538 Treffer - Haus kaufen in Kanton Genf

Helles Familienhaus nur wenige Schritte vom Hafen von Corsier entfernt

Nur wenige Schritte vom Hafen von Corsier und zu Fuß erreichbar vom See, liegt dieses helle, familienfreundliche Reihenhaus in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend.Entworfen für ein komfortables Familienleben, zeichnet sich das Haus durch seine reichliche natürliche Helligkeit, seine geräumigen Innenräume und seine gut proportionierten Räume aus, die Eleganz und Praktikabilität in einer sehr gefragten Lage am Seeufer vereinen.Raumplan des Hauses:Erdgeschoss- Großer offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten- Wohnzimmer- Esszimmer- Voll ausgestattete Küche- Wintergarten / Gewächshaus- Gästetoilette- Eingangshalle mit StauräumenErster Stock- Drei geräumige Schlafzimmer mit eingebauten Stauräumen- Zwei Badezimmer, eines mit Whirlpool-BadewanneDachgeschoss- Elternschlafzimmer mit Stauraum und Seeblick- Anliegendes Badezimmer mit Whirlpool-BadewanneKeller- Mehrzweckraum mit natürlicher Beleuchtung- Weinkeller und Vorratskeller- Waschküche- TechnikraumAußenbereichDer private, landschaftlich gestaltete Garten wird durch eine bioklimatische Pergola, eine geschlossene Garage, einen Fahrradraum und einen überdachten Abstellplatz für zwei Autos ergänzt.Besuchen Sie uns ohne Verzögerung!

Maisonette auf dem Plan in Petit-Lancy - Lieferung voraussichtlich Ende 2026

Dieses Wohngebiet ist derzeit in der Gemeinde Petit-Lancy im Bau. Die Lieferung ist für Ende 2026 geplant.Seine Lage ist ein echter Vorteil: Es wird in einer grünen Umgebung liegen, abgeschirmt von Lärmbelästigungen, und dennoch nahe bei allen Annehmlichkeiten. Es wird ein modernes und urbanes Lebensumfeld bieten, ideal für Familien.Das Projekt wird aus 3 Eigentumswohnungen pro Etage bestehen. Diese 5,5-Zimmer-Stadtvilla wird auf vier Ebenen verteilt sein. Der Gartengeschoss wird die Wohnbereiche, die Küche und ein Duschbad/WC beherbergen, mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem Garten.Der erste Stock umfasst zwei Schlafzimmer und ein zweites Duschbad/WC, während das obere Geschoss einen Eingangsbereich, ein Duschbad und ein Elternschlafzimmer mit privater Terrasse bietet.Schließlich bietet der Keller einen Spielraum und einen Technikraum.Die gewichtete Fläche beträgt etwa 174 m², die Wohnfläche: 126 m², mit einem Garten von etwa 310 m².Es ist noch möglich, die Innenverkleidungen in Zusammenarbeit mit dem Bauunternehmen anzupassen.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren :)

Historisches Schloss mit Baugenehmigung

Gelegen auf der linken Seite, in einem der begehrtesten Viertel von Genf, erstreckt sich diese außergewöhnliche, historisch aufgeladene Immobilie über mehr als 7 000 m². Mit einem waldigen und grünen Umfeld bietet der Blick auf den See und den Jura eine atemberaubende Aussicht und ein ideales Lebensumfeld, insbesondere in der Nähe des prestigeträchtigen Golfplatzes von Cologny. Das Herrenhaus, das Anfang des 18. Jahrhunderts erbaut wurde, ist unglaublich charmant und bietet elegante und klassische Proportionen. Mit seinem großzügigen Wohnbereich von etwa 950 m², verteilt auf 3 Ebenen über dem Boden, ist es durch weitläufige Empfangsräume und 12 Schlafzimmer angelegt. Dieses Haus wird Sie bezaubern, sei es durch seine schönen Volumina und hohen Decken oder seinen Charme von einst. Es ist unbestreitbar für eine anspruchsvolle Kundschaft bestimmt.Erdgeschoss:- Ein Eingangsbereich- Schöne, hintereinanderliegende Räume, einer mit Kamin und Zugang zur Terrasse- Ein Esszimmer- Ein Büro mit Zugang zur Terrasse- Eine separate Küche1. Stock:- Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad- 2 Schlafzimmer, die ein Bad teilen- 2 Schlafzimmer- Ein Badezimmer2. Stock:- 2 Schlafzimmer mit angrenzenden Duschen- 5 Schlafzimmer- Ein Büro- Ein BadezimmerKeller:- Ein Weinkeller- Eine Waschküche- Mehrere Abstellräume- MehrzweckräumeEin wunderschönes und einzigartiges Schloss mit Blick auf den See und den Mont Blanc, mit einer gültigen Baugenehmigung. Das Projekt mit Plänen und Bildern kann bereitgestellt werden.

