Region Viamala
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Haus kaufen in Region Viamala

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CHF 390’000.–267m212Zi

Veia Granda 84, 7440 Andeer

Die markante Liegenschaft 'Susta' an der Veia Granda befindet sich in der Nähe des Postplatzes. Das Mehrfamilienhaus punktet mit einem guten Raumangebot. Drei Mietwohnungen (alle vermietet) sind wie folgt angeordnet: - Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (50 m2 Fläche) - 1.Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung (100 m2 Fläche) - 2.Obergeschoss und Dachgeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung (117 m2 Fläche) Die Wohnungen werden elektrisch oder mit Holzofen in einzelnen Räumen beheizt. Im Dachgeschoss gibt es Estrichräume, welche bei der Wohnfläche nicht enthalten sind. Im Erdgeschoss und Untergeschoss gibt es diverse Nebenräume, welche als allgemeine Waschküche, Keller- und Abstellraum zur Verfügung stehen. Zwei Aussenparkplätze sind beim Hauszugang vorhanden. Das angrenzende Stall-Teilgebäude kann bei Bedarf ausgebaut/umgenutzt werden. Zusätzlich zu verkaufen: Das separate Bauland mit 260 m2 Fläche wird zurzeit als Gemüsegarten und Rasenfläche genutzt. Ein praktisches Garten-Holzhaus steht als Geräteraum oder für gemütliche Aufenthalte zur Verfügung. Die Wohnungen weisen einen unterschiedlichen Stand an Renovationen auf. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist einfach ausgestattet, mit kleiner Küche, Dusche/WC/Lavabo. Die Böden sind mit Laminat verlegt, in der Nasszelle mit Novilon. Diese Wohnung wird elektrisch beheizt. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde umfangreich und grosszügig renoviert. Im Wohnzimmer sorgt ein Buderus-Holzofen für Wärme, in der Küche ein Tiba-Herd. Die Bodenflächen in den Zimmern sind mit einem schönen Laminat verlegt worden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC, Lavabo, Spiegelschrank und Waschmaschine. Im Wohnzimmer sind Einbauschränke vorhanden. Die Küche bietet viel Stauraum und Platz für einen Esstisch mit Eckbank. Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die 5.5-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick in die Bergwelt. Die grosse Kubatur der Liegenschaft und die Geschossflächen lassen planerischen Spielraum für neue Möglichkeiten offen. Das Stall-Teilgebäude kann mit der Liegenschaft kombiniert und für neue Zwecke genutzt werden. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie ergänzende Unterlagen der Liegenschaft und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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CHF 470’000.–150m26.5Zi

7440 Andeer

Altliegenschaft mit Stall und Garten CH- 7440 ANDEER-Schamsertal Höhe über Meer: ca. 983 m 6.5-Zimmer, Garten, Stall, 2 Terrassen, Garage, PP Kaufpreis CHF 470‘000.- *Eckdaten: Bj. ca. 1870, Wohnfläche netto ca. 150 m2, Nutzfläche ca. 400 m2, Grundstück 410 m2, Gebäudevolumen Haus 1‘005 m3, Stall und Garage 637 m3, 2 Terrassen, Holz- und Elektroheizung, Gartengrünfläche, an ruhiger Lage am Rande des alten Dorfkerns, gute Grundsubstanz, grosses Ausbau- und Nutzungspotenzial auf Grund der angebauten Scheune, Ausbau zu Atelier oder Wohnraum eventuell möglich. Als Fest- oder Ferienwohnsitz nutzbar. Renovationen notwendig. *Raumangebot: EG: Eingangsbereich, Garderobe, WC-Lavabo, Hobbyraum oder Gästezimmer, Erdkeller im UG, Zugangsbereich zum Stall, Garageboxe mit Tor, Aussenparkplatz, aussenzugängliche Wäscherei. OG: Treppe, Korridor, Zimmer, Nebenzimmer, Bad/Fenster, Eckzimmer, Ausgang zur grossen Terrasse, praktischer Türdurchgang zum Stalltenn. DG: Korridor mit Abschlusstüre, Küche, Wohnzimmer, Nebenzimmer zur Stube, Eckzimmer, WC/Lavabo/Fenster, grosse Terrasse mit bezauberndem Ausblick, Durchgang von der Terrasse zur Stallbühne unter dem Dach. *Stall: Die Scheune könnte evtl. ausgebaut werden für Wohnen, Atelier, Tierhaltung usw. *Lage: Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger Lage an einer Seitenquartierstrasse mit sehr wenig Anwohnerverkehr, nur wenige Gehminuten ins Dorfzentrum mit guter Infrastruktur, Hallen- und Freibad, Wintersportgebiete Splügen, Avers, Heinzenberg, Lenzerheide gut erreichbar. Kurze Distanz nach Chur oder ins Tessin. *Allgemein: Renovationsbedürftige Altliegenschaft. Nutzung als EFH oder 2-Fam.Haus, oder evtl. Umbau zu MFH, usw. Stallausbau als unabhängiges EFH denkbar. *Alle Angaben ohne Gewähr. Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf Vermittlung www.buendner-immobilien.ch Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

