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4½-Zimmer-Wohntraum mit Seesicht - Loggia und Balkon inklusive

Ihr persönlicher Rückzugsort mit Seesicht, Loggia, Balkon und viel Raum zum GeniessenIm exklusiven Mehrfamilienhaus Hofmatt erwartet Sie eine 4½-Zimmer-Wohnung, die stilvolles Wohnen, Naturerlebnis und Privatsphäre auf einzigartige Weise vereint. Erleben Sie grosszügige Aussenflächen, kombiniert mit modernem Innenraumambiente und einer direkten Verbindung zur Natur - ein Ort, an dem Sie durchatmen, ankommen und sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen.Ein Zuhause, das ankommt - in der Überbauung HofmattAn traumhafter Lage in Beinwil am See entsteht mit der Überbauung Hofmatt ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, natürliche Materialien und eine harmonische Einbettung in die Landschaft. Die Umgebung mit Spielplatz, Sitzplätzen, Feuerschale und grosszügigen Grünflächen lädt zum Verweilen ein - für ein entspanntes Miteinander und individuelle Rückzugsmomente.Stellen Sie sich vor: Der Tag beginnt mit einem Kaffee auf der sonnigen Loggia, während der Blick ins Grüne schweift und das leise Rascheln der Blätter den Moment begleitet. Abends lassen Sie den Tag entspannt auf dem Balkon ausklingen - mit frischer Luft und wohltuender Ruhe. Hofmatt bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl, das berührt.Ihre Highlights dieser aussergewöhnlichen Wohnung • Grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung mit 121,6 m² Nettowohnfläche • Loggia und Balkon mit insgesamt 39,2 m² - entspannte Stunden mit Ausblick ins Grüne und auf den Hallwilersee • Keller mit 9,2 m² - zusätzlicher Stauraum für Ihre Hobbys und Bedürfnisse • Offene, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit modernster Ausstattung • Zwei Aussenbereiche - perfekt für jede Tageszeit • Hochwertiger Innenausbau mit stilvollen Materialien und durchdachten Details • Komfortlüftung mit Freecooling, Minergie-P, Photovoltaik-Anlage • Einstellhalle für Ihr Fahrzeug - bequem und wettergeschützt • Unmittelbare Nähe zum Hallwilersee und zur Natur Erleben Sie das Mehrfamilienhaus Hofmatt und entdecken Sie alle Details auf www.hofmatt-beinwil.ch.Persönliche Beratung und VerkaufFür weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen unser Vermarktungspartner Marcel Breithaupt von Immoleo GmbH gerne zur Verfügung.

4½-Zimmer-Wohntraum mit Seesicht - Loggia und Balkon inklusive

Ihr persönlicher Rückzugsort mit Seesicht, Loggia, Balkon und viel Raum zum GeniessenIm exklusiven Mehrfamilienhaus Hofmatt erwartet Sie eine 4½-Zimmer-Wohnung, die stilvolles Wohnen, Naturerlebnis und Privatsphäre auf einzigartige Weise vereint. Erleben Sie grosszügige Aussenflächen, kombiniert mit modernem Innenraumambiente und einer direkten Verbindung zur Natur - ein Ort, an dem Sie durchatmen, ankommen und sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen.Ein Zuhause, das ankommt - in der Überbauung HofmattAn traumhafter Lage in Beinwil am See entsteht mit der Überbauung Hofmatt ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, natürliche Materialien und eine harmonische Einbettung in die Landschaft. Die Umgebung mit Spielplatz, Sitzplätzen, Feuerschale und grosszügigen Grünflächen lädt zum Verweilen ein - für ein entspanntes Miteinander und individuelle Rückzugsmomente.Stellen Sie sich vor: Der Tag beginnt mit einem Kaffee auf der sonnigen Loggia, während der Blick ins Grüne schweift und das leise Rascheln der Blätter den Moment begleitet. Abends lassen Sie den Tag entspannt auf dem Balkon ausklingen - mit frischer Luft und wohltuender Ruhe. Hofmatt bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl, das berührt.Ihre Highlights dieser aussergewöhnlichen Wohnung • Grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung mit 120,3 m² Nettowohnfläche • Loggia und Balkon mit insgesamt 38,1 m² - entspannte Stunden mit Ausblick ins Grüne und auf den Hallwilersee • Keller mit 9,2 m² - zusätzlicher Stauraum für Ihre Hobbys und Bedürfnisse • Offene, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit modernster Ausstattung • Zwei Aussenbereiche - perfekt für jede Tageszeit • Hochwertiger Innenausbau mit stilvollen Materialien und durchdachten Details • Komfortlüftung mit Freecooling, Minergie-P, Photovoltaik-Anlage • Einstellhalle für Ihr Fahrzeug - bequem und wettergeschützt • Unmittelbare Nähe zum Hallwilersee und zur Natur Erleben Sie das Mehrfamilienhaus Hofmatt und entdecken Sie alle Details auf www.hofmatt-beinwil.ch.Persönliche Beratung und VerkaufFür weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen unser Vermarktungspartner Marcel Breithaupt von Immoleo GmbH gerne zur Verfügung.

