641 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Locarno

Vollständig Ausgebautes Rustico am Monte Comino

Dieses liebevoll ausgebaute und teilmöbelierte Rustico vereint Ruhe, Natur und Unabhängigkeit in einer einzigartigen Umgebung. Nicht nur die wunderschöne Aussicht macht dieses Objekt speziell, auch die Erschliessung über eine Seilbahn zeigt wie aussergewöhnlich dieses Objekt ist. Mit dem ÖV haben Sie die Möglichkeit nach Verdasio zu reisen und anschliessend bringt Sie die Seilbahn 24/7 zu Ihrem Rückzugsort.Für den Transport kommt die Materialseilbahn zum Zuge und den Strom produzieren Sie dank der neuen Photovoltaikanlage direkt selber. Sollte die Sonne sich dennoch verstecken, kann der Notstromgenerator für die notwendige Überbrückung sorgen. Im grossen Keller sowie dem Abstellraum finden Vorräte, Werkzeug und Ihr Hab und Gut ihren Platz.Sollte es Ihnen in diesem 68m2 grossem Ferienhaus doch einmal zu ruhig sein, dann ist Locarno mit dem Auto nur 30 Minuten enternt. An traumhafter Lage und auf einer Parzellenfläche von 305m2, geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht und finden einen Rückzugsort fernab von Hektik und Verkehr.Wenn Sie mehr über diesen besondere Rückzugsort wissen möchten, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

MONTI DI COMINO - Rustico da riattare con licenza edilizia approvata

Ai suggestivi Monti di Comino, in una cornice naturale di rara bellezza, proponiamo in vendita un autentico rustico dal fascino senza tempo, immerso nella quiete e nella magia delle Centovalli. La proprietà gode di una posizione privilegiata, riservata e panoramica, ideale per chi desidera vivere la montagna in un contesto di assoluta tranquillità e autenticità.Il complesso, composto da tre corpi, conserva tutto il carattere dell'architettura tradizionale locale e rappresenta una splendida opportunità di valorizzazione. Di particolare pregio è il magnifico tetto in piode, già realizzato, una vera opera d'arte che esalta l'eleganza alpina dell'immobile e ne sottolinea in modo unico il valore architettonico e l'autenticità.Il rustico si presta a un progetto di riattazione capace di coniugare charme, tradizione e comfort abitativo. La licenza edilizia già approvata costituisce un importante valore aggiunto e offre una base concreta per trasformare questa proprietà in un rifugio esclusivo, ideale come residenza secondaria in uno degli angoli più affascinanti del Ticino.An den stimmungsvollen Monti di Comino, eingebettet in eine Naturlandschaft von seltener Schönheit, bieten wir ein authentisches Rustico mit zeitlosem Charme zum Verkauf an, umgeben von der Ruhe und der besonderen Magie der Centovalli.Die Liegenschaft profitiert von einer privilegierten, diskreten und aussichtsreichen Lage und ist ideal für alle, die das Leben in den Bergen in einem Umfeld absoluter Ruhe und Ursprünglichkeit geniessen möchten.Das aus drei Baukörpern bestehende Ensemble bewahrt den ganzen Charakter der traditionellen lokalen Architektur und stellt eine wunderbare Gelegenheit zur Aufwertung dar. Besonders hervorzuheben ist das bereits realisierte, prächtige Steindach aus Piode, ein wahres Kunstwerk, das die alpine Eleganz der Liegenschaft unterstreicht und ihren architektonischen Wert sowie ihre Authentizität auf einzigartige Weise betont.Das Rustico eignet sich hervorragend für ein Renovationsprojekt, das Charme, Tradition und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Die bereits genehmigte Baubewilligung stellt einen bedeutenden Mehrwert dar und bietet eine konkrete Grundlage, um diese Immobilie in einen exklusiven Rückzugsort zu verwandeln - ideal als Zweitwohnsitz in einer der reizvollsten Gegenden des Tessins.At the enchanting Monti di Comino, set within a natural landscape of rare beauty, we offer for sale an authentic rustic property with timeless charm, immersed in the peace and magic of the Centovalli.The property enjoys a privileged, private, and panoramic position, ideal for those seeking to experience mountain living in a setting of absolute tranquillity and authenticity.The complex, composed of three buildings, preserves all the character of traditional local architecture and represents a wonderful opportunity for enhancement. Of particular note is the magnificent stone slab roof, already completed, a true work of art that enhances the alpine elegance of the property and uniquely highlights its architectural value and authenticity.The rustic property is ideally suited for a renovation project capable of combining charm, tradition, and living comfort. The approved building permit represents a significant added value and provides a solid basis for transforming this property into an exclusive retreat, ideal as a second home in one of the most captivating corners of Ticino.

