547 Treffer - Haus kaufen in Kanton Genf

Außergewöhnliches Anwesen - prächtiges Herrenhaus mit Blick und Zugang zum See

In einer bevorzugten Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt, befindet sich diese prächtige Herrenhaus-Villa, ein extremes Seltenheitsgut, das absolute Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge bietet.Über 3 Ebenen und ein Souterrain verteilt, verfügt diese Herrenhaus-Villa über 26 Räume und eine Nutzfläche von etwa 1'400 m².Nur wenige Schritte vom See und dem prestigeträchtigen Genfer Yachtclub entfernt, profitiert diese Villa von einer strategischen Lage. Ideal gelegen, befindet sie sich nur 5 Minuten vom Stadtzentrum und 10 km vom internationalen Flughafen Genf entfernt, was ein außergewöhnliches Lebensumfeld mit Komfort und Erreichbarkeit bietet.Souterrain:- Ein Weinkeller- Eine Waschküche- Ein Lagerraum- Ein Massagezimmer- Ein Spa-Bereich mit Sauna und Dusche- Ein Technikraum- Ein GästetoiletteErdgeschoss:- Ein Eingangsbereich mit Vorzimmer- Ein Gästedressing- Ein großzügiger Wohnbereich mit:- Ein Wohnzimmer- Ein Esszimmer- Ein zweites Wohnzimmer/Bibliothek- Eine ausgestattete Küche- Ein Gästetoilette- Eine lichtdurchflutete Veranda1. Obergeschoss:- Ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad- Ein Schlafzimmer mit Bad und Zugang zum gemeinsamen Balkon- Ein Büro mit Zugang zum gemeinsamen Balkon- Ein großer Ankleideraum (ca. 22m²)- Ein separates Toilette2. Obergeschoss:- 2 Schlafzimmer mit jeweils Ankleide und Bad- Ein Schlafzimmer mit Bad- Ein Schlafzimmer- Ein großer GemeinschaftsraumAnbauten:ANBAU 1: Ein Chalet mit 290m² Wohnfläche im Bau, bestehend aus:Im Souterrain:- 2 Ebenen mit 15 Parkplätzen und einem AutoaufzugIm Erdgeschoss:- Ein Eingang mit Wohnzimmer- Ein Fitnessraum- Ein Yogaraum- Ein GästetoiletteIm 1. Obergeschoss:- Ein Wohnzimmer- Ein Schlafzimmer mit anliegendem Bad- Ein Schlafzimmer- Ein BadIm Dachgeschoss:Ein Schlafzimmer- Ein Bad- TechnikräumeANBAU 2: Ein Gartenhaus mit 9m², bestehend aus:- Ein Lagerraum- Ein DuschbadANBAU 3: Ein Poolhaus, bestehend aus:- Eine Küche- Ein Umkleideraum- Ein GästetoiletteAußenanlagen:- Ein wunderschön begrünter Park- Eine Terrasse mit Seeblick (ca. 44m²)- Eine überdachte Terrasse- Ein Balkon- Ein Außenpool- Ein Parkplatz für 5 Fahrzeuge, zugänglich von der Quai de Cologny (Möglichkeit, eine Tiefgarage von 200m² hinzuzufügen)Cologny, eine der begehrtesten Gemeinden im Kanton Genf, bietet ein exklusives Lebensumfeld, die besten Seeblicke im Kanton und attraktive Steuervorteile. Berühmt für ihre Wohnviertel mit hochwertigen Villen, verbindet sie Ruhe mit Nähe zum Genfer Stadtzentrum. Ihre hochwertigen Infrastrukturen, darunter ein Golfplatz, ein Reitzentrum und renommierte Schulen, kommen hinzu, um Cologny zu einem idealen Ziel für ein außergewöhnliches Lebensumfeld zu machen.

