643 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Mendrisio

GROßES MIETHAUS MIT 12 WOHNUNGEN IN LIGORNETTO

Errichtet im Jahr 2018 auf einem Grundstück von 777 m², erstreckt sich diese moderne Wohnanlage, die den Minergie-Standards entspricht, über drei oberirdische Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von 1101 m².Das Gebäude umfasst 12 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und somit eine ideale Gelegenheit für Investoren bieten, die nach einer stabilen und sicheren Rendite suchen.Die Liegenschaft befindet sich in Ligornetto, einem Stadtteil von Mendrisio seit 2013, am Fuße des Monte San Giorgio, der seit 2003 zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. Inmitten der sonnigen und malerischen Campagna Adorna, einem Teil des Mendrisiotto, bietet diese Wohnanlage eine hohe Lebensqualität.Dieses Gebäude stellt eine wertvolle Immobilieninvestition in einem der gefragtesten Gebiete des Mendrisiotto dar.Merkmale der Innenräume:- Untergeschoss: 12 Keller, Technikraum und Elektorraum.- Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (Innenhöhe 2,70 m) mit direktem Zugang zum Garten.- Erster Stock: 4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (Innenhöhe 2,65 m).- Zweiter Stock: 4 Dachgeschosswohnungen mit 4,5 Zimmern.Aktuelle Mieteinnahmen:ERDGESCHOSS:Wohnung mit 4,5 Zimmern: 1650 CHF/Monat;Wohnung mit 3,5 Zimmern: 1450 CHF/Monat;Gesamteinnahmen pro Jahr: 74'400 CHF.ERSTER STOCK:Wohnung mit 4,5 Zimmern: 1540/1520/1500/1540 CHF/Monat;Gesamteinnahmen pro Jahr: 73'200 CHF.ZWEITER STOCK:Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern: 1670/1650/1600/1670 CHF/Monat;Gesamteinnahmen pro Jahr: 19'080 CHF.Parkplätze in der Tiefgarage: 15'680 CHF.Gesamteinnahmen pro Jahr: 242'360 CHF, was einer Rendite von 3,72% entspricht.Technische Ausstattung und Fertigstellung:Moderne offene Küchen mit Induktionskochfeld.Private Waschküchen in jeder Wohnung.Videogegensprecher und Panzertüren.Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.Individuelle, gesteuerte Lüftung, in Nischen auf den Terrassen untergebracht und von den Mietern steuerbar.Solarenergieanlage für höhere Energieeffizienz.PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Jalousien.Böden aus Feinsteinzeug.Die Liegenschaft umfasst eine Tiefgarage mit 12 Parkplätzen, die mit einem Autoaufzug erreichbar ist und im Verkaufspreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7050

CHARAKTERISTISCHES UND GERÄUMIGES HAUS 7.5 ZIMMER + LAGER IN VACALLO

Pittoreskes Haus auf drei Ebenen in einer der ruhigsten und grünsten Zonen von Vacallo, ein wahres Immobilienjuwel, das Komfort, Geschichte und Räume in einer einzigen Wohnlösung vereint.Diese Domizil erstreckt sich über eine Fläche von über 300 Quadratmetern und bietet große Räume sowie eine innere Verteilung, die Privatsphäre und Funktionalität garantiert. Mit insgesamt 7,5 Zimmern plus Lager und Werkstatt, Terrasse von 53 m², südlicher Sonnenausrichtung, großem Piazzale für privaten Parkplatz, ist diese Unterkunft perfekt für eine große Familie oder für die, die viel Platz wünschen.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, großzügiger Raum mit offener Küche/Wohnzimmer, charakteristischer Kamin, sehr große Terrasse mit offenem Blick auf die Berge.Auf demselben Stockwerk finden wir ein weiteres Wohnzimmer/Küche, Zugang zur großen Terrasse, Doppelzimmer und Badezimmer.Über die Treppe gelangen wir zum ersten Stock, wo wir drei Doppelzimmer und ein weiteres großes Badezimmer finden.Es gibt auch ein nicht bewohnbares Dachgeschoss, aber wenn man will, können weitere Nebenräume geschaffen werden.Ein Garten, eine Werkstatt/Lager von etwa 150 m² und ein sehr großer Piazzale für Autoparkplätze sind vorhanden.Das Haus verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben einfacher und sicherer machen: ein Werkzeuglager, ein Fahrradlager, ein Motorradlager, eine Waschküche im Haus und eine Panzertür, um die maximale Sicherheit zu gewährleisten. Darüber hinaus ermöglicht die Anwesenheit von Kabelfernsehen die Nutzung von Unterhaltung hoher Qualität.Fenster mit Dreifachverglasung in Aluminium.Die Heizung wird durch eine Gasheizung gewährleistet, mit Ausgabe durch Heizkörper, die eine gleichmäßige Wärme in ganzem Haus sicherstellen.Diese Eigenschaft ist eine einzigartige Gelegenheit für die, die ein geräumiges und komfortables Haus in einer ruhigen und gut bedienten Zone suchen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7603

