608 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District Mendrisio

Palazzina entièrement louée avec un rendement de 4,7%

À Coldrerio, une commune agréable du Mendrisiotto appréciée pour son caractère recueilli, le rythme serein de la vie quotidienne et sa position capable de conjuguer praticité et qualité de vie, nous proposons à la vente une maison intéressante avec 3 appartements.L'immobile est situé dans une petite cour bien entretenue, au sein d'un complexe de trois maisons de dimensions contenues, dans une zone commode pour tous les services. Il y a également un petit espace vert commun à disposition, qui rend le contexte encore plus agréable.L'un des aspects les plus intéressants de la propriété est la remarquable polyvalence d'utilisation de ses espaces, puisque tous les appartements peuvent être utilisés à la fois comme résidences et comme bureaux, une caractéristique qui élargit considérablement les possibilités d'emploi et de valorisation de l'immeuble.L'immobile a bénéficié d'interventions d'amélioration dans les années 90 et entre 2025 et 2026, qui ont inclus un réaménagement total des salles de bains des appartements au rez-de-chaussée et au deuxième étage, ainsi qu'une légère restructuration qui a concerné les mêmes niveaux.Le chauffage est assuré par un système autonome à pellets efficace, intégré à des radiateurs électriques à basse consommation, aidé par de bonnes fenêtres en bois et un vitrage isolant. Le revêtement de sol alterne entre parquet, carrelage, stratifié et résine dans les salles de bains.Du point de vue de l'investissement, la palazzina est entièrement louée et génère un rendement de 4,7%, une caractéristique qui rend cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent un immeuble déjà rentable.L'immobile se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de 3 pièces avec cuisine et salle à manger/salon, une chambre à coucher, une pièce utilisable comme salon ou deuxième chambre à coucher, une salle de bain avec fenêtre et un entrée avec armoire murale ; le premier étage accueille un deuxième appartement de 3 pièces de même composition, et le deuxième étage accueille enfin un troisième appartement de 3 pièces avec la même distribution interne.Diverses possibilités de stationnement dans la cour complètent cette offre intéressante.UNE EXCELLENTE OCCASION POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE DANS UN CONTEXTE CONVIVIAL ET POLYVALENT!!

Maison mitoyenne 4,5 et 4,5 avec jardin, trois terrasses et grand grenier.

À Rancate, une localité appréciée du Mendrisiotto capable de combiner une atmosphère sereine avec une dimension de vie agréable et bien ancrée dans le territoire, nous proposons à la vente une maison mitoyenne de deux unités 4,5 pièces.La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme, à deux pas des écoles et de tous les services, une situation pratique qui accroît sa valeur dans la vie quotidienne.La maison bénéficie d'une bonne lumière naturelle, favorisée par l'exposition solaire au sud, capable d'embellir les environnements avec une luminosité agréable pendant la journée.À l'extérieur, la propriété est complétée par un jardin et trois terrasses, des espaces qui élargissent la vivabilité de la maison en offrant des échappées agréables à l'air libre.Parmi les éléments les plus intéressants de la propriété se détache le grenier, actuellement à l'état brut, embelli d'un beau toit en bois visible et capable d'offrir la possibilité de créer une véritable mansarde.Une note supplémentaire de mérite est la présence de la cheminée, un détail toujours apprécié, capable de donner du caractère et une atmosphère particulièrement accueillante aux espaces de vie.La propriété, construite en 1970, a bénéficié en 2013 et 2014 du remplacement des ferrures et de la rénovation de la façade avec revêtement extérieur, tandis qu'en 2016, le toit a été rénové et les volets électriques ont été installés. À la suite de ces efforts, la propriété se trouve maintenant en bon état d'entretien.Le chauffage est assuré par un système centralisé au fioul avec radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en carrelage dans la zone jour et en parquet dans la zone nuit.Pour la lessive, une buanderie est disponible au demi-sous-sol, capable d'offrir une gestion pratique et fonctionnelle des besoins domestiques.L'appartement au rez-de-chaussée surélevé se compose d'entrée, cuisine avec salle à manger, trois chambres doubles et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.Le premier étage se compose d'entrée, salon, salle à manger avec salle à manger, trois chambres doubles et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.Au demi-sous-sol, se trouvent deux caves et la buanderie, tandis que le niveau supérieur abrite le grenier à l'état brut.Un grand box et quatre places de parking extérieures, dont deux couvertes et deux découvertes, complètent cette offre intéressante.UNE BELLE MAISON MITOYENNE!!

