House, chalet, rustico to buy in Region Kulm

Einfamilienhaus in Teufenthal AG

Einige Highlights des EFH: •  Gehobener Ausbaustandard •  Moderne Schweizer Küche, mit elektrischem Schubladenschliesssystem •  Außenbeleuchtung von Hue (App gesteuert) •  CAMABOX Markise, elektrische Steuerung, hochwertige Kassettenmarkisen im kubischen Design •  Gedeckter Sitzplatz, Pergola •  Luxuriöses Badezimmer im Obergeschoss freistehende Badewanne, Gessi Armaturen •  Freistehende Regendusche Hans Grohe Bedienungsarmaturen im EG •  Waschküche im UG, Bunkerraum- Weinkeller •  1 Parkplatz in Tiefgarage und 2 bis 3 Aussenparkplätze •  Fitnessraum im Keller •  Fenster mit integrierten Storensystem •  Weinkühlschrank von Miele •  hochwertiger Parket, Salzburg Eiche •  Klimagerät im DG

Ein Bijou - modern - hochwertig- einfach schön.

Ein Bijou mit reichlich Raum und vielfachen Möglichkeiten zu einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis sind rare Schätze. Daher ist es sehr ratsam diesem vielversprechenden Haus Ihre ungeteilte Aufmerksamkeit zu schenken. Die gelungene Architektur sowie das Erscheinungsbild des Hauses geben diesem Objekt etwas Besonderes. Die optimale Raumaufteilung, das Raumpotential sowie der gedeckte Sitzplatz mit grossem Garten runden das interessante Angebot bestens ab.Dieses einzigartige Haus erfüllt verschiedenste Bedürfnisse und eignet sich insbesondere für Menschen mit einem Sinn für Luxus, Design, Finesse und ausnahmslosen Wohnansprüchen. Mit einer Wohnfläche von 193 m2 verwöhnt dieses Haus seinen Eigentümer mit einem exklusiven Wohnkonzept.Das ganze Haus ist mit modernsten und auserlesenen Materialien ausgestattet. Der hochwertige Eichenparkettboden gibt den Räumen eine besondere Wärme und einen ganz besonderen Charakter.Die vielen Stauräume und diverse Einbauschränke sorgen für Ordnung im ganzen Haus.Im Untergeschoss befindet sich ein grosser beheizter Büroraum mit Tageslicht, ein Hobby-und Fitnessraum mit viel Platz für Schränke, eine Toilette, die Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat, ein Vorratsraum sowie der Technikraum.Die gut durchdachte Bauweise, nachhaltige Qualität und hoher Wohnkomfort sind hier miteinander top vereint. Die Nebenkosten sind dank der hochwertigen Bauweise und der modernen Bodenheizung - mit der Möglichkeit im Sommer den Boden zu kühlen - dementsprechend tief. Die Vorbereitungen für Photovoltaik und Ladestation für Elektroautos sind vorhanden.Im Carport findet man Parkplatz für 2 Autos, weitere 4 Parkplätze sind vor dem Haus ebenfalls vorhanden.Lassen Sie sich von diesem einmaligen Haus verzaubern!

5.5 Z Einfamilienhaus mit grossem Umschwung in kinderfreundlicher Umgebung

5,5 Z Einfamilienhaus mit grossem Umschwung in kinderfreundlichem Quartier Das Haus wurde 2021 totalsaniert. Es liegt an zentraler Lage in kinderfreundlichem Quartier und steht auf einem grossen Grundstück, das viele Möglichkeiten bietet. Ob Spielplatz, Garten oder Kleintierhaltung. Alles ist möglich.Im EG befinden sich Küche, Gäste-WC, Büro und das grosse Wohnzimmer. Im OG sind Bad/WC und 3 Schlafzimmer. Im Keller befindet sich die Waschküche, Keller, Hobbyraum und Technikraum. Ein Carport bietet Platz für 2 Autos. Im Schopfanbau können Velos und Geräte untergestellt werden. Das ideale Haus für eine Familie.

