457 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Nyon

Prestigieuse propriété avec accès privilégié au Léman

Une propriété d'exception au coeur d'un domaine privé en bordure du Léman entre Rolle et Nyon.Nichée dans un environnement préservé et dominant un magnifique parc paysager de plus de 4'800 m², cette réalisation unique bénéficie d'une situation privilégiée en accès direct au lac.Véritable havre de paix, elle conjugue intimité absolue, élégance contemporaine et prestations de très haut niveau.Métamorphosée lors d'une rénovation intégrale réalisée entre 2020 et 2022, la propriété dévoile une architecture résolument actuelle sublimée par des finitions d'exception et des équipements technologiques répondant aux plus hautes exigences de confort et de sécurité.Développant 733m² habitables, la demeure offre des volumes remarquables où chaque espace a été pensé pour mettre en valeur la lumière naturelle et les perspectives majestueuses sur le lac Léman et les Alpes.Les vastes ouvertures vitrées créent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et le paysage environnant.Les prestations dédiées au bien-être rivalisent avec celles des plus belles résidences internationales.Cette fabuleuse demeure se distribue comme suit :Rez-de-chaussée • Un élégant hall d'entrée avec WC visiteurs • Un salon avec une vue dégagée sur le lac ainsi qu'un espace détente autour d'une cheminée • Une salle à manger avec sa cuisine adjacente • Une volumineuse piscine intérieur/extérieur à fond mobile ainsi qu'un jacuzzi • Un espace hammam / sauna avec douche et WC • une salle de sport 1er étage • Une généreuse suite parentale de 90m² avec son dressing, sa salle de bain et un balcon avec vue imprenable sur le lac • 3 chambres bénéficiant chacune d'une salle de bains privative Sous-sol • Une cave à vin • Une buanderie • Un local technique avec WC • Une volumineuse cave Dépendance pour le personnel • Un salon • 2 chambres • Une salle de bains À l'extérieur, plusieurs terrasses élégamment aménagées s'intègrent parfaitement au parc arboré et offrent autant d'espaces de détente ou de réception face à un panorama spectaculaire.À l'abri des regards, cette propriété incarne un art de vivre exclusif où luxe discret, sérénité et nature se rencontrent dans un cadre absolument exceptionnel.Pour les passionnés d'automobile et de navigation, ce bien possède un garage pouvant accueillir 3 véhicules ainsi que 2 places extérieur mais également un ponton privé qui permet un accès privilégié au lac et l'amarrage direct d'un bateau.De plus, cette somptueuse propriété jouit d'une situation exceptionnelle, à 5 minutes seulement du prestigieux institut Le Rosey et à 2 minutes du Golf Club du Domaine Impérial.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien hors du commun !Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen eines privaten Landguts am Ufer des Genfer Sees zwischen Rolle und Nyon.Eingebettet in eine unberührte Umgebung und mit Blick auf einen herrlichen, über 4.800 m² großen Landschaftspark genießt dieses einzigartige Anwesen eine privilegierte Lage mit direktem Zugang zum See.Als wahre Oase der Ruhe vereint es absolute Privatsphäre, zeitgenössische Eleganz und eine Ausstattung auf höchstem Niveau.Das Anwesen wurde im Rahmen einer zwischen 2020 und 2022 durchgeführten Komplettsanierung neu gestaltet und besticht nun durch eine entschieden zeitgemäße Architektur, die durch außergewöhnliche Ausstattungsdetails und modernste Technik ergänzt wird, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Sicherheit gerecht wird.Mit einer Wohnfläche von 733 m² bietet das Anwesen bemerkenswerte Raumverhältnisse, wobei jeder Bereich so konzipiert wurde, dass das natürliche Licht und die majestätischen Ausblicke auf den Genfer See und die Alpen optimal zur Geltung kommen.Die großzügigen Fensterfronten schaffen einen harmonischen...

Charmante Villa - La Rippe

Im Herzen des charmanten Dorfes La Rippe liegt dieses schöne Familienhaus in einer bevorzugten Lage, in einer friedlichen und gesuchten Umgebung.In unmittelbarer Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet es ein Leben, das gleichzeitig praktisch, ruhig und angenehm ist. Die Südausrichtung gewährleistet eine optimale Besonnung, die den Wohnräumen Licht und Milde bringt.Diese besonders geräumige Immobilie bezaubert durch ihre Authentizität und ihren zeitlosen Charme. Jedes der 8 Zimmer enthüllt eine einzigartige Atmosphäre, großzügige Räume, sichtbare Balken und Steinwände, die ihr einen seltenen Charme verleihen.Ein Doppelgarage und ein Bereich, der 4 bis 5 Autos aufnehmen kann, komplettieren diese Immobilie vorteilhaft.Zwischen Natur, Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet dieses Haus einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und Authentizität sucht.Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!- In der Nähe der Annehmlichkeiten- Ländliche Umgebung- Südausrichtung- Kamin- Guter Zustand- Außen-Jacuzzi- Garten- Terrasse- Doppelgarage- 3 nicht überdachte Parkplätze- Eintritt zu vereinbaren