Reiheneinfamilienhaushälfte mit 4½ Zimmer - Ferienresidenz "AL VIGNETO"

Reiheneinfamilienhaushälfte im Erstbezug (Parz. 3668) Dank seiner Lage im Grünen, nur wenige Kilometer von Ascona, Locarno, dem Lago Maggiore und den umliegenden Tälern wird die sich aktuell im Bau befindliche Überbauung Residenza «AL VIGNETO» der ideale Standort für erholsames Wohnen, sei es zu Ferienzwecken oder als dauernder Wohnsitz. Das Dorf Arcegno (Gemeinde Losòne) liegt rund drei Kilometer westlich von Losòne auf einem Sonnen-Plateau nahe der Gemeindegrenze von Ascona. Die via cantonale überwindet die Höhendifferenz von 150 Metern vom Zentrum von Losone bis zu der Fraktion Arcegno in 5 eleganten Kurven.Arcegno ist der Ausgangsort von zahlreichen Wanderungen und Spaziergängen im westlichen Locarnese ist. Ein weitverzweigtes Wanderwegnetz durch Kastanien- und Buchenwälder im Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera und Barbescio, durch die Naturschutzgebiete Collina di Maia und Gratena sowie aufden Aussichtspunkt Balladrüm bieten sich unmittelbar an. In 45 Gehminuten gelangt man über den legendären Monte Verità zu Fuss auf die Piazza von Ascona.Die am Dorfrand liegende und nach Süden ausgerichtete Residenza «AL Vigneto» beinhaltet fünf Reiheneinfamilienhäuser sowie jeweils einem dazugehörigen Fahrrad- und Disporaum. Die Architektur und Pläne für das Bauwerk wurden von dem namhaften Büro «Moro & Moro» in Locarno - mit der Idee, eine grösstmögliche Privatsphäre und erholsames Wohnen für die Bewohner zu ermöglichen - entworfen.Weitere Informationen:Kosten und Gebühren: Die Handänderungssteuer der Gemeinde Losòne (2%), die Grundbucheintragung (1?) und die Kosten der Vertragserrichtung und öffentlichen Beurkundung (2?), total ca. 2.3%, bezahlt die Käuferschaft.Zweitwohnung: Die Nutzung der Liegenschaft ist ohne Auflagen auch als Zweitwohnung/Ferienhaus möglich. Der Zweitwohnungsanteil der Gemeinde Losone liegt unter der 20%-Grenze gemäss dem Bundesgesetz über Zweitwohnungen (ZWG).Bieterverfahren: Beim Vorhandensein mehrerer Kaufinteressenten behält sich die Verkäuferschaft vor, ein einfaches Bieterverfahren durchzuführen.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. TECHNISCHE BESCHREIBUNG RESIDENZA "AL VIGNETO"1.COSTRUZIONI1.1 FONDAZIONI tipo platea, secondo le indicazioni dell'Ingegnere.1.1.1. CAPOMASTRO e C.A. piano cantina: platea in cemento armato pareti perimetrali idem pareti interne portanti idem pareti divisorie non portanti in mattoni soletta copertura cemento armato piano terreno /1° piano pareti perimetrali in mattoni portanti isolanti, pareti interne, portanti e non in cotto, parzialm. beton solette in cemento armato rampe scale pc/pt di tipo massiccio, getto sul posto rampe scale pt/1|P. leggere legno/metallo.1.2 CANALIZZAZIONE tubazioni interne in geberit tipo isolante tubazioni esterne in pvc allacciamento alla canalizzazione del comune pozzetti di controllo in cemento prefabbricati.1.3 FACCIATE mattone isolante tipo Monobrick.1.4 SERRAMENTI ESTERNI Finestre in larice triplo vetro Porta entrata casa in metallo. Colore da campionatura RAL. Vetratura di sicurezza anti sfondamento. Serratura a 3 punti. Maniglie in acciaio inox.1.5 LATTONIERE Dove richiesto converse e parti speciali in rame o inox. Canali tetto e scarichi in rame o inox.1.6 OPERE DA FABBRO Ringhiere balconi in acciaio zincate. Corrimano scale idem.1.7 IMPIANTO ELETTRICO Quadro principale nel muro esterno a sud, entrata SES/Cablecom/Swisscom. Tutto l'impianto sotto muro salvo nel cantinato. Interruttori/prese/attacchi luce secondo programma base. Piano base d'installazione della casa, verrà eseguito dalladitta specializzata, esecutrice l'impianto. Suoneria casa con citofono. Presa telefono nel soggiorno, presa TV via cavo nel soggiorno pronta per funzionare, nelle camere solo tubo vuoto. Impianto fotovoltaico in comune sul tetto.1.8 PRODUZIONE ACQUA CALDA Mediante termopompa aria-acqua centralizzata.1.9 IMPIANTO SANITARIO Alimentazione acqua calda e fredda mediante tubi tipo sanipex, nel loc. tec. visibili, ai piani sotto traccia. Tubazioni di scarico Geberit isolanti. Apparecchi in ceramica bianca, rubinetteria cromata, accessori e armadietti/specchio standard.1.10 VENTILAZIONI Cucine con tubo singolo in facciata o filtro carbone.1.11 RISCALDAMENTO Termo pompa aria-acqua con produzione di acqua calda, con serpentine a pavimento.1.12 CUCINE Mobili con interno in melamminico colore da campionatura produttore. Frontali rivestiti con laminato o verniciati, finitura da campionatura produttore. Piano lavoro e rivestimento fino sotto pensili, in granito o agglomerato al quarzo. Elettrodomestici tipo Zug: - piano cottura in vetroceramica a 4 fuochi - forno combinato - cappa aspirazione da incasso - frigorifero con 3 cassetti congelatore - lavastoviglie a scomparsa totale - lavello inox 1 vasca - miscelatore con doccia - contenitore rifiuti 40 lt. Costo limite per cucina: SFr. 20'000.--1.13 GESSATORE Tutte le pareti interne con intonaco stabilitura fine 1.5 mm, plafoni in gesso.1.17 PORTE INTERNE Porte interne con telaio a cassetta in legno. Anta a filo telaio di 40mm. Maniglie in acciaio inox.1.20 SOTTOFONDI Betoncini di sottofondo con isolazioni termiche e acustiche secondo prescrizioni.1.21 PAVIMENTI Secondo il desiderio è possibile avere: piastrelle di ceramica, parchetto tipo standard o sintetico, moquette tipo normale. Balconi in resina. I materiali previsti saranno visibili presso le ditte specializzate che verranno indicate. Prezzo massimo tutto compreso fr. 130.--.1.22 RIVESTIMENTI Bagni e servizi rivestiti in piastrelle ceramiche fino sopra livello porta. Tipi e colori visibili presso la ditta fornitrice che verrà indicata.1.23 PITTORE pareti in dispersione, plafoni idem.2 ESTERNO accesso alle case in asfalto, posteggi in sagomati drenanti. Muri esterni in cemento armato e in parte in pietrame al naturale. sistemazione verde e piantagioni a discrezione dell'architetto.3 Locale bici con accesso diretto anche dai giardini, luce e presa direttamente collegata al proprio contator.

Reiheneinfamilienhaushälfte mit 4½ Zimmer - Ferienresidenz "AL VIGNETO"

Reiheneinfamilienhaushälfte im Erstbezug (Parz. 3667) Dank seiner Lage im Grünen, nur wenige Kilometer von Ascona, Locarno, dem Lago Maggiore und den umliegenden Tälern wird die sich aktuell im Bau befindliche Überbauung Residenza «AL VIGNETO» der ideale Standort für erholsames Wohnen, sei es zu Ferienzwecken oder als dauernder Wohnsitz. Das Dorf Arcegno (Gemeinde Losòne) liegt rund drei Kilometer westlich von Losòne auf einem Sonnen-Plateau nahe der Gemeindegrenze von Ascona. Die via cantonale überwindet die Höhendifferenz von 150 Metern vom Zentrum von Losone bis zu der Fraktion Arcegno in 5 eleganten Kurven.Arcegno ist der Ausgangsort von zahlreichen Wanderungen und Spaziergängen im westlichen Locarnese ist. Ein weitverzweigtes Wanderwegnetz durch Kastanien- und Buchenwälder im Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera und Barbescio, durch die Naturschutzgebiete Collina di Maia und Gratena sowie aufden Aussichtspunkt Balladrüm bieten sich unmittelbar an. In 45 Gehminuten gelangt man über den legendären Monte Verità zu Fuss auf die Piazza von Ascona.Die am Dorfrand liegende und nach Süden ausgerichtete Residenza «AL Vigneto» beinhaltet fünf Reiheneinfamilienhäuser sowie jeweils einem dazugehörigen Fahrrad- und Disporaum. Die Architektur und Pläne für das Bauwerk wurden von dem namhaften Büro «Moro & Moro» in Locarno - mit der Idee, eine grösstmögliche Privatsphäre und erholsames Wohnen für die Bewohner zu ermöglichen - entworfen.Weitere Informationen:Kosten und Gebühren: Die Handänderungssteuer der Gemeinde Losòne (2%), die Grundbucheintragung (1?) und die Kosten der Vertragserrichtung und öffentlichen Beurkundung (2?), total ca. 2.3%, bezahlt die Käuferschaft.Zweitwohnung: Die Nutzung der Liegenschaft ist ohne Auflagen auch als Zweitwohnung/Ferienhaus möglich. Der Zweitwohnungsanteil der Gemeinde Losone liegt unter der 20%-Grenze gemäss dem Bundesgesetz über Zweitwohnungen (ZWG).Bieterverfahren: Beim Vorhandensein mehrerer Kaufinteressenten behält sich die Verkäuferschaft vor, ein einfaches Bieterverfahren durchzuführen.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. TECHNISCHE BESCHREIBUNG RESIDENZA "AL VIGNETO"1.COSTRUZIONI1.1 FONDAZIONI tipo platea, secondo le indicazioni dell'Ingegnere.1.1.1. CAPOMASTRO e C.A. piano cantina: platea in cemento armato pareti perimetrali idem pareti interne portanti idem pareti divisorie non portanti in mattoni soletta copertura cemento armato piano terreno /1° piano pareti perimetrali in mattoni portanti isolanti, pareti interne, portanti e non in cotto, parzialm. beton solette in cemento armato rampe scale pc/pt di tipo massiccio, getto sul posto rampe scale pt/1|P. leggere legno/metallo.1.2 CANALIZZAZIONE tubazioni interne in geberit tipo isolante tubazioni esterne in pvc allacciamento alla canalizzazione del comune pozzetti di controllo in cemento prefabbricati.1.3 FACCIATE mattone isolante tipo Monobrick.1.4 SERRAMENTI ESTERNI Finestre in larice triplo vetro Porta entrata casa in metallo. Colore da campionatura RAL. Vetratura di sicurezza anti sfondamento. Serratura a 3 punti. Maniglie in acciaio inox.1.5 LATTONIERE Dove richiesto converse e parti speciali in rame o inox. Canali tetto e scarichi in rame o inox.1.6 OPERE DA FABBRO Ringhiere balconi in acciaio zincate. Corrimano scale idem.1.7 IMPIANTO ELETTRICO Quadro principale nel muro esterno a sud, entrata SES/Cablecom/Swisscom. Tutto l'impianto sotto muro salvo nel cantinato. Interruttori/prese/attacchi luce secondo programma base. Piano base d'installazione della casa, verrà eseguito dalladitta specializzata, esecutrice l'impianto. Suoneria casa con citofono. Presa telefono nel soggiorno, presa TV via cavo nel soggiorno pronta per funzionare, nelle camere solo tubo vuoto. Impianto fotovoltaico in comune sul tetto.1.8 PRODUZIONE ACQUA CALDA Mediante termopompa aria-acqua centralizzata.1.9 IMPIANTO SANITARIO Alimentazione acqua calda e fredda mediante tubi tipo sanipex, nel loc. tec. visibili, ai piani sotto traccia. Tubazioni di scarico Geberit isolanti. Apparecchi in ceramica bianca, rubinetteria cromata, accessori e armadietti/specchio standard.1.10 VENTILAZIONI Cucine con tubo singolo in facciata o filtro carbone.1.11 RISCALDAMENTO Termo pompa aria-acqua con produzione di acqua calda, con serpentine a pavimento.1.12 CUCINE Mobili con interno in melamminico colore da campionatura produttore. Frontali rivestiti con laminato o verniciati, finitura da campionatura produttore. Piano lavoro e rivestimento fino sotto pensili, in granito o agglomerato al quarzo. Elettrodomestici tipo Zug: - piano cottura in vetroceramica a 4 fuochi - forno combinato - cappa aspirazione da incasso - frigorifero con 3 cassetti congelatore - lavastoviglie a scomparsa totale - lavello inox 1 vasca - miscelatore con doccia - contenitore rifiuti 40 lt. Costo limite per cucina: SFr. 20'000.--1.13 GESSATORE Tutte le pareti interne con intonaco stabilitura fine 1.5 mm, plafoni in gesso.1.17 PORTE INTERNE Porte interne con telaio a cassetta in legno. Anta a filo telaio di 40mm. Maniglie in acciaio inox.1.20 SOTTOFONDI Betoncini di sottofondo con isolazioni termiche e acustiche secondo prescrizioni.1.21 PAVIMENTI Secondo il desiderio è possibile avere: piastrelle di ceramica, parchetto tipo standard o sintetico, moquette tipo normale. Balconi in resina. I materiali previsti saranno visibili presso le ditte specializzate che verranno indicate. Prezzo massimo tutto compreso fr. 130.--.1.22 RIVESTIMENTI Bagni e servizi rivestiti in piastrelle ceramiche fino sopra livello porta. Tipi e colori visibili presso la ditta fornitrice che verrà indicata.1.23 PITTORE pareti in dispersione, plafoni idem.2 ESTERNO accesso alle case in asfalto, posteggi in sagomati drenanti. Muri esterni in cemento armato e in parte in pietrame al naturale. sistemazione verde e piantagioni a discrezione dell'architetto.3 Locale bici con accesso diretto anche dai giardini, luce e presa direttamente collegata al proprio contator.