Einfamilienhaus in Reinach AG

Romantisches 7-Zimmer Einfamilienhaus, mit grosser Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer.Geeignet als 2-Generationen-Haus, oder Wohnen- und Arbeiten.Ruhige, sonnige Wohnlage, Nähe Zentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten.Nähe Schule und Kindergarten (5 Minuten).Haus in gutem Zustand, laufend renoviert4 Parkplätze (1x Carport mit Veloraum und 3 Aussenparkplätze).Wunderschöner Sitzplatz mit Rasenfläche.5 Minuten Entfernung zur Tennis- und Eishalle, 10 Minuten Strandbad Hallwilersee.

4 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Menziken mit separater Garage zu verkaufen

Wir verkaufen ein aussergewöhnliches Reiheneinfamilienhaus mit Garten und separater Garage [Pachtvertrag, Kanton Aargau]. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in erhöhter Hanglage, ausgerichtet gegen Westen. Das Grundstück wird über eine Privatstrasse [Sackgasse] erschlossen. Ein Anteil dieser Privatstrasse [Parzelle 787] gehört zum Objekt [1/13 von 441m²].Das REFH zeichnet sich durch sehr gute Raumaufteilung | -nutzung, helle Räume und eine kinderfreundliche Lage aus. Die Pachtwiese | Gemeinschaftswiese vor dem Haus lädt zum Sein und Austausch mit AnwohnerInnen ein [Parzelle 788].Die 4 Zimmer befinden sich auf drei Halbgeschossebenen.Der geschlossene Eingangsbereich befindet sich auf der mittleren Geschossebene, ein zentraler Galerieraum mit massgezimmerter Eckbank im offenen Essbereich lädt zum Verweilen ein. Auf gleicher Ebene befinden sich die separate Küche und das Badezimmer mit WC.Eine Ebene höher, im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und der Estrich. Die beiden Zimmer bestechen durch ihre schöne Weitsicht.Das Wohnzimmer im offenen Innenraum eine Ebene tiefer führt in den Garten und den gedeckten Sitzplatz. Auf derselben Ebene befindet sich noch das Elternschlafzimmer mit grossem Fenster auf den gedeckten Sitzplatz. Im hinteren Drittel des Gartens steht ein Steintisch mit zwei Bänken aus Gneissplatten.Im Untergeschoss ist ein Kellerraum mit teilweise unversiegeltem Naturboden.Zur Siedlung gehören zwei grosse, gemeinsam nutzbare Trocknungsräume im 2. Untergeschoss [ehemals Luftschutzraum]. Eine gemeinsame Öl-Heizung [Inbetriebnahme Herbst 2013] versorgt alle 13 REFH mit Wärme. Die Liegenschaft befindet sich in gebrauchstauglichem Zustand. Verschiedene Bauteile stehen vor einer Instandsetzung.

Einfamilienhaus mit Gartenhaus und Lager

DAS HAUS UND SEINE UNGLAUBLICHEN MÖGLICHKEITEN |WOHNEN UND ARBEITEN LEICHT GEMACHT Das Einfamilienhaus mit riesigem Lager, Garage und beheiztem Gartenhaus befindet in Reinach. Das Objekt steht in der Dorfkernzone mit einer Ausnützungsziffer von 0.8. Es ist selbsterklärend, dass hier ein grosses Um- und Ausbaupotential besteht und ein positives Plus der Liegenschaft darstellt. Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten, diverse nachhaltige Umbauten und Erneuerungen wurden über die Jahre umgesetzt. So wurden diverse Fenster und Türen sowie der ganze Dachstock erhöht versetzt.Das Haus wurde zwischen 2002 und 2019 laufend nachhaltig saniert und umgebaut. Der Wohnbereich befindet sich im Hauptteil des Hauses wobei das Dachgeschoss noch weiter ausgebaut werden kann. Das Nebenhaus wird als Lager genutzt, eine Umnutzung zu Wohneinheiten ist möglich und kann sehr gut umgesetzt werden. Mit der Ausnutzungsreserve können insgesamt bis zu fünf Wohneinheiten realisiert werden.Optimal ist die Liegenschaft für eine grosse Familie oder auch für Personen, die grossen Platzbedarf für ein Hobby oder für die Arbeit benötigen und froh sind über ein riesiges Lager. Auch werden mit dieser Liegenschaft Investoren angesprochen, welche die Lagerfläche in Wohnflächeumnutzen wollen. Hier kann ein 4 Familienhaus (je nach Wohnungsgrösse ev. 5 Wohneinheiten) ohne zusätzlichen Anbau realisiert werden. Mit einem Anbau wäre das Potential noch grösser. DIE LAGE Die Lage hat eine sehr gute Besonnung. Im Dorfkern finden die Einwohner grundsätzlich alles, was zum Leben benötigt wird: diverse Einkaufszentren (Migros, Coop, Aldi, Lidl, Denner, Bau- und Hobby), diverse Bäckereien, Restaurants, Banken, kommunale Büros, Ärzte, Drogerien, Apotheken und vieles mehr. Die verschiedenen Schulen (Bezirksschule), Kindergärten und Kinderhorte sind alle in nächster Umgebung. Freizeiteinrichtungen befinden sich überwiegend in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen teilweise in der Nähe. Der nächste Wald liegt rund 350 Meter entfernt. Sind Sie an dieser wunderbaren Liegenschaft interessiert?Bestellen Sie noch heute die Verkaufsunterlagen. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder auch für eine Besichtigung zur Verfügung.

