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Haus kaufen in Troinex

Maison individuelle en viager occupé. Terrain 939m2.
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CHF1’500’000.–160m26Zi

1256 Troinex

Situé dans un quartier de villa très calme et proche du centre de Genève.Villa individuelle sur une parcelle à fort potentiel, elle vous permettra d'envisager différents projets à terme.Sur 3 niveaux biens distribués cette villa des années 1940, rénovée dans les années 1990 saura vous séduire.Au Rez inférieur pouvant être aménagé en appartement indépendant- 1 salon- 1 chambre- WC- local technique- buanderie - petite cuisineAu Rez Supérieur- 1 salle à manger- 1 belle pièce à vivre- 1 cuisine fermée- 1 bureau- 1 chambre- salle de bains avec WCAu premier- 2 chambres- WCParcelle de 939 m2Un magnifique jardin de 857 m2Un balcon - une terrasse2 places de parkingVente en viager occupé - F.89 ansValeur vénale : CHF.2'250'000Bouquet : CHF.1'500'000Rente viagère mensuelle : CHF.7'400 par moisDroit d'habitation à vie.SAVINTER SA

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CHF620’000.–150m25Zi

1256 Troinex

Viager occupé-occupation à vie par les vendeurs. Special investisseurs. Propriété d'environ 150 m2 habitable, située au coeur d'un quartier de villas, à moins de 10 minutes du centre de Carouge, de l'entrée de l'autoroute N1A, du quartier de la Praille. Arrêt TPG à 200 m. Dans un rayon de 3km le quartier dispose de toutes les infrastructures nécessaires. à savoir, crèches, écoles, centre d'achat etc...Distribution:*Sous-sol: dégagement, salle de douche, cave, buanderie, chaufferie;*Rez-de chaussée: WC visiteurs, Hall d'entrée, Cuisine, Séjour, Véranda de 20m2 avec sortie sur la terrasse et jardin;*Etage, Salle de bain, Salle de douche, 2 chambres dont une avec balcon et dressing; *Bureau aménagé sous combles.Garage 2 places de 36 m2 et dépendance de 7 m2 complètent ce bien. Villa est jumelée par la dépendance. Propriété calme et très bien entretenue. Distribution des pièces est très agréable, les surfaces sont bien optimisées. Vente en viager occupé : occupation à vie par les vendeurs.Bouquet: CHF. 620'000,-Rente( à payer aux vendeurs à vie) : CHF. 3'200,-Payement unique est envisageable : CHF.1'146' 000,-Valeur Vénale : CHF.1'750'000,-Votre avantage immédiat: décote annuelle prise en compte pour occupation: CHF. 56'000,- Leibrente Immobilien- lebenslang von den Verkäufern besetzt. Das ca. 150 m2 große Grundstück befindet sich im Herzen eines Villenviertels, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Carouge, der Einfahrt zur Autobahn N1A, dem Stadtteil Praille, entfernt. TPG Haltestelle 200 m entfernt. Im Umkreis von 3 km verfügt der Bezirk über die notwendige Infrastruktur, nämlich Kindergärten, Schulen, Einkaufszentrum usw. Verteilung: * Keller - Flur - Duschraum - Keller - Waschküche - Heizungsraum * Erdgeschoss - Besucher WC - Eingangshalle - Küche - Wohnzimmer - Veranda von 20m2 mit Ausgang zu Die Terrasse und der Garten * Etage - Badezimmer - Duschraum - 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und Dressing;* Bureau im Dachgeschoss.Garage 2 Plätze von 36 m2 und Nebengebäude von 7 m2 vervollständigen diese Liegenschaft. Villa ist mit Nebengebäude gedoppelt. Ruhige und sehr gepflegte Anlage. Leibrente Immobilien- lebenslang von den Verkäufern besetzt. Kapitalleistung: CHF. 620.000, Annuität (lebenslang an Verkäufer zu zahlen): CHF. 3.200, -Einmalige Zahlung möglich: CHF 1.146.000, -Marktwert: CHF 1.750 000, -Jährliches Wohnrecht-Wert Abzug berechnet auf: CHF. 56'000,-Life annuity, occupied-occupation lifelong by the sellers. Special investors.Property of around 150 m2, located in the heart of a villa district, less than 10 minutes from the center of Carouge, the entrance to the N1A motorway, the Praille district. TPG stop at 200 m. Within a radius of 3km the district has all the necessary infrastructure. namely, nurseries, schools, shopping center etc ... Distribution: * Basement - hallway - shower room - cellar - laundry room - boiler room * Ground floor - Visitors WC - Entrance hall - Kitchen - Living room -Veranda of 20m2 with exit to the terrace and garden * Floor -Bathroom -Shower room -2 bedrooms, one with balcony and dressing. * Bureau area fitted out in the attic. Garage 2 places of 36 m2 and outbuilding of 7 m2 complete this property. Villa is twinned by the outbuilding. Quiet and very well maintained property. Life annuity sale, occupied: lifelong occupancy right for the sellers. Bouquet: CHF. 620,000, - Annuity (to be paid to sellers for life): CHF. 3'200, - One-shot payment possible: CHF. 1'146 '000, -Market Value: CHF 1,750,000, - Annual occupancy-right discount : CHF. 56'000,-

