34 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Engiadina Bassa / Val Müstair

Paradiso familiare spazioso nel Val Müstair

Il pittoresco Fuldera nel Val Müstair è uno dei villaggi di montagna più autentici e belli della Svizzera, noto per i suoi Sgraffito ben conservati e la comunità vivace del villaggio con costumi tradizionali. La proprietà è situata in una zona tranquilla e yet non lontana dal centro del villaggio. L'architettura tradizionale bündnera e l'ambiente naturale si combinano in modo attraente qui - una meravigliosa opportunità di acquistare una casa spaziosa o una casa vacanza speciale nelle montagne bündnera.Su tre piani, 8,5 stanze accoglienti sono presentate nello stile bündnera tipico con soffitti a cassettoni e pannelli di legno alle pareti. Al piano terra, una cucina moderna e accogliente con bellissimi travi in legno vi accoglie. Due stanze comunicanti, di cui una con un camino in mattoni, sono perfette come salotto e sala da pranzo. Un'altra cucina con un camino in legno tradizionale si trova nella parte posteriore della casa. Cinque camere da letto spaziose al piano superiore offrono molto spazio e promettono un sonno riposante. Due bagni, di cui uno con doccia e servizi igienici al piano terra e l'altro con vasca da bagno al piano superiore, nonché numerosi spazi di stoccaggio in tutta la casa, completano l'offerta di stanze. Inoltre, diverse stanze del seminterrato e un garage, nonché un'area di servizio spaziosa (ex fienile) con due edifici annessi, offrono molto spazio di stoccaggio e un potenziale quasi infinito per le ristrutturazioni o gli hobby. Con alcuni sforzi di ristrutturazione, un paradiso meraviglioso per tutta la famiglia può essere creato qui.Convincetevi e prenotate un appuntamento di visita senza impegno. Sono felice di ricevere la vostra chiamata.

Sogno di casa in Engadina con storia, charme e grande potenziale

Nel cuore del centro del villaggio idillico di Scuol Sura, è nascosto un vero gioiello: una magnifica casa engadinese del 17esimo secolo, che è stata rinnovata con amore nel 2007 e che combina oggi il fascino storico con il comfort di vita moderno. In un luogo soleggiato e tranquillo, con il proprio giardino e molta privacy, questa casa offre tutto ciò che il vostro cuore desidera e molto più.I 211 m² di spazio abitativo sono caratterizzati da un'architettura engadinese autentica e da dettagli unici. Non appena si entra, si può sentire l'atmosfera speciale: al piano terra, una cucina accogliente con accesso diretto al giardino, la zona pranzo con una volta impressionante e un ampio soggiorno con camino invitano a riunioni conviviali. Un'altra stanza (grande Stüva engadinese) completa questo livello.Il piano superiore ospita quattro belle camere e due bagni, perfetti per le famiglie, gli ospiti o gli uffici a casa. Il vasto tetto offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo e lascia spazio per sogni di vita individuali.Un punto di forza è l'annesso della stalla adiacente con un volume di 1030 m: ancora non sviluppato, offre una varietà di possibilità. Che sia come studio, area benessere, spazio abitativo aggiuntivo o interamente secondo le vostre idee personali.Nel seminterrato, avete una stanza tecnica e una lavanderia, nonché numerose stanze secondarie che offrono ampio spazio per sci, biciclette e deposito. Due posti auto esterni pratici completano l'offerta.Grazie alla posizione centrale, i negozi del villaggio, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a portata di mano. La combinazione perfetta di tranquillità, tradizione e buona accessibilità.Questa casa engadinese unica è più di una semplice casa: è un luogo dove ci si sente bene, dove si crea e dove si gode. Un sogno di casa con storia e futuro.Scuol e la Bassa Engadina - Scopri l'originalità alpina e la tradizione vivaImmaginate un luogo dove la confusione della vita quotidiana svanisce e dove siete circondati da una pace profonda che nasce dall'originalità di un paesaggio preservato su più generazioni. La Bassa Engadina è proprio questo: un rifugio dove potete passeggiare in villaggi tranquilli con facciate secolari, respirare l'aria di montagna chiara e sentire la potenza apaisante della natura. È più di una semplice destinazione di viaggio, è un luogo dove si arriva e dove si soggiorna.La natura diversa della Bassa Engadina vi invita a esperienze indimenticabili. Osservate la fauna selvatica nel parco nazionale svizzero, scoprite laghi di montagna idilliaci o partecipate a una visita guidata affascinante di uno dei castelli storici. Per gli appassionati di golf, c'è la possibilità di giocare una partita rilassante nel mezzo di una scena montagnosa a togliere il fiato. Ogni incontro con questo ambiente unico diventa un momento speciale.L'inverno nella Bassa Engadina ha anche il suo proprio fascino. Sulle piste perfettamente preparate di Motta Naluns, potete aspettarvi una giornata di sci variata. Un punto di forza particolare è la possibilità di tuffarvi direttamente dalla pista nei bagni di Engadina di Scuol e di lasciare la vostra anima oscillare.Scuol forma, dal 2015, il comune più grande della Svizzera, con i villaggi charmanti di Guarda, Ardez, Ftan, Sent e Tarasp. Nonostante l'amministrazione moderna, questa regione ha preservato la sua anima acquisita.Un tratto culturale speciale della Bassa Engadina è la lingua retoromancia vivente Vallader, che è parlata accanto al tedesco tra Martina e Zernez nella vita quotidiana e sottolinea l'unicità di questa regione.Un altro meraviglia naturale che caratterizza la Bassa Engadina sono le sue oltre 20 sorgenti minerali, che scorrono nei diversi villaggi. Alle fontane, avete ancora oggi la possibilità di attingere acqua minerale pura e gratuita e di godere dell'effetto apaisante di questi tesori naturali speciali.

Casa engadinese da sogno nel cuore di Sent con 3 appartamenti vacanza

Questa imponente casa engadinese è situata in una posizione ideale nel centro storico del villaggio di Sent. Combina storia, tradizione e diverse possibilità di utilizzo, presentandosi oggi come un vero gioiello con molto charme.Le sue origini risalgono al 1920, quando era ancora utilizzata come azienda agricola. Negli anni '80, è stata convertita in un'attività alberghiera, prima che la casa non fosse trasformata con amore in un vasto edificio residenziale nel 2008. L'annesso adiacente con tre unità abitative separate e uno studio al piano terra con accesso diretto al giardino completa l'offerta diversificata.La posizione non potrebbe essere più bella: tranquilla e soleggiata, situata sotto la chiesa del villaggio, con una vista magnifica sia a sud che a nord. I negozi e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.L'edificio principale offre circa 210 m² di spazio abitativo su tre piani. Il vasto ingresso già dà una sensazione di ampiezza. Al piano terra, c'è il soggiorno engadinese accogliente con un camino a mattoni originale, la cucina e la sala da pranzo. Al piano superiore, ci sono tre stanze luminose e un bagno, mentre il piano mansardato con due camere supplementari, un bagno supplementare e un'area living-soggiorno aperta con accesso al balcone forma la conclusione coronante.Tutti i livelli sono collegati da una scala interna, compreso l'annesso residenziale: al piano mansardato, c'è uno studio di 2 locali accogliente (circa 47 m²), al piano superiore, un appartamento di 4,5 locali spazioso (circa 96 m²) con un balcone coperto, e al piano terra, un appartamento di 3,5 locali (circa 72 m²) con un balcone bello. Inoltre, c'è uno studio di circa 25 m² con un bagno e un accesso diretto al giardino.Nel seminterrato, c'è un garage, un locale di deposito per biciclette e attrezzature da sci, una lavanderia, locali tecnici e la centrale termica.Questa proprietà spaziosa offre infinite possibilità, sia come casa per più generazioni, per una locazione parziale o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto. Un vero gioiello in Engadine!Sent-Scuol e la Bassa Engadina: scopri un paesaggio naturale incontaminato e tradizioni engadinesi.Immergiti in un paesaggio preservato, caratterizzato da villaggi engadinesi idilliaci con i loro edifici storici affascinanti e una cultura romanica affascinante. La Bassa Engadina è un gioiello nascosto che attende di essere esplorato dai scopritori. Qui, puoi aspettarti una varietà di esperienze: dall'osservazione della fauna selvatica nel parco nazionale alle visite di castelli, ai tour in bicicletta emozionanti o a una partita a golf rilassante su un campo pittoresco. Le possibilità di momenti di vacanza indimenticabili sono virtualmente infinite.Sperimenta la perfetta simbiosi dello sport invernale e della relax: i domini sciistici di Motta Naluns offrono circa 80 chilometri di piste perfettamente preparate, che portano direttamente a Engadin Bad Scuol.Il comune fuso di Scuol, che esiste dal 1° gennaio 2015, si estende su più di 42 000 ettari e è così una delle più grandi municipalità della Svizzera. Le ex municipalità indipendenti di Guarda, Ardez, Ftan, Sent e Tarasp fanno ora parte del comune fuso di Scuol. Come principale città della Bassa Engadina, l'ex Scuol svolge numerose funzioni per l'intera regione. Un'infrastruttura completa fa di Scuol un importante centro turistico.A Scuol, oltre al tedesco, si parla anche il vallader, uno dei cinque idiomi retoromani utilizzati nella vita quotidiana nella Bassa Engadina tra Martina e Zernez, così come a Val Müstair.Scuol è conosciuta per le sue oltre 20 sorgenti minerali nella regione da secoli. Anche oggi, chiunque può ottenere gratuitamente acqua minerale fresca dalle fontane del villaggio e godere dell'effetto purificante di queste sorgenti naturali.

Idillio alpino a Tschlin: grande casa engadinese con fienile

Questa autentica casa engadinese con una sezione di fienile impressiona per la sua posizione soleggiata da sogno nel cuore di Tschlin, ad un'altitudine di circa 1.500 metri sopra il livello del mare, e offre una vista libera sul mondo montuoso impressionante della Bassa Engadina. Già al primo sguardo sulla facciata protetta, le radici profonde con la regione diventano tangibili: le decorazioni sgraffito tipiche e artistiche danno all'edificio un aspetto nobile e storico e testimoniano la maestria manuale delle generazioni passate. La proprietà convince con la sua generosità e versatilità: la casa abitativa comprende sei stanze su circa 160 metri quadrati di spazio di vita (volume totale compreso garage 1.135 metri cubi) e offre uno spazio ideale per le famiglie, le abitazioni intergenerazionali o un ufficio a domicilio in un ambiente calmo e naturale. La sezione di fienile annessa apre anche un grande potenziale per l'ampliamento dello spazio di vita o un appartamento separato. Poiché le ristrutturazioni complete sono state consapevolmente evitate, il carattere originale è perfettamente preservato. Numerose stanze in legno originali, dettagli tradizionali, nonché la cantina e il fienile autentici danno alla proprietà un'atmosfera unica. Il garage integrato offre un comfort aggiuntivo e completa praticamente l'offerta. Grazie alla posizione centrale, il negozio del villaggio e i ristoranti sono facilmente accessibili a piedi, mentre il balcone invita alla relax assoluta nel silenzio alpino. La proprietà è approvata come seconda casa e si presta quindi perfettamente come casa vacanza esclusiva o come nuovo centro di vita fisso in Engadina. Tschlin / Valsot - la terrazza soleggiata della Bassa Engadina Tschlin, oggi parte del comune di Valsot, si trova ad un'altitudine di circa 1.500 metri sopra il livello del mare, su una terrazza soleggiata sopra la valle dell'Inn, in Bassa Engadina. La regione gestibile, con circa 500 abitanti, ha preservato il suo carattere calmo, originale e autentico. In estate, Tschlin si presenta come un paradiso di trekking e natura polivalente. Una rete di sentieri ben sviluppata offre opportunità per diverse esigenze - dalle passeggiate tranquille attraverso i prati alpini alle escursioni in montagna più impegnative con viste impressionanti sul mondo montuoso della Bassa Engadina. La natura largamente intatta, la flora ricca di specie, nonché le curiosità culturali e storiche invitano alla scoperta e al soggiorno. La pace, l'immensità e l'originalità caratterizzano il paesaggio e fanno di Tschlin un rifugio speciale per gli amanti della natura e del relax. Anche in inverno, Tschlin convince con una combinazione attraente di pace e attività di svago variegate. Situata lontano dai grandi flussi turistici, diverse stazioni di sport invernali rinomate sono comunque facilmente accessibili. Lo sci, lo sci di fondo, il trekking invernale e le escursioni in racchette da neve possono essere combinate in modo eccellente. Soprattutto per gli appassionati di sport invernali che apprezzano la natura, la pace e l'autenticità in più di un'offerta polivalente, la regione è un consiglio. Un punto di forza speciale di Tschlin è l'immagine di villaggio armoniosa e eccezionalmente ben conservata. Ciò ha permesso a Tschlin di preservare il suo carattere engadinese unico. Così, Tschlin combina la tradizione viva, la natura intatta e lo sviluppo sostenibile con una alta qualità di vita e di soggiorno in modo speciale.

Gioiello storico incontra la modernità: Casa engadinese di lusso a Scuol

Nel cuore del centro storico di Scuol, ma con un senso di spazio senza pari, questa casa engadinese eccezionale del XVIII secolo si presenta. L'artigianato del costruire storico è combinato qui in modo impressionante con l'architettura moderna e il comfort di vita esclusivo. Dalla terrazza soleggiata spaziosa, si apre una vista panoramica senza ostacoli sul mondo montuoso impressionante della Bassa Engadina. Un capolavoro architettonico è l'antica dependance delle scuderie, che è stata creata nuovamente nel 2002 con il concetto innovativo di casa nella casa. L'architettura in vetro trasparente forma un contrasto affascinante con il tessuto del costruire storico e crea stanze inondate di luce con un'atmosfera di vita eccezionale. Al centro della ristrutturazione completa, la preservazione accurata del tessuto del costruire storico e della decorazione originale è stata messa in atto, senza sacrificare il comfort di vita moderno. La proprietà si estende su cinque piani, che possono essere facilmente accessibili con l'ascensore dal garage sotterraneo fino al tetto. Oltre a due posti auto in garage, è disponibile un ulteriore posto auto esterno davanti al garage. Materiali di alta qualità, ottima qualità di costruzione e design d'interni esclusivo sottolineano il carattere speciale di questa residenza. Il seminterrato offre ampi locali di cantina e tecnici, nonché una stanza polivalente. Al piano terra, la zona pranzo spaziosa con cucina Bulthaup di alta qualità, il soggiorno con camino imponente e la Stüva engadinese originale con un forno rotondo funzionale e autonomo in porcellana formano il cuore della casa. Uno studio separato completa questo livello di vita. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose con bagni en-suite eleganti. La suite principale elegante dispone inoltre di una camera da letto e di un bagno di lusso con doccia a vapore e vasca da bagno. La conclusione coronante è il tetto aperto con costruzione in legno visibile, un'altra stanza con bagno e una loggia sud esclusiva con viste spettacolari su Scuol e il mondo montuoso circostante. Questa proprietà eccezionale combina la storia, l'architettura e l'eleganza senza tempo in un oggetto di vita di alta qualità e un pezzo unico raro in una posizione privilegiata nel cuore della Bassa Engadina.Scuol e la Bassa Engadina - Scopri l'originalità alpina e la tradizione vivaImmagina un luogo dove la confusione della vita quotidiana svanisce e dove sei circondato da una calma profonda che nasce dall'originalità di un paesaggio preservato su generazioni. Nella Bassa Engadina, puoi trovare esattamente questo: un rifugio dove puoi passeggiare in villaggi tranquilli con facciate secolari, respirare l'aria di montagna chiara e sentire la potenza apaisante della natura. È più di una semplice destinazione di viaggio, è un luogo per arrivare e soggiornare.La natura diversa della Bassa Engadina ti invita a esperienze indimenticabili. Osserva la fauna selvatica nel Parco nazionale svizzero, scopri laghi di montagna idilliaci o partecipa a una visita guidata affascinante di uno dei castelli storici. Per gli appassionati di golf, c'è la possibilità di giocare una partita rilassante nel mezzo di un paesaggio montuoso mozzafiato. Ogni incontro con questo ambiente unico diventa un momento speciale.L'inverno nella Bassa Engadina ha anche il suo proprio fascino. Sulle piste perfettamente preparate di Motta Naluns, puoi aspettarti una giornata di sci variata. Un punto di forza particolare è la possibilità di tuffarti direttamente dalla pista nel bagno apaisante di Engadin Bad Scuol e di lasciare la tua anima oscillare.Scuol forma, con i villaggi charmanti di Guarda, Ardez, Ftan, Sent e Tarasp, il comune più grande della Svizzera in termini di superficie dal 2015. Nonostante l'amministrazione moderna, questa regione ha preservato la sua anima acquisita.Un tratto culturale speciale della Bassa Engadina è la cultura retoromancia vibrante.

Chasa Fontana Sent - Casa engadina nella Bassa Engadina

Chasa Fontana Sent | GR Al cuore di Sent, uno dei villaggi engadini più originali, la "Chasa Fontana" si presenta come un'opportunità eccezionale in una delle regioni alpine più ricche di carattere della Svizzera.Annidata nella struttura storica del villaggio e caratterizzata dalla cultura di costruzione engadina tipica, la proprietà combina autenticità, tranquillità e una vista impressionante sulla Bassa Engadina. La posizione soleggiata e sopraelevata a circa 1.440 metri, nonché l'immagine del villaggio sviluppata, conferiscono all'oggetto un'aura particolare e una qualità di vita sostenibile.L'edificio risalente a circa il 1900 presenta un volume generoso e offre un punto di partenza raro per la realizzazione di uno spazio abitativo di alta qualità. È particolarmente degno di nota l'area attualmente non sviluppata ai piani superiori e nella mansarda, con un permesso di costruire già esistente - un valore aggiunto decisivo in una regione in cui gli spazi abitativi nuovi possono essere creati solo in misura molto limitata.Questa combinazione di sostanza esistente e potenziale di sviluppo sicuro apre la possibilità di realizzare uno spazio abitativo individuale a un livello elevato - che sia come residenza privata, soluzione per più generazioni o oggetto di investimento selezionato.La Bassa Engadina è caratterizzata da un legame eccezionale tra la natura, la cultura e la qualità della vita. La vicinanza a Scuol con la sua infrastruttura completa, il Mineralbad Bogn Engiadina, nonché l'offerta di svago durante tutto l'anno con la zona sciistica Motta Naluns, il Parco nazionale svizzero e un'ampia rete di sentieri per escursioni e piste ciclabili sottolineano l'attrattiva di questa località.Accenti culturali come il Castello di Tarasp, di proprietà dell'artista Not Vital, conferiscono alla regione una radiance e una percezione internazionale supplementare.La "Chasa Fontana" è più di una proprietà - è un'opportunità rara di diventare parte integrante di questo particolare stile di vita alpino e di trarre vantaggio allo stesso tempo da un ambiente di mercato limitato in modo sostenibile. Scuol 7554 Sent si trova nel distretto di Engiadina B./Val Müstair, nel cantone dei Grigioni. La popolazione del comune politico di Scuol è cambiata in media del -0,3% all'anno nel corso degli ultimi cinque anni, per raggiungere 4.546 abitanti (al 31 dicembre 2024). La carga fiscale è del 10,8% (cantone: 10,2%). Nel corso degli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annua del 0,4%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,3% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +46,2% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +34,9%).

Casa residenziale

La charmante casa residenziale del 1929 si presenta come una proprietà polivalente con molto carattere e storia di sviluppo. L'ultima ristrutturazione più completa ha avuto luogo nel 1994. L'edificio è completato da un'estensione di granaio del 1974 e da un posteggio (2014). In totale, la proprietà comprende quattro unità residenziali con una superficie abitabile totale di 209,6 m².Al piano terra, ci sono due unità separate: uno studio piccolo (appartamento 1) e uno studio di due camere (appartamento 2), che sono ideali per gli ospiti di vacanza, le persone sole o come appartamenti di affitto compatti. Il piano superiore ospita un appartamento attraente, largamente in legno, di 4,5 camere (appartamento 3). Questo convince con la sua atmosfera di vita calda e un piccolo giardino d'inverno orientato a sud, che offre un comfort di vita supplementare e molta luce. Nel sottotetto, un appartamento romantico di 2,5 camere (appartamento 4) completa l'offerta di spazio e comunica un sentimento di vita confortevole con charme.Tutte e quattro le unità residenziali hanno lo status della vecchia legge, che significa che possono essere utilizzate anche come appartamenti di vacanza, un vantaggio significativo in questa regione. La proprietà dispone anche di un ambiente piacevole con un giardino e una casa di giardino, che invita a soggiornare e offre un valore supplementare.La posizione è calma, ben soleggiata e offre una bella vista sul mondo montuoso della Bassa Engadina. Il centro del villaggio con la strada principale Stradun è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le strutture commerciali e i trasporti pubblici sono nella vicinanza immediata e assicurano una buona accessibilità.La casa è attualmente affittata e è riscaldata con radiatori e un sistema di riscaldamento a olio. Un posteggio orientato a sud completa l'offerta e offre un comfort pratico.Scuol e la Bassa Engadina - Scopri l'originalità alpina e la tradizione vivaImmagina un posto dove la confusione della vita quotidiana svanisce e dove sei circondato da una pace profonda che nasce dall'originalità di un paesaggio preservato su più generazioni. Nella Bassa Engadina, puoi trovare esattamente questo: un rifugio dove puoi passeggiare in villaggi calmi con facciate secolari, respirare l'aria di montagna chiara e sentire la potenza benefica della natura. È più di una semplice destinazione di viaggio, è un posto per arrivare e soggiornare.La natura diversa della Bassa Engadina ti invita a esperienze indimenticabili. Osserva la fauna selvatica nel parco nazionale svizzero, scopri laghi di montagna idilliaci o partecipa a una visita guidata affascinante di uno degli antichi castelli. Per gli appassionati di golf, c'è la possibilità di giocare una partita rilassante nel mezzo di un paesaggio montuoso mozzafiato. Ogni incontro con questo ambiente unico diventa un momento speciale.L'inverno nella Bassa Engadina ha anche il suo proprio fascino. Sulle piste perfettamente preparate di Motta Naluns, puoi aspettarti una giornata di sci variata. Un punto di forza particolare è la possibilità di tuffarsi direttamente dalla pista nel bagno termale di Engadina a Scuol e di lasciare la tua anima oscillare.Scuol forma, con i villaggi charmanti di Guarda, Ardez, Ftan, Sent e Tarasp, il comune più grande della Svizzera in termini di superficie dal 2015. Nonostante l'amministrazione moderna, questa regione ha preservato la sua anima sviluppata.Una caratteristica culturale particolare della Bassa Engadina è la lingua retoromancia viva Vallader, che è parlata accanto al tedesco tra Martina e Zernez nella vita quotidiana e sottolinea l'unicità di questa regione.Un altro meraviglia naturale che caratterizza la Bassa Engadina sono le sue più di 20 sorgenti minerali, che scorrono nei diversi villaggi. Alle fontane, hai ancora oggi la possibilità di attingere acqua minerale pura e gratuita e di godere dell'effetto benefico di questi tesori naturali speciali.

Oggetti di rinnovamento con terrazza nel pittoresco Scuol

Nel centro pittoresco di Scuol, situato tra edifici storici e strade accoglienti, si trovano due proprietà impressionanti su due parcelle: una casa residenziale imponente (parcelle n. 218) e un'altra casa residenziale con un bar accogliente e un appartamento associato (parcelle n. 776). Queste parcelle uniche offrono due ingressi della casa - uno direttamente dalla strada animata (Stradun) e un altro dal lato più tranquillo di Pimunt.Le proprietà che necessitano di rinnovamento hanno un totale di circa 160m² di spazio di vita per residenze secondarie e offrono anche circa 110m² di spazio di vita per un appartamento con residenza principale. Particolarmente interessante è la parcelle n. 776, dove è possibile mantenere l'attività del bar esistente e continuare ad affittare sia il bar che l'appartamento. La parcelle n. 218 offre la possibilità di convertire la casa residenziale esistente in una residenza secondaria accogliente di circa 80m².Un punto di forza particolare di questa proprietà è la terrazza spaziosa e ottimamente soleggiata della casa residenziale, che offre una vista mozzafiato sul mondo montuoso circostante e sugli ambienti idilliaci. Qui, potete apprezzare la bellezza della natura e godervi appieno la pace e la freschezza dell'aria alpina.Attualmente, tutte le stanze di queste proprietà sono affittate, il che fa di queste proprietà un'opportunità di investimento attraente. Se siete interessati a una visita o avete bisogno di ulteriori informazioni, sono a vostra disposizione in qualsiasi momento. Lasciatevi incantare dall'unicità di questa proprietà e scoprite il pieno potenziale che queste parcelle offrono nel cuore di Scuol.Scuol e la Bassa Engadina: scoprite un paesaggio naturale intatto e tradizioni engadineImmergetevi in un paesaggio intatto, caratterizzato da villaggi engadini idilliaci con edifici storici accoglienti e una cultura romanica affascinante. La Bassa Engadina è un gioiello nascosto che attende di essere esplorato dai scopritori. Qui, potete aspettarvi una varietà di esperienze: dall'osservazione della fauna selvatica nel parco nazionale a visite di castelli, tour di bicicletta emozionanti o un round di golf rilassante su un campo pittoresco. Le possibilità di momenti di vacanza indimenticabili sono virtualmente infinite.Sperimentate la perfetta simbiosi degli sport invernali e della relax: le aree sciistiche di Motta Naluns offrono circa 80 chilometri di piste perfettamente preparate, che portano direttamente a Engadin Bad Scuol.La zona comunale fusionata di Scuol, che esiste dal 1° gennaio 2015, copre più di 42 000 ettari e è così una delle più grandi comuni della Svizzera. Le ex comuni indipendenti di Guarda, Ardez, Ftan, Sent e Tarasp fanno ora parte della comune fusionata di Scuol. In quanto città principale della Bassa Engadina, l'ex Scuol svolge numerose funzioni per l'intera regione. Un'infrastruttura completa fa di Scuol un centro turistico importante.A Scuol, oltre al tedesco, si parla anche il vallader, uno dei cinque idiomi retoromani utilizzati nella vita quotidiana nella Bassa Engadina tra Martina e Zernez e nel Val Müstair.Scuol è conosciuta da secoli grazie a più di 20 sorgenti minerali nella regione. Anche oggi, chiunque può ottenere gratuitamente acqua minerale fresca dalle fontane del villaggio e godersi l'effetto purificante di queste sorgenti naturali.

Casa da sogno a Ftan con appartamento

Questa casa residenziale attraente con appartamento è stata costruita nel 2008 e si trova in un quartiere residenziale esclusivo, calmo e soleggiato del distretto popolare di Ftan Pitschen. La proprietà impressiona con una vista panoramica imprenabile sul mondo montagnoso impressionante dell'Unterengadine e una privacy piacevole in un ambiente naturale.Già l'accesso e il garage spazioso trasmettono un comfort di vita gradevole. Il garage è stato costruito nel 1987 e offre molto spazio per i veicoli, gli hobby o lo stoccaggio supplementare. Dal garage, si può accedere direttamente alla scala della proprietà.Nel seminterrato, c'è un appartamento separato, due posti auto esterni e le stanze tecniche con lavanderia, cantina e rifugio antiaereo. L'appartamento è ideale per gli ospiti, per l'affitto o come soluzione per le generazioni.L'appartamento principale spazioso si estende su due piani e convince con stanze luminose e un'architettura armoniosa. Al piano terra, la cucina aperta con sala da pranzo e il soggiorno luminoso formano un'unità invitante con accesso diretto alla grande terrazza soleggiata. Da lì, si può godere di una vista da sogno sul paesaggio montagnoso dell'Engadine in ogni momento dell'anno. I dintorni del giardino creano una qualità di vita supplementare e sottolineano il carattere speciale di questa proprietà.Una stanza, un ritiro e una cella umida completano l'offerta di stanze a questo piano. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto supplementari e una cella umida spaziosa. Due stanze hanno accesso diretto al balcone orientato a sud con una vista magnifica e un'insolazione ottimale.La proprietà risponde anche a requisiti tecnici elevati. La pompa di calore a sonda di terra moderna, l'isolamento contemporaneo del tetto, della facciata e delle finestre, nonché la costruzione solida assicurano un comfort di vita sostenibile e un'efficienza energetica.Una proprietà eccezionalmente attraente in una posizione residenziale esclusiva, ideale come residenza di vacanza, casa a più generazioni o come nuovo centro di vita nel mezzo del mondo montagnoso dell'Engadine.Ftan e l'Unterengadin, originalità alpina e tradizione engadina vivaNell'Unterengadin, potete aspettarvi una delle regioni più originali e più impressionanti della Svizzera. Qui, la natura intatta, la tradizione viva e la detensione autentica si fondono in una qualità di vita unica. I villaggi storici dell'Engadine con le loro case tipiche, l'aria di montagna chiara e il paesaggio alpino impressionante creano un luogo di arrivo, di respiro e di soggiorno. Ftan si trova a un'altezza di circa 1 650 metri sopra il livello del mare in un luogo soleggiato e calmo sopra Scuol. Il villaggio incantevole con i suoi circa 500 abitanti seduce con il suo carattere engadino autentico e la sua alta qualità di vita. Ftan è particolarmente apprezzato per la sua tranquillità, la bellezza della natura e il collegamento diretto con il comprensorio sciistico di Motta Naluns, in quanto unico villaggio dell'Unterengadin con accesso diretto alla pista da sci e alla seggiovia.In estate, numerose piste di trekking, percorsi di mountain bike e la natura impressionante del parco nazionale svizzero invitano a esperienze indimenticabili. In inverno, potete aspettarvi piste da sci perfettamente preparate, piste da fondo e sentieri di trekking invernale direttamente davanti alla porta di casa. Un punto di forza particolare è il bagno termale di Scuol, dove le attività sportive possono essere idealemente combinate con la detensione.Nonostante la sua posizione calma, Ftan offre una buona infrastruttura con ristoranti, alberghi e l'istituto alpino alto engadino rinomato. Scuol, che è a pochi minuti di auto, risponde anche a tutte le esigenze di shopping e di vita quotidiana.L'Unterengadin ha preservato la sua identità culturale fino ad oggi. La lingua retoromancia Vallader è qui attivamente vissuta e dà alla regione il suo carattere inconfondibile. Le numerose sorgenti minerali, la cui acqua fresca è utilizzata per la bevanda e la terapia, sono anch'esse caratteristiche.

Casa engadina curata con fienile a Scuol

La storica casa engadina Guardamunt a Scuol Pradella combina il fascino del XVIII secolo con gli standard abitativi moderni. La casa engadina a due piani, restaurata con cura, offre una casa accogliente con tre camere su circa 195 metri quadrati di spazio abitativo. Inserita in un ambiente tranquillo e naturale, la casa è circondata da campi, foreste e l'Inn. La natura inizia direttamente davanti alla porta: un percorso di sci di fondo attraversa il paesaggio pittoresco, ideale per gli appassionati di sport che desiderano esplorare attivamente la bellezza dei dintorni. Coloro che preferiscono passeggiare o fare escursioni in pace troveranno numerosi sentieri che attraversano le foreste e lungo l'Inn, dove si può godere dell'atmosfera pacifica. La proprietà: -Casa engadina affascinante con 4,5 locali -Posizione tranquilla a Pradella/Scuol, circondata dalla natura -Circa 195 m² di spazio abitativo -Circa 300 m² di spazio di uso secondario nel fienile e nel seminterrato -Potenziale di sviluppo disponibile -Due posti autoCasa engadina indipendente in posizione tranquilla e naturale

Due edifici di stalla con potenziale di sviluppo a Samnaun-Compatsch

Due scuderie con potenziale di sviluppo in una posizione magnifica a Samnaun-Compatsch.Nella parte est del villaggio di Samnaun-Compatsch, situato a circa 1700 m (Flurname Tubladatsch), si trovano i due edifici di stalla. Su due lotti di terreno su una pendice sud, i due edifici di stalla inutilizzati attendono un nuovo proprietario che può creare qualcosa di grande con un piccolo investimento. Le opzioni sono molteplici: una casa, appartamenti, un garage o combinazioni di questi. La posizione è calma e ben soleggiata, offrendo una bella vista sulla valle. Samnaun-Compatsch è non solo il villaggio principale idilliaco di Samnaun, ma anche il centro politico. Nel centro del villaggio si trova la chiesa di St. Jakobus, una chiesa gotica tardiva del XV secolo, che è sotto protezione dei monumenti. La posizione della proprietà è a proximità immediata dei negozi, ristoranti, bar après-ski, fermate degli autobus, scuole e piscina d'avventura Alpenquell. Samnaun dispone anche di una delle più grandi stazioni sciistiche al mondo. Gli appassionati di sport estivi troveranno anche molto da fare a Samnaun. Tutti i bambini della regione frequentano l'asilo o la scuola a Samnaun-Compatsch. L'amministrazione comunale è anche sul posto. Un posto ideale per una famiglia in una città animata.Samnaun, un comune di 5 frazioniLa valle di Samnaun è la più bassa valle laterale dell'Engadina e allo stesso tempo una valle di confine con il Tirolo. Incastrata in un paesaggio montano magnifico, i cinque villaggi di Compatsch, Laret, Plan, Ravaisch e Samnaun Dorf sono situati tra 1.700 e 1.840 metri. A Samnaun, si è non solo nella sola oasi fiscale della Svizzera, ma anche in un mondo montano unico.Le frazioni del comune di Samnaun:Samnaun-Compatsch (1.715 m) è il villaggio principale politico della valle, dove si trovano l'amministrazione comunale, la scuola e la piscina d'avventura Alpenquell. La chiesa gotica tardiva di St. Jakobus, che è sotto protezione dei monumenti, si trova anche a Samnaun-Compatsch.Samnaun-Laret (1.730 m) ha conservato il suo carattere originale con vicoli stretti. Molti agricoltori praticano ancora l'agricoltura e sono felici di farsi "guardare sopra la spalla". Laret significa "situato in una foresta di larici". Si trova anche la latteria alpina qui.Samnaun-Ravaisch (1.799 m) ospita la stazione di valle della funivia, che collega la Silvretta Arena. Il nome significa "situato su un ruscello", ovvero il Schergenbach selvaggiamente romantico, che attraversa il paesaggio di valle magnifico.Samnaun-Dorf (1.840 m) è il villaggio principale turistico della valle di Samnaun. Attraverso il villaggio si estende la strada commerciale più alta d'Europa a 1.840 m. Il Piz Ot (2.759 m) sovrasta Samnaun, sembrando proteggere Samnaun-Dorf.

Sogno di casa nel villaggio con fascino tradizionale e accoglienza

Nel pittoresco villaggio di Sent, questa casa engadine tradizionale vi aspetta, che è stata completamente rinnovata nel 2021 e serve come seconda casa ideale. La posizione centrale consente un accesso rapido alle strutture commerciali, a una panetteria e a una piccola area sciistica perfettamente adatta alle famiglie.Il soggiorno e la sala da pranzo invitanti impressionano con un senso dello spazio armonioso e molta luce, mentre la Stüva tradizionale al piano terra promette momenti conviviali. I bagni modernizzati con pietra di Valser e doccia a vapore, nonché la sauna, offrono ritiri rilassanti. Uno spazio hobby di circa 50 m² e una cantina del vino riscaldato complementano il carattere benessere.Un comfort aggiuntivo vi aspetta con elementi di benessere, perfetti per le vostre esigenze. Questo oggetto di predilezione vi invita a realizzare i vostri sogni di vita nell'Engadine.

Rara opportunità in Engadina. Rarità - unità abitativa caratteriale con ampia terrazza soleggiata, orientamento a sud e vista libera

Scuol 7546 Ardez si trova nel distretto di Engiadina B./Val Müstair, nel cantone dei Grigioni. La popolazione nel comune politico di Scuol è cambiata in media del -0,3% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 4 546 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è del 10,8% (cantone: 10,2%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annua del 0,4%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,3% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +46,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +34,9%).ArdezArdez, nel Basso Engadine, affascina con il suo charme di villaggio romano, la sua natura impressionante e la sua offerta di svago durante tutto l'anno. Che si tratti di fare escursioni sulla Via Engiadina, andare in bicicletta nella regione del parco nazionale, sciare nella zona vicina di Scuol-Motta Naluns o rilassarsi in uno dei paesaggi più originali della Svizzera: Ardez combina l'attività alpina con la pace, l'autenticità e una alta qualità della vita. La vicinanza al Parco nazionale svizzero e alla Riserva della biosfera dell'UNESCO fa di questo luogo un indirizzo particolarmente attraente per gli amanti della natura e della montagna.Ardez non è solo una stazione di vacanza, ma un rifugio atmosferico nel Basso Engadine - con carattere, autenticità e accesso diretto alle piste da sci, ai sentieri per escursioni, alla bicicletta, alla natura e al parco nazionale. Coloro che cercano la pace, la qualità e una cultura alpina autentica troveranno qui un luogo con un'aura molto speciale. Rarità - oggetto da collezione raro Nella posizione più bella di Ardez, si trova questo appartamento di villa impressionante con 189m² di spazio abitativo, otto locali e una vista mozzafiato verso l'Engadine superiore. L'appartamento pronto per essere occupato combina il charme storico, le infrastrutture modernizzate (riscaldamento geotermico) e uno spazio per la progettazione individuale nella camera mansardata scolpita che può essere ampliata. La grande terrazza e le stanze inondate di luce fanno di questo oggetto un sogno di casa nel Basso Engadine.La Chasa Ardez, costruita originariamente nel 1739 e rinnovata per l'ultima volta nel 2000 e nel 2024, si trova in una casa tradizionale engadinese nel centro storico del villaggio di Ardez, nel Basso Engadine. L'edificio fa parte della sostanza di costruzione caratteristica del villaggio e si erge esemplarmente per la cultura di costruzione engadinese con muri massicci, strutture di locali chiaramente definite e piani di ettaro che si sono sviluppati nel corso delle generazioni.L'appartamento di villa si estende su più piani e comprende locali di vita e di sonno, nonché superfici aggiuntive nel sottotetto. La struttura di locali tradizionale crea un ambiente di vita autentico con possibilità di utilizzo polivalenti - che si tratti di un rifugio privato, di una casa vacanza o di una residenza permanente nell'Engadine.La proprietà è stata ristrutturata in modo stiloso e delicato, sempre con rispetto per l'architettura esistente e le sue qualità originali. Il risultato è uno spazio di vita che non sembra essere stato messo in scena, ma che è cresciuto - caratterizzato dalla pace, dalla chiarezza e da una densità spaziale speciale.In una posizione calma e prima nell'Engadine, questa unità residenziale separata con carattere di casa e ingresso privato si presenta come un luogo di qualità speciale. La combinazione di sostanza storica, atmosfera autentica e alta privacy fa di questa proprietà un'offerta rara.Un punto di forza centrale è la terrazza soleggiata spaziosa: con orientamento a sud, sole tutto il giorno e una veduta libera e ampia sull'Engadine inferiore nella direzione dell'Engadine superiore, uno spazio esterno eccezionale con alta qualità di soggiorno si apre qui. L'appartamento di villa comprende inoltre una terrazza rara, orientata a sud, con vista libera nell'Engadine, offrendo uno spazio esterno protetto nei pressi calmi del villaggio.La proprietà è ideale come rifugio con charme e storia - per le persone che rinunciano consapevolmente alle espansioni standardizzate e cercano invece l'autentico e l'ineguagliabile. Allo stesso tempo, l'unità residenziale offre un potenziale di sviluppo attraente per le estensioni di progettazione individuali.Uso residenziale - prima o seconda casa possibile (soggetto a disposizioni comunali).Punti di forza • Rarità - oggetto da collezione raro • Unità residenziale separata con carattere di casa e ingresso privato • Ristrutturazione stilosa e delicata (conservazione storica e contenuta) • Terrazza soleggiata spaziosa con orientamento a sud • Sole tutto il giorno • Veduta libera e ampia sull'Engadine inferiore • Verso l'Engadine superiore • Posizione calma e prima • Alta privacy • Rifugio con molto charme e storia • Potenziale di sviluppo disponibile Disponibile immediatamente