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Haus kaufen in Bezirk Kulm

5 - Familienhaus mit Bar/Pub in Beinwil am See (1)
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CHF2’150’000.–Top

Aarauerstrasse 32, 5712 Beinwil am See

MehrfamilienhausKaufpreis ab CHF 2’150’000.– Suchen Sie eine Investitionsmöglichkeit für Sie privat oder für Ihre Firma? Die Liegenschaft befindet sich im schönen 5712 Beinwil am See im Kanton Aargau (Hallwilersee) und ist in der Kernzone.Die Eckdaten der Liegenschaft: • Freistehendes Mehrfamilienhaus • Im Zentrum, 100m vom Bahnhof, 200m vom Einkauf, 400m vom See • Gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft, Baujahr 1995 • 5 x 2,5-Zimmerwohnung, 1 Pub / Bar • 18 Aussenparkplätze • Finanzierung durch Hausbank bis zu 75 % • Keine Übernahme von Hypotheken erforderlich • Attraktive Bruttorendite mit weiterem Optimierungspotential • Einfacher, transparenter Verkaufsprozess KontaktHeinz Müller Immobilien & Gastrosupport AGHeinz Müller Tel 079 429 12 42 / 041 750 53 59E-Mail:heinz-m@bluewin.ch

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CHF2’200’000.–430m28.5ZiTop

Hinterfeldstrasse 11, 5736 Burg AG

ObjektbeschreibungZum Verkauf steht hier diese zwischen 2017 ? 2021 neu erbaute Immobilie, welche auf einem grosszügigen und sehr gut besonnten Grundstück steht. Hier wohnt man an toller Lage mit herrlicher Aussicht. Dank der Grösse des Grundstückes und des bestehenden Neubaus bieten sich viele Möglichkeiten.Der bestehende Neubau, welcher momentan als grosszügiges Einfamilienhaus genutzt wird, bietet eine Nettowohnfläche von insgesamt 430 m2 auf 8.5 Zimmer verteilt sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 97 m2. Das ganze Grundstück umfasst 1'672 m2. Der Neubau ist so konzipiert, dass mühelos zwei bis drei grosszügige Wohnungen daraus gemacht werden können. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Neubau mit einer Bruttogeschossfläche von rund 240 m2 auf demselben Grundstück zu erstellen. Beide Varianten sind aufgrund der Zone und BNO machbar. Gemäss jetzigem Bestand befinden sich vier Garagenparkplätze und sechs Aussenabstellplätze auf dem Grundstück. Bei Umnutzung und/oder zusätzlichem Neubau müssen deshalb keine neuen Parkmöglichkeiten erstellt werden.Sie möchten mehr über dieses aussergewöhnliche Angebot erfahren oder es sich unverbindlich vor Ort anschauen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Lage des ObjektsDie Gemeinde Burg AG ist im Schutz des Stierenbergs gelegen und als Enklave fast vollständig von der Gemeinde Menziken umgeben. Sie gehört zum Bezirk Kulm, liegt im oberen Wynental und grenzt an den Kanton Luzern.

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CHF845’000.–220m26.5ZiTop

Dorfstrasse 494, 5728 Gontenschwil

Zum Verkauf steht hier ein modernisiertes und sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Raum zum Arbeiten oder für ein grosszügiges Studio/Einliegerwohnung. Das Haus wurde im Jahr 2002 umfassend renoviert, stets gut unterhalten und bietet ausgesprochen viel Platz.Die Immobilie steht auf einem Grundstück von insgesamt 650 m2 und bietet 6.5 Zimmer, verteilt auf eine Nettowohnfläche von 220 m2. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Nebenraum mit einer Grösse von 52 m2 ? dieser wird derzeit als Büro- und Arbeitsraum genutzt. Gut vorstellbar, dass dieser Raum in eine Einliegerwohnung umgenutzt wird. Des Weiteren bietet das Objekt einen grossen Wintergarten, dessen Verglasung im Sommer komplett geöffnet werden kann. Dank dem ausgebauten Dachgeschoss gibt es viel Platz für die ganze Familie ? durchaus auch für das Zusammenleben von mehreren Generationen möglich.Der pflegeleichte Garten erstreckt sich rund um das Haus und bietet sowohl Grünflächen als auch einen mit Platten ausgelegten Sitzplatz. Für die Fahrzeuge stehen zwei separate Garagenboxen und zwei Aussenabstellplätze zur Verfügung.Freuen Sie sich hier auf viel Platz, einiges an Möglichkeiten und wohnen mit Wohlfühlcharakter. Gontenschwil liegt im aargauischen Oberwynental und verdankt seine besondere geografische Lage der Würmeiszeit vor rund 15'000 Jahren. Mit einer nachhaltigen Entwicklung will Gontenschwil seine hohe Lebensqualität beibehalten und seinen ländlichen Charakter bewahren. Ein vielfältiges Naherholungsgebiet und eine grosse Anzahl an qualifizierten Arbeitsplätzen im Dorf und in der näheren Umgebung macht Gontenschwil als Wohn- und Arbeitsort attraktiv.

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CHF1’400’000.–132m25.5ZiTop

Löhrenstrasse 37, 5734 Reinach AG

Das freihstehende Einfamilienhaus befindet sich Oberhalb von Reinach auf dem "Sonnenhügel" direkt an der Grenze zu Beinwil am See am Erholungsgebiet Hallwilersee. In ein paar Gehminuten ist man direkt am See.Eine kluge Raumeinteilung sorgt am Löhrenbächli für einmaligen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich die grosszügig dimensionierte Wohnebenene mit Wohnküche, Wohnraum, Gäste-WC und Reduit, im Obergeschoss vier Zimmer und ein begehbares Bad. Sämtliche Zimmer sind ansprechend und lichtdurchflutet. Zusammen mit der offenen Treppe erzeugt die Komposition der Räume eine stimmungsvolle Atmosphäre.Reinach liegt im Süden des Kantons Aargau, ungefähr in der Mitte zwischen Luzern und Aarau, und grenzt an den Kanton Luzern. Zusamme mit den Nachbarndörfern Menziken, Burg und Pfeffikon bildet Reinach ein Zentrum im oberen Wynental. Nahe Erholungsgebiete, ideale Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Schulen machen Reinach zum gefragten Wohnort, insbesondere für Familien.Am Löhrenbächli ist es ruhig, dennoch liegt die nächste Bushaltestelle nur 150m entfernt, bis zum SBB Bahnhof Beinwil am See sind es lediglich 10 zur AAR Station Reinach Nord ca. 14 Minuten.**************************************************************** • ruhige sonnige Lage • Moderne Küche aus Granit mit viel Stauraum • Grosses eingezäumtes Grundstück (581,2 m2) mit Obstbäumen • 2 Carport's und 3 Aussenparkplätze • grosser Hobbyraum 30m2 Bezug nach Vereinbarung.nicht im Preis inbegriffen: Cheminee und Schrank im Zimmer können übernommen werden. Preis nach Vereinbarung.Unerwünscht: Makleranrufe!Grundrisse siehe Anhang.

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CHF1’195’000.–140m26.5Zi

Brunnacker 10, 5712 Beinwil am See

ECK - REIHENEINFAMILIENHAUS IN BEINWIL AM SEEAn einer ruhigen und schönen Lage, steht dieses schöne Eck - Reiheneinfamilienhaus,mit einem gemütlichen Garten und dem einladendenSwimmingpool.Sie haben eine Garage mit drei Autoabstellplätzen, welche auf der Parzelle589 mit 281 m2 steht, sowie dem Kinderspielplatz, welcher auch gesamthaftder Ueberbauung Brunnacker gehört.Im Erdgeschoss-Entrée, ist ein WC mit Dusche sowie dem Büro welchesauch als Gästezimmer eingerichtet werden kann. Die gut eingerichteteKüche mit Foodcenter, Combisteamer-Backofen, einer Mikrowelle, ist offenzum Esszimmer und Wohnbereich hin, wo Sie der Schwedenofen zumverweilen einlädt.Vom Wohnraum haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse, mit dem gedecktenSitzplatz, dem Swimmingpool, sowie dem bodenebenen eingebautenWhirlpool.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Kinderzimmer, eins mit seitlicher Seesichtund dem Elternschlafzimmer mit Balkon und See mit BeinwilerDorfsicht auf die Kirche. Natürlich haben Sie auch ein WC mit Dusche undeiner Badewanne. Ganz toll wäre der Ausbau des Esterichs, welcher durchden Einbau einer Treppe erschlossen werden kann.Das 6.5 Zimmer Eck-Einfamilienhaus wurde 2001 gebaut und stetig erneuertund gut unterhalten und präsentiert sich so in einem gepflegtenZustand.Das schöne Haus ist ganz Unterkellert mit einer Waschküche, Keller,Schutzraum, und der Heizung mit einem Tankraum.Die bestehenden, günstigen Hypotheken können übernommen werden.Lassen Sie sich überraschen von diesem tollen Objekt.Vereinbaren Sie einen Termin mit mir, gegen den Nachweis von einemKapitalnachweis.Ich freue mich auf Sie.

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CHF1’450’000.–149m24.5Zi

Kehlenstrasse, 5712 Beinwil am See

Hinterlassen Sie Spuren! Wie? So: Sie wählen aus, welche Materialien verwendet werden, welche Farbe Ihre Böden haben und wie Ihr grünes Paradies aussehen soll. Doch von vorne: An wunderschöner Hanglage entsteht eine moderne Überbauung mit vier Einfamilien- sowie drei Reihenhäusern. An dieser Stelle laden wir Sie ein, die drei Reihenhäuser kennenzulernen: Schon beim Betreten des Grundstücks wird klar, hier entsteht pure Wohnliebe. Das besondere Design und die moderne Architektur sorgen dafür, dass sich die Wohneinheiten optimal in die Gegend einpassen. Sie bestimmen mit: Es stehen moderne, hochwertige Materialien zur Verfügung, die Sie bestimmen können, so etwa in der Küche und in den Nasszellen. Ebenso lassen sich die Parkett-Bodenbeläge in puncto Farbe und Struktur noch festlegen. Und wenn Sie mögen, so verwirklichen Sie auch Ihren persönlichen Gartentraum. Ein grosszügiger Gartenanteil mit Sitzplatz steht Ihnen zur Verfügung. Von der Tiefgarage gelangen Sie direkt ins Haus. Viel Glas sorgt für Transparenz, die atemberaubenden Terrassen laden zum Verweilen und Geniessen ein. Sie brauchen nur noch zu entscheiden, auf welcher Sie den Tag ausklingen lassen möchten. Die Aussicht ist unvergleichlich und unverbaubar. Der durchdachte Grundriss und die praktische Raumaufteilung sorgen für ein optimales Klima. Die Räume sind grosszügig gestaltet und dank grosser Fensterfronten vom Tageslicht buchstäblich durchflutet. Das einladende Wohn- und Esszimmer mit offener Küche wird zum Zentrum des Zusammenlebens. Eine Nasszelle rundet das Angebot auf diesem Stock ab. Je nach Haus ist ein Schlafzimmer auf der Wohnetage untergebracht, während die beiden anderen im unteren Geschoss zu finden sind. Oder aber es befinden sich alle drei Schlafzimmer im unteren Stock, so dass sich eine waschechte Ruhezone etabliert. Auf diesem Stock befindet sich ausserdem eine weitere, grosszügige Nasszelle sowie ein Waschraum, ein Keller und ein Trocknungsraum. Pro Haus können Sie in der Tiefgarage zwei Einstellplätze erwerben, zudem ist ein weiteres Reduit und ein Platz für Velos in der Garage zu finden. Natürlich sind genügend Besucherparkplätze vorhanden. Das erwartet Sie ausserdem: - Traumhafte Aussicht in die Weite - Teilseesicht - Modernes und praktisches Raumprogramm - Helle Räume - Moderne Küche nach Wahl - Geräumige Schlafzimmer - 2 grosszügige Nasszellen - Ausbau komplett mitzubestimmen - Reduit in Tiefgarage - Direkter Zugang von Tiefgarage ins Haus - Grosser Keller - Separate Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler - Gartenanteil mit Sitzplatz - Bezug je nach Baustart - Veloabstellplätze - Zusätzliche Kellerräume können erworben werden - 2 Parkplätze in Tiefgarage pro Haus à je CHF 35'000.-- - Besucherparkplatz vorhanden Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF1’720’000.–158m24.5Zi

Kehlenstrasse, 5712 Beinwil am See

Wo sich Wohnen und Wohlfühlen perfekt verbinden, da finden Sie Ihr Zuhause! Begleiten Sie uns an die Ufer des Hallwilersees. An wunderschöner Hanglage entsteht eine moderne Überbauung mit vier Einfamilien- sowie drei Reihenhäusern. Hier stellen wir Ihnen die Einfamilienhäuser vor: Schon beim Betreten des Grundstücks wird klar, hier entsteht pure Wohnliebe: Das besondere Design und die moderne Architektur sorgen dafür, dass sich die Wohneinheiten optimal in die Gegend einpassen. Seien Sie Teil der Entstehung! Wie das geht? Ganz einfach: Es stehen moderne, hochwertige Materialien zur Verfügung, die Sie bestimmen können, so etwa in der Küche und in den Nasszellen. Ebenso lassen sich die Parkett-Bodenbeläge in puncto Farbe und Struktur noch festlegen. Und wenn Sie mögen, so verwirklichen Sie auch Ihren persönlichen Gartentraum. Ein grosszügiger Gartenanteil mit Sitzplatz steht Ihnen zur Verfügung. Sie gelangen von der Tiefgarage aus praktisch direkt in Ihre neuen vier Wände, und zwar mit dem Lift. Viel Glas sorgt für Transparenz, atemberaubende Terrassen laden zum Verweilen und Geniessen ein. Die Aussicht ist unvergleichlich und unverbaubar. Der durchdachte Grundriss und die praktische Raumaufteilung sorgen für ein optimales Klima. Die Räume sind grosszügig gestaltet und dank grosser Fensterfronten vom Tageslicht buchstäblich durchflutet. Das einladende Wohn- und Esszimmer mit offener Küche wird zum Zentrum des Zusammenlebens. Ein Reduit und ein Gäste-WC befinden sich auf der gleichen Etage. Die Schlafzimmer sind eine Etage tiefer untergebracht, so dass hier eine wahre Ruheoase entsteht. Zwei moderne Nasszellen, eine Waschküche und ein Keller runden das Angebot im unteren Stockwerk ab. Pro Haus können Sie in der Tiefgarage zwei Einstellplätze erwerben, zudem ist ein weiteres Reduit und ein Platz für Velos in der Garage zu finden. Natürlich sind genügend Besucherparkplätze vorhanden. Das erwartet Sie ausserdem: - Traumhaftes, einmaliges Panorama - Unverbaubare Seesicht - Verschiedene, grosszügige Terrassen - Dachterrasse - Viel Privatsphäre - Modernes und praktisches Raumprogramm - Helle Räume - Moderne Küche nach Wahl - Geräumige Schlafzimmer - 2 grosszügige Nasszellen - Gäste-WC - Ausbau komplett mitzubestimmen - Aussenreduit - Reduit in Tiefgarage - Lift direkt vor Hauseingang - Grosser Keller - Separate Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler - Gartensitzplatz - Grosszügiger Gartenanteil - Bezug je nach Baustart - Veloabstellplätze - Zusätzliche Kellerräume können erworben werden - 2 Parkplätze in Tiefgarage pro Haus à je CHF 35'000.-- - Besucherparkplatz vorhanden Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF490’000.–90m24.5Zi

5736 Burg AG

Dieses Doppeleinfamilienhaus, angeordnet auf drei Etagen, mit einem grosszügigen Grundstück bietet Ihnen an einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung ein neues Zuhause - entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft und lassen Sie es Ihr Eigenheim werden!Durch den Haupteingang erreichen Sie die Küche, die Gästetoilette sowie den Wohn-/Essbereich. Der Treppenaufgang führt Sie zu der ersten Etage, weiter in die drei Schlafräume. Oberhalb befindet sich der Estrich, welcher zusätzlich Stauraum bietet. Im Untergeschoss befindet sich ein Naturkeller sowie die Nasszelle mit WC/Bad/Dusche. Von hier gelangen Sie direkt zum schönen Garten, aufgeteilt auf zwei Ebenen - perfekt für Hobbygärtner. Zu der Liegenschaft gehört eine Doppelgarage und drei Aussenparkplätze.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Schwedenofen im Wohnzimmer • Glaskeramikherd mit Induktion • Genug Staufläche in der Küche • Gäste WC • WC/Dusche/Bad • Elektrisch saniert • Sanitäre Anlagen saniert • Grosszügiges Gundstück mit Garten auf zwei Ebenen • Doppelgarage • Drei Aussenparkplätze • Naturkeller • Estrich • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF685’000.–136m25.5Zi

5736 Burg AG

DIESES OBJEKT WURDE BEREITS RESERVIERT Das sehr gepflegte Schmuckstück bietet Ihnen viel Gestaltungsfreiraum für Ihr massgeschneidertes Zuhause. Im Untergeschoss befindet sich der offene, helle Eingangsbereich und ein sep. Zimmer, welches ideal als Büro genutzt werden kann, dies ermöglicht ein einfaches Arbeiten von zu Hause aus. Ein Stockwerk höher befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schwedenofen und dem direkten Zugang zum wunderschönen Garten - Erholung pur für Sie und die ganze Familie! Im ersten Obergeschoss befinden sich neben einem Kinderzimmer und einem Familienbad das Elternschlafzimmer - dank einer Raumöffnung von 2 Zimmern zu einem, verfügt das Elternschlafzimmer nun über rund 25 m2 und einen eigenen Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein toller Hobbyraum mit viel Platz für Sie und Ihre Familie! Diese ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*: + Ruhige, sonnige Lage+ Grosser, offener Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen+ Praktische Kinderzimmer + Grosszügiger, gepflegter Garten mit zusätzlichen Gartenanteilen + Ein grosszügiges Kellerabteil und zusätzliche Staufläche+ 4.5 - 5.5 Zimmer möglich - je nach Raumgestaltung + und vieles mehrDer Keller, der Trockenraum und die Waschküche werden von den 4 REFH-Parteien gemeinsam genutzt (nur der Raum ist gemeinsam, jeder hat einen eigenen Waschturm). Es besteht jedoch die Möglichkeit, den Waschturm auch im Haus anzuschliessen. Im Keller verfügt die Liegenschaft über ein eigenes Kellerabteil und zusätzliche Staufläche in einem gemeinsam genutzten Raum - viel Platz für die ganze Familie!

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CHF2’350’000.–587m2

Schlossgartenweg 2, 5736 Burg AG

Im Dorfzentrum und wenige Schritte bis ins NaherholungsgebietDas Mehrfamilienhaus liegt im Dorfzentrum der Gemeinde Burg AG, oberhalb von Menziken an der Grenze zum Kanton Luzern. Kindergarten, Dorfladen, Drogerie, Schule und Gemeindehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeindeverwaltung und die Post sind nach Menziken ausgelagert. Die Wohnlage ist sonnig und ruhig und liegt in der Dorfkernzone. Die umliegenden Wiesen und Hügel und der waldreiche Stierenberg laden zum Spazieren, Joggen oder Velofahren ein. Die Nachbargemeinden Reinach und Menziken unterhalten grosszügige Sportanlagen mit Frei- und Hallenbad, Kunsteisbahn, Tennishalle und Tennisplätze, Vita-Parcours, etc. Es steht ein breites Kultur-, Vereins- und Freizeitangebot zur Verfügung.Burg bietet seinen Einwohnern die Schulstufen vom Kindergarten bis zur Primarschule an. Die Oberstufe kann in Menziken besucht werden.Von Burg aus besteht ein Busbetrieb nach Reinach, Rickenbach, Pfeffikon und Menziken. Vom WSB Bahnhof Menziken/Burg besteht im 15-Minuten Takt eine direkte Bahnverbindung nach Aarau (S14). Ab Bahnhof Beinwil sind Lenzburg und Luzern bequem erreichbar. Von Burg aus erreichen Sie die Städte Aarau oder Luzern in einer halben Stunde, Zürich, Bern oder Basel einer guten Stunde. Die nächsten Autobahnanschlüsse Aarau-West, Lenzbug und Sursee sind in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.4.5 - 6.5 Zr. Eigentumswohnungen mit Terrasse oder Balkon, vollvermietetIm Herzen der Gemeinde Burg verkaufen wir in einer 7-Parteien-Liegenschaft insgesamt 5 grosszügige und helle Wohnungen im STWE. Die Wohnungen verfügen allesamt über Terrasse oder Balkon und haben eine Bruttogeschossfläche von 125 - 180 m2. Alle Wohnungen sind vermietet. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil. Zusätzlich gibt es 1 grosses Disponibel (vermietet) und einen 500 Jahre alten, schmucken Gewölbekeller mit kleiner Küche im UG, der mitverkauft wird. Das Haus verfügt über Aussenabstellplätze auf beiden Hausseiten, 1 PP ist für Besucher bestimmt.Jede Wohnung hält architektonisch eine Überraschung bereit. Es gibt eine äusserst grosszügige Dachwohnung mit speziellem Bad, Maisonettewohnungen, Wohnungen mit gedeckten Sitzplätzen oder Pergola. Die 4 Etagen sind mit Lift erreichbar, die Attikawohnung hat einen Liftausgang direkt in die Wohnung. Massive Bauweise mit hohem KomfortDas Gebäude wurde im Jahr 2001 erbaut. Die Mauern wurden aus Gasbetonstein erstellt, Holz-Metall-Fenster wurden eingesetzt. Mit natürlichen Baustoffen wurde ein menschen- und umweltgerechter Bau erstellt. Das mineralische Fassadensystem (Porenbetonstein d=30cm) sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der Wärme- und Schalldämmung wurde besondere Beachtung geschenkt. So wurden die Treppenhaus-, Liftschaft- und Wohnungstrennwände in Zweischalenmauerwerk ausgeführt. Die Zwischenwände in den Wohnungen sind alle mit 12.5 cm starken Porenbetonsteinen gemauert. Die Zwischendecken sind betoniert. Die Trittschallisolation im Unterlagsboden wurde zweilagig verlegt.Die Sparren-Dachkonstruktion mit Mineralfaserplatten wurde ausisoliert. Es besteht ein Unterdach mit Dämmplatten. Gedeckt wurde das Dach mit Tonziegeln.Der Ausbau und die Raumaufteilungen entsprechen dem heutigen Wohnkomfort. Investitionsbedarf besteht in den nächsten Jahren in den Küchen und in einzelnen Bädern. Ein Lift steht allen Bewohnern zur Verfügung und führt direkt in die Dachwohnung. Die Räume werden mit einer Zentralheizung (Öl) geheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung, die Zimmer sind mit Thermostat ausgestattet und können individuell gesteuert werden. Es bestehen keine Wertbeeinflussenden Dienstbarkeiten und keine Altlasten.5 Wohnungen im StockwerkeigentumKurzwohnungsbeschrieb:Wohnung 2: 4.5 Zimmer Maisonettewohnung mit Garten und gedecktem Sitzplatz, BGF 129m2, NWF 100 m2, Wertquote 128/1000Wohnung 3:4.5 Zimmerwohnung mit Terrasse und Sitzplatz, BGF 125m2, NWF 102 m2, Wertquote 126/1000Wohnung 4:4.5 Zimmer Wohnung mit Terrasse, BGF 137 m2, NWF 113 m2, Wertquote 126/1000Wohnung 5:6.5 Zimmer Wohnung mit Balkon, BGF 139 m2, NWF 113 m2, Wertquote 137/1000Wohnung 7:4.5 Zimmer Attika-Dachwohnung, BGF 180m2, NWF 156 m2, Wertquote 156/1000Disponibelräume im UG inkl. Gewölbe-Naturkeller und kleiner Küche: 105 m2 - Preis nach AbspracheAutoabstellplätze: CHF 15'000.-/Stk nach Verfügbarkeit(1 PP pro Whg inkludiert)BesichtigungIst das Ihre Wunschimmobilie? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie vermarkten möchten? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches und kostenloses Informationsgespräch!

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CHF1’160’000.–155m26.5Zi

Widenmattstrasse, 5728 Gontenschwil

Die sechs Neubau Einfamilienhäuser mit der grosszügigen Einstellhalle liegen im ruhigen Wohnquartier in Gontenschwil an einer leicht erhöhten Lage. Gontenschwil liegt im aargauischen Oberwynental und zählt 2'117 Einwohnerinnen und Einwohner, verteilt auf 1'025 Haushalte. Mit einer nachhaltigen Entwicklung will Gontenschwil seine hohe Lebensqualität beibehalten und seinen ländlichen Charakter bewahren. Ein vielfältiges Naherholungsgebiet und eine grosse Anzahl an qualifizierten Arbeitsplätzen im Dorf und in der näheren Umgebung machen Gontenschwil als Wohn- und Arbeitsort attraktiv.Die Überbauung besteht aus sechs Einfamilienhäusern und beruht auf dem Konzept des nachhaltigen Wohnens. Die ökonomisch und offen gestalteten Grundrisse der Häuser sorgen für das eigene Raumwunder und tragen zu einem gehobenen Wohnerlebnis bei. Die Grundrisse der Wohnhäuser A, B und C sind identisch, sowie die Grundrisse der Wohnhäuser D, E und F sind gleich. Einzig im Untergeschoss unterscheiden sich die Bauten. Die 6.5 Zimmer Einfamilienhäuser zeichnen sich durch die moderne Architektur aus und lassen mit viel Liebe zum Detail keine Wünsche offen. Der Wohnraum erstreckt sich über den gedeckten Sitzplatz (Pergola mit variablem Lamellendach) zum eigenen Aussenbereich.Das Raumprogramm und die Vorzüge der Einfamilienhäuser ErdgeschossLichtdurchflutet lädt der grosszügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht einfallen. Die offene Küche mit Kochinsel ist mit modernen Elektrogeräten und pflegeleichten Materialen ausgestattet. Ein Entrée mit Garderobe, ein Gästezimmer oder Büroraum und eine Nasszelle mit Lavabo und WC ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. An sonnigen Tagen lädt der gedeckte Sitzplatz zum Verweilen ein.DachgeschossZum Dachgeschoss zählen vier geräumige und helle Schlafzimmer. Zudem befinden sich zwei Badezimmer mit zwei Duschmöglichkeiten im Dachgeschoss. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite. UntergeschossIm Untergeschoss bieten Ihnen ein Technik-/ Waschraum, sowie ein Keller-, Velo- und Hobbyraum viel Platz für Hobby und Stauraum.Die grosszügige Einstellhalle mit 16 Parkplätzen für Autos, einem allgemeinen Veloraum sowie weitere Flächen für Motorräder und dgl. wird über die Widenmattstrasse, welche in die Dorfstrasse einmündet, erschlossen. Die 3-geschossigen Einfamilienhäuser werden alle direkt über die Einstellhalle erschlossen.Haus A (RESERVIERT)6.5 Zimmer Einfamilienhaus A inkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'390'00.-Parzellenfläche 536 m2Wohnfläche 163 m2Haus B6.5 Zimmer Einfamilienhaus B inkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'350'00.- Parzellenfläche 471 m2Wohnfläche 157 m2Haus C6.5 Zimmer Einfamilienhaus C inkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'370'00.- Parzellenfläche 474 m2Wohnfläche 163 m2Haus D6.5 Zimmer Einfamilienhaus D inkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'290'00.- Parzellenfläche 394 m2Wohnfläche 156 m2Haus E (RESERVIERT)6.5 Zimmer Einfamilienhaus E inkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'160'00.- Parzellenfläche 390 m2Wohnfläche 155 m2Haus F6.5 Zimmer Einfamilienhaus F inkl. 2 Einstellhallenplätze CHF 1'250'00.-Parzellenfläche 430 m2Wohnfläche 156 m2Lassen Sie sich vom einzigartigen Neubauprojekt überzeugen und kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten.

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