4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit TOP Aussicht an erstklassiger Lage

4 ½ ZIMMER DOPPELEINFAMILIENHAUSAn sehr sonniger und ruhiger Lage genießen Sie das Leben abseits von Hektik. Umgeben von Natur und mit einer unvergleichbaren Aussicht an einer erstklassigen Lage bietet dieses einzigarte Bijou "Ferienfeeling" zuhause.RaumaufteilungErdgeschoss : Wohnen / Essen mit moderner Küche, Gäste-WCObergeschoss: Drei Schlafzimmer, Dusche / WC mit DoppelwaschtischUntergeschoss: Waschküche, Abstellraum, Hobbyraum und GarageEinige Highlights in Kürze: • Helle Räumlichkeiten • Offene Küche im Wohn- und Essbereich • Fußbodenheizung im wohnbaren Bereich • Moderne Küche mit neusten Geräten von Miele und Siemens • Cheminée im Wohnzimmer • Großzügige, sehr sonnige Terrasse (Morgen- und Abendsonne) mit wunderschöner Weitsicht • Elektrisch betriebene Storen (innen und außen, teilweise solar betrieben) • Garage mit elektrischem Torantrieb, direkter Zugang ins Haus • Zusätzliche Außenparkplätze inkl. Vorplatz • Waschküche mit Waschturm vorhanden • Zusätzlicher Hobbyraum • Kindergarten und Primarschule im Dorf • Einkaufsmöglichkeit Volg • Badi im Dorf mit Gratiseintritt ZustandBaujahr: 1995Umfassende Sanierung: 2019 • Neue, sehr moderne Küche mit Granitsteinablage und erstklassigen Küchengeräten (Miele, Siemens, Bauknecht) • Neue Sanitäreinrichtungen (EG und OG) • Neue Fenster (3-fach verglast), Dachfenster von Velux (teilweise elektrisch, solarbetrieben) • Neuer Wärmepumpenboiler • Neue Sonnenstoren (elektrisch) • Neue Haustüre • Neue Innentüren von Hörmann • Neue Garagentore von Hörmann (elektrischer Antrieb) • Neue elektrische Rollläden (solarbetrieben) • Neuer Fußboden EG • Umgestaltung Außenbereich komplett (Sichtschutz aus hochwertigem Aluminium neue Steinplatten, Glasgeländer in edlem Anthrazit, Steinmauer aus massiven Granatsteinen) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mehrfamilienhaus direkt am Bahnhof Oberkulm mit 14 Wohnungen, 1 Bar, 9 Parkplätzen und HW-Raum