KAUFEN SIE MIT MIETKAUF - REIHENHAUS MIT 5,5 ZIMMERN UND GARTEN IN SESEGLIO

In ruhiger und sonniger Lage, in der schönen Gemeinde Seseglio, erstreckt sich dieses wunderschöne Reihenhaus über drei Etagen und ist von einem Garten mit doppelter Ausrichtung umgeben. Das 1996 erbaute Haus befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, der Autobahn und der Grenze entfernt, und bietet damit Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben.Es ist möglich, das Eigentum durch die Formel Rent to Buy (Mietkauf) zu erwerben, zu 1631 CHF monatlich!Weitere Informationen auf Anfrage oder bei Besichtigung.Das Reihenhaus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man in den Garten gelangt. Die separate, bewohnbare Küche hat einen weiteren Ausgang zu einem anderen Teil des Gartens, der sich ideal für ein schönes Essen oder ein Barbecue eignet.In den beiden oberen Etagen finden wir ein Schlafzimmer und drei Einzelzimmer, alle hell und einladend, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer, ausgestattet mit allen Sanitärgegenständen, ist darauf ausgelegt, Komfort und Praktikabilität zu gewährleisten.Das Haus ist mit zahlreichen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Glasfaser für eine schnelle und stabile Internetverbindung, Kabelfernsehen für unterhaltsame Stunden und Wi-Fi für eine Verbindung überall im Haus. Darüber hinaus gibt es einen Fahrrad- und einen Motorradkeller, ideal für Zweiradfreunde. Die Waschküche im Haus rundet das Angebot an Annehmlichkeiten ab und macht dieses Reihenhaus zu einer kompletten und funktionalen Wohnlösung.Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Fußbodenheizung gewährleistet, die eine gleichmäßige und komfortable Wärme in ganzem Haus bietet. Das Reihenhaus, obwohl nicht mit Klimaanlage ausgestattet, profitiert von einer Lage, die eine gute natürliche Belüftung gewährleistet.Dieses Reihenhaus ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein geräumiges, komfortables und gut angebundenes Zuhause in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet suchen.Zum Eigentum gehört auch ein überdachter Parkplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, und die Möglichkeit, einen zweiten überdachten Parkplatz für 15'000 CHF zu erwerben.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

HELLES UND CHARAKTERVOLLES 4.5-ZIMMER-HAUS IM GRÜNEN IN ARZO

In einer ruhigen und panoramischen Lage in Arzo befindet sich dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Haus, das 2010 mit hochwertigen Ausführungen und Aufmerksamkeit zum Detail renoviert wurde.Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 100 m² und bietet einen hellen und einladenden Wohnraum.Diese wunderschöne Immobilie ist eine sichere Investition und eine hochwertige Wohnlösung und kann auch als ZWEITWOHNUNG erworben werden.Im ERDGESCHOSS finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Winterabende, und eine moderne und funktionale Küche.Auf demselben Stockwerk befinden sich das Wohnzimmer, ein Zimmer/Studio und ein fensterloser Bad mit Badewanne.Von diesem Stockwerk aus haben Sie direkten Zugang zum schönen Garten.Ein Stockwerk tiefer finden Sie ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das derzeit als begehbare Garderobe genutzt wird.Das Haus verfügt über eine interne Waschküche, die das tägliche Leben noch komfortabler macht.Ein weiteres Stockwerk tiefer finden Sie eine schöne Grotte mit Kamin und einen malerischen Weinkeller.Die Immobilie ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Glasfaser, Kabelfernsehen, Wi-Fi und eine Panzertür für maximale Sicherheit. Die Heizung wird durch eine Gaskesselheizung mit Heizkörpern gewährleistet, die eine warme und komfortable Umgebung während der kältesten Monate bietet.Die Lage dieses Hauses ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber gleichzeitig nahe an den Dienstleistungen und Annehmlichkeiten sein möchten. Arzo bietet eine hervorragende Lebensqualität, mit seiner entspannten Atmosphäre und der Nähe zur Natur.Im Preis sind zwei Außenparkplätze inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7857