Eigenschaft mit Charakter

Sie liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Genf entfernt, diese einzigartige Immobilie verbindet Charme, Authentizität und Potenzial. Diese Immobilie bietet eine bukolische Atmosphäre mit ihren historischen Gebäuden, ihrem Jahrhundertpark, der von dem Fluss Fossard begrenzt wird, und einer malerischen Atmosphäre.ZusammensetzungDie Immobilie besteht aus zwei Gebäuden mit gemischter Nutzung, die insgesamt etwa 1'026 m² Nutzfläche und 2'999 m³ Rauminhalt haben:- Ein erstes Gebäude mit drei Ebenen, derzeit für Wohnen und Gewerbe genutzt.- Ein zweites Gebäude mit ebenfalls drei Ebenen, das dem ersten ergänzt.- Das Ganze wird durch einen baumgesäumten Park, Remisen und zahlreiche Parkplätze ergänzt.EntwicklungspotenzialDie Immobilie benötigt eine umfassende Renovierung, was mehrere Möglichkeiten bietet:- Schaffung eines Hotel-Restaurants mit einer schönen Kapazität.- Umsetzung eines Wohnprojekts, wie z.B. Wohnungen oder Reihenhäuser mit privaten Gärten.- Umwandlung in ein charmantes Domizil für private Nutzung.VorteileMit ihrer idealen Lage, ihrem erhaltenen Ambiente und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Markt dar.

Villa B - Projekt für eine contemporary Villa mit hoher Energieeffizienz

Sie liegt in einer friedlichen und grünen Umgebung in der gefragten Gemeinde Veyrier und ist Teil einer exklusiven Gruppe von fünf contemporary Villen, die für ein elegantes, komfortables und offenes Wohnen konzipiert sind. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Objekt mit sorgfältiger Architektur im Herzen eines der begehrtesten Wohngebiete des Kantons Genf zu erwerben.Die Villa erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche (BGF) von 142 m² und eine Bruttounutzfläche von 208 m² und überzeugt mit der Qualität ihrer Räume und der Zweckmäßigkeit ihrer Aufteilung, die perfekt an das Familienleben angepasst ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird und auf eine 23 m² große Terrasse und einen sorgfältig angelegten Privatgarten führt. Die Aluminium-Pergola, die auf den Visualisierungen zu sehen ist, wird optional angeboten.Die offene Küche im contemporary Design integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft einen convivialen und funktionalen Raum.Ein besonders gefragter Vorteil: ein Elternschlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad, das ein Leben auf einem Level ermöglicht und gleichzeitig Komfort und Intimität gewährleistet.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die den Schlafbereich vervollständigen. Diese Etage bietet auch eine angenehme Terrasse, die über den Garten führt und ideal für entspannte Momente in aller Ruhe ist.Im Untergeschoss gibt es einen großen, vielseitigen Raum, eine Waschküche, einen Technikraum und einen Weinkeller, die wertvolle und anpassbare zusätzliche Räume bieten.Die hochwertigen Ausführungen, die elegante Ästhetik und die Sorgfalt, die auf die kleinsten Details gelegt wird, gewährleisten einen optimalen Komfort im Alltag. Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.Nur 200 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 8 und 20) und in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Sporteinrichtungen entfernt, verbindet diese Immobilie harmonisch ruhige Wohnatmosphäre und städtische Erreichbarkeit.Die Fertigstellung ist für den Sommer 2028 geplant.

