Region Kulm
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Haus kaufen in Region Kulm

5

CHF 910’000.–116m24.5Zi

müseigenstr 4, 5712 Beinwil am See

Das Doppeleinfamilienhaus ist umgeben von idyllischem Grün sowie auch von einer wunderschönen Sicht auf den Hallwilersee. Mit diesem Modernen und sehr gepflegten 4.5 Zimmer Doppelhaus, erwartet Sie ein Wohnraum mit Wohlfühlgarantie. Genießen Sie alle Vorteile eines stilvoll hinwerfenden Neubau. Besonders grosse Achtsamkeit wurde bei der Auswahl der Baumaterialien auf Hochwertigkeit und Nachhaltigkeit gelegt. Die Fertigstellung wird im November 2020 folgen. Zudem verfügt das Doppelfamilienhaus zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 116 m2. Vergessen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den Stress und entspannen Sie sich auf der sonnen verwöhnten Terrasse. Die zur Seeseite ausgerichtete Fensterfront schenkt dem offenen Wohn-/ Essbereich viel Luft, Licht und einen atemberaubenden Ausblick. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, Terrasse und das Badezimmer. Drei helle und großflächige Schlafzimmer sowie das Familienbad sind im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich der Technik raum wie auch zwei Hobbyräume, der Keller und der Waschraum. Anschließend gibt es auch eine Garage mit zwei Parkplätze. Die Gegend ist in einem ruhigen Wohnquartier. Der Einkauf im Dorf ist zu Fuß erreichbar. Fantastische Seesicht, erholsame Natur vor dem Haus. -Aussicht/Seesicht -Terrasse -Garage -Neubau -Bodenheizung -Moderneküche -Verkaufspreis je CHF 910`000.- inkl. 2 Garagen plätze. Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie uns: Limani Immo GmbH Gerliswillstrasse 74 6020 Emmen 076 805 05 65 n.limani@limani-immo.ch

5

CHF 910’000.–116m24.5Zi

müseigenstr, 5712 Beinwil am See

Das Doppeleinfamilienhaus ist umgeben von idyllischem Grün sowie auch von einer wunderschönen Sicht auf den Hallwilersee. Mit diesem Modernen und sehr gepflegten 4.5 Zimmer Doppelhaus, erwartet Sie ein Wohnraum mit Wohlfühlgarantie. Genießen Sie alle Vorteile eines stilvoll hinwerfenden Neubau. Besonders grosse Achtsamkeit wurde bei der Auswahl der Baumaterialien auf Hochwertigkeit und Nachhaltigkeit gelegt. Die Fertigstellung wird im November 2020 folgen. Zudem verfügt das Doppelfamilienhaus zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 116 m2. Vergessen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den Stress und entspannen Sie sich auf der sonnen verwöhnten Terrasse. Die zur Seeseite ausgerichtete Fensterfront schenkt dem offenen Wohn-/ Essbereich viel Luft, Licht und einen atemberaubenden Ausblick. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, Terrasse und das Badezimmer. Drei helle und großflächige Schlafzimmer sowie das Familienbad sind im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich der Technik raum wie auch zwei Hobbyräume, der Keller und der Waschraum. Anschließend gibt es auch eine Garage mit zwei Parkplätze. Die Gegend ist in einem ruhigen Wohnquartier. Der Einkauf im Dorf ist zu Fuß erreichbar. Fantastische Seesicht, erholsame Natur vor dem Haus. -Aussicht/Seesicht -Terrasse -Garage -Neubau -Bodenheizung -Moderneküche -Verkaufspreis je CHF 910`000.- inkl. 2 Garagen plätze. Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie uns: Limani Immo GmbH Gerliswillstrasse 74 6020 Emmen 076 805 05 65 n.limani@limani-immo.ch

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CHF 1’295’000.–155m24.5Zi

Nägelistrasse, 5712 Beinwil am See

Wohnen mit Seesicht In der wunderschönen Gemeinde Beinwil am See entstehen fünf neue freistehende Einfamilienhäuser mit Seesicht. Sichern Sie sich schon jetzt ein Einfamilienhaus und geniessen Sie folgende Vorteile: Fernab vom grossen Verkehr, gleichwohl jedoch gut mit dem ÖV erreichbar • ländlicher Dorfcharakter • Seesicht von der teilweisen gedeckten Terrasse • Ausbauwünsche können berücksichtigt werden • optional teilweise ausbaubar auf 5.5 Zimmer (Mehrkosten) • Verkaufspreis inkl. zwei Autoabstellplätze (1x gedeckt, 1x offen) Weitere detaillierte Informationen zu diesen traumhaften Einfamilienhäuser warten auf Sie ? fordern Sie noch heute die Dokumentation an. Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