Großzügige und schöne 5.5-Zimmer-Villa mit Pool in Stabio

Wir bieten in Stabio im Mendrisiotto eine geräumige Einfamilienhaus-Villa mit 5.5 Zimmern zum Verkauf an, die 2001 auf einem schönen, ebenen Grundstück von 780 m² errichtet und dank der im Laufe der Zeit durchgeführten Verbesserungsmaßnahmen in hervorragendem Zustand gehalten wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 230 m², die funktional und harmonisch aufgeteilt ist, um große, helle und perfekt nutzbare Räume zu gewährleisten, ideal für ein komfortables Familienleben. Die Außenräume, gepflegt und gut organisiert, werden von einem prächtigen privaten Pool bereichert, ideal für Entspannung und Geselligkeit sowie für angenehme Grillabende in Gesellschaft.Die Villa liegt in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, aber gleichzeitig nahe an allen wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Post und Bars und gut mit Italien und der Autobahnzufahrt von Mendrisio verbunden.Der Haupteingang öffnet sich zu einem geräumigen Flur, der zur hellen Wohnzone führt, die durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und integrierter Esszone gekennzeichnet ist, die durch große Fenster direkt mit der überdachten Terrasse und dem großen Garten verbunden ist, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Die Küche, halb getrennt und offen, ist modern und voll ausgestattet, mit einer Insel und hochwertigen Geräten. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein fensterloser Service-Bad, perfekt für Gäste.Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus dem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und fensterlosem Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, zwei hellen Doppelzimmern mit Parkettböden und einem zweiten fensterlosen Bad mit Badewanne besteht.Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume, darunter eine Waschküche, zwei Nebenräume, die als Abstellraum oder Keller genutzt werden können, und eine vielseitige Dépendance, ideal als Studio, Hobbyraum, Gästezimmer oder Kreativraum, mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten, der durch den Pool bereichert wird, der der Liegenschaft einen Raum bietet, um entspannte Momente in der Sonne mit Familie und Freunden zu verbringen.Die Villa verfügt über eine Wärmeversorgung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärme gewährleistet, und über Solarmodule für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Fenster sind innen aus Holz und außen aus Aluminium mit Antisplitter-Verglasung.Zur Liegenschaft gehören auch die Glasfaser, ein zentrales Absaugsystem, der Garten mit Bewässerungssystem, der Rasenmäher-Roboter und die Fliegengitter an allen Fenstern.Außerhalb der Liegenschaft befindet sich ein großer, privater Platz mit Platz für drei Autos, ein praktischer Einzelgaragenplatz und ein weiterer Doppelgaragenplatz in der Breite.Diese Villa ist die ideale Lösung für eine Familie, die in großzügigen, gut verteilten und hellen Räumen leben möchte, umgeben von der Ruhe einer Wohngegend, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten, und die jeden Komfort und entspannte Momente im Garten mit Pool genießt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

GROßES ZWEIFAMILIENHAUS MIT 9 ZIMMERN UND GROßEM GARTEN IN RANCATE

Großes Zweifamilienhaus mit ca. 320 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus Souterrain, erbaut in den frühen 60er Jahren auf einem großen, ebenen Grundstück von 1'350 m², in einer besonders günstigen und gut erschlossenen Lage in Rancate, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Gebäude erstreckt sich vom SOUTERRAIN aus, wo sich ein praktischer Abstellraum mit Technikraum befindet.Im ERDGESCHOSS befindet sich eine geräumige Zone, bestehend aus Garage, einem schönen Kellergeschoss mit Kamin, das eine gemütliche Atmosphäre schafft, sowie einer Küche mit direktem Zugang zum großen, ebenen Garten, dem eigentlichen Höhepunkt des Objekts, perfekt für entspannte Momente im Freien oder für Familienaktivitäten. Dieses Geschoss wird durch einen Weinkeller, einen Heizungs-/Waschraum, einen Abstellraum, zwei vielseitige Räume, ein Badezimmer mit Dusche und ein Arbeitszimmer vervollständigt. Dieses Geschoss benötigt Modernisierungsarbeiten, um vollständig genutzt und bewohnt zu werden.Im OBERGESCHOSS befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer, einer separaten Küche, einem Eingang, einem Balkon, vier Schlafzimmern - davon eines mit eigenem Balkon - und einem Badezimmer mit Badewanne, bieten großzügige und gut verteilte Räume für die ganze Familie. Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.Das Objekt verfügt über neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung, die über Heizkörper verteilt wird.Ein weiterer Vorteil ist der große, ebene Garten, der auch ein praktisches Gerätehäuschen beherbergt und die Möglichkeit bietet, einen zweiten Fahrzeugzugang auf der Rückseite zu schaffen.Zusätzlich gehören ein Einzelgaragenplatz und ein außenliegender, unbewachter Parkplatz zum Objekt, alles in einem vollständig umzäunten Grundstück mit elektrischem Tor, um Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17346