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CHF 540’000.–126m210.5Zi

Veia Granda 45A, 7440 Andeer

Das stattliche freistehende 10.5-Zimmer-Haus präsentiert sich an einem idealen Standort: zentral mitten im Dorf mit den Einkaufsmöglichkeiten sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Haustüre. Auch der Kindergarten und die Primarschule sind mühelos zu Fuss erreichbar. Die geschichtsträchtige Liegenschaft aus dem Jahre 1900 wurde liebevoll gepflegt. Das Dach und die Fenster wurden vor wenigen Jahren saniert, ebenso die Terrasse. Das Erdgeschoss besteht aus einer Bürofläche von 86 m2 mit separatem strassenseitigem Eingang und den sanitären Anlagen. Derzeit wird die Gesamtfläche dieses Geschosses in vier Büroräume verschiedener Grösse unterteilt, die durch Türen miteinander verbunden sind und ein standesgemässes Ambiente ausstrahlen. In die Wohnung im Obergeschoss gelangen Sie durch den seitlichen Hauseingang. Sie begeistert mit der kunstvollen Holzdecke, dem umfangreichen Raumangebot und der grossen Wohnküche, die Zugang zur südlich ausgerichteten sonnigen Terrasse bietet. Die Kücheneinrichtung und das ungewöhnlich geräumige Badezimmer entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Der lange Korridor, der zu den Zimmern, der Küche und dem Bad führt, überzeugt mit zahlreichen Einbauschränken, die für praktischen Stauraum sorgen. Der riesige Keller hat zusätzliches Ausbaupotenzial. Der pflegeleichte Aussenbereich mit der Rasenfläche und drei Aussenparkplätze vervollständigen das interessante Angebot. Hier wird bei einem angemessenen Renovationsbudget Ihr Traum vom Leben und Arbeiten unter einem Dach uneingeschränkt wahr! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 650’000.–160m26.5Zi

7440 Andeer

Historisches Haus mit Garten und Garagen 6.5-Zi.-Haus, Balkon, Keller CH-7440 Andeer-Pignia GR Höhe über Meer: ca. 1'051 m Verkaufspreis: CHF 650'000.-- *Eckdaten: Bj. Altteil ca. 1750, renoviert 1951, Neuteil-Anbau ca. 1994, kleine Renovationen im Laufe der Jahre, Wohnfläche netto ca. 160 m2, zusätzliche Wohnfläche eventuell möglich, Grundstück 659 m2, Gebäudevolumen Haus 1‘375 m3, Doppelgarage 150 m3, Balkon mit schönem Ausblick, Elektroheizer, tiefe Strompreise, sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, Alter Anteil im Engadinerstil, Anbau modern, Gesamtliegenschaft in sehr gutem und gepflegten Zustand. *Raumangebot: -UG: 2 grosse Abstellräume für Sportgeräte usw, Waschmaschine, Boiler, aussen-zugänglich. Ausserordentlich grosser und überdachter Gartensitzplatz mit viel Grünfläche. Könnte evtl. verglast werden. -EG: Eingangsbereich über alte Steintreppe, grosszügiger Korridorbereich, sehr schön ausgestattete alte Bauernstube mit Arven Vertäfelung und Einbaubüffet sowie gemauertem Stubenholzofen. Küche mit Essplatz, Einbauten mit Holzfronten und viel Stauraum, Elektro- und Holzherd, Nebenzimmer, Ausgang zum Sommer-Essraum, grosszügiges Doppelschlafzimmer mit schönem Ausblick. Balkon über moderne Schiebetüren, Sonnenmarquise vorhanden. Bad mit Wanne/WC/Lavabo und Fenster. -DG: Dieser Bereich kann im Sinne eines EFH zum EG dazu bewohnt werden oder auch als etwas eigenständigen Wohnbereich für eine andere Person. Arbeitsküche, Dusche/WC/Lavabo mit Fenster, grosses Doppelzimmer plus ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Abstellraum unter der Dachschräge. *Lage: Die Liegenschaft befindet sich im kleinen Weiler Pignia, zu Andeer gehörend. Ruhig und sonnig ohne Durchgangsverkehr gelegen. Andeer ist schnell erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur und ein spezielles Dorfambiente inklusive Frei- und Hallenbad. *Allgemein: Wenn Sie Eigentümer eines Wohnhauses, kombiniert aus Alt und Neu werden möchten und zudem die Wohnqualität auf dem Lande schätzen, dann können Sie sich mit diesem „Schellenursli-Haus“ Ihren Wunsch erfüllen. NK mit Heizung pro Jahr ca. 2‘290.- *Alle Angaben ohne Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf Vermittlung www.buendner-immobilien.ch Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

