608 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Mendrisio

Vollständig vermietete Palazzina mit einer Rendite von 4,7%

In Coldrerio, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die für ihren geselligen Charakter, den ruhigen Rhythmus des täglichen Lebens und ihre Lage geschätzt wird, die Praktikabilität und Wohnqualität verbindet, bieten wir ein interessantes Haus mit 3 Wohnungen zum Verkauf.Das Gebäude befindet sich in einem kleinen, gut gepflegten Innenhof, innerhalb eines Komplexes von drei Häusern mit begrenzter Größe, in einer zona, die für alle Dienstleistungen praktisch ist. Zur Verfügung steht auch ein kleiner gemeinsamer Grünbereich, der den Kontext noch angenehmer macht.Einer der interessantesten Aspekte des Eigentums ist die bemerkenswerte Vielseitigkeit der Nutzung seiner Räume, da alle Wohnungen sowohl als Wohnungen als auch als Büros genutzt werden können, eine Eigenschaft, die die Möglichkeiten der Nutzung und der Wertsteigerung des Gebäudes erheblich erweitert.Das Gebäude hat in den 90er Jahren und zwischen 2025 und 2026 Verbesserungsmaßnahmen erfahren, die einen kompletten Umbau der Badezimmer in den Wohnungen im Erdgeschoss und im zweiten Stock sowie eine leichte Renovierung umfassten, die diese Ebenen betraf.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Pelletsystem bereitgestellt, das durch Niedrigenergie-Heizkörper ergänzt wird und von guten Holzfenstern und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag wechselt zwischen Parkett, Fliesen, Laminat und Resin in den Badezimmern.Vom Investitionsstandpunkt aus ist die Palazzina vollständig vermietet und generiert eine Rendite von 4,7%, eine Eigenschaft, die dieses Angebot besonders interessant für diejenigen macht, die ein bereits rentables Immobilienobjekt suchen.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnung mit 3 Räumen, Küche und Ess-/Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Raum, der als Wohnzimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, einem fensterlosen Badezimmer und einem Eingang mit Einbauschränken; im ersten Stock befindet sich eine zweite Wohnung mit 3 Räumen mit gleicher Ausstattung und im zweiten Stock ein drittes Apartment mit 3 Räumen und gleicher Raumaufteilung.Verschiedene Parkmöglichkeiten im Innenhof vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE HERRLICHE GELEGENHEIT ZU EINEM RENDITESTARKEN INVESTITIONSPROJEKT IN EINEM KOMFORTABLEN UND VIELSEITIGEN KONTEXT!!

Zweifamilienhaus 4,5 und 4,5 mit Garten, drei Terrassen und großer Dachboden.

In Rancate, einer geschätzten Ortschaft im Mendrisiotto, die eine ruhige Atmosphäre mit einem angenehmen und gut im Territorium verwurzelten Lebensstil verbindet, bieten wir ein Zweifamilienhaus mit zwei 4,5-Zimmer-Einheiten zum Verkauf.Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, nur zwei Schritte von den Schulen und allen Dienstleistungen entfernt, eine praktische Lage, die seinen Wert im Alltag erhöht.Das Haus genießt viel natürliches Licht, begünstigt durch die südliche Sonnenausrichtung, die die Räume mit einer angenehmen Helligkeit während des Tages ausstattet.Außerhalb ist das Anwesen durch einen Garten und drei Terrassen ergänzt, Räume, die die Wohnlichkeit des Hauses erweitern und angenehme Ausflüge ins Freie bieten.Unter den interessantesten Elementen des Anwesens ragt der Dachboden hervor, der derzeit im Rohzustand ist und durch ein schönes sichtbares Holzdach bereichert wird und die Möglichkeit bietet, eine richtige Mansarde zu schaffen.Das 1970 erbaute Anwesen profitierte 2013 und 2014 von der Erneuerung der Fenster und der Fassadenrenovierung mit Außenverkleidung, während 2016 das Dach erneuert und die elektrischen Rolladen installiert wurden. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich das Anwesen jetzt in gutem Zustand.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich.Für die Wäsche steht ein Waschraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, der eine praktische und funktionale Verwaltung der häuslichen Bedürfnisse ermöglicht.Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Eingang, Küche mit Esszimmer, drei Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Der erste Stock besteht aus Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer mit Esszimmer, drei Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Im Halbuntergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und der Waschraum, während sich im oberen Stock der Rohdachboden befindet.Ein großer Abstellraum und vier Außenparkplätze, von denen zwei überdacht und zwei unüberdacht sind, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN SCHÖNES ZWEIFAMILIENHAUS!!