Magnifique Villa in unmittelbarer Nähe von Nyon

BARNES La Côte hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese magnifique Villa individuelle vorzustellen, die sich im Herzen der sehr begehrten Gemeinde Prangins befindet.Mit etwa 300 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen und ein Souterrain erstreckt, begeistert diese Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung. Sie bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort und Eleganz sucht.Sobald man das Haus betritt, enthüllt es eine warme und raffinierte Atmosphäre. Das Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich mit integrierten Schränken, der zu einem großen Empfangsbereich führt, der ein Wohnzimmer und ein Esszimmer umfasst, das mit einem Kamin und einer angenehmen Bibliotheksecke ausgestattet ist. Die Küche ist geräumig und vollständig ausgestattet, verfügt sogar über einen Teppanyaki-Grill neben der Kochfläche, der verschiedene und gesunde Kochmöglichkeiten bietet. Dieser reizende Raum öffnet sich harmonisch zum Esszimmer und verfügt über einen angrenzenden Weinkeller. Ein direkter Zugang zur Doppelgarage vervollständigt dieses Geschoss für optimalen Komfort im Alltag.Der Schlafbereich erstreckt sich über die oberen Etagen. Das erste Obergeschoss umfasst eine schöne Elternsuite mit privatem Balkon, zwei Ankleidezimmern und einer großen en-suite-Dusche. Vier weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen dieses Geschoss.Die Dachgeschosswohnung beherbergt ein großes, vollständig ausgebauten Dachzimmer mit integrierten Stauräumen, einem Galetas sowie einer Dusche. Das Souterrain, das vollständig beheizt ist, bietet zusätzliche, besonders wertvolle Räume, darunter einen Abstellraum, einen mehrzweckigen Raum mit Souterrain, einen Weinkeller sowie eine Waschküche/Technikraum.Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Komfort, Raum und Lebensqualität in einer gesuchten Wohngegend nur wenige Minuten von Nyon und den Ufern des Genfersees verbindet.

BAUSTELLE IM GANG

Situées dans un quartier résidentiel calme de Le Vaud, ces villas jumelles en ossature bois bénéficient d'un cadre agréable avec une ouverture sur le Lac Léman et les Alpes.Jede Villa bietet 5,5 Räume für eine nutzbare Fläche von 172,7 m², davon 115,7 m² Wohnfläche, auf zwei Ebenen mit Untergeschoss.Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Büro (oder Schlafzimmer) und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, und ein Badezimmer, das den Nachtbereich vervollständigt.Ein privater Garten von etwa 220 m² ermöglicht es, die schönen Tage voll auszunutzen.Das Projekt wurde entwickelt, um einen guten thermischen und akustischen Komfort zu bieten. Villvert SA bietet eine persönliche Betreuung und lässt die Wahl der Ausführung, um die Villen den Vorlieben der zukünftigen Eigentümer anzupassen.Busstation in 12 Minuten zu Fuß und Bahnhof Bassins in 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Gemeindesteuer: 69 %.Die Gemeinde Le Vaud mit etwa 1.400 Einwohnern bietet Ruhe und eine hohe Lebensqualität, bleibt aber nahe bei Nyon und Gland.Übergabe: Herbst 2026-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Haus mit Charakter und 2 Wohnungen, nur wenige Schritte von Tartegnin entfernt

Ideal gelegen in Rolle, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, auf halbem Weg zwischen Bahnhof und Stadtzentrum. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Geschäften.Auf einem Grundstück von 903 m² gelegen, zeichnet sich das Haus durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und seltene Identität im lokalen Landschaftsbild verleiht - ein Objekt, das Liebhaber von Charakter begeistern wird.Über zwei Ebenen erbaut, besteht es derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, jeweils auf einer Etage: einer Wohnung im Erdgeschoss, die auf einen schönen, gestalteten und baumgesäumten Garten öffnet, und einer zweiten im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse erweitert wird. Ein Dachgarten sowie ein großer, vielseitiger Raum im letzten Stock vervollständigen das Ensemble und bieten ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung.Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten eine hervorragende Grundlage für ein Projekt der Wiederbelebung. Im Obergeschoss unterstreichen die schönen, bearbeiteten Parkettböden den authentischen Charme der Räume, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Lebensumfeld bietet.Zwei Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen.Sorgfältig gepflegt, benötigt das Haus heute eine Renovierung, die die Möglichkeit bietet, die Räume neu zu gestalten und ihr volles Potenzial zu entfalten.Dank seiner Konfiguration eignet es sich perfekt für ein generationenübergreifendes Projekt, das Nähe und Unabhängigkeit verbindet.Diese Immobilie vereint somit eine hochwertige Lage, schöne Räume und ein großes Potenzial für eine Umgestaltung - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und das Objekt nachhaltig zu valorisieren

