4 Treffer - Wohnung kaufen in Walchwil

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CHF 8’050’080.–

7.5 Zimmer 270m² Wohnfläche

6318 Walchwil

Exklusiv ausgebaute Terrassenwohnung mit wunderschöner Weitsicht

Hochwertiger Innenausbau. Diese exklusive Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Der hochwertige Parkett, die Küche und Badezimmer von Boffi sowie der Wellnessbereich sind nur ausgewählte Highlights dieser Wohnung. Zudem besticht sie mit einer atemberaubenden Aussicht über den Zugersee und in die Ferne. • 7.5 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • 1 Wellnessoase • 270 m2 Wohnfläche • Keller, Weinkeller, Reduit • Letzte Renovation 2018 • Grosszügige Terrasse • Diverse Einbauschränke • Hochwertige Materialien • 1 Parkplatz in Garage • 1 Aussenparkplatz Verkaufspreis: CHF 5'410'000 + 1 Garagenparkplatz à CHF 50'000 + 1 Aussenparkplatz à CHF 40'000 = Total CHF 5'500'000Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Dokumentation zu.High-quality interior. This exclusive apartment was built with great attention to detail. The high-quality parquet flooring, the kitchen and bathroom by Boffi as well as the wellness area are only selected highlights of this apartment. In addition, it captivates with a breathtaking view over Lake Zug and into the distance. • 7.5 Rooms • 3 Bedrooms • 2 Bathrooms • 1 Wellness oasis • 270m2 Living area • Cellar, wine cellar, storage room • Last renovation 2018 • Spacious terrace • Various built-in wardrobes • High quality materials • 1 Parking space in the garage • 1 Outdoor parking space Selling price: CHF 5'410'000 + 1 garage parking space at CHF 50'000 + 1 outdoor parking space at CHF 40'000 = Total price CHF 5'500'000Have we aroused your interest? We will be happy to send you the detailed documentation.

Neubau

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Preis auf Anfrage

13.5 Zimmer 380m² Wohnfläche

6318 Walchwil

Ihr massgeschneidertes Zuhause mit Seesicht in Walchwil bei Zug

Die drei »Penthouse Duplex« bieten unter anderem einen privilegierten Logenplatz mit Blick auf die spektakulären Sonnenuntergänge über dem Zugersee. Beobachten Sie, wie die Gipfel der Berge im letzten Sonnenlicht zu glühen scheinen.Die 6.5 bis 13.5-Zimmer-Luxus-Maisonettewohnungen mit ca. 255 bis 297 m2 Verkaufsfläche überzeugen mit einem loftartigen Penthouse-Wohnraum und Küche, Essbereich, grosszügiger Terrasse, einer Master-Suite mit Ankleide und luxuriösem Bad sowie charmanten Wohn- und Schlafsuiten mit eigenen Bädern.– Baubewilligung erteilt, Erstbezug Mitte 2025– Hervorragende zeitgenösische Architektur, klare Formen, Lichtfülle– Traumhafte See- und Weitsicht– Einmalige Lage mitten in der Natur– Mehrere, grosszügige Sonnenterrassen und Sitzplätze– Exklusive Innenmaterialisierung von höchstem Standard Damit Sie Ihren eigenen massgeschneiderten Wohntraum verwirklichen können, stehen Ihnen grosszügige Budgets für Küche, Bad, Schreinerarbeiten sowie Wand- und Bodenbeläge zur Verfügung. – Ein Projekt von Xania Real Estate Zurich.– Luxuriöse Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer– Lift direkt in die Einheiten– Cheminée auf Wunsch– Grossräumiger, klimatisierter Weinkeller– Hochwertige Einbauschränke– Alarmanlage– Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen– E-Ladestationen für ElektroautosKontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für allfällige Fragen jederzeit zur Verfügung!