Zweitwohnsitz - Historisches Haus mit Terrasse in Besazio

Im malerischen historischen Kern von Besazio befindet sich dieses faszinierende Haus aus der Vergangenheit, das eine perfekte Verbindung zwischen altem Charme und modernem Komfort bietet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen auf einer Fläche von etwa 240 m² und bietet großzügige, helle Räume dank der großen Fenster, die auf das charakteristische Zentrum des Ortes hinausgehen. Ideal für Familien oder Geschichtsbegeisterte.Auch als ZWEITWOHNSITZ erwerbbar.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Großer Eingang mit Vorraum, in dem ein Hobbybereich eingerichtet werden kann, zwei enorme, fensterlose Nebenräume, in denen zwei Zimmer oder ein weiterer Hobbybereich eingerichtet werden können.Wenn man die Treppe hinaufsteigt, findet man den Schlafbereich mit zwei geräumigen Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche.Wenn man ein weiteres Stockwerk hinaufsteigt, findet man das große, helle Wohnzimmer mit Pellet-Heizung, eine große, neue, super ausgestattete Küche mit Auto-Ventilator-Ofen, Geschirrspüler und Induktionskochfeld.In diesem Bereich gibt es einen enormen, als Schlafzimmer genutzten Dachboden, und auf dieser Etage befindet sich auch ein großes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken.Die Immobilie verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten, darunter Anschlüsse für die Waschmaschine, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Kamin, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen, Glasfaser, Geschirrspüler, Kabelfernsehen und Wi-Fi-Anschluss, was eine optimale Funktionalität und Konnektivität gewährleistet.Die Heizung wird durch eine Pellet-Heizung betrieben, die Effizienz und Umweltschutz gewährleistet.Äußerlich bietet der historische Kern von Besazio einen Kontext von großer Faszination und Ruhe, perfekt für diejenigen, die in Geschichte und lokaler Kultur leben möchten. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück historisches Erbe zu besitzen, das sorgfältig und mit Liebe zum Detail restauriert wurde.In der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, wie Supermarkt, Post, Apotheke und Grundschule, mit Bushaltestelle in 100 m Entfernung.Es stehen verschiedene kommunale Parkplätze in 30 m Entfernung vom Haus zur Verfügung.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/17369

Geräumiges Doppelhaus mit 7 Zimmern und Garten in Ligornetto

Mitten in der Natur, im charmanten Dorf Ligornetto, in einem sehr attraktiven Wohngebiet, das mit öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Infrastrukturen gut erschlossen ist, bieten wir ein Doppelhaus mit großzügigen Dimensionen und Garten an.Das Anwesen ist in gutem Allgemeinzustand, wurde dank der ständigen Pflege der Eigentümer gut erhalten und erstreckt sich über 3 Ebenen mit etwa 250 m² Nutzfläche.Ideal für eine große Familie, aber auch für Familien mit mittlerer Größe, erstreckt sich die Fläche über die drei klassischen Wohnetagen, wie folgt:Das Untergeschoss (Souterrain) besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gästewc, einer Waschküche, einem Technikraum und einem Schutzraum.Die Zugangstreppen führen zur Tageszone, in der sich eine separate, bewohnbare Küche mit guter Größe befindet, von der aus man direkt in den Garten gelangen kann, gefolgt von einem Gästebad, einem Arbeitszimmer und einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, von der aus man einen freien Blick genießt.Vom Hauptgeschoss aus gelangt man über bequeme Treppen zur Nachtzzone, in der sich 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche befinden.Das Anwesen verfügt über einen schönen, ebenen Garten mit niedrig wachsenden Pflanzen, dessen Größe keinen großen Zeitaufwand für die Pflege erfordert.Möglichkeit, einen kleinen Gemüsegarten anzulegen und sich an der frischen Luft und dem Sommerwind zu erfreuen, dank des Außenbereichs neben der Küche, in dem sich ein schöner Pergola befindet, in dem man schöne Stunden verbringen kann. Das Grundstück ist zudem mit einer Hecke umzäunt.Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, während die Fenster aus Aluminium/Holz mit Doppelverglasung bestehen.Ein großzügiger Garagenplatz und ein Parkplatz für 3/4 Autos sind im Verkaufspreis inbegriffen.Ein seltenes Objekt, dessen Preis-Leistungs-Verhältnis sehr günstig ist.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Großes Haus mit 6.5 Zimmern und Garten in Castel S. Pietro

Große Doppelhaushälfte, die 1999 erbaut wurde, mit 6,5 Zimmern, die auf drei Etagen verteilt sind, und einer Fläche von über 200m² mit eigenem Garten und Terrasse.Sie liegt in einer friedlichen und ruhigen Wohngegend, im schönen Dorf Castel San Pietro, das für sein mittelalterliches historisches Erbe, seine künstlerische Tradition, den Weinbau und nicht zuletzt für einen der niedrigsten kommunalen Steuermultiplikatoren bekannt ist.Derzeit ist das Haus wie folgt aufgeteilt:IM HALBUNTERGESHOSSENEN GESCHOSS finden wir zwei komfortable und geräumige Stellplätze in der Garage und den direkten Zugang zum Haus. Sobald wir eintreten, können wir einen Eingangsbereich finden, der als Garderobe dient, einen praktischen Abstellraum und die große Waschküche.IM ERDGESCHOSS finden wir den Wohnbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten und eine bewohnbare Küche. Ein Badezimmer für den Bedarf dient dieser Etage.IN DER ERSTEN ETAGE haben wir den ersten Teil des Schlafbereichs mit drei geräumigen Schlafzimmern. 2 Einzelzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden, und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne.IN DER ZWEITEN UND LETZTEN ETAGE finden wir zwei große Räume, einer mit eigenem Badezimmer und der andere mit direktem Zugang zur großen Panoramaterrasse mit Bergblick. Beide Räume können als Doppelzimmer oder als praktische Hobbyräume genutzt werden.Das gesamte Haus wird von einem effizienten zentralen Heizsystem beheizt, das mit Heizöl betrieben wird und über Fußbodenheizungen verteilt wird.Die Holzfenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine sehr gute Wärme- und Schallisolierung.Die gemeinsame Nutzung der Heizanlage und der Garage trägt dazu bei, die Betriebskosten erheblich zu senken.Erfüllen Sie den Traum, in Castel San Pietro zu leben, einer renommierten Wohngemeinde im Mendrisiotto, die für ihre hohe Lebensqualität, die natürliche Umgebung und den vorteilhaften Steuermultiplikator bekannt ist.Zwei Garageplätze, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, zu je 30'000.- CHF, runden das Angebot ab.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17601

