2257 Treffer - Haus kaufen in Kanton Waadt

Familienschale mit atemberaubendem Blick in Blonay-Saint-Légier

Entdecken Sie dieses charmante Chalet zum Verkauf in den Chevalleyres, in der begehrten Gemeinde Blonay-Saint-Légier. Inmitten einer grünen Umgebung befindet sich dieses Objekt, das sich durch seine friedliche Atmosphäre, seinen großen Garten und seine atemberaubenden Panoramablicke auf den Genfer See und die umliegenden Berge auszeichnet. Dieses Chalet besitzt etwas, das man nicht erstellen oder ersetzen kann: Eine außergewöhnliche, dominante Lage in einer der schönsten Regionen der Waadtländer Riviera. Es bietet ein großes Potenzial für eine Renovierung für diejenigen, die einen wahren Rückzugsort in einer außergewöhnlichen Umgebung schaffen möchten. Es verfügt über eine Wohnfläche von 121 m² auf einem Grundstück von 1'044 m². Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die dem Charme eines einzigartigen Ortes sensible sind, für die Stille, Authentizität und vor allem eine außergewöhnliche Aussicht Vorrang vor einem konventionellen Zugang haben. Das Haus bietet 5,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung einer Familie oder die Bewirtung von Gästen. Der Wohnbereich, der mit einem schwedischen Ofen ausgestattet ist, bietet einen gemütlichen und einladenden Raum, perfekt für Abende zu jeder Jahreszeit. Das Chalet präsentiert sich wie folgt: Oberer Bereich: 1 Eingangshalle von 6 m² 1 Wohnzimmer mit schwedischem Ofen, bestehend aus Salon und Esszimmer von 34,5 m² 1 separate Küche von 8 m² (kann leicht bei einer Renovierung geöffnet werden) 1 Schlafzimmer von 15,5 m² 1 Dusche von 4,5 m² 1 Treppenhaus von 4 m² 1 große, überdachte Terrasse mit Balkon Unterer Bereich: 1 Schlafzimmer von 13,6 m² 1 Schlafzimmer von 10,8 m² mit Zugang zum Garten 1 Schlafzimmer von 13,8 m² 1 Badezimmer von 4 m² 1 Flur von 6 m² 1 Waschküche von 9,7 m² mit Zugang zum Garten 1 Keller von 6,15 m² 1 Schuppen von 6,11 m² Preis: CHF 1'200'000.-- Highlights: - Außergewöhnliche Panoramablick - Dominante Lage - Bevorzugte Lage auf den Höhen von Blonay - Großzügiges Grundstück von 1'044 m² - Schöner Garten von etwa 950 m² mit Westausrichtung - Schöne Ausrichtung - Geräumiger und heller Wohnbereich mit einer schönen Deckenhöhe - Schwedischer Ofen - Gutes Potenzial für eine Umgestaltung - Große, überdachte Terrasse und Balkon von 30 m² - Grillplatz im Garten - Authentischer Charme eines Chalets, das nach Ihren Wünschen personalisiert werden kann - Ruhige und grüne Umgebung - Seltenes Objekt mit großem Potenzial für eine Wertsteigerung nach der Renovierung Verkehrsmittel: Zug CFF Zug MVR (Montreux-Vevey-Riviera) Postauto Die Gemeinde Blonay-Saint-Légier profitiert von einer bevorzugten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, dank des Eisenbahnnetzes der Transports Montreux-Vevey-Riviera (MVR), den städtischen und regionalen Linien der VMCV sowie den Diensten von CarPostal. Diese verschiedenen Angebote ermöglichen eine effiziente Verbindung der Stadtteile der Gemeinde zu den Städten der Riviera und der Region, den Schulen sowie den touristischen Gebieten wie den Pléiades. Fordern Sie die Verkaufsbroschüre an, in der Sie weitere Informationen und Fotos finden. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Ansprechpartner: Florence Delay, Tel: +41 (0)78 624 38 94 Florence DELAY

Geräumiges Anwesen mit Garten und Panoramablick auf den Genfersee

-Située dans un environnement verdoyant, diese 7,5-Zimmer-Eigenschaft bietet schöne Räume und eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. -Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche sowie eine Elternsuite mit Balkon und einem Kinobereich. -Außen profitieren Sie von einer großen Südterrasse und einem privaten Garten. -Eine Doppelgarage und bis zu 3 Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen. -Die Eigenschaft verfügt auch über viele moderne Ausstattungen: Wärmepumpe, Solarmodule, Klimaanlage, Domotik und elektrische Lademöglichkeit. VERKAUF ALS ZWEITWOHNSITZ UND AN AUSLÄNDER ERLAUBT.