Co-Exklusivität: Charmantes Haus direkt am Wasser, mit privatem Hafen

Co-Exklusivität: Charmantes Haus direkt am Wasser, mit privatem Hafen.Gelegen in Versoix, auf einem 740 m2 großen Grundstück am Ufer des Genfersees, verbindet dieses am Wasser gelegene Haus aus dem 19. Jahrhundert Charme, Romantik, Intimität und Panoramablick auf den See und die Alpen. Es besteht aus einem Hauptgebäude, zwei Nebengebäuden mit Wohnungen und einem privaten, überdachten Hafen.Das Haus mit einer Wohnfläche von 500 m2 auf drei Etagen ist wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangshalle mit Zugang zur Haupthalle mit Garderobe und einer majestätischen Treppe, die zum ersten Stock führt.Auf der Seeseite, mit Zugang zur überdachten Terrasse, befinden sich drei Zimmer in Reihe, ein kleines Wohnzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Stuckdecken und einer Bibliothek.Eine Küche mit einer Dienstbotentür zum Innenhof, ein Gästebad, ein Duschbad mit WC, ein Keller und eine Waschküche vervollständigen diese Etage.Im ersten Stock befindet sich eine elegante, halbrunde Bibliothek mit Blick auf den Innenhof, vier Schlafzimmer, darunter eines mit Kamin, Seeblick und Zugang zur überdachten Terrasse, sowie drei Badezimmer mit WC.Im zweiten Stock, in den umgebauten Dachboden mit direktem Blick auf den See, befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer sowie zwei Dachkammern.Das erste Nebengebäude mit 130 m2 Wohnfläche ist auf drei Ebenen verteilt und bietet ein Wohnzimmer mit Arkade, das auf die Schweizer Straße führt und bei Bedarf eine unabhängige gewerbliche Nutzung ermöglicht, eine ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter eines mit Seeblick, und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Weinkeller.Das zweite Nebengebäude besteht aus einer 30 m2 großen Zweizimmerwohnung mit Garderobe und Küche, einem Schlafzimmer auf der Galerie mit Seeblick und einem Badezimmer mit WC.Ein französischer Garten, ein eleganter, gepflasterter Innenhof, ein geräumiger, überdachter privater Hafen, der durch eine Mole geschützt ist, sowie eine Garage mit Technikraum vervollständigen dieses seltene, charmante und idyllische Anwesen, ein wahrer "Coup de coeur".Eine umfassende Renovierung ist geplant.Besichtigungen sind täglich möglich, einschließlich Samstag und Sonntag.

Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf - schöne Parzelle

Errichtet auf einer Parzelle von 950 m², bietet diese Doppelhaushälfte mit Garage einen großen, baumgesäumten Garten.Das in den 1950er Jahren erbaute Haus verfügt über 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie einen großen Keller, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Renovierungsarbeiten sind geplant, was die Möglichkeit bietet, das Haus zu modernisieren und es nach Ihren Wünschen zu gestalten.Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und der baumgesäumte Garten sind weitere Vorteile des Hauses.Technische Daten :Baujahr: 1950Parzelle: 950 m²Wohnfläche: ca. 119 m²Nutzfläche: ca. 230 m²Garten: ca. 620 m²Anzahl der Räume: 5Anzahl der Schlafzimmer: 3Badezimmer: 2Gästetoilette: 1Garage: 1 StellplatzAußenparkplatz: 1Heizung: ÖlWärmeverteilung: HeizkörperRaumverteilungErdgeschoss :Eingangshalle - Separate Küche - Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Gästetoilette.Keller :Zwei mehrzweckfähige Räume - Spielzimmer - Badezimmer - Waschküche - Keller.Außenbereiche :Großer, baumgesäumter Garten - Garage - Außenparkplatz.Höhepunkte :Schöne Parzelle von 950 m² - Großer, baumgesäumter Garten - Doppelhaushälfte nur durch die Garage verbunden - Haus nach Ihren Wünschen zu renovieren - Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.Preis: CHF 2'100'000.-Kontakt für Besichtigungen :Thierry Roux - Erreichbar 7 Tage die Woche - 078 817 69 13SEGIMO GROUPE IMMOBILIERImmobilienagentur - Genf (Hauptsitz)Cité Vieusseux 4 - 1203 Genf022 794 45 30www.segimo.ch

