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Haus kaufen in Region Viamala

Familienfreundliche, sonnige Lage mit herrlichem Garten
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CHF750’000.–125m25.5Zi

Albulastrasse 6, 7411 Sils im Domleschg

Die gepflegte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte präsentiert sich auf einem grossen Grundstück an sonnenverwöhnter Lage. Die Bushaltestelle ist in einer Minute zu Fuss erreichbar und der Kindergarten und die Schulen sind lediglich 1,2 Kilometer entfernt.Die ansprechende Liegenschaft überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot und dem zeitlosen Innenausbau mit ausgesuchten, farblich harmonierenden Materialien. Ihr neues Zuhause bietet alles, was Sie sich von einem perfekten Familienparadies erwünschen. Behagliche, helle Zimmer und ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich fehlen ebenso wenig wie eine Gästetoilette mit Dusche sowie ein moderner Grundriss. Die an den Essbereich angegliederte offene, gut ausgestattete Küche lässt jedem ambitionierten Hobbykoch das Herz höher schlagen. Im Obergeschoss erwarten Sie neben den drei Zimmern ein stilvolles Familienbad mit Badewanne. Der Estrich im Dachstock bietet enormen Stauraum für alle Dinge, die man nicht tagtäglich braucht. Im herrlichen Garten mit grünen Wiesen und Baumbestand kann sich der Nachwuchs jederzeit ungestört beim Spielen vergnügen, während Sie auf dem lauschigen Pergola-Sitzplatz mit Ihren Freunden die Sonne geniessen - so macht das Familienleben Spass! Das Untergeschoss bietet Platz für Ihren Hobbyraum, den Naturkeller, die Haustechnik und die gemeinsame Waschküche. Drei Aussenparkplätze sowie zwei optionale Garagenboxen auf einer separaten Parzelle ergänzen das attraktive, erschwingliche Angebot optimal.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Preis auf Anfrage513m215.5Zi