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CHF 980’000.–150m24.5Zi

7440 Andeer

Andeer ist der Schamser Zentrums- und Badeort und speziell ins Auge sticht dort, das historischen Haus Padrun oder auch Sgraffitohaus genannt. Es bezaubert durch die teppichartigen Wanddekorationen aus dem 16. Jahrhundert. Das Objekt wurde von Ladammann Hans von Capol erbaut und weist reiche frühbarocke Ausstattung mit Kassettendecken und Wandbemalungen des wandernden Schullehrers Hans Ardüser (1557-1618) auf. Kaum treten Sie durch das wunderschöne Holztor, sind Sie in einer anderen Welt - überzeugen Sie sich selbst. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: + historisches Kunstwerk + wunderschöne und einmalige Aussenbemalung + Anbaumöglichkeiten vorhanden + grosser Eingangsbereich mit Werkstatt + gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Täfer und Ofen + Sichtbalken in den charmanten Dachzimmern + aussergewöhnliches Badezimmer + geschichtsträchtiger Natursteinkeller Ein kleiner Garten und 2 Parkplätze ergänzen das Angebot. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 520’000.–114m2

Präzerstrasse 50, 7424 Präz

Tauchen Sie ein in eine ursprüngliche Welt. Geniessen Sie die jahrhundertalte Ausstrahlung. Das Haus beruhigt und lässt Sie automatisch herunterfahren. Lebensgenuss pur, den Sie nur in einem antiken Haus erleben können. Das Haus ist vermutlich im Mittelalter gebaut worden. Entsprechend interessant die unverputzten Kellerräume in Bruchstein. Sie wollten schon mal einen aussergewöhnlichen Weinkeller? Voilà. Die Gewölbeküche ist erneuerungswürdig. Eine moderne Küche zum moderaten Preis wird diesen Raum zu einem Prunkstück machen. Die grosse Besonderheit aber ist der weitgehend originale Wohnraum. Staunen beim Betrachten ist garantiert. Zum Obergeschoss gelangen Sie über eine schmale Leiter beim Specksteinofen oder über die gewundene Treppe im Flur. Ein hoher Raum im Flur mit der alten Feuerstelle zeigt eine eindrückliche Architektur. Im Westteil der Liegenschaft wurde seinerzeit die Laube in ein grosszügiges Cheminéezimmer ausgebaut. Ein kleiner Balkon nach Süden gibt einen Blick auf die Berggipfel frei. Die Nassezelle und das separate WC befindet sich auf dieser Etage. Die Treppe hoch und da ist das kleine Dachzimmer. Ein nicht alltägliches Haus für nicht alltägliche Persönlichkeiten. Besichtigen Sie dieses aussergewöhnliche Angebot von Zuhause aus oder vereinbaren gleich Ihren Wunschtermin mit uns. Der kleine Stall angrenzend an die Liegenschaft gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Ein kleiner Gartensitzplatz reicht völlig aus, um einen Tisch mit Grill und Liegestühle zu installieren. Präz (Gemeinde Cazis) liegt am äusseren Heinzenberg an ruhiger Lage. Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Zentrum dieses beschaulichen Dorfes. Die geteerte Strasse wird im Winter durch die Gemeinde schwarzgeräumt. Der Autobahnanschluss Thusis ist in wenigen Autominuten erreicht. Thusis ist die Regionalstadt mit besten Infrastrukturen wie Schulen, Spital, Ärzte, alle bekannten und grossen Einkaufssupermärkte und ein Riesenangebot an Handwerksbetrieben. Für die Strecke Thusis - Chur benötigen Sie knapp 25 Minuten Das idyllische Dorf zeichnet sich durch pittoreske Häuser und freundliche Menschen aus. Ein Gasthaus bietet gute Möglichkeiten, ein soziales Netzwerk zu pflegen. Die Haltestelle des Postautos ist nur 50 m entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie mit den ÖV oder dem PW das Skigebiet www.sarn-heinzenberg.ch. Raumprogramm: Keller: 2 Kellerräume EG: Entrée, Gewölbeküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Aussenschopf OG: Bad mit separatem WC, Cheminéezimmer, Balkon, Schlafzimmer 2 DG: kleines Dachzimmer Internet: gemäss Swisscom besteht die Internetgeschwindigkeit mit Download 100 Mbit/s und upload 30 Mbit/s. Sie möchten eine umfassende virtuelle Besichtigung von zuhause aus machen? Bestellen Sie den Link für diese Begehung. Mittels gestochen scharfer Bilder besichtigen Sie das ganze Haus von Keller bis Dach im 360 Grad Modus. Eine interessante Entscheidungshilfe für eine künftige Besichtigung.

