VILLA DES ARCHITEKTEN MIT 3 WOHNUNGEN, SCHWIMMBAD UND SEHR SCHÖNER AUSBLICK AUF DEN SEE
Sehr schöner freier Blick auf den See und die Berge für diese Architekten-Villa in einem ruhigen Wohnviertel auf den Höhen von Montreux, am Eingang des charmanten Dorfes Chernex.Verteilt auf zwei Ebenen, befindet sich dieses Objekt in perfektem Zustand und frei von Mietverhältnissen oder zu vereinbaren, und besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen, die miteinander kommunizieren können, wenn gewünscht, nämlich: • Eine erste Wohnung mit 4,5 Zimmern auf einer Ebene mit einer unabhängigen, voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich, einem Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse, drei Schlafzimmern, zwei Sanitärzellen. • Eine zweite Wohnung mit 4,5 Zimmern auf einer Ebene mit einer großen, unabhängigen, voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich, einem großen Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse, drei Schlafzimmern, zwei Sanitärzellen. • Eine dritte Wohnung mit 3,5 Zimmern auf zwei Ebenen mit einer voll ausgestatteten Küche, die zum Wohn- und Essbereich offen ist und auf die Westterrasse führt, zwei Schlafzimmern im unteren Bereich, zwei Sanitärzellen. Die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen sind durch einen großen Wintergarten verbunden, der auf die Südseite der Terrasse ausgerichtet ist.Ein großes beheiztes Schwimmbad sowie ein hübsches Außenpavillon und ein gemauerter Grill vervollständigen dieses Objekt mit einer Wohnfläche von etwa 473 m2, das als einziges Block oder getrennt genutzt werden kann, dank der 3 unabhängigen Wohnungen, die es bildet.Die Garage für 2 Autos sowie 2 überdachte und 3 nicht überdachte Plätze bieten eine gute Parkmöglichkeit.Die in diesem Dossier angegebenen Flächen sind indikativ.Die Möbel, die auf den Fotos dieses Dossiers zu sehen sind, wurden von der künstlichen Intelligenz generiert, da das Haus derzeit fast vollständig leer ist.Konstruktion:Diese Architekten-Villa auf zwei Ebenen wurde 1982 mit sehr guten Materialien im contemporary-Stil erbaut. • Die zentrale Gasheizung wird durch den Boden in den verschiedenen bewohnten Teilen des Hauses verteilt. • Solarmodule auf dem Dach tragen zur Erzeugung von warmem Wasser bei. • Die Aluminiumfenster sind mit doppelten isolierenden Verglasungen ausgestattet, die einen guten Komfort und eine gute thermische Isolierung gewährleisten. • Die Rollläden sind motorisiert, ebenso wie die Sonnensegel. • Die Fassaden sind isoliertes Aluminium. • Das Grundstück ist vollständig umzäunt mit einem ersten motorisierten Tor auf der oberen Seite und einem zweiten auf der unteren Seite, um zur Doppelgarage zu gelangen. • Die Villa ist in der globalen Energiekategorie "C" nach dem CECB-Bericht von 2025. Einrichtungen: Die ersten Einrichtungen befinden sich im Zentrum des charmanten Dorfes Chernex, wo sich die Post, ein Denner-Shop, der 7/7 geöffnet ist, eine Apotheke, der MOB-Bahnhof und einige Café-Restaurants befinden.Die Grundschulklassen für kleine Kinder bis 10-11 Jahre befinden sich am Ausgang des Dorfes Chernex, wenn man in Richtung Montreux abfährt.Der MOB-Bahnhof und die VMCV-Busstation in Fontanivent sind auch etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglichen es, den Montreux-Bahnhof mit dem Zug oder das Zentrum von Clarens mit dem Bus in etwa 10 Minuten zu erreichen.Die Autobahnauffahrt Montreux ist in nur 3 Minuten erreichbar und ermöglicht es, schnell auf die großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf und seinem internationalen Flughafen in weniger als einer Stunde, Fribourg, Bern, Frankreich und Italien sowie die Waadtländer und Walliser Skistationen zu gelangen.