Schönes Gebäude aus dem 16. Jahrhundert auf einem 1400 m2 großen Grundstück

Versteckt im Herzen eines charmanten genevischen Dorfes, profitiert diese Immobilie von einer friedlichen und authentischen Umgebung, umgeben von Natur, Weinbergen und ländlichen Landschaften. Die Lebensumgebung bezaubert mit ihrer gemütlichen und Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Zentrum von Genf und den wichtigsten Einrichtungen.Ein Nebengebäude mit 3 Zimmern und 88 m², das als Wohnung eingerichtet ist, befindet sich auf dem Grundstück.Im Garten befinden sich ein unabhängiges Atelier und ein Chalet-Atelier.Technische Daten :Baujahr: 16. JahrhundertLetztes Renovierungsjahr: 2026 (Dach)Grundstücksfläche: 1481 m2Wohnfläche: 262 m2Fläche des Nebengebäudes: 88 m2Anzahl der Räume: 11Anzahl der Schlafzimmer: 8Anzahl der Badezimmer: 4Terrasse: 1Parkplatz: 2 AußenplätzeVerfügbar: Zu vereinbarenEs besteht aus :EG: 1 Eingangshalle, 1 Büro/Schlafzimmer, 1 Gästetoilette, 1 Technikraum, 1 geschlossene Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 große Terrasse, 1 großer Garten.1. Halbetage: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer2. Halbetage: 2 Schlafzimmer, 1 Flur, 1 Dusche, 1 Ankleidezimmer.3. Halbetage: 1 SchlafzimmerLetztes Halbetage: 2 Schlafzimmer, 1 Flur, 1 Waschküche, 1 Badezimmer, 1 Sauna.Vorteile : Hell, ruhig, großes Grundstück/Garten, gut gepflegt, Nebengebäude vermietet, viele Schlafzimmer, keine Renovierungsarbeiten erforderlich.Für Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Thierry, 7/7, unter 078 817 69 13Verkaufspreis: CHF 3'650'000.-SEGIMO GROUPE IMMOBILIERImmobilienagentur - Genf (Hauptsitz)Cité Vieusseux 4, 1203 Genfwww.segimo.chTel.: +41 22 794 45 30

Schönes renoviertes Dorfhaus

In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, verbindet dieses wunderschöne Gebäude aus den 1900er Jahren mit Eleganz den Charme des Alten und den Komfort der Moderne. Sorgfältig 2018 renoviert, bietet es hochwertige Ausstattung, während es seine Authentizität bewahrt. Durch seine dicken Steinwände bleibt das Haus natürlich angenehm kühl im Sommer und bietet eine hervorragende Wärmeisolierung im Winter.Die Wohnbereiche bieten eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre. Das Hauptwohnzimmer, das von Licht durchflutet wird, wird von einem schönen Granitofen sublimiert, der viel Charakter verleiht. Das Esszimmer und die offene Küche mit zentralem Inselbereich schaffen einen perfekten Raum für Familienleben und Empfänge. Die Schlafzimmer verfügen über schöne Volumina, während die modernen und elegant eingerichteten Badezimmer optimalen Komfort bieten, die Kinderzimmer haben Zugang zu den Galerien. Ein Weinkeller vervollständigt das Ensemble im hinteren Teil des Hauses.Außen wurden die Anlagen so gestaltet, dass man den Frieden und die schönen Tage voll auskosten kann: Stein-Terrasse, baumgesäumter Garten, überdachter Essbereich und Entspannungsbereiche bilden einen besonders angenehmen Rahmen. Das Anwesen verfügt auch über ein Videosicherheitssystem, eine geschlossene Garage und zwei Außenparkplätze.Diese Immobilie wird die Liebhaber von Charakterimmobilien ansprechen, die nach einem authentischen, komfortablen und sofort bezugsfertigen Wohnort in der Nähe von Einrichtungen und Hauptverkehrsstraßen suchen.

Chens-sur-Léman ? Familienhaus mit unabhängiger Wohnung ? 849 000 ?