Haus mit Charakter und 2 Wohnungen im Zentrum von Rolle

Idealerweise gelegen in Rolle, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, halbwegs zwischen Bahnhof und Stadtzentrum. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Geschäften.Auf einem Grundstück von 903 m² gelegen, zeichnet sich das Haus durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und seltene Identität im lokalen Landschaftsbild verleiht - ein Objekt, das Liebhaber von Charakter begeistern wird.Über zwei Ebenen erbaut, besteht es derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, jeweils auf einer Etage: eine Wohnung im Erdgeschoss, die auf einen schönen, angelegten und baumgesäumten Garten öffnet, und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse verlängert wird. Ein Dachgarten sowie ein großer, vielseitig nutzbarer Raum im letzten Stock vervollständigen das Ensemble und bieten ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung.Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bilden eine hervorragende Grundlage für ein Projekt der Wiederbelebung. Im Obergeschoss unterstreichen die schönen, bearbeiteten Parkettböden den authentischen Charakter der Räume, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Wohnambiente bietet.Zwei Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen.Sorgfältig gepflegt, benötigt das Haus heute eine Renovierung, die die Gelegenheit bietet, die Räume neu zu gestalten und ihr volles Potenzial zu entfalten.Dank ihrer Konfiguration eignet sich die Immobilie perfekt für ein intergenerationelles Projekt, das Nähe und Unabhängigkeit verbindet.Diese Immobilie vereint somit eine hochwertige Lage, schöne Räume und ein großes Potenzial für eine Umgestaltung - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und die Immobilie nachhaltig zu valorisieren

Charakter und Volumen für dieses historische Haus

La Rippe - Dorfhaus mit 7,5 Zimmern, Charme, Garten und PotenzialIm Herzen des charmanten Dorfes La Rippe entdecken Sie dieses Charakterhaus aus dem Jahr 1853, das 1985 sorgfältig renoviert wurde und Authentizität und großzügige Räume vereint.Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und ca. 251 m² Wohnfläche (273 m² Nutzfläche) und bietet eine fließende Raumaufteilung: geräumiger Wohnbereich mit Kamin, große, helle Küche mit Zugang zum Garten, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Waschküche und Dachboden.Außen befindet sich ein flacher, südlich ausgerichteter Garten, ein blumengeschmückter Innenhof mit Springbrunnen, 4 Parkplätze und eine prächtige Glyzinie an der Fassade, die dieses außergewöhnliche Anwesen vervollständigen.Unabhängiges Grundstück (kein PPE), Gasheizung, gewartete Dachkonstruktion.Schule und Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar.Ein warmes Wohnambiente, durchdrungen von Geschichte und ideal für eine Familie, die ein friedliches Umfeld sucht, nahe bei Nyon und Genf.

Ein mediterraner Schrein zwischen Weinbergen und See

Versteckt in einem grünen Umfeld in Mont-sur-Rolle, genießt diese elegante Villa im mediterranen Stil eine atemberaubende Panoramaaussicht auf den Genfersee und die Alpen. Erleben Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, großzügige Empfangsräume, eine mit einer AGA-Küchenzeile ausgestattete Küche, einen Wohnbereich mit Kamin sowie eine prächtige Elternsuite mit privater Terrasse.Der landschaftlich gestaltete Garten, der mit einem Pool, mehreren Terrassen und einem majestätischen Olivenbaum ausgestattet ist, lädt zum Entspannen in einer unberührten und ruhigen Umgebung ein. Ein TV-Raum, ein klimatisierter Weinkeller und zwei Garagen vervollständigen diese charmante Immobilie, die ideal in der Nähe von Rolle, dem Rosey und den wichtigsten Verkehrswegen gelegen ist.Eine seltene Adresse, die Eleganz, Komfort und Lebensart im Herzen der Côte verbindet.

Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick auf den See und den Mont Blanc

Ideal gelegen im Herzen des sehr beliebten Viertels Perrailles in Perroy, bietet diese außergewöhnliche Residenz über 700 m² Nutzfläche und eine seltene Lebensumgebung in unmittelbarer Nähe zu international renommierten Schulen wie dem Institut Le Rosey und der La Côte International School.Renoviert im Jahr 2023 mit edlen Materialien und hochwertigen Ausstattungen, verbindet diese moderne Villa Eleganz, Komfort und SpitzenTechnologie. Bereits beim Eingang beeindruckt ein großzügiger Wohnbereich mit viel Licht durch seine Fensterfronten, die sich zu einem einzigartigen 180-Grad-Panorama öffnen, das den Genfer See und den Mont Blanc umfasst. Die großzügigen Räume, die puristische Architektur und die sorgfältigen Verarbeitungen schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig raffiniert und beruhigend ist.Der Hauptbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer sowie eine voll ausgestattete offene Küche mit Gaggenau-Geräten. Die Terrasse, die das gesamte Obergeschoss umgibt, verlängert den Innenraum harmonisch und lädt ein, die Aussicht voll auszunutzen. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss, ebenso wie ein Gäste-WC und eine elegante Empore, die als Büro-Bibliothek ausgestattet ist.Im Garten-Erdgeschoss beeindruckt die Eltern-Suite mit ihrem Ankleidezimmer, ihrer privaten Dusche und dem direkten Zugang zum Garten. Drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche, verlängern diese intime und raffinierte Atmosphäre. Dieses Geschoss umfasst auch ein weiteres mehrzweckfähiges Zimmer, eine Waschküche und eine Doppelgarage.Im Untergeschoss befindet sich ein klimatisierter Weinkeller, zahlreiche Abstellräume und eine moderne Heizzentrale mit Fußbodenheizung durch Pellets.Außerhalb bietet der landschaftsgestaltete Garten, ein wahrer Friedenshort, einen beheizten Pool von 8 Metern und eine große Terrasse.Einzigartig in seiner Art, verbindet diese Villa Ästhetik, Komfort und Funktionalität in einer idyllischen Umgebung. Eine seltene und exklusive Adresse, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft.

Prächtiges Anwesen mit 10 Zimmern - Unvergleichlicher Blick - Innenpool

Sobald Sie das Anwesen betreten, werden Sie von den edlen Materialien und den raffinierten Verarbeitungen beeindruckt, die diese luxuriöse Immobilie als High-End-Ausstattung bietet. Ursprünglich als zwei Doppelvillen geplant, wurden diese zu einer einzigen, geräumigen Einzelimmobilie mit einem großzügigen Volumen von 2'500m² vereint.Sie bietet eine Gesamtnutzfläche von über 600m², die sich auf 4 Etagen verteilt und 5 En-Suite-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie 5 luxuriös ausgestattete Badezimmer umfasst. Es gibt auch 2 BürozimmerEin 930m² großer Garten und 2 geräumige Terrassen von 56m und 92m² bilden den Außenbereich.Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch einen einzigartigen Wellnessbereich aus, der einen Innenpool, einen Whirlpool, ein Dampfbad, ein Fitnessstudio und Umkleideräume umfasst.Das Haus verfügt auch über eine integrierte Hausautomatisierung sowie ein verstärktes Sicherheitssystem. Mit 4 überdachten Parkplätzen und 4 Außenparkplätzen ist diese Immobilie sowohl elegant als auch funktional, konzipiert für ein ruhiges, luxuriöses und intimes Leben.In dominanter Lage befindet sich die Immobilie in einem Konsortium von Luxusvillen und überblickt die Gemeinde Genolier, die einen unvergleichlichen Blick auf den See und die benachbarten Berge bietet.Genf und sein Flughafen sind leicht erreichbar und internationale Schulen wie Le Rosey sind nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Elegantes Familienanwesen mit Renovierung im Herzen einer grünen Oase