10

CHF 510’000.–92m24.5Zi

7423 Sarn

Sarn ist ein heimeliges Bergdorf am Heinzerberg. Unmittelbar darüber Liegt die Ferienüberbauung Lescha. Diese ist auch der Ausgangsort für die Liftanlagen Sarn-Heinzerberg. Hoch über dem Domleschg mit seinem milden Klima geniest man die Ruhe und das Panorama Richtung Südosten. Hier steht aus erster Hand das gepflegte Ferienhaus zum Verkauf. Das Haus bietet im Erdgeschoss den Vorraum mit anschliesendem Gang, die Küche mit grossen nach oben offenem Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, den Essbereich mit einem Ofen für die gemütliche Stunden im Winter, ein Zimmer und ein WC mit Bad. Über die Treppe gelangt man zum Obergeschoss auf die Galerie hier hat es zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert. Um Untergeschoss finden Sie die Sauna mit zusätzlicher Dusche mit WC, den Keller, ein Raum für die Werkstatt und den Technikraum mit der Ölheizung und Boiler. Im Preis inbegriffen ist eine Garage mit Vorplatz. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen Besitzer eines Ferienhauses an aussergewöhlicher Lage im schönen Domleschg zu werden.

9

CHF 380’000.–6Zi

Cresta 5, 7412 Scharans

Mit dieser Liegenschaft sprechen wir Interessenten an, die den Wert eines angebauten Stalls in der Kernzone erkennen. Die Ausbaumöglichkeiten sind immens. Ein Stall als Wohn/Esszimmer mit seiner hohen Kubatur bringt Planer zum schwärmen. Der Zugang zum historischen Hausteil mit Holzstrick bietet die gute Möglichkeit, beide Liegenschaften zu bewohnen. Der Keller ist im typischen Bruchsteinmauerwerk gehalten. Die Fassadenteile in antikem Holzstrick. 3 Balkone laden ein, die Aussicht zu geniessen. Im Nordwesten der Liegenschaft können Sie einen Gartensitzplatz nutzen. Mit 5 Schlafzimmern ist das bestehende Haus auch für eine grössere Familie bestens geeignet. Und nicht vergessen. Ein Ausbau einer Altliegenschaft bietet auch gute Möglichkeiten, Steuern zu sparen. Lassen Sie sich diesbezüglich von uns beraten. Finanzierungsvorschlag: Bei 20 % Eigenmittel (auch teilweise Vorbezug der Pensionskasse) kostet dieses Haus mit Stall auf 10 Jahre Festzins nur ca. 260.-- CHF pro Monat. Das eingesparte Geld gegenüber einer ortsüblichen Miete kann dann step by step in den Umbau zurückfliessen. Derzeit ist das Haus bewohnt. Es kann bezogen werden und es ist alles funktional, aber einfach und sauber. Das genaue Baujahr ist nicht mit Sicherheit eruierbar. Scharans liegt auf einer Sonnenterrasse, eingebettet in Obst- und Gemüsegärten am westlichen Fuss der Stätzerhornkette und gehört zu den wenigen Gemeinden mit einem Ortsbild von nationaler Bedeutung. Dank seiner günstigen Lage hat die Einwohnerzahl in den letzten Jahren stark zugenommen. Das Leben der flächenmässig grössten Gemeinde im Domleschg (vor der Fusion der Gemeinde Domleschg) wird geprägt durch die bevorzugte Wohnlage und gute Verkehrsbedingungen. Man sieht es auch an den stattlichen Häusern, die von einer blühenden Vergangenheit zeugen. Kulturhistorische Bauten sind nicht selten anzutreffen und die einmalige Dorfplanung muss einst von weitsichtigen Bürgern ausgeklügelt worden sein. Scharans ist nah bei Thusis mit sämtlichen Infrastrukturen oder die Anbindung an den ÖV oder die Autobahn. Raumprogramm: UG 2 Kellerräume in Bruchsteinmauerwerk, Garten, Parkplatz, Garage, Eingang in Stall EG: Eingang Süd, Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad/WC, Schlafzimmer, Eingang Nord, Ausgang zu Balkon und Übergang in den Stall Obergeschoss OG: 3 Schlafzimmer DG: 2 Zimmer und Estrich Bestellen Sie doch einfach den Link zur virtuellen Besichtigung. So können Sie bequem von zu Hause das Haus im 360 Grad Modus begehen und alles sehen.

