130 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Regione Basso Vallese (Unterwallis)

9003M-Saxon-Superficie commerciale moderna di 64 m²

Trust Immobilier, agenzia immobiliare a Crans - Montana, Ginevra e Vaud, propone Ref. 9003-M - TCMBella superficie commerciale di circa 64 m², completamente ristrutturata con materiali di qualità e uno stile contemporaneo. Situata in un edificio moderno con accesso facile e molti parcheggi nelle vicinanze, offre un ambiente di lavoro funzionale, confortevole e valorizzante.Progettata come open space, questa stanza luminosa consente una grande flessibilità nella disposizione per soddisfare le esigenze di varie attività professionali. È perfettamente adatta per uno studio di architettura, un'agenzia di assicurazioni, uno studio fiduciario, una società di servizi, una professione libera, uno spazio di coworking o qualsiasi altra attività amministrativa o commerciale.Pensata per offrire un comfort ottimale, questa proprietà dispone anche di un'area sanitaria privata con toilette, lavandino e doccia, un vero e proprio vantaggio per gli utenti nella vita quotidiana.I vantaggi: • Superficie di circa 64 m² completamente ristrutturata. • Design moderno e esecuzione curata. • Grande spazio aperto, facilmente modulare secondo le vostre esigenze. • Ottima luminosità. • Toilette, lavandino e doccia privati. • Edificio moderno con accesso facile. • Molti parcheggi nelle vicinanze. • Posizione strategica, in prossimità immediata delle principali strade e di tutte le comodità. • Ambiente economico dinamico, ideale per sviluppare la vostra attività. • Un posto auto privato è incluso nel prezzo di vendita (CHF 10'000.-) Un'opportunità anche per gli investitoriGrazie alla sua posizione, alla qualità dei suoi servizi e alla forte domanda per questo tipo di superfici, questa proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. Il rendimento locativo è attraente, con un affitto mensile potenziale stimato a più di CHF 1'000.-.Sia che voi vogliate installare la vostra attività o realizzare un investimento a lungo termine, questa superficie commerciale ha tutti i vantaggi per realizzare il vostro progetto nelle migliori condizioni.Non lasciate passare questa bella opportunità. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale che questa proprietà offre ai suoi futuri acquirenti. Ci faremo un piacere di presentarvela e di rispondere a tutte le vostre domande.

Locale Triplex - Ingresso e uffici

Situato in una zona commerciale strategica di Martigny, questo oggetto è facilmente accessibile dalla strada principale, a soli 2 minuti dall'ingresso dell'autostrada (12 minuti a piedi dalla stazione dei treni e dai trasporti pubblici) • Riscaldamento a distanza • Ascensore • Costruzione recente • Accesso a livello • Proprietà piena, terreno senza DDP • Una situazione strategica, Francia e Italia in meno di 45 minuti • 278 m2 di spazio utilizzabile Costruito nel 2022, distribuito su 3 piani, il locale in triplex comprende laboratori per lo stoccaggio di materiali e uffici riscaldati e luminosi. Al piano terra : • grande spazio di stoccaggio di 95m2 • altezza sotto il soffitto 3,70m e accesso per veicoli grandi 3,50m • apertura per lo stoccaggio di palette al 1° piano • porta di servizio • scala per l'accesso al piano Al 1° piano : • spazio di stoccaggio con accesso palette / circa 60 m2 • un guardaroba • un bagno - doccia • un WC • spazio aperto con installazione per una cafetteria • scala per l'accesso al piano Al 2° piano : • 90m2 di uffici (attualmente 6 postazioni di lavoro, con cafetteria attrezzata, ingresso separato) • un WC • una terrazza coperta • scala per l'accesso diretto ai piani inferiori + accesso con ascensore In aggiunta a questo: • 5 posti auto esterni (inclusi) Disponibilità fine gennaio 2027 o da concordare. Pratica completa e piani su richiesta. Nota: Rispondiamo sistematicamente a ogni richiesta. Se non ricevi una risposta entro 48 ore, controlla la tua posta indesiderata o contattaci telefonicamente.

