467 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Nyon

Bogis-Bossey | Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Terre Sainte

Diese Doppelhaushälfte bietet großzügige Wohnräume in einer ruhigen und Wohngegend, ideal für ein friedliches Familienleben, in einer Sackgasse und gegenüber landwirtschaftlichen Feldern.Das 1992 erbaute und regelmäßig gewartete und renovierte Anwesen begeistert mit seinen gut durchdachten und hellen Räumen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Vestibül mit Gästetoilette sowie einem Abstellraum für Mäntel und Schuhe und bietet einen schönen Wohnbereich, der eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin umfasst, praktisch und gleichzeitig bieten sich offene und abgegrenzte Wohnbereiche.Im Obergeschoss führt ein geräumiger Flur zu einem kleineren Schlafzimmer, einem zweiten, größeren Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Am Ende des Flurs befindet sich das Elternschlafzimmer, das über zahlreiche Einbauschränke, ein eigenes Badezimmer und einen Balkon mit angenehmer Aussicht auf den Garten verfügt.Das Dachgeschoss bietet ein großes Zimmer mit en-suite-Badezimmer, das von einer schönen Deckenhöhe und reichlich Tageslicht profitiert.Der Keller komplettiert dieses Objekt ideal mit zahlreichen Abstellräumen, einer großen Waschküche, einem zusätzlichen Schlafzimmer sowie einem direkten Zugang zur Doppelgarage.

EXKLUSIVITÄT | DIE FAMILIENVILLA, DIE ES AUF DEM MARKT NICHT MEHR GIBT

EXKLUSIVITÄT PROXIMMO - IHRE IMMOBILIENAGENTUR Idyllisch gelegen in einem ruhigen Wohnviertel im Herzen der Terre Sainte, verbindet diese Villa zeitgenössische Eleganz, großzügige Räume und außergewöhnliche Lebensqualität.Selten auf dem Markt, bietet sie eine beeindruckende Anzahl an geräumigen und lichtdurchfluteten Räumen, die auf über 260 m² verteilt sind und große, harmonische Räume schaffen, in denen man sich wohlfühlt.Ein idealer Ort für Familien, die nach Komfort, Ruhe und Nähe zu Genf, Nyon und internationalen Schulen suchen. RAUMVERTEILUNG Erdgeschoss: Von der Eingangshalle mit Gästetoilette gelangt man zu einem geräumigen und hellen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine hochwertige Küche umfasst. Die großen Fensterflächen verlängern den Raum auf die Terrasse und den Garten, was eine gemütliche Atmosphäre schafft.1. Obergeschoss: Drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine schöne Elternsuite mit eigenem Badezimmer.Keller: Ein großer Raum mit Badezimmer, Keller und Waschküche. Dieser vielseitige Raum kann leicht nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden; Spielzimmer, Entspannungsbereich oder Elternsuite. AUßENBEREICH - EIN PRIVATER UND RUHIGER UMGBUNG Die Außenbereiche bieten ein privilegiertes Lebensumfeld mit Garten, Terrasse und einem besonders ruhigen Wohngebiet. Eine Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigen diese rare Einheit in der Terre Sainte. HAUPTMERKMALE • Anzahl der Räume: 7,5 • Anzahl der Schlafzimmer: 5 • Wohnfläche: ca. 192 m² • Nutzfläche: ca. 262 m² • Garage: 1 • Außenparkplätze: 2 WARUM SIE WÄHLEN SOLLTEN? • Privilegierte Lage in der Terre Sainte. • Geräumige Räume und außergewöhnliche Helligkeit. • 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer - selten auf dem Markt. • Nähe zu Genf, Nyon und internationalen Schulen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie bei Gelegenheit zu zeigen.Vollständige Unterlagen und Informationen auf einfache Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.

Prachtvolles Wassergrundstück in Perroy – Eine Oase der Luxus und Serenität

Située direkt am Seeufer in der Nähe von Rolle und dem Collège du Rosey, bietet diese seltene Immobilie von über 5'000 m² einen idyllischen Lebensraum, der Eleganz, Diskretion und Komfort verbindet. Mit Geschmack renoviert, bietet die Villa großzügige, helle Räume, 5 Schlafzimmer, einen ausgestatteten Keller (Fitnessraum, Sauna...), einen prächtigen Park mit Swimmingpool und vor allem einen direkten Zugang zum See mit privatem Steg und Bootsgarage. Ein außergewöhnliches Objekt zum Entdecken.

Elegantes Anwesen mit Panoramablick

Im Herzen der Waadtländer Küste und umgeben von Weinbergen, profitiert diese bemerkenswerte Liegenschaft von einem privilegierten Lebensumfeld, das Ruhe, Intimität und eine außergewöhnliche Aussicht auf den Genfersee und die Alpen bietet.- Haus mit 3 Wohnungen und Potenzial für Vermietungsertrag- Große Räume- Prächtiger flacher Garten auf zwei Ebenen- Außenpool- Doppelgarage und drei Parkplätze

Essertines-sur-Rolle | Charmantes Haus und Anbau in der Ortschaft

Dieses charmante, denkmalgeschützte Gebäude ist von reifer Vegetation und Obstbäumen umgeben und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und den See.Im Erdgeschoss öffnet sich eine alte Küche zu einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Esszimmer, mit Waschküche und Keller, während im ersten Stock ein zweites, helles Wohnzimmer mit großen, altmodischen Fenstern, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer untergebracht sind.Im zweiten Stock befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Panoramablick.Ein Anbau bietet zusätzlichen Wohnraum, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer, ideal für Gäste oder eine erweiterte Familie.Um das Anwesen abzurunden, bietet eine unabhängige Scheune von etwa 100 m² ein interessantes Potenzial für eine Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum.Ein überdachter Parkplatz für 2 Autos ist verfügbar, und das Haupttor öffnet sich zu einem Innenhof, der 2 bis 3 zusätzliche Autos aufnehmen kann.Dieses Haus wartet nur darauf, von einer Familie entdeckt zu werden, die den Charme des Alten und die Ruhe schätzt, während es gleichzeitig nahe der Stadt Rolle mit ihren Geschäften und dem Bahnhof sowie der Autobahn liegt, die zu den wirtschaftlichen Zentren der Region Léman führt.

Haus mit Charme und Charakter und Panoramablick

In einer ultra-privilegierten Umgebung, am Rande der landwirtschaftlichen Zone und in unmittelbarer Nähe zum Golf- und Country-Club von Bonmont, bietet dieses wunderschöne Haus mit Charme und Charakter ein außergewöhnliches Lebensumfeld.Mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Berge, wird es die Natur-, Ruhe- und Authentizitätsliebhaber bezaubern.Das zwischen 2009 und 2012 errichtete Anwesen mit etwa 300 m2 Wohnfläche verbindet den Charme edler Materialien mit dem Komfort einer modernen Konstruktion. Seine hervorragende Isolierung, seine dreifach verglasten Fenster, seine Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten und seine Pelletsheizung gewährleisten einen optimalen Komfort das ganze Jahr über.Es ist eine extrem seltene Immobilie auf dem Markt.

Perle von 8,5 Zimmern, komplett renoviert

Eigentumsbeschreibung: In dem begehrten Wohnviertel Sus-Châtel in Genolier gelegen, wurde dieses schöne Einfamilienhaus kürzlich von lokalen Unternehmen renoviert und mit hochwertigen Materialien modernisiert. Es bietet großzügige Räume in einer ruhigen, grünen und familiären Umgebung. Auf zwei Hauptetagen, ergänzt durch einen großen Stauraum im Dachgeschoss, bietet es eine angenehme und funktionale Innenaufteilung, mit mehreren gemütlichen Wohnbereichen und großen Fenstern zum Außenbereich. Die Hauptetage umfasst eine schöne, offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche, ein kleines Büro und ein Gäste-WC. Die Gartenebene verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit Sauna, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Carnotzet und einen Weinkeller. Ein zusätzliches Dachgeschoss, das ausgebaut, aber nicht bewohnbar ist, bietet einen großen Stauraum, ideal für die Lagerung von Seasonalartikeln, Ausrüstung oder Archiven, und bleibt leicht zugänglich. Das Haus profitiert von hellen Räumen, schönen Volumina und direktem Zugang zum Außenbereich von den Schlafzimmern. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen großen, flachen und baumgesäumten Garten, ideal für den Bau eines Pools (Projekt verfügbar), eine große Terrasse mit Grillplatz, eine Garage und zwei Außenparkplätze. Es bietet eine schöne Aussicht auf den Garten und die Berge, insbesondere den Mont Blanc, mit einigen Ausblicken auf den Genfer See. Dank der Wärmepumpe und der Photovoltaikpanele profitiert das Haus von sehr geringen Heiz- und Warmwasserkosten. Der Bahnhof Sus-Châtel, der von der Bahn Nyon - Saint-Cergue bedient wird, ist zu Fuß erreichbar. Die Klinik Genolier, Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen des Dorfes sind ebenfalls in der Nähe. Nyon ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Gemeinde Genolier profitiert darüber hinaus von einem kommunalen Steuerkoeffizienten von 52 %, einem der niedrigsten im Kanton Waadt. Hauptmerkmale: - Einfamilienhaus mit 8,5 Zimmern - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Drei weitere Schlafzimmer - Kleines Büro - Offene Küche mit Zugang zur Esszimmer - Großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche - Duschbad mit Sauna - Gäste-WC - Wohnzimmer mit Kamin - Carnotzet - Große Terrasse mit Grillplatz - Großer, flacher und baumgesäumter Garten - Großer Stauraum im Dachgeschoss - Garage und zwei Außenparkplätze - Ökonomische Heizung dank Wärmepumpe und Photovoltaikpanele - Kommunaler Steuerkoeffizient von 52 %, einer der niedrigsten im Kanton Waadt - Ruhiges und Wohnviertel - Zu Fuß erreichbarer Bahnhof - Verfügbar sofort oder nach Vereinbarung Direktverkauf durch die Eigentümer - ohne Vermittler oder Maklerprovision, garantiert ein netter Preis ohne versteckte Kosten. Achtung: Immobilienagenturen, Makler und Vermittler werden gebeten, sich zurückzuhalten, da kein Auftrag erteilt wird.

Villa individuelle familiale außergewöhnlich - 240 m² - Signy (VD)

Villa familiale außergewöhnlich - 240 m² - Signy (VD)Sie liegt in der sehr gesuchten Gemeinde Signy, im Herzen der Waadtländer Landschaft und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Nyon. Diese große Einzelvilla, die 2006 erbaut wurde, beeindruckt mit ihren großzügigen Räumen, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und ihrer privilegierten natürlichen Umgebung.Mit 240 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen ist diese Villa auf einem Grundstück von über 514 m² errichtet, das vollständig umzäunt und bewaldet ist und einen freien Blick auf den Garten und einen Teich bietet, was ein friedliches und grünes Lebensumfeld bietet.Dieses große Haus ist im Untergeschoss mit zwei gemütlichen Zimmern, einem großen mehrzweckigen Raum, der als Werkstatt, Ankleide oder Spielzimmer dienen kann, einem Badezimmer mit Dusche, einem technischen Raum mit einer Batterie, die mit den Photovoltaikpaneelen verbunden ist, und einer Waschküche mit einer Brennwertheizung ausgestattet.Das Erdgeschoss besteht aus einer modernen offenen Küche, einem großen Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Räumen und großen Fenstern, die einen direkten Zugang zum Garten und einen beruhigenden Blick auf den Teich bieten, einer bewohnbaren Veranda von 15 m², die vollständig verglast ist (Dreifachverglasung), mit Schiebetüren, ideal als Entspannungsraum in jeder Jahreszeit.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Duschbad und großem Balkon, zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht.Schließlich befindet sich im letzten Stock ein großer Dachboden, der einen großen, hellen Raum bietet, der von einem Fenster und einem Velux mit elektrischem Store profitiert: Die Möglichkeiten der Einrichtung sind vielfältig: 6. Schlafzimmer, Home-Office, Spielzimmer oder kreativer Werkraum.Die Villa verfügt über mehrere große Vorteile:- einen großen, umzäunten und bewaldeten Garten von über 500 m² mit automatischem Bewässerungssystem, das programmierbar ist und einen separaten Wasserzähler hat.- für noch mehr Praktikabilität: einen Husqvarna-Rasenmäher-Roboter und viele Stromanschlüsse im Garten, einen großen, praktischen Gartenschuppen zum Abstellen von Werkzeugen und Fahrrädern.- eine ruhige und grüne Umgebung.- Photovoltaikpaneelen (2,4 kWc) mit Speichersystem und Ladevorrichtung VE.- eine neuere Bauweise (2006) mit großzügigen Räumen und hervorragender Helligkeit.- ein doppelter, geschlossener Garage mit elektrischem Tor und Ladevorrichtung Wallbox sowie 3 Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt! In der Garage sind ein WC und ein Waschbecken installiert, um noch mehr Praktikabilität zu bieten.- zu beachten ist, dass das Tor und die Außenzelte elektrisch sind.- auf der Nordseite finden Sie eine zweite Terrasse, die ideal für große Hitze ist.Die Fotos sind nicht verbindlich.

Prachtvolles Anwesen mit atemberaubendem Blick in Givrins

Située à Givrins, eine individuelle Eigenschaft mit Panoramablick auf den See und den Mont-Blanc - Erbaut im Jahr 2002 und in gutem Zustand - Grundstück von 2'560 m² - Ca. 500 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen - Südostausrichtung - Ausgestattete Küche - 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer - Kinozimmer, Weinkeller - Pool und Sauna - Garten mit schönem Erholungsbereich - 3 Garagen und 5 Außenparkplätze - Frei von Verpflichtungen Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Villa mit dominierender Lage und einzigartigem Panoramablick auf den See und die Alpen

Bevorzugte Lage in der gesuchten Gemeinde Genolier, im Herzen von La Côte Dominante Position mit spektakulärem Blick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc Grundstück von etwa 1'500 m² in einer ruhigen und Wohngegend Etwa 250 m² Wohnfläche mit hellen, zum Außenbereich offenen Räumen Prächtiger Empfangsraum mit Salon, Esszimmer und offener Küche Panoramatische Terrassen, die es ermöglichen, die Landschaft voll auszunutzen Mehrere Schlafzimmer und mehrzweckige Räume (Büro, Bibliothek, Fitnessraum, Atelier?) Wellness-Bereich mit Sauna Garten mit privatem Swimmingpool und ausgestattetem Poolhouse Mehrere Außenparkplätze Ideale Lage zwischen Genf und Lausanne, nahe den internationalen Schulen

Familienvilla im Herzen von Terre Sainte

Im Obergeschoss: Eine unabhängige Wohnung, die einen hervorragenden Ertrag bietet, ideal für unabhängige Nutzung oder zur Erzielung eines interessanten Mieteinkommens oder um diesen Raum in ein Familienhaus umzuwandeln. Erdgeschoss: Ein großzügiger, moderner Wohnraum, der viel Licht erhält und direkt auf einen wunderschönen, vollständig abgeschlossenen Garten führt, perfekt für die Nutzung einer ruhigen Umgebung. Eine offene, gemütliche und funktionale Küche. Ein großes Elternschlafzimmer mit Kamin, das eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein zweites, vielseitiges Zimmer: ideal als Büro, Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Ein elegantes Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss. Keller: Ein vollständig eingerichteter Studio, ideal für berufliche Aktivitäten, einen Wellnessbereich, einen Spielraum oder zur Unterbringung von Gästen in absoluter Privatsphäre. Jedes Geschoss verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang, der eine außergewöhnliche Flexibilität bietet. Außenbereiche: Ein intimer, grüner Garten, ein wahrer Friedenshort, sorgfältig bepflanzt. Eine schöne, möblierte Terrasse, perfekt für gesellige Momente im Freien mit Familie oder Freunden. Parkplatz: Mehrere private Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Villa-Haus in Saint-George

Dieses individuelle Einfamilienhaus mit 4 Zimmern wurde sorgfältig renoviert und bietet Komfort, Intimität und Gemütlichkeit in einem privilegierten natürlichen Umfeld ohne vis-à-vis. Erdgeschoss: - Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten - Ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse - Esszimmer mit Kamin und Ofen - Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon - Dusche - Terrasse mit Pizzaofen, Grill, Außenkamin und Brunnen Untergeschoss: - Zwei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad - Gästetoilette - Abstellräume - Große Terrasse - Garten Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Exklusiv: Einzelvilla mit 5 Zimmern in Founex

Verteilung Erdgeschoss • Eingang mit Schränken • offene Küche • Wohnzimmer mit Kamin • 3 Schlafzimmer mit Ankleide und Bad Mezzanin • Flur (Büro, Spielzimmer) Keller • Garage für 2 Autos • unabhängiges Studio mit Dusche • Weinkeller • Waschküche • Technik Technische Daten • beheizt mit Wärmepumpe • die Baureserve ermöglicht den Anbau eines Stockwerks Ausstattung Sportinfrastruktur der Gemeinde Founex: • Fechten, Tauchen, Petanque, Fitnessstudio • 5 Minuten Sportzentrum mit Fußballplatz und Tennis, ein Restaurant und eine große Spielplatz für die Kleinen • Jachthafen und Segelclub Autobahneinfahrten Richtung Genf und Lausanne: 5 Minuten mit dem AutoÖffentliche Verkehrsmittel von Nyon (TPN): • 10 Minuten etwa zum Bahnhof Coppet • 20 Minuten zum Stadtzentrum von Nyon Schulbildung: • Grundschulen in Founex • 2. Zyklus Grundschule + Sekundarschule von 7. bis 11. Klasse, Institut in Coppet • Organisation UAPE und Schulbusse sind für die schulpflichtigen Kinder vorgesehen • obligatorische Schulbildung in der Stadt Nyon • 1,3 km La Châtaigneraie: Internationale Schule (Norden von Founex), bietet eine zweisprachige französisch/englische Schulbildung für Kinder von 3 bis 18 Jahren • Kindergärten und Betreuungsnetze ergänzen das Angebot für die Betreuung der Kleinen Geschäfte in unmittelbarer Nähe: • Lebensmittel und Gemüsehändler • Restaurant • Gemeindeverwaltung • Kindergarten Einkaufszentren: • Chavannes-de-Bogis: 8 Minuten mit dem Auto • Nyon La Combe: 13 Minuten mit dem Auto • Signy Einkaufszentrum: 12 Minuten mit dem Auto Außenbereich • Schwimmbad mit Solardach • Teich • Gartenhütte

Prächtige renovierte Villa mit Landschaftsgarten

Entdecken Sie diese wunderschöne Familienvilla in Gingins, die eine Wohnfläche von etwa 193 m² inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung bietet. Auf einem wunderschönen Grundstück von über 3'100 m², davon fast 2'000 m² privater Wald, profitiert diese Immobilie von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld, in dem Natur, Intimität und Serenität sich täglich verbinden. Gänzlich renoviert im Jahr 2018, wurde das Haus einer kompletten Transformation unterzogen, die Ästhetik, Komfort und Energieeffizienz verbindet. Die Arbeiten umfassten insbesondere die Bodenbeläge, die Isolierung, den Austausch aller Fenster durch Dreifachverglasung, die Renovierung des Kamins, die Installation einer modernen Küche sowie die Einrichtung eines Heizsystems mit Wärmepumpe und Solarpaneelen. Das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen hell erleuchtet ist, bietet eine ideale Helligkeit das ganze Tag über und öffnet sich natürlich auf die Terrassen und den Garten. Die großzügigen Öffnungen schaffen eine wahre Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen und erzeugen eine einzigartige und einladende Atmosphäre. Die moderne und elegante Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet einen direkten Zugang zu den Außenanlagen, was ein conviviales Leben mit Familie oder Freunden begünstigt. Im Außenbereich bildet der perfekt gepflegte und sorgfältig gestaltete Garten eine wahre grüne Oase. Die großen Außenflächen, die durch den privaten Wald verlängert werden, bieten ein seltenes Maß an Intimität und einen unverstellten Blick auf die umgebende Natur. Diese Immobilie überzeugt schließlich durch ihre hervorragenden Energieeffizienz, ihre tadellose Ausführung und ihre privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Nyon und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt. Eine seltene Gelegenheit, eine Villa schlüsselfertig in einem der begehrtesten Dörfer der Côte zu erwerben.

Charmante Villa - La Rippe

Mitten im charmanten Dorf La Rippe gelegen, profitiert dieses schöne Familienhaus von einer privilegierten Lage in einer friedlichen und gesuchten Umgebung.In unmittelbarer Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet es ein Lebensumfeld, das gleichzeitig praktisch, ruhig und angenehm ist. Die Südausrichtung gewährleistet eine optimale Besonnung, die den Lebensräumen Licht und Milde verleiht.Diese außergewöhnlich geräumige Immobilie bezaubert mit ihrer Authentizität und ihrem zeitlosen Charme. Jedes der 8 Zimmer enthüllt eine einzigartige Atmosphäre, großzügige Volumina, sichtbare Dachbalken und Steinwände, die ihr einen seltenen Reiz verleihen.Ein Doppelgarage und ein Bereich, der 4 bis 5 Autos aufnehmen kann, ergänzen diese Immobilie vorteilhaft.Zwischen Natur, Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet dieses Haus ein ideales Lebensumfeld für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und Authentizität sucht.Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!- In der Nähe der Annehmlichkeiten- Ländliche Umgebung- Südausrichtung- Kamin- Guter Zustand- Außen-Jacuzzi- Garten- Terrasse- Doppelgarage- 3 ungedeckte Parkplätze- Eintritt zu vereinbaren

Außergewöhnliches Gebäude direkt am Wasser

Direkt am Ufer des Genfersees, in Nyon, wird diese 1950 erbaute Immobilie die Naturliebhaber begeistern. Denn obwohl sie nur wenige Schritte vom Viertel Rive entfernt ist, vermittelt die Villa durch ihre strategische Ausrichtung nach Süden, mit Blick auf den See und den Mont Blanc, ein starkes Gefühl von Freiheit und Entspannung. Wie in einem Landschaftsbild von Courbet, in das man einfach hineinspringen könnte, ist der Eindruck, die Berge gegenüber streicheln zu können, atemberaubend. Ein wahres Pied-à-terre, bietet die 2'133 m² große Liegenschaft einen der größten privaten Häfen der Region, mit mehreren Liegeplätzen und einem Garten, der denen am Lago Maggiore in nichts nachsteht. Verschiedene Baum- und Blumenarten werden das ganze Jahr über sorgfältig gepflegt.Die Villa mit 400 m² Wohnfläche besteht aus zwei Wohnungen und könnte durch Renovierungs- und/oder Sanierungsarbeiten neue Varianten bieten. Der Wohnbereich der ersten Wohnung bietet zwei große Salons mit dekorativer Feuerstelle, ein kleines Lesezimmer, ein Esszimmer mit funktioneller Feuerstelle und eine große, ausgestattete Küche. Der Schlafbereich, der von zwei Treppen aus zugänglich ist, bietet zwei Schlafzimmer mit Dusche und WC sowie eine Elternsuite mit Bad und Dusche und WC. Die zweite Etage bildet die zweite Wohnung, die aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung besteht. Zu beachten ist, dass die Wohnung über einen Dachbalkon verfügt, der einen atemberaubenden Blick bietet. Es ist auch möglich, einen neuen Eingang im ersten Stock auf der Seite des Aufzugs zu schaffen, um einen zweiten Zugang zur Hauptwohnung zu haben. Alle Räume sind intelligent so angeordnet, dass sie dem See zugewandt sind, um sowohl die Aussicht als auch die optimale Beleuchtung den ganzen Tag über zu genießen.Der Keller verfügt über die traditionellen Keller und Waschküche (letztere verfügt über eine echte Steinquelle aus der Epoche), sowie zahlreiche Abstellräume, ein Atelier, ein Dampfbad und einen Technikraum. Und nicht zu vergessen den Weinkeller. Der Zugang zum See, für Badevergnügen zu jeder Zeit, ist sehr angenehm, und nicht zu vergessen der Swimmingpool, der ein Erfrischen in warmem Wasser ermöglicht, neben einer ausgestatteten Terrasse.

Villa von Ausnahme mit majestätischen Volumina und Swimmingpool

In der gut erhaltenen Umgebung des Léman-Bogens, nur 30 Minuten von Genève entfernt, entdecken Sie eine seltene Immobilie, in der der Charme der Vergangenheit und moderner Luxus in Harmonie vereint sind. Dieses ehemalige 19. Jahrhundert Bauernhaus, das 2021 vollständig renoviert wurde, bietet einen einzigartigen Lebensraum, der Authentizität, modernen Komfort und hochwertige Ausstattung verbindet. • 8,5 Räume | ca. 496 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 5 • Anzahl der Badezimmer: 5 • Weite Räume, hochwertige Ausstattung • Landschaftsgarten, Swimmingpool, überdachte Terrasse • Unabhängige Wohnung (2,5 Räume) • 2 Doppelgaragen + 3 Außenparkplätze

Haus mit mehreren Wohnungen

Crans-près-Céligny (1299) - PPE in Doppelhaushälfte von 2003 mit unabhängigen Wohnungen Wohnfläche von etwa 220 m² + ausgebauter Raum von 45 m² im Keller Seltene Konfiguration: perfekt autarke Einheiten Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, separate Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: Duplex mit drei großen Zimmern, ausgestatteter Küche Miele/Siemens neu, Massivholzfußböden Keller: 2,5 Zimmer, kürzlich ausgebaut Fußbodenheizung mit Öl, ergänzt durch Wandheizkörper Elektrische Anlage erneuert (OIBT), neue Doppelverglasung, Wasserenthärter Doppelgarage mit Galerie + Außenparkplätze Freie Sicht auf See und Berge Ideal für mehrgenerationelle Nutzung oder VermietungsstrategiePreis: CHF 2'780'000