Wunderschöne 7.5-Zimmer-Villa in San Pietro di Stabio

In der ruhigen und grünen Wohngegend von San Pietro di Stabio präsentieren wir eine wunderschöne Villa mit 7,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die viel Platz und modernen Komfort suchen. Die 1996 erbaute Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Raumaufteilung von etwa 800 m³ und eine nutzbare Fläche von 230 m².Die Villa bietet im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Zimmer/Büro und ein Gästebad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem schönen Pergola und einem schönen Garten.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad und ein weiteres Bad mit Dusche ist.Im Untergeschoss finden wir einen geräumigen und praktischen Hobbyraum, einen Keller, eine Waschküche und einen Technikraum.Die Innenräume sind mit modernen Ausstattungen wie Kabel-TV, Wi-Fi, Außenjalousien, Verdunkelungsvorhängen und elektrischen Rolläden ausgestattet.Der Hobbyraum kann als Fitnessraum für den täglichen Wellness-Bedarf genutzt werden oder als Mehrzweckraum für jegliche Anforderung verwendet werden.Die Heizung ist über eine Gasheizung und eine Thermostat-Heizung vorbereitet.Die Immobilie bietet eine gute Süd- und Westausrichtung und bietet eine offene Aussicht und eine reichliche natürliche Beleuchtung. Im Außenbereich bietet ein umzäunter Garten einen privaten und sicheren Raum für Entspannungsmomente.Die Lage ist strategisch, eingebettet in die Natur, aber gleichzeitig nahe an allen wesentlichen Dienstleistungen: Kindergarten und Geschäfte in 400 Metern, Grundschule in 600 Metern, Mittelschule in 500 Metern, Bahnhof in 1400 Metern und Autobahnanschluss in 1500 Metern.Die regelmäßige und sorgfältige Wartung, die der Immobilie im Laufe der Zeit zuteilgeworden ist, mit diversen Verbesserungsarbeiten, die ihre Integrität bewahrt haben, ermöglicht eine sichere Übergabe an die neuen Eigentümer.Die Immobilie umfasst einen internen Parkplatz und drei externe Parkplätze.Ein seltenes Objekt in diesem Zustand!Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Magnifique Haus 5.5 Zimmer mit Garten in Genestrerio

In Genestrerio, in einer der ruhigsten und gefragtesten Zonen, befindet sich dieses magnifique Haus/Villa mit 5.5 Zimmern, ein wahres architektonisches Juwel, das 2011 erbaut wurde. Mit seiner Südausrichtung und einer offenen Aussicht, die die Berge umfasst und sich in einem atemberaubenden Panorama erstreckt, bietet diese Residenz eine perfekte Verbindung zwischen Moderne, Komfort und familiärer Atmosphäre, ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer Wohn- und Stadtsiedlung suchen.Die Innenräume, die auf einer großzügigen Bruttogeschoßfläche von etwa 240 m² verteilt sind, wurden so konzipiert, dass sie Funktionalität und Wohlbefinden gewährleisten. Das Herz des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Garten von etwa 350 m², ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die Küche, modern und gut ausgestattet, verfügt über eine Induktionskochstelle und eine Geschirrspülmaschine, Marmorböden mit Insel, was jede kulinarische Erfahrung zu einem Vergnügen macht.Die Schlafzone besteht aus einem großen Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und drei geräumigen Einzelzimmern, die eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Personalisierung bieten: Kinderzimmer, Studien oder Hobbyszimmer.Die drei Badezimmer, von denen eines mit Badewanne, eines mit Dusche und ein praktisches Gästebadezimmer ausgestattet sind, verfügen über jeden Komfort, einschließlich eines Bidets und Fenstern für eine natürliche Belüftung.Der Komfort ist in jeder Jahreszeit durch die Fußbodenheizung mit Gasheizung gewährleistet, die eine gleichmäßige und umhüllende Wärme bietet. Ein Kamin fügt einen Hauch von Charme hinzu und schafft eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt für die Winterabende. Die Mückenschutznetze und die Thermostat-Heizkörper in jedem Raum vervollständigen die Innenausstattung und gewährleisten einen täglichen Wohlbefinden.Das Haus ist technisch fortschrittlich, mit einer Glasfaseranlage, Kabelfernsehen und Wi-Fi für eine unübertroffene Konnektivität. Die Praktikabilität wird durch die interne Wäscherei, die mit Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet ist, und die Außenjalousien noch weiter gesteigert, die Privatsphäre und Sonnenschutz während der hellsten Tage bieten.Äußerlich erstreckt sich die Immobilie auf ein Grundstück von 500 m², mit einem großen Garten von 350 m², der zum Entspannen und zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die automatische Bewässerungsanlage und der Rasenmäher-Roboter kümmern sich um die Grünflächen, so dass Sie mehr Zeit haben, um die Schönheit Ihres Außenbereichs zu genießen.Diese wunderschöne Immobilie ist frei und bereit, Ihre Familie aufzunehmen, einschließlich Ihrer vierbeinigen Freunde (Hunde und Katzen sind erlaubt). Die jährlichen Kosten betragen etwa 5'000 CHF, was eine klare und transparente Verwaltung bietet. Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die Qualität des Lebens, großzügige Räume und eine ruhige Umgebung in der wunderschönen Genestrerio suchen.Die Bequemlichkeit wird schließlich durch eine Garage und einen Außenparkplatz gewährleistet, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESER OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Schönes modernes Panoramahaus mit 5.5 Zimmern in Capolago