Wunderschönes Haus 6,5 Zimmer mit Garten und Gegenstromschwimmbad

In Ligornetto, einem authentischen Ort im Mendrisiotto, der für seine überschaubare Größe und angenehme Lebensqualität geschätzt wird, bieten wir ein raffiniertes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf.Außen öffnet sich ein 160 m² großer Garten, der durch eine 16 m² große Veranda und eine sorgfältig gepflegte Grünfläche mit Hecke bereichert wird, die eine angenehme Privatsphäre gewährleistet. Hier findet ein prächtiges Schwimmbad mit Gegenstromschwimmen und Vorrichtung für die Wasserheizungsanlage sowie ein Grillplatz für gesellige Momente im Freien Platz. Die Außenbereiche werden durch drei Terrassen im ersten Stock mit insgesamt 15 m² ergänzt, die praktisch und dezent sind und mit den Zimmern verbunden sind, um von jedem Teil des Hauses aus frische Luft zu schnappen.Der Wohnbereich, der sehr geräumig ist, wird durch einen Gaskamin bereichert, der eine einladende Atmosphäre mit einem modernen Touch schafft.Die offene Küche mit Theke wird durch automatische Schubladen gewertet, eine funktionale und anspruchsvolle Lösung, die den täglichen Betrieb besonders flüssig macht.Die Anwesenheit eines Raumes, der als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, fügt einen besonderen Wert hinzu und bietet einen Bereich, der dem Wohlbefinden gewidmet ist und bequem direkt im Haus genutzt werden kann.Das Gebäude, das 1999 errichtet und 2017 vollständig renoviert wurde, weist hochwertige Ausführungen auf. Im Jahr 2025 wurden weitere Eingriffe durchgeführt, die die Bodenbelagsarbeiten in der Garage und die Errichtung der Toilette umfassten.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch elegante Aluminium-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus grauem Grés mit Holzoptik im Wohnbereich, Resin auf Terrassen, Treppen und Bädern und Parkett im Schlafbereich.Für die Wäsche steht ein separates Waschzimmer zur Verfügung, das eine praktische und geordnete Bewältigung des Alltags bietet.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Gaskamin und Zugang zum Garten mit Schwimmbad, Grillplatz und Veranda, einer offenen Küche mit Theke und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Doppelschlafzimmern, alle mit Zugang zu einer Terrasse, und einem großen Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im Untergeschoss befinden sich schließlich ein Raum, der als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, das Waschzimmer, der Technikraum, ein dritter Raum, der derzeit mit Schränken ausgestattet ist, und der auch als Studieraum genutzt werden kann.Zwei Stellplätze in der Garage mit elektrischer Sektionaltor und seitlicher Überdachung für Motorräder und vier Außenstellplätze sowie Nebenräume mit etwa 70 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN HOCHWERTIGES HAUS MIT GARTEN UND SCHWIMMBAD!!

Elegantes eigenständiges Haus mit 5,5 Zimmern, Swimmingpool und großem Garten

In Coldrerio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, umgeben von sanften Hügeln und ordentlichen Weinbergen, wo das tägliche Leben sich mit einer serenen und familiären Atmosphäre verbindet, während es gleichzeitig gut mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden ist, bieten wir ein schönes Haus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.Das Gebäude befindet sich in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und privaten Außenbereichen, die eine gute Privatsphäre für alle Bewohner bieten.Das Wohnzimmer ist sehr hell und hat eine überwiegend süd- und westliche Ausrichtung, die eine angenehme natürliche Beleuchtung für den größten Teil des Tages und eine warme, einladende Atmosphäre in den Hauptbereichen des Hauses gewährleistet.Außerhalb bietet die Immobilie einen privaten Innenhof, einen großen Garten von etwa 400 m² und einen eingebauten Swimmingpool, der eine harmonische Kombination von Außenbereichen schafft, in denen man Zeit an der frischen Luft verbringen und die schönsten Jahreszeiten genießen kann.Vom Haus aus gibt es Zugang zu zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m², idealen Bereichen, um sich Entspannungsbereiche im Freien zu schaffen, draußen zu essen oder einfach nur einen Atemzug frische Luft zu nehmen, begleitet von einer angenehmen Aussicht auf die Natur und die umliegenden Gebäude.Im unteren Stockwerk befindet sich ein Bürobereich, eine praktische Lösung, die sich hervorragend für diejenigen eignet, die einen eigenen Arbeitsbereich innerhalb der Wohnung wünschen, um Privatleben und Berufstätigkeit mit großer Bequemlichkeit zu verbinden.Die Schlafzimmer, alle von großzügiger Größe, bieten großzügige Räume, die leicht eingerichtet werden können, um den verschiedenen Bedürfnissen der Familie gerecht zu werden und ein hohes Maß an Komfort für Erwachsene und Kinder zu gewährleisten.Das Wohnzimmer, das besonders hell ist, bildet das Herz des Hauses und kann problemlos einen Essbereich und einen Ruhebereich aufnehmen, wodurch es zum idealen Raum für Abendgesellschaften oder Momente der häuslichen Ruhe wird.Die Villa, die 1988 erbaut wurde, befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Zeit Gegenstand einiger Verbesserungsmaßnahmen: 1995 wurden die Badezimmer erneuert und der eingebaute Swimmingpool realisiert, während 2023 die Fassade erneuert wurde. Die Maßnahmen haben den Wohnkomfort und das äußere Erscheinungsbild der Immobilie weiter aufgewertet, um eine Lösung in einem sehr guten Zustand zu bieten.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes System mit Heizöl und Heizkörpern gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus praktischen Fliesen für die gesamte Fläche.Die Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die ein eigenständiges Haus mit Swimmingpool und großzügigen Räumen suchen, eine Qualität, die diese Verkaufsangebot zu einer wirklich interessanten Gelegenheit im lokalen Markt macht.Die Villa besteht aus einem Souterrain mit separatem Eingang vom Garage und Garten, einem Technikraum mit Tank und Heizung, einer Waschküche mit Wäscheständer und einem praktischen Büro. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Portikus, eine separate Küche und ein WC-Bad mit Fenster. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit Flur, einem Doppelzimmer mit en-suite-Bad mit Fenster und Badewanne, zwei Einzelzimmern, einem zweiten WC-Bad mit Fenster und Dusche und einer Terrasse.Drei Stellplätze in der Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE SCHÖNE EIGENSTÄNDIGE VILLA MIT SWIMMINGPOOL!!

