547 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Ginevra

Proprietà eccezionale - splendida villa con vista e accesso al lago

Situata in una posizione privilegiata, a pochi passi dal lago, questa magnifica proprietà di lusso è un'estrema rarità, offrendo assoluta calma e una vista mozzafiato sul lago e le montagne.Distribuita su 3 livelli e un seminterrato, questa casa padronale ha 26 locali e una superficie abitabile di circa 1.400 m².A pochi passi dal lago e dal prestigioso Yacht Club di Ginevra, questa proprietà beneficia di una posizione strategica. Ideale per la sua ubicazione, si trova a soli 5 minuti dal centro città e a 10 km dall'aeroporto internazionale di Ginevra, offrendo un ambiente di vita eccezionale che combina comfort e accessibilità.Seminterrato:- Una cantina- Una lavanderia- Una stanza di deposito- Una stanza per massaggi- Un'area spa con sauna e doccia- Una stanza tecnica- Un bagno per gli ospitiPiano terra:- Un ingresso con vestibolo- Una stanza per gli ospiti- Un'ampia zona living con:- Un salotto- Una sala da pranzo- Un secondo salotto/biblioteca- Una cucina attrezzata- Un bagno per gli ospiti- Una veranda luminosa1° piano:- Una camera da letto principale con cabina armadio e bagno- Una camera da letto con bagno e accesso al balcone condiviso- Uno studio con accesso al balcone condiviso- Un'ampia cabina armadio (circa 22m²)- Un bagno separato2° piano:- 2 camere da letto con cabina armadio e bagno ciascuna- Una camera da letto con bagno- Una camera da letto- Un'ampia stanza comuneAnnessi:ANNESSO 1: Un chalet di 290m² di superficie abitabile in costruzione, composto da:Nel seminterrato:- 2 livelli con 15 posti auto e un ascensore per autoAl piano terra:- Un ingresso con salotto- Una sala fitness- Una sala yoga- Un bagno per gli ospitiAl 1° piano:- Un salotto- Una camera da letto con bagno annesso- Una camera da letto- Un bagnoNel sottotetto:Una camera da letto- Un bagno- Locali tecniciANNESSO 2: Un casotto di 9m², composto da:- Una stanza di deposito- Un bagno con docciaANNESSO 3: Un casotto per la piscina, composto da:- Una cucina- Uno spogliatoio- Un bagno per gli ospitiStrutture esterne:- Un parco magnificamente arborato- Una terrazza con vista lago (circa 44m²)- Una terrazza coperta- Un balcone- Una piscina esterna- Un parcheggio per 5 veicoli, accessibile da Quai de Cologny (possibilità di aggiungere un garage sotterraneo di 200m²)Cologny, una delle municipalità più ricercate del cantone di Ginevra, offre un ambiente di vita esclusivo, le migliori viste sul lago del cantone e vantaggi fiscali attraenti. Rinomata per le sue aree residenziali con ville di lusso, combina tranquillità con prossimità al centro città di Ginevra. Le sue infrastrutture di alta qualità, tra cui un campo da golf, un centro equestre e scuole rinomate, si aggiungono al fascino di Cologny come destinazione ideale per un ambiente di vita eccezionale.