7440 Andeer

Lässt man auf dem Weg über die Alpen die enge Schlucht der Viamala hinter sich, gelangt man ins idyllische Schamsertal. Inmitten von ausgedehnten Bergwiesen und -wäldern liegt hier auf fast 1000 m Höhe das Bergdorf Andeer. Am Ortsausgang beeindruckt das Patrizierhaus »Tgea Patrizia« mit vielen historischen Details, einem grossen Garten und einzigartigen Wandmalereien des Bündner Malerpoeten Hans Ardüser.Andeer hat seinen ursprünglichen alpinen Charakter weitgehend bewahrt. In der Gegend wird der seltene grüne Naturstein »Verde Andeer« abgebaut. Im Ort gibt es ein Lebensmittel-Lädeli, eine Bäckerei, zwei Metzgereien, eine Sennerei mit Käse aus lokaler Produktion und mehrere Restaurants ebenso wie einen Kindergarten und eine Primarschule.Das attraktive Mineralbad wird von einer Heilquelle mit entzündungshemmenden Eigenschaften gespeist. Ansonsten findet man himmlische Einsamkeit oder gesellige Aktivitäten, atemberaubende Natur, Herausforderungen zum Klettern und beliebte Wanderrouten, wie die ViaSpluga und der Walserweg.Wintersportler finden im 15 Minuten entfernten Splügen ein familienfreundliches Skigebiet mit insgesamt 30km Piste. In einer halben Stunde erreicht man die grossen Skiarenen Arosa/Lenzerheide oder Laax/Flims mit jeweils rund 225 Pistenkilometern. Darüber hinaus verlaufen entlang des Hinterrheins insgesamt 40 km abwechslungsreiche Langlauf-Loipen.»Tgea Patrizia« wurde 1599 vom Bündner Adligen Johann (Hans) von Capol errichtet. Er beauftragte 1614 den Volksmaler Hans Ardüser mit der Ausschmückung der Wohnhalle im 2.OG. Die allegorischen Darstellungen von Tugenden, eine lebhafte Jagdszene, David und Goliath und der Vogel Strauss muten fast surrealistisch an.BESONDERHEITEN • Bewilligung zum Zweitwohnsitz • Wertvolle Wandgemälde von Hans Ardüser • Wertvolle Schnitzereien an Decken und Täfer • 3 bis 4 Wohneinheiten möglich • Historische Substanz • Schöner Gewölbekeller • Schöner, grosser Obst- Gemüse- und Blumengarten • Liebevoll teilrenoviert • Lift • Wahrung historischer Details • Familientauglich • 1 Kachelofen • 2 Cheminée • Ruhig gelegen • Idylle pur Zukünftig könnte das Patrizierhaus wieder als grosszügiger Familiensitz oder Mehrgenerationenhaus dienen. Oder man behält die derzeitige Nutzung als Mehrfamilienhaus bei und fügt neue Wohnungen im Dach- und Gartengeschoss hinzu. Auch ein Boutique-Hotel, ein Seminarzentrum oder Service-Appartements sind denkbar.Im Inneren gelangt man in einen archaischen Gewölbegang, von dem ein Lift bequem in die oberen Geschosse führt. Die Räume im Gartengeschoss können als Gästezimmer, Büroräume, Weinkeller oder als (Einlieger-)Wohnung ausgebaut werden.Im 1.OG erstreckt sich eine prachtvolle alpine Wohnstube mit Täfer und Kassettendecke aus Arvenholz. Im Nordwesten gelangt man schliesslich in das charmante Master-Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und WC.In der Südostecke liegt die als Lounge oder Esszimmer nutzbare Prunkstube, in der die reich ornamentierte, farbige Kassettendecke und ein elegant geschmückter Kachelofen für viel Augenschmaus sorgen. Daneben liegt die grosszügige Küche mit uriger Gewölbedecke. Ein weiterer Raum im Südwesten kann als geräumiges Kinder- oder Gästezimmer dienen.Im 2. OG gelangt man schliesslich in den Wohnsaal mit den spektakulären Wandmalereien von Hans Ardüser. Beim Entspannen am Cheminée entdeckt immer wieder neue faszinierende Details. Die übrigen Räume sind wie im 1.OG angeordnet.Inmitten majestätischer Dreitausender bildet »Tgea Patrizia« einen faszinierenden alpinen Mikrokosmos, in den man sich gerne zum Wohnen oder Arbeiten zurückzieht. Im flackernden Feuerschein des Cheminées erwachen die Malereien von Hans Ardüser zu neuem Leben.