Nettojahresmieteinnahmen: CHF 164,760,00BR 4.51 %Die 1790 erbaute und modern sanierte Liegenschaft liegt direkt am Bahnhof Oberkulm.Vier Hauseingänge führen praktisch gestaltet zu den 14 Wohnungen und dem grossen Keller welcher als Lager, Bar/Restaurant oder Hobbyraum genutzt werden kann.Oberkulm ist verkehrstechnisch sehr gut eschlossen: Ein Direktzug fährt in 25 Min. nach Aarau und in 30 Min. nach Lenzburg. Olten und Luzern sind mit dem Zug in ca. 40 Min. erreichbar. Die saniert Liegenschaft befindet sich direkt am Bahnhof Oberkulm.Raumeinteilung:Untergeschoss01 x Bar à ca. 100 m2Erdgeschoss01 x 3.0 Zimmerwohnung à ca 70 m201 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 62 m201 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 60 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à a. 42 m21. OG01 x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 78 m201 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 60 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 42 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 40 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 41 m201 x 1.5 Zimmerwohnung à ca. 30 m22. OG01 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 60 m201 x 4.5 Zimmerwohnung à ca. 112 m201 x 4.5 Zimmerwohnung à ca. 95 m201 x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 77 m2Mietfläche Total: 969 m2

AgentSelly - Viel Potenzial für individuellen Ausbau

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Potenzial an ruhiger Lage freut sich auf neue Eigentümer. Hauchen Sie diesem Einfamilienhaus neues Leben ein, indem Sie ein Umbauprojekt anstossen. Die Immobilie verfügt über genügend Raum für die ganze Familie oder ein Generationenwohnen sowie eine grosse Gartenfläche. Zum Angebot gehören eine Garage und ein Vorplatz mit einer Parkplatzmöglichkeit. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/a5mD3n276FLChPyY9 Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

AgentSelly - Hauchen Sie diesem Haus neues Glück ein

Das ausgebaute Wohnhaus verfügt über 6.5 Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Einfamilienhaus ist behindertengerecht und verfügt über einen Treppenlift vom Keller über das Erdgeschoss bis hin zum Dachgeschoss. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über einen Carport und eine separate Garage. Die grosszügige Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus passierbar und wird die ganze Familie begeistern. Lassen Sie sich vor Ort von der Liegenschaft begeistern. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/6Jv4GZqNSkEoModYD Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

AgentSelly - Ihr neues Projekt Wohn-Gewerbeliegenschaft

Die ehemalige Kappelle in der Ortsmitte bietet viel Potenzial: Auf zwei Etagen befinden sich zwei Wohneinheiten, im Erdgeschoss ein mietbares Vereinslokal. Das Gebäude hat zudem grosszügige Parkmöglichkeiten. Eine Lösung für eine Käuferschaft, die Wohnen und Gewerbe unter einem Dach vereinen möchte, in Kombination mit einem Vereinsraum für lokale Gruppen. Der Charme des historischen Gebäudes und die zentrale Lage machen es zu einem attraktiven Investment. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/phiGdeupJLaTnNfcu Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

RESERVIERT: AgentSelly - Gemütliches Zuhause mit Wiesenblick

Dieses Doppel-Einfamilienhaus bietet Ihnen durch den nördlichen Garten Privatsphäre mit Blick ins Grüne sowie einen geselligen Bereich mit einer Terassen- und Wintergarten Kombination. Der grosse und helle Wohnbereich sowie die Eckküche lassen sich gut möblieren. Die Zimmer sind mit schönem Holztäfer ausgestattet und wirken dadurch gemütlich und warm. Der grosse Keller bietet Ihnen zudem viel Stauraum. Zum Haus gehören ein Carport und ein Aussenparkplatz Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/zRHHqKxcHZF9wb6xM Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