Co-Esclusiva: Casa affascinante direttamente sul lago, con porto privato

Co-Esclusiva: Casa affascinante direttamente sul lago, con porto privato.Situata a Versoix, su un terreno di 740 m2 che si affaccia sul Lago di Ginevra, questa casa sul lago del XIX secolo combina charme, romanticismo, intimità e vista panoramica sul lago e sulle Alpi. È composta da un edificio principale, due dépendance con appartamenti e un porto privato coperto.La casa, con una superficie abitabile di 500 m2 distribuita su tre piani, è disposta come segue:Al piano terra, l'ingresso conduce al salone principale con guardaroba e una maestosa scala che serve il primo piano.Sul lato del lago, con accesso alla terrazza coperta, ci sono tre stanze in fila, un piccolo salotto, un grande salotto con camino, soffitti a cassettoni e una biblioteca.Una cucina con porta di servizio sul cortile interno, un bagno per gli ospiti, un bagno con doccia e WC, una cantina e una lavanderia completano questo piano.Al primo piano, una elegante biblioteca semiesagonale con vista sul cortile interno, quattro camere da letto, di cui una con camino, vista sul lago e accesso alla terrazza coperta, nonché tre bagni con WC.Al secondo piano, nel sottotetto ristrutturato con vista diretta sul lago, c'è un appartamento di 3 locali con salotto, cucina, camera da letto e bagno, oltre a due soffitte.La prima dépendance, con 130 m2 di superficie abitabile, è distribuita su tre livelli e offre un salotto con arcata che si affaccia sulla strada svizzera e consente, se necessario, un'attività commerciale indipendente, una cucina attrezzata, tre camere da letto al piano superiore, di cui una con vista sul lago, e un bagno completo. Nel seminterrato c'è una grande cantina.La seconda dépendance consiste in un appartamento di 30 m2 con due locali, guardaroba e cucina, camera da letto su soppalco con vista sul lago e bagno con WC.Un giardino alla francese, un elegante cortile interno pavimentato, un ampio porto privato coperto e protetto da una banchina, nonché un garage con locale tecnico, completano questa rara, affascinante e bucolica proprietà, un vero "coup de coeur".È prevista una ristrutturazione completa.Le visite sono possibili ogni giorno, compresi sabato e domenica.

Casa a un solo piano da ristrutturare - bella parcelle

Costruito su un terreno di 950 m², questa casa a schiera con garage offre un grande giardino alberato.Costruita negli anni '50, dispone di 3 camere da letto al piano terra, un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino e un grande seminterrato che offre numerose possibilità di utilizzo.Sono previsti lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di modernizzare la casa e personalizzarla secondo le vostre esigenze.La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e il giardino alberato sono ulteriori vantaggi della casa.Dati tecnici :Anno di costruzione: 1950Terreno: 950 m²Superficie abitabile: ca. 119 m²Superficie utile: ca. 230 m²Giardino: ca. 620 m²Numero di stanze: 5Numero di camere da letto: 3Bagni: 2Toilette per gli ospiti: 1Garage: 1 posto autoPosto auto esterno: 1Riscaldamento: olioDistribuzione del calore: radiatoriDistribuzionePiano terra :Ingresso - Cucina separata - Grande soggiorno con accesso al giardino - 3 camere da letto - Bagno - Toilette per gli ospiti.Seminterrato :Due stanze polivalenti - Sala giochi - Bagno - Lavanderia - Cantina.Esterni :Grande giardino alberato - Garage - Posto auto esterno.Punti di forza :Bello terreno di 950 m² - Grande giardino alberato - Casa a schiera collegata solo dal garage - Casa da ristrutturare secondo le vostre esigenze - Vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico.Prezzo: CHF 2'100'000.-Contatto per le visite :Thierry Roux - Disponibile 7 giorni su 7 - 078 817 69 13SEGIMO GROUPE IMMOBILIERAgenzia immobiliare - Ginevra (sede)Cité Vieusseux 4 - 1203 Ginevra022 794 45 30www.segimo.ch

Bella costruzione del XVI secolo su un terreno di 1400 m2

Nascosta nel cuore di un incantevole villaggio ginevrino, questa proprietà beneficia di un ambiente pacifico e autentico, circondato dalla natura, vigneti e paesaggi rurali. L'ambiente di vita seduce con la sua atmosfera conviviale e residenziale, offrendo allo stesso tempo un accesso rapido al centro di Ginevra e alle principali strutture.Un fabbricato di 3 locali e 88 m², allestito come abitazione, si trova sul terreno.Nel giardino si trovano un laboratorio indipendente e un chalet-laboratorio.Dati tecnici :Anno di costruzione: XVI secoloUltimo anno di ristrutturazione: 2026 (tetto)Superficie del terreno: 1481 m2Superficie della casa: 262 m2Superficie del fabbricato: 88 m2Numero di locali: 11Numero di camere da letto: 8Numero di bagni: 4Terrazza: 1Parcheggio: 2 posti esterniDisponibile: Da concordareSi compone di :Piano terra: 1 ingresso, 1 studio/camera da letto, 1 bagno per gli ospiti, 1 locale tecnico, 1 cucina chiusa, 1 sala da pranzo, 1 soggiorno, 1 grande terrazza, 1 grande giardino.1° mezzanino: 2 camere da letto, 1 bagno2° mezzanino: 2 camere da letto, 1 corridoio, 1 doccia, 1 cabina armadio.3° mezzanino: 1 camera da lettoUltimo mezzanino: 2 camere da letto, 1 corridoio, 1 lavanderia, 1 bagno, 1 sauna.Punti di forza : Luminoso, tranquillo, grande terreno/giardino, ben mantenuto, fabbricato affittato, molte camere da letto, nessun lavoro di ristrutturazione richiesto.Per le visite, si prega di contattare Thierry 7/7 al 078 817 69 13Prezzo di vendita: CHF 3'650'000.-SEGIMO GROUPE IMMOBILIERAgenzia immobiliare - Ginevra (sede)Cité Vieusseux 4, 1203 Ginevrawww.segimo.chTel.: +41 22 794 45 30