Complesso alberghiero - uffici - ristorazione

L'immobile è composto da un complesso immobiliare misto che comprende un ristorante, spazi per uffici, una parte alberghiera con cinque camere per gli ospiti e una sala conferenze integrata. L'insieme è completato da un'area esterna progettata in modo qualitativo, che include una piscina e strutture per l'organizzazione di eventi. Sotto il profilo tecnico, l'edificio beneficia di attrezzature recenti e performanti, tra cui un riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e dotato di una funzione di raffreddamento (free cooling). L'edificio presenta un'ottima prestazione energetica (classe A CECB) e dispone di impianti elettrici conformi alle norme vigenti. L'isolamento acustico è garantito da vetri tripli sulle facciate esposte, assicurando un buon comfort acustico.Un sistema di videosorveglianza completo equipaggia anche il sito. L'area esterna comprende una piscina riscaldata con filtrazione a sale, dotata di una propria pompa di calore, nonché un locale tecnico di circa 30 m² dedicato alla sua gestione. L'immobile dispone inoltre di circa 45 posti auto esterni, facilitando l'accoglienza di clienti e eventi.Sono stati eseguiti importanti lavori, tra cui il rifacimento completo delle tubazioni, l'installazione di una nuova introduzione d'acqua e la ristrutturazione del tetto e dell'impermeabilizzazione della terrazza, contribuendo alla buona qualità generale dell'edificio.

Complesso alberghiero - uffici - ristorazione

L'immobile è costituito da un complesso immobiliare misto che comprende un ristorante, spazi per uffici, una parte alberghiera con cinque camere per gli ospiti e una sala conferenze integrata. L'insieme è completato da un'area esterna progettata con qualità, che include una piscina e strutture per l'organizzazione di eventi. Dal punto di vista tecnico, l'edificio beneficia di attrezzature recenti e performanti, tra cui un riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e dotato di una funzione di raffreddamento (free cooling). L'edificio presenta un'eccellente prestazione energetica (CECB classe A) e dispone di installazioni elettriche conformi alle norme vigenti. L'isolamento acustico è assicurato dal triplo vetro sulle facciate esposte, garantendo un buon comfort acustico.Un sistema di videosorveglianza completo equipaggia anche il sito. La parte esterna comprende una piscina riscaldata con filtrazione a sale, dotata di una propria pompa di calore, nonché un locale tecnico di circa 30 m² dedicato alla sua gestione. L'immobile dispone inoltre di circa 45 posti auto esterni, facilitando l'accoglienza di clienti e eventi.Sono stati eseguiti importanti lavori, tra cui la rifacimento completo delle condutture, l'installazione di una nuova introduzione d'acqua e la ristrutturazione del tetto e dell'impermeabilizzazione della terrazza, contribuendo alla buona qualità generale dell'edificio.

UN POTENTIEL DE TRANSFORMATION DE QUATRE ÉTAGES

Gewerbegebäude in Charrat mit viel Potenzial für kreative Umgestaltungen! Das Objekt umfasst 1805 m² Grundstücksfläche und 750 m² Nutzfläche. Neben einem großzügigen Eingangsbereich mit renoviertem Zimmer und Küchenanschluss für Empfang oder Büro bietet die Immobilie zwei bezugsfertige Studios sowie zwei moderne Badezimmer. Ein großer, noch auszubauender Bereich und eine geräumige Lagerhalle laden zur individuellen Gestaltung ein. Dank der gemischten Nutzungszone seit 2023 besteht die Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen und das Gebäude auf bis zu vier Etagen zu erweitern. Ein bereits geplanter Entwurf für das Projekt ist vorhanden.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Potentiel de transformation sur quatre étages- 2 Studios terminés- Surface utile 1805 m²- espace de vie commun ou espace de bureau- Localité calme- Densité 0.7- un très grand potentiel- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: BienEtat du bâtiment: MoyenSalles de bain: 2 (1 x baignoire / lavabo / wc , 1 x douche / WC / lavabo)Transport publics: bus, 300mEcole: Ecole, 1000mCommerces: Migros,Coop, 600m

Bellissima opportunità commerciale con un rendimento netto del 5,09%

L'immobile è stato completamente rinnovato con gusto e con materiali di qualità, un piccolo gioiello.Tutte le immagini utilizzate sono di intelligenza artificiale per non disturbare il funzionamento attuale di questo stabilimento!