Diese Auflistung enthält:

Balkon / Terrasse
Kabel-TV
Aussicht
Ruhige Lage
+5

Neubau

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Preis auf Anfrage

9 Zimmer 410m² Wohnfläche

6318 Walchwil

Exklusive Garten-Maisonettewohnung mit Seesicht in Walchwil bei Zug

In den drei »Garden Duplex«-Wohnungen erfreuen Sie sich am eigenen Garten mit Gräsern, Blumenrabatten und einer gepflegten Rasenfläche zum naturnahen geniessen. Immer wieder überraschen faszinierende Ausblicke über den See und auf den markanten Gipfel des Rigi.Die 9.5 bis 7.5-Zimmer-Garten-Maisonettewohnungen mit ca. 410 bis 304 m2 Verkaufsfläche glänzen mit einem loftartigen Wohnraum und Küche, Essbereich, Terrasse, privatem Garten, einer Master-Suite mit Ankleide und luxuriösem Bad sowie charmanten Wohn- und Schlafsuiten mit eigenen Bädern.– Baubewilligung erteilt, Erstbezug 2029– Hervorragende zeitgenösische Architektur, klare Formen, Lichtfülle– Traumhafte See- und Weitsicht– Einmalige Lage mitten in der Natur– Mehrere, grosszügige Sonnenterrassen und Sitzplätze– Exklusive Innenmaterialisierung von höchstem Standard Damit Sie Ihren eigenen massgeschneiderten Wohntraum verwirklichen können, stehen Ihnen grosszügige Budgets für Küche, Bad, Schreinerarbeiten sowie Wand- und Bodenbeläge zur Verfügung. – Ein Projekt von Xania Real Estate Zurich.– Luxuriöse Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer– Lift direkt in die Einheiten– Cheminée (optional)– Grossräumiger, klimatisierter Weinkeller– Hochwertiges Innendesign– Alarmanlage– Photovoltaikanlagen und Wärmepumpe– E-Ladestationen für ElektroautosKontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für allfällige Fragen jederzeit zur Verfügung!

Diese Auflistung enthält:

Balkon / Terrasse
Kabel-TV
Aussicht
Rollstuhlgängig
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CHF 4’684’220.–

10.5 Zimmer 260m² Wohnfläche

6318 Walchwil

Wohnoase mit traumhafter Aussicht auf See und Berge!

Dieses wunderbare Angebot befindet sich in einen der steuergünstigsten Gemeinden des Kanton Zug und die traumhafte Aussicht mit direktem Blick zur Rigi verspricht sensationelle Sonnenuntergänge. Dieser Wohntraum lässt Sie den Alltag vergessen und bringt Urlaubsgefühle hervor. Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und bietet eine charmante und angenehme Atmosphäre. Der ansprechende Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und durch die hohen Decken ein harmonisches Wohngefühl. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Das Master-Zimmer verfügt über einen direkten Zugang ins Bad, was den Komfort im Alltag maximiert.Worauf warten Sie noch? Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Terrasse mit traumhafter Aussicht (Teils verglast und gedeckt) • Cheminée mit Grill - Equipment • Waschraum (Waschmaschine & Tumbler) • Parkettboden (Kirsche) • Insektenschutzgitter • Steamer & Backofen • Keller (Stromanschluss vorhanden) • 2x Tiefgaragenplätze exkl. à CHF 49'000.- • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Walchwil hat sich in den letzten 3 Jahren um 6.01 % auf 3'934 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 194'645. In der Bevölkerung gibt es 35.79 % Hochschulabsolvent:innen, 17.07 % mit einer höheren Berufsausbildung, 34.34 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 12.79 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.76 %. Steuern 5.2 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Walchwil liegt bei 9.23 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 7.2 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 2.26 % und ein kinderloses Ehepaar 9.23 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 157 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Walchwil entstanden. Dabei sind insgesamt 3 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 16. Insgesamt wurden 32 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 51 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 36 5-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Dies zeigt, dass Walchwil besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Walchwil zugenommen und zählt nun 1'894 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 43 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 354 Wohnungen mit 2 Zimmern, 562 mit 3 und 402 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 402 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 325. Unbelegte Wohnungen In Walchwil sind 0.79 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 0.48 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.57 %, 0.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.75 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.1 %; davon sind 1.54 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 2'373. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'890 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2950 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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