Ferienresidenz "AL VIGNETO" - Reiheneinfamilienhaushälfte mit 4½ Zimmer

Reiheneinfamilienhaushälfte im Erstbezug (Parz. 3666) Dank seiner Lage im Grünen, nur wenige Kilometer von Ascona, Locarno, dem Lago Maggiore und den umliegenden Tälern wird die sich aktuell im Bau befindliche Überbauung Residenza «AL VIGNETO» der ideale Standort für erholsames Wohnen, sei es zu Ferienzwecken oder als dauernder Wohnsitz. Das Dorf Arcegno (Gemeinde Losòne) liegt rund drei Kilometer westlich von Losòne auf einem Sonnen-Plateau nahe der Gemeindegrenze von Ascona. Die via cantonale überwindet die Höhendifferenz von 150 Metern vom Zentrum von Losone bis zu der Fraktion Arcegno in 5 eleganten Kurven.Arcegno ist der Ausgangsort von zahlreichen Wanderungen und Spaziergängen im westlichen Locarnese ist. Ein weitverzweigtes Wanderwegnetz durch Kastanien- und Buchenwälder im Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera und Barbescio, durch die Naturschutzgebiete Collina di Maia und Gratena sowie aufden Aussichtspunkt Balladrüm bieten sich unmittelbar an. In 45 Gehminuten gelangt man über den legendären Monte Verità zu Fuss auf die Piazza von Ascona.Die am Dorfrand liegende und nach Süden ausgerichtete Residenza «AL Vigneto» beinhaltet fünf Reiheneinfamilienhäuser sowie jeweils einem dazugehörigen Fahrrad- und Disporaum. Die Architektur und Pläne für das Bauwerk wurden von dem namhaften Büro «Moro & Moro» in Locarno - mit der Idee, eine grösstmögliche Privatsphäre und erholsames Wohnen für die Bewohner zu ermöglichen - entworfen.Weitere Informationen:Kosten und Gebühren: Die Handänderungssteuer der Gemeinde Losòne (2%), die Grundbucheintragung (1?) und die Kosten der Vertragserrichtung und öffentlichen Beurkundung (2?), total ca. 2.3%, bezahlt die Käuferschaft.Zweitwohnung: Die Nutzung der Liegenschaft ist ohne Auflagen auch als Zweitwohnung/Ferienhaus möglich. Der Zweitwohnungsanteil der Gemeinde Losone liegt unter der 20%-Grenze gemäss dem Bundesgesetz über Zweitwohnungen (ZWG).Bieterverfahren: Beim Vorhandensein mehrerer Kaufinteressenten behält sich die Verkäuferschaft vor, ein einfaches Bieterverfahren durchzuführen.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. TECHNISCHE BESCHREIBUNG RESIDENZA "AL VIGNETO"1.COSTRUZIONI1.1 FONDAZIONI tipo platea, secondo le indicazioni dell'Ingegnere.1.1.1. CAPOMASTRO e C.A. piano cantina: platea in cemento armato pareti perimetrali idem pareti interne portanti idem pareti divisorie non portanti in mattoni soletta copertura cemento armato piano terreno /1° piano pareti perimetrali in mattoni portanti isolanti, pareti interne, portanti e non in cotto, parzialm. beton solette in cemento armato rampe scale pc/pt di tipo massiccio, getto sul posto rampe scale pt/1|P. leggere legno/metallo.1.2 CANALIZZAZIONE tubazioni interne in geberit tipo isolante tubazioni esterne in pvc allacciamento alla canalizzazione del comune pozzetti di controllo in cemento prefabbricati.1.3 FACCIATE mattone isolante tipo Monobrick.1.4 SERRAMENTI ESTERNI Finestre in larice triplo vetro Porta entrata casa in metallo. Colore da campionatura RAL. Vetratura di sicurezza anti sfondamento. Serratura a 3 punti. Maniglie in acciaio inox.1.5 LATTONIERE Dove richiesto converse e parti speciali in rame o inox. Canali tetto e scarichi in rame o inox.1.6 OPERE DA FABBRO Ringhiere balconi in acciaio zincate. Corrimano scale idem.1.7 IMPIANTO ELETTRICO Quadro principale nel muro esterno a sud, entrata SES/Cablecom/Swisscom. Tutto l'impianto sotto muro salvo nel cantinato. Interruttori/prese/attacchi luce secondo programma base. Piano base d'installazione della casa, verrà eseguito dalladitta specializzata, esecutrice l'impianto. Suoneria casa con citofono. Presa telefono nel soggiorno, presa TV via cavo nel soggiorno pronta per funzionare, nelle camere solo tubo vuoto. Impianto fotovoltaico in comune sul tetto.1.8 PRODUZIONE ACQUA CALDA Mediante termopompa aria-acqua centralizzata.1.9 IMPIANTO SANITARIO Alimentazione acqua calda e fredda mediante tubi tipo sanipex, nel loc. tec. visibili, ai piani sotto traccia. Tubazioni di scarico Geberit isolanti. Apparecchi in ceramica bianca, rubinetteria cromata, accessori e armadietti/specchio standard.1.10 VENTILAZIONI Cucine con tubo singolo in facciata o filtro carbone.1.11 RISCALDAMENTO Termo pompa aria-acqua con produzione di acqua calda, con serpentine a pavimento.1.12 CUCINE Mobili con interno in melamminico colore da campionatura produttore. Frontali rivestiti con laminato o verniciati, finitura da campionatura produttore. Piano lavoro e rivestimento fino sotto pensili, in granito o agglomerato al quarzo. Elettrodomestici tipo Zug: - piano cottura in vetroceramica a 4 fuochi - forno combinato - cappa aspirazione da incasso - frigorifero con 3 cassetti congelatore - lavastoviglie a scomparsa totale - lavello inox 1 vasca - miscelatore con doccia - contenitore rifiuti 40 lt. Costo limite per cucina: SFr. 20'000.--1.13 GESSATORE Tutte le pareti interne con intonaco stabilitura fine 1.5 mm, plafoni in gesso.1.17 PORTE INTERNE Porte interne con telaio a cassetta in legno. Anta a filo telaio di 40mm. Maniglie in acciaio inox.1.20 SOTTOFONDI Betoncini di sottofondo con isolazioni termiche e acustiche secondo prescrizioni.1.21 PAVIMENTI Secondo il desiderio è possibile avere: piastrelle di ceramica, parchetto tipo standard o sintetico, moquette tipo normale. Balconi in resina. I materiali previsti saranno visibili presso le ditte specializzate che verranno indicate. Prezzo massimo tutto compreso fr. 130.--.1.22 RIVESTIMENTI Bagni e servizi rivestiti in piastrelle ceramiche fino sopra livello porta. Tipi e colori visibili presso la ditta fornitrice che verrà indicata.1.23 PITTORE pareti in dispersione, plafoni idem.2 ESTERNO accesso alle case in asfalto, posteggi in sagomati drenanti. Muri esterni in cemento armato e in parte in pietrame al naturale. sistemazione verde e piantagioni a discrezione dell'architetto.3 Locale bici con accesso diretto anche dai giardini, luce e presa direttamente collegata al proprio contator.