Villa mit 5,5 Zimmern, beheiztem Pool, privatem Garten und großzügigen Räumen

In Stabio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, wo der Rhythmus des Alltags auf eine authentische und tief in das Territorium verwurzelte Atmosphäre trifft, bieten wir eine wunderschöne Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.Das Gebäude präsentiert sich mit sorgfältig gestalteten Fassaden aus Backstein. Die Räume, von großer Größe, sind darauf ausgelegt, großzügige Flächen und eine konkrete Funktionalität zu bieten, mit gut verteilten Räumen auf mehreren Ebenen und Details, die Sorgfalt und Solidität erzählen.Das gesamte Wohnhaus profitiert von einem angenehmen natürlichen Licht, begünstigt durch die südliche, östliche und westliche Sonnenausrichtung, die in der Lage ist, die verschiedenen Tageszeiten mit unterschiedlichen, aber immer einladenden Atmosphären zu begleiten.Außerhalb erstellt ein Garten von etwa 600 m² einen grünen und abgelegenen Rahmen, bereichert durch die Anwesenheit eines beheizten Pools, der einlädt, die schöne Jahreszeit mit Leichtigkeit zu genießen und jeden Tag in einen Moment der Entspannung und des Vergnügens zu verwandeln.Die Innenräume beeindrucken durch die Großzügigkeit des Wohnbereichs: ein großer Doppelsalon mit romantischer Holzfeuerstelle bietet Atemraum, Perspektive und ein sofortiges Gefühl von Zuhause, ideal sowohl für Geselligkeit als auch für ruhigere Momente.Das Hauptschlafzimmer fügt einen Hauch von täglichem Komfort hinzu, dank des offenen Kleiderschranks und des großen Ensuite-Badezimmers, einer Kombination, die darauf abzielt, eine Umgebung mit maximaler Privatsphäre und Praktikabilität zu bieten.Die Villa wird durch Ausstattungen bereichert, die das Wohnen erhöhen, darunter ein zentrales Absaugsystem, Mückenschutz an allen Fenstern, eine Alarmanlage und ein Ladesystem für Elektroautos in der Garage, aber auch und vor allem durch ein System von Solarmodulen mit Speicherbatterien für eine erhebliche Reduzierung der Nebenkosten.Das Gebäude wurde 2000 mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen errichtet und präsentiert sich noch immer in einem hervorragenden Zustand.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Holzinnen- und Aluminiumaußensichtfenster sowie Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich.Für die Wäsche steht ein Wasch- und Technikraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, eine praktische und abgelegene Lösung, die Ordnung und Unabhängigkeit bei der täglichen Verwaltung gewährleistet.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus Eingang, großem Doppelsalon mit Zugang zum Garten mit beheiztem Pool und offener Küche sowie einem WC-Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit offenen Kleiderschrank und großem Ensuite-Badezimmer, zwei weiteren Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Im Halbuntergeschoss befinden sich schließlich der Technikraum mit Waschplatz, zwei Räume als Vorrats- und Abstellraum und der Raum von etwa 30 m² mit separatem Eingang, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.Drei interne Parkplätze in der Garage mit Ladesystem für Elektrofahrzeuge und drei bequeme Außenparkplätze vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.EINE SCHÖNE VILLA MIT GROßZÜGIGER FLÄCHE UND POOL!!

Faszinierendes Kernhaus mit bereits genehmigter Baugenehmigung

In Morbio Inferiore, einem Dorf mit authentischem Charakter im Mendrisiotto, wo die Steine alte Geschichten erzählen und der tägliche Rhythmus ein Gefühl von Maß und Einfachheit bewahrt, bieten wir zum Verkauf ein faszinierendes Kernhaus.Das Anwesen liegt in einer praktischen Lage, um alle Dienstleistungen zu erreichen, und profitiert von einer angenehmen sonnigen Ausrichtung, was es besonders interessant für diejenigen macht, die leben oder investieren möchten, ohne die Praktikabilität aufzugeben.Das Haus profitiert aufgrund seiner sonnigen Lage von viel natürlichem Licht, das in der Lage ist, die Räume über den Tag hinweg zu begleiten und ihre Atmosphäre zu verstärken.Der wahre Stärkepunkt liegt in seinem enormen Potenzial: Das Gebäude ist komplett zu renovieren und erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer bereits genehmigten Baugenehmigung, die die Errichtung von 4 Wohneinheiten vorsieht, und lässt somit Raum für die Möglichkeit, das Projekt zu modifizieren und es nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren.Für diejenigen, die tiefer einsteigen möchten, ist das Projekt zur Ansicht verfügbar, was eine konkrete Grundlage bietet, um jede Wahl mit Klarheit zu imaginieren.Das Gebäude, das im 19. Jahrhundert errichtet wurde, benötigt eine komplette Renovierung. Sein Volumen von 1'033 m³ bietet planerische Spielräume von besonderem Interesse.Es ist zu beachten, dass das Projekt bankseitig gut unterstützt wird, mit der Möglichkeit, auf Baukredite zuzugreifen, was ein Aspekt von großer Bedeutung ist, der die Operation finanziell solider und konkreter macht.Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses interessante Angebot.EINE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT MIT BEREITS GENEHMIGTER BAUGENEHMIGUNG!!