5

CHF 1’365’000.–155m25.5Zi

Nägelistrasse, 5712 Beinwil am See

Wohnen mit Seesicht In der wunderschönen Gemeinde Beinwil am See entstehen fünf neue freistehende Einfamilienhäuser mit Seesicht. Sichern Sie sich schon jetzt ein Einfamilienhaus und geniessen Sie folgende Vorteile: Fernab vom grossen Verkehr, gleichwohl jedoch gut mit dem ÖV erreichbar • ländlicher Dorfcharakter • Seesicht von der teilweisen gedeckten Terrasse • Ausbauwünsche können berücksichtigt werden • optional teilweise ausbaubar (Mehrkosten) • Verkaufspreis inkl. zwei Autoabstellplätze (1x gedeckt, 1x offen) Weitere detaillierte Informationen zu diesen traumhaften Einfamilienhäuser warten auf Sie ? fordern Sie noch heute die Dokumentation an. Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

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CHF 1’480’000.–155m25.5Zi

Nägelistrasse, 5712 Beinwil am See

Wohnen mit Seesicht In der wunderschönen Gemeinde Beinwil am See entstehen fünf neue freistehende Einfamilienhäuser mit Seesicht. Sichern Sie sich schon jetzt ein Einfamilienhaus und geniessen Sie folgende Vorteile: Fernab vom grossen Verkehr, gleichwohl jedoch gut mit dem ÖV erreichbar • ländlicher Dorfcharakter • Seesicht von der teilweisen gedeckten Terrasse • Ausbauwünsche können berücksichtigt werden • optional teilweise ausbaubar (Mehrkosten) • Verkaufspreis inkl. zwei Autoabstellplätze (1x gedeckt, 1x offen) Weitere detaillierte Informationen zu diesen traumhaften Einfamilienhäuser warten auf Sie ? fordern Sie noch heute die Dokumentation an. Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

5

Preis auf Anfrage150m25.5Zi

5712 Beinwil am See

Lage: Beinwil am See liegt am oberen Ende des aargauischen Seetals zwischen zwei Hügelzügen idyllisch eingebettet am Hallwilersee. Das Dorf lädt mit seinem direkten Zugang zum Hallwilersee und der teilweise geschützten Landschaft am Seeufer, seit jeher zu einem Aufenthalt ein. Fernab vom grossen Verkehr, gleichwohl jedoch gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar, ist Beinwil am See in den letzten Jahren mehr denn je zu einer gesuchten Wohndestination geworden und hat sich vom ursprünglichen Zigarren- und Tabak- und Bauerndorf zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt. ?Böju? hat jedoch den ländlichen Dorfcharakter trotz der teils rasanten Bauentwicklung beibehalten. Makrolage: 5712 Beinwil am See liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Beinwil am See hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.0% pro Jahr auf 3'276 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 10.4% (Kanton: 10.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 3.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 4.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.7% verändert (Kanton: +10.4%). Blick auf den See - nicht mehr zu toppen! In bester Wohnlage von Beinwil am See erwartet Sie diese repräsentative Liegenschaft. Wir präsentieren Ihnen dieses traumhafte 5.5 Zimmer-Terrassenhaus mit einem perfekt durchdachten Grundriss. Mit der Seesicht direkt vor der Haustüre besticht die Liegenschaft durch die exzellente Lage, ganztägige Besonnung und unverbaubare Aussicht auf die malerische Landschaft. Im unverwechselbaren Gartenbereich geniessen Sie ein Alltagsleben wie im Urlaub. Ein absolutes Highlight ist die Terrasse, mit einer fantastischen Aussicht sowie der sehr gepflegte Garten inklusive dem Biotop. Privatsphäre gewährleistet. Die Highlights auf einen Blick: 5.5-Zimmer-Terrassenhaus auf ca. 150 m² Nettowohnfläche • Herrliche Blicklage auf den Hallwilersee / Nur 3 Minuten vom See entfernt • Sehr gepflegter Ausbaustandard • Lichtdruchflutete Räume durch bodentiefe Fenster • Offene Wohnküche mit modernster Technik • Kamin im grossen Wohnraum • Einbauschränke in der Ankleide • Begehbarer Ankleideraum • Infrarotwärmekabine • Bastelraum vorhanden • Separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner • Attraktives Grundstück auf 554 m² • Liebevoll angelegtes Biotop • Optimale Besonnung (morgens bis abends)  Zusätzliche Option: Erwerb eines Ruderbootes mit Elektroantrieb und Solarzellen (in Höhe von CHF 4`100.-) • Trockener Bootsplatz am Hallwilersee (jährliche Miete in Höhe von CHF 385.-) Weitere Informationen hierzu erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch. Nicht lange zögern - Sommer im neuen Zuhause und den Blick auf den See geniessen!