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CHF 1’700’000.–202m25.5Zi

Catugn 3, 7412 Scharans

Sind Sie der Hektik, des Verkehrslärms und des Dichtestresses leid? Sie suchen Ruhe, Raum und Sonne und möchten trotzdem zentral gelegen und verkehrstechnisch hervorragend erschlossen bleiben? Das sehr gepflegte 5.5-Zimmerhaus im Obstbaumgarten im sonnigen Domleschg (Scharans) im Kanton Graubünden bietet ein Zuhause der gehobenen Klasse. Ideal für einen 2-3 Personen Haushalt. Als Zweitwohnsitz ist diese Oase auch ein idealer, einfach und rasch erreichbarer Rückzugsort für Personen aus den Ballungszentren Luzern, Zug, Zürich, Baden, Aaarau, Basel oder St. Gallen. Dank der sehr hohen Räume und grossen Wandflächen auch geeignet als Atelier und/oder als Ausstellungsraum/Galerie. Lage: Das Domleschg (rätoromanisch: Tumleastga) ist die östliche Seite des Tales zwischen Rothenbrunnen und Thusis im Kanton Graubünden. Das Domleschg wir auch als der 'Obstgarten Graubündens' bezeichnet. Im Tal werden 120 Apfel- und 30 Birnensorten angebaut. Es heisst, Domleschger Äpfel seien - in Seidenpapier eingeschlagen und in Kisten verpackt - bis an den russischen Zarenhof geliefert worden. Das Domleschg hat ein Mikroklima mit viel Sonne und kaum Nebel. Flur- und Ortsnamen deuten darauf hin, dass die ursprüngliche Sprache im Domleschg das Rätoromanische und hier das Sutselvische Idiom ist. Seit den 1990er Jahren sind alle Gemeinden des Domleschg mehrheitlich deutschsprachig. Die Gemeinde Scharans liegt auf einer Sonnenterrasse im Domleschg und unweit von Thusis. Scharans liegt sehr ruhig und hat nur Ziel- und Quellverkehr (kein Durchgangsverkehr). Scharans ist auf der Liste der schweizerischen Ortsbilder von nationaler Bedeutung. Die Autobahn A13 erreicht man nach einer 3-minütigen Fahrt. Chur liegt 20 Autominuten entfernt; Landquart 30 Minuten. Nach Zürich sind es 90 Minuten, nach Lugano/Locarno keine 2 Stunden. Die Skiregionen Flims/Laax und Lenzerheide (je 30 Minuten) sowie Davos und St.Moritz Corvatsch (je 60 Minuten) liegen quasi vor der Haustüre. Scharans hat einen Dorfladen, einen Kindergarten und Primarschule sowie Einkehrmöglichkeiten. Die Postautolinie erschliesst Scharans mit dem öffentlichen Verkehr. Das Landhaus liegt von der Geräuschkulisse der Autobahn A3 abgeschirmt in einem kleinen, ruhigen Quartier (Catugn) am Dorfeingang. Von privat zu verkaufen: Grosszügiges, ruhig gelegenes Landhaus im Obstbaumgarten  Sonniges 5.5 -Zimmerhaus im Landhausstil mit Galerie und offenem Dachstock. Doppelgarage. • Wohnzone W2 - Parzellengrösse 1340 Quadratmeter - 202 Quadratmeter Wohnfläche. • Grosses, ausbaufähiges Tiefparterre/Keller mit nutzbarer Fläche > 50 Quadratmeter • Viel Umschwung mit Loggia, Gartensitzplatz, Garten und alten Obstbäumen Verkaufspreis auf Anfrage. Ab sofort bezugsbereit. Grundstückfläche: 1340 Quadratmeter. Bauzone W2. Bruttogeschossfläche: 202 Quadratmeter Diese Oase im Obstbaumgarten besticht durch die Grosszügigkeit, Ausbaubarkeit, viel Licht und Raum. Das Haus steht in einem Baumgarten mit Obstbäumen (Birne, Apfel, Zwetschge, Pflaumen), Gartensträuchern und einer Rosenanlage. Den grosszügigen Eingangsbereich erreichen Sie über die hochwertige Pflästerung. Gegen Süden mit Blick auf den Piz Beverin liegt der Gartensitzplatz. Die grosszügige Loggia beim Eingang gibt den Blick frei auf die Berge und die Dörfer des Domleschg und des Heinzenberges.

