Gewerbe mieten in Walchwil

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese Büroräumlichkeiten an sehr zentraler Lage in der Gemeinde Cham. Die Gemeinde Cham liegt am Nordufer des Zugersees beim Seeabfluss der Lorze. Cham bietet als Mitglied der Wirtschaftsregion ZUGWEST bestehende attraktive Arbeitsplätze wie auch neue Standorte für Unternehmen an. Hier kann von einem niedrigen Steuerfuss profitiert werden. Verkehrstechnisch ist Cham bestens erschlossen: Die Städte Luzern und Zürich sowie der Flughafen Zürich sind in weniger als 60 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Auto erreichbar. Zudem sind die ausgeprägt schönen privaten und öffentlichen Pärke wie z.B. der Villettepark direkt am Zugersee zu erwähnen. Cham ist weit über seine Grenzen hinaus bekannt für zahlreiche bedeutende sportliche und kulturelle Anlässe, ein aktives Vereinsleben sowie das reichhaltige Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Möchten Sie diese Büroräume zu Ihrem neuen Standort machen? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermieten an optimaler wirtschaftlicher Lage im Gebiet ZUGWEST bestens ausgestattete Büro- und Gewerberäume. Das gesamte Mietobjekt bietet über 1´916 m2 und steht ab 2021 für Sie als neuen Firmensitz im steuergünstigen Kanton Zug bereit. Es besteht auch die Möglichkeit einer Raumunterteilung und der Miete einer Teilfläche. Wegzug langjähriger Mieter (gesamte Fläche) aufgrund Eigenbau. Modernste Ausstattung und Flexibilität Im 1. Obergeschoss bietet Ihnen die grosszügige Fläche von über 1´030 m2 alle Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung. Modern ausgestattete Einzelbüros und Sitzungsräume bestehen bereits und ein offen gestalteter Empfangsbereich beschert Ihren Kunden ein freundliches Willkommen. Viel Wert wurde auf die Ausstattung des Server-Raums gelegt. Eine Klimaanlage gewährleistet eine optimale Umgebung für Ihre IT-Anlage. Moderne LED-Beleuchtung in allen Büroräumlichkeiten ist vorhanden. Die Gewerberäume (gesamte Fläche) waren seit dem Bau des Gebäudes nur an eine Unternehmung vermietet (nur ein Vormieter). Die Unternehmung verlässt unsere Liegenschaft aufgrund eines Eigenbaus für Ihre benötigten Räumlichkeiten. Attraktive Lage Die Räumlichkeiten befinden sich an optimaler Lage im steuergünstigen Kanton Zug. Die Wirtschaftsregion ZUGWEST ist sehr ansprechend mit viel Potenzial und die Aussicht durch die grossen Fensterfronten auf den Zugersee und die nahe gelegenen Berge motivieren Sie und Ihre Mitarbeiter täglich aufs Neue. Sehr zentral gelegen sind Ihre neuen Räumlichkeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ohne weiteres erreichbar. Durch die 20 verfügbaren Parkplätze (weitere können noch dazu gemietet werden) ist auch die Ankunft mit dem Auto kein Problem. Nicht nur die Aussicht spricht für diese Gewerbeimmobilie - auch stehen Sie mit Ihren neuen Räumlichkeiten im Kern der wichtigen Wirtschafts-Brennpunkte: die nächste Autobahneinfahrt in alle Richtungen ist nur gerade 2 km entfernt. In 20 Minuten mit dem Auto in der Innenstadt von Luzern und in 30 Minuten in Zürich. Motivation im Alltag Nicht nur aus wirtschaftlicher Sicht bietet Ihnen die Lage und Ausstattung unserer Räumlichkeiten einen Hotspot. Für Sie und Ihre Mitarbeiter steht im 2. Obergeschoss ein grosser Aufenthaltsraum mit Küche und eine kleine Terrasse für die erholsamen Pausen zur Verfügung. Im Quartier Bösch bieten verschiedene Foodtrucks und Restaurants ein abwechslungsreiches Mittags-Angebot für jeden Geschmack. Auch ein Ausflug ins Grüne ist über den Mittag möglich - in nur 2 Gehminuten von unserem Gebäude entfernt sind Sie im Bösch-Erholungspark. Sie und Ihre Mitarbeiter werden voller Elan und Motivation in die zweite Tageshälfte starten. Lager- und Disporaum Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein grosszügig ausgestatteter Lager- und Disporaum mit einer Fläche von 615 m2. Die Ausstattung kann auf Wunsch übernommen werden. Der Raum hat einen separate Anlieferungszone mit Lastenlift (direkter Zugang zum Lager). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Dokumentation und weitere Objektdaten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Gewerbe-/Praxis-/Atelier- und Büroräume befinden sich alle im 2. OG, an verkehrstechnisch guter Lage in Neuheim, ein Katzensprung nach Zug, Baar/Sihlbrugg und könnten schon bald Ihren zukünftigen Firmensitz beherbergen. Die Büro- und Gewerbeeinheit von 160m2 für CHF 2,200 mtl. inkl. NK hat eine offene Küche, eine Dusche und sep. WC. Bezug per sofort oder nach Vereinbarung möglich. Für Warenanlieferungen steht ein Warenlift mit Palettgrösse zur Verfügung. Bei Bedarf ist auch Büroservice wie Post, Telefon etc. möglich. Aussenparkplätze: auf Teer CHF 60.-/mtl. und auf Kies CHF 45.-/mtl. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. THEA Immobilien, Theres Kiwic-Häusler N079 749 15 70

