Region Viamala
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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Region Viamala

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CHF 2’000.–

Industriezone, 7408 Cazis

Wir verkaufen oder vermieten im neuen Gewerbepark Cazis attraktive, günstige Gewerbeflächen für Unternehmen aller Art. Der Gewerbepark Cazis ist eingeschossig mit Raumhöhen von bis zu 8m. Sie haben die Möglichkeit einen Zwischenboden in die Fläche einzuziehen. Die Räume verfügen über genügend Fenster und jede Fläche erhält ein grosses Zugangstor. Die Flächen sind flexibel einteilbar. Sie haben die Möglichkeit Flächen im neuen Gewerbepark Cazis ab 150m2 bis zu 4’000m2 zu kaufen oder langjährig zu mieten. Am Eingang zum Gewerbepark schaffen wir einen zentralen Empfangsbereich. Dieser Bereich kann von den Nutzern als Empfangsbereich mittels eines Telefondienstes und/oder als Ausstellungs-/Präsentationsraum genutzt werden. Ebenfalls ist eine zentrale, für alle nutzbare Sanitäranlage vorgesehen. Für Sie gemacht Mögliche Nutzer des Gewerbeparks Cazis sind Betriebe verschiedenster Ausrichtung. Metallbauer, Schreiner, Garagen und andere Produktionsbetriebe finden hier ebenso die für sie optimale Infrastruktur wie Dienstleistungsbetriebe aller Art, Handelsbetriebe sowie Event- oder Freizeitunternehmen. Die Mietpreise einer Gewerbefläche sind ab 95.- CHF/m2. Sollten Sie den Wunsch haben die Gewerbefläche zu erwerben, können Sie das ab 2'000.- CHF/m2 Fläche. Aussenparkplätze können dazugekauft oder gemietet werden. Fakten Flächen 150 m2 – 4’000 m2 Raumhöhen bis 8 m Parkplätze >70 Vermietung: ab CHF 95.-/m2 Verkauf: ab CHF 2'000.-/m2 Ihre Vorteile – Optimale Erschliessung (A13/Bahnanschluss) – erstklassige Visibilität – zentrale Lage innerhalb des Kantons – attraktive, günstige Miet-/Kaufpreise – Flächen frei und flexibel einteilbar

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CHF 1’100’000.–

7436 Medels im Rheinwald

Nella nota località di villeggiatura di Splügen, località Medels, vendiamo tipico Hotel-Ristorante edificato nel 1985 e successivamente ristrutturato, con circa n. 135 posti interni nella caratteristica “Stübli” (sala ristorante), circa n. 40 posti esterni in terrazza, e n. 23 posti letto (12 camere), questi ultimi suddivisi sui 3 livelli che compongono lo stabile. Tutte le camere sono confortevoli e dispongono di un WC/doccia o bagno privato, TV e phön. Piazzale con posteggi a disposizione della clientela. Riscaldamento tradizionale. Il territorio di Splügen dispone di vari impianti di risalita offrendo quindi ottime possibilità oltre che agli appassionati di escursioni in montagna, anche naturalmente a quelli dello sci; dista circa 66 km da Bellinzona, e risulta essere comodamente raggiungibile tramite l’autostrada A13/E43 (uscita Medels). Prezzo CHF 1’100'000.00 - consegna da convenire. Per ulteriori foto, rimandiamo al nostro sito internet www.fideconto.com.

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CHF 285’000.–

Italienische Strasse 15, 7435 Splügen

Im EG befindet sich das Café - Tea-Room, im UG eine Backstube, ein Lagerraum, ein Putzraum sowie eine WC-Anlage. Im Verkaufspreis ist das Inventar inbegriffen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit für Fr. 365'000.00 die darüber liegende 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung zu erwerben. Für weitere Informationen verlangen Sie bitte unsere Dokumentation. Splügen Splügen ist ein attraktiver Wintersport- und Sommerferienort auf 1460 m Höhe. Mit einem einzigartigen Dorfbild von nationaler Bedeutung, inmitten einer traumhaften Bergwelt. Durch die ganzjährig befahrbare Nationalstrasse A13 ist Splügen jederzeit gut erreichbar. Für den Gast hält Splügen ein reichhaltiges Touristikangebot bereit. Abwechslungsreiche Pisten im Wintersportgebiet Splügen Tambo und anspruchvolle Langlaufloipen in schön verschneiten Feldern und Wäldern entlang des Hinterrheins. Auch das herrliche Touren- und Wandergebiet vermag zu überzeugen.