Mixed commercial lots

The Compagnie Immobilière du Léman SA is proud to offer for sale several mixed-use lots in an investment property built in 1990. This building, located in the heart of the city of Martigny in the canton of Valais, benefits from an ideal and convenient location for local residents and visitors. The building consists of 8 floors, with 4 basements offering 6 parking spaces, an arcade first floor. Various offices on several floors. It is equipped with a floor and ceiling heating system, ensuring optimum comfort on all levels of the building. What's more, its immediate proximity to public transport and all amenities, such as primary and secondary schools as well as shops, make this a prime location for residents. The lots consist of: 6 Basement parking spaces 7 Storage spaces 7 Arcades 10 Offices Do not hesitate to contact us for further information. Ce bien vous est présenté par l'agence CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au

Superfici commerciali modulabili - Saxon

*** Esclusiva - Vendita diretta dal costruttore ***Offriamo in vendita superfici commerciali modulabili, ideali situati a Saxon, su un asse strategico tra Martigny e Sion.I locali beneficiano di una visibilità diretta e continua e hanno una posizione con alto traffico, con circa 11'000 veicoli al giorno che attraversano il comune. La loro situazione, vicino alla stazione dei treni, alle fermate degli autobus e ai quartieri residenziali, favorisce le fermate spontanee e garantisce un'ottima accessibilità.Il sito beneficia di una clientela doppia, composta dalla popolazione locale e da una significativa clientela pendolare e di passaggio. Il flusso regolare dei trasporti pubblici (treno e autobus) completa il traffico stradale, offrendo un alto potenziale commerciale durante tutta la settimana. L'offerta nella zona circostante è ancora limitata e rappresenta una reale opportunità per l'insediamento di un nuovo commercio.Le superfici sono interamente adattabili e possono essere configurate secondo le vostre esigenze per accogliere diversi tipi di attività: • commercio • commercio alimentare • uffici • sale di esposizione • aree di servizio • attività artigianali leggere I locali dispongono di un'altezza sotto il soffitto di circa 3,12 metri, offrendo molte possibilità di allestimento.I servizi previsti includono: • un accesso di consegna facilitato che semplifica le operazioni logistiche • la possibilità di installare un ascensore • la possibilità di allestire un area di stoccaggio secondo le esigenze della vostra attività • molti posti auto Questa rara opportunità costituisce un luogo ideale per sviluppare la vostra attività nel cuore di un settore che beneficia di un significativo flusso di clienti locali, pendolari e di transito. La sua posizione strategica la rende un indirizzo ideale per un commercio di prossimità che desidera catturare una clientela regolare e con alto potenziale di acquisto.Contattateci oggi per ottenere il dossier completo e scoprire le diverse possibilità di allestimento.

Edificio ad uso commerciale

Un edificio ad uso commerciale con grande potenziale, che combina serenità, qualità e prestazioniSituato nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, beneficia anche della vicinanza immediata a negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendolo un'opportunità rara sul mercato degli investimenti immobiliari. La sua posizione strategica garantisce un'attrattiva duratura per gli inquilini e una stabilità locativa eccellente.L'edificio è composto da 8 appartamenti, uno spazio commerciale e 12 posti auto all'aperto, offrendo una diversificazione ideale dei redditi. È stato completamente rinnovato nel 2011 e da allora è stato mantenuto con cura e costanza, garantendo uno stato generale eccellente e investimenti futuri limitati.I lavori di rinnovamento sono stati eseguiti con particolare cura, privilegiando materiali di qualità e soluzioni sostenibili. Ogni appartamento è stato progettato per offrire spazi funzionali, luminosi e piacevoli, con finiture curate che combinano comfort moderno e charme dell'architettura esistente.Lo spazio commerciale, ben posizionato e facilmente accessibile, rappresenta un ulteriore vantaggio in termini di resa e dinamismo economico, mentre i numerosi posti auto costituiscono un reale vantaggio competitivo nel settore.Questo edificio è adatto sia per investitori esperti che desiderano consolidare il loro portafoglio, sia per nuovi acquirenti che cercano un investimento sicuro con rendite attraenti, stabili e sostenibili.La posizione dell'edificio offre un ambiente pacifico e rimane vicina a varie comodità e servizi. Ecco una panoramica della vicinanza: Supermercati e negozi di generi alimentari : Supermercati ben forniti e negozi di generi alimentari locali si trovano a pochi minuti di auto dalla Route du Chavalard, offrendo una varietà di prodotti alimentari e articoli per la casa. Panetterie e pasticcerie : Panetterie artigianali che offrono pane fresco, pasticcerie e dolci sono anch'esse accessibili nelle vicinanze per soddisfare le vostre esigenze di panificazione. Fermate dell'autobus : Le fermate dell'autobus si trovano vicino alla Route du Chavalard, offrendo collegamenti pratici con le diverse parti di Fully e le città vicine. Stazione ferroviaria più vicina : La stazione ferroviaria più vicina si trova a pochi minuti di auto, offrendo collegamenti ferroviari per Martigny, Sion e altre destinazioni. Scuole : Scuole primarie e secondarie si trovano nella zona circostante, offrendo opzioni educative per le famiglie con bambini. Servizi sanitari : Studi medici, farmacie e cliniche mediche sono anch'essi accessibili nelle vicinanze, garantendo una assistenza sanitaria di prossimità per i residenti.

