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Mehrfamilienhaus kaufen in Region Kulm

8

CHF 1’700’000.–185m2

5712 Beinwil am See

Auf diesem Grundstück stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen! Ob Renovation, Anbau oder Neubau, der exklusiven Seesicht steht nichts im Wege. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum an dieser malerischen Kulisse. Ideal für Familien, Tierliebhaber und Investoren. Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: phänomenale Seesicht • leicht erhöhte Lage • tolle Besonnung • W2b • Ausnützungsziffer 0.45 • 3 x 2.5 Zimmer Wohnung • grosse Scheune mit Ausbaupotenzial • und vieles mehr,? Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch ?Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und, ? -bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften?

2

CHF 1’390’000.–

5737 Menziken

Wir verkaufen in Menziken ein Mehrfamilienhaus mit einer Rendite von 4 %. Das MFH ist aufgrund des in die Jahren gekommenen Innenausbaus sanierungsbedürftig, daher sind die Mitezinse tief angesetzt. Durch eine Totalsanierung, könnten die aktuellen Marktmieten erreicht werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen mit einem Interessennachweis weitere Auskünfte. (Beim Bild der Liegenschaft handelt es sich um ein Musterbild) ________________________________________________________________________________________________________ - LAUFEND NEUE RENDITEOBJEKTE IM VERKAUF - Für unsere Kunden und Investoren suchen wir laufend Renditeobjekte in der ganzen Schweiz. Egal wie gross oder in welchem Zustand. Dank unserem grossen Netzwerk an Kunden und den direkten Kontakt zu unseren Investoren finden wir für jede Liegenschaft den passenden Käufer. Zudem ermöglicht uns dies eine schnelle und diskrete Abwicklung. Unsere Profis für Architektur und Immobilien kennen die Faktoren zur Bewertung. Die langjährige Erfahrung und marktnahen Kenntnisse ermöglicht uns Sie optimal beraten zu können. Wir bieten: -Kaufkräftige Interessenten -schnelle Abwicklung -Diskretion -Professionalität -interessante Konditionen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Seriöse Investoren können sich gerne über das Kontaktformular bei uns melden.

6

CHF 1’950’000.–

Rothüslifeldstrasse 3, 5737 Menziken

5 voll vermietete Eigentumswohnungen (BR 4.17 %) 5 schöne, attraktive, voll vermietete Eigentumswohnungen (Option auf 6 Wohnungen) an ruhiger Lage, in Waldnähe, in der Nähe vom Spital - Bruttorendite von 4.17 %. ruhiges Gebiet, in Waldnähe, in der Nähe vom Spital. • 5 Wohnungen (Jahrgang 1960) in einem 12-er Block mit 5 Aussenparkplätzen und 2 Garagen • 2 x 4.5 Zimmer Wohnungen und 3 x 3.5 Zimmer Wohnungen • 3.5 Zimmer Wohnung im EG mit 2 Aussen-Parkplätzen, vermietet netto CHF 1'350.-/Mt, Nebenkosten CHF 200.-/Mt • 3.5 Zimmer Wohnung im 1. OG mit 1 Aussen-Parkplatz, vermietet netto CHF 1'350.-/Mt, Nebenkosten CHF 200.-/Mt • 4.5 Zimmer Wohnung EG mit 1 Garagenplatz (inkl. sep. Keller), vermietet netto CHF 1'380.-/Mt, Nebenkosten CHF 190.-/Mt • 4.5 Zimmer Wohnung im 1. OG mit 1 Garagenplatz, vermietet netto CHF 1'300.-/Mt, Nebenkosten CHF 200.-/Mt • 3.5 Zimmer Wohnung im 1. OG mit 2 Aussen-Parkplätzen, vermietet netto CHF 1'400.-/Mt, Nebenkosten CHF 150.-/Mt • Eine Uebernahme der Wohnungen ist per sofort möglich. • Eine 6. Wohnung könnte ebenfalls dazu erworben werden. Geben Sie uns Bescheid, falls diesbezüglich Interesse besteht. Jede Wohnung hat eine durchschnittliche Grösse von 90 m2 - Wohn- und Essbereich 20 m2 - Elternschlafzimmer 17.2 m2 - Kinderzimmer 15 m2 und 10.1 m2 - Nasszelle 9.4 m2 - Balkon 15 m2

13

CHF 8’000’000.–

Hauptstrasse 50/52, 5737 Menziken

Einmalige Gelegenheit in der Kernzone von Menziken. Wir verkaufen zwei Grundstücke mit insegsamt 3790 m2 Grundstückfläche mit zwei vermieteten Renditeliegenschaften. Die 20 Wohnungen und das Bistro befinden sich in einem sehr guten Zustand. Ein Teil der Wohnungen werden möbiliert vermietet. Zum Grundstück gehören auch noch ein EFH und ein grosser Lagerraum welche unvermietet sind. Eine Umnutzung ist möglich. Sie haben aber auch die Gelegenheit einen viel grösseren Ertrag zu erzielen, indem Sie Neubauten erstellen. Projektpläne für ein Neubau von ca. 10,800 m2 Wohnen liegen vor. Gespräche mit der Gemeinde wurden bereits geführt und diese Pläne sollten so bewilligt werden. Je nach Plan, können auch eins oder zwei Gebäudeteile mit vermieteten Einheiten beibehalten werden. So gerieren Sie auch Mietzinseinnahmen während des Umbaus. Es gibt keine Architekturverpflichtung. Der Investor kann auch seine Ideen einbringen und neue Pläne erstellen. Die Liegenschaften können aber auch wie bis anhin als Renditeobjekt genutzt werden. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und unsere Berechnungen zu dieser äusserst attraktiven Anlagemöglichkeit. Für Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir jederzeit zur Verfügung.

6

CHF 5’600’000.–536m2

5727 Oberkulm

Neubau Anlageobjekt an zentraler Lage im Aargauer Mittelland. Die Wohnungen der Überbauung weisen eine erstklassige, auf dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf. Wohnungsmix für beide MFH: 2x 2.5-Zimmer-Wohnungen 6x 3.5-Zimmer-Wohnungen 4x 4.5 Zimmer-Wohnungen Parkmöglichkeiten: 17 Tiefgaragenplätze davon 1 Behindertenparkplatz und 2 Besucherparkplätze sind bewilligt. Dies entspricht einen Kaufpreis pro Wohnung von CHF 465?000.- inkl. Parkierung und einen m2 Preis von CHF 5?215.- inkl. Landanteil. Der Bau der zwei Liegenschaften kann im Frühling 2020 begonnen werden und der Innenausbau wird mit der Käuferschaft definiert. Eine derzeitig berechnete Bruttorendite von 4.64% ist im jetzigen Tiefstzinsumfeld mehr als angebracht. Langfristig interessante Wertanlage, der Bezugstermin ist im Frühling 2021. Die Wohnungen sind komplett rollstuhlgängig und direkt über die Tiefgarage erreichbar. Fordern Sie eine ausführliche Dokumentation an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

1

CHF 570’000.–184m2

Stumpenbachstrasse, 5734 Reinach AG

Es handelt sich um ein überbautes, kleines Grundstück mit Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1872 mit 3 Wohnungen und 4 Autoabstellplätzen, westlich der Wyna an der Stumpenstrasse. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 570'000.-. Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86. Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 432,00 (pro Ausgabe CHF 36,00). Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

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