Villa C - Projekt einer contemporary Villa mit hoher Energieeffizienz

Sie liegt in einer friedlichen und grünen Umgebung in der beliebten Gemeinde Veyrier und ist Teil einer exklusiven Gruppe von fünf contemporary Villen, die für ein elegantes, komfortables und offenes Wohnen konzipiert sind. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Objekt mit sorgfältiger Architektur im Herzen eines der begehrtesten Wohngebiete des Kantons Genf zu erwerben.Die Villa erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche (BGF) von 142 m² und eine Nutzfläche von 208 m² und überzeugt durch die Qualität ihrer Räume und die Zweckmäßigkeit ihrer Aufteilung, die perfekt an das Familienleben angepasst ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird und auf eine 23 m² große Terrasse und einen sorgfältig angelegten Privatgarten führt. Die Aluminium-Pergola, die auf den Visualisierungen zu sehen ist, wird optional angeboten.Die offene Küche im contemporary Design integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft einen gemütlichen und funktionalen Raum.Ein besonders gefragter Vorteil: eine Elternsuite im Erdgeschoss mit eigenem Bad, die es ermöglicht, auf einer Ebene zu leben und gleichzeitig Komfort und Intimität zu gewährleisten.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das den Schlafbereich vervollständigt. Diese Etage bietet auch eine angenehme Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal für entspannte Momente in aller Ruhe.Im Untergeschoss befinden sich eine große, mehrzweckige Raum, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Weinkeller, die wertvolle und anpassbare zusätzliche Räume bieten.Die hochwertigen Ausführungen, die puristische Ästhetik und die Sorgfalt, die auf die kleinsten Details gelegt wird, gewährleisten einen optimalen Komfort im Alltag. Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.Nur 200 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 8 und 20) und in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Sportanlagen entfernt, verbindet diese Immobilie harmonisch ruhige Wohnatmosphäre und städtische Erreichbarkeit.Die Fertigstellung ist für 2028 geplant.

Co-Exklusivität: Charmantes Haus direkt am Wasser, mit privatem Hafen

Co-Exklusivität: Charmantes Haus direkt am Wasser, mit privatem Hafen.Gelegen in Versoix, auf einem 740 m2 großen Grundstück am Ufer des Genfersees, verbindet dieses im 19. Jahrhundert erbaute Haus Charme, Romantik, Intimität und Panoramablick auf den See und die Alpen. Es besteht aus einem Hauptgebäude, zwei Nebengebäuden mit Wohnungen und einem privaten, überdachten Hafen.Das Haus mit einer Wohnfläche von 500 m2 auf drei Etagen ist wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangshalle mit Zugang zur Haupthalle mit Garderobe und einer majestätischen Treppe, die in die erste Etage führt.Auf der Seeseite, mit Zugang zur überdachten Terrasse, befinden sich drei Zimmer in Reihe, ein kleines Wohnzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Stuckdecken und einer Bibliothek.Eine Küche mit einer Dienstbotentür zum Innenhof, ein Gästetoilette, ein Duschbad mit Toilette, ein Keller und eine Waschküche vervollständigen diese Etage.In der ersten Etage befindet sich eine elegante, halbrunde Bibliothek mit Blick auf den Innenhof, vier Schlafzimmer, von denen eines einen Kamin, Seeblick und Zugang zur überdachten Terrasse hat, sowie drei Badezimmer mit Toiletten.In der zweiten Etage, in den umgebauten Dachboden mit direktem Blick auf den See, befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer sowie zwei Dachkammern.Das erste Nebengebäude mit 130 m2 Wohnfläche ist auf drei Ebenen verteilt und bietet ein Wohnzimmer mit Arkaden, das auf die Schweizer Straße führt und bei Bedarf eine unabhängige gewerbliche Nutzung ermöglicht, eine ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer im Obergeschoss, von denen eines Seeblick hat, und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Keller.Das zweite Nebengebäude besteht aus einer 30 m2 großen 2-Zimmer-Wohnung mit Garderobe und Küche, einem Schlafzimmer auf der Empore mit Seeblick und einem Badezimmer mit Toilette.Ein französischer Garten, ein eleganter, gepflasterter Innenhof, ein geräumiger, überdachter privater Hafen, der durch eine Mole geschützt ist, sowie eine Garage mit Technikraum vervollständigen dieses seltene, charmante und idyllische Objekt, ein wahrer "Coup de coeur".Eine umfassende Renovierung ist geplant.Besichtigungen sind täglich möglich, einschließlich Samstag und Sonntag.