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Preis auf Anfrage

7435 Splügen

Eines der traditionsreichsten Berghotels der Schweiz, das anspruchsvoll restaurierte »Hotel Bodenhaus«, liegt direkt am Splügener Dorfplatz. Das Hotel ist beliebter Ausgangspunkt für Skiausflüge, Wanderungen und Klettertouren. In Splügen geniesst man eine entschleunigte Lebensweise der kurzen Wege. Die Bergbahn Splügen-Tambo liegt nur einen Katzensprung entfernt. Klare Bergseen, -bäche und -flüsse, Attraktionen zum Klettern und Skifahren sowie der faszinierende Wanderweg Via Spluga erfreuen die Besucher. Der geschichtsträchtige Splügenpass führt über atemberaubende Serpentinen in kurzer Zeit hinüber nach Italien - vorbei an historischen Brücken und Galeriebauten. Das schneesichere Skigebiet Splügen Piz Tambo hat sich zu einem Geheimtipp für Familien und Individualisten entwickelt. Auf 30 abwechslungsreichen Pistenkilometern werden mit Snowboard-Funpark, Nachtabfahrt, Bergrestaurant und Sonnenterrasse sowohl Anfänger als auch ambitionierte Skifahrer angesprochen. Eine spektakuläre Schlittelstrecke, eine Schlittschuhbahn und 40 km Langlauf-Loipen machen das Winterwunderland komplett. Besonderheiten: – Gut unterhaltenes, historisches Haus – Sehr gute Auslastung, bis zu 100% in der Hauptsaison – ohne Buchungsplattformen! – 2 Restaurants – Viele historische Details bewahrt und erhalten – Sauna- und Poolbereich vorhanden – Zentral im Dorf gelegen – Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar – Schöne Sicht in die Berge und auf das Dorf – Verschiedenste Skipisten in unmittelbarer Nähe – Ausbaupotential in der Dependance – Dazugehöriges Bauland mit mögl. Bauprojekt für EFH – Historische Gästebücher ab 1828 vorhanden, Persönlichkeiten z.B. wie William Turner, gehörten zu den prominenten Gästen Angesichts der Uniformität der globalisierten Hotelketten sind zunehmend wieder Gästehäuser mit persönlichem Charakter gefragt, genauso wie das »Hotel Bodenhaus«. Es wurde 1722 als Sust errichtet, in der die wertvollen Transitgüter der Säumer gelagert wurden. Seit 1999 wurde das Haus von einem engagierten Wirtepaar aufwendig renoviert und ausgebaut. Heute ist das Hotel profitabel und ein gut ausgelasteter Selbstläufer mit vielen Stammgästen. Das »Hotel Bodenhaus« umfasst 26 hochwertig aber zurückhaltend eingerichtete Doppelzimmer mit Bad, WC, Wi-Fi und Fernseher. Die repräsentative Eingangshalle beeindruckt mit massiven Granitböden und einem feierlichen Kreuzgewölbe. Auf allen Geschossen werden die Gäste von einer eleganten Lobby empfangen. Originalgetreu restaurierte Details und feine Antiquitäten setzen stimmungsvolle Akzente. Im Nebengebäude wurden ein Hallenbad und ein Wellnessbereich mit Sauna dazugemietet. Das renommierte Hotel-Restaurant bietet insgesamt 300 Sitzplätze in zwei stilvollen Speisestuben, auf einer grossen Terrasse und in einem 120 Personen fassenden Festsaal. Die moderne Küche ist perfekt auf die komplexen Arbeitsabläufe abgestimmt. Die benachbarte, einfacher eingerichtete Hotel-Dependance umfasst acht Doppelzimmer, Gruppenräume, Skiraum, die Angestellten-Zimmer sowie die Wohnung der Betreiber. Hier besteht noch viel Ausbaupotential. Inmitten der grossartigen Naturlandschaft der Zentralalpen bildet das »Hotel Bodenhaus« einen magischen Mikrokosmos, in den man jederzeit gerne zurückkehrt. Das beliebte Hotel ist der unbestrittene Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens von Splügen.

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CHF 170’000.–2Zi

Neudorfstrasse 29, 7430 Thusis

Lust auf einen Neustart? Wollen Sie ihr eigener Chef werden. Neue Konzepte versuchen? Neu im Angebot ist diese zentral gelegene Gewerbefläche, welche die letzten Jahre als Coiffeur Salon genutzt und vermietet wurde. Sie sind frei in der Nutzung der angebotenen 46m2. Sie Suchen einen Coiffeur Salon um unabhängig zu sein? Oder soll ein tolles Büro geschaffen werden? Sie sind frei in der Planung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Um weiteren Stauraum zu erhalten, haben Sie die Möglichkeit einen geräumigen Lagerraum mit zu erwerben. Dieser Raum ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Toiletten sind auf dem gleichen Stockwerk zur Mitbenutzung zu finden. Der Innenausbau ist zeitgenössisch. Carrara Marmor, Wasser und Abwasser im Boden für die 6 Arbeitsplätze eingebaut. Gute Beleuchtung in einer Holzdecke mit schöner Patina. Diese Gewerbefläche eignet sich auch für ein Konsortium von mehreren, selbständigen HaarspezialistInnen. Rechnen Sie mal die Möglichkeit für eine excellente Rendite der Eigenmittel aus. Da kommt richtig was zusammen. Die Liegenschaft befindet im hinteren Bereich einer an der Hauptachse stehenden Wohn- und Gewerbehaus. Einen separaten Eingang, Personenlift und Lastenaufzug sind vorhanden. In direkter Umgebung befinden sich reichlich öffentliche Parkmöglichkeiten. Offene Gewerbefläche mit grossen Fensterflächen. Aktuell wurde die Fläche mit sechs Friseurplätzen und einem Abstellraum mit Technik genutzt. Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Bestellen Sie bei uns den Link zum virtuellen 360°Onlinerundgang und besichtigen Sie die Liegenschaft in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus.

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