Immerse yourself in the greenery of a hillside and residential area, this stunning panoramic house in Capolago offers a breathtaking view of the lake and the surrounding mountains. The south and east exposure guarantees natural light throughout the day, while the location in the greenery provides privacy and tranquility.Built in 2006 and maintained in excellent condition, the property spans two floors and has 5.5 rooms, distributed in a functional way, for a living area of 130 sqm. The 244 sqm plot includes a 50 sqm fenced garden, perfect for relaxation.The house is currently occupied and will be available from July 1st, 2027, an ideal opportunity for those planning a medium-term purchase.Inside, we find a cozy entrance with a guest bathroom, a spacious and bright living room with large panoramic windows, a habitable kitchen, and a loft study, ideal for smart working.On the lower floor, there are three bedrooms: a master bedroom with a private bathroom (bathtub and shower) and two single bedrooms, all served by a shower bathroom and with direct access to the garden. The floor is completed by a laundry room and a cellar.The underfloor heating with a gas boiler ensures uniform comfort in all seasons. The equipment is complete: electric shutters, fiber optics, cable TV, Wi-Fi, dishwasher, and connections for your own washing machine. Animals (dogs and cats) are allowed.The outdoor spaces include the garden, four external parking spaces, and a garage. The location is strategic: a short distance from the train station, with easy access to highway exits and village services.DON'T LET THIS PROPERTY SLIP AWAY AND CONTACT US TODAY FOR MORE INFORMATION!

Villa mit Bauprojekt in San Pietro di Stabio

Prachtvolle Villa mit 4,5 Zimmern und einer Fläche von über 150 m², im Bauprojekt auf einem Grundstück von etwa 600 m², auf zwei Wohnetagen mit externem Nebenraum, der als Keller oder Lagerraum genutzt werden kann.Das Projekt basiert auf einer soliden Grundlage, die die hochwertige Qualität der Gegend und insbesondere das Grundstück in einer sonnigen, lärmfreien Gegend mit viel Grün und allen notwendigen Infrastrukturen für eine gute Lebensqualität bietet.Darüber hinaus ist eine der großen Besonderheiten der Gegend der Steuermultiplikator von Stabio: einer der niedrigsten im Tessin.Das Grundstück wird wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Flur, Gästetoilette mit Dusche, Waschküche, offene Küche zum Ess- und Wohnbereich, von dem aus man auf eine praktische und komfortable Pergola und den Garten zugreift.Der erste Stock, in dem sich der Schlafbereich entwickeln wird, besteht aus einem Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und zwei weiteren Zimmern, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden.Wir geben Ihrem kreativen Spielraum für die Personalisierung des Projekts und die Erfüllung Ihrer Bedürfnisse so viel Raum wie möglich.In der unmittelbaren Nähe befinden sich Kindergarten und Vorschule, Grund- und Mittelschule, Sporthalle, Spielplatz für Kinder, 1 große Sportanlage mit vielseitigen Aktivitäten, die derzeit in der Endphase ist, Pump-Track-Strecke für Jugendliche und Erwachsene.Im Gebiet gibt es zwei Supermärkte, eine Bank, eine Post, eine Bushaltestelle, die sowohl nach Mailand-Malpensa als auch nach Lugano führt.Das Äußere umfasst zwei überdachte Parkplätze und einen Platz für zwei weitere Autos, einen umzäunten und bepflanzten Garten mit Heckenzaun.Unser Team wird Ihnen gerne alle Details des Projekts zur Verfügung stellen, wenn Sie sich melden.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/17770

