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Casa, chalet, rustico in vendita a Wil AG

Neubau: Freistehendes modernes Einfamilienhaus
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CHF 895’000.–151m25.5loc

Hubackerstrasse, 5276 Wil AG

Sie suchen ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus? Sie möchten bald einziehen und doch den Innenausbau selbst auswählen? Das Haus soll wenig Gartenarbeit aber grossen Terrassen bieten? Der Baustart ist im März 2021 erfolgt, der voraussichtliche Bezug ist per Ende Januar 2022 geplant.Die Fakten zum freistehenden Einfamilienhaus5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit raumhohen Fenstern, modernem grosszügigen Grundriss. Ein herrliches Attikageschoss mit Terrasse, Gäste-WC im EG und Badezimmer im OG und Attikageschoss, Grundstücksgrösse 397 m², Nettowohnfläche 151 m². Zusätzlich stehen zwei einseitig aneinandergebaute Einfamilienhäuser mit ähnlichem Grundriss zum Verkauf.Haus B: Grundstücksgrösse 269 m², Nettowohnfläche 152.5 m², Nebenflächen 43 m², Verkaufspreis CHF 835'000.-Haus C: ist verkauft!Lage innerhalb Wil - MettauertalDas Grundstück befindet sich an leichter Hanglage. In wenigen Schritten sind Sie im Dorfzentrum mit Volg-Laden, Bäckerei, Metzgerei und Bushaltestelle. Die Schule liegt nur 250 m entfernt. Das Naherholungsgebiet beginnt um die Hausecke, ein ideales Umfeld für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Sportbegeisterte.Raumprogramm Haus AUntergeschoss:- Entrée/Treppenhaus beheizt 6.5 m²- Technik/Keller 11 m²- Doppelgarage 32 m²Erdgeschoss:- Gang 7 m² - Wohnen/Essen/Küche 40 m²- Gäste-WC 3.5 m²- Treppe 7 m²- Terrassen links und vorne 10 m² bzw. 8 m² Obergeschoss:- Korridor 7 m²- Zimmer 15 m²- Zimmer 13 m²- Zimmer 13 m²- Bad 7.5 m²Attikageschoss:- Korridor 3.5 m²- Zimmer 16 m²- Bad 5.0 m²- Treppe 7 m²- Terrasse 34.5 m²Die Nettowohnfläche beläuft sich auf 151 m², die Nebenflächen 43 m². Die Nutzfläche beträgt 194 m².Alle Masse sind ca. Angaben.Der Innenausbau kann je nach Bauphase noch mitbestimmt werden.Interessiert? Ich freue mich über Ihre Anfrage.remaxswitzerland remaxbrugg remax hauskaufenaargau marie-louiserueetschi einfamilienhaus wilag mettauertal freistehendeshaus hausmitgrosserterrasse haus hausmettauertal neubau modern erstbezug neubau flachdach kleinergarten land bezirklaufenburgWeitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

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CHF 1’190’000.–204m25.5loc

5276 Wil AG

Hier könnte Ihr neues Zuhause sein!Das ehemalige Bauernhaus wurde im Frühling 2003 zu einem charmanten Wohnhaus mit viel liebe Kernsaniert. In dieser Liegenschaft fühlen Sie sich zu Hause. Sie sind weit weg von der Hektik und können Ihren Feierabend und das Wochenende geniessen. Die Parzelle bietet Ihnen verschiedene Ausbaumöglichkeiten, welche Sie mit einem Fachspezialisten prüfen sollten. Da sich die grosse Parzelle in der Dorfkernzone mit einer Ausnützungsziffer von 0.7 befindet, könnte noch sehr viel Wohnfläche entstehen. Die Scheune wurde laufend unterhalten und nicht saniert. Allgemein • Wohnhaus wurde im Jahr 2003 kernsaniert • Scheune laufend unterhalten nicht saniert • Decke mit Weissputz / Wände mit Abrieb • Ölheizung - 5 Jahre alt • Backofen/Steamer und Backofen Mikrowelle Bosch - 1 Jahr alt (Garantie bis 2025) • Kochfeld Siemens - 18 Jahre alt • Geschirrspüler Bosch - 3 Jahre alt • Kühlschrank Liebherr - 18 Jahre alt. • Wärmeverteilung Bodenheizung und Radiatoren • Boiler - 18 Jahre alt (entkalkt am 25.06.2021) • Wintergarten (sollte erneuert werden) Erdgeschoss • Eingangsbereich mit Garderobe • Esszimmer • Zimmer mit Cheminée • Offene Küche • Zugang zum Wintergarten und Garten Obergeschoss • Wohnzimmer/Büro • Schlafzimmer • WC mit Dusche • Galerie im Wintergarten • Zugang zum Waschraum/Boiler/Naturkeller Dachgeschoss • Schlafzimmer • Ankleide • WC, Bad, Dusche (Sauna Vorinstallation. Sauna nicht vorhanden.) Garten • Gartensitzplatz • Mähroboter • Biergarten • Whirlpool • Viel Platz Scheune • Sehr viel Stauraum • Ausbaupotential (muss selber mit einem Architekten geprüft werden.) • Garage • Autoabstellplatz • Kellerabteile Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF 1’270’000.–

Oberdorfstrasse 74, 5276 Wil AG

Attraktives Renditeobjekt an ruhiger Lage • Attraktive Liegenschaft mit 3 schönen Wohnungen an ruhiger und zentraler Lage • Die Mietzinseinnahmen betragen CHF 52'500.-/Jahr • 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss: CHF 1'150.- • 5.5 Zimmer Wohnung im 1. OG: CHF 1'580.- • 4.5 Zimmer Wohnung Dachgeschoss: CHF 1'300.- • 3 Garagen à CHF 80.-, total CHF 240.- • 3 Parkplätze à CHF 35.-, total CHF 105.- • Der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 1.082 Mio • Grundbuch- und Parzellennummer 27 • Grundstück 1'081 m2 • Wohnzone W2b, 2-geschossig • Ausnützungsziffer 0.5 • Gebäudehöhe 7m, Firsthöhe 11m, Gebäudelänge 25m • Kleiner Greznabstand 4m, grosser Grenzabstand 8m • Bruttogeschossfläche: 472 m2 • Mögliche Bruttogeschossfläche 541 m2 • Ausnützungsreserve zirka 69 m2 • Ein Erweiterung der Wohnfläche ist also möglich • Die Erschliessung erfolgt über die Oberdorfstrasse und über die Stichstrasse nordöstlich. • Das Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten eines Wohnqauertiers ab einer sehr schwach befahrenen Quartierstrasse. • Die Liegenschaft ist zentral gelegen • Ganztägige Besonnung, herrliche Abendsonne • Brugg und Laufenburg sind mit dem Bus gut erreichbar • Die Schule und der Kindergarten befindet sich im Ort. • Die Bezirksschule wird in Laufenburg besucht • Der Steuerfuss beträgt 126% • Raumprogramm; - Untergeschoss; Keller, Schutzraum, Tankraum, Hobbyraum, Heizung, Treppe. - Erdgeschoss; 3-Zimmer Wohnung, Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Gang, Zimmer, Bad, Essküche. - Obergeschoss; 6-Zimmer Wohnung, Wohnzimmer, Küche, Bad/WC, 5 Zimmer, DU/WC, Gang, Balkon. - Dachgeschoss; 4.5 Zimmer Wohnung, Zimmer, DU/WC, Essküche, Wohnzimmer, Eingang, 2 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer). • Baubeschrieb; Untergeschoss; Wände aussen Stahlbeton, 25 cm, Wände innen Kalksandstein, Böden Stahlbeton mit Zementüberzug, Decken Stahlbeton roh, Treppe Beton mit Platten, Kanalisation PVC mit Pumpenschacht, alle Räume können gelüftet werden (Lichtschächte). - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss; Wände aussen zweischalig Backstein verputzt, Decken Stahlbeton verputzt, Zementunterlagsböden, Fassadenverleidung Massivholz teilweise sichtbar mit Täfer verkleidet. Dach ohne Kehlbalkenlage unter First sichtbar. Mineralwolldämmung und Unterdach auf der ganzen Dachfläche. Dacheindeckung mit Tondachziegel, Spenglerarbeiten in Kupfer, Fenster in Holz, Sonnenschutz mit Jalousinen, Bausubstanz und Gebäudehülle in gutem Zustand. • Heizung bestehend aus Tankanlage und Oel-Zentralheizung. Wärmeverteilung über Radiatoren. • Alle Wände sind verputzt und weiss gestrichen. Alle Wände in den Nasszellen sind mit keramischen Platten belegt. Die Böden sind mit Keramikplatten, Teppich oder Parkett belegt. Der Innenausbau ist ein einem guten Zustand. • Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort.

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