31 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Engiadina Bassa / Val Müstair

Ein Stück Engadiner Geschichte - historisches Wohnhaus mit Stallgebäud

Dieses aussergewöhnliche historische Anwesen in Tarasp-Vallatscha ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber ursprünglicher Engadiner Baukultur. Das rund 450 Jahre alte Wohnhaus mit angebautem Stallgebäude wurde über Generationen mit grosser Sorgfalt bewahrt. Wo immer möglich, blieb die ursprüngliche Substanz erhalten - und genau darin liegt der besondere Reiz dieser Liegenschaft. Bereits beim Betreten des Hauses wird seine Geschichte spürbar. Alte Holzböden, massive Wand- und Deckenverkleidungen, traditionelle Türen und zahlreiche ursprüngliche Details verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre. Die letzte umfassendere Renovation erfolgte im Jahr 1988. Seither wurde die Liegenschaft laufend gepflegt und präsentiert sich heute in einem für ihr Alter bemerkenswert gut erhaltenen Zustand. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, zeitgemässen Wohnkomfort behutsam mit der wertvollen historischen Substanz zu verbinden. Auf Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt 139 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss bildet den traditionellen Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich die Küche sowie die charaktervolle Stüva mit gemauertem Ofen. Eine Nasszelle mit Badewanne und WC ergänzt diese Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie eine weitere Nasszelle mit Dusche und WC. Die Räume vermitteln jene schlichte Authentizität, die für alte Engadiner Häuser charakteristisch ist und heute nur noch selten in dieser Ursprünglichkeit anzutreffen ist. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräume. Einen besonderen Bestandteil des Anwesens bildet das angebaute Stallgebäude mit grosszügigem Tenn, dem traditionellen Scheunenteil. Dieser präsentiert sich weitgehend in seiner ursprünglichen Form und beeindruckt mit seiner charakteristischen Holzkonstruktion und dem grosszügigen Raumvolumen. Auch die Aussenbereiche unterstreichen den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft. Die Immobilie umfasst eine eine Grundstückfläche von insgesamt 803m2, davon sind rund 512m2 Landwirtschaftszone, 229m2 Dorfzone und 62m2 Hof- und Gartenzone. Gemeinsam mit dem Wohnhaus und dem Stallgebäude entsteht so ein aussergewöhnliches Ensemble, das ein Stück ursprünglicher Engadiner Bau- und Wohnkultur bis heute bewahrt hat. Eine Liegenschaft für Menschen, die das Besondere im Ursprünglichen erkennen - und die historische Substanz, gelebte Geschichte und authentische Engadiner Wohnkultur mit Sorgfalt in die Zukunft führen möchten.Tarasp-Vallatscha zählt zu den besonders ursprünglichen und privilegierten Wohnlagen des Unterengadins. Der kleine, geschichtsträchtige Weiler oberhalb von Tarasp verbindet eindrucksvolle Natur, Ruhe und Privatsphäre mit einem unverwechselbaren Blick auf die Engadiner Bergwelt. In erhöhter und idyllischer Lage, eingebettet zwischen weitläufigen Wiesen und lichten Lärchenwäldern, präsentiert sich Vallatscha als weitgehend unberührtes Refugium abseits des Alltags. Die verkehrsfreie Lage, die ausgezeichnete Besonnung und der unverbaubare Weitblick über die umliegende Berglandschaft verleihen dem Ort eine aussergewöhnliche Wohnqualität. Besonders eindrucksvoll ist der Blick auf das historische Schloss Tarasp, das die Landschaft weithin sichtbar prägt. Traditionelle Engadinerhäuser und die gewachsene Struktur des Weilers unterstreichen dessen authentischen Charakter. Die vielseitige Natur- und Kulturlandschaft des Unterengadins beginnt unmittelbar vor der Haustür. Der idyllisch gelegene Moorsee Lai Nair, das ursprüngliche Val Plavna sowie zahlreiche Wander- und Bikewege bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. Im Winter eröffnet die Region ein abwechslungsreiches Angebot für Langlauf, Winterwandern und weitere alpine Aktivitäten. Trotz der angenehm zurückgezogenen Lage ist Vallatscha gut an die Infrastruktur der Region angebunden. Das nahe gelegene Scuol, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Unterengadins, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und biet