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CHF645’000.–145m24.5Zi

Sumvitg 3, 7404 Feldis/Veulden

Das Haus im Zentrum von Feldis bietet einen unglaublichen Charme. Es wurde mit viel Liebe erhalten und modernisiert. Am besten spiegelt sich dies in der Küche wider.; die zeitgenössische Einbauküche inklusive Waschmaschine im Kontrast mit der gewölbten Küchendecke und den schwarz gebrannten Holzbalken sowie dem originalen Holz Herd. Die Stube strahlt Wärme aus, sei es durch den Specksteinofen, die Kassetten-Täfer Decke oder das Buffet. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und bietet durch den Balkon ein wunderbares Bergpanorama. Des Weiteren befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer und ein getrenntes Bad /WC auf dem gleichen Stockwerk. Zwei Naturkeller mit gewölbter Decke sowie ein Garten wenige Meter vom Haus entfernt runden dieses aussergewöhnliche Objekt ab.Bainvegni a Veulden/Feldis Lieblich, ländlich, naturbelassen: Das kleine Bergdorf Feldis, auf einer Sonnenterrasse im Herzen von Graubünden gelegen, ist eine Oase der Ruhe inmitten einer imposanten hochalpinen Kulisse. In Feldis ticken die Uhren etwas anders, ruhiger. Da gibt es Zeit, die Seele baumeln zu lassen und neue Energie fern ab der Hektik des Alltags zu tanken. Eine intakte Natur mit einem kleinen aber feinen touristischen Angebot machen das Leben in Feldis für Gross und Klein zum Erlebnis. Ein Dorfladen und eine Sesselbahn gehören dazu. Doch nicht nur Fauna und Flora sind hier traumhaft. Das Panorama auf die Bündner Bergwelt ist legendär. Von Feldis aus blickt man unter anderem auf Piz Beverin, Tödi, Ringelspitz oder Calanda. Mit der Luftseilbahn von Rhäzüns aus über die Auenlandschaft des Hinterrheins schwebend - oder per Postauto oder mit dem eigenen Wagen auf der Bergstrasse von Rothenbrunnen über Scheid - Feldis ist ganzjährig bequem und sicher erreichbar. Im Winter Schlitteln, Skifahren, Snowboarden, Schneeschuhlaufen, Winterwandern, Eislaufen, eine Partie Curling oder einfach nur Dasein und den Panoramablick und die Sonne geniessen. Die Sesselbahn führt auf direktem Weg ins Naturparadies des Feldiser Hochlands. Schon fast legendär ist das Natureisfeld auf der Alp Raguta, wenige Schritte von der Bergstation der Sesselbahn entfernt. Auch der Sommer bietet unzählige Erlebnisse in Feldis; Alpenblumen wie Feuerlilie, Türkenbundlilien, Paradieslilien, Männertreu und viele weitere seltene Alpenblumen lassen sich in den Wiesen rund um Feldis entdecken. Wer einen Rundblick in die Bündner Bergwelt geniessen möchte, lässt sich von der Sesselbahn mitten ins Wanderparadies, das Feldiser Hochland, tragen.https://www.suedostschweiz.ch/sendungen/rondo-wetter/2021-11-24/rondo-wetter

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CHF385’000.–

Schauenberg, 7421 Summaprada

*DOPPEL-EFH an einzigartiger Lage*In Cazis (Schauenberg/Summaprada) verkaufen wir ab sofort Bauland auf einer Kuppe, an sonnigster unverbaubarer Lage mit Weitblick über das ganze Domleschg, nach Masein und den Heinzenberg mit dem Piz Beverin.Auf diesem einzigartigen Plateau (Parzellen 1100+111 mit 673m2 Bauland und 650m2 Landwirtschaftsland) ist im Jahr 2023 die Realisierung eines Doppel-Einfamilienhauses geplant. Carport/Garagen werden auf Parzelle 108 (558m2 inkl. 130m2 Zufahrt) erstellt. Das Projekt wird durch das Team von Andreas Vils, dipl. Architekt HTL/STV in Rhäzüns geplant und umgesetzt. https://arthaus.ch. Individuelle Ausbauwünsche können in der jetzigen Phase noch berücksichtigt werden.Zwei Familien möchten gemeinsam den Traum vom Eigenheim realisieren? Oder Sie träumen von der Umsetzung eines Generationenprojektes? Dann sind Sie hier richtig! Eine kleine Oase, 3 Autominuten nahe der Autobahnausfahrt Thusis nord bzw. 20 Autominuten vom Autobahnanschluss Chur Süd entfernt, wo Sie nach dem Feierabend Ruhe und Erholung finden; wo ihre Kinder fernab der Strasse unbeschwert und glücklich aufwachsen dürfen. Der Fläche der Landwirtschaftsparzelle ist ideal für einen grossen Garten, Spielwiese und Tierhaltung.Die Spielgruppe, der Kindergarten, die 1. - 6. Primarschulklassen sowie die Sekundar- und Realschule Quadra können zu Fuss über Summaprada oder den Fussweg "Valetta" erreicht werden. Weitere Infos zur Schule Cazis unter: http://www.schulecazis.ch/de/Nach 15 Minuten Autofahrt sind Sie an der Talstation des Sesselliftes in Sarn oder am Skilift am Inneren Heinzenberg in Oberurmein oder in Tschappina. Wandern, Biken, Joggen, Spazieren am Heinzenberg, im Domleschg oder im Tal ? Schwimmen im Waldschwimmbad Thusis ? alle Freizeitmöglichkeiten liegen so nahe.Den öV-Anschluss an der Haltestelle Schauenberg erreichen Sie zu Fuss in weniger als 5 Minuten.Eine Besichtigung der Parzellen ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. Gerne helfe ich Ihnen auch in allen Fragen zu Kosten, Finanzierung und Absicherung. Das Vorprojekt können Sie als pdf herunterladen. Das Bauland für alle drei Parzellen kann für CHF 385'000 erworben werden. Die zu erwartenden Baukosten für die beiden EFH werden derzeit noch ermittelt.Ich freue mich auf Ihren Anruf und Sie kennen zu lernen.Freundliche GrüsseJosef JoosGlade AG, 7430 Thusis

