185 Treffer - Haus kaufen in Region Saane (Sarine)

  • 9921c52048-240502.png
  • 8e934c144f-240502.jpeg
  • b48dc6cf4d-240502.jpeg
  • defa5d9842-240502.jpeg
  • d4e0c03949-240502.jpeg
  • 8fc8a7a24f-240502.jpeg
  • 15791de244-240502.jpeg
  • 6bec29804e-240502.jpeg
  • 4be4d5184b-240502.jpeg
  • 1e3a8f3e49-240502.jpeg
  • 447a9fba40-240502.png
1 / 11
CHF 1’473’150.–
3.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
1746 Prez-vers-Noréaz

Maison individuelle 3.5 pces sur parcelle d'env. 1'000 m2

Villa individuelle de 3.5 pces avec grand jardinSitué dans un quartier résidentiel sur une parcelle entièrement plate de 973 m2, cette villa lumineuse offre tout confort et le calme de la campagne. Elle a été rénovée et son entretien est impeccable.Elle dispose d'un grand jardin bien aménagé qui vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou avec vos convives. Elle est disposée comme suit :Rez-de-chaussée : • 1 hall d'entrée • 1 cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour • 1 chambre parentale • 1 chambre • 1 salle de douche (douche-lavabo-wc) • 1 cellier • 1 local technique buanderie Etage : • 2 chambres • 1 WC (lavabo-wc) • 1 bureau mezzanine • 1 disponible/salle de jeux Extérieur : • 1 grand cabanon de jardin avec terrasse couverte • 1 grand jardin entièrement clôturé et parfaitement entretenu • 1 local de rangement/atelier • 1 local technique • 1 couvert à voiture pour 2 voitures Vous recherchez le calme tout en étant proche de la ville ? Cette maison est pour vous !Venez découvrir son cadre idéal lors d'une visite.CommumePrez-vers-Noréaz se situe dans le District de la Sarine, dans le Canton de Fribourg.La population dans la commune politique de Prez a varié au cours des cinq dernières années de +2,8% en moyenne par an, s'élevant à 2 412 habitants (Etat le 31 déc. 2021). Le taux d'imposition est de 14,1% (canton: 14,1%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 8,0% (Etat le 1er juin 2022). Les prix immobiliers ont varié de +11,8% au cours des cinq dernières années (canton: +15,0%).

  • 7e2be15748-240419.jpg
  • 045ae1bf4e-240419.jpg
  • 9fee6cd047-240419.jpg
  • 551f1e8645-240419.jpg
  • 984d83f240-240419.jpg
  • 50d1ab724b-240419.jpg
  • 7293788443-240419.jpg
  • 5530ebfd43-240419.jpg
  • b07a044b49-240419.jpg
  • 3a50eae842-240419.jpg
  • e3061ffe41-240419.jpg
  • cfa899d24a-240419.jpg
1 / 12
CHF 8’070’300.–
4 Zimmer 840m² Wohnfläche
1731 Ependes FR

Demeure patricienne avec parc clôturé de 7'500 m2 agrémenté d'une piscine extérieure

