Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Prättigau-Davos

CHALETSTIL MIT CHARME UND CHARAKTER Sehr schönes, modernes und hochwertig gebautes MFH, mit 3 separaten Wohneinheiten, auf 217 m², 3 geschossig bebaut, mit 417 m² Garten auf insgesamt 763 m² Grundstück in Davos Platz. Das im Chaletstil gebaute Haus mit schön angelegtem Garten wird sicher schon von aussen Ihr Herz erobern. Zum Beispiel gemeinsam nutzbar für eine grosse Familie als Generationenhaus mit insgesamt 7 Schlafzimmern (mit Galerie 8), 5 Bädern, 1 Gäste-WC, 3 Küchen, 5 Balkonen/Terrassen, 2 grosszügige Einzelgaragen und davor 5 Aussenstellplätzen im Hof. Oder auch als Eigentümer mit Nutzung nur einer Wohnung und Vermietung der beiden anderen Wohnungen, oder als komplettes Rendite-Objekt mit Vermietung aller 3 Wohnungen zzgl. WEF-Vermietung - das ganze Haus wird seit 8 Jahren gut eingespielt immer an dieselbe Delegation vermietet. Die 3 separaten Wohnungen überzeugen mit sehr stilvollem Ausbau in einer Handschrift und mit Geschmack ausgesuchten, werthaltigen Materialien innen und aussen. Bereits im Eingangsbereich mit dem regional typischen Granit, werden Sie von einem aussergewöhnlich angenehmen, sehr warmen und wohltuenden Ambiente empfangen. Drei top moderne Küchen, mit hochwertigen Holzfronten und hervorragenden Geräten, sehr schöne Wohn-Essbereiche mit 2 gemütlichen Cheminées und grossen Fensterfronten sorgen für viel Wohnbehaglichkeit, Wärme und Sonnenlicht. Die vorgelagerten sonnigen Terrassen und Balkonen überzeugen mit hoher Qualität und ziehen auch von aussen alle Blicke auf sich- ein wirklich schönes Haus, das Sie vielleicht schon bald Ihr eigen nennen können. Die sehr ansprechende Architektur und die gekonnte Ausführung mit der passenden Mischung als Altholz, Putz, Granit und dem wunderschönen Malachit-Dach sorgen für einen sehr werthaltigen Eindruck. Haben wir Sie neugierig gemacht- gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück, der berühmte Funke wird mit Sicherheit überspringenDie "Casa Sut Selva" befindet sich an der Mattastrasse, Abzweigung Lärchenring- einem verkehrsberuhigten am Waldrand gelegenen Viertel von Davos Platz (30 er Zone) direkt gegenüber dem Golfplatz/Langlaufloipe in Davos Platz. Hervorragende, zentrumsnahe Lage. Fussläufig zur Jakobshornbahn und auch die Bushaltestellen können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit den regelmässig verkehrenden Ortsbussen gelangt man bequem zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergarten und Schulen. Auch andere Freizeitangebote werden einfach zu Fuss erreicht. Spazier-, Wander- und Bikewege befinden sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Nähe sind der 18 Loch Loch Golfplatz und der Einstieg zum Davoser Langlaufnetz. Die Talstation der Jakobshornbahn liegt nur 6 min Fussweg entfernt. Ganz hervorragende Restaurants/Hotels befinden sich fussläufig in direkter Nähe. So das Hotel Waldhuus Davos mit seinem Minigolfplatz, das Golfclubhaus, das Restaurant Bräma und das das Erlebnis- und Wellnessbad Eau La La. Für Hundebesitzer ist es ausserdem sehr angenehm gleich am Haus vorbei auf den wunderschönen Waldweg zu gelangen, auf dem Sie im Sommer und im Winter bis ins Dischmatal, oder auch aufs Jakobshorn laufen können. Die Besonnung ist ganzjährig, im Sommer ab 10.30, im Winter kommt sie wegen des Jakobshorns etwas später, dann um 11.30. Ganzjährig haben Sie immer eine herrliche Abendsonne. Das Allerbeste aber.....auf dem Wanderweg zum Jakobshorn kann man tatsächlich mit Skiern, Board, oder mit dem Schlitten bis zum Haus abfahren- Ski out ist also unkompliziert möglich Sie sehen, wir dürfen Ihnen hier ein wirklich schönes Angebot offerieren- überzeugen Sie sich selbst, wir zeigen es Ihnen sehr gerne.

Lange gesucht und jetzt endlich gefunden- ein Chalet im traditionellen Bergdorf Monbiel- hier geniessen Sie Ruhe, geniale Aussicht und das Bergflair, wie Sie es sich vorstellen. Ferien im eigenen Haus das ideale Chalet für 3 Generationen. Auf 3 Ebenen geschickt verteilt, gibt es 5 Schlafzimmer mit; insgesamt 10 Schlafplätzen und 4 Bädern. Ein herzliches Willkommen, grade auch für die grosse Familie, bietet Ihnen das geräumige Entrée mit komfortabler Sitzbank und viel Stauraum in den Garderobeschränken alles findet seinen Platz. Hier im EG befindet sich auch das erste schöne Schlafzimmer mit Duschbad und komfortabler Wohlfühl-Sauna. Ebenfalls sehr praktisch und familienfreundlich der schöne Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht. WM/WT, Bügeln und viel Arbeits- und Stauraumflächen erleichtern die Familienferien ungemein. Eine luftige Holztreppe führt ins OG. Hier ist Treffpunkt für alle. Gemeinsam kochen Sie in der modernen offenen Küche und der freistehende Esstisch für 6 Personen lässt sich ganz unkompliziert auf 14 erweitern. So hat es auch genügend Platz bei grossen Familienfesten. Bindeglied zwischen den gemütlichen Wohn-Essbereichen ist der schwenkbare Schwedenofen. Alle lieben es, wenn an schneereichen Tagen hier das Feuer flackert und das Herz erwärmt. Ganz geschickt konstruiert ist auch das Homecinema im Wohnzimmer hier kann die ganze Familie zusammen auf dem Sofa kuscheln und über den deckenmontierten Beamer und der geschickt versteckten Leinwand gemeinsam unvergessene Filmabende geniessen wirklich perfekt ausgedacht und urgemütlich. Alle Technik ist inklusive und kann übernommen werden. Herrlich der Blick aus den Schlafzimmern, wo auf der grünen Wiese die Kühe weiden und sensationell der Balkon im DG für zwei der drei Schlafzimmer mit herrlicher Abendsonne und Blick auf Klosters. Die hohen Räume, das sichtbare Dachgebälk und die traditionelle Einrichtung mit viel Holz sorgen für kuschliges Bergfeeling.Monbiel zählt zu den Walserdörfern und liegt am Ende des Prättigaus - eine Fraktion von Klosters. Ausflüge in diese authentische Region sind einzigartig zu jeder Jahreszeit zu Fuss auf einem herrlichen Wanderweg, mit dem E-Bike, der Pferdekutsche oder im Winter ganz besonders beliebt auch mit den Langlaufskiern. Die offizielle Postautoverbindung ab Bahnhof Klosters Platz verkehrt alle 30 min, regelmässig während des ganzen Jahres. Sie haben schon immer mit Monbiel geliebäugelt? Immobilienangebote sind hier sehr selten und deshalb freuen wir uns umso mehr Ihnen dieses wirklich hübsche und charmante Chalet im äusserst beliebten und verträumten Bergdorf anbieten zu dürfen. Ankommen und wohlfühlen, das können Sie hier. Gleich oberhalb Ihres neuen Zuhauses ist das beliebte Restaurant Höhwald mit seiner herrlichen Sonnenterrasse und hervorragender Küche. Vom Haus aus weg laufen Sie zu Fuss, oder auf den Langlaufskiern zur Alp Garfiun, einem allseits sehr beliebten Ausflugsziel. Ebenso befindet sich oberhalb hinter dem Haus der Wanderweg nach Klosters und zum Alpenrösli- alles eingebettet in herrliche Natur und Ruhe. Der Ortsbus bringt Sie alle 30 min. zur Gotschnabahn und wieder retour. Zögern Sie also nicht, sich dieses exklusive Angebot vor Ort anzuschauen und den berühmten Funken überspringen zu lassen- wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besondere Gelegenheit - 300-jähirges Walserhaus in KüblisKüblis: Küblis mit 893 Einwohnern liegt im mittleren Prättigau, zwischen den Flüssen Landquart und Schanielabach. Dank der geographisch günstigen Lage für Handel und Verkehr entstand ein bedeutender Mittelpunkt im Prättigau. So finden sich in Küblis zahlreiche Gewerbebetriebe (Coop, Denner, Do it, Apotheke, Arztpraxis, PB-Tankstelle, Kletterhalle etc.). Die Destination Klosters mit seiner touristischen Infrastruktur (2 Berge mit total 270km Ski-Pisten, Kunsteisbahn, Golfplatz, Strandbad, Tennisplätzen, diverse Velo- und Wanderwege und vielem mehr...) sind mit dem Auto in lediglich ca. 10min. und mit dem ÖV in ca. 15min. erreichbar.Hausteil:Die Bausubstanz des 300-jährigen Walserhauses darf als gut bezeichnet werden. Die hervorragend erhaltene und sehr schöne Fassade sticht dabei besonders hervor. Dank zusätzlichen Nebenräumen ist das Platzangebot gross. Die Wohnfläche besteht aus einer 7-Zimmerwohnung mit 145m2 und einem Anbau mit 39m2. Der heimelige Wohnraum verfügt über einen Steinofen mit welchem der Hausteil geheizt wird. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Naturbodenkeller. Zudem verfügt der Hausteil einen weitläufigen Garten mit ca. 600m2. Bei der Gartenfläche handelt es sich um Bauland.Zum Hausteil gehören zwei Aussenparkplätze (CHF 25'000.00) sowie eine Garage (CHF 30'000.00, im Preis enthalten). Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Virtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=Hra3QzvuRzWAmbühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 Klosters Platzwww.ambuehl-immo.chTel.: 081 414 00 00

*********Jetzt besichtigen**************ES HAT EINMAL JEMAND GESAGT: EIN HAUS DIREKT AN DER PISTE IST WIE EIN HAUS AM SEE......, beides gibt es heute kaum noch zu kaufen.......Wir erstellen für Sie auf einer der höchstgelegenen Parzellen von Davos-Dorf drei Villen/ Familienresidenzen der Sonderklasse. Voraussichtliche Fertigstellung auf Herbst 2019.Verwöhnen Sie sich mit einer der letzten Gelegenheiten eines Ferienhaus-Neubaus in Davos. Luxus in Reinkultur. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.Marcel Sager

IDEAL - INTAKT - IDYLLISCH Das Einfamilienhaus befindet sich in Davos Dorf an der Horlaubenstrasse, einer ruhigen Seitenstrasse der Promenade. Hier ist angenehme Ruhe garantiert. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den Spazierweg Hohe Promenade, an welchen sich zum Beispiel auch die Wanderwege zur berühmten Schatzalp anschliessen. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zudem zur Promenade mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Die Bushaltestellen "Dischmastrasse" und "Schiabach" liegen nur etwa 500 m entfernt. Mit den regelmässig verkehrenden Ortsbusse gelangen Sie bequem zu den Talstationen der Bergbahnen, zum Sport- und Kongresszentrum sowie zu weiteren Highlights in Davos. Dürfen wir Ihnen weitere Details zu diesem wunderbar gelegenen und sehr gut unterhaltenen Haus vorstellen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

HAUS und STALL in FANASAuf gut 900 m.ü.M. auf einer milden Terrasse liegt das sonnenverwöhnte Dorf Fanas im Prättigau. Wohnen, wo andere Ferien geniessen ? hier sind Sie willkommen ? hier ist Ihnen Wohn- und Lebensqualität garantiert. Fanas und Valzeina gehören seit Ende 2010 zur Gemeinde Grüsch. Eine intakte Landschaft sowie ein herrliches Naherholungsgebiet für Wanderer und Biker bieten Ihnen hier alles, was Ihnen gut tut. Wenige Meter oberhalb Ihrem Haus liegt die Talstation der Kleinluftseilbahn "Fanas-Eggli" welche Sie auf 1700 m.