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CHF8’000’000.–

7421 Summaprada

Nur ein paar Autominuten von Thusis entfernt befindet sich das von der Sonne verwöhnte Anwesen mit seinen 20 Hektaren Land. Der ideale Ort für jemanden, der es zu Hause gerne herrschaftlich hat und der die Natur und Tiere liebt. Entweder um mit seinem Gestüt heimisch zu werden, weitere Tiere zu halten und Obst und Gemüse anzubauen.Herzstück bildet die repräsentative Landhausvilla, die 2003 um einen modernen und kubischen Anbau erweitert wurde. Auf 554 Quadratmetern Wohnfläche stehen den neuen Besitzern 7 Zimmer und 4 Nasszellen im Haupthaus, sowie 2 Zimmer und 2 Nasszellen im Anbau zur Verfügung und bieten ein perfekt harmonierendes Wohnerlebnis aus alt und neu. Da historische Türen und liebevolle Holzvertäfelungen, dort Sichtbeton, moderne Bäder und eine zweite Küche auch für Mehrgenerationenmodelle. Drumherum liebliche Sitzplätze, Pergolen und viel Platz für Kinderspiel, Kräutergarten und ausreichend Autoabstellplätze im Stall, der Doppelgarage und um die Gebäude.Das Pächterhaus liegt angenehm entfernt und besteht aus zwei separaten Wohnungen. Im Erd- und Obergeschoss lebt der heutige Pächter, die schöne und gepflegte Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet. So wird sich bei Bedarf für den funktionierenden Landwirtschaftsbetrieb auch ab 2024 wieder ein Pächter finden.Die Immobilie: • Malerisches Landgut mit Herrschaftshaus und funktionierendem Landwirtschaftsbetrieb• Idylle, Ruhe, Privatsphäre und viel Platz nur wenige Autominuten von Thusis• St. Moritz, Zürich, Flughafen oder Lugano in 1 bis 2 Stunden erreichbar • Gepflegtes Herrschaftshaus mit modernem Anbau und 554 m² Wohnfläche• Parzelle 1029 mit Herrschaftshaus, Stall und Vierfachgarage• Parzelle 310 mit Pächterhaus und Garagenplatz• Parzelle 221 mit Stall (mit Werkstatt), Ökonomiegebäude, Gewächshaus und ehemaligem Schweinestall und Landsgemeinde-Pavillon• Insgesamt rund 205’000 m² Grundstücksfläche • Pächtervertrag Landwirtschaftsbetrieb läuft per 2024 aus, Wiederverpachtung möglich