Engadinerhaus mit Stall zum Renovieren

Dieses ortstypische Engadinerhaus mit viereinhalb Zimmern und angebauter Scheune profitiert vom idealen Standort: sonnig, direkt an der verkehrsberuhigten Dorfstrasse gelegen und nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Schule und dem Dorfladen entfernt. Zum Skigebiet in Scuol sind es rund 20 und nach Samnaun 30 Autominuten.Die historische Liegenschaft wurde im Jahr 1900 erbaut und verfügt über eine robuste Bausubstanz. Der Innenausbau und die Haustechnik sind nicht mehr zeitgemäss und müssen umfassend saniert werden. Dies bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich ein einzigartiges Wohn- oder Ferienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten.Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsflur, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und dem Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen. Dieser wird standesgemäss von der geräumigen Küche aus befeuert. Ein Durchgangsraum zur Scheune ergänzt diese Etage.Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosse Zimmer und ein ebenfalls geräumiger, vielseitig nutzbarer Vorraum. Als besonderes Highlight erweist sich die bereits erwähnte, grosszügige angebaute Scheune. Sie verfügt über enormes Ausbaupotenzial für eine allfällige Wohnraumerweiterung und vervollständigt damit das attraktive Angebot - ideal für die Kreation eines charmanten, authentischen Erst- oder Zweitwohnsitzes.Sind Sie neugierig geworden? Fordern Sie das Exposé einfach über das Kontaktformular an.

Alpine Idylle in Tschlin: Grosszügiges Engadinerhaus mit Stall

Dieses authentische Engadinerhaus mit Stallteil besticht durch seine traumhafte, sonnenverwöhnte Lage im Herzen von Tschlin auf rund 1'500 m ü. M. und bietet eine unverbaubare Aussicht auf die imposante Bergwelt des Unterengadins. Schon beim ersten Blick auf die denkmalgeschützte Fassade wird die tiefe Verwurzelung mit der Region spürbar: Die typischen, kunstvollen Sgraffito-Verzierungen verleihen dem Gebäude eine edle, historische Ausstrahlung und zeugen von der handwerklichen Meisterschaft vergangener Generationen. Die Liegenschaft überzeugt durch Grosszügigkeit und Vielseitigkeit: Das Wohnhaus umfasst sechs Zimmer auf rund 160 m² Wohnfläche (Gesamtvolumen inkl. Garage 1'135 m) und bietet idealen Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice in einer ruhigen, naturnaher Umgebung. Der angebaute Stallteil eröffnet zudem grosses Potenzial für eine Wohnraumerweiterung oder eine separate Einliegerwohnung. Da auf umfassende Renovationen bewusst verzichtet wurde, bleibt der ursprüngliche Charakter perfekt erhalten. Zahlreiche originale Holzzimmer, traditionelle Details sowie der authentische Keller und Stall verleihen der Immobilie eine einzigartige Atmosphäre. Die integrierte Garage bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot praktisch ab. Dank der zentralen Lage sind Dorfladen und Restaurants bequem zu Fuss erreichbar, während der Balkon zu absoluter Entspannung in der alpinen Stille einladen. Die Liegenschaft ist als Zweitwohnsitz zugelassen und eignet sich daher perfekt als exklusives Feriendomizil oder als neuer, fester Lebensmittelpunkt im Engadin.Tschlin / Valsot - die Sonnenterrasse im UnterengadinTschlin, heute Teil der Gemeinde Valsot, liegt auf rund 1'500 Metern über Meer auf einer sonnigen Terrasse hoch über dem Inntal im Unterengadin. Die überschaubare Region mit rund 500 Einwohnerinnen und Einwohnern hat sich ihren ruhigen, ursprünglichen und authentischen Charakter bewahrt. Im Sommer präsentiert sich Tschlin als vielseitiges Wander- und Naturparadies. Ein gut ausgebautes Wegenetz bietet Möglichkeiten für unterschiedlichste Ansprüche - von gemütlichen Spaziergängen durch alpine Wiesen bis hin zu anspruchsvolleren Bergwanderungen mit eindrucksvollen Ausblicken auf die Unterengadiner Bergwelt. Die weitgehend intakte Natur, die artenreiche Flora sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten laden zum Entdecken und Verweilen ein. Ruhe, Weite und Ursprünglichkeit prägen die Landschaft und machen Tschlin zu einem besonderen Rückzugsort für Natur- und Erholungssuchende. Auch im Winter überzeugt Tschlin mit einer attraktiven Kombination aus Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Abseits der grossen Touristenströme gelegen, befinden sich dennoch mehrere renommierte Wintersportgebiete in gut erreichbarer Nähe. Skifahren, Langlaufen, Winterwandern und Schneeschuhtouren lassen sich so hervorragend miteinander verbinden. Gerade für Wintersportlerinnen und Wintersportler, die neben einem vielseitigen Angebot auch Natur, Ruhe und Authentizität schätzen, gilt die Region als Geheimtipp. Ein besonderer Trumpf von Tschlin ist das harmonische und aussergewöhnlich gut erhaltene Ortsbild. Dadurch hat sich Tschlin seinen unverwechselbaren Engadiner Charakter bewahrt. So verbindet Tschlin auf besondere Weise gelebte Tradition, intakte Natur und nachhaltige Entwicklung mit einer hohen Lebens- und Aufenthaltsqualität.

Chasa Fontana Sent - Engadinerhaus im Unterengadin

Chasa Fontana Sent | GR Im Herzen von Sent, einem der ursprünglichsten Engadiner Dörfer, präsentiert sich die «Chasa Fontana» als aussergewöhnliche Gelegenheit in einer der charakterstärksten Alpenregionen der Schweiz.Eingebettet in die historische Dorfstruktur und geprägt von der typischen Engadiner Baukultur, vereint die Liegenschaft Authentizität, Ruhe und eine eindrucksvolle Aussicht über das Unterengadin. Die erhöhte, sonnige Lage auf rund 1'440 Metern sowie das gewachsene Ortsbild verleihen dem Objekt eine besondere Ausstrahlung und nachhaltige Wohnqualität.Das Gebäude aus der Zeit um 1900 verfügt über eine grosszügige Volumetrie und bietet eine seltene Ausgangslage für die Realisierung hochwertigen Wohnraums. Besonders hervorzuheben ist der derzeit nicht ausgebaute Bereich im Ober- und Dachgeschoss mit bereits vorliegender Baubewilligung - ein entscheidender Mehrwert in einer Region, in der neue Wohnflächen nur noch sehr eingeschränkt geschaffen werden können.Diese Kombination aus bestehender Substanz und gesichertem Entwicklungspotenzial eröffnet die Möglichkeit, individuellen Wohnraum auf hohem Niveau zu realisieren - sei es als private Residenz, Mehrgenerationenlösung oder ausgewähltes Anlageobjekt.Das Unterengadin steht für eine aussergewöhnliche Verbindung aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Die Nähe zu Scuol mit seiner umfassenden Infrastruktur, dem Mineralbad Bogn Engiadina sowie das ganzjährige Freizeitangebot mit dem Skigebiet Motta Naluns, dem Schweizerischen Nationalpark und einem weitläufigen Netz an Wander- und Bike-Routen unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.Kulturelle Akzente wie das Schloss Tarasp im Besitz des Künstlers Not Vital verleihen der Region zusätzliche Strahlkraft und internationale Wahrnehmung.Die «Chasa Fontana» ist mehr als eine Liegenschaft - sie ist eine seltene Gelegenheit, Teil dieser besonderen alpinen Lebenswelt zu werden und gleichzeitig von einem nachhaltig limitierten Marktumfeld zu profitieren. Scuol 7554 Sent liegt im Bezirk Engiadina B./Val Müstair, im Kanton Graubünden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Scuol hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.3% pro Jahr auf 4'546 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 10.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +46.2% verändert (Kanton: +34.9%).

Stillgelegtes Golf-Garten-Hotel an traumhafter Lage in Scuol-Vulpera-T

Das Golf-Gartenhotel (Villa Maria) liegt in erhöhter Alleinlage auf einem sonnigen Plateau, eingebettet in eine naturverbundene Umgebung und verteilt sich über drei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 5086 m².Eckdaten:-Das Golf-Gartenhotel befindet sich auf einer Parzelle von 2768 m², die eine schöne Gartenanlage, Beherbergungs- und Gastronomiebereiche umfasst.-Parkplätze und Garagen sind auf einer separaten Parzelle von 623 m² untergebracht.-Eine zusätzliche Parzelle von 1695 m² ist für Garten-, Treibhaus- und Gewächshausnutzung vorgesehen.Umgebung:Die Umgebung des Hotels bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten:-Wintersport: Skiparadies Motta Naluns, Langlaufen, Schlittenfahrten, Curling, Eisstockschießen, Eislaufen und eine Tennishalle.-Sommersport: Golfplatz, Wandern, Biken, Reiten, Tennis, Schwimmbad, River-Rafting, Gleitschirmfliegen, Bergsteigen und Fischen.-Ganzjährig: Entspannung im Bogn Engadina.Das Hotel:Das Hotel ist renovierungsbedürftig und bietet verschiedene Ausbaupotenziale, wie zum Beispiel die Umwandlung in Wohnungen oder Ergänzungen mit Wohnungen.Die Nachbarschaft:-Direkte Nachbarschaft zum 9-Loch-Golfplatz Vulpera.-Eine Busstation direkt vor dem Haus sorgt für eine gute Anbindung.-Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Tarasp befinden sich in unmittelbarer Nähe.-Scuol bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und das Erlebnisbad Bogn Engadina.-Die Bergbahnstation Motta Naluns ist ebenfalls schnell erreichbar.-Der nahegelegene Nationalpark lädt zu Naturerkundungen ein.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Scuol und das Unterengadin: Entdecke unberührte Natur und gelebte Engadiner Tradition.Erlebe eine atemberaubende Landschaft, in der malerische Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden und der reichen romanischen Kultur verschmelzen. Das Unterengadin, ein wahres verstecktes Juwel, lädt dazu ein, entdeckt zu werden. Hier findest du eine Vielfalt an Aktivitäten: von der Beobachtung wilder Tiere im Schweizerischen Nationalpark über spannende Schlossbesichtigungen bis hin zu abenteuerlichen Bike-Touren oder einer entspannten Golfrunde auf einem malerischen Platz. Die Möglichkeiten, unvergessliche Momente in dieser zauberhaften Region zu erleben, sind nahezu unbegrenzt.Winterliebhaber kommen in den Genuss der perfekten Kombination aus Sport und Erholung: Die Schneesportgebiete von Motta Naluns bieten rund 80 Kilometer hervorragend präparierte Pisten, die ideal mit einem Besuch im Engadin Bad Scuol kombiniert werden können.Seit der Gemeindefusion am 1. Januar 2015 umfasst das Gemeindegebiet von Scuol über 42.000 Hektar und zählt damit zu den grössten Gemeinden der Schweiz. Die einst unabhängigen Dörfer Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind heute Teil dieser lebendigen Gemeinde. Scuol, als Herz des Unterengadins, spielt eine zentrale Rolle in der Region und bietet dank seiner umfassenden Infrastruktur ein erstklassiges touristisches Erlebnis.In Scuol wird neben Deutsch auch Vallader gesprochen, eines der fünf rätoromanischen Idiome, das zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair fest im Alltag verankert ist.Schon seit Jahrhunderten ist Scuol für seine über 20 Mineralquellen bekannt. Auch heute noch kannst du das frische Mineralwasser kostenlos aus den Dorfbrunnen geniessen und die heilenden Kräfte dieser natürlichen Quellen für dich entdecken.Mit seiner sonnigen Lage, dem Blick auf verschneite Alpengipfel und der beeindruckenden Natur inmitten der Bündner Bergwelt, lässt Scuol den Traum vom Wohnen im Unterengadin Wirklichkeit werden.

Renovierungsobjekte mit Terrasse im malerischen Scuol

Mitten im malerischen Zentrum von Scuol, eingebettet zwischen historischen Gebäuden und charmanten Gassen, stehen auf zwei Parzellen verteilt zwei beeindruckende Immobilien: ein stattliches Wohnhaus (Parzelle Nr. 218) und ein weiteres Wohnhaus mit einem gemütlichen Bar-Betrieb und einer dazugehörigen Wohnung (Parzelle Nr. 776). Diese einzigartigen Parzellen bieten gleich zwei Hauseingänge - einen direkt von der belebten Strasse (Stradun) und einen weiteren von der ruhigeren Pimunt-Seite her.Die renovierungsbedürftigen Gebäude besitzen zusammen rund 160m² Wohnfläche für Zweitwohnungen und bieten zudem etwa 110m² Wohnraum für eine Wohnung mit Erstwohnsitz. Besonders interessant ist die Parzelle Nr. 776, bei der die Möglichkeit besteht, den bestehenden Bar-Betrieb beizubehalten und sowohl die Bar als auch die Wohnung weiterhin zu vermieten. Die Parzelle Nr. 218 bietet die Option, das bestehende Wohnhaus in eine charmante Zweitwohnung mit ca. 80m² umzubauen.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die grosszügige und hervorragend besonnte Terrasse des Wohnhauses, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt und die idyllische Umgebung bietet. Hier kann man die Schönheit der Natur geniessen und die Ruhe und Frische der Alpenluft in vollen Zügen auskosten.Aktuell sind alle Räume dieser Liegenschaften vermietet, was diese Immobilien zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern und entdecken Sie das volle Potenzial, das diese Parzellen im Herzen von Scuol bieten.Scuol und das Unterengadin: Entdecke eine unberührte Naturlandschaft und Engadiner TraditionenTauche ein in eine unverfälschte Landschaft, geprägt von idyllischen Engadiner Dörfern mit ihren bezaubernden historischen Gebäuden und einer faszinierenden romanischen Kultur. Das Unterengadin ist ein verstecktes Juwel, das darauf wartet, von Entdeckern erkundet zu werden. Hier erwartet dich eine Vielfalt an Erlebnissen: von der Beobachtung der wilden Tierwelt im Nationalpark über Schlossführungen bis hin zu aufregenden Bike-Touren oder einer entspannten Runde Golf auf einer malerischen Anlage. Die Möglichkeiten für unvergessliche Ferienmomente sind schier grenzenlos.Erlebe die perfekte Symbiose aus Wintersport und Entspannung: Die Schneesportgebiete von Motta Naluns bieten rund 80 Kilometer bestens präparierte Pisten, die direkt ins Engadin Bad Scuol führen.Das fusionierte Gemeindegebiet von Scuol, das seit dem 1. Januar 2015 besteht, erstreckt sich über mehr als 42.000 Hektar und zählt damit zu den größten Gemeinden der Schweiz. Die einst eigenständigen Ortschaften Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind nun Teil der fusionierten Gemeinde Scuol. Als Hauptort des Unterengadins erfüllt das ehemalige Scuol zahlreiche Funktionen für die gesamte Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol zu einem bedeutenden touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch auch Vallader gesprochen, eines der fünf rätoromanischen Idiome, die im Unterengadin zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair im Alltag verwendet werden.Bereits seit Jahrhunderten ist Scuol dank über 20 Mineralquellen in der Region bekannt. Noch heute kann jeder kostenfrei frisches Mineralwasser aus den Dorfbrunnen beziehen und die reinigende Wirkung dieser natürlichen Quellen geniessen.

Traumhaftes Haus in Ftan mit Einliegerwohnung

Dieses attraktive Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2008 neu erstellt und befindet sich an exklusiver, ruhiger und sonniger Wohnlage im beliebten Quartier Ftan Pitschen. Die Liegenschaft überzeugt mit einer unverbaubaren Panoramaaussicht auf die eindrucksvolle Unterengadiner Bergwelt sowie einer angenehmen Privatsphäre in naturnaher Umgebung.Bereits die Zufahrt und der grosszügige Garagenbereich vermitteln ein komfortables Wohngefühl. Der Garagenanbau mit zwei Autoeinstellplätzen und zusätzlichem Werkraum wurde 1987 erstellt und bietet viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Von der Garage aus gelangt man bequem direkt ins Treppenhaus der Immobilie.Im Untergeschoss befinden sich die separate Einliegerwohnung, zwei Aussenabstellplätze sowie die Technikräume mit Waschküche, Keller und Luftschutzraum. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Generationenlösung.Die grosszügige Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch helle Räume sowie eine harmonische Architektur. Im Erdgeschoss bilden die offene Küche mit Essbereich und der lichtdurchflutete Wohnraum eine einladende Einheit mit direktem Zugang zur grossen Sonnenterrasse. Von hier aus geniesst man zu jeder Jahreszeit einen traumhaften Blick auf die Engadiner Berglandschaft. Der gepflegte Gartenumschwung schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft.Ein Zimmer, ein Reduit sowie eine Nasszelle ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie eine grosszügige Nasszelle. Zwei Zimmer verfügen über direkten Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon mit herrlicher Aussicht und optimaler Besonnung.Auch technisch erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche. Die moderne Erdsonden-Wärmepumpe, die zeitgemässe Isolation von Dach, Fassade und Fenstern sowie die solide Bauweise sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und Energieeffizienz.Eine aussergewöhnlich attraktive Immobilie an exklusiver Wohnlage, ideal als Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder als neuer Lebensmittelpunkt inmitten der Engadiner Bergwelt.Ftan und das Unterengadin, alpine Ursprünglichkeit und gelebte Engadiner TraditionIm Unterengadin erwartet Sie eine der ursprünglichsten und eindrucksvollsten Regionen der Schweiz. Hier verschmelzen unberührte Natur, gelebte Tradition und echte Erholung zu einer einzigartigen Lebensqualität. Historische Engadiner Dörfer mit ihren typischen Häusern, die klare Bergluft und die beeindruckende Alpenlandschaft schaffen einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Verweilen. Ftan liegt auf rund 1'650 Metern über Meer an sonniger und ruhiger Aussichtslage oberhalb von Scuol. Das charmante Dorf mit seinen rund 500 Einwohnern begeistert durch seinen authentischen Engadiner Charakter und die hohe Wohn- und Lebensqualität. Besonders geschätzt wird Ftan für seine Ruhe, die wunderschöne Natur sowie die direkte Anbindung an das Skigebiet Motta Naluns, als einziges Dorf im Unterengadin mit direktem Zugang zur Skipiste und zum Skilift.Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Bike-Routen und die eindrucksvolle Natur des Schweizerischen Nationalparks zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Skipisten, Langlaufloipen und Winterwanderwege direkt vor der Haustüre. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Engadin Bad Scuol, wo sich sportliche Aktivitäten ideal mit Entspannung verbinden lassen.Trotz seiner ruhigen Lage bietet Ftan eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Hotels sowie dem renommierten Hochalpinen Institut Ftan. Das nur wenige Autominuten entfernte Scuol erfüllt zudem sämtliche Einkaufs- und Alltagsbedürfnisse.Das Unterengadin bewahrt bis heute seine kulturelle Identität. Die rätoromanische Sprache Vallader wird hier aktiv gelebt und verleiht der Region ihren unverwechselbaren Charakter. Ebenso prägend sind die zahlreichen Mineralquellen, deren fr

Gepflegtes Engadinerhaus mit Heustall in Scuol

Das historische Engadinerhaus Guardamunt in Scuol Pradella verbindet den Charme des 18. Jahrhunderts mit modernen Wohnstandards. Das zweistöckige Engadinerhaus, sorgfältig restauriert, bietet auf rund 195 Quadratmetern Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit drei Schlafzimmern. Eingebettet in eine ruhige und naturbelassene Umgebung, ist das Haus von Feldern, Wäldern und dem Inn umgeben. Die Natur beginnt direkt vor der Haustür: Eine Langlaufstrecke führt durch die malerische Landschaft, ideal für Sportbegeisterte, die die Schönheit der Umgebung aktiv erkunden möchten. Wer lieber in Ruhe spazieren geht oder wandert, findet zahlreiche Wege, die durch die Wälder und entlang des Inns führen, wo man die friedliche Atmosphäre geniessen kann. Die Immobilie: -Charmantes Engadinerhaus mit 4.5 Zimmer -Ruhige Lage in Pradella/Scuol, umgeben von Natur -Ca. 195 m² Wohnfläche -Ca. 300 m² Nebennutzfläche im Heustall und Untergeschoss -Ausbaupotenzial vorhanden -Zwei ParkplätzeFreistehendes Engadinerhaus an ruhiger, naturnaher Lage

Zwei Stall-Gebäude mit Ausbaupotenzial in Samnaun-Compatsch

Zwei Ställe mit Ausbaupotenzial an schöner Lage in Samnaun-Compatsch.Im östlichen Dorfteil von Samnaun-Compatsch, ca. 1700 müM (FlurnameTubladatsch) gelegen, liegen die zwei Stallgebäude. Auf zwei Parzellen an südlicher Hanglage stehen die zweiungenutzten Stallgebäudeobjekte und warten auf einen neuen Eigentümer, der mit einemkleinen Investitionskapital etwas Tolles erstellen kann. Die Optionen sind vielfach ein Haus / Wohnungen / Einstellhalle oder Kombinationen davon. Die Lage ist ruhig und gut besonnt und bietet eine schöne Aussicht auf das Tal. Samnaun-Compatsch ist nicht nur der idyllische Hauptort in Samnaun, sondern zugleich auch das politische Zentrum. Im Ortskern steht die unter Denkmalschutz stehende, aus dem 15. Jahrhundert stammende spätgotische St.Jakobus Kirche. Die Lage der Immobilie ist in der unmittelbaren Nähe von Einkaufsläden, Restaurants, Aprés-Ski Lokalen, Bushaltestelle, Schulen sowie das Alpenquell Erlebnisbad. Zudem verfügt Samnaun über eines der grössten Skigebiete weltweit. Auch Sommersportler kommen in Samnaun nicht zu kurz. Alle Kinder der Region gehen in Samnaun-Compatsch in den Kindergarten oder zur Schule. Die Gemeindeverwaltung befindet sich ebenfalls vor Ort. Ein idealer Platz für eine Familie in einem lebendigen Ort.Samnaun eine Gemeinde 5 FraktionenDas Samnauntal ist das unterste Seitental des Engadins und zugleich Grenztal zu Tirol. Eingebettet in herrliche Berglandschaft liegen zwischen 1'700 und 1'840 Metern die fünf Dörfer Compatsch, Laret, Plan, Ravaisch und Samnaun Dorf. In Samnaun befinden Sie sich nicht nur in der einzigen Zollfreioase der Schweiz, sondern auch in einer einmaligen Bergwelt.Die Fraktionen der Gemeinde Samnaun:Samnaun-Compatsch (1'715 m) ist der politische Hauptort des Tales, wo sich die Gemeindeverwaltung, Schule und das Alpenquell Erlebnisbad befindet. Ebenfalls in Samnaun-Compatsch befindet sich die unter Denkmalschutz stehende spätgotische St. Jakobus Kirche.Samnaun-Laret (1'730 m) hat seinen ursprünglichen Charakter mit schmalen Gässlein bewahrt. Viele Bauern betreiben noch Landwirtschaft und lassen sich gerne "über die Schulter schauen". Laret bedeutet "an einem Lärchenwald gelegen". Hier finden Sie auch die Alpine Schaukäserei.Samnaun-Ravaisch (1'799 m) beheimatet die Talstation der Luftseilbahn, die die Verbindung in die Silvretta Arena herstellt. Der Name bedeutet "an einem Bach gelegen", nämlich am wildromantischen Schergenbach, der in die herrliche Tallandschaft gebettet, das ganze Tal durchfliesst.Samnaun-Dorf (1'840 m) ist der touristische Hauptort des Samnauntales. Durch das Dorf zieht sich Europas höchstgelegene Shopping-Meile auf 1'840 m. Mächtig über Samnaun thront der Piz Ot (2'759 m), der Samnaun-Dorf zu beschützen scheint.

Wohntraum im Dorf mit traditionellem Flair und Geborgenheit

Mitten im malerischen Dorf Sent erwartet Sie dieses traditionelle Engadinerhaus, das 2021 umfassend saniert wurde und als idealer Zweitwohnsitz dient. Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, einem Bäcker und einem kleinen Skigebiet, das für Familien bestens geeignet ist.Der einladende Wohn- und Essbereich besticht durch ein harmonisches Raumgefühl und viel Licht, während die traditionelle Stüva im Erdgeschoss gemütliche Momente verspricht. Die modernisierten Bäder mit Valserstein und Dampfdusche sowie die Sauna bieten entspannende Rückzugsorte. Ein ca. 50 m² grosser Hobbyraum und ein beheizter Weinkeller ergänzen den Wohlfühlcharakter.Zusätzlicher Komfort erwartet Sie mit Wellness-Elementen, perfekt für Ihre Bedürfnisse. Dieses Liebhaberobjekt lädt ein, Ihre Träume vom Leben im Engadin zu verwirklichen.