Bella casa di villaggio ristrutturata

Situata in un ambiente residenziale pacifico e verde, questa magnifica costruzione degli anni 1900 unisce con eleganza il fascino del vecchio e il comfort contemporaneo. Ristrutturata con cura nel 2018, offre prestazioni di qualità conservando la sua autenticità. Grazie ai suoi spessi muri in pietra, la casa mantiene naturalmente una piacevole freschezza durante l'estate e un'ottima isolazione termica in inverno.Gli spazi di vita offrono un'atmosfera calda e raffinata. Il salotto principale, bagnato di luce, è sublimato da un bellissimo caminetto in granito che aggiunge molto carattere. La sala da pranzo e la cucina aperta con isola centrale creano uno spazio perfetto per la vita di famiglia e le ricevimenti. Le camere da letto hanno bei volumi, mentre i bagni moderni e elegantemente arredati assicurano un comfort ottimale, con le camere dei bambini che accedono alle balconate. Una cantina per il vino completa l'insieme nella parte posteriore della casa.All'esterno, gli ambienti sono stati progettati per godere appieno della pace e dei bei giorni: terrazza in pietra, giardino alberato, area da pranzo coperta e spazi di relax compongono un quadro particolarmente piacevole. La proprietà dispone anche di un sistema di videosorveglianza, di un garage chiuso e di due posti auto esterni.Questa proprietà sedurrà gli amanti di immobili di carattere alla ricerca di un luogo di vita autentico, confortevole e pronto per essere abitato, vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione.

Chens-sur-Léman ? Casa familiare con appartamento indipendente ? 849 000 ?

Idealement situata a proximità immediata di scuole, negozi, lago di Ginevra e Ginevra, questa bella proprietà di 240 m² abitabili vi sedurrà con i suoi volumi generosi, la luminosità e il forte potenziale di sfruttamento. Implantata su un magnifico lotto alberato di 1 600 m², la casa principale offre un cadre di vita privilegiato per una famiglia alla ricerca di spazio e comfort. Il livello principale comprende un vasto soggiorno luminoso, una cucina completamente attrezzata che si apre su un balcone e il giardino, nonché tre camere da letto, tra cui una superba suite genitoriale con bagno privato. Un bagno indipendente e servizi igienici per gli ospiti completano questo livello. Il livello inferiore, particolarmente luminoso e dotato di riscaldamento a pavimento, accoglie un grande locale polivalente, ideale per uno spazio di relax o uno studio, una sala giochi, una lavanderia, nonché numerosi spazi di stoccaggio. Un doppio garage con una significativa capacità di stoccaggio completa le dotazioni della casa. Un vero e proprio vantaggio: un appartamento indipendente di 70 m² Interamente privato, questo appartamento costituisce un'ottima opportunità di investimento locativo, un alloggio per un caro o uno spazio professionale indipendente. Comprende tre camere da letto, un bagno, servizi igienici separati, una cucina completamente attrezzata che si apre su un piacevole soggiorno e una sala da pranzo. La sua esposizione ad ovest le conferisce una bella luminosità per tutta la giornata. Prestazioni e lavori recenti -Pompa di calore -Vetri tripli -Lavori di miglioramento già realizzati -Grande giardino di 1 600 m² -Doppio garage -Disponibilità immediata Una proprietà rara in questo settore, che offre sia una qualità di vita eccezionale che un forte potenziale di valorizzazione. Prezzo di vendita: 829 000 ? Contattateci ora per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa bella casa situata nel cuore di Chens-sur-Léman. Lamia Florentin ? +41 78 229 29 36