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CHF1’180’000.–164m26.5Zi

Beverinstrasse 2, 7430 Thusis

Hochwertiges Einfamilienhaus in ThusisEin sehr schönes, massiv erbautes, grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger und doch zentrumsnaher Lage in Thusis wartet auf seine neuen Eigentümer.Das aus Altersgründen zum Verkauf stehende Einfamilienhaus umfasst folgendes Raumprogramm:UG: grosse Auto-Einstellhalle für PW's und Abstellfläche mit Direkterschliessung ins UG des Hauses, Vorraum/Treppenhaus, Waschküche, Werkraum, Abstellraum, Holz- und Geräteraum mit Türe ins Freie, Technik/Heizung, Schutzraum für 6 Personen.EG: Eingang/Windfang/Entrée, Büro, Küche/Essen, Wohnzimmer mit Ausgang zu grossem Sitzplatz, Dusche/WC, schalldichtes Musikzimmer mit rundum-Doppelschalenmauerwerk, Treppe zu UG/OG.OG: Treppe/Gang/Einbauschränke mit Estrich nördlich, Elternzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang zu Loggia/Dachterrasse, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Doppellavabo.Es stehen Ihnen insgesamt 164m2 Nettowohnfläche zur Verfügung. Die gesamte Nutzfläche beträgt über 300m2.Die Liegenschaft wurde im Jahre 1988 vom einheimischen Architekten Hans Marugg qualitativ hochstehend erbaut. Ökologische Aspekte und Grundsätze haben für die Verkäuferin hohe Priorität, entsprechend wurde im Jahre 2021 eine PV-Anlage nachgerüstet.Das sehr schöne Einfamilienhaus steht an ruhiger Lage an der Beverinstrasse 2 in Thusis. Alle wichtigen Standorte in Kürze erreichbar: -550 Meter zum Spital Thusis -450 Meter zur Neudorfstrasse Thusis mit sämtlichen Dienstleistungen (KMU und Grossverteiler) -250 Meter zur Postautohaltestelle Oberplatz in Thusis (in 5 Postauto-Fahrminuten am Bahnhof Thusis) -350 Meter zum roten SchulhausDas Naherholungsgebiet in und rund um Thusis bietet Ihnen sehr viel. Waldschwimmband, Trailpark, Wander- und Skigebiete liegen wenige Fahrminuten nahe. Speziell erwähnt werden darf die Nähe zum Nollagebiet; hier finden Sie schöne Sparzierwege und Spielgelegenheiten am Wasser.Der Kaufpreis beträgt CHF 1.18 Mio. Der Besitzesantritt ist frühestens auf Frühjahr 2024 vorgesehen. Bis dahin bewohnt die Eigentümerin das Haus noch selber.Mit einem sehr detaillierten Exposé gebe ich Ihnen sehr gerne weitere Informationen. Dazu bitte ich Sie um Informationen per Mail zu Ihren persönlichen Koordinaten, Ihrer Kaufmotivation sowie dem Hinweis dass die erforderlichen Eigenmittel vorhanden und die Finanzierung sichergestellt wäre.Nach Prüfung des Exposés und Bestärkung Ihres Interesses, kann anschliessend gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.Danke für Ihr Interesse.Glade AGJosef Joos

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CHF690’000.–6Zi

7418 Tumegl/Tomils

Gute Aussichten: Preiswertes Eigenheim in Tomils mit Bergsicht zum VerkaufDiese Liegenschaft vereint die atemberaubende, unverbaubare Aussicht in die Bündner Berglandschaft mit einer zentralen Lage inmitten der sonnigen Ortschaft Tomils. Die einzigartige Kombination aus Traumlage und unmittelbarer Naturnähe macht dieses Einfamilienhaus zu einem Schatz auf dem schweizerischen Immobilienmarkt.Nicht nur ist Tomils eine sonnige Ortschaft, auch die Ausrichtung des Hauses gegen Osten sorgt auch im Winter für helle Wohnräume und ein einladendes Ambiente. Wintersportler kommen hier voll auf ihre Kosten, denn das Skigebiet beim Heinzenberg befindet sich ebenfalls nur eine Skilänge entfernt. In den wärmeren Jahreszeiten laden idyllische Wanderwege zu Familienausflügen ein und der Canovasee ermöglicht die wohlverdiente, erfrischende Abkühlung nur wenige Autominuten vom Haus entfernt. Auch die Hotspots wie Chur/Thusis oder Tiefencastel sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.Nicht nur mit dem Auto sind Sie in Tomils bestens angebunden, auch der öffentliche Nahverkehr in Tomils kann sich sehen lassen. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, von hier aus bringen die Busse Sie mehrmals stündlich an Ihr Ziel. Der nächste Bahnhof befindet sich im benachbarten Dorf Rothenbrunnen. Ein Kindergarten und die Primarschule befinden sich direkt in Tomils und sind sicher zu Fuss zu erreichen. Die Oberstufe liegt im benachbarten Paspels und kann mit dem Velo, den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto schnell erreicht werden. Neben dem aktiven Dorfleben und einer gesunden Gemeinschaft überzeugt Tomils mit einem gut ausgestatteten Volg, der alles Wichtige für den alltäglichen Gebrauch auf Lager hat. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für ausgiebigere Shoppingtouren finden Sie in Thusis oder Chur.Das Einfamilienhaus mit Zweitwohnsitzbewilligung liegt ruhig eingebettet inmitten des Dorfkerns von Tomils. Die unverbaubare Bergsicht sorgt für eine einzigartige Wohnatmosphäre im ganzen Haus und kann vor allem vom neuen Wintergarten aus genossen werden, welcher im Jahr 2020 angebaut wurde. Die grosse Fensterfront mit bodentiefen Fenstern lässt den Blick in die Ferne auf das Bergpanorama schweifen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser Liegenschaft. Gerne stehen wir Ihnen persönlich bei Fragen und Anliegen zur Seite.

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CHF540’000.–144m23Zi

Pignia, 7443 Pignia

Pignia liegt auf einer Terrasse am rechten Ufer des Hinterrheins am Westfuss einer Gebirgskette, deren höchster Punkt der Piz Curvér ist. Das Dorf befindet sich 11.5 km südlich von Thusis und besteht aus dem eigentlichen Dorf und der Alpsiedlung Bavugls (1940m ü. M.). Ein typisches Bündner Dorf mit vielen architektonischen Schätzen; 400jährige bemalte Häuser, Ställe und der Möglichkeit mit Einheimischen ein freundliches Gespräch zu führen - Sie werden Pignia lieben. Erreichbar ist das Skigebiet von Splügen innert 15 Autominuten. Ausflüge nach Avers oder Wanderungen zu den schönsten Seen sind sehr zu empfehlen. Die Freizeitmöglichkeiten sind unerschöpflich. Besuchen Sie das Heilbad Andeer und lassen Sie sich verwöhnen.Das angebotene Objekt liegt auf der Sonnenterrase vom Schams. Erstellt wurde die Liegenschaft im Jahre 1994 und im Jahre 2014 vollständig und inklusive einer Aussenisolation fachmännisch renoviert.Die Liegenschaft ist in Massivmauerwerk erstellt und ist in einem sehr guten Zustand.Es kann sofort bezogen (6-8 Schlafmöglichkeiten) und ohne Renovationsarbeiten bewohnt werden. Nebst zwei grossen Schlafzimmern hat es eine Galerie, welche auch als Schlafraum genutzt werden kann. Die ganze Liegenschaft ist mit Baukeramik - Platten ausgestattet. Kurzinformationen zum Haus:Objektart HausObjekttyp FerienhausPLZ 7443Land SchweizKanton GraubündenOrt PigniaRegionaler Zusatz 7431-7448 SchamsAussicht Berg- und TalsichtLage (CH) WestausrichtungWohnfläche ca. 120.00 m2Anzahl Zimmer 3.00Grundstücksgröße ca. 144.00 m2Anzahl Schlafzimmer 2.00Anzahl Badezimmer 2.00Parkplatzanzahl 2.00Baujahr 1994Zustand gepflegtLage 1050 Meter über MeerHeizungsart Elektro; Holz (mit App programmierbar und tiefer Tarif)Heizungsart FußbodenheizungAmbiente Schwedenofen Stellplatzart Garage, Stellplatz im FreienEtagenzahl 2.00Besichtigung / Dossier auf AnfrageAnrufe von Maklern sind unerwünscht.

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