Einfamilienhaus 5,5 mit Garten und Gewerbeflächen

In Arzo, einem charakteristischen Kern des Mendrisiotto, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt und geschätzt für die ruhige Atmosphäre des Dorfes in Verbindung mit der praktischen Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen, bieten wir ein interessantes 5,5-Zimmer-Haus zum Verkauf.Das Eigentum befindet sich in einer besonders praktischen Zone, mit der Grundschule zu Fuß erreichbar und einem Supermarkt etwa 300 Meter entfernt. Die Lage ermöglicht es, die täglichen Bedürfnisse einfach und unmittelbar zu erfüllen, ohne auf die ruhige Dimension des umliegenden Wohngebietes zu verzichten.Die Hauptbereiche des Hauses genießen eine angenehme natürliche Helligkeit: Die Wohnküche ist mit einem schönen Fenster zum Garten ausgestattet, während der große Salon im Obergeschoss durch eine vollständig verglaste Wand und die Südwestausrichtung gekennzeichnet ist, die eine gute Beleuchtung während des größten Teils des Tages gewährleistet.Außerhalb bietet das Eigentum einen privaten Garten von etwa 200 m² auf der Rückseite, einen begrünten Bereich, der sich gut zum Entspannen eignet, als Spielplatz für Kinder oder für diejenigen, die ihre Hobbys in der frischen Luft genießen möchten.Die Anwesenheit von großen Gewerbeflächen im Erdgeschoss, kombiniert mit einem geräumigen Büro im ersten Stock, macht dieses Haus perfekt für diejenigen, die eine "Haus-Werkstatt" oder ein "Haus-Büro" suchen. Die Räume, gut abgegrenzt, aber harmonisch mit dem Wohnbereich verbunden, ermöglichen es, Privatleben und kleine berufliche oder handwerkliche Tätigkeit zu integrieren, ein komfortables Arbeitsumfeld ohne die Bequemlichkeit der häuslichen Dimension zu opfern.Der große Salon im Obergeschoss, ausgestattet mit einem romantischen Kamin, präsentiert sich als ein geselliger und einladender Bereich, mit der vollständig verglasten Wand, die das Gefühl von Weite und Helligkeit verstärkt und eine ideale Atmosphäre für Entspannung oder zum Empfang von Gästen in einem warmen und angenehmen Umfeld schafft.Die Wohnküche, erneuert und funktional, bietet mit einem angenehmen Fenster zum Garten eine visuelle Verbindung zwischen Innen und Außen und bietet einen praktischen und gleichzeitig gemütlichen Raum, geeignet für den Alltag wie für Familienabendessen.Der Schlafbereich, rational verteilt, umfasst ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, die den Bedürfnissen einer Familie oder denen entsprechen, die zusätzliche Räume für Gäste wünschen.Das Haus, 1980 erbaut, präsentiert sich in gutem Zustand und hat im Laufe der Zeit von wichtigen Modernisierungsmaßnahmen profitiert: 2005 wurden die Küche, die Böden, die Bäder und die Elektroanlage erneuert, 2007 wurde eine Holzheizung mit Vorrichtung für eine Ölheizung installiert, 2010 wurde eine Klimaanlage im Wohnzimmer hinzugefügt und 2017 schließlich die Dämmung mit Außenverkleidung und die Einbau von Deckenstrahlern durchgeführt, was der Wohnung eine moderne Konfiguration mit geraden Linien und aktuellem Geschmack verleiht.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes System mit Öl/Holz und Heizkörpern gewährleistet, unterstützt durch PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag präsentiert sich mit Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich: Eine Kombination, die Praktikabilität und Komfort verbindet.Vom Standpunkt der Gelegenheit aus gesehen, macht die Kombination aus großer Wohnfläche, Gewerbeflächen im Erdgeschoss und zahlreichen Außenparkplätzen dieses Objekt besonders attraktiv für diejenigen, die unter einem Dach Wohnen und kleine berufliche Tätigkeit vereinen möchten, indem sie logistische und organisatorische Kosten reduzieren.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus großen Gewerbeflächen, die intern mit der Wohnung durch eine Treppe verbunden sind, im ersten Stock befindet sich der Haupteingang der Wohnung und ein großes Büro, während im zweiten Stock der Wohnbereich mit Kamin, die Wohnküche und der Schlafbereich mit einem Doppelzimmer, zwei Einzelzimmern, zwei Badezimmern mit Dusche und zwei Toiletten untergebracht sind.Außerhalb stehen sechs Parkplätze zur Verfügung, von denen mindestens zwei überdacht sind, dank einer alten Überdachung der ehemaligen Tankstelle.EIN SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GEWERBEFLÄCHEN!!

Haus mit 4,5 Zimmern und Garten sowie Doppelwohnzimmer

In Seseglio, einem charakteristischen Ortsteil von Chiasso in der wunderschönen Region Mendrisiotto, der für seine strategische Lage bekannt ist, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität bietet, bieten wir ein schönes Haus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.Das Objekt liegt in einer ruhigen Gegend mit niedriger Bevölkerungsdichte und bietet somit eine ruhige und zurückgezogene Wohnatmosphäre.Das Haus profitiert von einer großen Verglasung im Wohnbereich und bietet somit eine gute natürliche Beleuchtung an schönen Tagen, was ein helles und einladendes Ambiente schafft, das einen guten Lebensstil ermöglicht.Das Grundstück verfügt über einen schönen und geräumigen Garten mit einem Bereich, der für den Anbau eines Gemüsegartens geeignet ist, ideal für diejenigen, die sich für Gartenarbeit begeistern und ihre Hobbys im Freien ausüben oder einfach nur entspannen möchten.Von dem Hauptschlafzimmer aus kann man eine schöne Aussicht auf die umliegende Grünfläche genießen und die entspannende und erfrischende Aussicht auf die Natur und die umliegenden Häuser bewundern.Das Wohnzimmer ist durch hohe Decken und eine Doppelkonfiguration mit dem Essbereich gekennzeichnet, was einen großen und originellen Wohnraum schafft. Der Essbereich ist groß und geräumig und bietet eine visuelle Verbindung zum unteren Wohnzimmer, was eine sehr ansprechende Atmosphäre schafft.Das 1989 erbaute Haus ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar. Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet, um seine ursprüngliche Qualität zu erhalten.Die Heizung erfolgt durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl und Schlangenverteilung, das durch gute Holzfenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus robustem Terrakotta für die gesamte Fläche, während die Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind.Für die Wäsche stehen praktische Serviceeinrichtungen mit Abstellraum und Technikraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung.Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, dem immersiven Doppelwohnzimmer mit hoher Decke und Zugang zum Garten, dem geräumigen Essbereich, einer offenen Küche, zwei Doppelschlafzimmern, einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem WC-Badezimmer.Ein motorisierter Garage mit viel Platz für ein Auto und ein Außenparkplatz, beides ist komfortabel im Verkaufspreis enthalten, sowie ein praktischer Abstellraum und der Technikraum, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN SCHÖNES HAUS MIT GROßEN RÄUMEN IN RUHIGER LAGE!!

Tessiner Haus aus dem 15. Jahrhundert mit 15 Räumen und Entwicklungspotenzial sowie Grundstück

In Novazzano, einer Gemeinde im Mendrisiotto, die ein hohes Lebensqualität bietet, dank ihrer Grünflächen und Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf ein altes tessinisches Haus mit 15 Räumen an.Das Anwesen liegt in einer friedlichen Zone, umgeben von der Natur, in einer privilegierten Position, die Ruhe und Privatsphäre garantiert, mit einem atemberaubenden Blick auf das umliegende Tal.Das Grundstück verfügt über ein großes Grundstück von 1377 m², das einen großen Garten bietet, perfekt für Familientreffen oder um angenehme Tage im Freien zu verbringen.Das tessinische Haus, das etwa aus dem 15. Jahrhundert stammt, repräsentiert ein perfektes Beispiel für traditionelle tessinische Architektur, reich an historischem Charme und authentischem Charakter für ein Anwesen mit großem Potenzial und Charme.Das Anwesen wurde 1990 teilweise renoviert, wobei die Bodenbeläge, die Fenster und die Heizanlage erneuert wurden, die regelmäßig überprüft wird, um Effizienz und Sicherheit zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch Holzfenster und Einzelscheiben unterstützt wird. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Terrakotta für die verschiedenen Bereiche des Hauses.Das Anwesen bietet die Möglichkeit, 3-4 unabhängige Wohneinheiten zu schaffen, was die Investition besonders attraktiv macht, sowohl für den Wohnbedarf als auch für gewerbliche Aktivitäten wie ein Wellnesszentrum oder andere Aktivitäten, bei denen die Verbindung mit der Natur, fernab vom städtischen Stress, den Kunden zugutekommen könnte.Das Anwesen besteht aus 15 Räumen, die auf 2 Ebenen verteilt sind, mit einer Wohnfläche von 268 m², sowie einem Wohnzimmer und Terrassen mit einer Gesamtfläche von 16,90 m².Drei oder vier Außenparkplätze und ein überdachter Außenparkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN ALTES TESSINISCHES HAUS MIT AUßERGEWÖHNLICHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL!!

Neue Häuser 4,5 mit mittlerem bis hohem Standard und Garten in Bau.

In Balerna, einer Gemeinde, die für ihre strategische Lage und die ruhige Umgebung bekannt ist, die ein komfortables Leben ermöglicht, bieten wir drei wunderschöne neue Einfamilienhäuser mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.In unmittelbarer Nähe der Immobilien befinden sich alle wichtigsten Dienstleistungen, was ein Maximum an Komfort für den täglichen Bedarf gewährleistet.Die Wohnungen werden nach den Grundsätzen der Bioarchitektur errichtet, mit einer Struktur aus lamelliertem Holz und Steinwolle, was eine hervorragende Wärmedämmung gewährleistet.Jedes Objekt verfügt über einen schönen Garten ab 230 m², einen wunderbaren Außenbereich, ideal zum Genießen der schönsten Tage des Jahres und zur Pflege der eigenen Hobbys.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch hochwertige PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Die Bodenbeläge können mit Parkett oder Fliesen individuell gestaltet werden. Insgesamt bieten die Ausführungen einen hervorragenden ästhetischen Eindruck für eine mittlere bis hohe Ausbaustandard.Optional kann das Haus über ein Halbuntergeschoss verfügen, das den Garage- und Technikraum sowie ein privates Waschzimmer beherbergt.Die Immobilien bestehen aus einer großen Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer und Zugang zum Garten, einer separaten Küche, einem WC-Bad, einem Vorratsraum im Erdgeschoss; einem Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche, zwei Einzelzimmern, einem Bad mit Badewanne und Terrasse im ersten Stock; und einem optionalen Halbuntergeschoss mit Technikraum, Waschzimmer und Keller.Es sind verschiedene Parklösungen verfügbar, die während der Individualisierungsphase des Projekts definiert werden.Der in der Anzeige angegebene Preis ist als "ab" zu betrachten. Die Preise variieren erheblich je nach Typ der angebotenen Einheit.Unten finden Sie eine Zusammenfassungstabelle der drei verfügbaren Immobilien und ihrer Flächen.HausFläche des GrundstücksGartenflächeGesamtnutzflächeMaximale HöheHaus 1381 m²239,6 m²144,15 m²5,82 mHaus 2435 m²278,8 m²144,15 m²6,02 mHaus 3407 m²261,9 m²222,45 m²6,02 mDER MERKWÜRDIGEN HÄUSER KOMPLETT INDIVIDUALISIERBAR!!

Luxuriöse Villa 4,5 mit Garten, Gemüsebeet und freier Sicht.

In Sagno, einem kleinen Ortsteil von Breggia mit wenigen Einwohnern, bekannt für seine große Ruhe und einen Lebensstil, der noch menschlich ist, bieten wir eine wunderschöne Villa 4,5 Zimmer zum Verkauf.Das Anwesen liegt in absoluter Privatsphäre, in einer Zone mit großen natürlichen Reichtümern, an einem Ort, an dem man totale Ruhe und Entspannung genießen kann.Das Haus ist mit großen Fenstern ausgestattet, um eine großzügige Menge an natürlichen Licht für die Innenräume zu bieten und ein Gefühl von Kontinuität und engem Kontakt mit der Natur, die es umgibt.Von der Villa aus kann man einen magischen Panoramablick auf die grüne Umgebung und die umliegenden Hügel genießen, mit einem sanften Blick auf die Schönheit des Comer Sees, einer Aussicht, die die glücklichen Bewohner des Hauses begleiten und jeden Tag mit den Farben der Natur malen wird.Das Anwesen verfügt über einen großen Garten auf mehreren Ebenen. Auf der Ebene des Wohnbereichs befindet sich eine schöne Veranda, eine charmante Bank und sogar eine voll ausgestattete Außenküche. Hier befindet sich auch eine schöne Grünfläche, auf der man sich entspannen und die schönsten Tage des Jahres genießen kann, während man den atemberaubenden Panoramablick auf das gesamte Tal bewundert, das die Gegend auszeichnet.Auf einer weiteren Ebene unten befindet sich ein weiterer Teil des Gartens, der als Gemüsebeet genutzt wird, um die eigene gesunde Ernte an biologischem Gemüse zu erstellen. Es ist auch ein weiterer Teil des Geländes vorhanden, der derzeit nicht genutzt wird.In den Innenräumen fällt die wunderschöne Wohnzone auf: reich an großen Fenstern, um die maximale natürliche Helligkeit zu fördern, und mit einem durchdachten Design ausgestattet, schafft sie eine sofistizierte Atmosphäre mit einem wichtigen ästhetischen Impact.Im unteren Stockwerk steht ein großer nicht bewohnter Raum von 100 m² zur Verfügung, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, eine hervorragende Gelegenheit, um immer in Form zu bleiben, ohne unangenehme Wege zur Turnhalle auf sich nehmen zu müssen.Jeder Detail ist sorgfältig gestaltet, um einen modernen und minimalistischen Einrichtungsstil zu bieten, der ein sofortiges Gefühl von großem Luxus vermittelt.Das Anwesen wurde 2019 einer totalen Renovierung unterzogen, die es nicht nur auf den aktuellen Standard gebracht, sondern auch eine totale Neukonstruktion des Hauses darstellte. Als Ergebnis erscheint das Haus derzeit völlig neu und die sehr hohen Standards seiner Ausführung sind sowohl in den Innenräumen als auch im Äußeren erkennbar. Die Arbeiten sind bis 2029 vollständig garantiert.Ein weiterer Garant für die totale Privatsphäre und Ruhe der Villa ist ihre Erreichbarkeit nur über eine schmale, nicht asphaltierte Straße, die nur von den Bewohnern benutzt wird.Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Wärmeverteilung über Schlangen gewährleistet, unterstützt durch elegante Aluminium-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus eleganten, großen dunklen Fliesen für die gesamte Fläche.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet sich die Möglichkeit, die bestehende Hypothek von den Eigentümern zu einem sehr günstigen Zinssatz von 0,95% bis 2029 zu erwerben.Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang in einen Flur, einem Vorzimmer mit boiseries, die ein WC verbergen, einer großen offenen Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer, Relaxbereich und offener Designküche, im Obergeschoss aus einem langen Flur, der zu einem großen Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Dusche, zwei großen Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne führt. Im unteren Stockwerk bietet sich schließlich der nicht bewohnte Bereich an, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, ein technischer Raum, ein Keller und ein Weinkeller.Ein Garagenplatz für zwei Autos mit direktem Zugang zum Haus und sechs Außenparkplätze auf einem mit Schotter bedeckten Platz vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.EINE LUXUSVILLA, DIE MAN LESEN MUSS!!

Große Reihenhauswohnung 6,5 mit Panoramaterrasse und Gärten

In Castel San Pietro, einem reizenden Dorf, das auf das Mendrisiotto blickt und am Eingang des Muggio-Tals liegt, bieten wir ein großes Reihenhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet mit vierzehn Einheiten, ein gutes Beispiel für eine Wohngemeinschaft mit großer Ruhe und harmonischer Eintracht.Die Gegend ist sehr ruhig und sonnig. Die Lage ist strategisch günstig, sowohl aufgrund der Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln als auch aufgrund der leichten Erreichbarkeit der Autobahn und Mendrisio.Das Reihenhaus verfügt über zwei private Gärten, ideal zum Entspannen im Freien, umgeben von der Natur oder zum Organisieren von Mahlzeiten an schönen Tagen.Von der obersten Etage des Objekts aus gelangt man zu einer großen, überdachten Terrasse von 10 m², von der aus man einen atemberaubenden Panoramablick auf die Natur und die umliegenden Häuser genießen kann, mit einem Blick auf die entfernten Berge.Der Pluspunkt des Angebots sind sicherlich seine geräumigen Räume. Mit seinen 6,5 Zimmern auf vier Ebenen kann man problemlos eine Unterkunft für jede Art von Wohnbedürfnissen finden.Das Haus, das 1999 erbaut wurde, befindet sich noch in gutem Zustand. Die Heizung wird durch ein zentrales System mit Heizöl und Schlangenheizkörpern bereitgestellt, unterstützt durch Holz- und Isolierglasfenster, während die Bodenbeläge aus Parkett für die Schlafzimmer und Fliesen für die restlichen Flächen bestehen.Das Reihenhaus bietet einen Zugang von der gemeinsamen Garage im Untergeschoss, das aus einem großen, privaten Waschraum und einem Abstellraum besteht. Das Erdgeschoss besteht aus einem Fußgängereingang mit Garten, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum zweiten, privaten Garten, einer separaten Küche und einem Fensterbadezimmer mit WC, und die erste Etage aus einem Hauptschlafzimmer mit einem Fensterbadezimmer mit Badewanne, zwei großen Einzelzimmern und einem blinden Badezimmer mit Dusche. Schließlich finden wir im Dachgeschoss ein sehr großes Doppelzimmer mit einem blinden Badezimmer mit Badewanne und einem Salon, der als Hobbyraum genutzt werden kann, mit Zugang zur überdachten Panoramaterrasse.Zwei große Parkplätze in der gemeinsamen Garage zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, und ein großer Außenparkplatz für Gäste vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE SCHÖNE REIHENHAUSWOHNUNG!!