Ruhe, Seeblick und 8'000 CHF/Jahr an passiven Einnahmen: Ihr zukünftiges Zuhause in Villars-Burquin

Panoramablick, Natur und garantierte Einnahmen: ein außergewöhnliches Potenzial in Villars-Burquin VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos in Kürze : • Grundstück : 2'536 m² insgesamt (1'524 m² baureif und 1'011 m² landwirtschaftlich) • Nutzfläche : 90 m²Räume : 4,5 Räume (davon 2 Schlafzimmer) • Zugang : 15 Minuten von Yverdon - 15 Minuten von den Skipisten (Les Rasses) - Bus zu Fuß in 5 Minuten erreichbar • Parkplatz : 2 Parkplätze • Ausrichtung : Süd / Süd-Ost - optimale Beleuchtung und Panoramablick • Umwelt : Absolute Ruhe, Sackgasse, von Wald umgeben • Außenbereiche : Große Terrasse mit Whirlpool, riesiger, vollständig umzäunter Garten • Finanzieller Vorteil : Garantierte Einnahmen von 8'000 CHF/Jahr (240'000 CHF über 30 Jahre) • Energie : Schwedischer Ofen, elektrische Heizkörper (installiert 2021) Seltene Immobilie mit atemberaubendem Blick und großem Entwicklungspotenzial :Versteckt am Ende einer Sackgasse in einer privilegierten Umgebung in Villars-Burquin, bietet dieses außergewöhnliche Grundstück von über 2'500 m² ein perfektes Gleichgewicht: absolute Ruhe der Natur mit Panoramablick auf den See und die Alpen, kombiniert mit einer seltenen Freiheit zur Gestaltung. Ob Sie ein familiäres Zuhause mit einem ernsthaften finanziellen Schub suchen oder ein Grundstück mit großem Potenzial für die Entwicklung mehrerer Villen, diese Immobilie passt sich Ihren Ambitionen an.Das aktuelle Haus, gemütlich und lichtdurchflutet, hat bereits zahlreiche Renovierungen erfahren (Dach, Küche). Das Obergeschoss bietet einen großartigen offenen Raum, während das Erdgeschoss die Einrichtung einer großen Elternsuite ermöglicht. Vous apprécierez particulièrement : • Die Garantie für einen freien Blick fürs Leben (mehr als 1'000 m² des Grundstücks sind in einer nicht baureifen landwirtschaftlichen Zone). • Die außergewöhnliche finanzielle Unterstützung mit garantierten passiven Einnahmen von 8'000 CHF/Jahr (240'000 CHF über 30 Jahre) dank einer unauffälligen und baumumgebenen Telekommunikationsanlage, die einen großen Teil Ihrer Hypotheken interessiert! • Das Potenzial für Immobilienentwicklung mit mehr als 380 m² an verbleibenden Baurechten (Möglichkeit, das Grundstück für ein Projekt mit bis zu 3 Villen zu unterteilen). • Das Außenparadies mit seinem riesigen, umzäunten Garten, von Wald und Fußweg umgeben, ideal für Natur- und Tierliebhaber. • Die Entspannungsmomente auf der großen Terrasse mit Whirlpool, mit Blick auf das alpine Panorama. Lassen Sie sich von der Freiheit verführen, das Projekt zu schaffen, das Ihnen gefällt.

Villa mit Möglichkeit für 2 Wohnungen in Noville

Idealerweise gelegen am Eingang des Dorfes Noville, 3 Minuten vom Genfer See entfernt, mit freier Sicht auf die Dents-du-Midi.Verteilt auf 4 Ebenen, besteht dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von 283 m², das 1996 gebaut und 2011 renoviert wurde, aus sehr schönen, geräumigen und hellen Wohnräumen mit mehreren Zugängen zu Balkon/Terrasse.Eine schöne Treppenhausanlage erschließt derzeit zwei Ebenen, die in zwei separate Wohnungen unterteilt sind; das Ensemble kann jedoch sehr leicht zu einer Prunkresidenz vereint werden.Im Erdgeschoss: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit 113 m² • Ein gemeinsamer Flur mit Treppenhaus von etwa 3 m² • Ein Büro, Werkstatt • Ein großer Eingangsbereich, der alle Räume erschließt • Eine separate, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse • Ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Ein großer Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse • Zwei große Schlafzimmer mit mehr als 17 m² • Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Ein Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken Im Obergeschoss: Ein Durchgangs-Duplex mit etwa 158 m² • Ein kleiner Flur am Treppenaufgang • Ein großer Eingangsbereich, der alle Räume erschließt • Ein Büro mit Außenzugang • Eine separate, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse • Zwei große Schlafzimmer mit mehr als 17 m² • Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Ein Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken • Ein großer, kathedraler Wohn-/Essbereich mit Kamin, direktem Zugang zur Terrasse und einer Treppe zum Obergeschoss • Ein zweiter, mansardierter Wohn-/Sitzbereich • Ein großes, mansardiertes Schlafzimmer • Ein separates WC mit Waschbecken Im Untergeschoss: • Ein Eingangsbereich am Treppenaufgang • Waschküche • Werkstatt/PC-Unterstand von 7 m² • Ein großer Garage für drei Autos mit mehr als 90 m² • Technikraum von 6 m² Die Außenanlagen: • Privater Eingangsbereich von etwa 35 m² • Fünf Parkplätze im Eingangsbereich, ergänzt durch drei weitere Außenparkplätze entlang der Umzäunung • Ein umzäunter, baumbestandener Garten von 846 m² mit optimaler Sonneneinstrahlung und ohne vis-à-vis Bruttorendite:Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung kann für etwa CHF 2'500.- pro Monat vermietet werden.Der im Obergeschoss gelegene Duplex kann ein monatliches Mieteinkommen von etwa CHF 3'000.- erbringen.Hinzu kommt die Möglichkeit, einen kleinen, separaten Raum mit eigener Eingangstür für etwa CHF 500.- pro Monat zu vermieten.Somit ist eine Bruttorendite von etwa 3,6 % durchaus realistisch.Mit optimierter Vermietung und Verwaltung könnte die Rendite sogar etwa 4 % erreichen.Diese wunderschöne Immobilie bietet eine privilegierte Lage, die Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität miteinander verbindet.Das Dorfzentrum von Noville ist nur wenige Schritte entfernt, während der See in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Naturfreunde schätzen auch den Strand von Grangettes, der in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist.Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, das Riviera-Chablais-Spital in Rennaz sowie der Autobahnzubringer in Villeneuve sind nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Das Stadtzentrum von Montreux ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Familien profitieren von einem idealen Lebensumfeld mit der Primarschule im Dorf Noville, bevor sie ihre Schulzeit in Rennaz und dann am Collège in Villeneuve für die letzten Schuljahre fortsetzen.Haupt- oder Zweitwohnsitz erlaubt.