Villa nuova di 7 locali in vendita a Thônex con grande giardino

Villa nuova di 7 locali in vendita a Thônex con grande giardino Villa contemporanea di 7 locali situata al Chemin de Bedex 7 a Thônex, nel cuore di un quartiere residenziale ricercato, offre un ambiente di vita pacifico in prossimità immediata ai servizi, scuole e trasporti.Risultato del progetto Gemini, ispirato ai gemelli mitologici Castore e Polluce, la Villa Castor incarna stabilità e ancoraggio. propone spazi armoniosi che si affacciano su un ampio giardino privato, una vera e propria estensione della casa, propizia alla serenità e ai momenti di condivisione.Progettata per combinare convivialità e sostenibilità, seduce con grandi finestre, giardino d'inverno e volumi generosi che favoriscono una circolazione fluida tra interno ed esterno. L'atmosfera calda e moderna la rende un luogo di vita ideale per una famiglia che cerca comfort e qualità della vita. Caratteristiche principaliAnno di costruzione: Progetto nuovoSuperficie abitabile: ca. 183 m²Superficie utile: ca. 299 m²Superficie del terreno: 974 m²Numero di locali: 7Giardino: ca. 705 m²Veranda: 18 m²Terrazza: 57 m²Parcheggio: 2 posti DistribuzionePiano terra (108 m²)Ampio soggiorno luminoso con zona pranzo aperta, cucina contemporanea, accesso diretto alla terrazza e al giardino, bagno per gli ospiti e spazi di stoccaggio.1° piano (75 m²)4 o 5 camere da letto, a seconda della configurazione, compresa una suite genitoriale, nonché più bagni che offrono comfort e funzionalità.Seminterrato (98 m²)Ampia sala polivalente (giochi, fitness o home cinema), cantina, lavanderia e locali tecnici. AmbientePosizione privilegiata a Thônex, a soli:Autobus: 8 minutiScuole: 5 minutiNegozi: 5 minutiStazione: 6 minutiLago: 20 minutiAeroporto: 30 minuti VantaggiLuminosa - Architettura contemporanea - Grande giardino privato - Quartiere residenziale ricercato - Prossimità immediata ai servizi - Promozione esclusiva di due ville complementari ContattoPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita,Thierry, disponibile 7/7Tel 078 817 69 13Thierry@segimo.ch

Deux magnifiques villas avec jardins privatifs - Une opportunité rare

Idéalement située sur la commune de Bernex, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, offrant un parfait équilibre entre le dynamisme de la ville et le calme de la campagne. À proximité immédiate des transports publics, des écoles et des commerces, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les investisseurs.Érigé sur une belle parcelle, cet ensemble immobilier se compose de deux villas aux volumes généreux, chacune disposant d'espaces extérieurs privatifs soigneusement aménagés.Villa 1Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec WC visiteurs, cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et vaste séjour lumineux donnant directement accès au jardin.1er étage :Quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau avec WC, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche.2ème étage :Grande pièce aménagée en salon avec une magnifique partie vitrée offrant une vue dégagée sur le Salève.Extérieurs :Une agréable terrasse, un vaste jardin arboré, un potager, un espace barbecue ainsi qu'une superbe pergola végétalisée créent un véritable havre de paix.Sous-sol :Une grande salle polyvalente, une cave offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie et un abri PC complètent ce niveau.Villa 2 (actuellement louée)Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec WC visiteurs, cuisine ouverte sur la salle à manger et séjour avec accès direct au jardin.1er étage :Trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC.2ème étage :Grande pièce polyvalente bénéficiant d'une importante surface vitrée, apportant une belle luminosité naturelle.Extérieurs :Une vaste terrasse prolongée par un agréable jardin privatif.Sous-sol :Une salle polyvalente, une buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter cette villa.StationnementChaque villa bénéficie de deux places de stationnement couvertes ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, offrant de multiples possibilités : résidence familiale multigénérationnelle, investissement patrimonial ou combinaison entre résidence principale et rendement locatif grâce à la seconde villa actuellement louée.Ideally located in the town of Bernex, this property enjoys a prime setting, offering the perfect balance between the vibrancy of the city and the tranquility of the countryside. With public transportation, schools, and shops right nearby, it provides an ideal living environment for families and investors alike.Built on a beautiful lot, this property complex consists of two spacious villas, each featuring carefully landscaped private outdoor areas.Villa 1Ground Floor:Entrance hall with guest restroom, fully equipped open-concept kitchen, dining room, and a spacious, bright living room with direct access to the garden.First floor:Four bedrooms, including a master suite, as well as two bathrooms with toilets--one equipped with a bathtub and the other with a shower.Second floor:Large room converted into a living room with a magnificent glassed-in area offering an unobstructed view of the Salève.Outdoors:A pleasant terrace, a large garden with trees, a vegetable garden, a barbecue area, and a superb pergola covered in greenery create a true haven of peace.Basement:A large multipurpose room, a cellar with ample storage space, a laundry room, and a civil defense shelter complete this level.Villa 2 (currently rented)Ground floor:Entrance hall with guest restroom, a kitchen open to the dining room, and a living room with direct access to the garden.First floor:Three spacious bedrooms and a bathroom with a restroom.Second floor:Large multipurpose room featuring expansive windows that provide plenty of natural light.Outdoors:A spacious terrace extending into a pleasant...