SITUATIONEdifiée au coeur d'un parc clôturé de 7'500 m2 agrémenté d'une piscine extérieure, de dépendances pour le personnel, de chambres d'hôtes, de pavillons et de fontaines, cette très belle demeure d'époque bénéficie d'une intimité absolue et d'un environnement calme et verdoyant tout en se trouvant à 10 mn du centre-ville de Fribourg et des axes autoroutiers Lausanne-Berne.ECOLESLes écoles enfantines et primaires se trouvent à Ependes et Arconciel. (Ramassage scolaire).le Cycle d'Orientation à Marly et l'université à Fribourg.TRANSPORTS PUBLICSBus.Toutes les informations sont disponibles surwww.tpf.chTAUX D'IMPOSITIONSur le revenu et la fortune des contribuables soumis au régime des personnes physiques : 45 % de l'impôt cantonal.Sur le bénéfice et le capital des contribuables soumis au régime des personnes morales : 45 % de l'impôt cantonal.Contribution immobilière : 1.50 ? de la valeur fiscale des immeublesDISTRIBUTION DU CHÂTEAUREZ-DE-CHAUSSÉE- Vaste hall d'entrée principal- Vestiaire- WC visiteurs- Salle à manger avec fourneau en faïence bleue- Entrée de service- Grande cuisine avec office et lingerie1ER ÉTAGE- Cage d'escaliers revêtue de tek- Vaste hall de distribution- Salon avec dessins muraux- Bibliothèque avec cheminée de salon à foyer ouvert- Office (kitchenette)2ÈME ÉTAGE- Cage d'escaliers (revêtue de molasse)- Vaste hall de distribution- Chambre de 24 m2 avec dressing et salle de bains- Chambre de 25 m2 avec salle de bains, dressing et Kitchenette3ÈME ÉTAGE- Cage d'escaliers (bois et moquette)- Vaste hall de distribution- Trois chambres à coucher avec chacune une salle d'eauCOMBLES- Accessibles par échelle commandée électriquementSOUS-SOL- Caves voûtées (accès extérieur)D E P E N D A N C E SPISCINE AVEC PAVILLONDimension de 15 m sur 6 mPavillon pour matériel avec KitchenetteLocal technique sous la piscine avec douche, lavabo etsaunaPanneaux solaire pour chauffer la piscineMAISON DE GARDIENS ET GARAGESAppartement de 3 piècesEntrée séparée dans le domaineGarage 4 places de parc avec portes automatiquesLingerie derrière le garageDeux chambres indépendantes pour les visiteursSous-sol avec locaux techniques et atelier.Local pour machines de jardin et outils

Gratis

Kennst du den Wert deiner Immobilie?

In nur 3 Minuten erhältst du einen persönlichen Richtwert.

Gratis Bewertung starten
1 / 1
CHF 8’326’500.–
1700 Fribourg

Lot de 3 immeubles résidentiels : Jura, Valais et Fribourg !

La Compagnie Immobilière du Léman est heureuse de vous présenter ce lot de 3 immeubles résidentiels à vendre en société, de préférence, mais avec possibilité d'acquérir en nom propre.Immeuble dans le Jura : • Etat locatif brut : CHF 113'880.- • Taux de rendement brut : 5 % • Typologie : 8 appartements et 8 garages • Année de construction : 1980 • Surface au sol du bâtiment : 185 m2 Immeuble dans le Valais : • Etat locatif brut : CHF 103'800.- • Taux de rendement brut : 4.5% • Typologie : 6 appartements, 3 garages et 20 places de parking extérieures. • Surface au sol du bâtiment : 298 m2 Immeuble à Fribourg : • Etat locatif brut : CHF 78'000.- • Taux de rendement brut : 3.9% • Typologie : 3 appartements disposant d'une place de parking chacun • Année de construction : 2016 • Surface au sol du bâtiment : 138 m2 Lot comprenant les trois immeubles : • Etat locatif brut : CHF 295'680.- • Typologie : 17 appartements et 34 places de parking • Rendement brut : 4.5% • Prix de vente : CHF 6'500'000.- Pour plus d'informations contactez-nous au 022 300 59 30 ou par email à info@ci-leman.chDie Compagnie Immobilière du Léman freut sich, Ihnen dieses Los von 3 Wohngebäuden zu präsentieren vorzugsweise in Gesellschaft zu verkaufen, aber mit der Möglichkeit, in eigenem Namen zu erwerben.Liegenschaft im Jura: • Bruttomietspiegel: CHF 113'880.- • Bruttorendite: 5 % • Typologie: 8 Wohnungen und 8 Garagen • Baujahr: 1980 • Grundfläche des Gebäudes: 185 m2 Immobilie im Wallis: • Bruttomietzinsstand: CHF 103'800.- • Bruttorendite: 4.5% • Typologie: 6 Wohnungen, 3 Garagen und 20 Aussenparkplätze. • Grundfläche des Gebäudes: 298 m2 Liegenschaft in Freiburg: • Bruttomietzinsstand: CHF 78'000.- • Bruttorendite: 3.9% • Typologie: 3 Wohnungen mit je einem Parkplatz • Baujahr: 2016 • Grundfläche des Gebäudes: 138 m2 Los bestehend aus den drei Gebäuden: • Brutto-Mietertrag: CHF 295'680.- • Typologie: 17 Wohnungen und 34 Parkplätze • Bruttorendite: 4.5% • Verkaufspreis : CHF 6'500'000.- Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 022 300 59 30 oder per E-Mail an info@ci-leman.chThe Compagnie Immobilière du Léman is pleased to present this lot of 3 residential buildings for sale in partnership, preferably, but with the possibility of acquiring in one's own name.Building in the Jura: • Gross rental income: CHF 113'880.- • Gross yield: 5% • Typology: 8 apartments and 8 garages • Year of construction: 1980 • Building floor area: 185 m2 Building in Valais: • Gross rental income: CHF 103'800.- • Gross yield: 4.5% • Typology: 6 apartments, 3 garages and 20 outdoor parking spaces. • Building floor area: 298 m2 Building in Fribourg: • Gross rental income: CHF 78'000.- • Gross yield: 3.9% • Typology: 3 apartments with one parking space each • Year of construction: 2016 • Building floor area: 138 m2 Lot comprising the three buildings: • • Gross rental income: CHF 295'680.- • Typology: 17 apartments and 34 parking spaces Gross yield: 4.5%Sale price: CHF 6'500'000.-For more information, please contact us on 022 300 59 30 or by email at info@ci-leman.chLa Compagnie Immobilière du Léman è lieta di presentare questo lotto di 3 edifici residenziali in vendita preferibilmente come società, ma con possibilità di acquisto a...