Ferienresidenz "AL VIGNETO" - Reiheneinfamilien-Eckhaushälfte mit 4½ Zimmer

Reiheneinfamilien-Eckhaus im Erstbezug Dank seiner Lage im Grünen, nur wenige Kilometer von Ascona, Locarno, dem Lago Maggiore und den umliegenden Tälern wird die sich aktuell im Bau befindliche Überbauung Residenza «AL VIGNETO» der ideale Standort für erholsames Wohnen, sei es zu Ferienzwecken oder als dauernder Wohnsitz. Das Dorf Arcegno (Gemeinde Losòne) liegt rund drei Kilometer westlich von Losòne auf einem Sonnen-Plateau nahe der Gemeindegrenze von Ascona. Die via cantonale überwindet die Höhendifferenz von 150 Metern vom Zentrum von Losone bis zu der Fraktion Arcegno in 5 eleganten Kurven.Arcegno ist der Ausgangsort von zahlreichen Wanderungen und Spaziergängen im westlichen Locarnese ist. Ein weitverzweigtes Wanderwegnetz durch Kastanien- und Buchenwälder im Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera und Barbescio, durch die Naturschutzgebiete Collina di Maia und Gratena sowie aufden Aussichtspunkt Balladrüm bieten sich unmittelbar an. In 45 Gehminuten gelangt man über den legendären Monte Verità zu Fuss auf die Piazza von Ascona.Die am Dorfrand liegende und nach Süden ausgerichtete Residenza «AL Vigneto» beinhaltet fünf Reiheneinfamilienhäuser sowie jeweils einem dazugehörigen Fahrrad- und Disporaum. Die Architektur und Pläne für das Bauwerk wurden von dem namhaften Büro «Moro & Moro» in Locarno - mit der Idee, eine grösstmögliche Privatsphäre und erholsames Wohnen für die Bewohner zu ermöglichen - entworfen.Zweitwohnung/Ferienhaus: Die Nutzung der Liegenschaft ist ohne Auflagen auch als Zweitwohnung/Ferienhaus möglich. Der Zweitwohnungsanteil der Gemeinde Losone liegt unter der 20%-Grenze gemäss dem Bundesgesetz über Zweitwohnungen (ZWG).

Bella proprietà con 2 rustici immersa nel verde / Schöne Liegenschaft mit 2 Rustico's im Grünen

Brione s/Minusio, Lago Maggiore. Questo grazioso comune si trova in collina sopra Minusio che confina direttamente con il lago e dista ca. 2 km da Locarno. La Val Resa si trova nella parte superiore di Brione s/M in direzione di Cardada e dei Monti di Lego, molto noti per escursioni e passeggiate. Il torrente Navegna attraversa tutta la valle fino sfociare nel Lago Maggiore. Dai Rustici al paese di Brione s/M sono ca. 4 km su strada asfaltata. Locarno e il lago distano ca. 7 km.I 2 Rustici si trovano in posizione tranquilla, circondati da prati e boschi. Luogo ideale per rilassarsi e ricaricarsi dallo stress quotidiano. Il Rustico grande è stato ristrutturato nel 2014 e il Rustico piccolo nel 2019 con grande cura e utilizzando materiali locali. Ciascun Rustico ha il suo proprio spazio esterno con tavolo in sasso. Muri, terrazze e scale sapientemente realizzati in granito. Sono inoltre presenti diverse piccole strutture annesse per attrezzature, mobili da giardino, legna da ardere oltre ad un lavello in pietra e una piccola cantina in sasso. La proprietà si estende fino alla strada di accesso sottostante (che finisce dopo poche centinaia di metri), possibilità di parcheggiare direttamente sulla proprietà.Superficie del terreno: 9’741 mq suddiviso in prato, bosco e fabbricatiSuperficie abitabile: entrambi i Rustici insieme ca. 100 mq + cantinaDisposizione Rustico Grande, piano terra: soggiorno/sala pranzo e angolo cottura con fornelli a gas e frigorifero, stufa a legna, camino, tipico pavimento in vecchie lastre di granito. Soffitti in lego con travi a vista. Scala. 1.piano: ampia camera con uscita sul balcone e passaggio all' altra camera con uscita diretta sul terrazzo retrostante. Bagno con doccia/wc/lavandino e lucernario. Tutte le stanze sono alte, mansardate e con bellissimi soffitti in legno con travi a vista. Ulteriore servizio con wc/lavandino accessibile dall’esterno. Piccola cantina in sasso e ampio locale per attrezzi, impianto solare, boiler acqua calda con caldaia sia a legna che a gas.Disposizione Rustico Piccolo, piano terra: dal terrazzo accesso al soggiorno/sala pranzo e angolo cottura con fornelli a gas e frigorifero, stufa a legna, tipico pavimento in nuove lastre di granito. Scala. 1.piano: 1 camera mansardata con soffitti in legno chiaro e travi a vista. Bagno con doccia/wc/lavandino e lucernario.Altro: si tratta di una proprietà particolare ristrutturata con molta cura e in ottimo stato. Allacciamento all’acqua potabile comunale. Corrente elettrica tramite pannelli solari, diverse batterie potenti e trasformatori che convertono l’energia in corrente 220 V per luce, ecc. Acqua calda e cucina tramite impianto gas centralizzato. Pozzi perdenti per le acque luride. La fornitura di corrente e gas per il Rustico Piccolo proviene dal Rustico Grande. Serramenti in legno con vetri doppi.Ref. 6648R238Brione s/Minusio, Lago Maggiore. Diese liebliche, kleine Ortschaft liegt oberhalb der Gemeinde Minusio welche direkt an den See grenzt und sich ca. 2 km vor Locarno befindet. Das Val Resa ist ein etwas verstecktes Tal und liegt im oberen Teil von Brione s/M in Richtung der bekannten Bergstation Cardada und dem Weiler Monti di Lego, sehr bekannt für Ausflüge und Wanderungen. Der Bergbach Navegna fliesst durch das ganze Tal bis er dann in den Lago Maggiore mündet. Vom Rustico bis zur nächsten Ortschaft Brione s/M. sind es ca. 4 km auf asphaltierter Strasse. Locarno und der See liegt etwa 7 km entfernt.Die 2 Rustico‘s befindet sich an ruhiger Lage, umgeben von Wiesen und Wald. Idealer Ort um sich vom Alltagsstress zu erholen und aufzutanken. Das grössere Rustico wurde ca. im Jahr 2014 und das kleiner Rustico ca. im Jahr 2019 mit grosser Sorgfalt und unter Einbezug lokaler Materialien liebevoll renoviert. Jedes Rustico hat seinen eigenen Aussensitzplatz mit Steintisch. Mauern, Terrassen und Treppenaufgänge fachmännisch aus Granitstein gefertigt. Zudem gibt es ein Granitstein-Aussenlavabo, mehrere kleine Nebengebäude für Geräte, Gartenmöbel und Brennholz sowie einen kleinen Steinkeller. Das Gelände erstreckt sich bis zur darunterliegenden Zufahrtsstrasse (welche nach einigen Hundertmetern endet) von welcher man direkt aufs Geländer fahren und da parkieren kann.Grundstücksgrösse: 9‘741 m2 aufgeteilt in Wiese, Wald und GebäudeWohnfläche: beide Rustico’s zusammen ca. 100 m2 + KellerEinteilung grosses Rustico, Parterre: Wohn-/Esszimmer und Kochecke mit Gasherd und Kühlschrank, Holzofen und Kamin sowie typischer Steinboden aus alten Granitplatten. Holzdecken und Sichtbalken. Treppenaufgang. 1. Stock. 1 grosses Zimmer mit Ausgang auf Balkon und Durchgang zum weiterem Zimmer mit direktem Ausgang auf die hintere Terrasse. Bad mit Dusche/WC/Lavabo und Dachlucke. Alle Räume oben sind hoch, abgeschrägt und mit schönen offenen Holzdecken und Sichtbalken. Von aussen zugänglich ein weiteres WC mit Lavabo. Zudem kleiner Steinkeller und grosser Kellerraum für Geräte, Technik, Solaranlage und Warmwasseraufbereitung entweder mit holzgefeuertem Boiler oder Gasboiler.Einteilung kleines Rustico, Parterre: Von der vorgelagerten Terrasse Zugang zu Wohn-/Esszimmer und Kochecke mit Gasherd und Kühlschrank, Schwedenofen sowie typischer Steinboden aus neuen Granitplatten. Treppenaufgang. 1. Stock. 1 Zimmer, abgeschrägt und mit hellen Holzdecken und Sichtbalken. Bad mit Dusche/WC/Lavabo und Dachlucke.Weiteres: Eine bemerkenswerte Liegenschaft mit viel Liebe renoviert und in sehr gutem Zustand. Öffentliche Wasserversorgung. Strom mittels Solarpanelen, mehrere starke Batterien sowie 220 V Transformator für Licht usw. Warmwasseraufbereitung und Kochen mittels zentraler Gasleitung. Sickerschächte für Abwasser. Die Strom- und Gasversorgung für das kleinere Rustico erfolgt vom grossen Rustico. Holzfenster mit Doppelverglasung.

Neuwertiges 5 1/2-Zimmer-Reihenhaus mit kleinem Garten

Völlig neuwertiges 5 1/2-Zimmer-Reihenhaus mit kleiner Gartenanlage und schöner Sicht auf den See und das Locarnese. Im Eingangsgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer mit Cheminée, die neue und voll-ausgestattete Köche sowie ein Gäste/WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (2 see-orientiert) sowie ein grosses Bad. Im Parterre-Geschoss befinden sich Keller, Waschküche und Technikraum sowie ein grosses Zimmer mit direktem Ausgang in den Garten. Dieses Zimmer könnte als Studio ausgebaut werden, alle Anschlüsse für den Einbau von WC/Dusche sind vorhanden. Die pflegeleichte Gartenanlage liegt vor dem Haus. Ein beheizbares Schwimmbad mit grosszügigem Liegebereich steht zur Mitbenützung zur Verfügung.