Eleganz, Raum und Serenität im Herzen von BorexIn einer besonders ruhigen Wohngegend von Borex gelegen, bietet dieses elegante Reihenhaus, das 1985 erbaut wurde, 176 m² Wohnfläche und mehr als 321 m² Nutzfläche auf einem sorgfältig angelegten Grundstück von 490 m².Das vollständig renovierte und regelmäßig gepflegte Anwesen zeichnet sich durch die Qualität seiner Ausstattung, seine großzügigen Räume und seine bemerkenswerte Helligkeit aus. Keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich, sodass es sofort einen komfortablen und perfekt für das Familienleben geeigneten Lebensraum bietet.WOHNBEREICHESchon beim Betreten des Hauses wird eine harmonische Raumaufteilung mit einem Eingangsbereich, einem Gästetoilette und einem direkten Zugang zur Garage deutlich.Auf halber Treppe befindet sich die halboffene Küche, die natürlich mit einem großen Wohn- und Essbereich verbunden ist. Durch die großen Fenster und die Südwestausrichtung ist dieser Bereich hell und bietet eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten.Ein funktionierender Kamin vervollständigt die gemütliche und elegante Atmosphäre dieses zentralen Raumes.SCHLAFBEREICHIm Obergeschoss bietet das Haus drei Schlafzimmer mit schönen Raumhöhen, von denen zwei nach Süden ausgerichtet sind und direkt auf einen großen Balkon zugreifen können.Ein zusätzliches Zimmer, das intimer ist, eignet sich hervorragend als Büro, Kinderzimmer oder Gästeraum.Das Obergeschoss verfügt auch über zwei Badezimmer sowie eine geräumige Elternsuite mit einer angenehmen Aussicht auf den Jura.KELLER & ANLIEGENDE RÄUMEMit mehr als 100 m² bietet der Keller eine echte Erweiterung des Hauses und viele Möglichkeiten der Nutzung.Er umfasst einen großen Abstellraum mit Vorratskammer, einen Anbauraum, der nach Bedarf eingerichtet werden kann, sowie einen technischen Raum und eine vollständig geflieste Waschküche.Ein bemerkenswerter, vielseitiger Raum mit großzügigen Abmessungen ermöglicht es, leicht eine private Kino-, Sport- oder Freizeitzone zu imagINIEREN.AUßENBEREICHDer perfekt gepflegte Garten ist als echter Entspannungsbereich konzipiert. Er ist baumgesäumt, mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet und vollständig von Blicken geschützt, was eine besonders friedliche Umgebung bietet.Die Terrasse mit Markise, die Gartengarnitur und die Südwestausrichtung ermöglichen es, die Außenbereiche und ihre Sonneneinstrahlung in einer privilegierten Atmosphäre und absoluter Stille vollständig zu genießen.AUSSTATTUNG & EQUIPMENTDas Anwesen profitiert von wichtigen technischen Verbesserungen, die zu seinem hohen Komfortniveau und seiner Energieeffizienz beitragen:- Wärmepumpe mit Erdwärme- Solarmodule- Dreifachverglasung- Fußbodenheizung- Mehr als 321 m² Nutzfläche- Keine Renovierungsarbeiten erforderlich- Eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls verfügbarDas Anwesen bietet eine privilegierte Lage in Borex, die absolute Ruhe, eine grüne Umgebung und eine hohe Lebensqualität für Familien vereint, während es gleichzeitig einen schnellen Zugang zu Nyon und seinem Bahnhof, Schulen, Betreuungseinrichtungen, Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie nach Coppet, Genf und seinem Flughafen dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen bietet.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die zur Illustration und Projektion dienen.

CRANS | Familienvilla mit 240 m², 6 Schlafzimmern und 7 Parkplätzen

Im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Crans, in einer besonders ruhigen und privilegierten Wohngegend, profitiert diese elegante Immobilie von etwa 240 m² Wohnfläche von einer idealen Lage, nur wenige Minuten von Nyon, internationalen Schulen und den Ufern des Genfersees (3 Minuten zu Fuß).Das 2003 erbaute und 2009 erweiterte Haus beeindruckt sofort mit seinen großzügigen Räumen, seiner bemerkenswerten Helligkeit und seiner großen Flexibilität. Konzipiert für die Bedürfnisse einer modernen Familie, bietet es bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche und eine besonders gut angepasste Organisation für ein multigeneratives Leben, die Aufnahme einer Au-pair oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus.Das Herzstück des Hauses ist ohne Zweifel der große Empfangsraum, der auf den Garten öffnet. Dank seiner 2009 realisierten Verglasung verlängern sich die Innen- und Außenräume natürlich, bieten ein helles und gemütliches Lebensumfeld das ganze Jahr über.Die oberen Etagen profitieren von angenehmen Verbindungen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses es jedem ermöglichen, seinen eigenen Lebensraum zu haben.Außerhalb bietet der private Garten von etwa 700 m², sorgfältig gepflegt und vollständig umzäunt, eine wahre Verlängerung des Hauses. Terrassen, Erholungsbereiche und ausgereifte Vegetation schaffen eine intime und familiäre Atmosphäre, die besonders geschätzt wird.Die Immobilie verfügt auch über eine doppelte elektrifizierte Garage sowie fünf Außenparkplätze, ein Komfort, der in der Region selten geworden ist.Hauptmerkmale:? Etwa 240 m² Wohnfläche? Etwa 280 m² Nutzfläche? Bis zu 6 Schlafzimmer? Privater Garten von etwa 500 m²? Doppelgarage mit Mezzanine? 5 Außenparkplätze? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen? CECB C / C / E? Villa erweitert im Jahr 2009? Gesuchte Wohngegend im Herzen der Terre SainteEine ideale Immobilie für Familien, die nach Raum, Flexibilität und einem privilegierten Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zu Genf und Nyon suchen.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