Maison de village entièrement rénovée et appartement indépendant

Charmante maison de village entièrement rénovée, offrant une surface habitable brut d'environ 150 m², comprenant trois chambres et un vaste jardin, située dans un environnement résidentiel calme et agréable.Un appartement indépendant de 3 pièces d'environ 64 m², situé au sous-sol avec entrée séparée, vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités (bureau, logement indépendant).Distribution : Rez-de-chaussée : Entrée avec WC visiteurs, spacieux séjour avec véranda, cuisine entièrement équipée, accès direct à la terrasse et au jardin.Rez-de-chaussée supérieur : Trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.Attique : Chambre à coucher avec dressing ou espace salon, selon les besoins.Sous-sol : Entrée indépendante menant à un appartement de 3 pièces de 64 m² composé d'un séjour, de une chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC.Le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique. Trois places de parking extérieures complètent cette propriété.Charming fully renovated village house, offering approx. 150 m² gross living area, including three bedrooms and a large garden, located in a quiet and pleasant residential environment.An independent 3-room apartment of approx. 64 m², located in the basement with separate entrance, completes this property and offers multiple possibilities (office, independent accommodation).Distribution: Ground floor: Entrance with guest WC, spacious living room with veranda, fully equipped kitchen, direct access to terrace and garden.Upper first floor: Three bedrooms plus bathroom with WC.Attic: Bedroom with dressing room or sitting area, as required.Basement: Separate entrance leading to a 3-room 64 m² apartment comprising a living room, bedrooms, kitchen and bathroom with WC.The property benefits from air/water heat pump heating with underfloor heating, guaranteeing optimum comfort and excellent energy performance. Three outdoor parking spaces complete this property.

Exceptionnelle maison au bord du lac avec plage et ponton privés

Exceptionnelle maison au bord du lac avec plage et ponton privésSituée dans un magnifique quartier résidentiel, cette propriété entièrement rénovée allie élégance contemporaine, matériaux de qualité et une connexion privilégiée avec le lac. Profitez d'un accès direct à l'eau depuis votre plage privée ou de votre propre ponton intérieur, idéal pour accueillir un bateau et pratiquer diverses activités nautiques.Rez-de-chaussée :Cuisine ouverte sur un vaste séjour offrant une vue exceptionnelle sur le lac.Cheminée moderne créant une atmosphère chaleureuse et élégante.WC visiteurs avec douche.Étage :Spacieuse chambre parentale avec douche moderne et baignoire.Bureau bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac.Grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac.Extérieurs :Plage privée avec accès direct au lac.Ponton intérieur privé, pouvant accueillir un bateau et idéal pour les activités nautiques.Jardin soigneusement entretenu avec vue dégagée sur le lac.Situation :Quartier résidentiel calme et recherché.Transports publics accessibles à quelques minutes à pied.Restaurants et commodités à proximité.Contact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch-----------------------------------------------------------------------------------------Exceptional Lakefront House with Private Beach & PierSet in a beautiful residential area, this remodelled property combines modern elegance, quality materials, and an unparalleled connection to the lake. Step directly into the water from your private beach, or enjoy boating and water activities from the private indoor pier.Ground Floor:Open-plan kitchen and spacious sitting room with breathtaking views over the lake.Modern fireplace creating a warm and elegant atmosphere.Guest toilet with shower.Upper Floor:Spacious master bedroom with a modern shower and bathtub.Dedicated office room with stunning lake views.Large terrace offering breathtaking panoramic views over the lake.Outdoor:Private beach with direct access to the water.Private indoor pier, suitable for accommodating a boat and enjoying water activities.Neatly maintained garden with uninterrupted lake views.Location:Beautiful and peaceful residential neighbourhood.Public transportation within a few minutes' walk.Restaurants and everyday amenities within easy reach.Contact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch

Una casa che si adatta alle tue ambizioni a Chêne-Bougeries

Con quasi 1.000 m² di superfici utili, questa proprietà di carattere, situata in un ambiente esclusivo, offre un potenziale eccezionale e una flessibilità notevole nella disposizione degli spazi. I suoi generosi annessi consentono numerose utilizzi: suite indipendenti per gli ospiti, alloggi per il personale, uffici per libere professioni, laboratori per artisti, spazi benessere o aree di ricevimento. Ogni volume si presta a una personalizzazione elegante, secondo i desideri e i progetti. All'esterno, un parco paesaggistico di rara bellezza, perfettamente mantenuto, chiuso e protetto da tutti i punti di vista, conferisce alla proprietà un'atmosfera di assoluta tranquillità. Un vero e proprio scenario verde, che estende naturalmente gli spazi abitativi e offre un contesto privilegiato in cui la privacy, la natura e l'eleganza si incontrano. Un indirizzo riservato in cui i volumi, la raffinatezza e la discrezione si uniscono per offrire un modo di vivere eccezionale, nel cuore di una delle location più ambite di Ginevra.

Dove la calma diventa lusso

Questa proprietà con la sua architettura classica e contemporanea allo stesso tempo incarna un'arte di vivere raffinata, dove ogni dettaglio è stato progettato per combinare estetica, funzionalità e comfort assoluto. Dal momento in cui si entra, si è colpiti dalla generosità e fluidità dei volumi. Le aree di ricevimento, bagnate di luce naturale grazie a grandi finestre, offrono un'atmosfera elegante e calda. Le linee architettoniche bilanciano subtilmente la nobiltà delle proporzioni classiche con la sobrietà contemporanea. La zona notturna presenta quattro suite, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo la privacy e il comfort per tutti i membri della famiglia. Il seminterrato completamente attrezzato estende l'esperienza con caratteristiche ricercate come una sala giochi o una sala famiglia, una cantina per intenditori e una quinta camera da letto con bagno privato ideale per intrattenimenti nelle migliori condizioni. Progettata per una clientela esigente, questa proprietà offre una qualità della vita piacevole e pacifica, combinando luce, spazio e caratteristiche di alta gamma in un ambiente architettonico senza tempo.

Un'opportunità di miglioramento con vista sul lago a Cologny

Situata su un terreno di oltre 3.000 m², questa rara proprietà beneficia di un ambiente residenziale pacifico con una bellissima vista sul lago. Costruita nel 1984 e organizzata in due volumi simmetrici, la villa presenta spazi generosi distribuiti su tre livelli, per un totale di quasi 960 m² di superficie abitabile. Le due parti, facilmente collegabili, offrono 9 camere da letto e 9 bagni. Progettata per il comfort e la discrezione, comprende anche un'area benessere completa, un alloggio indipendente per il personale e ampi saloni di ricevimento. All'esterno, il giardino chiuso preserva una perfetta privacy e dispone di una piscina riscaldata, terrazze e aree di vita all'aperto. Una proprietà con grande potenziale, da reinterpretare secondo gli standard attuali.

Proprietà di firma a Cologny

Situata a Cologny, in uno degli ambienti residenziali più esclusivi del Canton Ginevra, questa proprietà eccezionale beneficia di una posizione privilegiata vicino al lago e al centro città. Situata su un bel terreno, la residenza si distingue per la sua architettura contemporanea, i volumi generosi e l'atmosfera elegante. Completamente rinnovata con materiali di alta qualità, offre un ambiente di vita raffinato e armonioso. Gli spazi interni, luminosi e perfettamente organizzati, si aprono su aree esterne ben curate, progettate per il comfort e la discrezione. Sicura e ideale per la posizione, questa rara indirizzo combina esclusività, serenità e prossimità con giustezza. Una proprietà confidenziale rivolta ai clienti che cercano un luogo di vita unico a Cologny.