Exklusiv - 6.5-Zimmer-Villa mit Pool in Novazzano

Wir bieten eine prestigeträchtige Einfamilienvilla mit 6,5 Zimmern in Novazzano zum Verkauf an, mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 417 m² und einer unabhängigen Dépendance von 60 m².Das Anwesen liegt in einem großen, ebenerdigen und perfekt gepflegten Privatgarten von 2'388 m², der durch einen beheizten Innenpool bereichert wird, und befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, ideal für Familien und Investoren.Dank der verbleibenden Baumasse des Grundstücks kann man zusätzlich drei Einfamilienhäuser mit jeweils etwa 190 m² und 400 m² Garten errichten, was den Kauf zu einer interessanten Gelegenheit auch für eine Immobilienentwicklung macht.Der Haupteingang der Villa führt zu einem modernen Glasstudio mit Verbindungstür, die zu einem großen und hellen Wohnbereich führt, der durch große Fenster, die auf die Terrasse und den Garten hinausgehen, hervorgehoben wird. Die Küche ist modern und halbseparat, mit einer zentralen Insel und vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten; auch sie öffnet sich zum Garten dank der vollständig verglasten Wand. Der Wohnbereich verfügt auch über ein Gästebad.Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und einem kompletten Bad mit Whirlpool und Dusche. Es gibt auch drei weitere Schlafzimmer, jedes mit einem Bad en Suite. Ein unabhängiger Kleiderschrank kann leicht in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden, während ein weiteres Gästebad den Stock abschließt.Ein großer Mehrwert des Objekts ist der exklusive Wellnessbereich, der aus einem großen, verglasten Innenpool, Umkleideräumen, Bädern mit Duschen, Fitnessbereich und Entspannungsbereich mit Sauna besteht, ideal für diejenigen, die ein Leben mit Komfort und Wohlbefinden suchen.Das Gebäude verfügt über eine geothermische Heizung mit Fußbodenheizung, hoch-effiziente Anlagen, Aluminium-Fenster mit Anti-Einbruch-Glas und elektrische Jalousien.Die technischen Ausstattungen umfassen elektrische Rolläden, Panzertür und Videointercom, sowie eine große private Wäscherei.Die Villa verfügt über drei überdachte Parkplätze in der Garage und vier Außenparkplätze auf dem Hof, alle im Verkaufspreis enthalten.Eine exklusive Residenz für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort, viel Platz und eine strategische Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen suchen.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Geräumiges Haus mit 6 Zimmern, Garten und Grotte in Genestrerio

In Genestrerio, in ruhiger und strategischer Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 200 m² auf zwei Ebenen (zusätzlich ein Halbuntergeschoss von 60 m² und ein Doppelgaragenplatz von 34 m²) an. Das Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück von 650 m² errichtet und ist von einem angenehmen, ebenerdigen Garten von etwa 510 m² umgeben, der das Anwesen auf allen vier Seiten umschließt.Das 1986 erbaute und gut gepflegte Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet viele Möglichkeiten für die Nutzung und Modernisierung dank seiner vielseitigen Ausstattung und dem enormen Potenzial. Derzeit ist das Haus in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, jede mit separatem Eingang, aber kann leicht in ein großes, einziges Wohnhaus umgewandelt werden, dank der bereits vorhandenen internen Treppe.Einige Fotos mit Einrichtung wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt und dienen nur demonstrativen Zwecken. Die Wohnung im EG verfügt über einen funktionalen Eingang und umfasst:- ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten;- eine große, bewohnbare Küche, ebenfalls mit Zugang zum Garten;- ein Badezimmer mit Dusche und WC;- einen multifunktionalen Raum, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.Das OG, zugänglich über eine Außentreppe auf der Westseite, bietet:- eine kürzlich renovierte Küche mit Ausgang auf die große, bewohnbare Terrasse von 10 m²;- drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon;- ein großes, fensterliches Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.Im Halbuntergeschoss finden wir:- die großzügige Keller;- den technischen Raum;- die charakteristische Grotte mit Kamin, perfekt für gesellige Momente mit Familie und Freunden.Die Böden sind im EG mit Keramik und teilweise im OG ausgelegt, während die Schlafzimmer mit Parkett versehen sind, die originalen Fenster sind aus massivem Holz mit Doppelverglasung, alle Räume sind besonders hell und gut belüftet, die Heizung wird mit Gas betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, was ein hohes Wohnkomfort bietet und der Heizkessel wurde vor etwa zehn Jahren ersetzt.Dank der hervorragenden Raumaufteilung stellt diese Immobilie die ideale Lösung für eine große Familie dar, die viel Wohnraum benötigt, zwei Familienkerne, die nahe beieinander wohnen möchten, aber ihre Unabhängigkeit bewahren, oder für die, die einen Teil des Objekts bewohnen und den anderen Teil als Einnahmequelle nutzen möchten, um von einem interessanten Zusatzeinkommen zu profitieren.Eine Immobilie mit großzügigen Dimensionen, vielseitig und voller Potenzial, ideal für die, die Komfort, Unabhängigkeit und Wohnqualität in einer der begehrtesten Gegenden des Mendrisiotto suchen.Was dieses Angebot noch interessanter macht, ist der große Doppelgaragenplatz und zwei weitere Außenparkplätze, ein immer gesuchter Mehrwert.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17725