Maison merveilleuse 6,5 pièces avec jardin et piscine à contre-courant

À Ligornetto, un lieu au caractère authentique dans le Mendrisiotto, apprécié pour sa taille compacte et sa qualité de vie agréable, nous proposons à la vente une maison unifamiliale raffinée de 6,5 pièces.À l'extérieur, un jardin de 160 m² s'ouvre, enrichi par un porche de 16 m² et un périmètre vert soigneusement entretenu avec une haie, garantissant une intimité agréable. Ici, une magnifique piscine avec natation à contre-courant et prédisposition pour le système de chauffage de l'eau trouve place, ainsi qu'un coin grill conçu pour des moments conviviaux à l'air libre. Les espaces extérieurs sont complétés par trois terrasses au premier étage, pour un total de 15 m², pratiques et discrètes, connectées aux chambres, offrant la possibilité de prendre une bouffée d'air frais de chaque partie de la maison.La zone de vie, de taille généreuse, est embellie par une cheminée à gaz capable de créer une atmosphère accueillante avec une touche contemporaine.La cuisine en open space, avec une presqu'île, est valorisée par des compartiments automatiques, une solution fonctionnelle et raffinée qui rend les opérations quotidiennes particulièrement fluides.La présence d'une salle utilisée comme salle de sport avec sauna ajoute un plus distinctif, offrant un coin dédié au bien-être à vivre avec confort directement dans la maison.Le bâtiment, construit en 1999 et complètement rénové en 2017, présente des finitions de haute qualité. En 2025, des interventions supplémentaires ont été réalisées, qui ont inclus le revêtement du garage et la création des toilettes.Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficace avec distribution en serpent, aidé par des fenêtres en aluminium élégant et du verre isolant. Le revêtement de sol est en Grés gris avec effet bois dans la zone de vie, en résine sur les terrasses, les escaliers et les salles de bains, et en parquet dans la zone de nuit.Une buanderie dédiée est disponible pour la lessive, offrant une gestion pratique et ordonnée de la vie quotidienne.Le bâtiment se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'un grand salon avec cheminée à gaz et accès au jardin avec piscine, coin grill et porche, d'une cuisine en open space avec presqu'île, et d'une salle de bains de service avec fenêtre. Le niveau supérieur accueille la zone de nuit avec trois chambres à coucher doubles, toutes avec accès à une terrasse, et une grande salle de bains avec douche à l'italienne et fenêtre. Le rez-de-chaussée abrite enfin une salle utilisée comme salle de sport avec sauna, la buanderie, la salle technique, une troisième salle actuellement contenant des armoires, qui peut également être utilisée comme salle d'étude.Deux places de parking intérieures dans le garage avec porte sectionnelle électrique et auvent latéral pour motocyclettes, et quatre places de parking extérieures, plus des pièces annexes d'environ 70 m², complètent cette offre intéressante.UNE MAISON DE STANDING SUPÉRIEUR AVEC JARDIN ET PISCINE!!

Villa indépendante élégante de 5,5 pièces avec piscine et grand jardin

À Coldrerio, une commune vivante du Mendrisiotto, immergée entre des collines douces et des vignobles ordonnés, où la vie quotidienne se mêle à une atmosphère sereine et familiale tout en restant bien connectée aux principaux centres de la région, nous proposons une belle maison de 5,5 pièces à vendre.Le bâtiment est situé dans un quartier résidentiel avec des maisons individuelles et des espaces extérieurs privés, offrant une excellente intimité pour tous les résidents.Le salon est très lumineux et a une orientation principalement sud-ouest, garantissant une agréable lumière naturelle pour la majeure partie de la journée et une atmosphère chaleureuse et accueillante dans les principaux espaces de la maison.À l'extérieur, la propriété offre une cour privée, un grand jardin d'environ 400 m² et une piscine enterrée, créant une combinaison harmonieuse d'espaces extérieurs où vous pouvez passer du temps à l'air frais et profiter des meilleures saisons de l'année.Depuis la maison, vous pouvez accéder à deux terrasses d'une superficie totale d'environ 30 m², des espaces idéaux pour créer des zones de détente en plein air, diner à l'extérieur ou simplement prendre une bouffée d'air frais, accompagnée d'une vue agréable sur la nature et les bâtiments environnants.Au rez-de-chaussée, il y a un espace bureau, une solution pratique qui se prête parfaitement à ceux qui veulent un espace de travail dédié dans la maison, permettant une combinaison confortable de vie privée et de vie professionnelle.Les chambres, toutes de taille généreuse, offrent des pièces spacieuses qui sont faciles à meubler, s'adaptant aux différents besoins de la famille et garantissant un niveau élevé de confort pour les adultes et les enfants.Le salon, qui est particulièrement lumineux, forme le cœur de la maison et peut facilement accueillir un espace repas et un espace détente, le rendant idéal pour les soirées en compagnie ou les moments de calme domestique.La villa, construite en 1988, est en bon état général et a fait l'objet de quelques travaux d'amélioration au fil du temps : en 1995, les salles de bains ont été rénovées et la piscine enterrée a été construite, tandis qu'en 2023, la façade a été rénovée. Les travaux ont encore amélioré le confort de vie et l'apparence extérieure de la propriété, offrant une solution en très bon état d'entretien.Le chauffage est assuré par un système autonome efficace avec de l'huile et des radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est fait de carreaux pratiques pour la totalité de la surface.La propriété est particulièrement adaptée à ceux qui cherchent une maison indépendante avec une piscine et des pièces spacieuses, une qualité qui fait de cette offre de vente une opportunité vraiment intéressante sur le marché local.La villa se compose d'un sous-sol avec un accès indépendant depuis le garage et le jardin, d'une pièce technique avec un réservoir et un système de chauffage, d'une buanderie avec un étendoir et d'un bureau pratique. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, un salon avec un espace repas et un accès au portique, une cuisine séparée et une salle de bains WC avec fenêtre. À l'étage supérieur, il y a un espace nuit avec un couloir, une chambre à coucher avec une salle de bains en-suite avec fenêtre et baignoire, deux chambres simples, une deuxième salle de bains WC avec fenêtre et douche, et une terrasse.Trois places de parking dans le garage et un parking extérieur complètent cette offre intéressante.UNE BELLE VILLA INDÉPENDANTE AVEC PISCINE!!