5'933 m² Naturverbunden, autark, frei & ungestört Ihr persönliches Paradies in Bad Zurzach

Umgeben von weitläufigem Grün, altem Baumbestand und wohltuender Ruhe erwartet Sie in Bad Zurzach ein aussergewöhnliches Anwesen für Menschen, die sich nach Freiheit, Privatsphäre und neuen Möglichkeiten sehnen. Hier beginnt der Tag mit dem Blick in die Natur, während der Alltag für einen Moment ganz weit weg scheint. Dank eigener Wasserquelle, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sowie grosszügigen Gartenflächen für den Anbau eigener Lebensmittel geniessen Sie hier ein aussergewöhnliches Mass an Selbstversorgung und Unabhängigkeit fernab von Hektik und Alltag, ohne auf die Nähe zur Zivilisation verzichten zu müssen.Das gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf rund 144.5 m² Wohnfläche insgesamt sieben Zimmer und zwei separat nutzbare Wohnebenen. Ob als grosszügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten: Die Raumaufteilung eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Zwei Küchen, helle Wohnbereiche, ein Balkon, eine Infrarotkabine und gemütliche Holzelemente schaffen ein warmes Zuhause mit unverwechselbarem Charakter.Doch das wahre Herzstück dieser Liegenschaft liegt in ihrer aussergewöhnlichen Vielfalt. Die grosszügige Scheune mit Schopf bietet viel Raum für Ihre Ideen als Werkstatt, Atelier, Hobbybereich, Lagerfläche oder für kreative Projekte. Das weitläufige Grundstück mit Garten, Wiesen und Freiflächen schenkt Ihnen eine Privatsphäre, wie sie heute nur noch selten zu finden ist. Da sich diese Liegenschaft in der Landwirtschaftszone befindet, ist jede interessierte Partei selbst dafür verantwortlich, die vorgesehene Nutzung bei den zuständigen Behörden abzuklären.Auch technisch überzeugt das Anwesen: Eine Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpe und ein eigener Quellwasseranschluss schaffen ein bemerkenswertes Mass an Unabhängigkeit und bilden eine starke Grundlage für die Zukunft. Drei Garagen, zwei Carports sowie zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten ergänzen das vielseitige Angebot.Trotz der naturnahen und angenehm abgeschiedenen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Zentrum von Bad Zurzach auf kurzen Wegen. Spaziergänge am Rhein, erholsame Stunden im Thermalbad und eine ausgezeichnete Anbindung Richtung Baden, Brugg, Zürich und Deutschland verbinden hier Lebensqualität mit Alltagstauglichkeit.Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus. Sie ist ein Rückzugsort, ein Lebensprojekt und ein Ort, an dem Visionen Wirklichkeit werden können.Entdecken Sie ein Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Wohnen schenkt, sondern Raum zum Leben, Arbeiten, Träumen und Entfalten.Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und zeige Ihnen dieses attraktive Anwesen persönlich vor Ort. Ritesh Sood freut sich auf Ihre schriftliche Anfrage füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular aus. Sie erhalten die Dokumentation anschliessend umgehend von mir zugestellt.