ü.M. in die weite Bergwelt und zum Bergrestaurant Sassauna mit herrlichem Panorama hebt. Das Dorf Fanas bzw. der Schulverband Grüsch/Seewis bietet Ihren Kindern in Fanas vom Kindergarten bis zur 6. Primarklasse ein Schulangebot an, in welchem jedes Kind seinen Platz hat und wichtig ist. Die Oberstufenschule wird in Grüsch besucht und der Transport mit dem öV ist organisiert. Alle weiteren wichtigen Dienstleistungen finden Sie 5-8 Autofahrminuten nahe in Grüsch oder Schiers.Zum Verkauf steht die Liegenschaft Parz. 2087 Plan 32 mit 266m2 Grundstücksfläche und Einfamilienhaus Nr. 33, Stall/Garage Nr. 32 und Unterstand 32-A. Das Haus wurde im Jahr 1673 erbaut und im 1994 renoviert. Der Stall wurde im Jahr 1900 erbaut, der Unterstand im Jahr 1973. Zwischen Hauseingang und Stall geniessen Sie auf der knapp 30m2 grossen gedeckten Laube wertvolle Momente zum Verweilen, Grillieren oder einfach sein. Es stehen Ihnen über 100m2 Wohnfläche im Haus und insgesamt 250m2 Nutzfläche zur Verfügung. Beim Stall besteht die interessante Option zur Erweiterung und Umbau in Wohnraum.Das Raumprogramm über insgesamt 1'026m3 umfasst:UG: Abstellraum, Büro, Reduit, Keller und im Stall: Garage, Parkplatz/Unterstand.EG: Vorraum/Eingang, Wohnzimmer mit Ofen, Gang, Reduit, Küche mit Spensa sowie der Stall und die LaubeOG: Laube, drei Schlafzimmer, Bad/WC/Badwanne, GangDG: EstrichDiese interessante Liegenschaft kann als Erst- oder als Zweitwohnsitz erworben werden und ist ideal für eine Familie mit Kindern. Der kleine Garten, der Stall mit der schönen Laube, der Unterstand mit Garage sowie das Haus selbst bieten viel Potential und Gestaltungsmöglichkeit. Ideal auch wenn Sie als Handwerker und/oder sonst mit handwerklichem Flair Ihre Ideen umsetzen möchten.Dem Alter entsprechend sind nach dem Kauf Investitionen/Erneuerung einzurechnen, v.a. im Bereich Heizung (Elektrospeicheröfen), Küche, Nasszellen, Fenster und Elektro. Dazu sind nebst dem Kaufpreis erhebliche Erneuerungskosten zu budgetieren.Der Kaufpreis ist unter Berücksichtigung der erwähnten Investitionen auf CHF 438'000 angesetzt.Interessiert? Wenn ja, dann senden Sie mir doch Ihre persönlichen Eckdaten (pdf kann heruntergeladen werden) und Sie erhalten ein internes Exposé mit vielen weiteren Informationen und Photos. Für Fragen bin ich gerne für Sie da. Einen Besichtigungstermin können wir danach gerne vereinbaren.Danke für Ihr Interesse.Freundliche GrüsseGlade AG Josef Joos

Dieses Prättigauer Holzhaus hat über zwei Stockwerke eine 5 Zimmerwohnung mit offener Küche, Wohnraum und der Nebenstube. Im oberen Stock ein grosses Bad mit WC, Doppel-Lavabo und Waschturm. Ein separates WC. Ein aus ehemals zwei Zimmern zusammengefügtes Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres Schlafzimmer. Durch die Doppelgarage gelangt man zur 3 Zimmerwohnung mit Küche, Essbereich und Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer und ein Bad mit WC und Waschmaschine. Das ganze Haus ist unterkellert mit diversen Räumen. Hier befand sich früher eine Schreinerei. An der Südseite befindet sich der Garten mit dem gedeckten Sitzplatz. Zudem wurde direkt anschliessend ein ca. 70m² grosses Stück Wiese dazugepachtet. Neben der Doppelgarage hat es einen Aussenparkplatz. Das Haus mit der Einliegerwohnung kann als Erst-oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Fanas, liegt windgeschützt auf einer Terrasse 300 m über dem Prättigauer Talboden, am Südhang des Sassauna liegt. Im Herbst und Winter liegt die Sonnenscheindauer sogar noch bei bis zu 7 Stunden am Tag. Von Zürich aus in 1½ Stunden erreichbar.Nutzen Sie bequem von Zuhause aus, die virtuelle Begehung (360°) und erkunden Sie die Liegenschaft mit der wunderschönen Aussicht.Gerne sende ich Ihnen eine Dokumentation.

Diese modern ausgestattete Berghütte, mit dem heimeligen Flair, liegt inmitten der umliegenden Bergwelt an total idyllischer Lage. Ihre Gäste, welche im Winter direkt bei der Talabfahrt, oder im Sommer bei der Wanderung bei Ihrem Haus vorbeikommen, können die traumhafte Bergkulisse direkt von der Sonnenterrasse aus geniessen. Durch die Schlafplätze im Obergeschoss, sind Sie nicht nur von Tagesgästen abhängig, sondern haben diverse Möglichkeiten der Bewirtschaftung/ Beherbergung. Lassen Sie sich dieses Bijou nicht entgehen und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr sonnige und absolut ruhige Lage- direkt im Ski- und Wandergebiet Davos-Klosters (Schieferbahn)- traumhafte Weit- und Bergsicht- heimeliger, moderner Innenausbau (Hüttenflair), offenes Cheminée- 100 Restaurantplätze (innen), ca. 300 Terrassenplätze- zusätzliche Hütte mit 30 Sitzplätzen (innen)- 35 Schlafplätze (6x DZ, 3x Massenschlag)- Wirtenwohnung und Personalzimmer vorhanden- inkl. Inventar, und und und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: 1'685 M.ü.M. Berghütte Chesetta - direkt im Ski- und Wandergebiet Davos-Klosters (Schieferbahn)Zustand: gutBäder / Nasszellen: 19 (3x Pissior, 3x WC-Herren, 6x WC-Damen, 2x WC, 5x Dusche/WC)Heizsystem: ÖlzentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Talstation Schieferbahn, 1'800 m / Bus, 8'000 mSchulen: Kindergarten, Primarschule, Oberstufe, 8'000 mGeschäfte: Volg Serneus, 8'000 m

Wir verkaufen an einer der besten Lagen in Klosters ein grosszügiges Einfamilienhaus (2. Wohnsitz) mit fantastischer Aussicht auf die Berge und ins Tal. Die attraktive Liegenschaft eignet sich bestens für eine grosse Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die Stockwerke sind mit einem hausinternen Lift verbunden. Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage mit 4 Parkplätzen. Geniessen Sie den traumhaften, sonnenverwöhnten Blick von den grosszügigen Terrassen oder den Luxus im eigenen Indoor-Pool mit Blick auf das Gotschna-Bergpanorama zu schwimmen.Die Liegenschaft kann auch als Mehrfamilienhaus mit einer 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung und dazugehörendem 1.5 Zimmer-Studio und einer 3.5 Zimmer-Attika-Maisonette-Wohnung und dazugehörendem 2.5 Zimmer-Studio für eine grosse Familie (Mehrgenerationen) genutzt werden.Baubewilligtes ProjektEs besteht ein bewilligtes Aus-/Umbau-Projekt für 3 grosszügige und luxuriöse Eigentumswohnungen (2. Wohnsitz), welches ohne Aufpreis an die Käufer abgegeben wird. Siehe Projekt "Alpenchic" in der Dokumentation.Alternativ ist ein Aus- oder Umbau als Einfamilienhaus mit einer Änderungseingabe beim Bauamt möglich.Erreichbarkeit mit öVKlosters erreicht man ab Zürich innert knapp zwei Stunden mit der SBB bis Landquart und ab dort mit der Rhätischen Bahn. Bus ab Haltestelle Bahnhof-Platz in alle Richtungen. Die Bushaltestelle «Rüefa» befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.Anfahrt mit dem PwMit dem Auto dauert die Fahrt von Zürich zirka 90 Minuten. Dank dem Vereina-Tunnel rückt auch das Engadin in direkte Nachbarschaft.

Dieser heimelig ausgebaute Wohntraum, besticht mit diversen Holzvertäfelungen und Kachelofen im Wohnzimmer. Die sehr ruhige Lage lädt zum Verweilen ein, geniessen Sie das umliegende Bergpanorama in vollen Zügen. In wenigen Gehminuten gelangen Sie ins Dorfzentrum (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bank, ÖV), ebenfalls bietet diese Liegenschaft diverse "Spielplätze" für Kinder oder junggebliebene, was jedes Familienherz höherschlagen lässt. Ob Winter (Parsenn-Talabfahrt) oder Sommer, es gibt ein reichliches Sportangebot im Dorf und den umliegenden Gemeinden. Das gesamte Grundstück ist Bauland (Dorfzone) und bietet hier auch allfällige Ausbaumöglichkeiten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr ruhige und kinderfreundliche Lage- heimeliger Innenausbau (Kachelofen, Holzvertäfelungen usw.)- traumhafte Aussicht in umliegende Bergwelt- Dorfzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar- sehr grosses Sportangebot im Dorf (Parsenn-Talabfahrt) und den umliegenden Gemeinden- grosser Umschwung, Stall, Remise, Werkstätte und Doppelgarage inkl., Baulandreserve (Dorfzone)- ein Hausteile ist vermietet- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr ruhig und kinderfreundlichZustand: gutBäder / Nasszellen: 6 (2x WC; 2x Dusche/WC; 2x Bad/WC)Heizsystem: Fernheizung - ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 75 m / Bahnhof, 650 mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 400 mGeschäfte: Coop, 60 m / Denner, 450 m

Von privat an privat zu verkaufen: An wundervoller, unverbaubarer Lage im sehr sonnigen Pany im Prättigau (zwischen Küblis und St. Antönien) befindet sich dieses alte, charmante Ferienhaus (Zweitwohnsitz). 1994 wurde das Haus teilrenoviert und eine Ölheizung eingebaut. Die Terrasse wurde 2017 erneuert und dabei vergrössert auf 34m2. Sie bietet eine wunderbare Sicht über das gesamte Tal (vergl. Fotos). Zusätzlicher Sitzplatz mit neu erstelltem Plattenbelag (2020), ebenfalls mit Panoramasicht (mit Hollywoodschaukel). Etwas unterhalb des Hauses kleineres Plätzchen mit Feuerschale. Der grosse Wiesenanteil wird von einem Bauern gemäht. Skigebiet, Loipe und Freibad Pany in Gehdistanz, Postautohaltestelle vor dem Haus. Skigebiet Madrisa / Klosters /Davos ca. 20' per Auto. Sehr geeignet für Familie mit mehreren Kindern (4 Schlafzimmer). Raumangebot: Oberes Stockwerk: Autounterstand (direkte asphaltierte Zufahrt von der Strasse aus), Geräteraum, Eingangsbereich, ein sehr grosses und ein kleines Schlafzimmer mit Panoramasicht ins Prättigau. Ein kleines Badezimmer mit Sitzbadewanne und Lavabo (Tageslicht) und ein WC (Tageslicht). Per Leiter Zugang zum Dachstock (nicht ausgebaut; Stauraum).Unteres Stockwerk: Haupthaus: Wohn- Essraum mit Umluft-Cheminée, zweckmässige Küche (Glaskeramikherd/Backofen ersetzt 2013, Geschirrspüler ersetzt 2018), grosse Terrasse teils überdacht (erneuert 2017). Zugang zum Garten von der Terrasse aus. Nebenraum mit Öltank und Stauraum. Zugang zum Anbau mit Küchenzeile, Waschmaschine, zwei kleinen Schlafzimmern und einer kleinen Nasszelle (kleines Fenster mit Tageslicht; Dusche/Lavabo/WC).Wohnfläche: ca. 109m2 (vom Anbau keine Pläne vorhanden). Zusätzlich Terrasse 34m2, plus Autounterstand, plus Geräteraum, plus Tankraum.Die Nasszellen sind ursprünglich, aber grundsätzlich funktionstüchtig. Bodenbeläge: Im Obergeschoss Holzboden, im Erdgeschoss Korkboden (2014), darunter Tannenriemen. Nasszellen: Novilon.Heizung: Hypokaustheizung von 1994 (Öl-Holz) für Wohnbereich und das grosse Schlafzimmer im oberen Stock, mit Umluft - Cheminée. In den übrigen Zimmern Elektroheizung (inklusive 2 Speicheröfen). Fenster ersetzt 1994 (Doppelverglasung).Es besteht eine grosse Ausbaureserve, wenn die Erweiterung als Erstwohnsitz genutzt würde (Wohnzone W2, Überbauungsziffer 0.3).Mindestpreis: 1'050 000.- (entspricht Wert gemäss Preisrechner für Wohneigentum Homegate), Möblierung inbegriffen (ohne Bettinhalte). Die Verkaufskosten von 2.3% (Notar, Grundbuch, Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Ernsthaft interessierte Privatpersonen (bitte keine Vermittler) melden sich gerne per Mail mit Angabe von Name, Adresse und Beruf unter Traumhaus.Pany@protonmail.com

Ortschaft:Saas, wo d' Sunna lenger schiint, liegt auf der nördlichen Talseite am Rand der bekannten Tourismusregion Klosters/Davos. Seit 2015 gehört Saas zur Ferien-Destination Klosters mit seiner umfassenden Infrastruktur für Winter- und Sommertourismus. Das Ortszentrum von Klosters ist lediglich ca. 7 km entfernt. Lage / Liegenschaft:Die Liegenschaft Emmisch Hus mit 5 Wohneinheiten liegt im Ortszentrum von Saas. Das Schulhaus, der Einkaufsladen Volg und das Restaurant Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnungen können als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 70 m Entfernung. Die Liegenschaft bietet folgendes Raumprogramm:Untergeschoss (161 m2):- Ölheizung (Baujahr 1997) / Öl-Tank- Naturboden Keller- Waschküche / Trocknungsraum- DoppelgarageErdgeschoss - Eingangsbereich- 3.5-Zimmerwohnung (96 m2)- 2.5-Zimmerwohnung (56 m2)1. Obergeschoss- Treppenhaus mit Korridor - 2.5-Zimmerwohnung (79 m2)- 2.5-Zimmerwohnung (74 m2) 2. Obergeschoss / Dachgeschoss- Treppenhaus mit Korridor - 4.5-ZimmerwohnungZur Liegenschaft gehören 3 Aussenparkplätze und ein Benutzungsrecht der Einstellplätze Nr. 2-5 auf der Nachbarsparzelle. Zur Zeit sind sämtliche Wohnungen vermietet. Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A, 7252 Klosters Dorf, www.ambuehl-immo.ch

sind nur wenige Attribute, welches dieses freistehende Ferienhaus mit integrierter Einliegerwohnung umschreiben.Das Haus befindet sich am östlichen Dorfrand von Seewis Dorf im Prättigau an östlicher Hanglage mit herrlicher Weitsicht ins Tal.Eckdaten:Baujahr 1995 / gedeckter Autounterstand für 3 PW's 2001 / Wärmepumpen-Heizung, ergänzend Cheminée-Ofen im Hausteil, Holz-IV FensterRaumprogrammUG: Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dusche (ca. 41 m2), Keller und Technikraum, SitzplatzEG: Entrée, Bad, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, BalkonOG: Schlafzimmer mit sep. Toilette und Lavabo (Wohnfläche Hausteil ca. 83 m2)Verkaufsrichtpreis: Fr. 980'000.00Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ruhe, Sonne und Entspannung - gönnen Sie sich eine PauseMit über 87m2 auf 2 Etagen glänzt dieses Ferienhaus und bietet eine unglaubliche, unverbaubare Aussicht auf die Büdner Alpen. Ganzjährig befahrbar können Sie sich hier jederzeit eine Auszeit nehmen und gemütliche Wander- oder Biker-Touren im sonnigen Prättigau zum Alltag zählen.Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Balkonzugang und einer verzaubernden Aussicht. Die Küche ist lichtdurchflutet und lädt zum Kochen in den Bergen ein. Ebenfalls sind hier 2 grosszügige Schlafzimmer vorhanden, sowie eine Tageslicht-Nasszelle, welche mit Bad/WC ausgestattet ist. **Highlights**++GANZJÄHRIG BEFAHRBAR+++ Panoramaausblick+ Inkl. 2-3 Aussenparkplätze+ Ferienwohnsitz+ Modernisiert, renoviertÜber eine im Boden versteckte Treppe gelangen Sie in den unteren Hausteil, welcher über ein weiteres, grossflächiges Wohnzimmer verfügt. Zudem Ist hier ein Abstell-/ und ein Vorraum mit Waschbecken zu finden. Die Liegenschaft bietet insgesamt 2 Terrassen, sowie einen geschützten Balkon und das Grundstück wird auf Wunsch von einem Nachbarn gemäht. -Was will man mehr.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4 Zimmer Dachwohnung, 3 Zi. 2x 2-3 Zimmer Wohnungen. Altbau