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Maison, chalet, villa à vendre à Lichtensteig

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CHF790’000.–254m2

Neugasse 8, 9620 Lichtensteig

2-Familienhaus mit Aussicht, Terrassen und AbendsonneDas Grundstück befindet sich im erweiterten Zentrum des Städtchens Lichtensteig, dessen Baujahr über 150 Jahre zurückliegt.Das Haus ist auf der Nord- und auf der Südseite mit den beiden benachbarten Gebäuden zusammengebaut. Auf der Westseite stehen weitere Wohnhäuser und auf der Ostseite führt die Neugasse vorbei.Die Besonnung ist beidseitig sehr gut. Die Aussicht in die sanfte Hügellandschaft, an die historische Westfront und auf die Thur ist wunderschön. Das Altstadthaus hat keinen Umschwung, jedoch eine Terrasse im Parterre und einen Balkon im 2. OG in der Abendsonne mit herrlichem Ausblick.Öffentliche Parkmöglichkeiten bzw. eine Tiefgarage, in welcher Plätze gemietet werden können, sind etwa 100 m entfernt. Zudem können in der Nähe Einzelgaragen gemietet werden.Alle örtlichen Infrastrukturen, darunter auch der Bahnhof, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in der 3-geschossigen Kernzone und es handelt sich um ein geschütztes Kulturobjekt. Das Gebäude ist wie folgt unterteilt:UG: Heizungsraum, Waschküche, KellerEG: zusätzlicher Raum mit WC ca. 36 m²EG-OG1: 4.5-Zi.-Maisonette-Wohnung ca. 113 m² mit ca. 20 m² TerrasseOG2-DG: 7.5-Zi.-Maisonette-Wohnung ca. 141 m² mit ca. 6 m² BalkonDie 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung wurde 2007 vollständig erneuert. Der Ausbau der 7.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung stammt von 1970, 1988 und 1993. Diese Wohnung kann einerseits in der jetzigen Form genutzt werden. Sie bietet andererseits aber viel Gestaltungsspielraum um Ihre eigenen Wünsche zu erfüllen.Die Wohnungsfenster in Holz-Metall mit Isolierverglasung stammen von 2005 / 2009. Der Gasheizkessel stammt von 2012. Dieser dient auch zur Beheizung des Nachbargebäudes Hauptgasse 6.

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