ESCLUSIVITÀ !! Progetto di 2 ville di alta gamma

Queste due ville gemelle si rivolgono a una clientela esigente, alla ricerca di un immobile eccezionale che coniughi architettura contemporanea, dotazioni complete (area benessere con sauna, hammam e fitness, garage doppio, quattro camere da letto en suite), alta efficienza energetica (standard THPE, pompa di calore aria/acqua, pannelli fotovoltaici e termici) e una posizione in uno dei quartieri più stabiliti e verdi della riva sinistra di Ginevra.Di alta gamma, offrono un ambiente di vita raro, che combina architettura contemporanea, dotazioni complete e prestazioni energetiche, all'interno di un contesto paesaggistico di 1'129 m².- 4 camere da letto + stanza polivalente- 6 bagni- Garage doppio- Aree benessere (Fitness - Sauna - Hammam)Ogni villa si sviluppa su tre livelli, offrendo circa 235 m² di spazio abitabile per una superficie totale utile di circa 370 m² (incluso seminterrato).Le altezze dei soffitti variano a seconda del livello: 280 cm al piano terra, 260 cm al piano superiore e 260 cm nel seminterrato.Non esitare a iscriverti ...

6046. Luxueuse villa moderne avec accès direct au lac Léman

Luxueuse villa moderne avec accès direct au lac LémanTrust Immobilier, agence immobilière à Genève, dans le canton de Vaud et à Crans-Montana, vous propose la Ref. 6046-TGESituée dans un quartier privé et verdoyant, à 20 minutes en voiture du centre ville de Genève, cette villa offre un cadre de vie serein et privilégié.Entourée de jardins en terrasses qui créent des espaces uniques et intimes, la villa offre une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. Le jardin mène directement au lac, où vous trouverez une plage privée et une jetée pour votre usage exclusif. La piscine à débordement intérieure et extérieure, bordée d'une paroi vitrée, vous invitant à la détente dans une eau rafraîchissante à longueur d'année Pour compléter cette expérience luxueuse, vous pourrez vous détendre dans la zone de relaxation comprenant un sauna et un hammam.La propriété comprend également une maison séparée pour le personnel.C'est l'endroit idéal pour ceux qui apprécient l'intimité, la détente et le paysage à couper le souffle des Alpes suisses et du lac Léman.La parcelle de terrain mesure 5 700 m2. La surface habitable s'étend sur 1 255 mètres carrés, avec un total de 9 pièces et 7 chambres.www.trustimmobilier.chLuxurious modern villa with direct access to the Geneva lakeTrust Immobilier, estate agency in Geneva, canton Vaud and Crans-Montana, offers you Ref. 6046-TGENestled in a private and charming area just outside Geneva, a 20-minute drive from the city center, this villa enjoys a prime location near a renowned private school.Surrounded by terraced gardens that create unique and intimate spaces, the villa offers absolute privacy, with no overlooking neighbors. The garden leads directly to the lake, where you'll find a private beach and pier for your exclusive use. The stunning infinity pool, enclosed by a glass wall, seamlessly blends indoor and outdoor living, allowing you to relax in its refreshing waters year-round. To complete the luxurious experience, indulge in the relaxation zone featuring a sauna and hammam.The property also includes a separate staff house.This is the perfect place for those who value privacy, relaxation, and the breathtaking scenery of the Swiss Alps and Lake Geneva.The parcel of land measures 5,700 m2. The living area spans 1,255 square meters, with a total of 9 rooms and 7 bedrooms.www.trustimmobilier.ch