Brione sopra Minusio – Einfamilienhaus mit Pool

In Brione sopra Minusio, in dem Gebiet, das alle als "magisch" für Licht, Ruhe und Luftqualität beschreiben, befindet sich dieses unabhängige Einfamilienhaus: ein Ort, der willkommen heißt, schützt und sofort das Gefühl absoluter Privatsphäre vermittelt.Das Wohnzimmer, geräumig und hell, öffnet sich mit großen Fenstern zum Garten und zum privaten Pool, bringt die Natur ins Haus. Der Kamin schafft eine warme Atmosphäre, während die moderne U-Küche in schwarzem Hochglanz einen Hauch von zeitgenössischem Charakter verleiht.Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne, verfeinert durch elegante, salmonfarbene Kacheln, zwei Einzelzimmer und ein zweites Bad mit Dusche. Alle Räume sind hell und bieten Blick auf die grüne Umgebung, mit einem angenehmen Terrassenbereich, der den Schlafbereich vervollständigt.Das Halbuntergeschoss überrascht mit seinen Räumlichkeiten: ein großer, beheizter Hobbyraum, Technikraum, Waschküche, Weinkeller und die Möglichkeit, ein drittes Bad zu schaffen, perfekt, um den Komfort des Hauses weiter zu erhöhen.Außerhalb bietet der vollständig umzäunte Garten einen seltenen Raum: groß, privat, sonnig, ideal, um Momente im Freien in völliger Freiheit zu genießen.Das Anwesen umfasst sechs Außenparkplätze (CHF 200'000) mit der Möglichkeit, vier davon in Garagen umzuwandeln, ein wichtiger Pluspunkt für Wert und Praktikabilität.Die Heizung ist nahezu autark und funktioniert mit Heizöl und Heizschlangen.Verkaufspreis: CHF 1'250'000.-(1'050'000 Haus + 200'000 Parkplätze)Ein Haus, das sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz für diejenigen eignet, die Privatsphäre, Licht und ein wirklich einzigartiges Umfeld über dem Lago Maggiore suchen.

Casa a schiera d'angolo con giardino a Tegna | Modernes Reiheneckhaus

Questa moderna casa a schiera d'angolo di 5.5 locali a Tegna, nel comune di Terre di Pedemonte, combina architettura contemporanea, ambienti luminosi e un'ottima qualità abitativa a pochi minuti da Locarno e Ascona. Progettata dallo studio Inches Geleta e costruita nel 2022, offre circa 148.6 m² di superficie abitabile, quattro camere da letto, due bagni, un WC separato, un carport e piacevoli spazi esterni privati. Gli ambienti si sviluppano su più livelli e sono caratterizzati da linee pulite, grandi aperture, galleria e oblicht. Giardino, portico e due logge ampliano piacevolmente gli spazi verso lesterno. La costruzione recente del 2022, il riscaldamento a pavimento con geotermia e la distribuzione funzionale rendono questa proprietà ideale per chi cerca una casa moderna, luminosa e architettonicamente distintiva. Dieses moderne 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus in Tegna, Gemeinde Terre di Pedemonte, verbindet zeitgenössische Architektur mit grosszügigem Wohnkomfort nur wenige Minuten von Locarno und Ascona entfernt. Das 2022 erstellte und vom Architekturbüro Inches Geleta entworfene Haus bietet rund 148.6 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Carport sowie attraktive private Aussenbereiche. Die Räume verteilen sich über mehrere Ebenen und überzeugen durch klare Linien, grosszügige Öffnungen, eine Gallerie und ein Oblicht. Garten, gedeckter Sitzplatz und zwei Loggien erweitern den Wohnraum angenehm nach aussen. Die Bauweise von 2022, Fussbodenheizung mit Erdwärme und die funktionale Raumstruktur machen dieses Haus ideal für Menschen, die modern, hell und architektonisch besonders wohnen möchten.

Freistehendes Einfamilienhaus in Panoramalage

Dieses freistehende 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an leicht erhöhter Lage im unteren Teil der Gemeinde Tenero-Contra an wirklich toller Panoramalage mit freier und unverbaubarer Sicht auf den See. Die Lage ist ganzjährig optimal besonnt durch die reine südorientierte Ausrichtung.Das Haus wurde vor einigen Jahren durch die jetzigen Eigentümer einer Total-Renovation unterzogen und befindet sich gebäudetechnisch in sehr gutem Zustand. Die Wohnfläche von ca. 130 m2 unterteilt sich auf 2 Wohnetagen. Das Grundstück hat eine Grösse von 384 m2 und ist teilweise terrassiert. Umgeben ist das Haus von einer schönen Terrasse. Die Zufahrt zum Haus ist direkt mit gutem Zugang; eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Doppelhaushälfte an schöner Südlage

Diese 5 ½-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich am Dorfeingang von Contra an ganzjährig optimal besonnter Lage mit schöner Sicht auf das Seebecken von Tenero und die Magadinoebene. Die Lage ist ruhig (30er Zone) aber trotzdem gut erschlossen mit Busverbindung nach Tenero und Locarno. Das Haus verfügt über eine direkte Zufahrt, eine Garage sowie 2 weitere Parkplätze. Bemerkenswert ist die schöne Gartenanlage mit diversifizierter Bepflanzung und einem kleinen Biotop. Unter der Weinreben-Pergola lässt es sich am Granitsteintisch und auf den kühlen Bänken auch an heissen Sommertagen gut aushalten.Das Haus wurde in den 90er Jahren erbaut und befindet sich in gutem und gepflegten Zusand. Vor ein paar Jahren wurde der Eingangsbereich durch einen kleinen Anbau etwas vergrössert. Beheizt wird das Haus mit einer Oel-Zentralheizung (Bodenheizung). Gesamthaft macht das Haus einen sehr hellen Eindruck, die Schlafzimmer sind alle nach Süden ausgerichtet; alle Bäder mit Tageslicht.Im Wohn-Esszimmer sorgt ein Warmluft-Cheminée für Wärme und Behaglichkeit in den kühlen Wintermonaten. Dieses Haus eignet sich für eine Familie als Dauerwohnsitz oder auch für einen Zweitwohnsitz.