Villa de 5,5 pièces avec piscine chauffée, jardin privé et espaces généreux

À Stabio, une commune vivante du Mendrisiotto où le rythme de la vie quotidienne rencontre une atmosphère authentique et profondément enracinée dans le territoire, nous proposons à la vente une splendide villa de 5,5 pièces.Le bâtiment se présente avec des façades en briques soigneusement conçues. Les pièces, de grande taille, sont conçues pour offrir des espaces généreux et une fonctionnalité concrète, avec des pièces bien réparties sur plusieurs niveaux et des détails qui racontent les soins et la solidité.Toute la résidence bénéficie d'une lumière naturelle agréable, favorisée par l'exposition solaire sud, est et ouest, qui est capable d'accompagner les différentes heures de la journée avec des atmosphères diverses mais toujours accueillantes.À l'extérieur, un jardin d'environ 600 m² crée un cadre vert et réservé, enrichi par la présence d'une piscine chauffée qui invite à vivre la belle saison avec légèreté, transformant chaque jour en un moment à consacrer à la détente et au divertissement.Les intérieurs impressionnent par la générosité de la zone de vie : un grand salon double avec une cheminée à bois romantique offre de la respiration, de la perspective et un sentiment immédiat de maison, idéal tant pour la convivialité que pour les moments plus calmes.La chambre principale ajoute une touche de confort quotidien grâce au placard ouvert et à la grande salle de bain attenante, une combinaison conçue pour offrir un environnement avec une privauté et une praticité maximales.Une valeur ajoutée est donnée par la pièce d'environ 30 m² au demi-sous-sol avec accès indépendant : une solution qui se prête naturellement à ceux qui souhaitent peut-être recréer un studio professionnel directement dans la maison pour se consacrer au travail avec la concentration maximale.La villa est enrichie par des équipements qui élèvent l'expérience de vie, notamment un système d'aspiration centralisé, des moustiquaires sur toutes les fenêtres, un système d'alarme et un système de recharge pour les véhicules électriques dans le garage, mais aussi et surtout par un système de panneaux solaires avec batteries de stockage pour une réduction significative des coûts des services publics.Le bâtiment a été construit en 2000 avec des matériaux et des finitions de haute qualité et se présente encore dans un excellent état d'entretien.Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur autonome efficient avec distribution en serpentin, soutenu par de bonnes fenêtres en bois intérieur et en aluminium extérieur, ainsi que du verre isolant. Le revêtement de sol se compose de carreaux de couleur claire dans la zone de vie et de parquet dans la zone de nuit.Pour la lessive, une buanderie et une pièce technique sont disponibles au demi-sous-sol, une solution pratique et réservée qui garantit l'ordre et l'autonomie dans la gestion quotidienne.Le bâtiment se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon double avec accès au jardin avec piscine chauffée et cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bain WC. Au premier étage, se trouve la zone de nuit avec la chambre principale avec placard ouvert et grande salle de bain attenante, deux chambres doubles supplémentaires et une salle de bain avec baignoire. Au demi-sous-sol, se trouve enfin la pièce technique avec espace de lessive, deux pièces utilisées comme réserve et débarras, et la pièce d'environ 30 m² avec accès indépendant, qui peut être utilisée comme bureau ou chambre d'invité.Trois places de parking intérieures dans le garage avec système de recharge pour les véhicules électriques et trois places de parking extérieures confortables complètent cette offre inégalable.UNE BELLE VILLA AVEC ESPACE GENEREUX ET PISCINE!!

Maison de noyau fascinante avec permis de construire déjà approuvé

À Morbio Inferiore, un village au caractère authentique dans le Mendrisiotto, où les pierres racontent des histoires anciennes et le rythme quotidien préserve un sens de mesure et de simplicité, nous proposons à la vente une maison de noyau fascinante.La propriété est située dans une position pratique pour atteindre tous les services et bénéficie d'une exposition ensoleillée agréable, un élément qui la rend particulièrement intéressante pour ceux qui veulent vivre ou investir sans renoncer à la praticité.La maison, grâce à son emplacement ensoleillé, jouit d'une bonne lumière naturelle, capable d'accompagner les pièces tout au long de la journée et d'en valoriser l'atmosphère.La vraie force réside dans son énorme potentiel : le bâtiment est complètement à rénover et se développe sur trois niveaux, avec un permis de construire déjà approuvé qui prévoit la réalisation de 4 unités d'habitation, laissant de l'espace pour la possibilité de modifier le projet et de le personnaliser selon les besoins.Pour ceux qui veulent approfondir, le projet est disponible à la vision, offrant une base concrète à partir de laquelle imaginer chaque choix avec clarté.Le bâtiment, construit au 19e siècle, nécessite une rénovation complète. Son volume de 1'033 m³ offre des marges de conception d'intérêt particulier.Il est à noter que le projet est bien soutenu par les banques, avec la possibilité d'accéder au crédit de construction, un aspect d'une grande importance qui rend l'opération plus solide et concrète du point de vue financier.Un parking extérieur complète cette offre intéressante.UNE OCCASION UNIQUE AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE DÉJÀ APPROUVÉ!!