Idealerweise liegt diese schöne Immobilie in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, dem Genfersee und Genf und bietet mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrem hohen Potenzial für Ausbeutung eine große Anziehungskraft. Auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 1 600 m² bietet das Haupthaus einen privilegierten Lebensraum für eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht. Die Hauptebene umfasst ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, die zum Balkon und zum Garten öffnet, sowie drei Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternsuite mit privater Dusche. Ein separates Badezimmer und Gästetoiletten vervollständigen diese Etage. Die untere Ebene, die besonders hell und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, bietet einen großen, vielseitigen Raum, ideal für einen Entspannungsbereich oder ein Büro, ein Spielzimmer, eine Waschküche sowie viele Stauräume. Ein Doppelgarage mit großer Lagerkapazität vervollständigt die Ausstattung des Hauses. Ein echter Vorteil: eine unabhängige Wohnung von 70 m² Gänzlich privat, bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für eine vermietbare Investition, eine Unterkunft für einen Angehörigen oder einen unabhängigen Berufsbereich. Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, separate Toiletten, eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer und zum Esszimmer öffnet. Ihre Westausrichtung verleiht ihr eine schöne Helligkeit den ganzen Tag über. Neuere Leistungen und Arbeiten -Wärmepumpe -Dreifachverglasung -Bereits durchgeführte Verbesserungsarbeiten -Großer Garten von 1 600 m² -Doppelgarage -Sofort verfügbar Eine seltene Immobilie in diesem Sektor, die sowohl eine außergewöhnliche Lebensqualität als auch ein hohes Potenzial für Wertsteigerung bietet. Verkaufspreis: 829 000 ? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das gesamte Potenzial dieses schönen Hauses im Herzen von Chens-sur-Léman zu entdecken. Lamia Florentin ? +41 78 229 29 36

Neue 7-Zimmer-Villa zur Verkauf in Thônex mit großem Garten

Neue 7-Zimmer-Villa zur Verkauf in Thônex mit großem Garten Moderne 7-Zimmer-Villa am Chemin de Bedex 7 in Thônex, im Herzen eines gesuchten Wohnviertels, bietet eine ruhige Lebensumgebung in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln.Das Ergebnis des Gemini-Projekts, inspiriert von den mythologischen Zwillingen Castor und Pollux, verkörpert die Villa Castor Stabilität und Verankerung. Ihre elegante Architektur, erfüllt von natürlichen Licht, bietet harmonische Räume, die auf einen großen privaten Garten führen, eine wahre Verlängerung des Hauses, die zur Entspannung und zum Teilen von Momenten einlädt.Entworfen, um Geselligkeit und Nachhaltigkeit zu verbinden, bezaubert sie mit großen Fenstern, Wintergarten und großzügigen Räumen, die eine fließende Bewegung zwischen Innen und Außen ermöglichen. Die warme und moderne Atmosphäre macht sie zu einem idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort und Lebensqualität sucht. HauptmerkmaleBaujahr: Neubau-ProjektWohnfläche: ca. 183 m²Nutzfläche: ca. 299 m²Grundstücksfläche: 974 m²Anzahl der Räume: 7Garten: ca. 705 m²Veranda: 18 m²Terasse: 57 m²Parkplatz: 2 Stellplätze VerteilungErdgeschoss (108 m²)Großer, heller Wohnbereich mit offener Essbereich, moderner Küche, direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC und Stauräumen.1. Obergeschoss (75 m²)4 bis 5 Schlafzimmer, je nach Konfiguration, einschließlich eines Elternschlafzimmers, sowie mehrere Badezimmer, die Komfort und Funktionalität bieten.Keller (98 m²)Großer Mehrzweckraum (Spiel, Fitness oder Heimkino), Weinkeller, Waschküche und Technikräume. UmweltBevorzugte Lage in Thônex, nur:Bus: 8 MinutenSchulen: 5 MinutenGeschäfte: 5 MinutenBahnhof: 6 MinutenSee: 20 MinutenFlughafen: 30 Minuten VorteileHell - Moderne Architektur - Großer privater Garten - Gesuchtes Wohnviertel - Unmittelbare Nähe zu Geschäften - Exklusive Vermarktung von zwei komplementären Villen KontaktFür weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren,Thierry, erreichbar 7/7Tel 078 817 69 13Thierry@segimo.ch