Villa der Superlative mit 8,5 Zimmern, Seeblick und Alpenblick, 9 Plätze in der Tiefgarage

Die Villa befindet sich in der Gemeinde Villars-Sainte-Croix und bietet etwa 550 m² Wohnfläche und fast 800 m² Nutzfläche. Ihre ausdrucksstarke Architektur, ihre spektakulären Volumina und ihre panoramische Aussicht auf den Genfersee und die Alpen machen sie zu einer truly einzigartigen Immobilie.Das Haus begeistert mit seinen großen Fenstern, seiner bemerkenswerten Helligkeit und seinen großzügigen Wohnbereichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche, der sich zu einem Wintergarten und einem prächtigen, vollständig verglasten Innenpool erstreckt. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen dieses Geschoss.Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter mehrere Suiten mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer. Die Elternsuite bietet eine Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und den See. Die Halbetagen verleihen der Immobilie eine moderne und dynamische architektonische Identität, die den schönsten modernen Realisierungen würdig ist.Vom Pool- und Whirlpoolbereich aus zugänglich, ist ein Teil des Untergeschosses dem Wohlbefinden gewidmet und umfasst zwei Duschen, ein Dampfbad und ein türkisches Bad, was einen wahren privaten Spa innerhalb der Immobilie schafft. Das Untergeschoss bietet auch eine große, vielseitig nutzbare Fläche, ideal für die Einrichtung eines Heimkinos, eines Fitnessraums oder eines Freizeitbereichs, sowie eine Waschküche und die technischen Räume.Ein extrem seltenes Extra komplettiert dieses Anwesen: eine Tiefgarage, die bis zu 9 Autos aufnehmen kann, zusätzlich zu drei Außenparkplätzen.Die Lage ist ideal: nur wenige Minuten von der EPFL, der UNIL, dem Innovation Park und den Einkaufszentren von Crissier entfernt. Die internationalen Schulen, insbesondere die International School of Lausanne (ISL) und die École Moser, sind leicht erreichbar, ebenso wie der Flughafen Genf, der etwa 40 Minuten entfernt ist.Diese Immobilie kombiniert modernes Design, außergewöhnliche Volumina, hochwertige Ausstattung und integrierte Domotik und bietet so ein seltenes Lebensumfeld, das für eine anspruchsvolle Kundschaft, die Exklusivität und außergewöhnliche Wohnqualität sucht, konzipiert wurde.