Eigentum 13 Räume in Bassins

Situata su un terreno di circa 2'000 m², questa villa gode di un ambiente calmo e privilegiato, ai margini di campi agricoli, con una vista aperta sul lago e sulle montagne.La proprietà di 13 locali offre 420 m² di superficie abitabile e si distingue per i suoi volumi generosi, pensati per il comfort quotidiano come per la ricezione. Il giardino e la veranda creano uno spazio interno-esterno piacevole, ideale in ogni stagione.La villa comprende in particolare due saloni, una sala da pranzo, 7 camere, uno studio, 4 bagni, 1 WC per visitatori completati da bei spazi esterni.Un'opportunità rara in una regione ambita, che unisce grandi volumi, discrezione e vicinanza con la natura. La proprietà è distribuita come segue:piano terra • ingresso • WC per visitatori • studio • 2 saloni, di cui uno con grande camino in pietra di Borgogna, in enfilade con vista lago e montagne • sala da pranzo • cucina 1° piano • suite principale con camino, cabina armadio e bagno • 5 camere • 2 bagni mansarda (accessibile da una camera) • sala da gioco/magazzino di 40m2 seminterrato • sala da fitness di 36m2 • cantina • lavanderia • cantina del vino • 1 camera • cabina armadio • 1 doccia Annessi • garage per 2 auto • copertura per 2 auto • ripostiglio per giardino • veranda chiusa

Große individuelle Villa in ruhiger Lage

Badet in Licht dank seiner Südausrichtung, bietet diese Immobilie großzügige Räume, die harmonisch auf zwei Ebenen verteilt sind.Sie bietet fünf elegante und helle Schlafzimmer, die ein privilegiertes Lebensumfeld bieten, ideal für eine Familie, die nach Komfort und Serenität sucht, in der Nähe des Sees und der Annehmlichkeiten.Als wahrer Wohlfühlort konzipiert, verfügt die Immobilie über einen eigenen Bereich mit einer Indoor-Swimmingpool, einem Dampfbad und einem raffinierten Bar-Bereich, der zur Entspannung und zu geselligen Momenten in einer Atmosphäre von Prestige und Eleganz einlädt.Auf einem wunderschönen Grundstück von über 1.600 m² erbaut, bietet diese Immobilie ein geschütztes Umfeld, das sich für entspannte und intime Momente mit der Familie eignet.Mit über 500 m² Nutzfläche ist sie wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Ein geräumiger Eingangsbereich,- Ein Gäste-WC,- Ein großer, heller Wohnbereich mit Kamin, der auf eine Südwest-Terrasse führt,- Ein Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Süd-Terrasse,- Eine geräumige, voll ausgestattete Küche,- Ein an die Küche angrenzender Wäscheraum mit Außenzugang,- Ein Büro,- Eine anliegende Garage.1. Obergeschoss:- Ein breiter, als Wohnbereich gestalteter Flur,- Ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Solarium, Ankleide und eigenem Bad mit Dusche, Badewanne und WC,- Vier Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon,- Ein Duschbad mit WC,- Ein zusätzliches Badezimmer.Keller:- 1 Indoor-Swimmingpool,- 1 Dampfbad,- 1 Spielzimmer,- 1 Werkstatt,- 1 Technikraum,- 1 Weinkeller,- 1 PC-Unterstand.Ein maßgeschneidertes Angebot kann basierend auf Ihrem Renovierungsprojekt erstellt werden.Broschüre mit einer Projektion der Renovierung und des Umbaus (nicht verbindliche Visualisierungen).