Die multifunktionale Liegenschaft in Bösch / Hünenberg bietet ein rundum vielfältiges Angebot. Es werden neue Mieter für Produktions- und Lagerflächen sowie Büroflächen im Erdgeschoss gesucht. Die Räume eigenen sich für Produktion, Fertigung Lagerung oder Vertrieb für Waren aller Art. Ebenfalls kann vor Ort genügend Büro- und oder Verkaufsfläche zur Verfügung gestellt werden. RAUMAUFTEILUNG Produktion / Lager: 465 m² Lager: 253 m² Büro: 190 m² ECKDATEN Gedeckte Verladerampe, 2 Tore und Hebebühne Bodenbelastung: 1000 kg / m² MIETKOSTEN Mietzins: CHF 130.- / m² / Jahr Heiz- und Nebenkosten Akonto: CHF 30.- / m² / Jahr PARKING Tiefgaragenparkplatz: je CHF 120.- / Monat (genügend vorhanden) Der gemeinsam benutzte Pausenraum besticht durch seinen einladenden Charme. Zusätzlich stehen weitere Einrichtungen wie Garderobe, Dusche und WC-Anlage zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die zu vermietenden Flächen sind in kürzester Zeit von der Autobahn her erreichbar. Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man innerhalb 22 Minuten nach Zug und nach Luzern sind es 37 Minuten. Die gute Erreichbarkeit runden die Attraktivität dieses Angebots ab. Profitieren Sie von den Vorzügen der preiswerten, verkehrsgünstigen und aufstrebenden Lage und werden Sie Mieter dieses multifunktionalen Geschäftshauses. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Objektbroschüre zu. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hünenberg ist Teil der Wirtschaftsregion Zug West. Hier befinden sich rund 25% aller Arbeitsplätze im Kanton Zug. Dies spricht für eine hohe Standortqualität und ideale Rahmenbedingungen. Das macht die Region zum besonderen Zugpferd der Zentralschweizer Wirtschaft. Weiterführende Informationen zum Wirtschaftsstandort siehe: www.zugwest.com

-geschlossene Mietfläche ab 15 m2 bis 28 m2 verfügbar -Plattenboden -mit Fenster -Eingang via Treppenaufgang -Stromanschluss -Toiletten/Dusche zur Mitbenutzung -Küche zur Mitbenutzung -direkt am Bahnhof -Zufahrt mit LKW/PW möglich