Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Prättigau-Davos

3 Wohnhäuser direkt am Bahnhof Küblis mit 18 Wohnungen, 17 PP und 1 Garage

Nettojahresmieteinnahmen: CHF 199'440.00BR 4.98%Küblis ist mit seinem grossen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, seinen diversen KMU's, seinem Angebot an gesundheitlichen Diensten, dem Angebot der Schulen, ein idealer Wohnort für Jung und Alt.Durch die gute Verkehrsanbindung im öffentlichen und individuellen Verkehr, bietet sich Küblis als Arbeits- und Wohnort gut an.Die Liegenschaften Hauptstrasse 1 und 5 wurden aufwändig saniert und bieten einen modernen Ausbau. Aufgrund der zentraler Lage, direkt am Bahnhof Küblis, sind die Wohnungen begehrt und lassen sich gut vermieten.Raumeinteilung:Hauptstrasse 1EG01 x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 78m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 47 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 38 m21. OG01 x 2.5 Zimmerwohnung à ca. 44 m201 x 2.5 Zimmerwohnung à ca. 38 m201 x 1.0 Zimmerwohnung à ca. 23 m201 x 1.0 Zimmerwohnung à ca. 21m22. OG01 x 2.5 Zimmerwohnung à ca. 46 m201 x 1.5 Zimmerwohnung à ca. 30 m201 x 1.0 Zimmerwohnung à ca. 28 m201 x 1.0 Zimmerwohnung à ca. 25 m2Haupstrasse 3EG01 x Garage / Archiv à ca. 40 m21. OG01 x 4.5 Zimmerwohnung à ca. 113 m22. OG01 x 4.5 Zimmerwohnung à ca. 96 m23. OG01 x 4.5 Zimmerwohnung à ca. 96 m24. OG01 x 4.5 Zimmerwohnung à ca. 96 m2Hautpstrasse 5Erdgeschoss01 x Studio à ca. 27 m201 x Studio à ca. 26 m21. OG01 x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 60 m2

Historisches Rathaus in Fideris, 2 Wohnsitz möglich

Die Liegenschaft Rathaus, welche aus dem 1700 Jahrhundert stammt, liegt am Rande des Dorfes Fideris. Ruhig gelegen, gut besonnt, Einsicht ins Dorf, freie Tal Sicht, wie mit grosszügigem, privatem Umschwung.Das Objekt kann mit einer Parzellengrösse von 1400m2 – 2900m2 erworben werden. Ein Grossteil der Parzelle umfasst Baulandreserven, welche man selber, oder für weitere Umsetzungen von Objekten nutzen kann. Zum Objekt gehört auch ein grosser Garten, wie die private Zufahrtsstrasse.Diverse Anbauten, welche im Verlauf der Jahrzehnte entstanden sind am Rathaus, wurden bereits zurück gebaut, somit das Ursprüngliche Volumen des Gebäudes wieder ersichtlich wird, welches eine Wohnfläche von 600 – 700m2 zulassen würde. 2 Wohnsitz möglich.Geplant ist ein reduzierter Anbau, welcher zeitgemässe Bedürfnisse abdeckt wie grosszügige Garderoben, Gast WC, Autoeinstellplätze, grosser gedeckter Aussenbereich etc.Das Treppenhaus sollte wieder an seinem ursprünglichen Standort Platz finden. Im Allgemeinen besteht die Idee, das Haus in seinen Ursprung zurückzuführen, historische Elemente mit zeitgemässer Architektur zu verbinden, ohne das der Charakter des Hauses verloren geht. Fassade, Dach, Fenster, Heizung, Nasszonen, Küche, teilweise Zimmer sollten zudem saniert werden.Das Haus eignet sich ins besonders für grosszügiges Wohnen, dem Verbinden von Wohnen - Arbeiten, Mehrgenerationenhaus, halböffentliche Bereiche mit privatem Wohnraum zu verbinden etc...Zugleich sollte Wert darauf gelegt werden, dass der Aussenbereich entsprechend dem Rathaus aufgewertet werden wird, ergänzt allenfalls mit einem Neubau, welcher durch eine Park ähnliche Abgrenzung zum Rathaus stehen könnte.Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.076 559 16 70

Modernes Holzhaus mit hochwertigem Ausbau

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 aus Holz erbaut. Durch eine geringe Leitfähigkeit der Elementwand strahlt das Haus keine Kälte ab. Dadurch benötigt man verhältnismässig wenig Heizenergie. Das Haus wurde mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien ausgebaut.Die Liegenschaft verfügt über 164 m² Bruttowohnfläche und über das folgende Raumprogramm:Untergeschoss:- Grosses Schlafzimmer/Hobbyzimmer- En-Suite-Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette- Waschküche/Technikraum- Keller Erdgeschoss:- Hauseingang mit Garderobe- Büro/Schlafzimmer- Grosses Doppelschlafzimmer mit Ankleidezimmer- En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und Toilette- Gäste-ToiletteDachgeschoss:- Grosses Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon- Offene Küche mit EssbereichDie Liegenschaft kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Grosses Einfamilienhaus mit separatem Büroteil

Dieses grosse Einfamilienhaus befindet sich an zentrumsnaher Lage in Schiers. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Der Standort ist ruhig, sonnig und profitiert von einer schönen Aussicht.Das Haus verfügt über separate Büroräume mit 98 m². Die Büroräume teilen sich in 4 separate Räume und ein offener Eingangsbereich. Ebenfalls in den Büroräumen befinden sich zwei separate Toiletten. Die Gewerberäume verfügen über einen separaten Eingang.Das Wohnhaus verläuft über vier Geschosse und verfügt über 222 m² Wohnfläche und über das folgende Raumprogramm:Untergeschoss:- Waschküche- 2 Hobbyräume- 4 Kellerräume- HeizungsraumErdgeschoss:- Separate Büroräume (98m²)- Eingangsbereich mit Garderobe- Grosser Wohn- und Essbereich- Offene Küche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette- Ausgang zum Garten-SitzplatzObergeschoss:- 5 Schlafzimmer- Büro/Ankleidezimmer- Grosser Wintergartenbalkon (Baujahr 2007)- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette- Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und ToiletteDachgeschoss:- Freizeitraum Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 902 m². Der Gartensitzplatz ist teils überdacht und mit Sträuchern zur Strasse hin geschützt. Auf dem Grundstück gibt es 4 Aussenparkplätze (ideal für Kunden der Büroräume). Zwei Garagenplätze befinden sich in der angrenzenden Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Hausteil mit zwei Wohneinheiten

Dieser Hausteil mit zwei Wohneinheiten befindet sich an der Landstrasse 1 in Klosters Dorf. Vom Haus aus kann der Bahnhof von Klosters Dorf, ein kleines Lebensmittelgeschäft sowie ein Sportgeschäft und diverse Restaurants bequem zu Fuss erreicht werden. Das Haus verfügt über ca. 126 m² Nettowohnfläche und über das folgende Raumprogramm:Wohnung Erdgeschoss - Studio mit ca. 38 m² Wohnfläche:- Geräumiger Eingangsbereich- Gemütliches Wohn- Ess- Schlafzimmer- Offene Küche- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette- Waschküche/AbstellraumWohnung Obergeschoss/Dachgeschoss - 6½-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m²OG:- Küche- Essbereich- Wohnzimmer- Doppelschlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne. Lavabo und Toilette- LaubeDG:- 3 Doppelschlafzimmer- Büro- Estrich- Separate ToiletteIm Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich vier Kellerräume sowie der Heizungsraum.

Renoviertes Mehrfamilienhaus am Bahnhofplatz in Jenaz

Investmentchance: Renovierte Liegenschaft an zentraler LageDiese Renditeimmobilie wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfangreich umgebaut und renoviert. Die Wohnungen sind sorgfältig renoviert und bieten modernen Wohnraum in einem historischen Gebäude. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Der Referenzzinssatz beträgt dabei 1.25%.Zum Angebot gesellt sich ein grosszügiges Atelier mit genügend Lagerfläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Liegenschaft verfügt über 7 Parkplätze, was in zentraler Lage nahe dem Bahnhof ein erheblicher Vorteil ist. WohnungsmixUG: Atelier und LagerEG: 4.5-Zimmerwohnung mit SitzplatzOG: 4.5-Zimmerwohnung mit BalkonDG: 2.5-ZimmerwohnungDas Doppelschalenmauerwerk sowie die neue 3-Fach-Isolierverglasung sorgt für hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz.Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Kapitalanlage sind.Das knappe Wohnungsangebot in der Region und der Wohnungsmix der Liegenschaft bieten zudem Potenzial die einzelnen Einheiten attraktiv im Stockwerkeigentum zu veräussern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Maiensäss - Aussicht, Ruhe, Natur

Das Maiensäss "Bei den alten Schermen" liegt auf Matan ca. 1'300 m.ü.M. oberhalb Seewis - eingangs Prättigau - auf einem herrlichen, ganzjährig besonnten Aussichtsplateau Richtung Süden und ins Churer Rheintal. Hier können Sie die Morgensonne beim Frühstück geniessen und den Tag mit einem atemberaubenden Blick ausklingen lassen.Umgeben von Landwirtschaftszone, erfahren Sie Ruhe, Erholung und ein unverbaubares Berg- und Aussichtspanorama. Diese exponierte Lage ermöglicht den direkten Einstieg von der Haustüre in ausgedehnte Biketouren und Wanderungen oder gemütliches Sein und Geniessen mit Familie und Freunden.Die Zufahrt (ca. 3.5 km von den höchstgelegenen öffentlichen Parkplätzen in Seewis) ist über die Gemeindestrasse gegeben. Es ist eine Fahrbewilligung erforderlich. Im Winter wir die Strasse von der Gemeinde geräumt, jedoch nicht bis unmittelbar zum Maiensäss.Parkierungsmöglichkeiten beim Maiensäss befinden sich auf einem erstellten Parkfeld neben dem Gebäude, welches sich im Eigentum der Gemeinde befindet.Das Raumangebot im Haupthaus beinhaltet:Erdgeschoss: Eingang/Küche mit Ofen und Cheminée, Stübli/Essbereich, WC (Closomat), Lavabo, SpensaObergeschoss: Zimmer mit fünf BettenAnbau: Werkstatt, Keller, Zimmer mit KajütenbettAussenbereich: Gedeckter Sitzplatz (West), Garten/Umschwung, gedeckter Sitzplatz (Ost mit Cheminée) mit zwei GeräteräumenDas Maiensäss ist mit Strom, Wasser, Abwasser erschlossen.Kontaktieren Sie uns für die Zustellung der Dokumentation und weitere Informationen zum Ablauf des digitalen Angebotsverfahrens und möglichen Besichtigungsterminen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

IDYLLISCHE LAGE INMITTEN DER BERGWELT

Diese modern ausgestattete Berghütte, mit dem heimeligen Flair, liegt inmitten der umliegenden Bergwelt an total idyllischer Lage. Ihre Gäste, welche im Winter direkt bei der Talabfahrt, oder im Sommer bei der Wanderung bei Ihrem Haus vorbeikommen, können die traumhafte Bergkulisse direkt von der Sonnenterrasse aus geniessen. Durch die Schlafplätze im Obergeschoss, sind Sie nicht nur von Tagesgästen abhängig, sondern haben diverse Möglichkeiten der Bewirtschaftung/ Beherbergung. Lassen Sie sich dieses Bijou nicht entgehen und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr sonnige und absolut ruhige Lage- direkt im Ski- und Wandergebiet Davos-Klosters (Schieferbahn)- traumhafte Weit- und Bergsicht- heimeliger, moderner Innenausbau (Hüttenflair), offenes Cheminée- 100 Restaurantplätze (innen), ca. 300 Terrassenplätze- zusätzliche Hütte mit 30 Sitzplätzen (innen)- 35 Schlafplätze (6x DZ, 3x Massenschlag)- Wirtenwohnung und Personalzimmer vorhanden- inkl. Inventar, und und und...- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: 1'685 M.ü.M. Berghütte Chesetta - direkt im Ski- und Wandergebiet Davos-Klosters (Schieferbahn)Zustand: gutBäder / Nasszellen: 19 (3x Pissior, 3x WC-Herren, 6x WC-Damen, 2x WC, 5x Dusche/WC)Heizsystem: ÖlzentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Talstation Schieferbahn, 1'800 m / Bus, 8'000 mSchulen: Kindergarten, Primarschule, Oberstufe, 8'000 mGeschäfte: Volg Serneus, 8'000 m

HOCHWERTIG MIT FANTASTISCHEM BERGBLICK

Das traumhafte Doppelferienhaus in St. Antönien befindet sich an familiärer und ruhiger Lage mitten im Grünen. Mit einem fantastischen Bergblick und einem grosszügigen Raumkonzept ist diese Immobilie perfekt für Naturliebhaber geeignet. Die offene Wohnküche mit modernsten Geräten und Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Zudem verfügt das Haus über 2 Nasszellen, 2 separate Gäste-WCs, 2 Garagenplätze, eine Wärmepumpe, kontrollierte Lüftung und sogar ein gemütliches Cheminée. Für Skifahrer, Wanderer und Kletterer gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- familiäre und ruhige Lage im Grünen- fantastischer Bergblick- grosszügiges und gut durchdachtes Raumkonzept- hochwertiger Innenausbau- offene Wohnküche mit modernsten Geräten und Kochinsel- grosse Sonnenterrasse- 2 Garagenplätze, Reduit, Cheminée, 2 Nasszellen, 2 Gäste-WCs- Wärmepumpe und kontrollierte Lüftung- Skilift und viele Wander- und Klettermöglichkeiten im Dorf- Originalfotos = Musterhaus, Rohbaufotos = Verkaufsobjekt- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr schön, ruhig und familienfreundlichZustand: Neubau, der Innenausbau kann teilweise noch berücksichtigt werden.Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Badewanne / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 350 mSchulen: Primarschule, 7,3 kmGeschäfte: Volg, 450 m

"Antistress"

Der Name ist ProgrammDas ursprünglich von einem Künstler und Buchautor erbaute Einfamilienhaus ist der perfekte Rückzugsort vom stressigen Alltag. Die praktische Raumaufteilung ist ideal für Ferien oder eine dauerhafte Nutzung mit Ihrer Familie. Das Obergeschoss verfügt im klassischen Chalet-Stil über eine ansprechende Dachuntersicht und diverse Holzelemente. Der offene Kamin im Zentrum des wohligen Wohnraums sowie die offene Galerie machen diesen Raum zum Herzstück dieser tollen Liegenschaft. Die geräumige Küche mit eigenem Essbereich ist vom Wohnraum abgetrennt. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss mit eigenem Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Ebenfalls befindet sich eine grosszügige Nasszelle mit begehbarer Dusche und viel Tageslicht auf dieser Etage. Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Hauszugang. Die Liegenschaft ist sehr gut erschlossen und verfügt über eine eigene Garage mit zusätzlichem Stauraum für Sport- und Gartengeräte. Das Grundstück ist nicht nur sehr sonnig und mit einer wunderbaren Aussicht gesegnet, sondern verfügt zudem über eine beträchtliche Ausnützungsreserve (ca. 65 m2 BGF). Sollten Sie also etwas mehr Platz oder ein zusätzliches Zimmer benötigen, ist dies problemlos realisierbar. Das Potenzial der Liegenschaft ermöglicht Ihnen die Realisierung Ihrer individuellen Wohnträume und Sie können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. "Antistress" - Nomen est omenDas Haus ?Antistress? liegt direkt am Eingang von Davos Platz. Nur wenige Minuten vom hektischen Zentrum entfernt, befindet sich das beschauliche Quartier ?Crestannes?, bestehend aus gepflegten Einfamilien- und Ferienhäusern. Umgeben von saftigen und sonnenverwöhnten Wiesen, geniesst man einen freien Blick über das Tal und auf das Jakobshorn. Die ganzjährig gute Erreichbarkeit und unmittelbare Nähe zur Haltestelle des Ortsbusses gewährt jederzeit einen bequemen Zugang ins Dorfzentrum. Ausgedehnte Spaziergänge am Landwasser und den direkten Zugang zur Landlaufloipe sowie dem pittoresken Sertigtal schätzen die Bewohner des Quartieres gleichermassen. Die Sporthalle ?Färbi? und das Restaurant Alpenhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie Nebenbauten mit Bauland und Landwirtschaftsland

In Schiers laufen vielerlei Fäden zusammen, so auch die Verkehrsverbindungen. Wichtige Orte, wo andere Urlaub machen, wie Chur und Klosters sind im Nu erreicht. Somit ist Schiers ein prosperierendes Regionalzentrum des vorderen Prättigaus, mit der entsprechenden Vielfalt an Läden, Gastwirtschafts- und Gewerbebetrieben. Das Infrastrukturangebot von Schiers bietet zudem: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Schulen (Primar- und Oberstufe, Evangelische Mittelschule, Bildungszentrum Palottis), Sportplätze, Schwimmbad, Natureisbahn, Langlauf, Regionalspital. Auf der südwestausgerichteten Parzelle befindet sich eine Liegenschaft mit einer 2 ½ Zimmerwohnung im EG und einer 4 Zimmerwohnung Im EG und DG sowie Lagerräume im UG und EG. TOTAL Wohnfläche ca. 131 m², Nutzfläche Lagerräume ca. 53 m². Im weiteren hat es einen Stallanbau und ein ehemaliges Hühnerhaus. Das Objekt ist renovationsbedürftig. Das Grundstück ist unterteilt in Bauland (W2) und Landwirtschaftsland.Auf dem Grundstück kann ein Neubau (Kompletter Neubau oder An- und/oder Umbau) erstellt werden. Dank dem grosszügigen Umschwung und den Anbauten eignet sich die Liegenschaft auch für Kleintierhaltung. Ebenso ist eine gewerbliche Nutzung als Lager- Abstellraum denkbar.Für weitere Informationen/Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Liebhaber-Walserhaus in Graubünden

Ein einzigartiges 5.5-Zimmer Liebhaber-Walserhaus in Conters GVG Nr. 137.62 und Stall GVG Nr. 137.62-A, Parzelle 505 Plan 13 mit 327m2 Grundstückfläche und Garten, wartet auf seine neuen Eigentümer. Das Haus liegt im Gebiet "Geisstafel" in der Dorfzone der Gemeinde Conters im Prättigau. Es ist nordwestlich einseitig an Wohnhaus Parz. 504 angebaut. Ein Refugium in Graubünden, welches sich als Erstwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz/Ferienobjekt bestens eignet.Die Liegenschaft bietet folgendes Raumangebot:UG: grosser NaturkellerEG: Parkplatz und Grünfläche, Eingang Haus und Stall, Stall mit Ausbaupotential, Technikraum von Aussen links vom Hauseingang separat zugänglich, Entrée mit Treppe ins UG/Keller und Treppe ins OG, sehr schöne Nasszelle mit Dusche, Closomat und Doppellavabo, Küche mit sehr altem Original-Holzherd, Einfeuerungsnische für Ofen Wohnzimmer, vollwertige moderne Küche mit Backofen, Steamer, Insel mit Lavabo und Geschirrspüler und viel Stauraum, Essbereich und angrenzend behagliche Zustube für Ruhe, Lesen oder einfach zum Verweilen, grosses heimeliges Wohnzimmer mit Ofen und Sitzbank und Treppe/Nische ins OG.OG: Türe zu Balkon und Stall, grosszügiger Gang/Vorplatz, Aufgang in Galerie mit offenen max. 10 Schlafplätzen, Kinder-Schlafzimmer nord-ost, grosses Eltern-Schlafzimmer süd-ost, Kinder-/Gästeschlafzimmer nord-west mit Seelenfenster, Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppel-Lavabo.Die Liegenschaft wurde im Jahre 1762 erbaut und in den Jahren 2015-2016 fertig renoviert. Es stehen Ihnen 143m2 Nettowohnfläche im Haus und 29m2 Nutzfläche im Stall (mit Ausbauoption) zur Verfügung. Dazu rund 110m2 Grünfläche ostseitig und 40m2 Parkfläche vor dem Hauseingang.Bis gegen Ende der 1950-er Jahre war dieses Haus der Treffpunkt als Dorfbeizli im Dorf. Conters liegt an der Parsennabfahrt im Ski- und Wandergebiet Parsenn von Davos und Klosters. Die Primarschule wird im Dorf angeboten und ab Dorfplatz haben Sie mit dem öV den Anschluss nach Küblis an die Rhätische Bahn. Lieben Sie Wanderungen, Bike-Touren oder einfach sich frei in der Natur zu bewegen? Vom Haus aus bieten sich vielfältige Möglichkeiten dazu an.Die Behaglichkeit und das Charisma dieses einzigartigen Hauses wecken Emotionen; sich einfach entspannen und wohlfühlen. Die Räume sind authentisch, stil- und liebevoll saniert worden; Sie werden ein einzigartiges Raumgefühl erleben. Geschichte und Moderne reichen sich hier die Hand. Wunderbare Wohnräume, edle Nasszellen und gemütliche Schlafräume ergeben ein unvergleichliches Ganzes und versprechen Ihnen viel Lebensqualität.Der Kaufpreis beträgt CHF 1.5 Mio. Der Bezug ist ab sofort möglich. Rufen Sie mich an. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen zum Haus und zu den für Liebhaber-Objekte speziellen Finanzierungsvorgaben. Sind diese bestätigt, so freut sich der Verkäufer und ich, Sie bei einem Augenschein vor Ort persönlich kennenlernen zu dürfen. Übrigens: Per 2024 senkt die Gemeinde Conters den Steuerfuss auf 60%!!. Danke für Ihr Interesse.

Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Saas im Prättigau ist ein ruhiges Dorf und genau hier befindet sich das charmante Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Garten und Sitzplätzen - und vis-a-vis sind die Berge stets im Blick.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmerwohnung und der gemeinschaftliche Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Über eine innenliegende Treppe erreicht man die 4.5-Zimmewohnung im Obergeschoss. Neben 3 Schlafzimmern, Küche, Bad mit Wanne und Wohnzimmer, hat die Wohnung eine aussichtsreiche Terrasse zu bieten. Die kleine 2-Zimmerwohnung unter dem Dach erreicht man über eine Aussentreppe an der rückwärtigen Seite des Hauses. Ein kleines Refugium unter dem Giebeldach.Zwei Garagen und ein Einstellplatz stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.Momentan sind die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss vermietet. Die 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wird per 30.09.2023 frei. Die Dachgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt.Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.Das Dorf Saas liegt mit 1000m Höhe auf einer Sonnenterrasse im Mittelprättigau. Das Mehrfamilienhaus liegt an der Landstasse Richtung Klosters-Serneus. In nur 1.5 Autostunden von Zürich finden Sie das schmucke Bündnerdorf Saas in einer reizvollen und offenen Berglandschaft. Der Dorfkern besteht aus den für die Walser typischen Holzhäusern. Ein Dorfladen, Restaurants sowie eine Schule stehen hier zur Verfügung. Durch den im Jahr 2016 eröffneten Tunnel wurde das Prättigauer Dorf vom lästigen Durchgangsverkehr befreit. Regelmässig fahrende Ortsbusse und halbstündliche Zugverbindungen vom Bahnhof Saas bringen Sie in das Zentrum von Klosters, zu den Bergbahnen oder in 50 Minuten auch bis Davos. Die Fahrt mit Bus-Nr. 231 dauert ca. 20 Minuten bis Madrisa. Mit dem eigenen Auto sind Sie bereits in 8 Minuten an der Bergbahn und in 15 Minuten an der Gotschnabahn.

Charmantes Walserhaus "Im Winkel"

Auf einer gut ausgebauten Strasse erreichen Sie auch im Winter problemlos Pusserein (Gemeindegebiet Schiers). In 10 Fahrminuten erreichen Sie Schiers. Hier laufen vielerlei Fäden zusammen, so auch die Verkehrsverbindungen. Orte wie Klosters und Chur sind im Nu erreicht. Somit ist Schiers ein prosperierendes Regionalzentrum des vorderen Prättigaus, mit der entsprechenden Vielfalt an Läden, Gastwirtschafts- und Gewerbebetrieben. Das Infrastrukturangebot von Schiers bietet zudem: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Schulen (Primar- und Oberstufe, Evangelische Mittelschule, Bildungszentrum Palottis), Sportplätze, Schwimmbad, Natureisbahn, Langlauf, Regionalspital. Viele ursprüngliche Merkmale wie die Originalböden, Türen und Treppen sind im Walserhaus "Im Winkel" erhalten geblieben und begrüßen Sie mit ihrem unvergleichlichen Charme.Im Untergeschoss befinden sich zwei Naturkeller sowie die Pelletheizung und das Pelletlager. Ein Treppenaufgang führt ins Erdgeschoss. Hier besteht das Raumprogramm aus einer gemütlichen Küche, einer schönen, heimeligen Stube mit Kachelofen (Holzbefeuerung) und eingebautem Buffet, dem Eingangsbereich mit angrenzendem Aufenhaltsraum, einem weiteren Zimmer sowie einer Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo und WM. Im Obergeschoss befinden sich vier grosse Schlafzimmer. Der Estrich (ausbaubar) hat zwei Zimmer (unbeheizt).Im angebauten zweigeschossigen Schopf finden Ihre Gartenwerkzeuge/Sportgeräte etc. Platz. Der grosszügige Umschwung/Garten mit Obstbäumen, Stauden und Gewürzen lädt zu fleissiger Gartenarbeit oder zum gemütlichen Verweilen.- Guter Zustand - heimeliges Ambiente- Gesunde, historische Bausubstanz- Inmitten herrlicher Berglandschaft- Carport- Postautostelle in unmittelbarer NäheWohnfläche Erdgeschoss: 98 m²Wohnfläche Obergeschoss: 107 m²Nutzfläche Untergeschoss: ca. 50 m²Grundfläche Dachgeschoss: ca. 109 m²(2 Zimmer unbeheizt mit je ca. 12 m²)Raumhöhen 2.02 Meter bis 2.20 MeterGerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Historische Mauern mit modernem Ausbau - aufwendig saniert

Liebevoll und aufwendig saniert, ist diese Immobilie ein wahres Schmuckstück geworden. Arven, Lärche, Stein und aufgearbeitetes Altholz sind die Materialien, welche sich innen wie aussen wiederfinden und den charakteristischen Charme dieses Wohntraumes ausmachen. Das historische Wohnhaus kann, auf ca. 236 m2 Wohnfläche und drei Etagen, die grosse Familie und im Erdgeschoss des Anbaus Ihre Gäste beherbergen.Im Erdgeschoss haben Entrée, Büro und eine gemütliche Stube Platz gefunden und man gelangt in die oberen Geschosse, den Naturkeller und in den schönen Garten.Das Obergeschoss erstreckt sich, mit 2 Bädern und 2 Schlafzimmern im Altbauteil des Hauses und im Wohnhausanbau mit dem Herzstück - einem loftartigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich - samt offenem Dachgebälk, über die komplette Etage. Ein Balkon vergrössert den Wohnraum und schafft einen herrlichen Aussensitzplatz mit toller Aussicht. Im Wohnhaus führt die geschwungene Stahl/Holztreppe bis unters Dach auf eine Galerie und zu zwei weiteren kleinen Schlafkammern. Durch Dachfenster scheint angenehmes Licht und der Luftraum ermöglicht so nochmals den schönsten Blick von oben auf diesenatemberaubenden Innenausbau. Noch mehr wahre Schätzezeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung dieser exklusivenWohnperle.Fideris - mit dem historischen Dorfkern liegt auf einerSonnenterrasse abseits des Durchgangsverkehrs ? eineOase der Ruhe und Erholung. Das historische, modernausgebaute Wohnhaus steht in einer hübschenSeitenstrasse, unweit vom Dorfplatz entfernt. Im Sommerladen die Fideriser Heuberge mit ihren Bergseen undunerschöpflichen Möglichkeiten zum Wandern und Bikenein. Ein eigenes Freibad befindet sich am Dorfende.Mit den Fideriser Heubergen steht im Winter ein familienfreundlichesSkigebiet mit zwei Berghäusern mit komfortablen Übernachtungsmöglichkeiten sowie einer 12 km langen Schlittelbahn zur Verfügung. Die schneesicheren Heuberge und das attraktive angrenzende Gotschna-Parsenngebiet empfehlen sich zusätzlich für Tourengänger.

Historisches Haus mit dem Charme aus vergangener Zeit in Küblis

Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Einfamilienhaus liegt im idyllischen Küblis. Die leicht erhöhte Lage ermöglicht einen romantischen Blick auf die Berge der Umgebung. Im Erdgeschoss ist das grosszügige und helle Wohnzimmer, in welchem auch ein stilvoller Kachelofen eingebaut ist, wo romantische Abende verbracht werden können. Gleich nebenan findet sich ein weiteres Zimmer, welcher als Esszimmer genutzt werden kann. Schräg gegenüberliegend ist die Küche untergebracht mit Zugang zu einem Gewölbe welches für diverse Lagerungen dienlich sein kann. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer. Genügend Stauraum bietet der darüberliegende Dachboden. Das Kellergeschoss bietet eine tolle Möglichkeit sich dank der integrierten Werkbank kreativ auszuleben, perfekt für motivierte Handwerker. Ebenfalls gibt es einen toll gewölbten Raum, welcher sich ideal als Weinkeller eigen würde. Das Haus überzeugt mit seiner rustikalen Eleganz und besticht mit den kleinen Details. Die Böden und die Wände sind mehrheitlich in Holz gehalten. Parkmöglichkeiten sind auf dem grosszügigen Grundstück genügend vorhanden. Mit dieser Immobilie lebt man mit der Natur im Einklang. Die Freizeitgestaltung lässt hier keine Wünsche offen. Während der Winterzeit kann ein Skiausflug in nahen und berühmten Skigebiet Davos verbracht werden. An wärmeren Tagen findet man Erholung in der schönen Umgebung oder während einer Wanderung imn nahegelegenen St. Antönien. Diese Immobilie ist Ihre Chance in der Bergregion Erholung zu finden entweder als Hauptwohnsitz oder als Nebenwohnsitz. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Küblis liegt zentral mitten im Prättigau und somit gelangt man bequem die berühmten Tourismus Spots Klosters und Davos. Des Weiteren können die Wandergebiete St. Antönien und die Fideriser Heuberge rasch erreicht werden. Fahrradliebhaber können die Route von Landquart Richtung Klosters und Davos durch Küblis abfahren. Kletterer und Bergsteiger finden ihren Ausgleich beim Klettersteig Sulzfluh oder in der Kletterhalle in Küblis Küblis wird verfügt über eine wunderschöne evangelische Kirche von 1491 des Bündner Künstlers Augusto Giacometti.* 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus * 160m2 Nettowohnfläche (geschätzt) * Wohnzone 3 * Romantischer Ausblick auf die Berge * Geschmackvolle Stilelemente * Wunderschöner Kachelofen * Ca . 12 km entfernt von der schönen Wanderregion St. Antönien * Ca. 23 km entfernt von dem Skigebiet Davos

Modernes 10-Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht und viel Platz innen und aussen

Das architektonisch beeindruckende und harmonisch miteinander verbundene Duo von Gebäuden wurde zwischen 2006 und 2009 geschaffen, indem das Gebäude aus dem Jahr 1971 vollständig abgetragen, neu aufgebaut und erweitert wurde. Die weiße Fassade, die quadratischen dunklen Fenster und der elegante Eingangsbereich vermitteln bereits bei der Ankunft einen Vorgeschmack auf die außergewöhnliche Qualität dieser Liegenschaft.Im Inneren dominiert ein zeitgemäßer Stil, geprägt von Sichtbeton, Parkettböden, modernen Badezimmern und liebevollen Details wie dem zeitgemäßen Specksteinofen im Wohnbereich. Die großzügige Fläche von fast 340 Quadratmetern wird durch die ideale Anordnung der zehn Zimmer äußerst angenehm genutzt, und man fühlt sich überall sofort wohl.Die besondere Atmosphäre, in einem privilegierten Rückzugsort zu leben, wird maßgeblich von der Lage und dem umgebenden Gelände geprägt. Der unverbaubare Blick auf die Berge und das Prättigau dient als Inspirationsquelle, und die Ruhe inmitten der Natur wirkt erdend. Draußen kann man dies auf den gemütlichen Sitzplätzen, der Terrasse und dem zur Liegenschaft gehörenden separaten Grundstück in der Landwirtschaftszone erleben, das als Garten genutzt wird.Mit großzügigen Nebenräumen, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, zwei Garagen und vier Außenstellplätzen bietet dieses außergewöhnliche Anwesen alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann.Die Immobilie:• Gepflegtes 10.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit schönem Umschwung • An naturnaher, ruhiger und privater Hanglage mit traumhafter Weitsicht• In den Jahren 2006 bis 2009 in zeitloser, moderner Architektur erstellt• Sichtbeton, Parkett, Edel-Nasszellen, Cheminée und vieles mehr• Schöner Aussenbereich mit Sitzplätzen und elegantem Vorplatz• Garten auf separater Parzelle in Landwirtschaftszone• Mit praktischem Disponibelraum mit Tageslicht im Untergeschoss• ca. 339 m² Wohnfläche• ca. 21 m² Nebennutzfläche• Inkl. 2 Garagen- und 4 AussenparkplätzeBaujahr: 2006

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses wunderschöne und kompakte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten, die über ein zentrales Treppenhaus verbunden sind. Daraus ergeben sich für die neuen Eigentümer eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das nachhaltig konzipierte Haus ist mit klimaneutraler Heizung und moderner Konzeption bestens für die Zukunft gerüstet. Die Kinder können zu Fuss in den Kindergarten und zur Schule (3-4 und 5-6 Kl.). Überschüssige Energie können Sie auf dem Spiel- und Sportplatz am Landwasser oder im nahegelegenen Wald ausleben. Ein Paradies für naturnahe Familien. Die lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht dank der luftigen Räume und einem offenen Wohnkonzept durch ein gehobenes Raumgefühl. Eine harmonische Kombination aus natürlichen Materialien ergänzen die fantastische und unverbaubare Sicht in die umliegende Bergwelt. Die nahezu baugleiche 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen grossen Balkon und einen kleinen Sitzplatz mit Garten. Die bodentiefen Fenster lassen jederzeit viel Tageslicht in die Wohnung und die wunderbare Aussicht kommt optimal zur Geltung. Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss kann als ansprechende Einliegerwohnung oder als grosszügiges Büro, Home-Office, Atelier oder für weitere Passionen oder Hobbys der Bewohner und Eigentümer fungieren. Die Wohnung verfügt über einen geschützten Sitzplatz, welcher viel Platz für Hochbeete, Sonnenliegen oder anderweitige Aussennutzungen bietet. Natur pur!Davos Glaris ist eine typische Walser Streusiedlung, lediglich 10 Minuten vom Davoser Zentrum entfernt. Die ehemals selbständige Fraktion verfügt über einen Kindergarten, eine Primarschule mit Mehrzweckhalle, einen Sport- und Spielplatz, eine Kirche und über diverse Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr (RhB, Ortsbus und Postauto). Die rund 400 Einwohner sind stolz auf Ihren Hausberg mit dem familienfreundlichen Skigebiet Rinerhorn. Der Weiler Ortolfi ist aufgrund des ländlichen Charakters, der bestehenden Infrastruktur und der Nähe zum Davoser Zentrum in den letzten Jahren stark gewachsen und bei jungen Familien äusserst beliebt. Das Zweifamilienhaus liegt an erhöhter und unverbaubarer Lage am Siedlungsrand in unmittelbarer Nähe zur unberührten Natur. Die hervorragende Lage garantiert ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe.

Lage Lage Lage ...1A-Bestlage: 1.463 m2 im Höfjiweg

RESERVIERT Alles ist möglich eine absolute Schatztruhe! Auf 1463 m² herrlichem Bauland in absoluter 1A Toplage steht diese altehrwürdige Chesa Elisabeth aus dem Jahre 1931. Viele stilvolle Details, geniale Raumhöhen von 2.57 m und wirklich spannende Grundrisse. 3 separate Wohnungen (2.5, 3.5 und 7.5 Zi.), jede für sich sofort bezugsbereit, warten hier auf neue Bewohner, Ideenbringer, Investoren. Szenario 1 Kaufen, komplett zur kommenden Wintersaison vermieten, eine Wohnung selbst nutzen, oder das ganze Haus selbst nutzen, um zukünftige Ideen reifen zu lassen und sorgfältig zu planen, wie weiter. Szenario 2 Kaufen, aufteilen in Stockwerkeigentum und 3 separate Wohnungen wiederverkaufen, oder eine behalten. Szenario 3 Kaufen und um 30 % Richtung Süden erweitern, Wohnungen und Balkone vergrössern, Carports neu erstellen. In Ruhe alles planen, eine Saison vermieten und dann nach Fertigstellung die 3 Wohnungen verkaufen, eine behalten oder alles behalten. Szenario 4 Grundstück in 3 Teile abparzellieren, 2 smarte Tiny-Häuser aussuchen, erschliessen und verkaufen Möglichkeit der Querfinanzierung Erweiterung. Szenario 5 Abriss und Neubau von 439 m² Zweitwohnungen und 438 m² Erstwohnungen mit Tiefgarage. Szenario 6 Warten mit dem Neubau, bis nach neuem Baugesetz die AZ auf 0.8 erhöht wird und dann 439 m² Zweitwohnungen und 747 m² Erstwohnungen mit Tiefgarage bauen. Egal wie, Sie sehen, dieser Invest lohnt sich hier muss man gar nicht viel nachdenken, es rechnet sich einfach.Lage Lage Lage ...1A kann man hier nur sagen! Zentrumsnah, ruhig, sonnig und aussichtsreich Chalet-Gegend mit high Privacy, diskret eingehüllt in herrlichen alten Baumbestand. Kein Durchgangsverkehr, ruhige Sackgasse hierher kommt nur, wer zu Ihnen möchte. Angrenzend schützt die Landwirtschaftszone. A really good place to invest! Klosters boomt und hat mittlerweile Davos den Rang abgelaufen seien es die Engländer, in Verbindung mit Ihrem jetzt König Charles, der seit 42 Jahren seine Skiferien in Klosters verbringt, oder auch das schwedische Königspaar, die Klosters wegen der Privacy lieben in diesem traditionellen Skiort mit 5 Skigebieten und über 300 km Langlaufpisten fühlen sich alle wohl, es ist eben familiär und nicht abgehoben. Steuerlich attraktiv, für alle, die ihre Pensionskasse gerne hier in einer Liegenschaft anlegen und hier wohnen wollen, überschaubar und einfach friedlich und ruhig hier lässt sich wirklich gemütlich, naturnah in guter Luft und stressfrei der dritte Lebensabschnitt verbringen.

Einfamilienhaus in Davos per sofort bezugsbereit

Einfamilienhaus in DavosHochwertig ausgebautes Einfamilienhaus für Einheimische als Erstwohnsitz in Davos Clavadel, per sofort bezugsbereit. Die Wohneinheit verfügt über folgende Annehmlichkeiten: · Eichenparkettboden, verlegt in sämtlichen Wohnräumen sowie im Waschraum, welcher sich im Erdgeschoss befindet.· Küche: V- Zug Apparateo Combair Steamero Geschirrspüler Adorao Kühl-/ Gefriergerät Combi Coolero BORA X Pure PUXU Flächeninduktions- Glaskeramik- Kochfeld mit Kochfeldabzug,- Umluft· Sanitäre Apparate / Nasszellen:o Hochwertige Chromarmaturen o Walk In- Regenduschen· 1 × Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite· 2 × Schlafzimmer· Wohnen / Essen / Kochen· 2 × DU / WC (1x als Gästetoilette) Zusätzlich:· Ski- / Veloraum (Ausstattung im Kaufpreis nicht enthalten)· Haustechnikraum· separater KellerIm Kaufpreis inbegriffen sind ausserdem:1x Aussenparkplatz sowie 2x Einstellplatz in der Tiefgarage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir sie persönlich