Tessiner Haus 5,5 in der Natur mit wunderbarer Aussicht

In Breggia, genauer gesagt in der schönen Fraktion Muggio, einem Ort, der in das grünste Grün getaucht ist, einem idealen Ziel für alle, die ein Leben im Zeichen der Entspannung suchen, bieten wir ein typisches, renoviertes Tessiner Haus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.Das Anwesen befindet sich in der unberührtesten Natur, im Herzen des berühmten Muggio-Tals, genauer gesagt in der Tür-Zone, die seit langem ein Zufluchtsort vor dem Chaos des Stadtlebens ist, dank ihres großen Charmes und ihrer absoluten Ruhe.Das Haus steht auf einem großen, über 1'600 m² großen Grundstück, das eine exklusive Zone darstellt, in der man die maximale Privatsphäre genießen und viel Platz für die eigenen Hobbys haben kann.Außerhalb des Hauses wurde eine geräumige, panoramische Zone mit einer Weinlaub-Pergola und einem Stein-Tisch eingerichtet, ideal für unvergessliche Sommer-Mittagessen.Von dem Haus und seinen Außenbereichen aus kann man eine entspannende, offene Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge genießen.Das Angebot umfasst einen 14 m² großen Nebenraum und ein Gerätehäuschen, um alle Werkzeuge des Hauses effizient zu organisieren.Die Schlafzimmer-Etage im Obergeschoss zeichnet sich durch ihre schönen, sichtbaren Dachbalken aus, ein weiterer Charme, der dem wertvollen, rustikalen Stil des Immobilienangebots hervorhebt.Das 1900 erbaute Haus wurde in den 2000er Jahren renoviert und hat seinen Charme mit einem besonders sehenswerten, rustikalen Stil beibehalten. Die kontinuierlichen Pflege und Wartung durch die Besitzer haben dazu beigetragen, das Anwesen im Laufe der Zeit zu erhalten und zu verbessern.Die Heizung erfolgt durch ein autonomes, elektrisches System mit Heizkörper-Verteilung, das durch eine Holz- oder Pellet-Heizung ergänzt wird, unterstützt durch gute, holzverkleidete Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Original-Parkett in der Schlafzimmer-Etage und Fliesen in den restlichen Bereichen.Das Haus kann nur als Zweitwohnsitz erworben werden und kann daher als Ferienhaus oder als Investition für eine Beherbergungsbetrieb genutzt werden.Die Innenräume des Hauses zeichnen sich durch ihre große Helligkeit aus, die durch die günstige Sonneneinstrahlung begünstigt wird.Für die Wäsche im Obergeschoss ist eine Vorrichtung für eine Waschanlage im Badezimmer mit Dusche vorhanden.Das Haus erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und einen Dachboden. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang zum großen, offenen Wohnzimmer mit einer ausgestatteten Eckküche, einem Vorratsraum und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Die obere Etage bietet die Schlafzimmer-Zone mit zwei großen Doppelzimmern und einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Über zwei Treppen gelangt man zu einem gemütlichen Dachboden-Zimmer, ideal als Hobby-Raum, und zu einem Arbeitszimmer und einem dritten Schlafzimmer.Ein großzügiger Platz mit zwei überdachten und einem offenen Parkplatz und einer typischen, grotto-artigen Weinkeller für die perfekte Weinlagerung vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.EIN WIRKLICH UNVERGLEICHLICHES RUSTIKAL-HAUS!!

Schönes Reihenhaus mit 3,5 Zimmern, Garten und zwei Terrassen.

In Corteglia, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Castel San Pietro im Mendrisiotto, bekannt für seine Hügellandschaft und die Ruhe, die es seinen Bewohnern bietet, bieten wir ein schönes Reihenhaus mit 3,5 Zimmern zum Verkauf.Die Gegend, in der sich das Objekt befindet, ist besonders ruhig und von Grün umgeben, ideal für diejenigen, die ein friedliches Umfeld fernab vom städtischen Trubel suchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Fußballplatz, perfekt für Sportbegeisterte oder Familien mit Kindern. Die Ruhe und Privatsphäre werden durch die Kopflage des Objekts noch verstärkt.Das Wohnhaus verfügt über einen großen, terrassierten Garten, der bis zum unteren Fußballplatz reicht und bietet einen einzigartigen Außenbereich, um frische Luft zu genießen. Darüber hinaus gibt es zwei geräumige Terrassen, von denen einer als Wintergarten geschlossen ist, ideal, um sich zu entspannen und frische Luft zu schnappen, egal zu welcher Tageszeit und bei jedem Wetter.Die Küche befindet sich im Obergeschoss und ist über eine charakteristische Wendeltreppe erreichbar. Der Raum bietet dank seiner Galerie-Lage ein besonderes Design, ein einzigartiger und gemütlicher Raum, um Mahlzeiten zuzubereiten.Der Wohnbereich im Eingangsbereich verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal, um Entspannungsmomente oder Abendgesellschaften zu verbringen.Das Schlafzimmer im Untergeschoss bietet Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse, die das ganze Jahr über genutzt werden kann und somit einen intimen und privaten Raum für die Ruhezeit schafft.Das 1984 erbaute Objekt wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert und modernisiert. 2014 wurden die Fenster ersetzt und das Badezimmer im Untergeschoss erneuert. 2017 wurde das Dach erneuert, und 2023 wurde eine neue Eingangstür installiert und die Fassade neu gestrichen. Darüber hinaus wurden im Obergeschoss neue Jalousien hinzugefügt.Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes elektrisches System gewährleistet, das durch gute Außenfenster aus Aluminium und Innenfenster aus Holz mit Isolierverglasung unterstützt wird.Dank der jüngsten Renovierungsarbeiten befindet sich das Objekt in gutem Zustand und ist sofort bewohnbar.Für die Wäsche steht ein praktischer, privater Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung, direkt neben dem 2014 renovierten Badezimmer.Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und besteht im Eingangsbereich aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem WC-Badezimmer, im Obergeschoss aus einer halboffenen Küche mit Galerie und im Untergeschoss aus zwei Schlafzimmern, von denen eines als Doppelzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten dient, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Waschraum.Zwei Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen dieses interessante Angebot.DAS IDEALE HAUS FÜR DIESEN, DER RUHE UND KOMFORT SUCHT!!