  • 17dac67a474dcf573ea180396031b59b3574a7db_1280x1280_meet-o-ww14521.jpg
  • 5040db8fecd4f71c0db301d3a9e6816c61a2a41a_1280x1280_meet-o-ww14521.jpg
  • 152a6b671c381e4e11c6826b5c682f27f2dfa2b7_1280x1280_meet-o-ww14521.jpg
  • 519e0009890dbe294cf75d0df6230d1a24ce85ba_1280x1280_meet-o-ww14521.jpg
  • e0f28747a89da9c01069dba238e6b10adbc7c519_1280x1280_meet-o-ww14521.jpg
  • 74d6322945312ea1e6dca2f69fdbfe9e9abb4ac8_1280x1280_meet-o-ww14521.jpg
  • f5ffeb1a55d1b0539f0955de036aaba09fc7ba86_1280x1280_meet-o-ww14521.jpg
  • 18d6b432a36b31842d820edeb9b7e1e6f054c3bf_1280x1280_meet-o-ww14521.jpg
  • 1fa8a9d6ff57ff257486fcd941334fd8be5fc578_1280x1280_meet-o-ww14521.jpg
  • 6ffda4c1985d2fe2938b9c55a465f534353e1738_1280x1280_meet-o-ww14521.jpg
  • 7fe5ef1a7c2e91fd8f2a205ee9c80607c4d412cf_1280x1280_meet-o-ww14521.jpg
  • 205049dae6279116f5edc7acecb4855e8f7f1fa7_1280x1280_meet-o-ww14521.jpg
1 / 12
Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer 360m² Wohnfläche
1700 Fribourg