Maison de caractère, dans un écrin de verdure à l'abri des regards

Nichée dans un environnement intime et verdoyant, cette superbe propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère unique, son cachet remarquable et la qualité de son entretien. Entourée de végétation et parfaitement préservée des regards, elle offre un cadre de vie rare, paisible et lumineux.Édifiée sur une parcelle de 1'514 m², la maison développe environ 280 m² habitables pour 422 m² utiles, répartis sur trois niveaux. Pensée pour une vie de famille épanouie tout en répondant parfaitement aux attentes de ceux qui aiment recevoir, elle conjugue avec justesse volumes, confort et personnalité.Le coeur de la maison s'articule autour d'un splendide espace de réception réunissant séjour et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Le séjour cathédrale, avec sa belle hauteur sous plafond, confère aux lieux une dimension spectaculaire, tandis que la cheminée vient souligner le caractère accueillant et élégant de cet espace de vie.Cette propriété se distingue également par son identité artistique singulière. Les murs et plafonds ont été décorés par un artiste, apportant une véritable signature aux lieux. Un escalier en colimaçon réalisé sur mesure, conçu comme une pièce à part entière, ainsi que de délicates poignées en laiton, viennent parfaire cette demeure au charme assumé.La maison propose six chambres à coucher, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, des invités, des bureaux ou des espaces dédiés aux loisirs. Une salle de cinéma aménagée avec soin complète l'ensemble et promet de beaux moments de convivialité. Une chambre dotée de meubles sur mesure témoigne également de l'attention portée aux finitions. Le garage, actuellement aménagé en salle de sport, ajoute encore à la polyvalence des lieux.À l'extérieur, une belle terrasse en pierre prolonge harmonieusement les espaces de vie et confère à la propriété un supplément de cachet. Le jardin, protégé et verdoyant, invite à profiter pleinement du calme et de l'intimité de cet environnement privilégié.Très bien entretenue au fil des années, cette maison offre un équilibre rare entre charme, confort et praticité. Sa situation est particulièrement agréable, à proximité du lac, avec un arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre facilement la gare. Quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien, dont trois devant la maison et une devant le garage.Familiale, lumineuse, intime et pleine de caractère, cette propriété séduira les amateurs de lieux de vie singuliers, élégants et pensés pour recevoir avec style.Nested in an intimate, verdant setting, this superb property seduces from the very first moment with its unique atmosphere, remarkable cachet and quality of upkeep. Surrounded by vegetation and perfectly preserved from view, it offers a rare, peaceful and luminous living environment.Built on a 1,514 m² plot, the house offers around 280 m² of living space and 422 m² of usable space, spread over three levels. Designed for a fulfilling family life while perfectly meeting the expectations of those who love to entertain, it perfectly combines volume, comfort and personality.The heart of the house revolves around a splendid reception area combining living and dining rooms in a warm, refined atmosphere. The cathedral living room, with its high ceilings, lends a spectacular dimension to the space, while the fireplace underlines the welcoming and elegant character of this living space.This property is also distinguished by its singular artistic identity. The walls and ceilings have been decorated by an artist, bringing a real signature to the premises. A bespoke spiral staircase, designed as a room in its own right, and delicate brass handles complete this charming home.The house has six bedrooms, offering numerous layout possibilities for a large family, guests, offices or spaces dedicated to leisure. A well-appointed cinema room...

Sus-Châtel : villa rénovée, lac & Mont-Blanc en perspective

Située dans le quartier résidentiel recherché de Sus-Châtel, à Genolier, cette villa entièrement rénovée en 2016 et 2022 offre un cadre de vie privilégié, entre calme verdoyant, confort contemporain et panorama exceptionnel.Dès les premiers instants, le regard est attiré vers l'extérieur. La maison bénéficie d'une vue dégagée, cadrée entre les propriétés voisines, offrant une perspective privilégiée sur le lac et les Alpes. Le Mont-Blanc, particulièrement bien visible, se distingue nettement à l'horizon et accompagne le quotidien depuis la terrasse, les espaces de vie et plusieurs pièces de la maison.La propriété séduit par son équilibre entre charme, fonctionnalité et performance. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle propose aujourd'hui un confort moderne dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités et de la gare.Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie baigné de lumière. Le séjour, agrémenté d'un élégant poêle avec pierre ollaire diffusant une chaleur douce et durable, s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine moderne avec îlot central. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces vers une terrasse panoramique de plus de 50 m², idéale pour profiter pleinement de la vue sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.Un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'un WC visiteurs, complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit offre une distribution confortable pour la famille. Deux chambres se partagent une salle de bains, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle de douche et d'un balcon privatif, depuis lequel le regard se porte directement vers le lac et le Mont-Blanc.Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, constitue un véritable atout supplémentaire. Grâce à ses grandes fenêtres et à son accès direct vers l'extérieur, il peut accueillir une chambre d'amis, un bureau indépendant, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon les besoins. Une cave à vin, une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent cet étage.À l'extérieur, le jardin arboré offre une atmosphère intime et agréable. Les arbres matures apportent fraîcheur, caractère et discrétion, tandis que les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards.La maison se distingue également par son excellente performance énergétique. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, batterie domestique, isolation périphérique complète et fenêtres triple vitrage permettent d'obtenir une note globale A au CECB, garantissant un confort durable et une bonne maîtrise des coûts d'exploitation.Un garage récent avec porte automatique, quatre places de stationnement extérieures ainsi qu'une vaste cabane de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété clé en main.Une maison lumineuse, soigneusement rénovée, où chaque journée s'accompagne d'une vue remarquable sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.Located in the sought-after residential neighborhood of Sus-Châtel, in Genolier, this villa--completely renovated in 2016 and 2022--offers a privileged living environment, combining peaceful greenery, contemporary comfort, and exceptional panoramic views.From the very first moment, your gaze is drawn to the outdoors. The home enjoys an unobstructed view, framed by neighboring properties, offering a privileged perspective of the lake and the Alps. Mont Blanc, particularly visible, stands out clearly on the horizon and is a constant presence in daily life from the terrace, the living areas, and several rooms throughout the house.The property captivates with its balance of charm, functionality, and performance. Carefully renovated with high-quality materials, it now offers modern comfort in a peaceful residential setting, while remaining close to amenities and the train station.The ground floor features a beautiful, light-filled living area. The...

Villa zur Renovierung

Située à Borex, im Herzen eines begehrten Villenviertels, bekannt für seine Ruhe und seine Lebensqualität, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer privilegierten Wohnlage, nur wenige Minuten von den Geschäften, den Autobahnachsen und dem Zentrum von Signy entfernt, und in unmittelbarer Nähe von Nyon.Errichtet im Jahr 1980 auf einem großzügigen Grundstück von 1'716 m2, bietet die Villa etwa 196 m2 Wohnfläche, ergänzt durch etwa 330 m2 Nutzfläche dank eines teilweise ausgebauten Souterrains.Ihre Architektur der Epoche mit ausgeprägtem Charakter zeichnet sich durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin aus, das von einer Holzdecke gekrönt und von einer Galerie in der Mezzanine-Ebene verlängert wird - ein bemerkenswerter Raum, der von großen Fenstern, die auf den Garten hinausgehen, hell erleuchtet wird.Der Außenbereich profitiert von einem Swimmingpool, einem Wintergarten von etwa 30 m2 und einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen. Süd-, südöstlich und südwestlich ausgerichtet, genießt die Immobilie eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.In ihrem sorgfältig gepflegten Originalzustand bietet das Haus eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von großen Räumen und maßgeschneiderten Renovierungsprojekten: die Volumina, die Anordnung und die Bauqualität bieten ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung.VerteilungErdgeschoss • Eingangshalle mit Einbauschränken • Abgeschlossene Küche mit Ausgang zum Wintergarten • Wohnzimmer mit Kamin, das auf den Garten und die Terrasse hinausgeht • Schlafzimmer mit Bad und WC, ein weiteres Schlafzimmer, Dusche und Gäste-WC. 1. Obergeschoss • Offene Galerie in der Mezzanine-Ebene, ideal als Büro- oder Bibliotheksraum • Zwei Schlafzimmer Souterrain • Spielsaal • Waschküche • Drei Kellerräume • Werkstatt und Heizraum (Erdwärme). Außenanlagen und Nebengebäude • Baumgarten von etwa 1'400 m2 • Außenpool • Wintergarten-Veranda • Pergola • Überdachte Abstellmöglichkeit für zwei Autos • Außenparkplätze. LageBorex ist eine Wohncommune im Bezirk Nyon, geschätzt für ihre dörfliche Atmosphäre und ihre Nähe zum Genfersee. Das Einkaufszentrum von Signy und die Moser-Schule befinden sich 2,4 km entfernt, eine Bushaltestelle 1,1 km und der Flughafen Genf 22 km. Nyon und die Autobahnanschlussstelle sind nur wenige Fahrminuten entfernt, mit schnellen Verbindungen nach Genf und Lausanne.

Drei Villen mit Aussicht auf den See Villa A

BAUGENEHMIGUNG ERTEILT - FERTIGSTELLUNG 2028Inmitten von Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), im Herzen des von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Lavaux-Weinbaugebiets, bietet diese neue Entwicklung drei moderne Villen mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Diese sind für Familien konzipiert, die ein privilegiertes Wohnambiente suchen, und sind in einer ruhigen, grünen Wohngegend untergebracht, weniger als 10 Minuten von Lutry entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und Vevey.Aufgrund ihrer dominanten Position bieten die Villen eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee, die Alpen und die ikonischen Landschaften von Lavaux. Eine seltene Lage, an der Natur, Serenität und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.Auf einem Grundstück von etwa 1'460 m² erstrecken sich die Wohnungen über zwei bewohnbare Ebenen, die durch einen ausbaubaren Keller ergänzt werden, mit Flächen zwischen 200 und 240 m². Ihre Aufteilung ermöglicht es, die Lebens- und Schlafräume frei nach den Bedürfnissen jedes Einzelnen zu gestalten: Position der Küche, Zusammenlegung von Zimmern, um größere Flächen zu schaffen, oder jede andere gewünschte Konfiguration.Die breiten Terrassen, Pergolen und privaten Gärten verlängern die Innenräume natürlicherweise und schaffen eine echte Kontinuität zwischen Wohnung und Außenbereich, während sie gleichzeitig die Privatsphäre gewährleisten, geschützt vor neugierigen Blicken.Diese Villen sind entschlossen auf die Zukunft ausgerichtet und verbinden modernen Komfort, Energieeffizienz und Umweltschutz. Sie verfügen unter anderem über große Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage mit individuellem Zähler, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Actif Cooling-System, eine domotische Anlage für eine optimierte Energieverwaltung sowie eine spezielle Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Objekt wird mit zwei Außenparkplätzen verkauft, die jeweils einen Wert von CHF 30'000 haben, zusätzlich zum Verkaufspreis.Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2028 geplant.Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses exklusive Projekt zu erfahren und die vollständige Dokumentation zu erhalten.