VILLA 5,5 LOCALE RENOVIERTE MIT SEEVIEW IN CAPOLAGO

In einem der begehrtesten und panoramischsten Viertel von Capolago bieten wir eine wunderschöne, unabhängige Villa mit ca. 180 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Die Villa ist von Grün umgeben und bietet eine atemberaubende, 180° offene Aussicht auf den See und absolute Privatsphäre.Das Anwesen wurde komplett renoviert und verbindet zeitgenössische Eleganz, Wohnkomfort und einen perfekten Dialog mit der umliegenden Landschaft.Im ERSTEN STOCK, dem Eingangsgeschoss, befindet sich eine helle Wohnzone mit einem fensterlosen Bad für Gäste. Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einer suggestiven Empore, die als Studio genutzt wird, einer raffinierten Esszone und einer geräumigen, panoramischen Terrasse, ideal für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.Die moderne Küche mit zentrale Insel, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, einschließlich einer Weinkeller, erfüllt die Bedürfnisse derjenigen, die gerne leben und die Räume teilen.Die Schlafzone, im ERDGESCHOSS gelegen, ermöglicht den Zugang zum Garten von jedem Zimmer und bietet eine prächtige Master-Suite mit fensterlosem, privatem Bad und Whirlpool, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites fensterloses Bad mit Dusche und türkischem Bad, einen großen Atrium und eine praktische Waschküche mit Nebenraum.Ein separates Zimmer, ideal als Büro, Studio, Atelier oder Gästezimmer, komplettiert dieses Geschoss.Im HALBUNTERRSTAND finden Sie einen Weinkeller mit natürlicher Belüftung, weitere Kellerräume, Technikräume und einen großen, multifunktionalen Hobbyraum.Gasheizung mit Serpentinen-Verteilung.Suggestiver und funktionaler Kamin;Klimaanlage;Moderne PVC-Fenster mit doppelverglaster Wärmedämmung;Elektrische Rolläden;Sonnensegel.Das Anwesen wird durch eine überdachte und innen kommunizierende Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigt.Ein einzigartiges Domizil, perfekt für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld, umgeben von Grün und Ruhe, leben möchten, ohne auf Komfort, Privatsphäre und eine atemberaubende Seesicht verzichten zu müssen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Elegantes Haus in Arzo, nur zwei Schritte von der italienischen Grenze

Elegantes Einfamilienhaus in Arzo, in einer ruhigen Wohngegend und umgeben von Grün, charakterisiert durch eine geordnete und gepflegte Umgebung. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Helligkeit und bewohnbaren Außenräumen. Nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt, verbindet die Immobilie die Ruhe einer Wohngegend mit vielen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, was sie ideal für eine Hauptwohnung oder ein Ferienhaus macht.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+Wohnfläche: 240 m² auf 3 Ebenen+Heller Wohnbereich: offener Raum mit Wohnzimmer, Kamin, Küche und Gästebad+Schlafbereich: 3 geräumige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, Balkon mit Markise+Souterrain: 2 überdachte Parkplätze, Eingangsbereich, Bunker/Keller, Waschküche+Außenbereiche: privater Garten mit Bewässerung, sonnige Terrasse und Überdachung+Komfort: Gasheizung mit Heizkörpern, Holzheizung, helles und ruhiges Umfeld+Zusätzlich: geeignet für Familien und Urlaub, Haustiere erlaubt, unabhängige WohnungUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

EPOCHEHAUS MIT TURM UND GARTEN IN DER INNENSTADT

In der Innenstadt von Mendrisio, im Municipio-Viertel, bieten wir ein wunderschönes Haus auf zwei Ebenen mit Garten zum Verkauf an, das durch einen Stein-Turm mit einer weiteren 3,5-Zimmer-Wohnung gekennzeichnet ist.Nachdem man das Tor durchquert hat, gelangt man durch einen baumgesäumten Weg, an dem bis zu fünf Autos parken können, zum Hauptgebäude. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingang, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit verziertem Gewölbe, ein Zimmer mit einem alten dekorativen Kamin, ein Badezimmer und die Stein-Treppe, die zu den oberen Etagen führt. Im ersten Stock finden wir ein Doppel-Schlafzimmer, das große Master-Badezimmer und ein weiteres Doppel-Schlafzimmer. Wenn man weiter die Treppe hinaufsteigt, in den Turm, finden wir die unabhängige Wohnung, mit einer großen Wohnzone mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, einem Zimmer und einem Badezimmer. Wenn man weiter zum oberen Stock geht, gibt es schließlich ein letztes Zimmer. Äußerlich ist das Grundstück auf drei Seiten vom Garten umgeben, der bepflanzt und eben ist.Das Dach des Turms und die Wohnung in diesem wurden 2016 renoviert. In der Küche und im Wohnzimmer wurden neue Böden verlegt. Heizung mit Radiatoren und Klimaanlage.Ideales Haus auch für zwei Familien, in zentraler Lage mit allen Dienstleistungen in Reichweite und der Exklusivität, die dieses einzigartige Haus bieten kann.