Vollständig renoviertes Einfamilienhaus 4,5 mit großem Garten und weitläufigem Grundstück

In Rancate, einem Stadtteil der Gemeinde Mendrisio, der es geschafft hat, seinen rustikalen Charakter zu bewahren, während er gleichzeitig mit der Zeit geht, bieten wir ein interessantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.Das Anwesen befindet sich in einer hervorragenden Wohngegend, die sehr sonnig ist und von der Natur umgeben, in einem besonders friedlichen Kontext, der einen ausgezeichneten Lebensstil gewährleistet.Das Haus verfügt über einen wunderschönen Außenbereich mit großen Dimensionen, schönen Obstbäumen und einer praktischen Grillzone in einem Außengrotto, einem wirklich einzigartigen Raum, um schöne Momente mit Freunden und Familie zu verbringen und die schönsten Tage des Jahres zu genießen.Das Anwesen verfügt über einen schönen, überdachten Balkon von 14 m² mit Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer, ideal, um jederzeit an die frische Luft zu kommen.Besonders hervorzuheben ist das schöne Wohnzimmer: Es bietet nicht nur eine große Fläche für den Komfort der gesamten Familie, sondern auch einen romantischen Kamin, der für die kältesten Tage des Jahres ideal ist, und einen wichtigen Essbereich.Die Küche, sorgfältig mit edlem Nussholz verfeinert, bietet einen separaten, sehr komfortablen und gut ausgestatteten Bereich, um die besten Mahlzeiten zuzubereiten.Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über große Fenster und Zugang zum Balkon, was die Räume sehr hell macht.Im Souterrain steht ein großer Raum von 40 m² zur Verfügung, der als Hobbyraum oder als Grotto für fröhliche Zusammenkünfte genutzt werden kann, auch in den Wintermonaten.Das 1968 erbaute Anwesen wurde seit 2015 mehrfach renoviert, wobei ein vollständiger Neubau der Außenwände und Fassaden, die Installation einer neuen Heizanlage mit Wärmepumpe und Solarkollektoren für die Warmwasserversorgung sowie moderne PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung erfolgten, eine komplette Renovierung der Bäder mit modernen Sanitärkeramiken im eleganten Stil, eine vollständige Überarbeitung des Schlafbereichs im Jahr 2019 und sogar die Installation einer Hausautomatisierung, die die Beleuchtung und die Jalousien des gesamten Hauses steuert.Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Eichenparkett im Schlafbereich, Marmor im Wohnzimmer, Granit in der Küche und Fliesen im Badezimmer und im Untergeschoss. Die Wärmeversorgung erfolgt über Heizkörper im Wohnbereich und Fußbodenheizung im Schlafbereich.Als Ergebnis dieser zahlreichen Maßnahmen befindet sich das Haus nicht nur in einem perfekten Zustand, sondern bietet auch eine sehr einladende Atmosphäre, in der die gesamte Familie willkommen ist.Thanks to the important size of the plot, of over 800 m², and thanks to the possibilities offered by the zoning regulations, it is believed that it would be possible to carry out an expansion of the property, which would involve the creation of an additional floor. If one wanted to proceed in this direction, it would be necessary to analyze the official analysis of a municipal technician to understand what the actual possibilities of expansion would be in terms of square meters.Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus Eingang, großem Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, separater Küche, großem Balkon, der vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist, einer großen Doppelzimmer, einem zweiten Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, das auch als Studierzimmer genutzt werden kann, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum, der auch als Studierzimmer genutzt werden kann, und ein großer Hobbyraum oder Grotto.Ein Garagenplatz für ein großes Auto und ein großer Außenparkplatz, der vier bis fünf Autos fasst, vervollständigen das Angebot.Ein wirklich schönes Einfamilienhaus!!

Einfamilienhaus 5.5 Zimmer in Mendrisio Rancate

Wir verkaufen in Rancate, einem Quartier von Mendrisio, ein schönes unabhängiges Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern (4 Schlafzimmer), auf 2 Ebenen, mit großem Garten, Garage, überdachtem Parkplatz und Außenbereichen.Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit niedriger Bebauungsdichte. Genauer gesagt befindet sich das Objekt in der Via Pizzuolo 24, in einem vorwiegend Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen, zurückgezogenen Atmosphäre. Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt von der Via Pizzuolo, einer Straße, die einen einfachen Zugang zur lokalen Straßenverbindung ermöglicht, einschließlich der Autobahnabfahrt Nord-Süd und in kurzer Zeit das Zentrum von Mendrisio und die wichtigsten Orte im Mendrisiotto. Die Verbindungen zu den Dienstleistungen und dem regionalen öffentlichen Verkehr sind einfach, während der Bahnhof von Mendrisio in wenigen Autominuten erreichbar ist. Das Objekt besteht aus einem komfortablen und geräumigen unabhängigen Einfamilienhaus, auf 2 Ebenen, das 1998 auf einem überwiegend ebenen Grundstück von 615 m2 errichtet wurde. Es handelt sich um ein klassisches, massiv gebautes Haus mit Satteldach, mit Wohnbereich im Erdgeschoss, Garten, Garage, überdachtem Parkplatz und einem Nebengebäude mit Sauna und einem Schlafbereich im Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Dachboden, der als Abstellraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Eingang, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang zum Portikus und Garten, separate Küche, Waschküche, Dusche-WC, Abstellraum, Treppen; ERSTES OBERGESCHOSS: Treppen, Flur und Korridor, 3 Schlafzimmer, Dusche-WC, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Dusche und Ausgang zum Balkon; ERSTER DACHBODEN: offener, gepflasterter Raum mit Elektrizität für Abstellraum oder Hobbyraum; AUßENBEREICH: ebener Garten vor und hinter dem Gebäude, Gemüsegarten am unteren Grundstücksrand, Vorplatz, Garage, überdachter Parkplatz und Nebengebäude; Verfügbarkeit zu vereinbaren.Für Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)