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CHF 12’000’000.–750m215Zi

7421 Summaprada

Tenuta con ampio giardino e stalle in vendita a Summaprada, Grigioni, Svizzera La tenuta di campagna "Cresta" si trova in posizione tranquilla e soleggiata, nel centro del Canton Grigioni in Svizzera, nella parte inferiore del monte Heinzenberg (regione Heinzenberg / Domleschg). La proprietà comprende circa. 22 ettari di terreno (ca. 220'000 m2), prato terra e foresta. La tenuta di campagna può essere utilizzata per vivere con discrezione ed è ideale per gli amanti dei cavalli. L'immenso ambiente e il clima sono ideali per la coltivazione di piante, frutta e bestiame. Le stalle fanno parte della tenuta. La posizione è un punto di partenza per lo sci, l'equitazione, il golf (6 campi da golf entro 18-44 km). Distanze dalle città: Thusis: 2 km; Coira: 25 km; St. Moritz: 65 km; Zurigo: 142 km; Lugano: 122 km; Milano (Italia): 190 km. La tenuta è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada A13. Casa principale con la dependance ca. 909 m2: La casa principale è molto spaziosa e confortevole; costruita nel 1900, ristrutturata nel 1993 e nel 2003. Composta da: ampio ingresso, ripostiglio, 3 cantine e 1 cantina vini, cucina abitabile, 1 biblioteca, 1 soggiorno, 2 dispense, 4 camere da letto, 1 spogliatoio, 4 bagni, vari spazi adiacenti, riscaldamento a pompa di calore, 2 forni in pietra e 1 camino. Grande mansarda. Ampio giardino con tettoia e orto. Dependence: La dependance è stata ricostruita nel 2003. Accesso alla casa principale con ingresso indipendente, 1 soggiorno, cucina, 2 ripostigli, patio riparato, 2 camere da letto e 2 bagni, ampio studio/atelier, parcheggio coperto per 4 auto e 2 garage separati. Casa secondaria: Ampie cantine nel piano torre, 6 camere, cucina abitabile, bagno, wc / doccia separata, ufficio e diverse camere comunicanti. Appartamento all'ultimo piano con cucina, bagno, wc separato, lavanderia, soggiorno, camera da letto, terrazza sul tetto. Casa ospiti di ca. 252 m2: Ampie cantine, 8 camere, cucina abitabile, 2 bagni, diverse camere comunicanti. Appartamento sul tetto con accesso separato ca. 126 m2: 3 camere da letto, 2 bagni, cucina, soggiorno, lavanderia, terrazza sul tetto e 1 garage. Giardino proprio con casetta da giardino. Proprietà fondiarie: 2 grandi scuderie, 2 piccole scuderie, 1 stalla media annessa alla casa ospiti, serra, corsa dei cani con stalla, fontana, stagno, ruscello, capanna da giardino situata nella radura (500m). The country estate "Cresta" is located in tranquil, idyllic and sunny position, just in the center of the canton Graubünden Switzerland, namely at the lower part of the mountain Heinzenberg (region Heinzenberg / Domleschg). The estate comprises 22 hectares of land (ca. 220'000 m2), meadow land and forest. The country estate may be used for living in discretion and is ideal for horse lovers. The huge surroundings and the climate are ideal for cultivating plants, fruits and cattle. Stables are part of the estate. It's located as an excellent starting point for skiing, horse riding, golf (6 golf courses within 18 - 44 km). Distances to towns: Thusis: 2 km; Chur: 25 km; Davos: 47 km; St. Moritz: 65 km; Zurich: 142 km; Lugano: 122 km; Milan (Italy): 190 km. It is easily accessible via the A13 highway. Award winning (3 Michelin Stars / 19 Gault & Millau) restaurant Schauenstein Schloss Restaurant Hotel: 3 km. Main residential house with annex ca. 909 m2: The main house is very spacious and comfortable; built before 1900, renovated in 1993 and 2003. Spacious entrance hall, utility room, 3 basements and 1 wine cellar, eat-in kitchen, 1 library, 1 living room, 2 pantries, 4 bedrooms, 1 dressing room, 4 bathrooms, various adjacent spaces, heat pump heating, 2 stone ovens and 1 fireplace. Big attic. Vast garden with garden shed and vegetable patch. Annex: The annex was rebuilt in 2003. Access to the main house with separate entrance, 1 living room, kitchen, 2 store-rooms, sheltered patio, 2 bedrooms and 2 bathrooms, spacious studio/atelier, roofed car parking...