Maison indépendante 5,5 avec jardin et espaces commerciaux

À Arzo, un noyau caractéristique du Mendrisiotto, à quelques minutes de Mendrisio et apprécié pour l'atmosphère recueillie du village combinée à la proximité commode des principaux services et connexions, nous proposons une intéressante maison de 5,5 pièces à vendre.La propriété est située dans une zone particulièrement commode, avec l'école élémentaire à distance de marche et un supermarché à environ 300 mètres. La position permet de répondre aux besoins quotidiens de manière simple et immédiate sans renoncer à la dimension calme du quartier résidentiel environnant.Les principaux espaces de la maison jouissent d'une lumière naturelle agréable : la cuisine est embellie d'une belle fenêtre donnant sur le jardin, tandis que le grand salon à l'étage est distingué par une paroi entièrement vitrée et une exposition sud-ouest, capable d'assurer une excellente lumière pendant la majeure partie de la journée.À l'extérieur, la propriété offre un jardin privé d'environ 200 m² situé à l'arrière, un espace vert qui se prête bien à être vécu dans les moments de détente, comme un terrain de jeu pour les enfants ou pour ceux qui veulent cultiver leurs hobbies préférés tout en profitant de l'air frais directement dans la dimension sereine de leur propre maison.La présence d'espaces commerciaux importants au rez-de-chaussée, combinée à un bureau généreux au premier étage, rend cette maison parfaite pour ceux qui désirent une "maison-laboratoire" ou une "maison-bureau". Les espaces, bien distincts mais harmonieusement connectés à la zone d'habitation, permettent d'intégrer la vie privée et une petite activité professionnelle ou artisanale, offrant un environnement de travail confortable sans renoncer à la commodité de la dimension domestique.Le grand salon à l'étage, équipé d'une cheminée à bois romantique, se présente comme un environnement convivial et accueillant, avec la paroi entièrement vitrée qui amplifie la sensation d'amplitude et de luminosité et crée une atmosphère idéale pour les moments de détente ou pour recevoir des invités dans un contexte chaleureux et agréable.La cuisine, rénovée et fonctionnelle, donne sur le jardin avec une fenêtre agréable, créant un lien visuel entre l'intérieur et l'extérieur et offrant un espace pratique et en même temps recueilli, adapté à la vie quotidienne ainsi qu'aux dîners en famille.La zone de nuit, distribuée avec rationalité, accueille une chambre double et deux chambres simples, capables de répondre aux besoins d'une famille ou de ceux qui désirent des environnements supplémentaires à dédier aux invités.La maison, construite en 1980, se présente en bon état et a bénéficié au fil du temps d'importants travaux de modernisation : en 2005, la cuisine, les sols, les salles de bains et l'installation électrique ont été renouvelés, en 2007, une chaudière à bois avec prédisposition pour une chaudière à fuel a été installée, en 2010, un système de climatisation a été ajouté au salon, et en 2017, enfin, l'isolation avec revêtement extérieur et l'insertion de spots de plafond ont été réalisées, donnant à l'habitation une configuration moderne avec des lignes carrées de goût actuel.Le chauffage est assuré par un système autonome efficace avec fuel/bois et radiateurs, soutenu par des fenêtres en PVC et du verre thermique. Le revêtement de sol se présente avec des carrelages dans la zone de jour et du parquet dans la zone de nuit : une combinaison qui allie praticité et confort.Du point de vue de l'opportunité, la combinaison d'un grand espace de vie, d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de nombreux parkings extérieurs rend cette propriété particulièrement attractive pour ceux qui souhaiteraient unir sous le même toit résidence privée et petite activité professionnelle, en réduisant les coûts logistiques et organisationnels.L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'espaces commerciaux importants reliés internement à l'habitation par un escalier, au premier étage, l'entrée principale de la maison et un grand bureau sont situés, tandis qu'au deuxième étage, la zone de jour avec cheminée, la cuisine et la zone de nuit composée d'une chambre double, de deux chambres simples, de deux salles de bains avec douche et de deux toilettes sont aménagées.À l'extérieur, six places de parking sont disponibles, dont au moins deux sont couvertes grâce à une ancienne marquise de l'ancienne station-service.UNE BELLE MAISON INDÉPENDANTE AVEC JARDIN ET ESPACES COMMERCIAUX!!

Maison semi-indépendante 4,5 pièces avec jardin et salon duplex

À Seseglio, un hameau caractéristique de Chiasso situé dans la belle région du Mendrisiotto, appréciée pour sa position stratégique qui offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, nous proposons à la vente une belle maison semi-indépendante de 4,5 pièces.La propriété est située dans un quartier calme à faible densité de population, capable d'offrir un contexte résidentiel serein et réservé.La maison, grâce à la présence d'une grande baie vitrée dans le séjour, bénéficie d'une excellente luminosité naturelle les beaux jours, créant un environnement lumineux et accueillant capable d'offrir un excellent style de vie.La propriété dispose d'un beau et spacieux jardin avec un espace dédié pour créer un potager, parfait pour ceux qui veulent se consacrer au jardinage et profiter de moments en plein air en cultivant leurs hobbies préférés ou simplement se détendre à l'air libre en appréciant les meilleures journées de l'année.Depuis la chambre principale, vous pouvez admirer un beau panorama de la verdure environnante, admirant une vue relaxante et régénérante sur la nature et les bâtiments environnants.Le salon est caractérisé par des plafonds très hauts et une configuration duplex avec la salle à manger pour un espace de vie d'un grand impact et d'originalité. La salle à manger, spacieuse et aérée, surplombe le salon sous-jacent, créant une continuité visuelle très suggestive.La maison, construite en 1989, est en bon état et parfaitement habitable dès le départ. La maison a reçu une maintenance régulière au fil des ans, préservant ainsi ses qualités originelles.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec distribution d'huile et de serpentines, aidé par de bonnes fenêtres en bois et du verre isolant. Le revêtement de sol est en terracotta robuste pour la surface entière, tandis que les salles de bains sont recouvertes de carreaux.Pour la lessive, il existe des solutions de service pratiques avec une pièce de stockage et une pièce technique situées au demi-sous-sol.La maison se compose d'un hall d'entrée, du salon duplex immergé avec des plafonds très hauts et accès au jardin, de la salle à manger spacieuse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres à coucher doubles dont une chambre principale, d'une chambre simple, d'une salle de bains avec fenêtre et douche, d'une salle de bains avec fenêtre et baignoire, et d'une salle de bains WC.Un garage motorisé avec un espace ample pour une voiture et un parking extérieur, tous deux confortablement inclus dans le prix de vente, plus une pièce de stockage pratique et la pièce technique, complètent cette offre intéressante.UNE BELLE MAISON AVEC DES PIÈCES SPACIEUSES DANS UN QUARTIER CALME!!

