6 Treffer - Haus kaufen in Walchwil

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CHF 6’950’000.– Top
7.5 Zimmer 340m² Wohnfläche
Underbachstrasse 16, 6318 Walchwil

BELLE NATURE | Wohlfühl-Oase mit Studio

Das freistehende, grosszügige 5 Zi.-Einfamilienhaus mit einer separaten 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung bietet viel Platz für eine Familie oder ist ideal zum Wohnen und Arbeiten.Die Liegenschaft befindet sich in einem begehrten Quartier umgeben von edlen Villen. Hervorzuheben ist insbesondere die herrliche Lage am Bach und Waldrand ? trotzdem ist man in nur wenigen Gehminuten im Dorfzentrum und am Bahnhof. Die Underbachstrasse ist eine Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr und endet als Sackgasse.Highlights:- 3 Schlafzimmer im Haupthaus plus 1 Schlafzimmer in der Einliegerwohnung- Grosszügiger, sonniger Garten mit Bachanteil, hoher Privatsphäre sowie Sitzplatz- Rundum-Attika-Panoramaterrasse (ca. 76 m²) mit Weitsicht über den Zugersee mit der Rigi- Panorama-Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie Wellness-Bad- Wohn- und Essbereich (ca. 38 m²) mit Cheminée, Zugang zur Terrasse und zum Garten- Hochwertiger im Chalet-Stil ausgebauter Hobbyraum / Homeoffice (ca. 26 m²)- Offene Küche mit Geräten von "Gaggenau", Warenaufzug (von Garage) und Vorratsraum- Klimatisierter Weinkeller- Hauswirtschaftsraum (beheizt) mit Waschmaschine und Raumlufttrockner- 2 Doppelgaragen mit E-Ladestation, 5 Aussen-Parkplätze- 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Aussensitzplatz und Gartenanteil- Aus- oder Umbau der Einliegerwohnung möglich- Alarmanlage- Weitere Details erfahren Sie im ExposéWichtige Informationen:- Niedrige Nebenkosten durch energiesparende Bauausführung mit Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik vorbereitet- Vor einer Besichtigung wird freundlich um einen Kapitalnachweis gebetenBei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung, steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden unter +41 78 861 88 92 zur Verfügung.Um einen Kapitalnachweis vor der Besichtigung wird freundlich gebeten.-------------------------------------------------------------BELLE NATURE | Feel-Good Oasis with FlatletThe detached, spacious 5-room detached house with a separate 2.5-room flatlet offers plenty of space for a family or is ideal for living and working.The property is located in a sought-after neighbourhood surrounded by elegant villas. Particularly noteworthy is the wonderful location by the stream and edge of the forest - yet the village centre and railway station are only a few minutes' walk away. Underbachstrasse is a private road with no through traffic and ends in a cul-de-sac.Highlights:- 3 bedrooms in the main house plus 1 bedroom in the flatlet- Spacious, sunny garden with stream, high level of privacy and seating area- Wrapl-around attic panoramic terrace (ca. 76 m²) with sweeping views over Lake Zug and the Rigi- Panorama main bedroom with walk-in dressing room and wellness bathroom- Living and dining area (cax. 38 m²) with fireplace, access to the terrace and garden- High-quality chalet-style hobby room / home office (ca. 26 m²)- Open-plan kitchen appliances by "Gaggenau", goods lift (from garage) and storage room- Air-conditioned wine cellar- Utility room (heated) with washing machine and room air dryer- 2 double garages with electric charging station, 5 outdoor parking spaces- 2.5 room flatlet with separate entrance, outdoor seating area and garden area- Extension or conversion of the flatlet possible- Alarm system- Further details can be found in the exposéImportant Information:- Low ancillary costs due to energy-saving construction with geothermal probe heat pump, photovoltaic prepared- Proof of capital is kindly requested before a viewingIf you have any further questions or are interested in viewing the property, please contact our Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden on +41 78 861 88 92.Proof of capital is kindly requested prior to viewing.

Neubau
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Preis auf Anfrage
8.5 Zimmer 385m² Wohnfläche
6318 Walchwil

Massgeschneiderte Luxus Villa für Ihre individuellen Bedürfnisse

In »The Mansion«, am höchsten Standort von »Four Elements«, scheint man fast über der traumhaft schönen Landschaft zu schweben. Geniessen Sie die atemberaubende Fernsicht und die frische Brise, die von den Wiesen und Wäldern des Berges herüberweht.Die 8.5-Zimmer-Luxus-Villa mit ca. 385 m2 Verkaufsfläche glänzt mit einem geräumigen Foyer, einem loftartigen Penthouse-Wohnraum und Küche, Essbereich, opulenter Terrasse, einer Master-Suite mit Ankleide und luxuriösem Bad, grosse Wohn- und Schlafsuiten mit eigenen Bädern, einer Einliegerwohnung für Angestellte, Gäste oder Familienangehörige sowie einem grossen Mehrzweckraum, der auch als Meetingraum genutzt werden kann.– Baubewilligung erteilt, Erstbezug 2026– Hervorragende zeitgenössiche Architektur, klare Formen, Lichtfülle– Traumhafte See- und Weitsicht– Einmalige Lage mitten in der Natur– Mehrere, grosszügige Sonnenterrassen und Sitzplätze– Exklusive Innenmaterialisierung von höchstem StandardDamit Sie Ihren eigenn massgeschneiderten Wohntraum verwirklichen können, stehen Ihnen grosszügige Budgets für Küche, Bad, Schreinerarbeiten sowie Wand- und Bodenbeläge zur Verfügung.– Luxuriöse Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer– Lift direkt in die Einheit– Grossräumiger, klimatisierter Weinkeller– Hochwertige Einbauschränke– Alarmanlage– Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen– E-Ladestation für ElektroautosKontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für allfällige Fragen jederzeit zur Verfügung!

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Cheminée
  • Aussicht
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Neubau
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Preis auf Anfrage
7 Zimmer 291m² Wohnfläche
6318 Walchwil

Ihr massgeschneidertes Zuhause über 3 Etagen mit Seesicht in Walchwil bei Zug

In den drei »Townhouses« eröffnet sich – nur 15 Gehminuten von Seeufer und Dorfzentrum entfernt – eine herrliche Aussicht über die glitzernde Wasserfläche des Zugersees. Im angrenzenden Wald fliesst der Dorfbach plätschernd ins Tal.Die drei 7-Zimmer-Townhouses mit ca. 290 m2 Verkaufsfläche beeindrucken mit einem loftartigen Penthouse-Wohnraum und Küche, Essbereich, Terrasse, einer Master-Suite mit Ankleide und schönem Bad, charmanten Wohn- und Schlafsuiten mit eigenen Bädern sowie einer weiteren Terrasse am Wintergarten des Gartengeschosses. Dort liegt noch ein weiterer Raum mit Bad, der als dritte Wohnsuite oder als inspirierendes Homeoffice eingerichtet werden kann.– Baubewilligung erteilt, Erstbezug 2026– Hervorragende zeitgenösische Architektur, klare Formen, Lichtfülle– Traumhafte See- und Weitsicht– Einmalige Lage mitten in der Natur– Mehrere, grosszügige Sonnenterrassen und Sitzplätze– Exklusive Innenmaterialisierung von höchstem Standard Damit Sie Ihren eigenen massgeschneiderten Wohntraum verwirklichen können, stehen Ihnen grosszügige Budgets für Küche, Bad, Schreinerarbeiten sowie Wand- und Bodenbeläge zur Verfügung. – Ein Projekt von Xania Real Estate Zurich.– Luxuriöse Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer– Lift direkt in die Einheiten– Cheminée (optional)– Grossräumiger, klimatisierter Weinkeller– Hochwertige Einbauschränke– Alarmanlage– Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen– E-Ladestationen für ElektroautosKontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für allfällige Fragen jederzeit zur Verfügung!

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Cheminée
  • Aussicht
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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Vorderbergstrasse 24b, 6318 Walchwil

Walchwil- Attraktives Wohnen an der Zuger Riviera

Das attraktive, alleinstehende 5.5-Zimmer-Haus an ruhiger, grüner Hanglage ist Teil einer kleinen Überbauung. Das im Jahr 2002 neu erstellte Objekt bietet Ihnen viel Wohnkomfort. Das Raumprogramm erstreckt sich über drei Geschosse. Über einen direkten Zugang von der Tiefgarage gelangen Sie ins Haus. Grosse Fensterfronten mit Seesicht sorgen für einen angenehmen Lichteinfluss. Der grosszügige Grundriss mit einer optimalen Raumaufteilung überzeugt. Es erwartet Sie ein heller Wohn/Essbereich mit moderner Küche, 4 Zimmer, 3 Nasszellen mit Bad/WC/Lavabo, Dusche/WC/Lavabo sowie eine Gästetoilette. Auf der grosszügigen Terrasse geniessen Sie die warme Abendsonne, der perfekte Ort für einen gemütlichen Grillplausch mit Freunden. Drei weitere Balkone runden das harmonische Angebot ab. Zum Haus gehören weiter 2 Kellerräume und eine Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Einstellplätze sowie ein Aussenparkplatz mit einer Elektroladestation für E-Mobilität zur Verfügung.Highlights-Seesicht und Bergpanorama-Grosse Fensterfronten-Moderne Ausstattung der Räumlichkeiten-Grosszügige Terrasse und drei Balkone-Bodenheizung, Befeuerung über Erdsonde, Wärmepumpe-Voltarik-Anlage auf dem Dach-Zwei Einstellplätze sowie Aussenparkplatz mit Elektroladestation-Bushaltestation in nächster Nähe-Neue Zugverbindung Richtung Zug-Fantastisches Naherholungsgebiet mit Freizeitangeboten zu jeder Jahreszeit-Familienfreundliche InfrastrukturWalchwilDirekt am Zugersee gelegen und bekannt für seine Edelkastanienbäume, Reben und sogar Feigenbäume liegt Walchwil. Wegen des einzigartigen, milden Klimas wird Walchwil auch die Riviera am Zugersee genannt. Die stolze Landgemeinde ist umgeben von einer zauberhaften Natur, die zum Sporttreiben, Verweilen und Geniessen einlädt. Walchwil bietet eine optimale Infrastruktur. So sind Kindergarten, Primar- und Oberstufe vor Ort. Weiterführende Schulen können in Zug besucht werden. Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mittels Bahn-Bus und Auto ist Walchwil bestens vernetzt. Die Walchwiler Gewebebetreibenden decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Vom Arzt über die Bank und die Versicherung bis zum Lebensmittelgeschäft und zu verschiedenen Handwerkern findet man alles in unmittelbarer Nachbarschaft. What a good place to feel home. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Walchwil hat sich in den letzten 3 Jahren um 6.01 % auf 3'934 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 194'645. In der Bevölkerung gibt es 35.79 % Hochschulabsolvent:innen, 17.07 % mit einer höheren Berufsausbildung, 34.34 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 12.79 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.76 %. Steuern 5.2 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Walchwil liegt bei 9.23 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 7.2 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 2.26 % und ein kinderloses Ehepaar 9.23 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 157 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Walchwil entstanden. Dabei sind insgesamt 3 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 16. Insgesamt wurden 32 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 51 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 36 5-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Dies zeigt, dass Walchwil besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Walchwil zugenommen und zählt nun 1'894 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 43 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 354 Wohnungen mit 2 Zimmern, 562 mit 3 und 402 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 402 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 325. Unbelegte Wohnungen In Walchwil sind 0.79 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 0.48 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.57 %, 0.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.75 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.1 %; davon sind 1.54 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 2'373. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'890 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2950 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.