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Preis auf Anfrage350m28Zi

7421 Summaprada

"MISSION 008" ist Zukunft und Vision - Ihre Vision?? ...und dies in der Schweiz - mitten in Graubünden - direkt an der internationalen Nord-Süd Verkehrsachse. In Cazis, auf einer Land-Kuppe mit herrlichem Ausblick und ganztägiger Besonnung, ist "MISSION 008" geplant - einzigartig, futuristisch, unvergleichlich. Eine Vision für Harmonie und Balance von Seele und Geist, vereint in einem visionären Neubau - einer Mission! Die unspektakuläre Zufahrt in diese schön gelegene Oase endet in der Einfahrt in das Innere einer Land-Kuppe. Die grosszügige Tiefgarage bietet Ihnen Platz für Ihren Fahrzeugpark. Der Zugang durch einen behindertengerechten Fussweg-Tunnel mündet in den Lift, welcher Sie ins Innere Ihres neuen Refugiums führt. Sie wollen in "MISSION 008" eintauchen? Ich freue mich, Sie persönlich kennen zu lernen. Aufgrund der Exklusivität wird der Korrespondenzweg weitmöglichst vermieden. Wir bevorzugen den persönlichen Dialog mit Ihnen. Danke für Ihr Interesse. Freundliche Grüsse Josef Joos Glade AG, 7430 Thusis 079 911 24 06

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CHF 580’000.–116m25.5Zi

Alte Strasse 1, 7430 Thusis

Dieses ansprechende 5.5-Zimmer-Eckhaus präsentiert sich an zentraler, sonniger Lage in einem ruhigen Quartier. Alles ist innerhalb von 300 Metern erreichbar: der Kindergarten, die Schulen, der öffentliche Verkehr und auch die Einkaufsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet den Vorteil, dass zwei Räume noch nicht vollständig ausgebaut sind, Sie sich also beim Innenausbau teilweise noch selbst entscheiden können, wie Sie die Zimmer gestalten möchten. Es handelt sich dabei um ein Zimmer im ersten Geschoss und um das Dachzimmer, welches den Einbau einer zusätzlichen Nasszelle ermöglicht. Die bereits vorhandene Innenausstattung begeistert durch hochwertige Materialien und mit einer stilvollen Ästhetik. Die offene Küche im grosszügigen Wohn-/Essbereich überzeugt mit modernsten Geräten selbst die anspruchsvollsten Hobbyköche. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss, ebenso wie der Zugang vom Wohnbereich aus zur grossen Sonnenterrasse - der ideale Ort für feine Freiluftdiners und gesellige Grillabende. Weitere Vorzüge wie die Garage mit automatischem Tor und direktem Zugang zum Haus, die zeitgemässe Wärmegewinnung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, der Master-Bedroom mit edlem Bad en suite, ein zusätzliches Büro sowie zahlreiche Neben- und Stauräume runden dieses attraktive Angebot ab - perfekt für Familien und Paare mit Platzbedarf, die Wohnen in einem gediegenen Stadthaus zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 450’000.–120m24.5Zi