4

CHF 782’000.–146m25.5Zi

Schüssemattstrasse, 5736 Burg AG

Auf dem "Schlosshügel" im aargauischen Burg entstehen an schöner Hanglage 5 stilvolle 5.5-Zimmer Einfamilienhäuser mit Doppel-Carport. Das Grundstück bietet eine herrliche Weitsicht in Richtung Nord-Osten. Die ruhige Umgebung trägt ebenso zur hohen Lebensqualität bei wie die grosszügigen Grundrisse und der hochwertige Ausbaustandard. Die grossen Fensterflächen sorgen für ausgiebig Tageslicht und machen den Innenbereich hell und einladend. Bei der individuellen Gestaltung des Ausbaus werden Sie eng begleitet und beraten - Ihre Wünsche und Ideen berücksichtigen wir sehr gerne! Beiliegend finden Sie den Häuserspiegel und die Verkaufspreise. Die Häuser A bis E unterscheiden sich in Parzellenfläche, Wohnfläche und Baukosten, weshalb die Verkaufspreise unterschiedlich sind. Für das Haus D gibt es zudem eine zusätzliche Variante (DV1) mit mehr Wohnfläche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns - wir senden Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und stellen Ihnen das Projekt persönlich vor.

13

CHF 1’500’000.–202m26.5Zi

Hauptstrasse 35, 5736 Burg AG

Im Auftrag der Eigentümer wurde dieses Inserat von der Firma Gruber erfasst und aufgeschaltet. Bei Interesse an der Liegenschaft (Parzelle 605 und 645) wenden Sie sich direkt an die Eigentümergemeinschaft via Herrn Rudolf Burger. Als Option könnte zusätzlich die Nachbarsparzelle 439 erworben werden. Bitte keine Vermittler. Die ruhige Liegenschaft mit grossem Umschwung liegt am Rand der Bauzone und ist Teil einer hohen Geländeterrasse mit altem Baumbestand und unverbaubarem Weitblick nach Osten und Süden. Das unterkellerte Gebäude ist von massiver Bauweise, das Untergeschoss aus Stahlbeton, die Zwischen- und die Aussenwände im Obergeschoss aus Mauerwerk. Der Estrich ist gross und bietet gute Ausbaumöglichkeiten. Die Parkplätze sind auf dem Vorplatz. Die Zufahrt erfolgt über die Hauptstrasse via Vorfahrt zum Einfamilienhaus. Bei Kontaktaufnahme mit dem nebenstehenden Formular erhalten Sie gerne detaillierte Unterlagen direkt vom Eigentümer.

2

CHF 830’000.–5.5Zi

Bahnstrasse, 5728 Gontenschwil

Wer in der Gemeinde Gontenschwil wohnt, bekommt eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Dorfcharakter. Ein vielfältiges Naherholungsgebiet und eine grosse Anzahl an qualifizierten Arbeitsplätzen im Dorf und in der näheren Umgebung macht Gontenschwil als Wohn- und Arbeitsort attraktiv. Von Aarau her ist Gontenschwil in ca. 25 Minuten erreichbar. Im Quartier "Lanzmüli" steht eine attraktive Parzelle Nr. 3000 von ca. 500 m2 zur Verfügung, welche an die Bahnstrasse (Quartierstrasse) grenzt. Gönnen Sie Ihrer Familie ein Zuhause mit besonderem Charme ? das Hausmodell Altea wirkt von aussen klassisch und elegant, gleichzeitig geniessen Sie im Inneren die perfekte Einfamilienhaus-Atmosphäre. Eine mehrköpfige Familie findet hier sowohl Geborgenheit als auch genügend Freiraum für jedes Familienmitglied, um sich auch mal zurückzuziehen. Erleben Sie, wie einfach und kostengünstig sich Ihr Traum vom Eigenheim erfüllen lässt. Weitere Pluspunkte: Neubau mit Massivbauweise • Flexible Grundrissgestaltung • Moderne Küche mit V-Zug Geräten • Im Preis inbegriffen: Land und alle Baunebenkosten Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