Deux magnifiques villas avec jardins privatifs - Une opportunité rare

Idéalement située sur la commune de Bernex, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, offrant un parfait équilibre entre le dynamisme de la ville et le calme de la campagne. À proximité immédiate des transports publics, des écoles et des commerces, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les investisseurs.Érigé sur une belle parcelle, cet ensemble immobilier se compose de deux villas aux volumes généreux, chacune disposant d'espaces extérieurs privatifs soigneusement aménagés.Villa 1Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec WC visiteurs, cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et vaste séjour lumineux donnant directement accès au jardin.1er étage :Quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau avec WC, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche.2ème étage :Grande pièce aménagée en salon avec une magnifique partie vitrée offrant une vue dégagée sur le Salève.Extérieurs :Une agréable terrasse, un vaste jardin arboré, un potager, un espace barbecue ainsi qu'une superbe pergola végétalisée créent un véritable havre de paix.Sous-sol :Une grande salle polyvalente, une cave offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie et un abri PC complètent ce niveau.Villa 2 (actuellement louée)Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec WC visiteurs, cuisine ouverte sur la salle à manger et séjour avec accès direct au jardin.1er étage :Trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC.2ème étage :Grande pièce polyvalente bénéficiant d'une importante surface vitrée, apportant une belle luminosité naturelle.Extérieurs :Une vaste terrasse prolongée par un agréable jardin privatif.Sous-sol :Une salle polyvalente, une buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter cette villa.StationnementChaque villa bénéficie de deux places de stationnement couvertes ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, offrant de multiples possibilités : résidence familiale multigénérationnelle, investissement patrimonial ou combinaison entre résidence principale et rendement locatif grâce à la seconde villa actuellement louée.Ideally located in the town of Bernex, this property enjoys a prime setting, offering the perfect balance between the vibrancy of the city and the tranquility of the countryside. With public transportation, schools, and shops right nearby, it provides an ideal living environment for families and investors alike.Built on a beautiful lot, this property complex consists of two spacious villas, each featuring carefully landscaped private outdoor areas.Villa 1Ground Floor:Entrance hall with guest restroom, fully equipped open-concept kitchen, dining room, and a spacious, bright living room with direct access to the garden.First floor:Four bedrooms, including a master suite, as well as two bathrooms with toilets--one equipped with a bathtub and the other with a shower.Second floor:Large room converted into a living room with a magnificent glassed-in area offering an unobstructed view of the Salève.Outdoors:A pleasant terrace, a large garden with trees, a vegetable garden, a barbecue area, and a superb pergola covered in greenery create a true haven of peace.Basement:A large multipurpose room, a cellar with ample storage space, a laundry room, and a civil defense shelter complete this level.Villa 2 (currently rented)Ground floor:Entrance hall with guest restroom, a kitchen open to the dining room, and a living room with direct access to the garden.First floor:Three spacious bedrooms and a bathroom with a restroom.Second floor:Large multipurpose room featuring expansive windows that provide plenty of natural light.Outdoors:A spacious terrace extending into a pleasant...

Maison de village entièrement rénovée et appartement indépendant

Charmante maison de village entièrement rénovée, offrant une surface habitable brut d'environ 150 m², comprenant trois chambres et un vaste jardin, située dans un environnement résidentiel calme et agréable.Un appartement indépendant de 3 pièces d'environ 64 m², situé au sous-sol avec entrée séparée, vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités (bureau, logement indépendant).Distribution : Rez-de-chaussée : Entrée avec WC visiteurs, spacieux séjour avec véranda, cuisine entièrement équipée, accès direct à la terrasse et au jardin.Rez-de-chaussée supérieur : Trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.Attique : Chambre à coucher avec dressing ou espace salon, selon les besoins.Sous-sol : Entrée indépendante menant à un appartement de 3 pièces de 64 m² composé d'un séjour, de une chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC.Le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique. Trois places de parking extérieures complètent cette propriété.Charming fully renovated village house, offering approx. 150 m² gross living area, including three bedrooms and a large garden, located in a quiet and pleasant residential environment.An independent 3-room apartment of approx. 64 m², located in the basement with separate entrance, completes this property and offers multiple possibilities (office, independent accommodation).Distribution: Ground floor: Entrance with guest WC, spacious living room with veranda, fully equipped kitchen, direct access to terrace and garden.Upper first floor: Three bedrooms plus bathroom with WC.Attic: Bedroom with dressing room or sitting area, as required.Basement: Separate entrance leading to a 3-room 64 m² apartment comprising a living room, bedrooms, kitchen and bathroom with WC.The property benefits from air/water heat pump heating with underfloor heating, guaranteeing optimum comfort and excellent energy performance. Three outdoor parking spaces complete this property.