Schönes Haus mit schönem Garten und Jacuzzi, in der Nähe von Gland

Idealerweise gelegen im Herzen des charmanten Dorfes Bursinel, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Gland entfernt, bietet diese elegante 7-Zimmer-Eigentumswohnung eine Wohnfläche von etwa 248 m². Sie unterscheidet sich bereits auf den ersten Blick durch ihre großzügigen Räume, optimale Helligkeit und hochwertige Ausführung.Eine wahre Alternative zu einer einzelnen Villa, kombiniert diese außergewöhnliche Residenz perfekt Raum, Komfort und Intimität. In einer grünen, ruhigen und privilegierten Umgebung gelegen, bietet sie einen friedlichen Lebensraum, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln) bleibt.Perfekt für das Familienleben konzipiert, bietet dieses Objekt eine fließende Verteilung auf mehreren Ebenen. Die Anordnung ermöglicht es, die Unabhängigkeit jedes Einzelnen zu bewahren, während sie gleichzeitig wärmere und gemütlichere Empfangsräume schätzt.Erdgeschoss - WohnbereichDas Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich mit integrierten Schränken, um den täglichen Stauraum zu optimieren.Der Hauptwohnbereich ist um eine moderne, voll ausgestattete Küche herum angeordnet, die zur Esszimmer sowie zum großen Wohnzimmer offen ist. Dieser Bereich, der sowohl gemütlich als auch funktional ist, profitiert von einer sehr schönen Beleuchtung dank großer Fenster. Diese verlängern den Raum natürlich nach außen und bieten eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen, perfekt zum Empfangen oder Genießen von Familienmomenten.Das Wohnzimmer ist auch mit einem schwedischen Ofen ausgestattet, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft, ideal für die Aufwärmung der Winterabende.1. Stock - Elternbereich und EntspannungDer erste Stock ist dem Komfort und der Ruhe der Eltern gewidmet. Er umfasst eine schöne Elternsuite mit privatem Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.Ein großer zusätzlicher Bereich, der derzeit als Büro und Entspannungsbereich eingerichtet ist, kann leicht je nach Bedarf umgestaltet werden: zusätzliche Schlafzimmer, Spielzimmer oder Leseecke. Dieser Bereich bietet zwei direkte Zugänge zu einem Balkon mit einer Veranda von etwa 20 m², einem wahren zusätzlichen Wohnbereich in jeder Jahreszeit.Eine separate Toilette mit Anschluss für eine Waschmaschine vervollständigt diesen Stock.2. Stock - Bereich für KinderDas letzte Level ist perfekt für Kinder oder Gäste geeignet. Es bietet drei große, helle Zimmer mit komfortablen Räumen und einer friedlichen Atmosphäre.Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette vervollständigt diesen Stock und bietet Praktikabilität und Komfort für die gesamte Familie.AußenbereicheAußerhalb hebt sich dieses Triplex durch einen wunderschönen Garten von etwa 350 m² hervor, der sorgfältig gepflegt und mit zwei Terrassen und einer Pergola ausgestattet ist, die es ermöglichen, den Sonnenschein zu jeder Tageszeit in einer intimen und grünen Umgebung zu genießen.Ein Jacuzzi vervollständigt diesen Außenbereich und bietet einen wahren Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.Parkplätze und AnlagenZwei Außenparkplätze sowie zwei geschlossene Garagen vervollständigen dieses Objekt und gewährleisten einen optimalen und sicheren Parkkomfort, ein besonderer Vorteil.Umwelt und LebensraumIn einem ruhigen Wohnviertel gelegen, profitiert dieses Triplex von einem privilegierten Lebensraum, umgeben von Grünflächen, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen liegt. Sie profitieren somit von einem idealen Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.ZusammenfassungEin seltenes, geräumiges und perfekt für das Familienleben konzipiertes Objekt, das den Komfort eines Hauses, großzügige Außenbereiche und eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr schönen Aussicht bietet...

Coup de coeur pour cette maison de charme

Situé sur les hauteurs de Rolle, cette maison pleine de charme et d'authenticité est un véritable petit bijou.Construite au début du 19ème siècle, elle a été rénovée entièrement en 2014 avec énormément de goût pour garder la caractère d'antan, notamment en gardant les poutres d'origine.Le jardin avec ses petits recoins et terrasses bénéficie d'une incroyable et imprenable vue sur le lac et le Mont-Blanc.C'est une maison coup de coeur!Contactez-nous pour une visite.Located on the heights of Rolle, this house offers charm and authenticity.Built at the beginning of the 19th century, it was completely renovated in 2014 with lots of taste to keep its original character, with visible sanded beams.The garden and terraces enjoys an incredible and unobstructed view of the lake and Mont-Blanc.Contact us for a viewing.

Charmantes Familienhaus in Founex

Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus in der Ecke, das sich im Herzen des Dorfes Founex in einer gesuchten Wohngegend befindet, in der Ruhe, Gemütlichkeit und Lebensqualität herrschen. Mit etwa 172 m² Wohnfläche und fast 287 m² Nutzfläche bietet diese 6,5-Zimmer-Eigenschaft einen idealen Rahmen für eine Familie, die einen privilegierten Standort nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln genießen möchte. Regelmäßig gewartet und im Laufe der Jahre renoviert, profitiert das Haus heute von zeitgenössischen Ausstattungen und einem hervorragenden Komfortniveau. Die wichtigsten Verbesserungen umfassen unter anderem den Austausch aller Fenster durch Dreifachverglasung, die komplette Renovierung der Küche im Jahr 2025, die Modernisierung der Badezimmer, die Schaffung eines Büros unter dem Dach sowie die Erneuerung der Bodenbeläge und der Farbanstriche. Die Wohnbereiche, hell und perfekt gestaltet, sind um einen großen Wohnraum herum angeordnet, der mit einem Kamin ausgestattet ist und weit zur Außenseite geöffnet ist. Die Küche, modern und mit Geräten der letzten Generation ausgestattet, kommuniziert direkt mit dem Esszimmer mit Seeblick, wodurch ein ideales geselliges Ambiente für die Familie und Freunde entsteht. Im Obergeschoss bieten vier schöne Schlafzimmer der gesamten Familie einen komfortablen Aufenthalt, von denen zwei über ein eigenes angeschlossenes Badezimmer verfügen. Ein unter dem Dach eingerichtetes Büro komplettiert die Wohnbereiche und stellt einen idealen Ort für Telearbeit oder Freizeit dar. Außerhalb profitiert das Haus von einer angenehmen Südwestausrichtung sowie einer freien Sicht auf den Genfersee. Der Garten, der dank eines automatischen Bewässerungssystems und eines Rasenmähroboters perfekt gepflegt wird, bietet ein wahres Entspannungsgebiet das ganze Jahr über. Eine Terrasse ermöglicht es, Mahlzeiten im Freien in vollen Zügen zu genießen, während eine zweite, nach Osten ausgerichtete Terrasse zum Bewundern der ersten Sonnenstrahlen mit dem See im Hintergrund einlädt. Der Keller umfasst einen Weinkeller, zwei Abstellräume sowie eine Waschküche, die einen direkten Zugang zum unterirdischen Parkplatz bietet, wo zwei private Parkplätze die Eigenschaft vervollständigen und den Alltag erleichtern. Ideal im Zentrum von Founex gelegen, ermöglicht dieses Haus den Fußweg zu Schulen, Geschäften, Restaurants sowie der Bushaltestelle, die Coppet und Nyon schnell verbindet. Mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Dorfleben und Nähe zu den Hauptverkehrsadern stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden von Terre Sainte dar.

Einzelvilla zur Renovierung

Située à Borex, im Herzen eines begehrten Villenviertels, bekannt für seine Ruhe und Qualität des Lebens, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer privilegierten Wohnlage, nur wenige Minuten von Geschäften, Autobahnen und dem Zentrum von Signy entfernt, und in unmittelbarer Nähe von Nyon.Das 1980 auf einem großzügigen Grundstück von 1'716 m2 errichtete Haus bietet etwa 196 m2 Wohnfläche, ergänzt durch etwa 330 m2 Nutzfläche dank eines teilweise ausgebauten Souterrains.Seine Architektur aus der Epoche mit ausgeprägtem Charakter zeichnet sich durch einen großen, kathedralen Wohnbereich mit Kamin aus, der von einer Galerie in der Mezzanine-Ebene gekrönt wird - ein bemerkenswerter Raum, der von großen Fenstern, die auf den Garten hinausgehen, hell erleuchtet wird.Der Außenbereich profitiert von einem Swimmingpool, einem Wintergarten von etwa 30 m2 und einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen. Süd-, südöstlich und südwestlich ausgerichtet, genießt die Immobilie optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.In ihrem sorgfältig gepflegten Originalzustand bietet das Haus eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von großzügigen Räumen und maßgeschneiderten Renovierungsprojekten: Die Volumina, die Lage und die Bauqualität bieten ein großes Potenzial für Wertsteigerung.VerteilungErdgeschoss • Eingangshalle mit Einbauschränken • Abgeschlossene Küche mit Ausgang zum Wintergarten • Kathedraler Wohnbereich mit Kamin, der auf den Garten und die Terrasse hinausgeht • Schlafzimmer mit Bad und WC, ein weiteres Schlafzimmer, Dusche und Gäste-WC. 1. Obergeschoss • Offene Galerie in der Mezzanine-Ebene, ideal als Büro- oder Bibliotheksraum • Zwei Schlafzimmer Souterrain • Spierraum • Waschküche • Drei Keller • Werkstatt und Heizraum (Erdwärme). Außenbereiche und Anbauten • Baumgarten von etwa 1'400 m2 • Außenpool • Wintergarten-Veranda • Pergola • Überdachte Abstellmöglichkeit für zwei Autos • Außenparkplätze. LageBorex ist eine Wohncommune im Bezirk Nyon, geschätzt für ihre Dorfatmosphäre und ihre Nähe zum Genfersee. Das Einkaufszentrum von Signy und die Moser-Schule liegen 2,4 km entfernt, eine Bushaltestelle 1,1 km und der Flughafen Genf 22 km. Nyon und die Autobahnanschlussstelle sind nur wenige Fahrminuten entfernt, mit schnellen Verbindungen nach Genf und Lausanne.