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CHF2’850’000.–156m27Zi

1256 Troinex

Depuis sa construction en 1997, cette maison a été rénovée, agrandie et très bien entretenue au fil des années.Le rez-de-chaussée offre une généreuse surface au sol avec un vaste hall d’entrée, 2 belles chambres à coucher ainsi qu’une spacieuse salle de douche. La partie jour comporte un grand espace salon avec cheminée, une agréable salle à manger avec accès sur l’extérieur ainsi qu’une cuisine sur mesure réalisée avec des matériaux de grande qualité.L’étage a été modifié par rapport aux plans initiaux et propose une grande chambre parentale avec dressing et une belle salle de bain en suite.Le sous-sol offre 2 belles chambres à coucher dont un bureau ainsi qu’une salle de douche, un abri PC, une cave à vin, ainsi qu’un local technique comprenant une pompe à chaleur air-eau, le tableau électrique, le bouilleur ainsi qu’un adoucisseur d’eau. Il est important de mentionner la présence d'un système de refroidissement au sol permettant de conserver une température constante en été.Un grand garage avec porte automatique pour 2 voitures ainsi qu’une belle piscine chauffée et couverte et une grande pergola complètent l’offre de cette chaleureuse maison en excellent état d’entretien.

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CHF3’390’000.–198m2

1256 Troinex

GLOBAL-IMMO a le plaisir de vous présenter cette belle villa individuelle située dans la charmante commune de Troinex dans un chemin privé,à l'abri de toute nuisance est idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie paisible et proche des villes de Carouge et Genève.La villa se distribue ainsi :Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec vestiaire • Chambre à coucher 10,3 m2 • Salle de douches/WC • Séjour / Salle à manger / Cuisine ouverte 50m2 • Jardin d'hiver (5.5m2) Etage : avec grande hauteur sous plafond • Chambre parentale 14,3 m2 avec salle de douche attenante + WC • Chambre 15,8m2 • Chambre 13,5 m2 • Salle de bains/WC • Balcon Sous-sol : • Grande pièce polyvalente avec fenêtre 38.5m2 • Local technique / Buanderie 16,5m2 • Abri PC 9,8m2 Ce niveau peut être réaménagé avec studio indépendant Aménagement extérieurs : • Piscine chauffée 10mx5m carrelée avec couverture automatique • Arrosage automatique du jardin • Deux cabanons de jardin • Panneaux solaires sur le toit Parking : • Garage fermé pour deux voitures • Couvert à voiture • 8 Places de parking sur le chemin privé La ligne de bus 45, arrêt à 50m, vous conduira rapidement à CarougeLe village de Troinex avec son école primaire se trouve à 10 mn à piedsUne nouvelle crèche va s'ouvrir à 5 mn de la maison

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