34 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Engiadina Bassa / Val Müstair

Grosszügiges Familienparadies im Val Müstair

Das malerische Fuldera im Val Müstair gehört zu den authentischsten und schönsten Bergdörfern der Schweiz und ist bekannt für seine gut erhaltenen Sgraffito und die lebendige Dorfgemeinschaft mit traditionellem Brauchtum. Die Immobilie ist ruhig gelegen und doch nicht weit vom Dorfzentrum entfernt. Traditionelle Bündner Architektur und die naturnahe Umgebung verbinden sich hier auf attraktive Weise - eine wunderbare Gelegenheit, um ein grosszügiges Zuhause oder ein besonderes Ferienhaus in den Bündner Bergen zu erwerben.Auf drei Etagen präsentieren sich 8.5 gemütliche Zimmer im typischen Bündner Stil mit Kassettendecken und Holztäfer an den Wänden. Im Erdgeschoss begrüsst Sie eine freundliche, moderne Küche mit schönen Holzbalken. Zwei miteinander verbundene Zimmer, davon eines mit einem heimeligen Kachelofen, eignen sich perfekt als Wohn- und Esszimmer. Eine weitere Küche mit traditionellem Holzherd befindet sich im hinteren Teil des Hauses. Fünf grosszügige Schlafzimmer im Obergeschoss bieten viel Platz und versprechen eine erholsame Nachtruhe. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und WC im Erdgeschoss und eines mit Badewanne im Obergeschoss sowie zahlreiche Abstellflächen im gesamten Haus ergänzen das Raumangebot. Daneben bieten mehrere Kellerräume und eine Garage sowie ein grosszügiger Ökonomieteil (ehemalige Scheune) mit zwei angebauten Nebengebäuden viel Stauraum und schier unendliches Potenzial für Ausbauten oder Hobbys. Mit etwas Sanierungsaufwand lässt sich hier ein wunderbares Paradies für die ganze Familie schaffen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Engadiner Wohntraum mit Geschichte, Charme und grossem Potenzial

Mitten im idyllischen Dorfkern von Scuol Sura verbirgt sich ein wahres Bijou: Ein prachtvolles Engadinerhaus aus dem 17. Jahrhundert, das 2007 liebevoll renoviert wurde und heute historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. In sonniger und ruhiger Lage, mit eigenem Gartensitzplatz und viel Privatsphäre, bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt und noch viel mehr.Die 211 m² Wohnfläche sind geprägt von authentischer Engadiner Baukunst und einzigartigen Details. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine charmante Küche mit direktem Zugang zum Garten, der Essbereich mit eindrucksvollem Kreuzgewölbe sowie ein grosszügiger Wohnraum mit Kamin, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein weiteres Zimmer (tolle Engadiner Stüva) ergänzt diese Ebene.Das Obergeschoss beherbergt vier schöne Zimmer und zwei Nasszellen, perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice. Der weitläufige Dachstock bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und lässt Raum für individuelle Wohnträume.Ein Highlight ist der angrenzende Stallanbau mit einem Volumen von 1030 m: Noch unausgebaut, eröffnet er vielfältige Möglichkeiten. Ob als Atelier, Wellnessbereich, zusätzliche Wohnfläche oder ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Im Untergeschoss stehen Ihnen Technik- und Waschraum sowie zahlreiche Nebenräume zur Verfügung, die reichlich Platz für Ski, Velos und Stauraum bieten. Zwei praktische Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Dank der zentralen Lage sind Dorfläden, Restaurants und ÖV in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Tradition und guter Erreichbarkeit.Dieses einzigartige Engadinerhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Gestalten und Geniessen. Ein Wohntraum mit Geschichte und Zukunft.Scuol und das Unterengadin - Entdecke alpine Ursprünglichkeit und gelebte Traditionstellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Hektik des Alltags verblasst und Sie von einer tiefen Ruhe umfangen werden, die aus der Ursprünglichkeit einer über Generationen bewahrten Landschaft entsteht. Im Unterengadin erwartet Sie genau das: ein Refugium, in dem Sie in stillen Dörfern mit jahrhundertealten Fassaden spazieren, die klare Bergluft einatmen und die wohltuende Kraft der Natur spüren können. Es ist mehr als nur ein Reiseziel, es ist ein Ort zum Ankommen und Verweilen.Die vielfältige Natur des Unterengadins lädt zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Beobachten Sie Wildtiere im Schweizerischen Nationalpark, entdecken Sie idyllische Bergseen oder nehmen Sie an einer faszinierenden Führung durch eines der historischen Schlösser teil. Für Golfliebhaber bietet sich die Gelegenheit, inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse eine entspannte Runde zu spielen. Jede Begegnung mit dieser einzigartigen Umgebung wird zu einem besonderen Moment.Auch der Winter im Unterengadin hat seinen ganz eigenen Reiz. Auf den bestens präparierten Pisten der Motta Naluns erwartet Sie ein abwechslungsreicher Skitag. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, direkt von der Piste in das wohltuende Engadin Bad Scuol einzutauchen und die Seele baumeln zu lassen.Scuol bildet seit der Fusion im Jahr 2015 zusammen mit den charmanten Dörfern Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp die flächenmässig grösste Gemeinde der Schweiz. Trotz moderner Verwaltung hat sich diese Region ihre gewachsene Seele bewahrt.Ein besonderes kulturelles Merkmal des Unterengadins ist die lebendige rätoromanische Sprache Vallader, die neben Deutsch zwischen Martina und Zernez im Alltag gesprochen wird und die Einzigartigkeit dieser Region unterstreicht.Ein weiteres Naturwunder, das das Unterengadin prägt, sind seine über 20 Mineralquellen, die in den verschiedenen Dörfern sprudeln. An den Brunnen haben Sie auch heute noch die Möglichkeit, kostenlos frisches, reines Mineralwasser zu schöpfen und die wohltuende Wirkung dieser besonderen Naturschätze zu geniessen.

Traumhaftes Engadinerhaus im Herzen von Sent mit 3 Ferienwohnungen im

Dieses imposante Engadinerhaus thront an bester Lage mitten im historischen Dorfkern von Sent. Es vereint Geschichte, Tradition und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück mit viel Charme.Seine Ursprünge reichen ins Jahr 1920 zurück, als es noch als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt wurde. In den 1980er-Jahren erfolgte der Umbau zu einem Hotelbetrieb, bevor das Haus 2008 liebevoll in ein grosszügiges Wohnhaus umgestaltet wurde. Der angrenzende Anbau mit drei separaten Wohneinheiten sowie ein Büroraum im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten runden das vielseitige Angebot ab.Die Lage könnte kaum schöner sein: ruhig und sonnig, unterhalb der Dorfkirche gelegen, mit herrlicher Aussicht sowohl nach Süden als auch nach Norden. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar.Das Hauptgebäude bietet rund 210 m² Wohnfläche über drei Etagen. Schon der grosszügige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Weite. Im Erdgeschoss befinden sich die gemütliche Engadinerstube mit originale Kachelofen, die Küche sowie das Esszimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer und eine Nasszelle, während das Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, einer zusätzlichen Nasszelle sowie einem offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon den krönenden Abschluss bildet.Über das interne Treppenhaus sind alle Ebenen auch mit dem Wohnanbau verbunden: Im Dachgeschoss befindet sich ein charmantes 2-Zimmer-Studio (ca. 47 m²), im Obergeschoss eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 96 m²) mit gedecktem Balkon und im Erdgeschoss eine 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 72 m²) mit schönem Balkon. Zusätzlich gibt es ein ca. 25 m² grosses Büro mit Nasszelle und direktem Gartenzugang.Im Untergeschoss liegen die Tiefgarage, ein Abstellraum für Fahrräder und Wintersportausrüstung, Waschküche, Technikräume sowie der Heizraum.Dieses grosszügige Anwesen bietet unzählige Möglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein echtes Bijou im Engadin!Sent-Scuol und das Unterengadin: Entdecke eine unberührte Naturlandschaft und Engadiner Traditionen.Tauche ein in eine unverfälschte Landschaft, geprägt von idyllischen Engadiner Dörfern mit ihren bezaubernden historischen Gebäuden und einer faszinierenden romanischen Kultur. Das Unterengadin ist ein verstecktes Juwel, das darauf wartet, von Entdeckern erkundet zu werden. Hier erwartet dich eine Vielfalt an Erlebnissen: von der Beobachtung der wilden Tierwelt im Nationalpark über Schlossführungen bis hin zu aufregenden Bike-Touren oder einer entspannten Runde Golf auf einer malerischen Anlage. Die Möglichkeiten für unvergessliche Ferienmomente sind schier grenzenlos.Erlebe die perfekte Symbiose aus Wintersport und Entspannung: Die Schneesportgebiete von Motta Naluns bieten rund 80 Kilometer bestens präparierte Pisten, die direkt ins Engadin Bad Scuol führen.Das fusionierte Gemeindegebiet von Scuol, das seit dem 1. Januar 2015 besteht, erstreckt sich über mehr als 42.000 Hektar und zählt damit zu den größten Gemeinden der Schweiz. Die einst eigenständigen Ortschaften Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind nun Teil der fusionierten Gemeinde Scuol. Als Hauptort des Unterengadins erfüllt das ehemalige Scuol zahlreiche Funktionen für die gesamte Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol zu einem bedeutenden touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch auch Vallader gesprochen, eines der fünf rätoromanischen Idiome, die im Unterengadin zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair im Alltag verwendet werden.Bereits seit Jahrhunderten ist Scuol dank über 20 Mineralquellen in der Region bekannt. Noch heute kann jeder kostenfrei frisches Mineralwasser aus den Dorfbrunnen beziehen und die reinigende Wirkung dieser natürlichen Quellen geniessen.

Alpine Idylle in Tschlin: Grosszügiges Engadinerhaus mit Stall

Dieses authentische Engadinerhaus mit Stallteil besticht durch seine traumhafte, sonnenverwöhnte Lage im Herzen von Tschlin auf rund 1'500 m ü. M. und bietet eine unverbaubare Aussicht auf die imposante Bergwelt des Unterengadins. Schon beim ersten Blick auf die denkmalgeschützte Fassade wird die tiefe Verwurzelung mit der Region spürbar: Die typischen, kunstvollen Sgraffito-Verzierungen verleihen dem Gebäude eine edle, historische Ausstrahlung und zeugen von der handwerklichen Meisterschaft vergangener Generationen. Die Liegenschaft überzeugt durch Grosszügigkeit und Vielseitigkeit: Das Wohnhaus umfasst sechs Zimmer auf rund 160 m² Wohnfläche (Gesamtvolumen inkl. Garage 1'135 m) und bietet idealen Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice in einer ruhigen, naturnaher Umgebung. Der angebaute Stallteil eröffnet zudem grosses Potenzial für eine Wohnraumerweiterung oder eine separate Einliegerwohnung. Da auf umfassende Renovationen bewusst verzichtet wurde, bleibt der ursprüngliche Charakter perfekt erhalten. Zahlreiche originale Holzzimmer, traditionelle Details sowie der authentische Keller und Stall verleihen der Immobilie eine einzigartige Atmosphäre. Die integrierte Garage bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot praktisch ab. Dank der zentralen Lage sind Dorfladen und Restaurants bequem zu Fuss erreichbar, während der Balkon zu absoluter Entspannung in der alpinen Stille einladen. Die Liegenschaft ist als Zweitwohnsitz zugelassen und eignet sich daher perfekt als exklusives Feriendomizil oder als neuer, fester Lebensmittelpunkt im Engadin.Tschlin / Valsot - die Sonnenterrasse im UnterengadinTschlin, heute Teil der Gemeinde Valsot, liegt auf rund 1'500 Metern über Meer auf einer sonnigen Terrasse hoch über dem Inntal im Unterengadin. Die überschaubare Region mit rund 500 Einwohnerinnen und Einwohnern hat sich ihren ruhigen, ursprünglichen und authentischen Charakter bewahrt. Im Sommer präsentiert sich Tschlin als vielseitiges Wander- und Naturparadies. Ein gut ausgebautes Wegenetz bietet Möglichkeiten für unterschiedlichste Ansprüche - von gemütlichen Spaziergängen durch alpine Wiesen bis hin zu anspruchsvolleren Bergwanderungen mit eindrucksvollen Ausblicken auf die Unterengadiner Bergwelt. Die weitgehend intakte Natur, die artenreiche Flora sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten laden zum Entdecken und Verweilen ein. Ruhe, Weite und Ursprünglichkeit prägen die Landschaft und machen Tschlin zu einem besonderen Rückzugsort für Natur- und Erholungssuchende. Auch im Winter überzeugt Tschlin mit einer attraktiven Kombination aus Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Abseits der grossen Touristenströme gelegen, befinden sich dennoch mehrere renommierte Wintersportgebiete in gut erreichbarer Nähe. Skifahren, Langlaufen, Winterwandern und Schneeschuhtouren lassen sich so hervorragend miteinander verbinden. Gerade für Wintersportlerinnen und Wintersportler, die neben einem vielseitigen Angebot auch Natur, Ruhe und Authentizität schätzen, gilt die Region als Geheimtipp. Ein besonderer Trumpf von Tschlin ist das harmonische und aussergewöhnlich gut erhaltene Ortsbild. Dadurch hat sich Tschlin seinen unverwechselbaren Engadiner Charakter bewahrt. So verbindet Tschlin auf besondere Weise gelebte Tradition, intakte Natur und nachhaltige Entwicklung mit einer hohen Lebens- und Aufenthaltsqualität.

Historisches Juwel trifft Moderne: Luxuriöses Engadinerhaus in Scuol

Mitten im historischen Dorfkern von Scuol und dennoch mit einer unvergleichlichen Weite präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Engadinerhaus aus dem 18. Jahrhundert. Historische Baukunst verbindet sich hier auf eindrucksvolle Weise mit moderner Architektur und exklusivem Wohnkomfort. Von der grosszügigen Sonnenterrasse eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick auf die imposante Bergwelt des Unterengadins. Ein architektonisches Meisterwerk ist der ehemalige Stallanbau, der 2002 im innovativen Haus-im-Haus-Konzept neu geschaffen wurde. Die transparente Glasarchitektur bildet einen faszinierenden Kontrast zur historischen Bausubstanz und schafft lichtdurchflutete Räume mit aussergewöhnlicher Wohnatmosphäre. Im Mittelpunkt der umfassenden Sanierung stand der sorgfältige Erhalt der historischen Bausubstanz und der originalen Dekoration, ohne dabei auf modernen Wohnkomfort zu verzichten. Die Liegenschaft erstreckt sich über fünf Geschosse, die bequem mit dem Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen sind. Neben zwei Garagenplätzen steht ein zusätzlicher Aussenabstellplatz vor der Garage zur Verfügung. Hochwertige Materialien, exzellente Bauqualität und ein exklusiver Innenausbau unterstreichen den besonderen Charakter dieser Residenz. Das Untergeschoss bietet grosszügige Keller- und Technikräume sowie einen vielseitig nutzbaren Mehrzweckraum. Im Erdgeschoss bilden der grosszügige Essbereich mit hochwertiger Bulthaup-Küche, der Wohnraum mit imposantem Cheminée sowie die originale Engadiner Stüva mit einem vollständig funktionsfähigen, freistehenden Rundofen aus Porzellan das Herzstück des Hauses. Ein separates Büro ergänzt diese Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer mit stilvollen En-suite-Bädern. Die elegante Master-Suite verfügt zusätzlich über eine Ankleide sowie eine luxuriöse Nasszelle mit Dampfdusche und Badewanne. Den krönenden Abschluss bildet das offene Dachgeschoss mit sichtbarer Holzkonstruktion, einem weiteren Zimmer mit Bad sowie einer exklusiven Süd-Loggia mit spektakulärer Aussicht über Scuol und die umliegende Bergwelt. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint Geschichte, Architektur und zeitlose Eleganz zu einem Wohnobjekt von höchster Qualität und einem seltenen Unikat an privilegierter Lage im Herzen des Unterengadins.Scuol und das Unterengadin - Entdecke alpine Ursprünglichkeit und gelebte TraditionStellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Hektik des Alltags verblasst und Sie von einer tiefen Ruhe umfangen werden, die aus der Ursprünglichkeit einer über Generationen bewahrten Landschaft entsteht. Im Unterengadin erwartet Sie genau das: ein Refugium, in dem Sie in stillen Dörfern mit jahrhundertealten Fassaden spazieren, die klare Bergluft einatmen und die wohltuende Kraft der Natur spüren können. Es ist mehr als nur ein Reiseziel, es ist ein Ort zum Ankommen und Verweilen.Die vielfältige Natur des Unterengadins lädt zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Beobachten Sie Wildtiere im Schweizerischen Nationalpark, entdecken Sie idyllische Bergseen oder nehmen Sie an einer faszinierenden Führung durch eines der historischen Schlösser teil. Für Golfliebhaber bietet sich die Gelegenheit, inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse eine entspannte Runde zu spielen. Jede Begegnung mit dieser einzigartigen Umgebung wird zu einem besonderen Moment.Auch der Winter im Unterengadin hat seinen ganz eigenen Reiz. Auf den bestens präparierten Pisten der Motta Naluns erwartet Sie ein abwechslungsreicher Skitag. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, direkt von der Piste in das wohltuende Engadin Bad Scuol einzutauchen und die Seele baumeln zu lassen.Scuol bildet seit der Fusion im Jahr 2015 zusammen mit den charmanten Dörfern Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp die flächenmässig grösste Gemeinde der Schweiz. Trotz moderner Verwaltung hat sich diese Region ihre gewachsene Seele bewahrt.Ein besonderes kulturelles Merkmal des Unterengadins ist die lebendige rä

Chasa Fontana Sent - Engadinerhaus im Unterengadin

Chasa Fontana Sent | GR Im Herzen von Sent, einem der ursprünglichsten Engadiner Dörfer, präsentiert sich die «Chasa Fontana» als aussergewöhnliche Gelegenheit in einer der charakterstärksten Alpenregionen der Schweiz.Eingebettet in die historische Dorfstruktur und geprägt von der typischen Engadiner Baukultur, vereint die Liegenschaft Authentizität, Ruhe und eine eindrucksvolle Aussicht über das Unterengadin. Die erhöhte, sonnige Lage auf rund 1'440 Metern sowie das gewachsene Ortsbild verleihen dem Objekt eine besondere Ausstrahlung und nachhaltige Wohnqualität.Das Gebäude aus der Zeit um 1900 verfügt über eine grosszügige Volumetrie und bietet eine seltene Ausgangslage für die Realisierung hochwertigen Wohnraums. Besonders hervorzuheben ist der derzeit nicht ausgebaute Bereich im Ober- und Dachgeschoss mit bereits vorliegender Baubewilligung - ein entscheidender Mehrwert in einer Region, in der neue Wohnflächen nur noch sehr eingeschränkt geschaffen werden können.Diese Kombination aus bestehender Substanz und gesichertem Entwicklungspotenzial eröffnet die Möglichkeit, individuellen Wohnraum auf hohem Niveau zu realisieren - sei es als private Residenz, Mehrgenerationenlösung oder ausgewähltes Anlageobjekt.Das Unterengadin steht für eine aussergewöhnliche Verbindung aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Die Nähe zu Scuol mit seiner umfassenden Infrastruktur, dem Mineralbad Bogn Engiadina sowie das ganzjährige Freizeitangebot mit dem Skigebiet Motta Naluns, dem Schweizerischen Nationalpark und einem weitläufigen Netz an Wander- und Bike-Routen unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.Kulturelle Akzente wie das Schloss Tarasp im Besitz des Künstlers Not Vital verleihen der Region zusätzliche Strahlkraft und internationale Wahrnehmung.Die «Chasa Fontana» ist mehr als eine Liegenschaft - sie ist eine seltene Gelegenheit, Teil dieser besonderen alpinen Lebenswelt zu werden und gleichzeitig von einem nachhaltig limitierten Marktumfeld zu profitieren. Scuol 7554 Sent liegt im Bezirk Engiadina B./Val Müstair, im Kanton Graubünden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Scuol hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.3% pro Jahr auf 4'546 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 10.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +46.2% verändert (Kanton: +34.9%).

Wohnhaus

Das charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1929 präsentiert sich als vielseitige Liegenschaft mit viel Charakter und Entwicklungsgeschichte. Die letzte umfassendere Renovation erfolgte 1994. Ergänzt wird das Gebäude durch einen Schopfanbau aus dem Jahr 1974 sowie einen Autounterstand (2014). Insgesamt umfasst die Liegenschaft vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 209.6 m².Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Einheiten: ein kleines Studio (Wohnung 1) sowie ein 2-Zimmer-Studio (Wohnung 2), welche sich ideal für Feriengäste, Einzelpersonen oder als kompakte Mietwohnungen eignen. Das Obergeschoss beherbergt eine attraktive, überwiegend in Holz gehaltene 4.5-Zimmerwohnung (Wohnung 3). Diese überzeugt durch ihre warme Wohnatmosphäre sowie einen kleinen, südseitig ausgerichteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort und viel Licht bietet. Im Dachgeschoss rundet eine romantische 2.5-Zimmerwohnung (Wohnung 4) das Raumangebot ab und vermittelt ein behagliches Wohngefühl mit Charme.Alle vier Wohneinheiten verfügen über den altrechtlichen Status, was bedeutet, dass sie auch als Ferienwohnungen genutzt werden dürfen, ein bedeutender Vorteil in dieser Region. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen schönen Umschwung mit Garten und Gartenhaus, der zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Mehrwert bietet.Die Lage ist ruhig, gut besonnt und eröffnet eine schöne Aussicht auf die Unterengadiner Bergwelt. Der Dorfkern mit der Hauptstrasse Stradun ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.Das Haus ist derzeit vermietet und wird über Radiatoren mit einer Öl-Heizung beheizt. Ein südseitig gelegener Autounterstand ergänzt das Angebot und sorgt für praktischen Komfort.Scuol und das Unterengadin - Entdecke alpine Ursprünglichkeit und gelebte Traditionstellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Hektik des Alltags verblasst und Sie von einer tiefen Ruhe umfangen werden, die aus der Ursprünglichkeit einer über Generationen bewahrten Landschaft entsteht. Im Unterengadin erwartet Sie genau das: ein Refugium, in dem Sie in stillen Dörfern mit jahrhundertealten Fassaden spazieren, die klare Bergluft einatmen und die wohltuende Kraft der Natur spüren können. Es ist mehr als nur ein Reiseziel, es ist ein Ort zum Ankommen und Verweilen.Die vielfältige Natur des Unterengadins lädt zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Beobachten Sie Wildtiere im Schweizerischen Nationalpark, entdecken Sie idyllische Bergseen oder nehmen Sie an einer faszinierenden Führung durch eines der historischen Schlösser teil. Für Golfliebhaber bietet sich die Gelegenheit, inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse eine entspannte Runde zu spielen. Jede Begegnung mit dieser einzigartigen Umgebung wird zu einem besonderen Moment.Auch der Winter im Unterengadin hat seinen ganz eigenen Reiz. Auf den bestens präparierten Pisten der Motta Naluns erwartet Sie ein abwechslungsreicher Skitag. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, direkt von der Piste in das wohltuende Engadin Bad Scuol einzutauchen und die Seele baumeln zu lassen.Scuol bildet seit der Fusion im Jahr 2015 zusammen mit den charmanten Dörfern Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp die flächenmässig grösste Gemeinde der Schweiz. Trotz moderner Verwaltung hat sich diese Region ihre gewachsene Seele bewahrt.Ein besonderes kulturelles Merkmal des Unterengadins ist die lebendige rätoromanische Sprache Vallader, die neben Deutsch zwischen Martina und Zernez im Alltag gesprochen wird und die Einzigartigkeit dieser Region unterstreicht.Ein weiteres Naturwunder, das das Unterengadin prägt, sind seine über 20 Mineralquellen, die in den verschiedenen Dörfern sprudeln. An den Brunnen haben Sie auch heute noch die Möglichkeit, kostenlos frisches, reines Mineralwasser zu schöpfen und die wohltuende Wirkung dieser besonderen Naturschätze zu geniessen.

Renovierungsobjekte mit Terrasse im malerischen Scuol

Mitten im malerischen Zentrum von Scuol, eingebettet zwischen historischen Gebäuden und charmanten Gassen, stehen auf zwei Parzellen verteilt zwei beeindruckende Immobilien: ein stattliches Wohnhaus (Parzelle Nr. 218) und ein weiteres Wohnhaus mit einem gemütlichen Bar-Betrieb und einer dazugehörigen Wohnung (Parzelle Nr. 776). Diese einzigartigen Parzellen bieten gleich zwei Hauseingänge - einen direkt von der belebten Strasse (Stradun) und einen weiteren von der ruhigeren Pimunt-Seite her.Die renovierungsbedürftigen Gebäude besitzen zusammen rund 160m² Wohnfläche für Zweitwohnungen und bieten zudem etwa 110m² Wohnraum für eine Wohnung mit Erstwohnsitz. Besonders interessant ist die Parzelle Nr. 776, bei der die Möglichkeit besteht, den bestehenden Bar-Betrieb beizubehalten und sowohl die Bar als auch die Wohnung weiterhin zu vermieten. Die Parzelle Nr. 218 bietet die Option, das bestehende Wohnhaus in eine charmante Zweitwohnung mit ca. 80m² umzubauen.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die grosszügige und hervorragend besonnte Terrasse des Wohnhauses, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt und die idyllische Umgebung bietet. Hier kann man die Schönheit der Natur geniessen und die Ruhe und Frische der Alpenluft in vollen Zügen auskosten.Aktuell sind alle Räume dieser Liegenschaften vermietet, was diese Immobilien zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern und entdecken Sie das volle Potenzial, das diese Parzellen im Herzen von Scuol bieten.Scuol und das Unterengadin: Entdecke eine unberührte Naturlandschaft und Engadiner TraditionenTauche ein in eine unverfälschte Landschaft, geprägt von idyllischen Engadiner Dörfern mit ihren bezaubernden historischen Gebäuden und einer faszinierenden romanischen Kultur. Das Unterengadin ist ein verstecktes Juwel, das darauf wartet, von Entdeckern erkundet zu werden. Hier erwartet dich eine Vielfalt an Erlebnissen: von der Beobachtung der wilden Tierwelt im Nationalpark über Schlossführungen bis hin zu aufregenden Bike-Touren oder einer entspannten Runde Golf auf einer malerischen Anlage. Die Möglichkeiten für unvergessliche Ferienmomente sind schier grenzenlos.Erlebe die perfekte Symbiose aus Wintersport und Entspannung: Die Schneesportgebiete von Motta Naluns bieten rund 80 Kilometer bestens präparierte Pisten, die direkt ins Engadin Bad Scuol führen.Das fusionierte Gemeindegebiet von Scuol, das seit dem 1. Januar 2015 besteht, erstreckt sich über mehr als 42.000 Hektar und zählt damit zu den größten Gemeinden der Schweiz. Die einst eigenständigen Ortschaften Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind nun Teil der fusionierten Gemeinde Scuol. Als Hauptort des Unterengadins erfüllt das ehemalige Scuol zahlreiche Funktionen für die gesamte Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol zu einem bedeutenden touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch auch Vallader gesprochen, eines der fünf rätoromanischen Idiome, die im Unterengadin zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair im Alltag verwendet werden.Bereits seit Jahrhunderten ist Scuol dank über 20 Mineralquellen in der Region bekannt. Noch heute kann jeder kostenfrei frisches Mineralwasser aus den Dorfbrunnen beziehen und die reinigende Wirkung dieser natürlichen Quellen geniessen.

Traumhaftes Haus in Ftan mit Einliegerwohnung

Dieses attraktive Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2008 neu erstellt und befindet sich an exklusiver, ruhiger und sonniger Wohnlage im beliebten Quartier Ftan Pitschen. Die Liegenschaft überzeugt mit einer unverbaubaren Panoramaaussicht auf die eindrucksvolle Unterengadiner Bergwelt sowie einer angenehmen Privatsphäre in naturnaher Umgebung.Bereits die Zufahrt und der grosszügige Garagenbereich vermitteln ein komfortables Wohngefühl. Der Garagenanbau mit zwei Autoeinstellplätzen und zusätzlichem Werkraum wurde 1987 erstellt und bietet viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Von der Garage aus gelangt man bequem direkt ins Treppenhaus der Immobilie.Im Untergeschoss befinden sich die separate Einliegerwohnung, zwei Aussenabstellplätze sowie die Technikräume mit Waschküche, Keller und Luftschutzraum. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Generationenlösung.Die grosszügige Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch helle Räume sowie eine harmonische Architektur. Im Erdgeschoss bilden die offene Küche mit Essbereich und der lichtdurchflutete Wohnraum eine einladende Einheit mit direktem Zugang zur grossen Sonnenterrasse. Von hier aus geniesst man zu jeder Jahreszeit einen traumhaften Blick auf die Engadiner Berglandschaft. Der gepflegte Gartenumschwung schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft.Ein Zimmer, ein Reduit sowie eine Nasszelle ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie eine grosszügige Nasszelle. Zwei Zimmer verfügen über direkten Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon mit herrlicher Aussicht und optimaler Besonnung.Auch technisch erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche. Die moderne Erdsonden-Wärmepumpe, die zeitgemässe Isolation von Dach, Fassade und Fenstern sowie die solide Bauweise sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und Energieeffizienz.Eine aussergewöhnlich attraktive Immobilie an exklusiver Wohnlage, ideal als Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder als neuer Lebensmittelpunkt inmitten der Engadiner Bergwelt.Ftan und das Unterengadin, alpine Ursprünglichkeit und gelebte Engadiner TraditionIm Unterengadin erwartet Sie eine der ursprünglichsten und eindrucksvollsten Regionen der Schweiz. Hier verschmelzen unberührte Natur, gelebte Tradition und echte Erholung zu einer einzigartigen Lebensqualität. Historische Engadiner Dörfer mit ihren typischen Häusern, die klare Bergluft und die beeindruckende Alpenlandschaft schaffen einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Verweilen. Ftan liegt auf rund 1'650 Metern über Meer an sonniger und ruhiger Aussichtslage oberhalb von Scuol. Das charmante Dorf mit seinen rund 500 Einwohnern begeistert durch seinen authentischen Engadiner Charakter und die hohe Wohn- und Lebensqualität. Besonders geschätzt wird Ftan für seine Ruhe, die wunderschöne Natur sowie die direkte Anbindung an das Skigebiet Motta Naluns, als einziges Dorf im Unterengadin mit direktem Zugang zur Skipiste und zum Skilift.Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Bike-Routen und die eindrucksvolle Natur des Schweizerischen Nationalparks zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Skipisten, Langlaufloipen und Winterwanderwege direkt vor der Haustüre. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Engadin Bad Scuol, wo sich sportliche Aktivitäten ideal mit Entspannung verbinden lassen.Trotz seiner ruhigen Lage bietet Ftan eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Hotels sowie dem renommierten Hochalpinen Institut Ftan. Das nur wenige Autominuten entfernte Scuol erfüllt zudem sämtliche Einkaufs- und Alltagsbedürfnisse.Das Unterengadin bewahrt bis heute seine kulturelle Identität. Die rätoromanische Sprache Vallader wird hier aktiv gelebt und verleiht der Region ihren unverwechselbaren Charakter. Ebenso prägend sind die zahlreichen Mineralquellen, deren fr

Gepflegtes Engadinerhaus mit Heustall in Scuol

Das historische Engadinerhaus Guardamunt in Scuol Pradella verbindet den Charme des 18. Jahrhunderts mit modernen Wohnstandards. Das zweistöckige Engadinerhaus, sorgfältig restauriert, bietet auf rund 195 Quadratmetern Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit drei Schlafzimmern. Eingebettet in eine ruhige und naturbelassene Umgebung, ist das Haus von Feldern, Wäldern und dem Inn umgeben. Die Natur beginnt direkt vor der Haustür: Eine Langlaufstrecke führt durch die malerische Landschaft, ideal für Sportbegeisterte, die die Schönheit der Umgebung aktiv erkunden möchten. Wer lieber in Ruhe spazieren geht oder wandert, findet zahlreiche Wege, die durch die Wälder und entlang des Inns führen, wo man die friedliche Atmosphäre geniessen kann. Die Immobilie: -Charmantes Engadinerhaus mit 4.5 Zimmer -Ruhige Lage in Pradella/Scuol, umgeben von Natur -Ca. 195 m² Wohnfläche -Ca. 300 m² Nebennutzfläche im Heustall und Untergeschoss -Ausbaupotenzial vorhanden -Zwei ParkplätzeFreistehendes Engadinerhaus an ruhiger, naturnaher Lage

Zwei Stall-Gebäude mit Ausbaupotenzial in Samnaun-Compatsch

Zwei Ställe mit Ausbaupotenzial an schöner Lage in Samnaun-Compatsch.Im östlichen Dorfteil von Samnaun-Compatsch, ca. 1700 müM (FlurnameTubladatsch) gelegen, liegen die zwei Stallgebäude. Auf zwei Parzellen an südlicher Hanglage stehen die zweiungenutzten Stallgebäudeobjekte und warten auf einen neuen Eigentümer, der mit einemkleinen Investitionskapital etwas Tolles erstellen kann. Die Optionen sind vielfach ein Haus / Wohnungen / Einstellhalle oder Kombinationen davon. Die Lage ist ruhig und gut besonnt und bietet eine schöne Aussicht auf das Tal. Samnaun-Compatsch ist nicht nur der idyllische Hauptort in Samnaun, sondern zugleich auch das politische Zentrum. Im Ortskern steht die unter Denkmalschutz stehende, aus dem 15. Jahrhundert stammende spätgotische St.Jakobus Kirche. Die Lage der Immobilie ist in der unmittelbaren Nähe von Einkaufsläden, Restaurants, Aprés-Ski Lokalen, Bushaltestelle, Schulen sowie das Alpenquell Erlebnisbad. Zudem verfügt Samnaun über eines der grössten Skigebiete weltweit. Auch Sommersportler kommen in Samnaun nicht zu kurz. Alle Kinder der Region gehen in Samnaun-Compatsch in den Kindergarten oder zur Schule. Die Gemeindeverwaltung befindet sich ebenfalls vor Ort. Ein idealer Platz für eine Familie in einem lebendigen Ort.Samnaun eine Gemeinde 5 FraktionenDas Samnauntal ist das unterste Seitental des Engadins und zugleich Grenztal zu Tirol. Eingebettet in herrliche Berglandschaft liegen zwischen 1'700 und 1'840 Metern die fünf Dörfer Compatsch, Laret, Plan, Ravaisch und Samnaun Dorf. In Samnaun befinden Sie sich nicht nur in der einzigen Zollfreioase der Schweiz, sondern auch in einer einmaligen Bergwelt.Die Fraktionen der Gemeinde Samnaun:Samnaun-Compatsch (1'715 m) ist der politische Hauptort des Tales, wo sich die Gemeindeverwaltung, Schule und das Alpenquell Erlebnisbad befindet. Ebenfalls in Samnaun-Compatsch befindet sich die unter Denkmalschutz stehende spätgotische St. Jakobus Kirche.Samnaun-Laret (1'730 m) hat seinen ursprünglichen Charakter mit schmalen Gässlein bewahrt. Viele Bauern betreiben noch Landwirtschaft und lassen sich gerne "über die Schulter schauen". Laret bedeutet "an einem Lärchenwald gelegen". Hier finden Sie auch die Alpine Schaukäserei.Samnaun-Ravaisch (1'799 m) beheimatet die Talstation der Luftseilbahn, die die Verbindung in die Silvretta Arena herstellt. Der Name bedeutet "an einem Bach gelegen", nämlich am wildromantischen Schergenbach, der in die herrliche Tallandschaft gebettet, das ganze Tal durchfliesst.Samnaun-Dorf (1'840 m) ist der touristische Hauptort des Samnauntales. Durch das Dorf zieht sich Europas höchstgelegene Shopping-Meile auf 1'840 m. Mächtig über Samnaun thront der Piz Ot (2'759 m), der Samnaun-Dorf zu beschützen scheint.

Wohntraum im Dorf mit traditionellem Flair und Geborgenheit

Mitten im malerischen Dorf Sent erwartet Sie dieses traditionelle Engadinerhaus, das 2021 umfassend saniert wurde und als idealer Zweitwohnsitz dient. Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, einem Bäcker und einem kleinen Skigebiet, das für Familien bestens geeignet ist.Der einladende Wohn- und Essbereich besticht durch ein harmonisches Raumgefühl und viel Licht, während die traditionelle Stüva im Erdgeschoss gemütliche Momente verspricht. Die modernisierten Bäder mit Valserstein und Dampfdusche sowie die Sauna bieten entspannende Rückzugsorte. Ein ca. 50 m² grosser Hobbyraum und ein beheizter Weinkeller ergänzen den Wohlfühlcharakter.Zusätzlicher Komfort erwartet Sie mit Wellness-Elementen, perfekt für Ihre Bedürfnisse. Dieses Liebhaberobjekt lädt ein, Ihre Träume vom Leben im Engadin zu verwirklichen.

Seltene Gelegenheit im Engadin. Rarität - Charaktervolle Wohneinheit mit grosser Sonnenterrasse, Südausrichtung und unverbaubarem Weitblick

Scuol 7546 Ardez liegt im Bezirk Engiadina B./Val Müstair, im Kanton Graubünden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Scuol hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.3% pro Jahr auf 4'546 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 10.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +46.2% verändert (Kanton: +34.9%).ArdezArdez im Unterengadin begeistert mit romanischem Dorfcharme, eindrucksvoller Natur und einem ganzjährigen Freizeitangebot. Ob Wandern auf der Via Engiadina, Biken in der Nationalparkregion, Skifahren im nahen Gebiet Scuol-Motta Naluns oder Erholen in einer der ursprünglichsten Landschaften der Schweiz: Ardez verbindet alpine Aktivität mit Ruhe, Authentizität und hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Schweizerischen Nationalpark und zum UNESCO-Biosphärenreservat macht den Ort zu einer besonders attraktiven Adresse für Natur- und Bergliebhaber.Ardez ist kein beliebiger Ferienort, sondern ein stimmungsvoller Rückzugsort im Unterengadin - mit Charakter, Authentizität und direktem Zugang zu Ski, Wandern, Bike, Natur und Nationalpark. Wer Ruhe, Qualität und echte Alpenkultur sucht, findet hier einen Standort mit ganz besonderer Ausstrahlung. Rarität - seltenes Liebhaberobjekt Inmitten der schönsten Lage von Ardez befindet sich diese beeindruckende Herrschaftswohnung mit 189m² Wohnfläche, acht Räumen und einer atemberaubenden Aussicht Richtung Oberengadin. Die bezugsbereite Wohnung vereint historischen Charme, modernisierte Infrastruktur (Erdsondenheizung) und Raum für individuelle Gestaltung in der ausbaufähigen geschnitzten Dachkammer. Grosse Terrasse und lichtdurchflutete Zimmer machen dieses Objekt zu einem Wohntraum im Unterengadin.Das Chasa Ardez, ursprünglich im Jahr 1739 erbaut und sowohl im Jahr 2000 als auch 2024 letztmals renoviert, befindet sich in einem traditionellen Engadinerhaus im historischen Dorfkern von Ardez im Unterengadin. Das Gebäude gehört zur charakteristischen Bausubstanz des Dorfes und steht exemplarisch für die Engadiner Baukultur mit massiven Mauern, klar gegliederten Raumstrukturen und über Generationen gewachsenen Grundrissen.Die Herrschaftswohnung erstreckt sich über mehrere Geschosse und umfasst Wohn- und Schlafräume sowie zusätzliche Flächen im Dachbereich. Die traditionelle Raumstruktur schafft ein authentisches Wohnumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als privater Rückzugsort, als Ferienwohnsitz oder als dauerhafter Wohnsitz im Engadin.Die Liegenschaft wurde stilvoll und sanft renoviert, stets mit Respekt vor der bestehenden Architektur und ihren ursprünglichen Qualitäten. Das Ergebnis ist ein Wohnraum, der nicht inszeniert wirkt, sondern gewachsen ist - geprägt von Ruhe, Klarheit und einer besonderen räumlichen Dichte.In ruhiger Bestlage des Engadins präsentiert sich diese separate Wohneinheit mit Hauscharakter und eigenem Eingang als ein Ort von besonderer Qualität. Die Verbindung aus historischer Substanz, authentischer Atmosphäre und hoher Privatsphäre macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot.Ein zentrales Highlight bildet die grosszügige Sonnenterrasse: Mit Südausrichtung, ganztägiger Besonnung und einem unverbaubaren, weiten Blick ins Unterengadin in Richtung Oberengadin eröffnet sich hier ein außergewöhnlicher Außenraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Zur Herrschaftswohnung gehört zudem eine im Engadin seltene, südseitige Terrasse mit freiem, unverbaubarem Blick, die einen geschützten Aussenbereich im ruhigen Dorfumfeld bietet.Die Immobilie eignet sich ideal als Rückzugsort mit Charme und Geschichte - für Menschen, die bewusst auf standardisierte Ausbauten verzichten und stattdessen das Echte und Unverwechselbare suchen. Zugleich bietet die Wohneinheit attraktives Entwicklungspotenzial für individuelle gestalterische Weiterführungen.Wohnnutzung - Erst- oder Zweitwohnsitz möglich (vorbehältlich kommunaler Bestimmungen).Highlights • Rarität - seltenes Liebhaberobjekt • Separate Wohneinheit mit Hauscharakter und eigenem Eingang • Stilvoll sanft renoviert (denkmalgerecht und zurückhaltend) • Großzügige Sonnenterrasse mit Südausrichtung • Ganztägig sonnenverwöhnt • Unverbaubarer, weiter Blick ins Unterengadin • Richtung Oberengadin • Ruhige Bestlage • Hohe Privatsphäre • Rückzugsort mit viel Charme und Geschichte • Entwicklungspotenzial vorhanden Ab sofort verfügbar