Drei Villen mit Aussicht auf den See Villa C

BAUGENEHMIGUNG ERTEILT - FERTIGSTELLUNG 2028Inmitten von Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), im Herzen des von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Lavaux-Weinbaugebiets, bietet diese neue Entwicklung drei moderne Villen mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Diese sind für Familien konzipiert, die ein privilegiertes Wohnambiente suchen, und sind in einer ruhigen und grünen Wohngegend untergebracht, weniger als 10 Minuten von Lutry und in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und Vevey.Aufgrund ihrer dominanten Position bieten die Villen eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee, die Alpen und die ikonischen Landschaften von Lavaux. Eine seltene Lage, an der Natur, Serenität und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.Auf einem Grundstück von etwa 1'460 m² erstrecken sich die Wohnungen über zwei bewohnbare Ebenen und ein ausbaufähiges Souterrain mit Flächen zwischen 200 und 240 m². Ihre Aufteilung ermöglicht es, die Lebens- und Schlafräume frei nach den Bedürfnissen jedes Einzelnen zu gestalten: Position der Küche, Zusammenlegung von Schlafzimmern, um größere Flächen zu schaffen, oder jede andere gewünschte Konfiguration.Die breiten Terrassen, Pergolen und privaten Gärten verlängern die Innenräume natürlich und schaffen eine echte Kontinuität zwischen Wohnung und Außenbereich, während sie gleichzeitig die Privatsphäre bewahren und vor neugierigen Blicken schützen.Diese Villen sind zukunftsorientiert und verbinden modernen Komfort, energetische Effizienz und Umweltschutz. Sie verfügen unter anderem über große Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage mit individueller Zählung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Aktivkühlsystem, eine domotische Anlage für eine optimierte Energieverwaltung sowie eine spezielle Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Objekt wird mit zwei Außenparkplätzen verkauft, die jeweils einen Wert von CHF 30'000 haben, zusätzlich zum Verkaufspreis.Kontaktieren Sie uns, um dieses exklusive Projekt zu entdecken und die vollständige Dokumentation zu erhalten.

Prächtiges Dorfhaus, 2 Minuten von Echallens entfernt

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick: • 9,5 Räume: 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 gigantisches Büro / Atelier / Spielzimmer • Flächen: Wohnfläche 325 m², Nutzfläche: 375 m², Grundstück 470 • Ausrichtung: Südost • Parkplätze: 4 Außenplätze • Bus direkt nach Echallens (und dem LEB) und Cheseaux, 50 m entfernt • Schule von 1P bis 6P, 80 m entfernt ----------------------------------------------Charme und Komfort: Ihr zukünftiges Zuhause in Goumoens-la-VilleEntdecken Sie den authentischen Charme dieses geräumigen Dorfhauses im Herzen von Goumoens-la-Ville, nur 5 Minuten von Echallens entfernt. Das 1870 erbaute und 2012 sorgfältig renovierte Haus bietet 325 m² Wohnfläche auf einem 470 m² großen Grundstück, ideal für eine Familie, die Geschichte und Modernität vereinen möchte.Besonders werden Sie schätzen: • Die Qualität des Baus und der Renovierung. • Die großen Räume und die zahlreichen Zimmer. • Den Charme des Hauses. • Seinen "schlüsselfertigen" Zustand. • Seine schöne Helligkeit. • Die Nähe zu Echallens, nur 5 Minuten entfernt. • Die Qualität der Schulen in der Gemeinde. • Die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen.

Außergewöhnliches Anwesen im Herzen der schönen lausanner Viertel

Idyllische und dominierende Lage für diese einzigartige lausanner Eigenschaft, die sich in einer sehr résidentiellen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum befindet. In Symbiose mit ihrer sehr ruhigen und grünen Umgebung wird sie Sie unter anderem für ihre panormatische und ununterbrochene Aussicht auf den Genfersee bezaubern. Realisiert im Jahr 2015, ist die Villa das Ergebnis eines cleveren Umbau- und Erweiterungsprojekts einer Villa aus der Mitte des 20. Jahrhunderts, das darauf abzielte, ihre Architektur zu erhalten, während sie die Lebensräume neu erfindet. Ihr Innenbereich, entschieden contemporary, erstreckt sich über 3 bewohnbare Ebenen und passt sich perfekt der Luft der Zeit an: - Offene und helle Wohnbereiche, die nur einen Fluchtpunkt haben: den See und seine Bergkette. - Der Nachtbereich besteht aus geräumigen Zimmern, von denen zwei als Suite ausgelegt sind. Ein begehbare Kleiderschrank, ein eingebauter Schrank und maßgefertigte Möbel vervollständigen die Wohnung. - Die untere Ebene verfügt über eine unabhängige Dienstwohnung, einen Freizeitbereich mit Home-Kino und Wellness. Die Außenanlagen wurden ebenfalls nicht vernachlässigt. Eine Konstellation von Entspannungsbereichen - ideal für Entspannung - mit landschaftlichen Elementen wie Buchsbaum und farbigem Laub wird Ihre Entspannungsmomente mit Familie oder Freunden rhythmisch gestalten. Zahlreiche Innen- und Außenparkplätze vervollständigen das sofort verfügbare Ensemble.