8

CHF 967’000.–158m25.5Zi

Sonnegg, 5728 Gontenschwil

Endlich daheim - Herzlich Willkommen in Gontenschwil! Hier erwartet Sie ein neugebautes, grosszügiges Einfamilienhaus, in welches Ihre Ausbauwünsche mit einfliessen können. Auf dem gesamthaft 1032m2 grossen Grundstück entsteht ein modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neubauprojekt in Massivbauweise mit Endfixpreisgarantie  • Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten • grosses Grundstück mit über 1'000 m2 Grundstücksfläche • helle, lichtdurchflutete Räume • optimaler Grundriss, der das Haus in ein wahres Raumwunder verwandelt • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet • moderne Wärmepumpen-Heizung • gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen • Garage, Teilunterkellerung, Waschküche und viele weitere Highlights bereits im Preis inbegriffen • alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar • Bahnanschluss direkt in Gontenschwil vorhanden • Kindergarten, Primar- und Oberstufen befinden sich in unmittelbarer Nähe • wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, Sie haben nur einen Ansprechpartner • profitieren Sie von 25 Jahren Bauerfahrung und über 1000 fertig gestellten Einfamilienhäusern Bei einem Eigenkapital von 20% sind die effektiven Wohnkosten (Hypozins, Amortisation) für ein 5.5 Zimmer-Haus mit NGF 159 m2 nur ca. CHF 1'470 pro Monat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 990’000.–210m27.5Zi

5728 Gontenschwil

Eine Liegenschaft der Extraklasse mit Weitsicht an sonniger unverbaubarer Lage wartet auf Sie! Im Interieur treffen Sie auf eine charmante Wohnatmosphäre mit viel Platz und einer gelungenen Raumaufteilung. Der Aussenbereich mit edlem Garten und Gartenhaus, sorgt zudem für Erholung pur! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Lichtdruchflutete Räumlichkeiten • Familienfreundliche Lage • Grosszügiger Wohn und Essbereich • Schöne Küche mit originalem Tibaherd (Swiss Made) • Grosse Zimmer • Kachelofen • Ölheizung 1994 • Sehr schöner Garten • Gartenhaus • 2x Nasszellen • Waschraum • Grosser Keller • Alarmanlage • 1x Garage für 2 Autos mit elektrischem Tor • 2x Aussenparkplatz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Preis auf Anfrage7.5Zi

In der Ey, 5728 Gontenschwil

In Gontenschwil im oberen Wynental befindet sich das zentral gelegene 6002 m2 grosse Grundstück mit freistehendem Einfamilienhaus, grossem Garten, einem separaten Gartenhaus mit Cheminée und einem Schopf zum Werken. Die erschlossene Liegenschaft ist eine grüne Insel, zentralst gelegen in der Grünzone, angrenzend ans Baugebiet in einem familienfreundlichen ruhigen Quartier an einzigartiger ruhiger und sehr offenen Wohnlage mit guter Besonnung. Das Haus bietet viele Zimmer und reichlich Platz – sowohl innen wie aussen - das umgeben ist von einer grosszügigen Gartenlandschaft. Hier ist der Ort für die Kinder zum Spielen, für die ganze Familie, um sich zu treffen oder auch ein weiter Auslauf für Ihre Haustiere. Nutzen Sie das Areal für Ihre Hobbys, zum Gärtnern oder einfach, um das Leben zu geniessen. Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein rustikaler Kachelofen, welcher nicht nur über eine gemütliche Sitzfläche verfügt, sondern auch zum wohligen Heizen an kalten Wintertagen eingesetzt werden kann, schmückt die wohnliche Stube. Eine helle Wohnküche mit Tibaherd deckt auch bei Energieausfall warme Mahlzeiten ab. In total 5 Schlafzimmern findet sogar eine Grossfamilie genügend Platz, um sich in den Wohnräumen zu verwirklichen. Im UG befindet sich die Garage für 2 Pw’s, die Waschküche, ein Keller der Heizraum sowie eine Sauna. Ganz nach Ihrem Bedürfnis können Sie dieses Haus weiterhin nutzen oder Sie verwirklichen nach eigenem Bedürfnis ihre Raumaufteilung. Mehr als “die eigenen vier Wände” geniessen Sie hier die vollkommene Ruhe, weil angrenzend an diese Liegenschaft keine Besiedelung stattfinden kann und keine Lärmemissionen Sie im Alltag stören werden. Die Parzelle ist dem BGBB nicht mehr unterstellt. Sie wollen ländlich wohnen, einen schönen Aus- und Weitblick geniessen und schätzen Privatsphäre? Dann ist diese Liegenschaft, umgeben von viel Grün und diskret vor Einblicken abgeschirmt, genau das Richtige für Sie. Da es sich beim Verkaufsobjekt um ein Liebhaberobjekt ausserhalb Bauzone handelt, wird für den definitiven Zuschlag das Bieterverfahren an den Meistbietenden angewendet und ist für die Käuferschaft provisionsfrei. Der Verkauf erfolgt ohne Maklermandat. Unsere Preisvorstellung liegt für das Anwesen mit 6000 m2 Umschwung zwischen CHF 900‘000 und 1 Mio. oder mit einer reduzierten Fläche (Gartenanteil) von ca. 1300 m2 bei CHF 850‘000. Für Besichtigungskontakte wenden Sie sich an: - Roland Bolliger / Tel. 0793052493 / e-mail: notar-bolliger@bluewin.ch oder - Erich Sollberger / Tel. 0794418424 / e-mail: erich.sollberger@bluewin.ch

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CHF 750’000.–135m26.5Zi

Bödeli 142, 5733 Leimbach AG

Leimbach In einer Nische der nördlichen Randmoräne im Wynental eingebettet, liegt die Gemeinde Leimbach. Wenn grosse Dichter von der Schönheit des Kleinen, Bescheidenen sprechen, so trifft das für Leimbach in besonderer Weise zu. Wir haben weder Kirche noch Schloss die Besucher anlocken könnten, nicht einmal einen ehrwürdigen Platz, über den in Geschichtsbüchern zu lesen wäre. Dass trotzdem ein Dorf entstand - das kleinste im Bezirk - mag daran liegen, dass schon die Vorfahren wussten, wo es sich gut wohnen lässt. Die würzige Luft vom nahen Wald und die herrliche Rundsicht mag sie bewogen haben, ihre Wohnstätten hier zu gründen. Der Ortsname ist alemannischen Ursprungs, lautete "Leim-bah" (Lehm-Bach) und stammt vom althochdeutschen "Leim", was Schlamm oder Lehm bedeutet. Besonders stolz ist man in Leimbach auf das dem aargauischen Heimatschutz gehörende Strohdachhaus auf dem Seeberg, einem Weiler oberhalb des Dorfes. Bei dem Haus handelt es sich um einen Ständerbau mit Hochstüden unter Strohdach, Fenstern mit Butzenscheiben über profilierten Brüstungs-balken. Die Chemihutte über dem Herd, in der früher Würste und Speck geräuchert wurden, besteht aus lehmüberzogenem Rutengeflecht. Über dem Tennstor ist in einem Balken die Jahrzahl 1783 eingeschnitzt. Das Haus ist als kleines Museum ausgebaut worden. Alte Geräte, wie Aargauerpflug, Holzeggen und Haushaltgerätschaften lassen die frühere Dorfkultur erkennen. Mit dem folgenden Link, haben Sie die Möglichkeit die Immobilie bequem und Einfach von Zuhause aus zu besichtigen: https://tour.ogulo.com/35ux Eine Investition, unzählige Möglichkeiten ? dieses charmante Objekt überzeugt vielseitig. Begonnen bei einer wohldurchdachten Aufteilung über grosszügige Räumlichkeiten bis hin zum traumhaften Standort in Leimbach Aargau, eröffnet sich den künftigen Eigentümern ein hohes Mass an Nutzungs- und Gestaltungspotenzial. Unmittelbar am Waldrand angesiedelt sind hier Ruhe und ein entspanntes Wohngefühl garantiert. Während Kinder unbesorgt im Freien spielen und die Natur entdecken können, wird Erwachsenen fernab aller Hektik ein erholsames Refugium geboten. Rund 500 Einwohner schätzen den Ort für seinen dörflichen Charakter und die natürliche Umgebung. Trotz des Idylls muss auf eine sehr gute Infrastruktur nicht verzichtet werden. Das offerierte Objekt wurde im Jahr 1970 errichtet. Dank fortlaufender Instandhaltungsmassnahmen befindet sich das Gebäude im Allgemeinen in einem guten Zustand. Im Rahmen vergangener Tätigkeiten wurden unter anderem die Fassadendämmung erneuert (1993), die Fenster ersetzt (2002) sowie eine effiziente Wärmepumpe verbaut (2006). Insgesamt erstrecken sich, verteilt auf zwei Ebenen und einer Wohnfläche von ca. 135 m², 6.5 Zimmer. Gegenwärtig findet sich im Untergeschoss ein Coiffeursalon. Je nach Bedarf kann dieser Bereich in ein Büro, Abstellfläche oder in Hobbyräumlichkeiten umgewandelt werden. Da sich das Haus in leichte Hanglage bettet und auch die untere Ebene mit einem hellen Ambiente punkten kann, ist dort ebenso eine Einliegerwohnung denkbar. Weiterhin wurde im Sektor des ehemaligen Öltanks eine praktische Werkstatt eingelassen. Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Gästezimmer oder Büro, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein weitläufiges Wohnzimmer mit daran angrenzendem Wintergarten. In der ansprechenden Aussenanlage gibt es einen weiteren Wintergarten mit Grillmöglichkeit. Aufgrund einer Pergola, die mit elektrischen Sonnenstoren ausgestattet ist, steht gemütlichem Verweilen im Kreise der Familie oder unterhaltsamen Abenden mit Freunden nichts mehr im Wege. Dem Gebäude sind eine Doppelgarage sowie weitere Pkw-Stellplätze auf dem Vorhof des Grundstücks zugehörig. Weitere Informationen finden Sie unter www.midoma.ch oder rufen Sie uns

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CHF 650’000.–4.5Zi

Mühlebühlstrasse, 5737 Menziken

Dieses Objekt befindet in einem ruhigen, sonnigen Einfamilienhausquartier unweit des Spitals Menziken. Vom oberen Stockwerk aus bietet sich eine attraktive Fernsicht. In Richtung Süden sind bei schönem Wetter die Alpen (u. a. Pilatus) und im Norden der Jura (u. a. Geissflue) zu sehen. Das Haus wird durch den praktischen Windfang betreten. Vorbei an den Einbauschränken im Eingangsbereich gelangt man linkerhand zuerst zur Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und WC. Nebenan befindet sich die helle Küche mit ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Die gesamte restliche Fläche des Erdgeschosses belegt das grosszügige, heimelige Wohn- und Esszimmer mit Erker. Über die geschwunge, hölzerne Treppe gelangt man in das Obergeschoss und die drei Schlafzimmer, zwei davon mit viertürigem Einbauschrank, das dritte dafür mit eigener Terrasse sowie der schönsten Aussicht des Hauses. Das Objekt befindet sich in gepflegtem, funktionstüchtigem Zustand. Nasszelle und Küche sind allerdings demodiert. Das Untergeschoss ist dank des Hochparterres ausreichend mit Tageslicht versorgt und verfügt über einen eigenen Eingang. Neben der Waschküche kann es mit Hobby- und Naturkeller aufwarten. Die Haustechnik ist mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe auf dem Stand der Technik. Die hinterlüftete Aussenisolation sorgt für eine vernünftige Dämmung. Im Dach- und Untergeschoss schlummern zirka vierzig Quadratmeter Ausbaupotenzial. Aufgrund des grossen Grundstücks und dem vorhandenen Ausnutzungspotenzial sind aber auch Anbauten möglich. Der äusserst grosszügige Garten, rund 660 Quadratmeter, bietet unendliche Möglichkeiten zum Spielen, Gärtnern oder um sich einfach zu erholen. Zur Parkierung stehen drei Plätze im Freien zu Verfügung. Dieses Objekt zeichnet sich aus durch die schöne Lage mit Fernsicht, den heimeligen Charakter und den grosszügigen Umschwung. Bankgeprüftes Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG).