Freistehendes 6-Zimmer Einfamilienhaus

Highlights • Ausbaupotential • Gartenhaus mit Cheminée • Wärmepumpe • Familienfreundliche Lage • Privatsphäre • Baulandreserve Familienfreundliches Eigenheim mit AusbaupotenzialDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen, ruhigen und dennoch zentrumsnahen Quartier. Die Liegenschaft ist freistehend und profitiert durch die hochgewachsene Hecke und das Tor von einem hohen Mass an Privatsphäre.Das Wohnhaus kann aufgrund des grosszügigen Untergeschosses und dem Wintergarten auch für weitere Aktivitäten genutzt werden. Das Untergeschoss beinhaltet, nebst einem Kellerraum, eine Waschküche und die Technik, sowie einen direkten Zugang in die grosse Garage. Die Treppe hinauf, gelangen Sie in das Hochparterre, welches ein Wohnzimmer, die abgeschlossene Küche und zwei zusätzliche Zimmer beherbergt. On Top können Besucher die Gäste-Toilette auf dieser Ebene benutzen.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, wobei zwei davon einen direkten Zugang auf den Balkon anbieten. Ein grosszügiges Badezimmer und eine separate Toilette ergänzen den Schlafbereich.Dieses Haus und das gepflegte Grundstück, ergeben zusammen die idealen Voraussetzungen für ein rundum gelungenes Wohnangebot. Die Fassade, das Dach und die Fenster sind in einem intakten Zustand und die fossile Heizung wurde bereits durch eine Wärmepumpe ersetzt. Im inneren der Liegenschaft kann man mit etwas handwerklichem Geschick und etwas Aufwand, ein modernes Wohngefühl schaffen.Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich ein Bild dieses schönen Hauses zu machen. Wir freuen uns auf Sie!

Einfamilienhaus am Bächlein

In diesem Einfamilienhaus mit offenen Raumstrukturen und einem durchdachten Grundriss erwartet Sie ein zeitloser und hochwertiger Innenausbau, grosse Fensterfronten und viele Extras. Der geschickt angelegte Garten ist ein wunderbarer Rückzugsort. Hier geniessen Sie pures Wohnvergnügen im Garten oder auf der Terrasse sitzend und dem Plätschern des Bächleins lauschend. In wenigen Schritten sind Sie im Naherholungsgebiet und trotzdem verzichten Sie nicht auf den Komfort von nahen Zentren mit allen nötigen Dienstleistungen und einem breiten Kulturangebot. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5737-23-2

Südhanglage mit schöner Weitsicht

HighlightsDieses massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich an schöner und erhöhter Südhanglage im idyllischen Ruedertal. Sie suchen einen familienfreundlichen Wohnsitz in ländlicher Umgebung mit intaktem Dorfleben? Dann sind Sie hier genau richtig. Grundsätzlich ist das Haus bezugsbereit, für einen zeitgemässen Standart müsste das eine oder andere gemacht werden, je nach Bedarf. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • gute und massive Bausubstanz (Doppelschalenmauerwerk) • Ausnützungsreserve • praktische und grosszügige Raumaufteilung • offene Küche von 2005 • Wohnen mit direktem Terrassenzugang • gedeckte Terrasse mit Cheminée und schöner Weitsicht • heimeliges Warmluftcheminée • 5 gut einteilbare Schlaf- oder Arbeitszimmer • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad • Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung von 2006 • 2 Nasszellen und ein Gäste WC • Doppelgarage mit direktem Hauszugang und elektrischen Garagentoren • Carport • terrassierter Gartenumschwung • gedeckter Innenhof auf der Nordseite • und vieles mehr.... Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.lavia.ch

Freistehendes 7.5-Zimmer Einfamilienhaus in Schöftland

Sind Sie auf der Suche nach einem tollen neuen Zuhause? Dann ist dieses aussergewöhnliche EFH mit 7.5 Zimmern, Whirlpool und Sauna genau das richtige für Sie! Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Hervorzuheben sind die hohen Decken im OG, welche ein luftiges und gemütliches Wohnambiente erzeugen sowie der schöne und pflegeleichte Garten mit gedeckter Terrasse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5040-23-3

Herrliche Weitsicht und traumhafte Gartenoase

Einzigartiger Charme und viel Privatsphäre versprechen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das einladende Landhaus mit seinem komfortablen Innenausbau an erhöhter Lage bietet ein grosszügiges Raumangebot mit 4 Garagenplätzen, Vorplatz, Gartenanlage, gediegenem Sitzplatz mit Cheminée und vielem mehr. Mit 5213 m2 Land, davon 3208 m2 Landwirtschaftsland eignet es sich wunderbar für Tierhaltung. Das Dorfzentrum mit ÖV, Einkaufen und Schulen erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5724-23-1

MFH mit 6 Wohnungen und Nutzungsreserve

Anlage vollvermietet mit BaulandreserveNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese hervorragend gelegene Liegenschaft in einer ruhigen Wohngegend in Menziken. Die Wohnungen sind aufgrund des zeitgemässen Innenausbaus, der gemeinsamen Grillstelle sowie den sehr günstigen Mietzinsen sehr beliebt. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Kapitalanlage, für einen Erweiterungsbau oder als zinsgenerierende Zukunftsinvestition mit erheblicher Baulandreserve. Da in Menziken das Attikageschoss der BGF nicht anrechenbar ist, lassen sich geschätzt zusätzliche 660 m2 BGF verbauen.