Prächtige Architektenvilla

Das Projekt von Clos d'Arbosson profitiert von einer bevorzugten Ausrichtung: Die Villen des Typs A sind südwestlich und nordwestlich ausgerichtet, während die Villen des Typs B von einer vollständigen Südausrichtung profitieren. Diese Konfiguration begünstigt eine großzügige Besonnung das ganze Tag über und bietet außergewöhnliche Ausblicke auf die Dents du Midi.In einem grünen und friedlichen Wohnviertel gelegen, profitiert das Projekt von einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und zu allen Annehmlichkeiten. • 14 Reihenvillen in 2 verschiedenen Typologien • Fertigstellung nach Wunsch des Käufers • Verschiedene Baualternativen verfügbar (zusätzlich) • Terrassen und Gärten • 2 Außenparkplätze und überdachte Parkplätze (zusätzlich und obligatorisch)Eine zweite Phase des Projekts wird das Viertel mit zusätzlichen Villen vervollständigen. Verkaufspreis: ab CHF 1'050'000.-Entdecken Sie mehr auf www.clos-arbosson.ch!

Architekten-Villen - Lot A1 - Le Clos d'Arbosson

Das Projekt Le Clos d'Arbosson profitiert von einer bevorzugten Ausrichtung: Die Villen des Typs A sind südwestlich und nordwestlich ausgerichtet, während die Villen des Typs B eine volle Südausrichtung genießen. Diese Konfiguration begünstigt eine großzügige Besonnung das ganze Tag über und bietet außergewöhnliche Ausblicke auf die Dents du Midi.In einem grünen und friedlichen Wohnviertel gelegen, profitiert das Projekt von einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und zu allen Annehmlichkeiten. • 14 Reihenvillen in 2 verschiedenen Typologien • Verfeinerungen nach Wunsch des Käufers • Verschiedene Baualternativen verfügbar (zusätzlich) • Terrassen und Gärten • 2 Außenparkplätze und überdachte Parkplatz (zusätzlich und obligatorisch)Eine zweite Phase des Projekts wird das Viertel mit zusätzlichen Villen vervollständigen. Verkaufspreis: ab CHF 1'050'000.-Entdecken Sie mehr auf www.clos-arbosson.ch !

Große individuelle Villa in ruhiger Lage

Badezimmer mit Licht dank seiner Südausrichtung, erstreckt sich diese Immobilie über zwei Ebenen mit großzügigen, harmonisch verteilten Räumen.Sie bietet fünf elegante und helle Schlafzimmer, die ein privilegiertes Leben bieten, ideal für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht, in der Nähe des Sees und der Annehmlichkeiten.Als wahrer Ort des Wohlbefindens konzipiert, verfügt die Immobilie über einen eigenen Bereich mit einer Indoor-Swimmingpool, einem Dampfbad und einem raffinierten Bar-Bereich, der zur Entspannung und zu geselligen Momenten in einer prestigeträchtigen und eleganten Umgebung einlädt.Auf einem wunderschönen Grundstück von über 1.600 m² erbaut, bietet diese Immobilie eine bewahrte Umgebung, die sich für entspannte und intime Momente mit der Familie eignet.Mit über 500 m² Nutzfläche ist sie wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Ein großzügiger Eingangsbereich,- Ein Gäste-WC,- Ein helles, großes Wohnzimmer mit Kamin, das auf eine Südwest-Terrasse führt,- Ein Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Süd-Terrasse,- Eine geräumige, voll ausgestattete Küche,- Ein an die Küche angrenzender Wäscheraum mit Außenzugang,- Ein Büro,- Eine anliegende Garage.1. Obergeschoss:- Ein breiter, als Wohnzimmer eingerichteter Flur,- Ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Solarium, Ankleide und eigenem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC,- Vier Schlafzimmer, von denen zwei mit Balkon,- Ein Duschbad mit WC,- Ein zusätzliches Badezimmer.Keller:- 1 Indoor-Swimmingpool,- 1 Dampfbad,- 1 Spielzimmer,- 1 Werkstatt,- 1 Technikraum,- 1 Weinkeller,- 1 PC-Unterstand.Ein maßgeschneiderter Kostenvoranschlag kann basierend auf Ihrem Renovierungsprojekt erstellt werden.Broschüre mit einer Projektion der Renovierung und des Umbaus (nicht verbindliche Visualisierungen).