Maison tessinoise du 15e siècle avec 15 pièces et potentiel de développement ainsi que terrain

À Novazzano, une commune du Mendrisiotto qui offre une haute qualité de vie grâce à son verdure et ses services, nous proposons à la vente une ancienne maison tessinoise de 15 pièces.La propriété est située dans une zone paisible immergée dans la nature, dans une position privilégiée qui garantit la tranquillité et la confidentialité, avec une belle vue sur la vallée environnante.La propriété jouit d'un grand terrain de 1377 m² capable d'offrir un grand jardin, parfait pour les réunions de famille ou pour profiter de jours agréables à l'air libre.La maison tessinoise, qui remonte à environ le 15e siècle, représente un exemple parfait d'architecture traditionnelle tessinoise riche en charme historique et en caractère authentique pour une propriété avec un grand potentiel et un charme.La propriété a bénéficié d'une rénovation partielle en 1990 qui a affecté le revêtement de sol, les ferrures et le système de chauffage, régulièrement révisé pour assurer l'efficacité et la sécurité.Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficient avec distribution par radiateurs, aidé par des fenêtres en bois et des vitres simples. Le revêtement de sol présente du parquet et de la terracotta pour les différentes zones de la maison.La propriété présente la possibilité d'obtenir 3-4 unités de logement indépendantes, ce qui rend l'investissement particulièrement attractif à la fois pour l'usage résidentiel et pour les activités commerciales telles qu'un centre de bien-être ou d'autres activités où la connexion avec la nature, loin du stress urbain, pourrait profiter aux clients.La propriété se compose de 15 pièces réparties sur 2 niveaux pour une surface habitable de 268 m², avec salon et terrasses pour une superficie totale de 16,90 m².Trois ou quatre places de parking extérieures et un parking extérieur couvert complètent cette offre intéressante.UNE ANCIENNE MAISON TESSINOISE AVEC UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXTRAORDINAIRE!!

Nouvelles maisons 4,5 de standing moyen à élevé avec jardin en construction.

À Balerna, une commune connue pour sa position stratégique et son environnement calme qui favorise une vie confortable, nous proposons à la vente trois belles maisons unifamiliales neuves de 4,5 pièces.À proximité des biens, vous trouverez tous les services principaux, garantissant un maximum de confort pour la vie quotidienne.Les maisons seront construites selon les principes de la bioconstruction, avec une structure en bois lamellé et en laine de roche, garantissant une excellente isolation thermique.Chaque propriété disposera d'un beau jardin à partir de 230 m², un merveilleux espace extérieur idéal pour profiter des meilleures journées de l'année et cultiver vos hobbies préférés.Le chauffage sera assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficace avec distribution en serpentin, aidé par des fenêtres PVC de haute qualité et des vitres triples imperméables. Le revêtement de sol peut être personnalisé avec du parquet ou des carreaux. Dans l'ensemble, les finitions offriront un excellent impact esthétique pour un standing moyen à élevé.À la discrétion du client, la maison peut avoir un sous-sol qui abritera le garage et la salle technique, ainsi qu'une buanderie privée.Les biens se composeront d'une grande zone de vie avec salon, salle à manger et accès au jardin, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC, d'une salle de stockage au rez-de-chaussée ; d'une chambre principale avec salle de bain en suite avec douche, de deux chambres simples, d'une salle de bain avec baignoire et terrasse au premier étage ; et d'un sous-sol optional avec salle technique, buanderie et cave.Plusieurs solutions de stationnement sont disponibles, qui seront définies pendant la phase de personnalisation du projet.Le prix indiqué dans l'annonce est à considérer comme "à partir de". Les prix varient considérablement en fonction du type d'unité proposée.Ci-dessous, un tableau récapitulatif des trois biens disponibles et de leurs superficies.MaisonSuperficie du terrainSuperficie du jardinSuperficie totale bruteHauteur maximaleMaison 1381 m²239,6 m²144,15 m²5,82 mMaison 2435 m²278,8 m²144,15 m²6,02 mMaison 3407 m²261,9 m²222,45 m²6,02 mLES MAISONS MERVEILLEUSES COMPLÈTEMENT PERSONNALISABLES!!

Villa de luxe 4,5 avec jardin, potager et vue dégagée.

À Sagno, un petit hameau de Breggia avec peu d'habitants, réputé pour sa grande tranquillité et un style de vie encore à taille humaine qui sait offrir, nous proposons à la vente une merveilleuse villa 4,5 pièces.La propriété est située dans une absolue intimité, dans une zone aux grandes richesses naturelles, un endroit où l'on peut jouir d'une paix totale et de détente.La maison a été dotée de grandes fenêtres pour offrir une quantité généreuse de lumière naturelle pour ses intérieurs et un sentiment de continuité et de contact étroit avec la nature qui l'entoure.De la villa, on peut jouir d'une vue panoramique magique sur les environs verts et les collines environnantes, avec un aperçu doux de la beauté du lac de Côme, une vue qui accompagnera les habitants chanceux de la maison, peignant chaque jour avec les couleurs de la nature.La propriété dispose d'un grand jardin sur plusieurs niveaux. Au niveau de la zone de jour, il y a une belle véranda, un banc charmant et même une cuisine extérieure entièrement équipée. Ici se trouve également une belle zone verte où l'on peut se détendre et profiter des meilleurs jours de l'année, en admirant le panorama à couper le souffle de la vallée tout entière qui caractérise l'emplacement.À un niveau inférieur, il y a une autre partie du jardin utilisée comme potager pour créer sa propre récolte saine de légumes biologiques. Il y a également une autre partie du terrain qui n'est pas actuellement utilisée.À l'intérieur, la zone de jour merveilleuse se détache : riche en grandes fenêtres pour favoriser la luminosité naturelle maximale et raffinée avec un design recherché, elle parvient à créer un environnement sophistiqué avec un impact esthétique vraiment important.Au rez-de-chaussée inférieur, il y a un grand espace non résidentiel de 100 mètres carrés, actuellement utilisé comme salle de fitness, une excellente occasion de rester toujours en forme sans avoir à affronter des déplacements inconfortables en salle de sport.Chaque détail a été soigneusement pris en compte pour offrir un style de décoration moderne et minimaliste pour un sentiment immédiat de grand luxe.La propriété a subi une rénovation totale en 2019, qui ne l'a pas seulement ramenée aux normes actuelles mais qui a également représenté une reconstruction totale de la maison. En conséquence, la maison apparaît actuellement complètement neuve, et les très hauts standards de ses finitions sont évidents à la fois dans les intérieurs et les extérieurs. Les travaux sont entièrement garantis jusqu'en 2029.Une autre garantie de l'intimité totale et de la paix de la villa est son accessibilité uniquement via une route étroite et non goudronnée qui n'est utilisée que par les résidents.Le chauffage est assuré par un système de thermopompe efficace avec distribution de chaleur par serpentine, soutenu par des fenêtres en aluminium élégantes et un vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est fait de grandes tuiles sombres élégantes pour toute la surface.Du point de vue économique, la possibilité d'acquérir l'hypothèque existante des propriétaires à un taux d'intérêt particulièrement avantageux de 0,95 % jusqu'en 2029 se détache.La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un corridor, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, et d'un long corridor menant à une grande chambre principale avec salle de bain en suite, deux grandes chambres simples et une salle de bain avec baignoire à l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée inférieur offre enfin l'espace non résidentiel actuellement utilisé comme salle de fitness, une pièce technique, un cellier et une cave à vin.Un garage pour deux voitures avec accès direct à la maison et six places de parking extérieures sur une place recouverte de gravier complètent cette offre inégalée.UNE VILLA DE LUXE À VIVRE !!

Grande maison mitoyenne 6,5 avec terrasse panoramique et jardins

À Castel San Pietro, un village charmant qui surplombe le Mendrisiotto et situé à l'entrée de la vallée de Muggio, nous proposons une grande maison mitoyenne de 6,5 pièces à vendre.La propriété est située dans un contexte résidentiel agréable composé de quatorze unités, un bon exemple de communauté résidentielle avec une grande paix et une cohésion harmonieuse.La zone est très calme et ensoleillée. La position est stratégique, à la fois pour sa proximité avec les écoles et les transports en commun, et pour la facilité avec laquelle on peut rejoindre l'autoroute et Mendrisio.La maison mitoyenne dispose de deux jardins privés, parfaits pour se détendre à l'extérieur entouré de nature ou pour organiser de beaux déjeuners pendant les meilleures journées.Depuis le dernier étage de la propriété, vous pouvez accéder à une grande terrasse couverte de 10 m², depuis laquelle vous pouvez admirer une vue panoramique magnifique sur la nature et les bâtiments environnants, avec un aperçu des reliefs lointains.Le point fort de l'offre est certainement ses espaces spacieux. Avec ses 6,5 pièces sur quatre niveaux, vous pouvez facilement trouver un logement pour tout type de besoin résidentiel.La maison, construite en 1999, est encore en bon état d'entretien. Le chauffage est assuré par un système centralisé au mazout et à serpentines, aidé par des fenêtres en bois et double vitrage, tandis que les sols sont en parquet pour les chambres et en carrelage pour les autres surfaces.La maison mitoyenne offre un accès depuis le garage commun au demi-sous-sol, composé d'un grand local de buanderie privé et d'un débarras. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée piétonne avec jardin, d'un salon avec salle à manger et accès au deuxième jardin privé, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain fenêtrée avec WC, et le premier étage se compose d'une chambre principale avec salle de bain en suite fenêtrée avec baignoire, de deux grandes chambres simples et d'une salle de bain aveugle avec douche. Enfin, à l'étage mansardé, nous trouvons une très grande chambre à coucher avec salle de bain en suite aveugle avec baignoire et un salon qui peut être utilisé comme local hobby avec accès à la terrasse couverte panoramique.Deux grands emplacements de parking dans le garage commun à CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand emplacement de parking extérieur disponible pour les invités complètent cette offre intéressante.UNE BELLE MAISON MITOYENNE!!

Maison tessinoise 5,5 dans la paix de la nature avec un panorama merveilleux

À Breggia, plus précisément dans la fraction de Muggio, un endroit plongé dans le vert le plus luxuriant, une excellente destination pour quiconque cherche une vie au nom de la détente, nous proposons à la vente une maison typique tessinoise rénovée de 5,5 pièces.La propriété est située dans la nature la plus intacte, au cœur de la vallée de Muggio réputée, plus précisément dans la zone de Tür, qui a longtemps été un refuge contre le chaos de la vie urbaine grâce à son grand charme et à sa paix absolue.La maison se dresse dans un vaste terrain de plus de 1 600 mètres carrés, une zone totalement exclusive qui permet de jouir de la plus grande intimité et d'espaces amples pour cultiver vos hobbies préférés.À l'extérieur de la maison, une vaste zone panoramique extérieure a été créée, équipée d'une pergola de vigne et d'une table en pierre, une zone idéale pour organiser des déjeuners d'été inoubliables.De la maison et de ses extérieurs, vous pouvez jouir d'une vue dégagée relaxante sur la nature et les montagnes environnantes.L'offre comprend une pièce annexe de 14 mètres carrés et un hangar à outils pour organiser efficacement tous les ustensiles de la maison.La zone de nuit à l'étage supérieur se caractérise par ses poutres de toit exposées délicieuses, un toucher supplémentaire de charme qui donne du relief au style rustique précieux de la propriété.Le bâtiment, construit en 1900, a été rénové dans les années 2000, conservant son charme avec un style rustique particulièrement appréciable pour les amoureux de ce type de logements. L'attention et la maintenance continues de la part des propriétaires ont permis de conserver et d'améliorer la propriété au fil du temps, la maintenant en excellent état au fil des ans.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome avec distribution de radiateurs, intégré par une cheminée à bois ou à granulés, aidé par des fenêtres en bois excellentes et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet d'origine dans la zone de nuit et en carrelage pour le reste de la surface.La maison ne peut être achetée que comme résidence secondaire, elle peut donc être utilisée à la fois comme maison de vacances et comme refuge parfait dans la nature, ou comme investissement si vous souhaitez utiliser la propriété pour des activités d'accueil.Les pièces intérieures de la maison se caractérisent par leur grande luminosité, favorisée par l'exposition solaire particulièrement favorable.Pour le linge à l'étage supérieur, il y a une predisposition pour un système de buanderie situé à l'intérieur de la salle de bain avec douche.La maison se développe sur deux niveaux au-dessus du sol plus un espace mansardé. Le rez-de-chaussée se compose d'un accès au grand salon ouvert avec une cuisine équipée en angle, d'un cellier et d'une salle de bain fenêtrée avec douche. L'étage supérieur accueille la zone de nuit avec deux grandes chambres à coucher et une grande salle de bain fenêtrée avec douche. En montant par deux escaliers, vous atteignez une charmante pièce en mansarde idéale comme zone de loisirs, et avec le deuxième escalier, un bureau et une troisième chambre à coucher.Un généreux piazzale avec deux places de parking couvertes et une découverte et une cave typique de style grotto pour la conservation parfaite des vins complètent cette offre imbattable.UNE MAISON RUSTIQUE VRAIMENT IMBATTABLE !!

Belle maison mitoyenne de 3,5 pièces avec jardin et deux terrasses.

À Corteglia, un hameau pittoresque de la commune de Castel San Pietro dans le Mendrisiotto, connu pour son paysage vallonné et la sérénité qu'il offre à ses habitants, nous proposons à la vente une belle maison mitoyenne de 3,5 pièces.La zone où se trouve la propriété est particulièrement calme et entourée de verdure, idéale pour ceux qui cherchent un environnement paisible loin de l'agitation urbaine. À proximité immédiate se trouve un terrain de football, parfait pour les amateurs de sport ou les familles avec des enfants. La paix et la vie privée sont encore favorisées par la position de tête de la propriété.La maison dispose d'un grand jardin en terrasse qui s'étend jusqu'au terrain de football sous-jacent, offrant un espace extérieur unique pour profiter de l'air frais. De plus, il y a deux terrasses spacieuses, dont l'une est fermée en jardin d'hiver, idéale pour se détendre et prendre une bouffée d'air frais à tout moment de la journée et dans toutes les conditions météorologiques.La cuisine se trouve à l'étage supérieur et est accessible via un escalier en colimaçon caractéristique. L'environnement est capable d'offrir un design particulier grâce à sa position en galerie, un espace unique et accueillant pour préparer les repas.Le séjour au rez-de-chaussée dispose d'un salon lumineux avec accès direct à la terrasse, idéal pour passer des moments de détente ou des soirées en compagnie.La chambre à coucher au rez-de-chaussée inférieur donne sur une grande terrasse en véranda qui peut être appréciée tout au long de l'année, créant un espace intime et privé pour le repos.La propriété, construite en 1984, a bénéficié de plusieurs interventions de rénovation et de modernisation au fil des ans. En 2014, les fenêtres ont été remplacées et la salle de bain au rez-de-chaussée inférieur a été rénovée. En 2017, le toit a été refait, et en 2023, une nouvelle porte d'entrée a été installée et la façade a été repeinte. De plus, des stores nouveaux ont été ajoutés à l'étage supérieur.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome efficace, aidé par de bonnes fenêtres extérieures en aluminium et des fenêtres intérieures en bois avec vitrage isolant.Grâce aux travaux de rénovation récents, la propriété est en bon état et est immédiatement habitable.Pour la lessive, une buanderie privée pratique est disponible au rez-de-chaussée inférieur, adjacente à la salle de bain rénovée en 2014.La propriété s'étend sur trois niveaux et se compose d'un grand séjour avec accès à la terrasse, d'une salle de bain WC au rez-de-chaussée, d'une cuisine semi-ouverte à l'étage supérieur et de deux chambres à coucher au rez-de-chaussée inférieur, dont l'une est une chambre à coucher double avec accès à la terrasse en véranda et au jardin, d'une chambre simple, d'une salle de bain avec douche et d'une buanderie.Deux places de parking extérieures, confortablement incluses dans le prix de vente, complètent cette offre intéressante.LA MAISON IDÉALE POUR CEUX QUI CHERCHENT LA TRANQUILLITÉ ET LE CONFORT!!