Modernes Einfamilienhaus mit schönem Garten

In eingewachsenem Einfamilienhaus-Quartier präsentiert sich dieses grosszügige Wohnhaus für Ihre ganze Familie.Durchdachte Raumaufteilung, moderne Wohnausstattung und liebevolles Ambiente bereiten angenehmes Wohngefühl.Sie können Ihr Wohnen mit Ambiente auf 3 Etagen geniessen. Die vielen Fenster geben den Blick nach draussen frei und durchfluten das Haus von allen Seiten mit Licht. Der gepflegte Garten mit direktem Anschluss an die Landwirtschaftszone ist wunderschön.Die Doppelgarage und 3 weitere Aussenstellplätze steht für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.Sie sollten sich schnell entscheiden! Freistellung nach Vereinbarung!Highlights auf einen Blick: • Exklusives Einfamilienhaus mit schönem Garten und Aussensitzplatz • Herrliche und ruhige Wohnlage • Moderner Ausbaustandard • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • 5 Schlafzimmer • Büro oder Gästezimmer • Ausreichend Platz für Stauraum vorhanden • Doppelgarage sowie 3 weitere Aussenstellplätze und vieles mehrJetzt durchstarten - und schon bald herrlich Wohnen!

Rentable Liegenschaft im Aargau: Renoviertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen

Investoren, aufgepasst! Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Reinach, Aargau, ist die perfekte Gelegenheit, Ihr Portfolio um eine rentable Immobilie zu erweitern.An ruhiger und dennoch zentraler Lage gelegen, bietet diese Liegenschaft drei Wohnungen mit je 3,5 Zimmern, verteilt auf drei Etagen. Das Gebäude befindet sich in einer gemischten Wohn- und Gewerbezone (WG3), was zusätzliches Potenzial für gewinnbringende Aktivitäten bietet.Die 1872 erbaute Liegenschaft wurde im 2021 renoviert und erhielt unter Beibehaltung ihres traditionellen Charmes einen modernen Touch. Die Nettowohnfläche von 168 m2 und die Grundstücksfläche von 337 m2 machen diese Immobilie zu einer überschaubaren Investitionsmöglichkeit, und mit einem Gebäudevolumen von 939 m3 gibt es viel Platz, um das Beste aus dieser Immobilie zu machen.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, eine Ölheizung, ein Tankraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde renoviert und verfügt über einen separaten Eingang für die gewerbliche Nutzung. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind ebenfalls komplett renoviert und verfügen beide über einen zusätzlichen Mansardenraum von 4m2. Zusätzlichen Stauraum bietet der Estrich oder Sie nutzen diesen um die Deckenhöhe in der Wohnung im Dachgeschoss zu erhöhen und somit ein luftiges Ambiente zu schaffen.Die Aussenfassade des Gebäudes wurde mit einer Riegeloptik und einer Wärmedämmung aufgewertet, was für Energieeffizienz und eine schmucke Ästhetik sorgt. Ausserdem wurden alle Küchen mit modernen Geräten wie Glaskeramikkochfeldern, Dunstabzugshauben und Geschirrspülern ausgestattet. Alle Bodenbeläge, Wand- und Deckenflächen wurden erneuert und alle Nassräume mit neuen Keramikfliesen versehen.Zum Objekt gehören vier Parkplätze, ein Containerstellplatz und eine Garten-/Rasenfläche. Mit der sonnigen Lage und der ruhigen Atmosphäre bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.Lassen Sie sich diese Gelegenheit einer rentablen Anlageimmobilie nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!