7418 Tumegl/Tomils

Altes Einfamilienhaus mit Garten CH – 7418 TOMILS – Domleschg - Burgenland Höhe über Meer: ca. 810 m 4.5-Zi.-Haus, freistehend, Garten, Quelle, Terrasse, Garage Verhandlungspreis CHF 450‘000.- *Eckdaten: Bj. ca. 1900, Wohnfläche netto ca. 120 m2, Grundstück 446 m2, Gebäudevolumen 675 m3, Garten mit eigener Quelle und Terrasse mit Ausblick auf den 3000ender Piz Beverin, Holz- und Elektroheizung, zentrale und sehr ruhige ohne Durchgangsverkehr. Bewohnbar aber renovationsbedürftig. *Raumangebot: EG: Eingangsbereich, Hobby-Werkstatt, Vorratskeller, Abstellkeller, Treppenaufgang. OG: Korridor, WC/Lavabo/Fenster, Bauernstube mit Specksteinofen, Esszimmer, Küche mit Elektro- und Holzherd, kleiner Essplatz, Treppenaufgang. DG: 3 Schlafzimmer, Bad/Lavabo/Wanne/Fenster, Abstellraum. Aussen: Grosse Garage mit Rollschiebetor, kleiner Schopf, Aussen-PP. Garten: Dieser eignet sich als Sitzplatz, Kinderspielplatz, für Blumen und Gemüse, eigene Quelle. *Lage: Tomils, Gemeinde Domleschg, mit einzigartigem Microklima und Südeinfluss, sehr ruhig und sonnig, umgeben von Burgen und Schlösser, 5 A-Min bis Autobahnanschluss Rothenbrunnen, 15 A-Min bis Chur, 12 A-Min bis Thusis. *Allgemein: Nebelfreie Tage und sternenklare Nächte. Kindergarten und Primarschule im Dorf. Das freistehende EFH mit Garten im bezahlbaren Preisbereich. Auch ideal für Handwerker. *Alle Angaben ohne Gewähr. Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf Vermittlung www.buendner-immobilien.ch Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

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CHF 650’000.–399m27.5Zi

Dorfplatz, 7411 Sils im Domleschg

Doppeleinfamilienhaus mit Stall und viel Potenzial Es gibt sie noch, die zentral gelegenen, grossen Häuser aus Grossmutters Zeiten. Dieses spezielle Doppeleinfamilienhaus, von 1900, ist an das Nachbarhaus angebaut. Das Haus präsentiert sich an einem idealen Standort: zentral, mitten im Dorf, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Haustüre. Auch der Kindergarten und die Primarschule sind mühelos zu Fuss erreichbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbardorf Thusis, wenige Autominuten entfernt, vorhanden. Die zwei Wohnungen sind durch das Treppenhaus getrennt. Beide haben die Räumlichkeiten auf 2 Etagen verteilt. Intern gibt es einen schmalen Aufgang in den jeweiligen oberen Stock. Die Küchen haben bereits einen Essbereich integriert. Im Wohnzimmer haben Sie einen alten Kachelofen. Das Dachgeschoss ist in diverse Staumöglichkeiten aufgeteilt. Zusätzlich ist hier oben die Terrasse für die östliche Wohnung. Die westliche Wohnung hat einen Balkon, ausgerichtet auf das Nachbarsgrundstück, mit Sicht auf den grossen Garten. Im Kellergeschoss sind die Abstellräume untergebracht. Die Zimmer sind mit Spannteppichen oder neuen Laminatböden ausgestattet. Teilweise wurden 3-fach verglaste Fenster eingesetzt. Es besteht in verschiedenen Bereichen Renovationsbedarf, jedoch ist das Objekt bewohnbar. Die Parkmöglichkeiten befinden sich auf einer nahegelegenen dazugehörigen Parzelle. Dort befindet sich ein Stall mit einer Doppelgarage und einem Aussenabstellplatz. Dieses befindet sich zudem in einer Bauzone. Die Liegenschaft wurde stets sehr gut unterhalten, gepflegt und laufend saniert. Sie eignet sich für eine Familie oder auch als Generationenhaus. Auch die Kombination Wohnen/Arbeiten kann problemlos umgesetzt werden.

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