Deux magnifiques villas avec jardins privatifs - Une opportunité rare

Idéalement située sur la commune de Bernex, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, offrant un parfait équilibre entre le dynamisme de la ville et le calme de la campagne. À proximité immédiate des transports publics, des écoles et des commerces, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les investisseurs.Érigé sur une belle parcelle, cet ensemble immobilier se compose de deux villas aux volumes généreux, chacune disposant d'espaces extérieurs privatifs soigneusement aménagés.Villa 1Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec WC visiteurs, cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et vaste séjour lumineux donnant directement accès au jardin.1er étage :Quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau avec WC, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche.2ème étage :Grande pièce aménagée en salon avec une magnifique partie vitrée offrant une vue dégagée sur le Salève.Extérieurs :Une agréable terrasse, un vaste jardin arboré, un potager, un espace barbecue ainsi qu'une superbe pergola végétalisée créent un véritable havre de paix.Sous-sol :Une grande salle polyvalente, une cave offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie et un abri PC complètent ce niveau.Villa 2 (actuellement louée)Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec WC visiteurs, cuisine ouverte sur la salle à manger et séjour avec accès direct au jardin.1er étage :Trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC.2ème étage :Grande pièce polyvalente bénéficiant d'une importante surface vitrée, apportant une belle luminosité naturelle.Extérieurs :Une vaste terrasse prolongée par un agréable jardin privatif.Sous-sol :Une salle polyvalente, une buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter cette villa.StationnementChaque villa bénéficie de deux places de stationnement couvertes ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, offrant de multiples possibilités : résidence familiale multigénérationnelle, investissement patrimonial ou combinaison entre résidence principale et rendement locatif grâce à la seconde villa actuellement louée.Ideally located in the town of Bernex, this property enjoys a prime setting, offering the perfect balance between the vibrancy of the city and the tranquility of the countryside. With public transportation, schools, and shops right nearby, it provides an ideal living environment for families and investors alike.Built on a beautiful lot, this property complex consists of two spacious villas, each featuring carefully landscaped private outdoor areas.Villa 1Ground Floor:Entrance hall with guest restroom, fully equipped open-concept kitchen, dining room, and a spacious, bright living room with direct access to the garden.First floor:Four bedrooms, including a master suite, as well as two bathrooms with toilets--one equipped with a bathtub and the other with a shower.Second floor:Large room converted into a living room with a magnificent glassed-in area offering an unobstructed view of the Salève.Outdoors:A pleasant terrace, a large garden with trees, a vegetable garden, a barbecue area, and a superb pergola covered in greenery create a true haven of peace.Basement:A large multipurpose room, a cellar with ample storage space, a laundry room, and a civil defense shelter complete this level.Villa 2 (currently rented)Ground floor:Entrance hall with guest restroom, a kitchen open to the dining room, and a living room with direct access to the garden.First floor:Three spacious bedrooms and a bathroom with a restroom.Second floor:Large multipurpose room featuring expansive windows that provide plenty of natural light.Outdoors:A spacious terrace extending into a pleasant...

Maison de village entièrement rénovée et appartement indépendant

Charmante maison de village entièrement rénovée, offrant une surface habitable brut d'environ 150 m², comprenant trois chambres et un vaste jardin, située dans un environnement résidentiel calme et agréable.Un appartement indépendant de 3 pièces d'environ 64 m², situé au sous-sol avec entrée séparée, vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités (bureau, logement indépendant).Distribution : Rez-de-chaussée : Entrée avec WC visiteurs, spacieux séjour avec véranda, cuisine entièrement équipée, accès direct à la terrasse et au jardin.Rez-de-chaussée supérieur : Trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.Attique : Chambre à coucher avec dressing ou espace salon, selon les besoins.Sous-sol : Entrée indépendante menant à un appartement de 3 pièces de 64 m² composé d'un séjour, de une chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC.Le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique. Trois places de parking extérieures complètent cette propriété.Charming fully renovated village house, offering approx. 150 m² gross living area, including three bedrooms and a large garden, located in a quiet and pleasant residential environment.An independent 3-room apartment of approx. 64 m², located in the basement with separate entrance, completes this property and offers multiple possibilities (office, independent accommodation).Distribution: Ground floor: Entrance with guest WC, spacious living room with veranda, fully equipped kitchen, direct access to terrace and garden.Upper first floor: Three bedrooms plus bathroom with WC.Attic: Bedroom with dressing room or sitting area, as required.Basement: Separate entrance leading to a 3-room 64 m² apartment comprising a living room, bedrooms, kitchen and bathroom with WC.The property benefits from air/water heat pump heating with underfloor heating, guaranteeing optimum comfort and excellent energy performance. Three outdoor parking spaces complete this property.

Einzelvilla HPE - 296 m2 Fläche - im Zentrum des Dorfes

Die Gemeinde Meinier liegt auf der linken Seite des Kantons Genf und ist Teil einer vorwiegend residentialen und landwirtschaftlichen Umgebung.Sie bietet ein ruhiges Lebensumfeld im Herzen der genferischen Landschaft, bleibt aber in der Nähe von Genf und den benachbarten Gemeinden Collonge-Bellerive, Choulex und Jussy.Meinier profitiert von einer erhaltenen Umgebung, die durch offene Räume, landwirtschaftliche Flächen und ihren dörflichen Charakter gekennzeichnet ist.Das Projekt sieht den Bau einer individuellen Villa mit zeitgenössischer und schlichter Architektur vor, die eine Betonstruktur mit einem Holzverkleidung kombiniert, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Räume, das natürliche Licht und den Lebenskomfort gelegt wird. Die Villa wird eine Gesamtnutzfläche von 296 m² haben, davon 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss, und über angenehme Außenräume mit Terrasse und Garten verfügen.Die Villa wird wie folgt aufgeteilt sein:Erdgeschoss • Eingangshalle; • Wohn-/Esszimmer mit Zugang nach außen; • Offene Küche zum Wohnbereich; • Gästetoilette; • Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche und WC. Obergeschoss • Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad und WC; • Zwei Schlafzimmer; • Dusche mit WC. Ausgebauter Keller • Weinkeller; • Technikraum; • Großer Keller; • Spielzimmer; • Waschküche; • Keller; • Abstellraum; • Lagerraum. Die Baugenehmigung wurde erteilt und ist in Kraft getreten. Der Verkauf erfolgt in Form eines Anteils am Grundstück mit einem Gesamtauftrag. Die Liste der Partner und Bevollmächtigten ist auf Anfrage erhältlich.Für weitere Informationen und/oder um einen Besuch der Baustelle zu organisieren, zögern Sie nicht, Kontakt mit Frau Juliet Menhinick unter 022 592 34 60 aufzunehmen.

Alt-Vernier - Dorfhaus zur Renovierung, Potenzial für Wohnen / Gewerbe

Im Herzen von Alt-Vernier, in einer authentischen und gesuchten Dorfatmosphäre, bietet dieses Character-Haus eine seltene Gelegenheit zur Umgestaltung.Das auf drei Ebenen entwickelte Haus hat eine Grundfläche von etwa 87 m² auf drei Ebenen, was einer theoretischen Bruttogeschossfläche von etwa 261 m² entspricht. Die vorhandenen Räume ermöglichen eine vollständige Renovierung und eine maßgeschneiderte Neukonfiguration, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Das Objekt benötigt eine vollständige Renovierung. Es stellt jedoch eine interessante Grundlage dar, um ein Character-Dorfhaus, ein gemischtes Wohnen / Gewerbe-Projekt oder einen Gewerberaum mit Wohnung in einem lebendigen und gut verbundenen Sektor zu schaffen.Die Lage ist ein echter Vorteil: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Geist von Alt-Vernier erhalten bleibt.Ein Objekt für einen erfahrenen Käufer, Architekten, Unternehmer oder privaten Investor, der ein einzigartiges Projekt in einem gesuchten Dorftuch zum Leben erwecken möchte.

Helles und modernes Landhaus mit baumgesäumtem Garten, am Rande des Golfplatzes Genf