Exceptionnelle maison au bord du lac avec plage et ponton privés

Exceptionnelle maison au bord du lac avec plage et ponton privésSituée dans un magnifique quartier résidentiel, cette propriété entièrement rénovée allie élégance contemporaine, matériaux de qualité et une connexion privilégiée avec le lac. Profitez d'un accès direct à l'eau depuis votre plage privée ou de votre propre ponton intérieur, idéal pour accueillir un bateau et pratiquer diverses activités nautiques.Rez-de-chaussée :Cuisine ouverte sur un vaste séjour offrant une vue exceptionnelle sur le lac.Cheminée moderne créant une atmosphère chaleureuse et élégante.WC visiteurs avec douche.Étage :Spacieuse chambre parentale avec douche moderne et baignoire.Bureau bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac.Grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac.Extérieurs :Plage privée avec accès direct au lac.Ponton intérieur privé, pouvant accueillir un bateau et idéal pour les activités nautiques.Jardin soigneusement entretenu avec vue dégagée sur le lac.Situation :Quartier résidentiel calme et recherché.Transports publics accessibles à quelques minutes à pied.Restaurants et commodités à proximité.Contact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch-----------------------------------------------------------------------------------------Exceptional Lakefront House with Private Beach & PierSet in a beautiful residential area, this remodelled property combines modern elegance, quality materials, and an unparalleled connection to the lake. Step directly into the water from your private beach, or enjoy boating and water activities from the private indoor pier.Ground Floor:Open-plan kitchen and spacious sitting room with breathtaking views over the lake.Modern fireplace creating a warm and elegant atmosphere.Guest toilet with shower.Upper Floor:Spacious master bedroom with a modern shower and bathtub.Dedicated office room with stunning lake views.Large terrace offering breathtaking panoramic views over the lake.Outdoor:Private beach with direct access to the water.Private indoor pier, suitable for accommodating a boat and enjoying water activities.Neatly maintained garden with uninterrupted lake views.Location:Beautiful and peaceful residential neighbourhood.Public transportation within a few minutes' walk.Restaurants and everyday amenities within easy reach.Contact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch

Ein Zuhause, das sich Ihren Ambitionen in Chêne-Bougeries anpasst

Mit fast 1.000 m² nutzbarer Fläche bietet diese Charakterimmobilie, die in einer exklusiven Umgebung liegt, außergewöhnliches Potenzial und bemerkenswerte Flexibilität in der Raumaufteilung. Ihre großzügigen Nebengebäude ermöglichen zahlreiche Nutzungen: unabhängige Suiten für Gäste, Personalwohnungen, Büros für freie Berufe, Künstlerwerkstätten, Wellnessbereiche oder Empfangsräume. Jedes Volumen lässt sich elegant anpassen, entsprechend den Wünschen und Projekten. Draußen bietet ein landschaftlich gestalteter Park von seltener Schönheit, der perfekt gepflegt ist, abgeschlossen und vor allen Blicken geschützt, der Immobilie eine Atmosphäre absoluter Ruhe. Ein wahrer grüner Rahmen, der die Wohnbereiche natürlicherweise erweitert und einen privilegierten Rahmen bietet, in dem Privatsphäre, Natur und Eleganz zusammenkommen. Eine vertrauliche Adresse, an der Volumen, Raffinesse und Diskretion zusammenkommen, um eine außergewöhnliche Lebensweise zu bieten, im Herzen eines der begehrtesten Standorte in Genf.

Wo Ruhe zum Luxus wird

Diese Immobilie mit ihrer klassischen und doch zeitgenössischen Architektur verkörpert eine raffinierte Lebenskunst, bei der jedes Detail darauf abzielt, Ästhetik, Funktionalität und absoluten Komfort zu kombinieren. Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, werden Sie von der Großzügigkeit und Flüssigkeit der Räume beeindruckt. Die Empfangsbereiche, die durch große Fenster von natürlichen Licht durchflutet werden, bieten eine elegante und warme Atmosphäre. Die architektonischen Linien balancieren subtil die Noblesse klassischer Proportionen mit zeitgenössischer Bescheidenheit. Der Nachtbereich verfügt über vier Suiten, von denen jede über ein eigenes privates Badezimmer verfügt, was die Privatsphäre und den Komfort für alle Familienmitglieder gewährleistet. Der voll ausgestattete Keller erweitert das Erlebnis mit begehrten Merkmalen wie einem Spielzimmer oder Familienzimmer, einem Weinkeller für feine Kenner und einem fünften Schlafzimmer mit eigenem Bad, das ideal für Unterhaltung in den besten Bedingungen ist. Für eine anspruchsvolle Klientel konzipiert, bietet diese Immobilie eine angenehme, friedliche Lebensqualität, die Licht, Raum und hochwertige Ausstattung in einer zeitlosen architektonischen Umgebung kombiniert.

Eine Gelegenheit zur Aufwertung mit Seeblick in Cologny

Errichtet auf einem Grundstück von über 3.000 m², profitiert diese seltene Immobilie von einer friedlichen Wohngegend mit einem atemberaubenden Blick auf den See. Erstellt im Jahr 1984 und in zwei symmetrische Volumina unterteilt, bietet die Villa großzügige Räume, die sich über drei Ebenen erstrecken und insgesamt fast 960 m² Wohnfläche bieten. Die beiden Teile, die leicht miteinander verbunden werden können, bieten 9 Schlafzimmer und 9 Badezimmer. Für Komfort und Diskretion konzipiert, umfasst sie auch einen vollständigen Wellness-Bereich, eine unabhängige Unterkunft für das Personal und geräumige Empfangsräume. Draußen bewahrt der ummauerte Garten eine perfekte Privatsphäre und bietet einen beheizten Pool, Terrassen und Außenwohnbereiche. Eine Immobilie mit großem Potenzial, die nach aktuellen Standards neu interpretiert werden kann.

Signature-Eigentum in Cologny

In Cologny, in einer der exklusivsten Wohngegenden des Kantons Genf, profitiert diese außergewöhnliche Immobilie von einer privilegierten Lage in der Nähe des Sees und der Innenstadt. Auf einem schönen Grundstück gelegen, zeichnet sich die Residenz durch ihre zeitgenössische Architektur, großzügige Räume und elegante Atmosphäre aus. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, bietet sie ein raffiniertes und harmonisches Wohnambiente. Die Innenräume, hell und perfekt angeordnet, öffnen sich zu gut gepflegten Außenbereichen, die für Komfort und Diskretion konzipiert sind. Sicher und ideal gelegen, kombiniert diese seltene Adresse Exklusivität, Serenität und Nähe mit Gerechtigkeit. Eine vertrauliche Immobilie, die sich an Kunden richtet, die nach einem einzigartigen Wohnplatz in Cologny suchen.

EXKLUSIVITÄT !! Projekt von 2 Villen hocher Stufe

Diese beiden Doppelvillen richten sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einem außergewöhnlichen Objekt sucht, das zeitgenössische Architektur, umfassende Ausstattung (Wohlfühlbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitness, Doppelgarage, vier Schlafzimmer en suite), hohe Energieeffizienz (THPE-Standard, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik- und Thermopanels) und eine Lage in einem der etabliertesten und grünsten Viertel der linken Seite von Genf bietet.Von hoher Stufe, bieten sie ein seltenes Lebensumfeld, das zeitgenössische Architektur, umfassende Ausstattung und Energieeffizienz in einem landschaftlichen Umfeld von 1'129 m² vereint.- 4 Schlafzimmer + mehrzweckraum- 6 Badezimmer- Doppelgarage- Wohlfühlbereiche (Fitness - Sauna - Dampfbad)Jede Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet etwa 235 m² Wohnfläche bei einer Gesamtnutzfläche von etwa 370 m² (einschließlich Keller).Die Deckenhöhen variieren je nach Ebene: 280 cm im Erdgeschoss, 260 cm im Obergeschoss und 260 cm im Keller.Zögern Sie nicht, sich anzumelden ...

6046. Luxueuse villa moderne avec accès direct au lac Léman

Luxueuse villa moderne avec accès direct au lac LémanTrust Immobilier, agence immobilière à Genève, dans le canton de Vaud et à Crans-Montana, vous propose la Ref. 6046-TGESituée dans un quartier privé et verdoyant, à 20 minutes en voiture du centre ville de Genève, cette villa offre un cadre de vie serein et privilégié.Entourée de jardins en terrasses qui créent des espaces uniques et intimes, la villa offre une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. Le jardin mène directement au lac, où vous trouverez une plage privée et une jetée pour votre usage exclusif. La piscine à débordement intérieure et extérieure, bordée d'une paroi vitrée, vous invitant à la détente dans une eau rafraîchissante à longueur d'année Pour compléter cette expérience luxueuse, vous pourrez vous détendre dans la zone de relaxation comprenant un sauna et un hammam.La propriété comprend également une maison séparée pour le personnel.C'est l'endroit idéal pour ceux qui apprécient l'intimité, la détente et le paysage à couper le souffle des Alpes suisses et du lac Léman.La parcelle de terrain mesure 5 700 m2. La surface habitable s'étend sur 1 255 mètres carrés, avec un total de 9 pièces et 7 chambres.www.trustimmobilier.chLuxurious modern villa with direct access to the Geneva lakeTrust Immobilier, estate agency in Geneva, canton Vaud and Crans-Montana, offers you Ref. 6046-TGENestled in a private and charming area just outside Geneva, a 20-minute drive from the city center, this villa enjoys a prime location near a renowned private school.Surrounded by terraced gardens that create unique and intimate spaces, the villa offers absolute privacy, with no overlooking neighbors. The garden leads directly to the lake, where you'll find a private beach and pier for your exclusive use. The stunning infinity pool, enclosed by a glass wall, seamlessly blends indoor and outdoor living, allowing you to relax in its refreshing waters year-round. To complete the luxurious experience, indulge in the relaxation zone featuring a sauna and hammam.The property also includes a separate staff house.This is the perfect place for those who value privacy, relaxation, and the breathtaking scenery of the Swiss Alps and Lake Geneva.The parcel of land measures 5,700 m2. The living area spans 1,255 square meters, with a total of 9 rooms and 7 bedrooms.www.trustimmobilier.ch

6046. Luxueuse villa moderne avec accès direct au lac Léman

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Großes renoviertes Haus mit großem Potenzial für Vermietung

Großes renoviertes Haus mit großem Potenzial für Vermietung Situé dans un quartier résidentiel de Vernier, cet maison/immeuble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports publics et des commerces.Son orientation sud assure une excellente luminosité tout au long de la journée.Rénové en 2015, l'immeuble est implanté sur une parcelle d'environ 600 m² et se développe sur trois niveaux plus un sous-sol. Il est équipé d'une pompe à chaleur récemment installée et profite d'un magnifique jardin ensoleillé avec piscine. Caractéristiques principalesImmeuble locatif rénovéTerrain : env. 600 m²Chauffage par pompe à chaleurPiscineJardin et terrasses5 places de parking privativesOrientation sud Situation locativeÉtat locatif brut 2024 : CHF 110'250.-État locatif brut 2025 : CHF 110'350.- DistributionRez-de-chaussée :1 dépôt à louer 2 appartements 2.5 pièces env. 50m21 studio env. 20m21er étage :1 appartement 2 pièces avec balcon env. 50m21 studio env. 20m22e étage :1 appartement 2 pièces 50m2Sous-sol :CavesLocal technique ExtérieursPiscineTerrassesGrand jardin5 places de parking AtoutsQuartier résidentiel recherché, immeuble rénové, excellente orientation, jardin avec piscine, rendement attractif, stationnement multiple.Prix : CHF 2'100'000.- ? Pour organiser une visite, contactez Sidney Pauthier au 079 874 01 10 (7/7).SEGIMO GROUPE IMMOBILIERAgence immobilière - Genève (siège)Cité Vieusseux 4, 1203 Genèvewww.segimo.ch+41 22 794 45 30

Villa individuelle d'exception au charme artistique intemporel

Villa individuelle d'exception, empreinte d'art et de caractère intemporel, située dans un village paisible, entourée de paysages naturels et d'espaces ouverts. De larges baies vitrées encadrent le ciel, les montagnes et des vues pittoresques telles des cartes postales vivantes, faisant entrer la beauté des saisons dans le quotidien.Généreuse en volume et parfaitement agencée, la maison offre confort et intimité, idéale pour une vie intergénérationnelle.Contact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------An artisan-style villa of rare character, set within a peaceful village and surrounded by natural scenery and open landscapes. Expansive floor-to-ceiling windows frame the sky, mountains, and picturesque views like living postcards, bringing the beauty of the changing seasons into everyday life.Generous in scale and thoughtfully designed, the layout offers comfort and privacy, ideally suited for multi-generational living.Contact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch