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Haus kaufen in Walchwil

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CHF 5’950’000.–386m211ZiTop

6318 Walchwil

Diese einzigartige und grosszügige Villa in Walchwil lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch seine Grosszügigkeit und einem einmaligen Aussenbereich. Geniessen Sie Ruhe und eine aussergewöhnliche Aussicht! Highlights Angesehenes, familienfreundliches Quartier an einer Privatstrasse • Wohnfläche: 386 m2 • Nutzfläche: 538 m2 • Ruhige Lage mit grosszügigem Aussenbereich • Freie Sicht auf die Rigi und den Zugersee • Gepflegter Garten mit verschiedenen Sitzgelegenheiten • Grosszügige Terrasse mit Swimmingpool • Grosse Küche mit Essecke und Zugang zum überdeckten Sitzplatz • Hohe Decken • Eigene Etage mit Badezimmer für die Kinder • Separater Gästebereich mit Ensuite Badezimmer • Fitnessbereich • Weinkeller • Lift • Kombiniertes Wohnen und Arbeiten möglich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte kontaktieren Sie uns. This unique and spacious villa in Walchwil leaves nothing to bedesired and impresses with its spaciousness and beautiful garden. Highlights Prestigious, family-friendly quarter on a private street • Living Area: 386 m2 • Total Usable Area: 538 m2 • Quiet location with generous outside area • Panoramic view of the Rigi and Lake Zug • Well-tended garden with various seating areas • Spacious terrace with swimming pool and fantastic views • Large kitchen with dining area and access to the covered seating area • High ceilings • Fireplace • Separate floor with bathroom for the children • Separate guest area with ensuite bathroom • Gym • Wince cellar • Garage with additional storage space • Elevator • Combined living and working possible Have we caught your interest? Please contact us.

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Preis auf Anfrage412m2Top

6318 Walchwil

Ein Traum in Weiss. Diese moderne und einzigartige Villa in Walchwil lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch ihre Grosszügigkeit, die zentrale Lage und eine traumhafte Aussicht! Durch die grossen Panoramafenster wird die malerische Aussenwelt in die Wohnräume übertragen. Die sorgfältig ausgewählten Materialen in elegantem Weiss lässt entsprechend Freiraum für die gewünschte Inneneinrichtung. Verkaufspreis liegt im oberen Luxus-Segment • Angesehenes, familienfreundliches Quartier • Ruhige Lage mit grosszügigem Aussenbereich • Freie Sicht auf die Rigi und den Zugersee • Edler Porzellanboden • Grosse moderne Bulthaup-Küche • Cheminée • Weinkeller • Fitnessbereich • Spabereich mit Tylö-Sauna • Klimaanlage im Attikageschoss • Lift • Zimmer 14 • Schlafzimmer 6 • Küche 2 • Badezimmer 6 • Gäste-Toilette 1 • Anzahl Etagen 4 • Aussenplätze 6 • Raumhöhe UG bis 1. Etage 2.7 m Raumhöhe Attikageschoss 3.15 m • Grundstücksfläche 601 m2 • Nutzfläche 513 m2 • Terrassenflächen 180 m2 • Heizung Erdsonde • Wärmeverteilung Bodenheizung • Baujahr 2018 • Doppelgaragen 2 • Aussenparkplätze 2-3 Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zu. A dream in white. This modern and unique villa in Walchwil leaves nothing to be desired and impresses with its spaciousness, central location and fantastic view! The picturesque outside world is transferred into the living rooms through the large panoramic windows. The carefully selected materials in elegant white leave enough space for the desired interior design. Sales price is in the upper luxury segment • Prestigious, family-friendly neighbourhood • Quiet location with generous outside area • Stunning view of the Rigi and Lake Zug • Elegant porcelain floor • Large modern Bulthaup kitchen • Fireplace • Wine cellar • Gym area • Spa area with Tylö sauna • Air conditioning at the top floor • Lift • Rooms 14 • Bedrooms 6 • Kitchen 2 • Bathrooms 6 • Guest toilet 1 • Number of floors 4 • Outdoor places 6 • Room height basement to 1st floor 2.7m Room height top floor 3.15 m • Plot size 601 m2 • Usable area 513 m2 • Terrace space 180 m2 • Heating geothermal heating pump • Heat distribution underfloor heating • Year of construction 2018 • Double garage spaces 4 • Outdoor parking spaces 2-3 If you are interested it would be our pleasure to send you further details.

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CHF 5’300’000.–276m27.5Zi

6318 Walchwil

Bester Ausbaustandard, neuwertiger, sehr gepflegter Zustand, viel Privatsphäre und die sonnige, ruhige Lage am Bach und Waldrand, sind nur einige Vorzüge dieser freistehenden 7.5 Zi.-Liegenschaft inkl. einer 2.5 Zi.-Einliegerwohnung mit Umbaupotenzial. 3 zusätzl. Schlafzimmer und 2 Bäder könnten gewonnen werden. Die Möglichkeit, einen Wintergarten zu erstellen ist ebenfalls gegeben. 2 Doppelgaragen sowie 5 Aussenparkplätzen gehören zum Haus. Allgemeine Kurzinformationen vorab: Energiesparende Bauausführung, geothermische Wärmepumpe, Warenlift. Bambusparkett kann noch mehrmals abgeschliffen werden, Deckenspots mit Dimmer, individuelle Fussbodenregulation in jedem Zimmer, nahezu alle Fenster mit Sicherheitsschloss und verstärktem Rahmen, Isolierverglasung. Sommerkühlung über die Fussbodenheizung möglich, Alarmanlage mit Bewegungsmelder innen & aussen vorhanden uvm. Bitte fordern Sie die detaillierte Beschreibung an. Für Besichtigungen wenden Sie sich freundlicherweise direkt an Frau von Freeden unter 078 861 88 92. Einige Highlights: Haupthaus (3 SZ, 209.7 m2): - Grosse Flexibilität bezügl. Erweiterung des Haupthauses mit mehr Schlafzimmer durch Grundrissoptionen bei der Einliegerwohnung (66 m2) - Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur gedeckten Terrasse und Aussenbereich mit Rigiblick - Naturnaher Aussenbereich bis zum Bach und Waldrand - Perfekt aufgeteilte und ausgestattete Stuber-Küche mit Warenaufzug und vielen Extras - High-End Master-Attika-Schlafzimmer mit Wellnessbad inkl. Sauna, freistehender Badewanne mit Blick ins Grüne, Terrassenzugang - Begehbare Ankleide zum Panorama-Masterschlafzimmer, Terrassenzugang - Rundum Attika-Terrasse mit Seesicht und Rigiblick - Moderne Haustechnik , Netzwerkverkabelung im ganzen Haus, klimatisierter Weinkeller uvm. Highlights der Einliegerwohnung (1 SZ, 1 Bad, 66 m2) - Kann zu 3 SZ mit 2 Bädern umgebaut werden - Grosszügiges, sonniges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum eigenen Gartenanteil mit Aussensitzplatz (Wintergarten möglich) - Helles Schlafzimmer mit zahlreichen Einbauschränken, Zugang zum Aussenbereich - Abstellraum mit WM und TU Anschluss, eigener Warmwasserboiler. - Die 2.5 Zi.-Einliegerwohnung kann problemlos mit dem Haupthaus verbunden werden. Hier bietet sich viel Flexibilität zur Erweiterung des Haupthauses s.o.. Oder als Option separat vermieten, da eigener Eingang vorhanden. Informationen zum geplanten Neubau gegenüber können während der Besichtigung erteilt werden. - E&V Referenznummer: W-02GSD7 Spacious 7.5 room hideaway near a creek with view of the Rigi and expansion potential Top-class finishings, like new, very well maintained condition, much privacy, and the sunny and quiet location near a creek and the forest are only some of the advantages of this detached 7.5 room single family home incl. 2.5 room granny flat with conversion potential to extend the main house. A spacious sleeping wing with 3 bedrooms and 2 bathrooms can be added to the main house by converting the existing granny flat on the ground floor. 2 double garages and 5 outside parking spaces belong to the house. General brief information in advance: energy-saving construction, geothermal heat pump, goods lift. Bamboo parquet can be sanded down several times, ceiling spots with dimmer, individual floor heating regulation in each room, almost all windows with security lock and reinforced frame, double glazing. Summer cooling via underfloor heating possible, alarm system with motion detector inside & outside. A detailed description of the property is available on request. For viewings pls call directly Mrs von Freeden 078 861 88 92. Some highlights 5.5 room main house (3 bedrooms, 209.7 sqm): - High flexibility w.r.t. expansion of the house with more bedrooms through floor plan options at granny flat (66 sqm). - Sunny living / dining room with fireplace and access to the covered terrace and outdoor area with nice Rigi view -

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