Maison unifamiliale 4,5 pièces complètement rénovée avec grand jardin et vaste terrain

À Rancate, un quartier de la commune de Mendrisio qui a su maintenir son saveur rustique tout en restant à la pointe du progrès, nous proposons une intéressante maison unifamiliale de 4,5 pièces à vendre.La propriété est située dans un excellent quartier résidentiel, très ensoleillé et entouré de nature, dans un contexte particulièrement paisible qui garantit un excellent style de vie.La maison dispose d'un merveilleux espace extérieur avec de grandes dimensions, de beaux arbres fruitiers et d'une zone de grillade pratique dans un grotto extérieur, un espace vraiment unique pour créer de beaux moments avec les amis et la famille et passer les meilleures journées de l'année sereinement.La propriété dispose d'un beau balcon couvert de 14 m² avec accès depuis la cuisine et le salon, idéal pour sortir à l'air libre chaque fois que vous le souhaitez.Il est notable que le salon soit très beau : outre le fait qu'il offre une grande surface pour le confort de toute la famille, il dispose également d'une cheminée romantique, parfaite pour réchauffer l'ambiance même les jours les plus froids de l'année, et d'un important espace repas.La cuisine, soigneusement terminée avec du bois de noyer précieux, offre un espace séparé très confortable et bien équipé pour préparer les meilleurs plats.Tant le salon que la cuisine disposent de grandes fenêtres et d'un accès au balcon, ce qui rend les pièces très lumineuses.Au sous-sol, un grand local de 40 m² est disponible, qui peut être utilisé comme espace de loisirs ou comme grotto pour des réunions joyeuses, même pendant les mois d'hiver.La propriété, construite en 1968, a subi de multiples rénovations depuis 2015, notamment une rénovation complète des murs et des façades extérieures, l'installation d'un nouveau système de chauffage avec une pompe à chaleur et des panneaux solaires pour l'eau chaude, et des fenêtres en PVC modernes et un triple vitrage imperméable, une rénovation complète des salles de bains avec des sanitaires à la pointe de la technologie dans un style moderne raffiné, une révision complète de la zone de nuit en 2019, et même l'installation d'un système de domotique qui contrôle l'éclairage et les stores de toute la maison.Le revêtement de sol est en parquet de chêne de haute qualité dans la zone de nuit, en marbre dans le salon, en granit dans la cuisine, et en carreaux dans la salle de bain et le sous-sol. Le système de chauffage est distribué par des radiateurs dans la zone de jour et un chauffage au sol dans la zone de nuit.En conséquence de ces nombreuses interventions, la maison est non seulement en parfait état mais offre également une atmosphère très accueillante où toute la famille peut se sentir chez elle.Grâce à la taille importante du terrain, de plus de 800 m², et grâce aux possibilités offertes par les règlements d'urbanisme, il est considéré que il serait possible de réaliser une extension de la propriété, qui impliquerait la création d'un étage supplémentaire. Si l'on voulait procéder dans cette direction, il serait nécessaire d'analyser l'analyse officielle d'un technicien de la commune pour comprendre quelles seraient les possibilités réelles d'extension en termes de mètres carrés.La propriété est disponible à l'achat également en tant que résidence secondaire.La propriété se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée et espace repas, d'une cuisine séparée, d'un grand balcon accessible depuis le salon et la cuisine, d'une grande chambre à coucher, d'une deuxième chambre à coucher, d'une chambre simple qui peut également être utilisée comme bureau, d'une salle de bain sans fenêtre avec douche et d'une salle de bain sans fenêtre avec baignoire.Au sous-sol, il y a une cave, une salle technique, une buanderie, un débarras qui peut également être utilisé comme bureau, et un grand local de loisirs ou grotto.Un espace de garage pour une grande voiture et un grand parking extérieur qui peut accueillir quatre à cinq voitures complètent l'offre.Une vraiment belle maison unifamiliale!!

Maison unifamiliale 5.5 pièces à Mendrisio Rancate

Nous vendons à Rancate, un quartier de Mendrisio, une belle maison unifamiliale indépendante de 5.5 pièces (4 chambres), sur 2 niveaux, avec grand jardin, garage, parking couvert et extérieurs.La maison est située dans un quartier résidentiel calme et à faible densité de construction. Plus précisément, l'immobilier se trouve à la Via Pizzuolo 24, dans un contexte principalement résidentiel caractérisé par des maisons unifamiliales, des espaces verts et une atmosphère agréable et réservée. L'accès à la propriété se fait directement depuis la Via Pizzuolo, une rue qui permet un accès facile au réseau routier local, y compris la sortie d'autoroute nord-sud et, en peu de temps, le centre de Mendrisio et les principales localités du Mendrisiotto. Les connexions aux services et au transport public régional sont faciles, tandis que la gare de Mendrisio est accessible en quelques minutes de voiture. La propriété se compose d'une maison unifamiliale indépendante confortable et spacieuse, sur 2 niveaux, construite en 1998 sur un terrain principalement plat de 615 m2. Il s'agit d'une maison classique, solide, avec un toit à pente, avec un espace de vie au rez-de-chaussée, jardin, garage, parking couvert et un bâtiment annexe avec sauna et un espace de nuit à l'étage supérieur avec 4 chambres, trois salles de bain et un grenier qui peut être utilisé comme débarras ou salle de loisirs. La maison est répartie comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, salon-salle à manger avec cheminée et sortie sur le portique et le jardin, cuisine séparée, buanderie, douche-WC, débarras, escalier; PREMIER ÉTAGE : escalier, hall et couloir, 3 chambres, douche-WC, chambre principale avec dressing, salle de bain avec douche et sortie sur le balcon; PREMIER GRENIER : espace ouvert, pavé, avec électricité pour débarras ou salle de loisirs; EXTÉRIEUR : jardin plat avant et arrière du bâtiment, jardin potager au bord inférieur du terrain, cour, garage, parking couvert et bâtiment annexe; Disponibilité à convenir.Pour informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)