Edificio misto per investimenti!

Questa proprietà di carattere offre una combinazione particolarmente interessante tra attività di ristorazione e reddito da locazione nello stesso edificio. Grazie alla sua configurazione polivalente, si rivolge sia agli investitori alla ricerca di una proprietà redditizia che ai professionisti che desiderano sviluppare la loro attività avendo alloggi sul posto. La proprietà si distingue per il suo fascino, i suoi volumi generosi e le diverse possibilità di sfruttamento che offre. Il ristorante di fama beneficia di un'organizzazione che consente di adattare la sua operazione alle diverse esigenze di un futuro proprietario o gestore. Comprende, tra l'altro, uno spazio caffè conviviale, una sala luminosa che offre un ambiente piacevole per i clienti, nonché una grande sala ricevimenti, ideale per l'organizzazione di eventi privati o professionali. Questa configurazione consente di considerare diversi concetti e modalità di operazione, mantenendo una bella capacità di accoglienza. L'edificio comprende anche diversi appartamenti, che consentono di generare redditi da locazione aggiuntivi. Gli appartamenti possono essere offerti in locazione per un anno o, a seconda del progetto, per locazione di breve durata. Questa diversità offre una certa flessibilità nella strategia operativa e consente di adattare i redditi agli obiettivi del proprietario. Un seminterrato che comprende diverse cantine e un locale tecnico completa le superfici disponibili. La proprietà beneficia di diversi posti auto, tra cui posti auto coperti e un garage. Una vasta terrazza completa l'edificio e offre un potenziale interessante per sviluppare l'attività di ristorazione all'aperto, organizzare pasti o immaginare un allestimento complementare al concetto esistente. Uno spazio giardino privato grande offre un ambiente piacevole e offre diverse possibilità di utilizzo. Questa proprietà costituisce un'opportunità particolarmente interessante per un investitore immobiliare alla ricerca di un edificio misto con la possibilità di avere diverse fonti di reddito, un professionista che desidera associare attività commerciale e alloggi, o un ristoratore che vuole sviluppare il proprio concetto, permettendogli di vivere e lavorare nello stesso luogo. La configurazione della proprietà, il suo ambiente e la sua vicinanza alle comodità essenziali rafforzano il suo potenziale e consentono di considerare diverse strategie di valorizzazione. A titolo indicativo, i redditi da locazione annuali netti potenziali, stimati sulla base delle condizioni di mercato attuali, potrebbero essere di circa CHF 120'000. La locazione di breve durata può essere considerata anche per gli appartamenti. Questa possibilità offre un'alternativa interessante alla locazione tradizionale e permetterebbe, in alcune configurazioni, di ottimizzare il potenziale di reddito dell'edificio. Con il suo ristorante, gli appartamenti, gli spazi all'aperto, i posti auto e il potenziale di locazione, questa proprietà presenta una configurazione rara e polivalente. Offre al suo futuro proprietario la possibilità di combinare attività commerciale, reddito da locazione e potenziale di sviluppo, mantenendo una grande libertà nell'utilizzo degli spazi diversi. Una proprietà di carattere che offre molte possibilità per un investitore o acquirente alla ricerca di un progetto immobiliare insolito e potente. La documentazione di vendita può essere scaricata direttamente dal nostro sito web omnia.ch.