Région Prättigau-Davos
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Maison, chalet, villa à vendre à Région Prättigau-Davos

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CHF 1’750’000.–260m27.5pcsTop

7265 Davos Wolfgang

Lange gesucht und endlich gefunden Ihr neues Zuhause in den Bergen. In erster Reihe, repräsentativ, unverbaubar und sehr sonnig gelegen präsentiert sich dieses 1984 erbaute Einfamilienhaus. Kommen Sehen Verlieben Einziehen und bereits das kommende Weihnachtsfest mit der Familie gemeinsam im neuen Zuhause verbringen. Dieses kleine Raumwunder mit ganz hervorragender Raumaufteilung, das seit 1994 von den jetzigen Eigentümern als Erstwohnsitz liebevoll gehegt und gepflegt wird, können Sie ohne erforderliche Renovationen auch als Ferienimmobilie mit Zweitwohnsitzbewilligung nutzen. Ob als Ferien- oder Festwohnsitz ist dieses neuwertige Bijoux für beiderlei Anforderungen bestens geeignet. Der besonders hübsche Wintergarten-Anbau (2010) erlaubt Ihnen als niedergelassene Familie eine komfortable Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Hier können Sie, auch Dank der hervorragenden Erreichbarkeit und der Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, eine selbstständige Praxis/Büro mit Kundenbesuch ganz hervorragend anbieten. Ebenfalls sehr gut möglich ist hier das Angebot von privatem Schul- oder Musikunterricht. Durch diese ganz hervorragenden Rahmenbedingungen kann z.B. eine junge Familie mit dem Umzug gleichzeitig eine selbstständige Existenz gründen. Für Ferienzwecke würde sich dieser charmante Raum auch als Wellnesszone, Homecinema oder sonstiger Gemeinschaftsraum für Anlässe/Feiern/Hobbyraum) anbieten. Sie sehen also, Ihren Wohnideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Natürlich könnten wir jetzt auch noch die anderen Räumlichkeiten des Hauses beschreiben, aber hier lassen wir die Bilder sprechen und können Ihnen eine Besichtigung vor Ort nur empfehlen Sie werden begeistert sein!Das Wichtigste an einer Immobilie ist immer die Lage und diese ist hier ist hervorragend: sie ist repräsentativ, sonnig, aussichtsreich und unübertrefflich naturnah. Das kleine Bächlein hinter dem Gartenhaus, das auch als Saunahaus genutzt werden kann, sorgt mit seinem angenehmen Plätschern für Freude und Wohlempfinden. Der sehr gepflegte Garten rundherum macht dieses Haus nicht nur Innen, sondern auch Aussen zu einem absoluten Bijoux, in das Sie sich sofort verlieben werden alles passt perfekt. Die Busanbindung nach Davos ist sehr gut und die Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt. In Davos sind Sie in 10 min mit dem Bus, in 5 min mit dem Auto, in 15 mit der Bahn alle Verbindungen sind ab Laret möglich. Trotz dieser ruhigen und naturnahen Lage sind KITAs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten problemlos mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Über die private «Weidstrasse» gelangen Sie ganzjährig sehr gut zur Ihrer neuen Liegenschaft. Diese fügt sich mit selbstbewusstem Auftritt harmonisch in die Landschaft ein; die Häuser im Laret sind individuell gestaltet, sonnig, aussichtsreich und unverbaubar in den Weiler eingebettet. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich der urtümliche Weiler «Laret» mit seinen teilweise mehrhundertjährigen Walserhäusern sowie der bekannte Schwarzsee, mit seiner einmaligen Atmosphäre. Eigentümergemeinschaft "Im Dörfji" mit insgesamt 6 WE und gemeinsamer Heizzentrale/Öl (6000 CHF/anno inkl. Einlage in den Erneuerungsfond) Heizung wurde vor 3 Jahren erneuert. Aus dem Fond wird in 2020 noch die Zufahrt vor den Garagen neu gemacht. Die verkehrsgünstige Lage des Laret ist seit der ruhigen Verkehrsführung der Kantonsstrasse mit 60er Zone ein absoluter Vorteil.

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CHF 1’750’000.–289m29pcsTop

7235 Fideris

Der Traum von einem «Generationenhaus» Wünsche lassen sich realisieren an diesem ganz besonderen Ort: Nur 15 Minuten entfernt von Klosters Davos liegt Fideris dort wo die Welt noch in Ordnung ist abseits der grossen Tourismusorte, hat auch heute etwas zu bieten: Ruhe, herrliche Wanderwege hinauf in die bekannten Fideriser Heuberge und ein intaktes Dorfleben für viele junge Familien. Einst erlebte das verträumte Bergdorf Fideris eine Blütezeit als Heilbad «Bad Fideris» an traumhafter Lage oberhalb der Landquart und als einziges Dorf im Prättigau verschont von den Angriffen der Österreicher im Jahre 1622. Noch heute stehen stattliche Bürgerhäuser als Zeugen vergangener Zeiten. Dazu gehört auch unsere Liegenschaft, in der einst der Verwalter des legendären Bad Fideris wohnte. Ein Haus das seines Gleichen sucht. Die «Villa Walli-Simmen» liegt mitten im sternförmig ausgerichtetem Dorf, umgeben von historischen Gebäuden und bietet dank des grosszügigen Gartens viel Privacy. Der heutige Besitzer, ein erfahrener Bühnenbildner, inszenierte mit einer feinfühligen Teilsanierung ein Haus, das Emotionen auslöst und einen neuen Besitzer sucht. Vielleicht Sie? Sie lieben das Besondere und fühlen sich zur Geschichte dieses Hauses hingezogen? Wir laden Sie ein zu einer Besichtigung. Lassen Sie sich durch die Dokumentation ein wenig inspirieren und nehmen Sie mit uns Kontakt auf.Die Gemeinde Fideris liegt auf der südlichen Seite (897 m. ü. M.) des mittleren Prättigau, ein kreuzförmig angelegtes Strassendorf auf einer Terrasse, dort, wo der Arieschbach in die Landquart mündet. Der halbkreisförmige Talschluss wird von den ausgedehnten Alpen der Fideriser Heuberge eingenommen. Die Fideriser Heuberge auf etwa 2000 m. ü. M. sind nicht nur im Winter ein beliebtes Schneesportgebiet, sondern während der schneefreien Jahreszeiten ein herrliches Ausflugsziel zum Wandern und Biken. Trainierte Berggänger gelangen über die Saum- und Fusspfade (Faninpass, Arflinafurgga oder Strassberger Fürggli bis ins angrenzende Schanfigg. Zudem sind die Skigebiete Grüsch-Danusa und Klosters in etwa 10 Minuten erreichbar. Im 19. Jahrhundert entwickelte sich Fideris zum bedeutendsten Mineralbad Graubündens. 1939 wurde der Kurbetrieb aufgegeben und 1967 zerstörte eine Rüfe bedauerlicherweise die Gebäude und verschüttete die Quelle. Heute leben in Fideris etwa 600 Einwohner in einem sehr intakten Dorfleben. Mit der Rhb sowie regelmässigen Postautokursen ist Fideris ganzjährig gut erreichbar. Kindergarten- und Grundschule liegen im Dorf; Fideris gehört zum Schulverband Fideris, Furna, Jenaz und Schiers, wo sich auch die Mittelschule (EMS) befindet. Gemeindehaus, Einkaufsmöglichkeiten und angenehme Gasthäuser sind zu Fuss erreichbar. Ganz besonders schätzen die Einwohner das herrliche Freibad Sommerplausch pur direkt vor der Haustür. Fideris ein charmantes Bergdorf an sonniger Lage, umgeben von herrlicher Natur und Ruhe.

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CHF 630’000.–150m26.5pcs

7223 Buchen im Prättigau

Wohn- oder Ferienhaus CH -7223 BUCHEN / Luzein / Prättigau Höhe über Meer: ca.957 m 6.5-Zi.-Doppel-EFH, Garten, Balkon, Keller, Garage, PP Kaufpreis CHF 630‘000.- *Eckdaten: Bj. 1994, kleine Renovationen 1999, einseitig angebaut, Wohnfläche netto ca. 150 m2, Grundstück 322 m2, Gebäudevolumen 696 m3, grosser Balkon mit Anschluss zum Garten, Öl-Zentralheizung mit Radiatoren sowie ein Specksteinofen im Wohnzimmer zur Holzbefeuerung, Garage sowie 2 Aussen-PP. *Raumangebot: UG: Ein Zimmer oder Arbeitsraum, ein Hobbyraum oder Zimmer. Diese Räume könnten zu einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung umgebaut werden, Anschlüsse Wasser-Abwasser vorhanden. Keller für Speisen und Wein, Ausgang zum Garten-Grill-Sitzplatz. EG: Eingangsbereich, Spensa-Vorräte, Korridor, Wohnzimmer mit gemütlichem Innenausbau, Speckstein-Ofen und Balkonanschluss, Wohnküche mit Essplatz und Balkonanschluss. Sehr grosser Balkon. Dusche/WC/Lavabo/Fenster/Wäscheturm. OG: 2 grosse Zimmer und ein Einzelzimmer, Bad/Wanne/Lavabo/Einbauten/Fenster. Aussen: Garagebox, 2 Parkplätze, Gartenebene EG und UG mit Grillstelle und Grünfläche. *Lage: Die Liegenschaft befindet sich an sehr sonniger Dorfrandlage mit wenigen Gehminuten zum Bushalt. Unverbaubare Aussicht über Tal und Berge. Schiers mit guter Infrastruktur nur 9 A-Min, Chur 31 A-Min, Pany mit Skilift 14 A-Min, Klosters 24 A-Minuten. *Allgemein: Gemütliches Wohnhaus für Familie oder als Ferienhaus in einem heimeligen Bergdorf mit schöner Aussichtslage zu einem erschwinglichen Kaufpreis. Der innen und aussen naturbelassene Holzbau vermittelt ein sehr angenehmes Raumklima und Wohngefühl. Eine Garage mit Tor sowie 2 Aussen-PP vervollständigen dieses Immobilienangebot. *Alle Angaben ohne Gewähr. Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf Vermittlung www.buendner-immobilien.ch Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

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Prix sur demande

7223 Buchen im Prättigau

Zweifamilienhaus mit Stall und UmschwungDieses typische, alte Prättigauer Bauernhaus befindet sich in Buchen in der politischen Gemeinde Luzein und ist von Landquart ca. 16 Km und von Chur, Sargans, Davos ca. 30 Km entfernt. Schiers mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten ist in zehn Minuten mit dem Postauto erreichbar.Im nahe gelegenen (mit dem Auto ca. 10min.) entfernten Ferienort Pany locken div. Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter. Z.B. ein wunderschönes Freibad, ein Erlebnispfad, ein Skilift, Langlaufloipen, Schneeschuhtouren und Wanderwege im Sommer und Winter.Die Liegenschaft besteht aus 2 Wohnungen und verfügt mit seinen Total 9 Zimmern und den zahlreichen Nebenräumen über viel Entwicklungspotenzial. Die grosszügige Parzelle bietet mit 1'126 m2 viel Platz und eine schöne Aussicht.Falls Sie interessiert sind, bitten wir Sie, uns bis am 05. Dezember 2020 ein schriftliches , verbindliches Angebot abzugeben.

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CHF 750’000.–110m24.5pcs

Im Loch 27b, 7241 Conters im Prättigau

"EIN SELTENES FUNDSTÜCK FÜR BERGLIEBHABER"Sie träumen von einer Immobilie mit Anschluss ans Skigebiet Davos Klosters? Dieses Objekt wird Sie bestimmt nicht enttäuschen. Die Liegenschaft aus dem Jahre 1956 wurde zwischenzeitlich liebevoll aufgewertet und unter anderem mit zeitgemässer Isolation den Bedürfnissen von heute angepasst. Aktuell präsentiert sich das Objekt im modern-heimeligen Stil. Es überzeugt mit einer genialen Raumaufteilung sowie hellen Räumen. Die modern ausgestattete Küche verfügt über Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi- Backofen mit Dampfsteamer und Bora-Induktion mit Umluft. Das Haus verfügt über 2 WC's sowie eine grosszügige Nasszelle mit begehbarer Dusche und Dampfbad sowie einer grossen Eckbadewanne mit Aussicht in die Berge. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer fantastischen Aussicht in unverbaubarer, geschützter Lage, gedeckter Terrasse, einem Parkplatz und einem 100 Quadratmeter grossen Garten mit 2 Obstbäumen drin. Wir behalten uns vor ausschliesslich Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben zu bearbeiten. Im Vorfeld einer möglichen Besichtigung ist ein Solvenz Nachweis zu erbringen.

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CHF 1’850’000.–167m25.5pcs

Eggastrasse 8, 7260 Davos Dorf

WOHNTRAUM MIT AUSSICHT - Die sonnige Lage sowie die traumhafte Aussicht in die Davoser Bergwelt machen diese Liegenschaft besonders exklusiv. Ein Ski- oder Wandertag im grössten Ski-/Wandergebiet der Region beginnt direkt vor der Haustüre. Die Talabfahrt und Wanderwege führen sehr nahe am Haus vorbei.Das Objekt liegt an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. Die Gegend um die Liegenschaft, welche buchstäblich über Davos thront, kann als vornehme und begehrte Wohnlage bezeichnet werden. Die meisten Häuser in der Gegend werden als Ferienhäuser genutzt. Die Liegenschaft ist auch als 2. Wohnsitz nutzbar.Im Erdgeschoss befinden sich 4 Schlafräume, teils mit Einbauschränken, sowie ein Bad/Dusche/WC und eine Dusche/WC. Der Bodenbelag in den Zimmern ist Eichenparkett massiv. In den Nassräumen wurde ein Linoleum verlegt. Der ausgediente Luftschutzkeller eignet sich als Vorratsraum.Im Obergeschoss befindet sich der grosse Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche. Das mittig im Raum platzierte Cheminée sowie die mit Bruchsteinen verkleidete Wand im Wohnbereich verleiht diesem Geschoss einen eigenen Charme. Beim grosszügigen Eingangsbereich befindet sich eine Toilette. Der Bodenbelag im Wohnraum ist Eiche massiv, im Eingangsbereich und der Küche sind Keramikplatten verlegt.Die Terrasse im Erdgeschoss wurde mit Natursteinen belegt. Der Balkon im Obergeschoss ist mit ca. 40 m2 sehr geräumig. Die Garage mit automatischem Rolltor bietet Platz für zwei Autos.Das 2-stöckige Gebäude ist in massiver Bauweise erstellt worden. Die tragende Fassade besteht aus Siporexsteinen und einem gestrichenen Aussenputz. Das Flachdach ist ein Kompaktdach unnd besteht aus der Wärmedämmung der Dachhaut und einem Kiesbelag. Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung und Radiatoren in den Zimmern. In den Nassräumen mit Fussbodenheizung.

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CHF 2’550’000.–216m27.5pcs

Salzgäbastrasse 14, 7260 Davos Dorf

Der Hausteil umfasst 6 1/2 Zimmer plus ein separates Studio. Das Haus zeichnet sich durch eine durchdachte, benutzerfreundliche Konzeption und Gestaltung aus, die Wahl der Materialien und Farben sowie die grossen Fenster vermitteln einen sehr freundlichen Charakter und schliesslich geben ihm verschiedene Details das gewisse Etwas. Die beiden Hausteile wurden bewusst statisch unabhängig gebaut, was unter anderem einen optimalen Schallschutz garantiert. Der separate Garagen- und Kellertrakt liegt vollständig überdeckt im Erdreich. Am Sonnenhang oberhalb von Davos Dorf gelegen profitieren Sie von einer ruhigen und naturnahen Lage in Zentrumsnähe und einer einmaligen Aussicht. Einkaufsläden, Bushaltestellen, Post und Bahn befinden sich in Gehdistanz. Das Haus steht am Beginn der Hohen Promenade, einem bekannten Spazierweg in Davos. Die Erholungsgebiete Schatzalp und Parsenn liegen vor der Tür und im Winter fahren Sie auf Skiern bis vors Haus. Rund ums Haus herrscht eine wohltuende Weite und der Blick schweift immer wieder über die schöne Landschaft, ins malerische Dischmatal oder zum Schwarzhorn als höchstem Berg auf Davoser Boden. Die Ausrichtung nach Südost garantiert beste Besonnung und Sonnenstrahlen bereits am frühen Morgen.

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CHF 3’980’000.–300m25.5pcs

7260 Davos Dorf

In der höchstgelegenen Stadt Europas verkaufen wir an zentraler Lage einen wertvollen Beitrag zur zeitgenössischen Architektur. Von was sprechen wir genau? - Rund 300 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschosse - Moderne Architektur elegant kombiniert mit Alpenchic - Absolut neuwertiger Zustand, auch bedingt durch ausschliesslich sporadische Nutzung seit dem Baujahr - Riesiger, offener und heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Naturstein-Cheminée - Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein Einstellhallenplatz sind im Kaufpreis enthalten Interessiert? Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch

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CHF 2’680’000.–178m2

Mattastrasse 36, 7270 Davos Platz

Die Mattastrasse in Davos Platz ist eine sehr beliebte Wohngegend unmittelbar neben dem Golfplatz. Das Wohnhaus mit zwei 3½-Zimmerwohnungen, weist eine total Wohnfläche von 177.70 m2 BGF aus, derzeit aufgeteilt im EG mit 88.20 m2 und im OG 89.50. Im Untergeschoss befinden sind diverse Abstellräume, die Waschküche und ein grosser Disponibelraum. Der geräumige Estrich erstreckt sich über den ganzen Gebäudegrundriss. Nach den vorliegenden Berechnungen beträgt die noch offene Ausnützungsziffer (AZ) 67.30 m2, damit können Aus- und Erweiterungsbauten für Wohnzwecke realisiert werden, wie dies die vorliegende Vorprojektstudie eindrücklich ausweist. Das Grundstück, mit einer grosszügigen Grundfläche von 700 m2, lässt somit viel Spielraum für verschiedene Möglichkeiten offen. Einen ersten Überblick über mögliche Umbau- und Erweiterungsvarianten liefert die Vorprojektstudie der Caviezel GmbH, Bauleitung und Architektur in Davos, die der Verkaufsdokumentation beigefügt ist. Zur Liegenschaft gehört eine Doppelgarage, für Autoabstellplätze im Freien ist ebenfalls genügend vorgelagerte Fläche vorhanden. In wenigen Gehminuten gelangen Sie ins Zentrum von Davos Platz. Der Golfplatz und die Langlaufloipen befinden sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Das Wintersportgelände am Bolgen, die Bergbahnen Jakobshorn und die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in geringer Gehdistanz erreichbar. Verlangen Sie heute noch Ihre persönliche Farbbilddokumentation. Wir beraten Sie gerne. Weitere Verkaufsobjekte finden Sie auf unserer Webseite unter .

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CHF 750’000.–237m25.5pcs

Hauptstrasse 32, 7494 Davos Wiesen

CHF 750'000 für das Haus (inklusive Mobiliar und Inventar) CHF 30'000 für einen GaragenplatzRAUM - RUHE - GEMÜTLICHKEIT Davos Wiesen ist zentral zwischen den Ferienregionen Davos Klosters und Lenzerheide gelegen. Beide Tourismusorte werden in ca. 25 Fahrtminuten mit dem Auto oder dem regelmässig verkehrenden Postbus erreicht. Vor Ort sind verschiedene Spazier- und Wanderwege, Hotels mit Restaurants und eine Einkaufsmöglichkeit mit lokalen Produkten vorhanden. Im Winter bieten ein Übungsskilift, ein Eisfeld und eine Langlaufloipe den idealen Rahmen für Winterferien abseits der grossen Gebiete. Das gepflegte Haus verfügt auf drei Etagen über eine Fülle an Gemütlichkeit und Aussicht. Dürfen wir Ihnen weitere Details zu diesem Haus vorstellen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’950’000.–269m28.5pcs

7265 Davos Wolfgang

Das weitläufige moderne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahr 2007 durch die heutigen Eigentümer errichtet und seither fest bewohnt. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zum Zentrum von Davos eignet sich die Liegenschaft auch perfekt als Ferienresidenz. Die Raumaufteilung ist äusserst grosszügig konzipiert und bietet nebst einer Einliegerwohnung mit 3.5 Zimmern, auch die Möglichkeit zur Vermietung eines zusätzlichen separaten Studios. Für Familien als Generationenhaus oder zur (teilweisen) Weitervermietung eignet sich die Immobilie besonders gut. Der gepflegte Umschwung bietet viel Platz für ein Barbecue mit Freunden, zum Sonnen oder für Kinder zum Spielen. Ausserdem erfolgt die Zufahrt über eine familienfreundliche, verkehrsarme Anwohnerstrasse, ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Die Ausrichtung nach West-Südwest sowie die verschiedenen Balkone und Terrassen bieten zu fast jeder Tageszeit sonnige Sitzplätze mit tollem Ausblick auf die Davoser Bergwelt. Je nach Bedarf lässt sich das Haus als Ein- oder Mehrfamilienhaus bewohnen. Jede Wohneinheit besitzt eine eigene gut ausgestattete Küche. Die Badezimmer präsentieren sich ebenso grosszügig und in gutem Standard. Tageslicht, Duschen und eine Badewanne sind vorhanden. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Plattenbelägen ausgestattet, während die Kinderzimmer über ein pflegeleichtes Laminat verfügen. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Wärmepumpenheizung mit Erdsonden, welche die Wärme über eine komfortable Fussbodenheizung verteilt. Es gibt eine Doppelgarage sowie diverse Aussenstellplätze direkt vor dem Haus. Pics by Fabian Hossmann FotografieIdyllisch eingebettet in die grösstenteils unberührte Alpenlandschaft des ursprünglichen Weilers "Laret" und ohne jeglichen Durchgangsverkehr positioniert, befindet sich die Liegenschaft in bevorzugter Lage. Die gute Erreichbarkeit der Skipisten von Davos und Klosters sowie der nur wenige Meter entfernte Davoser Schwarzsee, machen die Region zum Paradies für sportliche Familien mit Kindern und einem Faible für Natur. Die Region ist auch mit Bus und Bahn optimal erschlossen. Abfahrt auf Ski und Snowboard bis Laret (Bahnhof) möglich, von Parsenn kommend

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CHF 1’150’000.–214m26.5pcs

7215 Fanas

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 im Minergie-Standard mit entsprechendem Zertifikat errichtet und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach wäre denkbar sowie die Vermietung einer Einliegerwohnung. Aufgrund des relativ steil abfallenden Hangs konnten im Erdgeschoss mächtige, etwa vier Meter hohe Garagen und eine grosszügige Werkstatt geschaffen werden. Mit einem benachbarten Haus teilt man sich den Personenlift, mit welchem man bequem und unkompliziert in die oberen Etagen gelangt. Je nach Bedarf findet man bis zu sechs Zimmer wovon sich zwei aktuell in der Einliegerwohnung befinden. Auch ein exklusiver Wellnessbereich wäre denkbar. Dieser wurde ursprünglich geplant, weshalb heute auch alles nötigen Anschlüsse bereit liegen. Grosszügige sonnige Balkone und zwei riesige, teils gedeckte Terrassen bieten Privatsphäre und den perfekten Platz zum Sünnele oder für ein Barbecue mit der Familie und Freunden. Für den kulinarischen Alltag steht eine voll ausgestattete Küche bereit, welche wohl kaum Wünsche offen lässt. Steamer, Backofen, und Mikrowelle sowie ein Induktionsherd und eine Teppanyaki-Platte sind fester Bestandteil. Auch ein Foodcenter und ein Weinklimaschrank stehen zur Verfügung. Auf allen drei Etagen gibt es Badezimmer. Im Dach- sowie auch im Erdgeschoss wurden die Nasszellen mit Duschen und separaten Toiletten ausgestattet, währen die mittlere Etage ein als en-Suit konzipiertes Familien- und Wellnessbad mit Ausblick erhalten hat. Die Fussböden sind mit hellen pflegeleichten Bodenplatten ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer sparsamen Wärmepumpenheizung mit Erdsonden. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über die Fussböden. Die auf der linken Seite gelegene Garage gehört zum Nachbarhaus, mit welchem man auch den Lift gemeinsam teil und unterhält. Junge Familien, Hobbyhandwerker sowie Schrauber oder Tuner finden hier eine einmalige Gelegenheit. Pics by Fabian Hossmann FotografieAm westlichen Dorfrand von Fanas, unweit der Seilbahn, ruhig und ländlich positioniert, befindet sich das Grundstück in bester Lage. Dank der abfallenden Lage am Südhang reicht der Ausblick über die Dächer beschaulicher Chalets und Walserhäuser hinweg, auf die umliegenden Bergketten und nahezu das gesamte Prättigau. Nur gut 500m sind es bis zum Dorfladen und auch das Postauto hält nur wenige Meter entfernt.

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CHF 885’000.–215m29.5pcs

7214 Grüsch

Diese Liegenschaft befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 1284m2 in einer zentralen Quartiersstrasse.Das Objekt besteht aus mehreren Einheiten: Wohnhaus - Stall - Werkstatt / Loft - Garagen - GartengrundstückDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale und sonnige Lage+ Durchdachter Grundriss+ Quellrecht+ Gute Verkehrsanbindungen+ Umschwung mit diversen Grünflächen+ Mehrere Möglichkeiten für Einliegerwohnung+ Bohrung von Erdsonde + Top Parksituation+ Garage vermietet (Mieteinnahmen)+ Grundstück Nummern: 397 + 398 + 406 + 411+ Viele zusätzliche HighlightsDer Vorplatz überzeugt durch optimale Zufahrt sowie an PKW Stellplätzen oder auch Potential für den Stall-Ausbau für mehr Parkmöglichkeiten in einer Garage. Grundstücke müssen zusätzlich erworben werden.Interessiert? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung, damit auch Sie sich von der Liegenschaft überzeugen können.

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CHF 1’195’000.–393m210pcs

Pardielis 2, 7214 Grüsch

Im idyllischen Grüsch in Graubünden einmaliges charmantes 2-Familien-Haus mit schönem Garten, sowie separatem Gewerberaum und herrlichem Blick in die schöne Bündner Bergwelt nur wenige Meter ins Skigebiet Grüsch - Danusa Im wunderschönen Prättigau liegt das idyllische Dorf Grüsch in dem wir diese schöne Immobilie verkaufen. Die Liegenschaft ist nur ca. 850 Meter von der Grüsch-Cavadura-Schwänzelegg - Talstation entfernt - mit dieser Bahn gelangen Sie ins attraktive Ski- und Wandergebiet Grüsch-Danusa. Das 2-Familien-Haus ist ein Schmuckstück mit vielen Details aus Holz, unterschiedliche Ebenen die das Haus zu einem gemütlichen Zuhause machen und wurde südlich ausgerichtet, so dass Sie die Sonne immer geniessen können. Es gibt darin eine grosse Familienwohnung mit 6 ½ Zimmern, sowie im Untergeschoss eine 2 ½ Zimmer Einliegerwohnung, sowie noch einzusätzlicher Gewerberaum. Die Familienwohnung ist grosszügig mit einem hellen Wohn- und Esszimmer, mit einer grossen Schiebetüre welche zum Gartensitzplatz führt, einem gemütlichen Cheminée und verschiedenen Ebenen und viel Holz, die dieser speziellen Wohnung sehr viel Charme verleihen gebaut worden. Eine offene Treppe führt in die Gallerie, einem gemütlichen Ort für Entspannung, eine Leseecke oder ein Büro. In den Zimmern, wie auch dem grossen Badezimmer mit Badewanne, sieht man die Holzbalken und die schön verarbeitete Decke. In jedem Raum gibt es eine Überraschung, ob es das spezielle Lavabo im Gäste-Bad ist oder einfach ein paar Treppenstufen die in das heimelige Elternschlafzimmer führen. Als Pluspunkt gibt es zusätzlich eine 2 ½ Zimmer Wohnung mit offener Küchenecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Als Wohnung zum Vermieten, als Generationenwohnung für die Eltern oder Kinder, als Büro, als Atelier oder für stilles Gewerbe – da stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Zudem verfügt die Liegenschaft noch über einen separaten Gewerberaum, welcher als Büro, Atelier oder was immer Sie möchten genutzt werden kann. Das Grundstück ist grosszügig und natürlich angelegt mit viel Grün und einer separaten Doppelgarage/Schopf. Vor den Garagen, sowie vor dem Haus gibt es zudem genügend Platz um weitere Fahrzeuge abzustellen. Sie suchen das Spezielle – das Einmalige – das Haus mit Charme das nicht jeder hat, dann ist das Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihr immowunsch.com - Team.

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CHF 1’350’000.–350m2

7214 Grüsch

Geschätzte Interessentinnen & Interessennten,an schönster Aussichtslage überblickend Grüsch, offerieren wir Ihnen einegrosszügige, zweiseitig erschlossene Liegenschaft zur Selbstnutzung, als Ein-/Zweigenerationenhaus oder als gemischte Kapitalanlage.Die heutige Nutzung ist wie folgt:- Triplexwohnung ca. 245 m2- Praxis ca. 123 m2- Studio ca. 33 m2Highlights • Unverbaubares Bergpanorama • Grosse Landparzelle mit Ausnutzungsreserve • Zweiseitig erschlossenes Grundstück • Drei Einheiten (Triplexwohnung & Praxis, auch kombinierbar + separates Studio) • jeweils eigener Eingang je Einheit • Diverse gedeckte private Loggias, Balkone und Terrassen • Hohe Privatsphäre Die LageAn ruhigster und atemberaubender Hang-/Aussichtslage überblickend Grüsch und direktem Zugang zur Natur gelegen.Das WichtigsteModerner Landhausstil in idealer Kombination mit raumhohen Fenstern und Blick in die Alpen. Eingebettet auf einem grosszügigen, zweiseitig erschlossenem Grundstück mit Ausbaureserve. Das attraktive Grundrisskonzept bietet viel Raum für die heute drei individuellen Mieteinheiten oder Ihre zukünftige Nutzungsidee.Das BesondereGrundsolides und nachhaltiges Ein-/Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt oder zur zukünftigen Selbstnutzung.Allgemein Gerne lernen wir Sie anlässlich eines Besichtigungstermins kennen oder stehen für Ihre Fragen jederzeit zur Verfügung.

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CHF 1’330’000.–117m2

7250 Klosters

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Traumhaftes Luxus-Maiensäss mit herrlicher Aussicht auf die BergeIm schönen Klosters bieten wir Ihnen dieses traumhafte Luxus-Maiensäss an. Das Maiensäss liegt sehr ruhig umgeben von Wald und einem kleinen Bach. Die Aussicht und die Ruhe werden Sie sofort begeistern. Hier können Sie sich perfekt von anstrengenden Arbeitstagen erholen.Das Maiensäss mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 80 m2 wurde vom Eigentümer in den letzten Jahren sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail umgebaut und renoviert. Nur die besten Materialien wurden dafür verwendet. Heute präsentiert sich dieses als einzigartiges Bijou. Das Maiensäss verfügt über eine schöne Wohnküche, drei Schlafzimmer (eines davon mit einem traumhaften Kachelofen), ein Badezimmer (Dusche/Toilette) und wird mit einem Holzofen geheizt. Das Wasser wird über eine eigene Quelle gepumpt, sodass Sie immer Frischwasser haben. Im Winter wird das Wasser aus Sicherheitsgründen abgestellt. Die Nutzung ist von März bis November perfekt und mit einem Fahrzeug mit Vierradantrieb bestens zu erreichen. Aber auch im Winter können Sie das Maiensäss mit den Skiern erreichen. Der kleine aber feine Garten lädt für gemütliche Stunden ein und ist mit einem Cheminée ausgestattet. Im Weiteren verfügt das Maiensäss über einen Vorratsraum und über einen nützlichen Abstellraum. Der angebaute Stall gehört nicht dazu.Die Fotos zeigen Ihnen einen ersten Eindruck dieser Perle.Für Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen der Eigentümer persönlich zur Verfügung. Er hat viel Liebe und Herzblut in dieses Maiensäss investiert.Verkaufspreis: CHF 1'330'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’650’000.–572m27pcs

7250 Klosters

Das traditionelle Haus "die Sonne" ist in einem rustikalen Baustil erbaut worden und fügt sich dementsprechend gut ins Dorfbild ein. Die Balkone sind gegen Osten und Süden ausgerichtet und bieten eine schöne Sicht in die umliegende Bergwelt. Das Zentrum von Klosters Platz mit den Bergbahnen, Sportzentrum sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuss gut erreichbar.Die Grundstücksfläche misst 572 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 598 m².Das Objekt verläuft über vier Stockwerke und verfügt über ein voll ausgestattetes Restaurant sowie Gästehaus mit 65 Plätzen. Weiter gibt es eine Grossküche, diverse Lagerräume und einen zusätzlichen Zwischenbau, Stall und Anbau sowie Zimmer eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss sind langjährig vermietet und generieren Einnahmen. Zur Liegenschaft gehören 12 Aussenparkplätze, welche seitlich, hinter und gegenüber der Liegenschaft angeordnet sind.Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich vor!

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CHF 1’850’000.–240m29pcs

Gulfiastrasse 23, 7250 Klosters

Das Quartier Gulfia liegt an sonniger Lage in Klosters Dorf. Das Quartier ist abseits von der Hauptstrasse und für viel Ruhe bekannt. In der Nähe des Quartiers befinden sich Bushaltstellen, welche es Ihnen ermöglichen, regelmässig nach Kosters Platz zu gelangen. Der Bus Richtung Klosters Platz bringt Sie in wenigen Fahrminuten in das Zentrum von Klosters Platz und zur Gotschna-Bergbahn. Bei der Madrisa-Bergbahn sind Sie in wenigen Gehminuten.In den beiden Skigebieten erwartet Sie alpine Gemütlichkeit in traumhafter Bergwelt. Die Genuss-Berge in der Region Davos Klosters empfangen ihre Gäste mit grosser Herzlichkeit und hochstehender Gastronomie. Die jeweiligen modernen Erlebnis-Infrastrukturen in familiärem Ambiente bieten Sommer und Winter unvergessliche, Momente für alle Generationen.In Klosters Dorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Sportgeschäfte und ein kleiner Lebensmittelladen, der "Casanna Markt".Das Haus verfügt über folgendes Raumprogramm:2. Obergeschoss3 Doppelschlafzimmer1. Obergeschoss2 DoppelschlafzimmerGeschlossene Küche mit SpensaWohnzimmerSeparates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WCBalkonErdgeschoss1 Doppelschlafzimmer1 Einzelschlafzimmer1 VerandaGeschlossene KücheWohnzimmerSeparates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WCStallAbstellraum / WerkstattBar / HobbyraumSonstigesGarage und diverse Aussenparkplätze

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