5

CHF 749’000.–160m25.5Zi

5737 Menziken

Träumen Sie von einem Familienhaus in einem schönen und ruhigen Familienquartier? Bauen Sie Ihr Traumhaus auf einer der letzten Parzelle mit ganz Tages Sonne und ohne Durchgangsverkehr. Bei diesem Neubau-Projekt in Menziken, haben Sie noch die Möglichkeit Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu planen und realisieren. Möchten Sie grosse Schlafzimmer und Kinderzimmer oder möchten Sie ein grossen Wohnbereich? Diese Fragen werden wir gemeinsam mit Ihnen "side by side" beantworten. Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus: - massive Bauweise mit Fixpreisgarantie - sämtliche Baunebenkosten bereits inbegriffen - freie Grundrissgestalltung - Haus mit Unterkellerung inklusiv - alle Haushaltgeräte von der Premium-Marke V-Zug - Wärmeerzeugung durch eine ökologische Wärmepumpe - ruhige und familienfreundliche Lage - optimale Sonnenausrichtung - Sackgasse, kein Durchgangsverkehr Unter dem Motto "side by side" erstellen Sie und wir gemeinsam "Seite an Seite" Ihr Traumhaus. Überzeugen Sie sich von unserer Qualität und professioneller Beratung an einem persönlichen Gespräch bei Ihnen zu Hause. Kontaktieren Sie uns jetzt, damit Sie bereits Morgen mit der Realisierung von Ihrem Traumhaus beginnen können. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter folgender Nummer: 076 297 39 35 Wir freuen uns auf Sie Ihr SympaHaus Team

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CHF 795’000.–5.5Zi

Russirainstrasse 19b, 5737 Menziken

Das Einfamilienhaus befindet sich an der Russirainstrasse 19b, einer vorzüglichen Lage der Gemeinde Menziken. Die Hanglage weist eine leichte Neigung auf. Das Grundstück hat eine sehr gute Besonnung mit unverbaubarer attraktiver Fernsicht gegen Osten ausgerichtet. Dank dieser Hanglage wird der Blick über einen grossen Teil von Menziken frei. Fern der Geräuschkulisse des Strassenverkehrs geniessen die Bewohner ihre verdiente Ruhe und Entspannung. Die Sonne sendet ihre Strahlen von den ersten Morgenstunden in das erhöhte Quartier und bestrahlt die Häuser bis zum letzten Augenblick vor ihrem Niedergang. In wenigen Minuten ist der Dorfkern zu Fuss erreichbar wo alle lebensnotwendigen Besorgungen getätigt werden können. Die Schulen befinden sich in nächster Nähe so dass Kinder sicher den Weg in die Klassenzimmer finden können. Insgesamt bietet dieser Dorfteil den Bewohnern einen wertvollen Lebensraum. Raumprogramm Untergeschoss Hobbyraum Abstellkammer Waschen / Trocknen / Heizung Erdgeschoss Wohn-Esszimmer Küche Gästezimmer Toilette Eingangsbereich Obergeschoss Elternschlafzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Badezimmer Gang Balkon Aussenbereich 2 Autounterstände (Massivbau) 2 Gästeparkplätze zur Mitbenützung 1 grosse Spielfläche und Gartensitzplatz Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

9

CHF 830’000.–5.5Zi

5737 Menziken

Herzlich willkommen im Grünen. Diese Wohnperle besticht bereits durch die perfekte Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone und ist trotzdem gut verbunden mit dem Zentrum. Dieses charmante und sehr gepflegte Bijou hat einiges zu bieten. Der einladende Wohn- und Essbereich wird von der modernen Küche mit viel Stauraum optimal ergänzt. Im beheizten Wintergarten geniessen Sie auch bei kälteren Temperaturen, die schöne Aussicht. Ausserdem stehen Ihnen zwei helle Räumlichkeiten zur Verfügung und warten auf Ihre Einrichtungsideen. Natürlich darf auch eine praktische Gästetoilette nicht fehlen. Im oberen Stock befinden sich zwei charmante Schlafzimmer, welche sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und nutzen lassen. Ein weiteres Highlight ist die Wellnessoase mit Eckbadewanne. Geniessen Sie ein entspannendes Schaumbad. In der Traumhaften Gartenoase, mit wunderschöner und unverbaubarer Aussicht, können Sie den Alltag hinter sich lassen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Atemberaubende und unverbaubare Aussicht - Charmante und helle Räumlichkeiten - Moderne Küche mit Induktionskochfeld und Food Center - Wintergarten mit Bodenheizung - Atrium mit Cheminee - Pizzaofen im Garten - Doppelgarage mit Estrich - Zwei Aussenparkplätze - Beheizter Keller mit Dusche - Kinderfreundliches Quartier ohne Durchgangsverkehr - und noch viele weitere Vorzüge Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück vor Ort und freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen.

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