Inmitten einer grünen Oase, im Herzen der prestigeträchtigen Gemeinde Vandoeuvres, liegt diese prächtige Einzelvilla, die 2005 erbaut wurde und eine seltene Lage aufweist, nur wenige Schritte vom Ortszentrum und direkt am berühmten Golf Club Genf. Versteckt am Ende einer Sackgasse auf einem 1'100 m² großen Grundstück, bietet sie ihren Bewohnern einen friedlichen Lebensraum, grün und intimistisch, ideal für die Kombination von Komfort, Ruhe und Nähe zu Genf.Hauptmerkmale • Wohnfläche : 200 m² • Nutzfläche : 321 m² • Grundstück : 1'100 m² • Anzahl der Räume : 6,5 • Schlafzimmer : 3 (mit Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer einzurichten) • Baujahr : 2005 Ein einzigartiges Lebenserlebnis • Geräumige Räume und allgegenwärtige Helligkeit : Die großen Fensterflächen überfluten jeden Raum mit natürlichen Licht. Einladender Eingangsbereich, modulares Büro, moderne offene Küche und großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer, der auf die Terrasse und den Garten öffnet, schafft einen fließenden und geselligen Lebensraum. • Moderner Komfort : Alle Rollos im Haus sind elektrisch, was eine einfache und optimale Licht- und Intimitätssteuerung ermöglicht. • Funktionaler Keller : Zwei Abstellräume mit Treppe, Waschküche und Heizraum, bieten einen praktischen und gut organisierten Bereich. Ein idyllischer Außenbereich • Baumgesäumter und schwimmbadtauglicher Garten : Ein sorgfältig gepflegter grüner Bereich, ideal zum Entspannen oder Empfangen in aller Intimität, mit optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. • Parkplatz : Carport für ein Auto, mit Möglichkeit, einen Garage für zusätzlichen Komfort zu bauen. Noch ungenutztes Potenzial • Zusätzliche Baurechte : Möglichkeit, die Villa zu erweitern oder neue Räume zu schaffen, bietet ein einzigartiges Potenzial, um das Eigentum nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu personalisieren. Warum Vandoeuvres wählen?Die sehr gefragte Gemeinde auf der linken Seite des Genfersees, Vandoeuvres, bezaubert mit ihrem erhaltenen Naturraum, ihrer Ruhe und ihrer unmittelbaren Nähe zu Genf. Direkt am Golfplatz und nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, profitiert diese Villa von einer raren und außergewöhnlichen Lage auf dem Markt.

Elegante moderne und familienfreundliche Villa, Wohnviertel, Grand Saconnex

Abby Bryand Luxury Properties präsentiert Ihnen Ihre zukünftige Familienvilla:Schlüssel fertige Villa, die 2028 bereit sein wird (virtuelle Home-Staging-Fotos und virtuelle Projektionen)Wenn Sie auf diese elegante moderne Villa zugehen, werden Sie sofort von ihrer ruhigen und grünen Wohnumgebung beeindruckt, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt und den täglichen Annehmlichkeiten genießen.Die Villa ist darauf ausgelegt, eine besonders angenehme Lebensumgebung für eine Familie zu bieten und verfügt über schöne Räume und eine funktionale Organisation. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohnbereiche, die von natürlichen Licht durchflutet sind, mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem gemütlichen Esszimmer und einem Wohnzimmer, das direkt auf die Terrassen und den Garten führt.Die großen Fensterflächen verlängern die Wohnbereiche natürlich nach außen und bieten eine schöne Helligkeit den ganzen Tag über. Der private Garten ist eine echte Verlängerung des Hauses, ideal für Familienessen, Entspannung oder Kinder spielen an schönen Tagen.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei komfortablen Zimmern besteht. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich sowie ein eigenes Badezimmer. Zwei weitere Zimmer mit etwa 15 m² bieten schöne Dimensionen, um Kinder, Teenager oder ein Büro unterzubringen, und verfügen über ein zweites Badezimmer mit integrierter Waschküche.Der Keller bietet zusätzliche Räume, die besonders für das Familienleben geschätzt werden. Ein Raum von etwa 15 m² kann leicht in ein Kino, einen Spielraum, einen Fitnessraum oder einen Weinkeller umgebaut werden. Ein technischer Raum und ein Abstellraum von über 12 m² vervollständigen dieses Geschoss.Die Villa bietet auch eine Fußbodenheizung, eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung sowie eine Bauweise, die den Anforderungen des THPE-Labels entspricht.Ihre Lage ist auch einer der großen Vorteile. Familien schätzen die Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Geschäften, Cafés und Dienstleistungen, die für das tägliche Leben notwendig sind. Das Stadtzentrum von Genf bleibt leicht erreichbar, während man gleichzeitig von einer ruhigeren und Wohngegend profitiert.Diese Lage ermöglicht es, Familienleben, Berufsleben und Freizeit leicht zu verbinden, mit Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln in der Nähe.Zwei Parkplätze sowie Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder vervollständigen diese Immobilie.Eine moderne Villa, die darauf ausgelegt ist, Komfort, Platz und Lebensqualität zu bieten, in einer bevorzugten Umgebung zwischen Stadt und Natur, besonders geeignet für Familien, die nahe bei Genf bleiben möchten, während sie gleichzeitig eine angenehme Wohngegend genießen.Ich freue mich darauf, Ihnen mehr Informationen zu geben, vielen Dank für Ihre Anfrage: abby@abbybryand-immo.ch, Telefon: 079 273 41 47 Ich freue mich darauf, Ihnen zu helfen, beste Grüße, Abby