Raum für Generationen, Träume und besondere Momente

Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Garten und viel PrivatsphäreIn einer ruhigen Wohnlage von Rheinfelden erwartet Sie ein besonderes Doppeleinfamilienhaus mit rund 222 m² Wohnfläche. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume sowie die offene Galerie verleihen der Liegenschaft einen besonderen architektonischen Charakter.Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Galerie. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, gepflegt bepflanzte Aussenbereich mit rund 250 m² Terrasse und Garten sowie einem zusätzlichen Vorgarten von rund 188 m². Der gedeckte Sitzplatz bietet einen schönen Rückzugsort im Grünen.Zwei Garagen, zwei private Aussenparkplätze und rund 51 m² Keller- und Nebenflächen runden das Angebot ab. Beheizt wird die Liegenschaft komfortabel über Fernwärme. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zwei eigenständige Wohneinheiten • Rund 222 m² Wohnfläche • Vielsetiges Ausbaupotenzial • Grosszügige und helle Wohnbereiche • Offene Galerien mit viel Raumgefühl • Grosszügiger Garten mit viel Privatsphäre • Gedeckter Aussensitzplatz • Zwei Balkone bzw. grosszügige Balkonflächen • Zwei Garagen und zwei private Aussenparkplätze • Rund 51 m² Keller- und Nebenflächen • Komfortable Fernwärmeheizung • Ruhiges Einfamilienhausquartier • Zugang über einen Privatweg • Rhein und Naherholungsgebiete in der Nähe • Nähe zur deutschen Grenze • Gute Erreichbarkeit von Basel • Einkaufsmöglichkeiten und Zentrum von Rheinfelden gut erreichbar • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ankommen & Wohlfühlen - Maisonette mit besonderem Wohngefühl

Diese wunderschöne Maisonettewohnung verbindet grosszügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl und bietet auf zwei Etagen viel Platz für Paare und Familien. Die ruhige Lage sorgt dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein Zuhause zum Wohlfühlen.Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein grosszügiges und helles Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die sich harmonisch in den Wohnraum integriert. Hier entsteht ein schöner Mittelpunkt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Treppenaufgang in die obere Etage. Dank des Dachfensters wird dieser Bereich mit viel natürlichem Licht durchflutet und unterstreicht den charmanten Maisonette-Charakter der Wohnung.Im oberen Geschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Die stilvolle Nasszelle überzeugt mit separater Dusche und schöner Badewanne, ideal für den entspannten Start in den Tag oder erholsame Momente am Abend.Besonders praktisch ist das separate Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler, wodurch der Alltag komfortabel und unkompliziert gestaltet wird.Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine eigene Garagenbox sowie einen zusätzlichen Aussenparkplatz.Eine charmante Maisonettewohnung mit viel Licht, grosszügigen Räumen und einer gelungenen Aufteilung, ein Zuhause mit besonderem Charakter für alle, die das Wohnen auf zwei Ebenen schätzen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktive Maisonettewohnung auf zwei Wohnebenen • Ruhige und angenehme Wohnlage • Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Moderne offene Küche • Charmanter Treppenaufgang • Grosszügiges Elternschlafzimmer • Stilvolle Nasszelle mit Dusche und Badewanne • Gäste-WC • Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung • Schwedenofen • Klimaanlage • Durchdachte Raumaufteilung • Bruttowohnfläche 124.4 m² • Nettowohnfläche 112.4 m² • 1 x Carport exkl. à CHF 35'000.- • 1 x Aussenparkplatz exkl. à CHF 15'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