Villa mit vollständig renovierter Aussicht

In den Höhen von Trélex, inmitten einer besonders privilegierten Wohngegend, bietet diese bemerkenswerte Einzelvilla einen Lebensraum von seltener Qualität. Am Rande des Waldes und vor den Toren des Regionalen Naturparks Jura Vaudois genießt sie absolute Ruhe, geschützte Intimität und eine atemberaubende Panoramaview, die die Landschaft, den Genfer See und die Gipfel des Mont Blanc umfasst. Auf einem 940 m² großen Grundstück integriert sich die Immobilie elegant in eine sorgfältig gestaltete grüne Umgebung. Ihre optimale Ausrichtung, kombiniert mit großen Fenstern, verleiht den Räumen eine bemerkenswerte Natürlichkeit und bietet während des gesamten Tages eine außergewöhnliche Helligkeit. Die Villa, die sich über drei Ebenen erstreckt, wurde 2025 komplett renoviert und bietet etwa 255 m² Wohnfläche. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um zeitgenössische Ästhetik, absoluten Komfort und energetische Leistungsfähigkeit zu verbinden. Die Ausführung spiegelt ein besonders sorgfältiges Niveau wider: Eichenparkett, italienische Großformatkacheln, maßgefertigte Türen, integrierte Ankleide und hochwertige Einbaumöbel. Die technischen Ausstattungen entsprechen den anspruchsvollsten Standards, mit einer Wärmepumpe der neuesten Generation, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, dreifach verglasten Fenstern, Photovoltaikpaneelen und einer vollständig integrierten Domotik. Das Erdgeschoss bietet einen spektakulären Empfangsraum von etwa 70 m², in dem sich Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in perfekter Harmonie vereinen. Dieser von Terrassen und Garten umgebene Lebensraum lädt ein, das Panorama voll auszukosten. Die maßgefertigte Forster-Küche aus Edelstahl ist mit Miele- und Fisher-&-Paykel-Geräten ausgestattet und verbindet zeitlosen Design mit Funktionalität. Ein Zimmer, ideal als Gästesuite oder Büro, sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene. In der oberen Etage befindet sich der Schlafbereich mit einer atemberaubenden Elternsuite, die einen unvergleichlichen Blick auf den Genfer See bietet, mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und privatem Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls einen freien Blick auf den See genießt, sowie ein elegantes Badezimmer bilden diese Etage, die dem Komfort und der Intimität gewidmet ist. Die untere Ebene, die durch große Fenster großzügig nach außen geöffnet ist, bietet ein Büro, einen großen Mehrzweckraum, der als Heimkino, Spielzimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann, eine Waschküche mit Duschbad, mehrere technische Räume, eine Werkstatt und zahlreiche Stauräume. Eine große, verschlossene Garage von etwa 90 m², die direkt von dem Haus aus zugänglich ist, bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge, während zwei Außenplätze die Parkmöglichkeiten vervollständigen. Außerhalb setzen die landschaftlichen Anlagen die Lebensräume elegant fort. Der vollständig umzäunte Garten beherbergt ein schönes beheiztes Schwimmbad mit automatischem Reinigungssystem und Abdeckung. Die großen Holzterrassen und der Balkon bieten wahre Kontemplationsräume in einer grünen, perfekt intimen Umgebung ohne vis-à-vis. Eine subtile Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Ausstattungen und geschützter Naturumgebung – diese Immobilie wird die Liebhaber eleganter Residenzen bezaubern, die nach einem exklusiven Wohnort suchen, nur wenige Minuten von Nyon und Genf entfernt. Verteilung Erdgeschoss o Eingangshalle mit Garderobe o Großer Empfangsraum mit Wohnzimmer und Esszimmer o Hochwertige moderne Küche mit zentralem Insel o Direkter Zugang zu...

Am Rand eines Weinbergs, Villa mit Pool, 5 Minuten von Morges

Ein paar Minuten von Morges entfernt, direkt am Rand eines Weinbergs: ruhig, intim und mit freier Sicht, auf einem 905 m² großen, umzäunten Grundstück ohne Nachbarn.Inmitten des Gartens befindet sich ein Pool mit Gegenstromanlage, eine überdachte Terrasse, eine zweite Terrasse mit Vollsonne und ein Balkon. Der Außenbereich ist hier der wichtigste Raum.Innen bieten sich 256 m² Nutzfläche. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine offene, auf den Pool ausgerichtete Küche, drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide. Im unteren Bereich befindet sich eine Elternsuite mit privatem Zugang, die in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden kann - alles ist bereit, um hier wieder eine Küche einzubauen.Die Villa wurde sorgfältig gepflegt: Wärmepumpe 2025, Photovoltaikpanele 2022, Ladevorrichtung 2025, Küche und Badezimmer wurden vor weniger als fünf Jahren erneuert. Zwei große Garagen und ein sicheres Tor.Fläche, Unabhängigkeit und Lage: eine seltene Kombination im Sektor Morges.EXKLUSIVITÄT PROXIMMO - kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu organisieren.