Superbe propriété de standing

Située dans le quartier prisé du Guintzet, sur les hauteurs de Fribourg, cette superbe propriété orientée sud-ouest offre une situation exceptionnelle, alliant tranquillité et proximité du centre-ville, de l'Hôpital cantonal HFR et de l'hôpital Daler.Rez-de-chaussée :- Entrée élégante avec vestiaire et WC visiteurs- Salon avec cheminée en marbre- Salle à manger séparée par des portes coulissantes en verre- Véranda- Cuisine entièrement équipée avec coin repas- Grand Cellier 1er étage : - Suite parentale avec salle de bain/douche privative et dressing- Trois chambres d'enfants- Deux salles de bainsSecond étage (combles) :- espace polyvalent idéal pour chambre de jeux ou bureauSous-sol :- Studio indépendant avec salle de douche et kitchenette (bail en cours, rendement immédiat)- Pièce TV-loisirs avec entrée de lumière naturelle- Espace SPA avec jacuzzi, sauna, et salle de douche- Cave à vin- Buanderie- Chaufferie/localExtérieur :- Environnement calme et discret- Charmant jardin exposé au Sud, magnifiquement aménagéParking :- Trois garages individuels- Deux places de parc extérieuresUne opportunité unique alliant situation idéale, calme, exposition parfaite, et charme indéniable !Im beliebten Viertel Guintzet, auf den Anhöhen von Freiburg gelegen, bietet dieses wunderschöne, nach Südwesten ausgerichtete Anwesen eine außergewöhnliche Lage, die Ruhe mit der Nähe zum Stadtzentrum und dem Kantonsspital HFR verbindet.Erdgeschoss:- Eleganter Eingangsbereich- Wohnzimmer mit Marmorkamin- Esszimmer durch Glasschiebetüren abgetrennt.- Veranda- Vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich- Abstellraum- Mastersuite mit eigenem Bad/Dusche und Ankleidezimmer.- Drei Kinderzimmer- Zwei BadezimmerZweiter Stock (Dachgeschoss):- vielseitig einsetzbar ideal als Spielzimmer oder BüroUntergeschoss:- TV-Hobbyraum mit natürlichem Lichteinfall- SPA-Bereich mit Jacuzzi, Sauna und Duschraum.- Weinkeller- Waschküche- Heizraum/Lokal- Eigenes Studio mit Duschbad und Kochnische (Mietvertrag läuft)Außenbereich:- Ruhige und diskrete Umgebung- Charmanter, nach Süden ausgerichteter Garten mit herrlichem BaumbestandParkplatz :- Drei Einzelgaragen- Zwei AußenparkplätzeEine einmalige Gelegenheit, die ideale Lage, Ruhe, perfekte Ausrichtung und unbestreitbaren Charme vereint!

  • 1357_65f9abd6b259b8.66816765_1280x1280_meet-o.jpg
  • 1357_65f9abd6eb2639.52845140_1280x1280_meet-o.jpg
  • 1357_65f9abd73e61b4.56650054_1280x1280_meet-o.jpg
  • 1357_65f9abd77c0be3.07760759_1280x1280_meet-o.jpg
  • 1357_65f9abd5604590.83498914_1280x1280_meet-o.jpg
  • 1357_65f9abd51149d4.60207463_1280x1280_meet-o.jpg
  • 1357_65f9abd5a1c4f5.23047016_1280x1280_meet-o.jpg
  • 1357_65f9abd49eb250.19866996_1280x1280_meet-o.jpg
  • 1357_65f9abd60eea74.74654192_1280x1280_meet-o.jpg
  • 1357_65f9abd6518119.08386718_1280x1280_meet-o.jpg
  • 1357_65f9abd7c45de1.71683434_1280x1280_meet-o.jpg
1 / 11
CHF 1’690’920.–
4 Zimmer 440m² Wohnfläche
Chemin de la Scie 4, 1696 Vuisternens-en-Ogoz

Villa mitoyenne 6,5 pièces + appartement de rendement 2,5 pièces

Située en plein coeur de la commune de Vuisternens-en-Ogoz, cette ferme datant de 1800 a été rénovée en plusieurs étapes jusqu'à aujourd'hui. Actuellement cette ferme abrite 3 appartements répartis sur l'ensemble de son volume et n'a donc plus aucune fonction agricole. Vous trouverez dans cette bâtisse tout le charme et le cachet que l'on recherche dans l'achat d'un lieu historique tel qu'une ferme fribourgeoise.La PPE de 3 lots a été créée en 2023. Le lot n°2 de 4,5 pièces a trouvé acquéreur.Le logement n°1 de 6,5 pièces et le lot n°3 de 2,5 pièces seront vendus ensemble. Vous êtes à la recherche d'un projet familial multigénérationnel ou pour un appartement de rendement ? C'est l'occasion de pouvoir acquérir 2 logements spacieux et indépendants.Lot 1 (bleu): Appartement 6,5 pièces avec grand jardin:Le logement principal se compose de 6,5 pièces répartis en triplex.Au rez-de-chaussée, une entrée par un corridor sépare les garages de l'habitation. Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur une terrasse orientée sud.Une salle de bain SPA et un réduit complète cet étage.Au 1er étage, un hall distribue la partie nuit avec 4 chambres à coucher, 1 dressing et 1 salle de bain. Les combles ont été aménagées en 2ème salon laissant profiter ainsi qu'un espace de détente d'environ 40 m².A l'extérieur, une terrasse exposée sud côté salle à manger et une seconde terrasse au nord côté jardin pourront vous faire profiter de bons moments entre amis ou en famille. Le jardin arboré est clos et sans vis à vis.Lot 3 : Appartement de 2,5 pièces:Entrons à présent dans cet appartement qui se trouve au rez-de-chaussée... L'entrée se fait par un couloir chauffé donnant l'accès au spacieux salon.Une grande cuisine aménagée est suffisamment grande pour accueillir la salle à manger. Une petite pièce de 3,5 m² peut recevoir un petit bureau ou un espace de rangement.La chambre est entourée de paroies en vieux bois, elle mesure 22 m². Deux réduits et une grande salle de bain complètent ce bien.Il n'y a pas d'accès à l'espace jardin actuellement mais possibilité d'en créer un.Distribution des lots:Lot 1 de 6,5 pièces : Rez de chaussée • Entrée • Cuisine ouverte sur la salle à manger (accès terrasse) • 1 réduit • Salon • 1 espace SPA (jacuzzi, sauna, 2 douches, wc) • 1 buanderie • Accès à la terrasse et au jardin 1er étage • Hall de distribution • 1 chambre parentale + dressing (cheminée) • 2 chambres • 1 salle de bain • 1 bureau • Réduit sous escaliers 2ème étage • Combles aménagées en salon, salle de jeux,... (poêle en fonte) • 1 place dans garage • Grand jardin clos de 804 m² (le jardin PPE mesure 545 m²) Lot 3 de 2,5 pièces:Rez de chaussée • Entrée • 1 salon (armoires murales) • Cuisine ouverte sur la salle à manger (nombreux rangements) • 1 réduit • 1 économat • 1 petit bureau • 1 chambre • 1 salle de bain (wc, 1 lavabo, 1 baignoire, 1 colonne de lavage) Pas d'accès au jardin, mais possibilité d'ouvrir une fenêtre en porte fenêtre: jardin PPE privatif et ouverture déjà accordée par la PPE.Parking • 1 place de parc extérieure Parking visiteur • 1 place Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite au 076 552 75 15

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Der District de la Sarine ist sehr gefragt – in den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1.96 % auf 108'595 angewachsen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 74'465.

Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 24.44 % haben einen Hochschulabschluss, 9.23 % eine höhere Berufsausbildung, 37.23 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 28.89 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.22 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.54 Prozent.

Steuern

In der Region fallen 13.95 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

So zahlt im District de la Sarine ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 17.49 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.58 % und ein kinderloses Ehepaar 13.03 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt bei 19.38 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Die Zahl der neu gebauten Wohnungen im District de la Sarine beläuft sich auf 3'428.

Davon weisen insgesamt 271 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 711 neue Wohnungen hinzu.

Insgesamt wurden 1'063 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 812 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 380 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 191 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es im District de la Sarine nun insgesamt 54'607 Wohnungen gibt.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 4'899.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 14'908 Wohnungen mit 2 Zimmern, 14'091 mit 3 Zimmern und 7'744 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 7'744 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 4'714.

Leerwohnungen

Der Leerstand der Wohnungen im District de la Sarine beträgt insgesamt 1.59 %.

So sind 2.17 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.97 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

1.84 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.54 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 1 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.85 %; davon sind 0.6 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'400 pro Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'650 oder weisen genau diesen Wert auf.