MAISONETTE - CHARAKTER IM HERZEN DER ALTSTADT

Diese aussergewöhnliche Dachwohnung vereint den Charme der Altstadt mit einem modernen, offenen Wohnkonzept. Die stilvolle Küche geht fliessend in den Essbereich über und verbindet sich mit dem grosszügigen Wohnbereich. Ein weiterer offener Bereich eignet sich ideal als Büro, Leseecke oder zur Erweiterung des Wohnraums und verleiht der Wohnung ihren einzigartigen Loft-Charakter.Aktuell verfügt die Wohnung über ein grosszügiges Schlafzimmer sowie einen ausgebauten Dachraum mit integriertem Waschturm. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet Potenzial für ein zusätzliches Zimmer sowie - je nach individuellen Bedürfnissen - den Einbau einer zweiten Nasszelle. So lässt sich die Wohnung mit überschaubarem Aufwand zu einer vollwertigen 4,5-Zimmer-Wohnung gestalten.Die moderne Nasszelle mit Dusche überzeugt durch eine zeitgemässe Ausstattung und ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemütlichen Gartensitzplatz, einen eigenen Kellerraum sowie einen Garagenplatz. Eine besondere Immobilie für alle, die den Charakter historischer Altstadtgassen mit offenem, modernem Wohnen verbinden möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Idyllische Lage direkt am Fluss • Zentrale Altstadtlage • 138 m² Nettowohnfläche • Offenes Wohnkonzept mit Loft-Charakter • Flexible Grundrissgestaltung mit Ausbaupotenzial • Ausgebauter Dachraum • Schwedenofen für gemütliche Wohnatmosphäre • Eigener Waschturm in der Wohnung • Moderne Nasszelle mit Dusche • Privater Gartensitzplatz • Separater Kellerraum • 1x Garagenplatz exkl. à CHF 30'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Eine Oase für jede Jahreszeit

Schon der lichtdurchflutete Wintergarten verleiht diesem Zuhause seinen besonderen Charakter. Er erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz zum Entspannen. Die offene Küche sowie der helle Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück des Hauses und schaffen Raum für das tägliche Familienleben.Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Platz für gemeinsame Momente als auch persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Drei Nasszellen, ein Balkon, eine Terrasse und der Gartensitzplatz ergänzen das vielseitige Raumangebot. Keller und Estrich sorgen für praktischen Stauraum. Nach der Renovation im Jahr 2017 wurde das Zuhause sorgfältig gepflegt und präsentiert sich heute in einem bezugsbereiten Zustand. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Familienfreundliche, ruhige Lage • Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe • Praktisches Grundrisskonzept • Helle Räumlichkeiten • Top Zustand • Sonnenverwöhnter Wintergarten • Nettowohnfläche 110 m² • Bruttowohnfläche 122 m² • 1x Tiefgaragenplatz exkl. à CHF 35'000.- • 1x Aussenstellplatz exkl. à CHF 15'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Gesucht, gefunden - Ihr neues Zuhause

Dieses 5½-Zimmer-Einfamilienhaus in Gränichen verbindet grosszügiges Wohnen, einen pflegeleichten Gartenund moderne Akzente zu einem Zuhause mit Charakter - viel Raum für Familie, Alltag und persönliche Wohnideen.Highlights: • Grosszügiges Raumangebot: Rund 150 m² Wohnfläche verteilt auf 5½ Zimmern macht die vielseitige Raumaufteilung attraktiv für Familie, Homeoffice und Hobby • Herzstück: offener Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang sowie grosszügiger Küche mit Kochinsel und moderner Ausstattung. • Garten zum Geniessen und Verweilen: Ansprechende Rasenfläche, teilweise überdachter Sitzplatz, Bepflanzung und Gartenhaus • Laufend gepflegt & investiert mit nachhaltiger PV-Anlage, Einzelgarage, 2-3 Aussenabstellplätze sowie vielseitig nutzbare Nebenräume Ein Zuhause, das Platz, Garten und Alltagstauglichkeit gekonnt miteinander verbindet. Entdecken Sie ein Haus, das Raum fürneue Geschichten, persönliche Ideen und viele schöne Jahre bietet.

Komplett modern saniert - zentral wohnen und das Leben geniessen!

Diese im Jahr 2025 komplett sanierte Wohnung begeistert mit modernem Wohnkomfort, hellen Räumen und einer äusserst zentralen Lage. Das nahe Shoppi Tivoli, der öffentliche Verkehr und zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Dieses Cerullo Immobilien-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • im Jahr 2025 komplett saniert • helle und freundliche Wohnräume • neue, moderne Küche mit viel Stauraum • eine stilvolle Nasszelle und ein separates Gäste-WC • zwei gedeckte Balkone • ein Tiefgaragenparkplatz im Verkaufspreis inbegriffen • bequemer Zugang mit dem Lift • zentrale Lage nahe dem Shoppi Tivoli und dem öffentlichen Verkehr • und vieles mehr ... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.cerulloimmobilien.chHaus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und, - bei Cerullo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften.

Wohnglück trifft auf Gartenidylle

An einer ruhigen und beliebten Wohnlage (Sackgasse) in Rothrist erwartetSie dieses wunderbare 6 ½- Zimmer - Einfamilienhaus.Ein Ort, an dem sich Wohnkomfort, grosszügiger Raum und liebevolle Detailszu einem harmonischen Ganzen verbinden.Die Highlights auf einen Blick: • Offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen für gemütlicheStunden mit der ganzen Familie • Einbauküche mit viel Stauraum, hochwertiger Ausstattung undEssbereich für den Alltag • Geräumige und helle Räume zur vielseitigen Nutzung • Traumhaft angelegter Garten mit Pool, schöner Bepflanzung undlauschigen Sitzplätzen - Genuss und Entspannung pur • Gartenhalle mit Cheminée, Küchenzeile und Schiebetüren die sichkomplett öffnen lassen. • Nachhaltige Technik dank Erdwärme und Photovoltaikanlage mitBatteriespeicher • Doppelgarage mit Ladestation für Elektroauto, diverse Aussenstellplätze Hier finden Sie nicht nur ein Haus - sondern einen Ort, an dem sich Ihreganzen Wohnträume erfüllen.

Komfort, Ruhe & sehr viel Platz

Ein Ort voller Möglichkeiten - Ihr Zuhause mit Charakter und ZukunftIm südlichen Dorfteil in Rothrist steht ein Einfamilienhaus, das durch seinen liebevoll gepflegten Zustand, den sehr gepflegten Garten undsein enormes Ausbaupotenzial überzeugt. Die Liegenschaft wurde über die Jahre kontinuierlich unterhalten und hochwertig renoviert - sie präsentiert sich heute in einem tadellosen Zustand. Grosszügige Raumverhältnisse, zahlreiche Parkmöglichkeiten und eine ruhige, beliebte Wohnlage machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit. • Raumangebot: Grosszügiges und durchdachtes Raumangebot auf zwei Etagen verteilt • Ausbau: Hochwertiger Innenausbau • Gepflegter Bestand:Laufend renoviert und sehr gut unterhalten - sofort bezugsbereit • Privates Gartenparadies: liebevoll gestaltet, hochwertig gepflegt mit Wasser-Highlight • Ausnützungsreserve:über ca. 200m² Wohnfläche realisierbar - vielfältige Optionen zur Weiterentwicklung - vom sanften Umbau bis zur markanten Vergrösserung • Potential: Einfacher Umbau zu grossem Wohn- Essbereich, Aufstockung in 8.5 Zimmer Villa, Erstellung eines Tiny House • Attraktive Lage:Ruhige und gefragte Wohngegend mit viel Privatsphäre in Rothrist Diese Liegenschaft vereint solide Bauqualität, gepflegten Bestand und grosse Entwicklungsperspektiven. Ob stilvoll modernisiert, erweitert für mehrere Generationen oder als Investitionsobjekt - hier entsteht Raum für Zukunft.Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einer beliebten Lage von Rothrist ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Gewerbe - frisch saniert

Charaktervolles Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Holderbank AGDieses im Jahr 1900 erstellte Mehrfamilienhaus wurde 2025 saniert und verbindet den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf vier Geschosse und umfassen insgesamt 8 Zimmer sowie rund 240 m² Nettowohnfläche. Damit eignet sich das Objekt sowohl als langfristige Anlage für Vermieterinnen und Vermieter als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das grosszügige Grundstück umfasst 1’196 m². Mit einer Gebäudekubatur von 1’080 m³ bietet die Liegenschaft attraktive Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Nutzung. Zum Gebäude gehört zudem ein grosser Schopf, der sich gemäss den vorhandenen Objektangaben gut als Gewerbefläche nutzen lässt. Im Listing wird ausserdem die Möglichkeit erwähnt, auf dem Grundstück bis zu 8 weitere Wohnungen zu realisieren. Die konkrete Machbarkeit und Bewilligungsfähigkeit wäre projektspezifisch zu prüfen.Für einen zeitgemässen und effizienten Betrieb sorgt die 2025 erneuerte Haustechnik mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung und schafft ein angenehmes Raumklima. Der im Listing ausgewiesene Netto-Mietertrag beträgt CHF 94’080 pro Jahr und bildet eine interessante Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Immobilienstrategie.Highlights auf einen Blick: • 3 Wohneinheiten und 8 Zimmer • Ca. 240 m² Nettowohnfläche • Sanierung im Jahr 2025 • Grundstücksfläche von 1’196 m² • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung • Netto-Mietertrag von CHF 94’080 pro Jahr • Garage im Haus und Aussenparkierung gemäss Objektangaben Die Lage in Holderbank AG überzeugt durch die gute Erreichbarkeit im Alltag. Der Bahnhof Holderbank AG liegt rund 606 m entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Der Autobahnanschluss Lupfig ist etwa 4,1 km entfernt. Kindergarten und Primarschule befinden sich in der Gemeinde; Einkaufsmöglichkeiten sind unter anderem in Wildegg erreichbar. Eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Entwicklungsperspektiven, moderner Haustechnik und attraktiver Grundlage für eine nachhaltige Eigentümerstrategie.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

RUHIG | SONNIG | FAMILIÄR | MODERN | WOHNEN IM GRÜNEN

DAS IST IHR NEUES EIGENHEIM! Mehr Platz als erwartet: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit zwei Terrassen, einem sonnigen Garten und einem beheizten Mehrzweckraum, der den Wohnkomfort eines 5.5-Zimmer-Hauses bietet.Dieses gepflegte und laufend modernisierte 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Niederwil überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einem aussergewöhnlich grosszügigen Raumangebot.Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten bildet das Herzstück des Hauses. Dank der eingewachsenen Bepflanzung geniessen Sie hier viel Privatsphäre - ideal zum Entspannen, Grillieren oder für unbeschwerte Stunden mit der Familie.Bereits auf der Eingangsseite lädt eine zweite, gemütliche Terrasse zum Frühstück oder Kaffee an der Morgensonne ein und bietet einen weiteren attraktiven Aussenbereich. Der Zugang zum Haus erfolgt über einige Treppenstufen und eignet sich daher nicht uneingeschränkt für Kinderwagen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer - eine ideale Aufteilung für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.Ein besonderes Highlight ist der beheizte Mehrzweckraum im Untergeschoss mit rund 24 m². Ob als Büro, Fitnessraum, Hobbyraum oder Gästezimmer - dieser vielseitig nutzbare Raum erweitert das Platzangebot erheblich und verleiht dem Haus den Wohnkomfort eines 5.5-Zimmer-Hauses.Die im Jahr 2018 umfassend renovierte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne grösseren Investitionsbedarf bezugsbereit. Ergänzt wird das Angebot durch einen Einstellhallenplatz, einen Aussenparkplatz sowie grosszügige Keller- und Lagerräume.Ihre Vorteile auf einen Blick- 4 1/2- Zimmer + 1 beheizter Mehrzweckraum (24 m2)- Baujahr 1970 / Renovationen im 2018 und 2024- Moderner Ausbaustandard- 1 Garagenbox und 1 Aussen-Parkplatz- Rund 130 m² Wohnfläche- Heller Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang- Zwei Terrassen (Morgen- und Gartenterrasse)- Pflegeleichter, sonniger Garten mit viel Privatsphäre- tiefe Nebenkosten von CHF 273.-/Mt. inkl. Erneuerungsfonds-EinlageDas Finanzielle:Verkaufsrichtpreis:4 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garagenbox und Abstellplatz CHF 875'000.00Anzahlung bei Reservation:CHF 25'000.00Übernahme der Liegenschaft:Nach Vereinbarung (Wunschtermin Verkäufer Ende 2026) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie noch heute unsere detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen!

118 m² Terrasse - Ihr privates Outdoor-Wohnzimmer

Licht, Weite und ein aussergewöhnliches Raumgefühl - diese moderne Attikawohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer grosszügigen Terrasse, die zum zweiten Wohnzimmer unter freiem Himmel wird. Die hochwertige Bauweise, die ruhige Lage und der zeitgemässe Ausbaustandard schaffen ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität legen. • 4½-Zimmer-Attikawohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche • ca. 118 m² Terrassenfläche teilweise gedeckt • Moderne Küche mit Kochinsel, Steamer und hochwertigen Einbaugeräten • Minergie-Standard mit Fernwärme und komfortabler Fussbodenheizung • Viel Stauraum dank Reduit in der Wohnung und Kellerraum mit ca. 19 m² • Ruhige, gepflegte Überbauung mit gemeinschaftlicher Grünanlage und Spielplätzen Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus grosszügigem Wohnen, moderner Architektur und attraktiver Lage. Ein Zuhause, das mit seiner aussergewöhnlichen Terrasse und dem durchdachten Wohnkonzept überzeugt. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot.Wohnung CHF 1'090'000.-2 ESTHP CHF 60'000.-Total CHF 1'150'000.-

SUNSET LOVER

In privilegierter Süd-West-Lage präsentiert sich diese hochwertig ausgebaute Residenz als wahres privates Hideaway für Genussmenschen. Auf vier grosszügigen Etagen vereinen sich modernes Design, luxuriöse Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem aussergewöhnlichen Wohnerlebnis. Gekrönt von traumhaften, langen Sonnenuntergängen laden der Outdoor-Pool mit Aussendusche, die private Sauna und weitläufige Flächen dazu ein, ein exklusives Refugium der Ruhe und des luxuriösen Wohnens zu geniessen.Besonderes: • Gartenanlage mit Aussenpool & Aussendusche • Sicht auf Pilatus, Lindenberg & Reusstal • Wundervolle Sonnenuntergänge • Hochwertiger Ausbau • Cheminée • Wellnessraum mit Sauna • Nur 20 Minuten von den Stadtzentren von Zurich und Zug entfernt Verkaufspreis: CHF 3'790'000Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan des Hauses zu.Situated in a privileged south-west location, this exquisitely finished residence presents itself as a true private hideaway for connoisseurs. Spread over four generous floors, modern design, luxurious materials, and a well-thought-out floor plan come together to create an exceptional living experience. Crowned by magnificent, long sunsets, the outdoor pool with an external shower, the private sauna, and expansive spaces invite you to enjoy an exclusive retreat of tranquillity and luxurious living.Highlights: • Garden with outdoor pool & outdoor shower • Views of Pilatus, Lindenberg & the Reuss Valley • Magnificent sunsets • High-quality finishes • Fireplace • Spa room with sauna • Just 20 minutes from the city centres of Zurich and Zug Selling Price: CHF 3,790,000We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of the house.

Komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an zentraler und gut erschlossener Wohnlage in Wettingen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1953 erstellt und im Jahr 2013 umfassend renoviert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden verschiedene Gebäudeteile modernisiert und auch die Fassade neu gestrichen, wodurch sich das Gebäude heute in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand präsentiert.Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut strukturierte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohngefühl für den Alltag sowie für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht kurze Wege im täglichen Gebrauch. Die gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Bodenheizung, welche von einer Ölheizung aus dem Jahr 2010 gespeist wird und eine gleichmässige Wärmeverteilung in den Wohnräumen gewährleistet.Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Estrichabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzend steht ein Kellerbereich zur Verfügung, der aktuell mit einer weiteren Wohnung im Gebäude geteilt wird und bei Bedarf auch separat abgetrennt werden könnte. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Ein weiterer Pluspunkt sind die komfortablen Parkierungsmöglichkeiten: Zur Wohnung gehören eine Garagenbox sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.

Top renoviert - einziehen und wohlfühlen!

Hereinspaziert und wohlgefühlt: Helle Räume, eine angenehme Atmosphäre und viel Platz für gemeinsame Momente machen dieses Haus zu einem echten Zuhause. Hier wird gekocht, gelacht, gelebt und neue Erinnerungen entstehen. Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Glücklichsein.Dieses Cerullo Immobilien-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • 2026 umfassend saniert • helle Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung • familienfreundliches Zuhause • gemütlicher, gedeckter Sitzplatz • grosszügiger Untergeschossbereich mit viel Potenzial • zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 35'000.- Gesamtpreis für beide: CHF 70'000.- • und vieles mehr... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.cerulloimmobilien.ch ?Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? - bei Cerullo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften?

Einzigartiges Design, exklusiver Komfort und Ausblick in die Natur

Modern, durchdacht, bezugsbereit - ein Zuhause zum Verlieben.Dieses im Jahr 2024 erbaute Einfamilienhaus überzeugt auf 180 m2 mit intelligentem Grundriss,exklusivem Innenausbau und einem nachhaltigen Gesamtkonzept.Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit naturnaher Lage kombinieren möchten.Highlights auf einen Blick: • Nachhaltig gebaut:Exzellente Dämmung, dreifach verglaste Fenster, Photovoltaik, geringe Nebenkosten • Intelligenter Grundriss:Viel Licht, offene Räume, exklusive Materialien, moderne Küche und Bad, Platz für bis zu 5 Autos • Vielfältiges Potenzial:Wintergarten, Sonnenterrasse, Anschlüsse für Whirlpool, nutzbares Untergeschoss • Top Anbindung:Öffentliche Verkehrsmittel & Autobahn in wenigen Minuten erreichbar • Gute Infrastruktur:Nähe zu Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie • Erholung direkt vor der Tür:Spielplätze, Spazierwege, Wälder und Natur pur Ein Zuhause mit Zukunft.Ob als Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt - diese Liegenschaft vereint Qualität, Lage und Lebensgefühl.Ein Ort, an dem Sie sofort ankommen und langfristig bleiben möchten.

Wohnqualität zwischen Natur und Stadtnähe

Eingebettet in eine ruhige Wohnlage und direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend, bietet dieses charmante Reiheneckhaus ein Zuhause mit viel Lebensqualität. Der sonnige Garten, die angenehme Umgebung und das vorhandene Modernisierungspotenzial schaffen beste Voraussetzungen, um ein individuelles Eigenheim ganz nach den eigenen Wünschen zu verwirklichen. • Heller, funktionaler 4½-Zimmer-Grundriss • Sonniger Garten auf zwei Hausseiten • Gedeckter Sitzplatz und Balkon • Vollunterkellert mit zusätzlichem Stauraum • Viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung • Ruhige Lage direkt an der Landwirtschaftszone • Kurze Distanz nach Aarau und zum beliebten Schwimmbad Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine gut gelegene Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, funktionalem Grundriss und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Reiheneckhaus zu einer attraktiven Investition.