6046. Luxueuse villa moderne avec accès direct au lac Léman

Luxueuse villa moderne avec accès direct au lac LémanTrust Immobilier, agence immobilière à Genève, dans le canton de Vaud et à Crans-Montana, vous propose la Ref. 6046-TGE.ASituée dans un quartier privé et verdoyant, à 20 minutes en voiture du centre ville de Genève, cette villa offre un cadre de vie serein et privilégié.Entourée de jardins en terrasses qui créent des espaces uniques et intimes, la villa offre une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. Le jardin mène directement au lac, où vous trouverez une plage privée et une jetée pour votre usage exclusif. La piscine à débordement intérieure et extérieure, bordée d'une paroi vitrée, vous invitant à la détente dans une eau rafraîchissante à longueur d'année Pour compléter cette expérience luxueuse, vous pourrez vous détendre dans la zone de relaxation comprenant un sauna et un hammam.La propriété comprend également une maison séparée pour le personnel.C'est l'endroit idéal pour ceux qui apprécient l'intimité, la détente et le paysage à couper le souffle des Alpes suisses et du lac Léman.La parcelle de terrain mesure 5 700 m2. La surface habitable s'étend sur 1 255 mètres carrés, avec un total de 9 pièces et 7 chambres.www.trustimmobilier.chLuxurious modern villa with direct access to the Geneva lakeTrust Immobilier, estate agency in Geneva, canton Vaud and Crans-Montana, offers you Ref. 6046-TGE.ANestled in a private and charming area just outside Geneva, a 20-minute drive from the city center, this villa enjoys a prime location near a renowned private school.Surrounded by terraced gardens that create unique and intimate spaces, the villa offers absolute privacy, with no overlooking neighbors. The garden leads directly to the lake, where you'll find a private beach and pier for your exclusive use. The stunning infinity pool, enclosed by a glass wall, seamlessly blends indoor and outdoor living, allowing you to relax in its refreshing waters year-round. To complete the luxurious experience, indulge in the relaxation zone featuring a sauna and hammam.The property also includes a separate staff house.This is the perfect place for those who value privacy, relaxation, and the breathtaking scenery of the Swiss Alps and Lake Geneva.The parcel of land measures 5,700 m2. The living area spans 1,255 square meters, with a total of 9 rooms and 7 bedrooms.www.trustimmobilier.ch

Grande casa ristrutturata con grande potenziale locativo

Grande casa ristrutturata con grande potenziale locativo Situato in un quartiere residenziale di Vernier, questo casa/edificio beneficia di un ambiente calmo e verde, restando vicino alle scuole, ai trasporti pubblici e ai negozi.La sua orientazione a sud assicura una luminosità eccellente durante tutto il giorno.Ristrutturato nel 2015, l'edificio è situato su un terreno di circa 600 m² e si sviluppa su tre livelli più un seminterrato. È dotato di una pompa di calore recentemente installata e beneficia di un bellissimo giardino soleggiato con piscina. Caratteristiche principaliEdificio locativo ristrutturatoTerreno: circa 600 m²Riscaldamento a pompa di calorePiscinaGiardino e terrazze5 posti auto privatiOrientamento a sud Situazione locativaReddito locativo lordo 2024: CHF 110'250.-Reddito locativo lordo 2025: CHF 110'350.- DistribuzionePiano terra:1 deposito in affitto 2 appartamenti 2.5 locali circa 50m21 monolocale circa 20m21° piano:1 appartamento 2 locali con balcone circa 50m21 monolocale circa 20m22° piano:1 appartamento 2 locali 50m2Seminterrato:CantineLocale tecnico EsternoPiscinaTerrazzeGrande giardino5 posti auto VantaggiQuartiere residenziale ricercato, edificio ristrutturato, orientamento eccellente, giardino con piscina, rendita attraente, parcheggio multiplo.Prezzo: CHF 2'100'000.- ? Per organizzare una visita, contattate Sidney Pauthier al 079 874 01 10 (7/7).SEGIMO GROUPE IMMOBILIERAgenzia immobiliare - Ginevra (sede)Cité Vieusseux 4, 1203 Ginevrawww.segimo.ch+41 22 794 45 30

Villa individuelle d'exception au charme artistique intemporel

Villa individuelle d'exception, empreinte d'art et de caractère intemporel, située dans un village paisible, entourée de paysages naturels et d'espaces ouverts. De larges baies vitrées encadrent le ciel, les montagnes et des vues pittoresques telles des cartes postales vivantes, faisant entrer la beauté des saisons dans le quotidien.Généreuse en volume et parfaitement agencée, la maison offre confort et intimité, idéale pour une vie intergénérationnelle.Contact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------An artisan-style villa of rare character, set within a peaceful village and surrounded by natural scenery and open landscapes. Expansive floor-to-ceiling windows frame the sky, mountains, and picturesque views like living postcards, bringing the beauty of the changing seasons into everyday life.Generous in scale and thoughtfully designed, the layout offers comfort and privacy, ideally suited for multi-generational living.Contact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch