1735 Treffer - Immobilien in Kanton Freiburg kaufen

Villa individuelle familiale avec jardin, volumes généreux et potentiel indépendant

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, au fond d'une impasse, cette spacieuse villa individuelle de 7.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.Édifiée sur une belle parcelle de 1'168 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, ainsi que d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.La situation est particulièrement attractive avec un arrêt de bus à seulement 1 minute à pied, des commerces accessibles en quelques minutes, une école primaire à proximité ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute et à la gare. Tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable.La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle et généreuse :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage, la villa dispose de plusieurs chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.Le sous-sol propose de généreux espaces supplémentaires, incluant notamment une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, activité indépendante, espace de loisirs), ainsi qu'une cave, les locaux techniques et un WC visiteurs. Une entrée indépendante permet d'envisager facilement la création d'un studio d'environ 40 m².À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la terrasse offrent un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Un garage box ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.À noter également que toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées en 2024, garantissant un meilleur confort thermique et énergétique.Villars-sur-Glâne est une commune dynamique et très prisée du Grand Fribourg, appréciée pour sa qualité de vie, ses infrastructures complètes, ses écoles, ses commerces et sa proximité immédiate avec la ville de Fribourg.Cette propriété représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.Gelegen in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier am Ende einer Sackgasse, bietet diese grosszügige freistehende Villa mit 7.5 Zimmern ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Komfort, Ruhe und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten sucht.Erbaut auf einem schönen Grundstück von 1'168 m², profitiert die Liegenschaft von einer grünen Umgebung ohne Gegenüber sowie von optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.Die Lage ist besonders attraktiv: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Gehminute entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, eine Primarschule befindet sich in der Nähe und sowohl die Autobahn als auch der Bahnhof sind schnell erreichbar. Alles ist vorhanden für einen praktischen und angenehmen Alltag.Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine funktionale und grosszügige Raumaufteilung:Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein heller und geräumiger Wohnbereich mit Cheminée, ein offenes Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach draussen. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage.Im Obergeschoss verfügt die Villa über mehrere komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, ideal für eine Familie.Das Untergeschoss bietet grosszügige Zusatzflächen, darunter ein grosser Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann (Büro, selbstständige Tätigkeit, Freizeitbereich), sowie einen Keller, Technikräume und ein Gäste-WC. Ein separater Eingang ermöglicht problemlos die Schaffung eines Studios von ca. 40 m².Im Aussenbereich bieten der gepflegte Garten und die Terrasse ein...

Wohngebäude mit Café-Restaurant Bruttoertrag 4,89 %

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Village des Montets, Bezirk La BroyeEigenschaftsbeschreibung: Willkommen in diesem charmanten, vollständig renovierten Wohngebäude, ideal im Zentrum des Dorfes gelegen, mit einer Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten. Diese vielseitige Immobilie besteht aus mehreren separaten Einheiten, was eine seltene Gelegenheit auf dem Markt darstellt.Details der verschiedenen Einheiten: • Café-Restaurant mit Terrasse und Außenparkplatz • Das Café-Restaurant ist die Seele dieses Gebäudes. Es verfügt über eine geräumige Terrasse, die Besucher das ganze Jahr über anzieht. • Eine Kapazität von 200 Plätzen ermöglicht es Ihnen, Gäste in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen. • Das Gebäude umfasst auch 20 Außenparkplätze, was den Gästen einen großen Komfort bietet. • Festsaal • Der Festsaal ist der ideale Ort, um besondere Ereignisse, Hochzeiten, Treffen und vieles mehr auszurichten. Er bietet einen vielseitigen Raum für unvergessliche Feiern. • 2x Dachgeschosswohnungen mit 7,5 Zimmern • Zwei geräumige Dachgeschosswohnungen mit jeweils 7,5 Zimmern, die ein großzügiges Wohnambiente, hochwertige Ausführungen und reichlich Licht bieten. • 2,5 Zimmer • Eine 2,5-Zimmer-Einheit steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für einen Mieter, der nach einem komfortablen und praktischen Wohnraum sucht. • 3 Schlafzimmer mit gemeinsamer Küche und Sanitär (Personalwohnung) • Für diejenigen, die nach einer wirtschaftlichen Lösung suchen, bietet diese Konfiguration drei Schlafzimmer mit gemeinsamer Küche und Sanitär, perfekt für Arbeitnehmer oder Studenten. Aktueller Ertrag: Der Mieteinnahmeertrag dieses Gebäudes beträgt CHF 10'160.- pro Monat.Lage: Im Herzen des Village des Montets gelegen, profitiert dieses Objekt von einer hervorragenden Sichtbarkeit und ist leicht zugänglich. Lokale Einrichtungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was es zu einem idealen Standort für Investitionen macht.Dieses Gebäude bietet eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten, sei es die Leitung eines florierenden Restaurants, die Vermietung von Wohnungen oder die Organisation von Veranstaltungen im Festsaal. Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem malerischen Dorf in La Broye. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Objekts zu erkunden.

EXKLUSIVITÄT - Eine Architektenimmobilie mit zeitlosem Charme

EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYIn einem ruhigen Wohnviertel von Mouret gelegen, verzaubert dieses elegante Architektenhaus mit seinem einzigartigen Charakter und seiner idyllischen Umgebung.Es bietet eine seltene Atmosphäre, die sowohl intim als auch offen zur Natur ist, mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge und optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.Ungewöhnlich, raffiniert und perfekt gepflegt, hat diese hochwertige Immobilie sorgfältig durchgeführte Renovierungen erfahren, die ihr ein modernes Aussehen verleihen, während sie ihre architektonische Seele bewahrt.Eine seltene Adresse, nur wenige Schritte von der Schule entfernt, wo Komfort, Ästhetik und Lebensqualität in Harmonie vereint sind. • Großes Grundstück von 1'441 m2 • Wohnfläche von etwa 190 m2 • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer/Duschen • Schöner Pool und sehr schöner Garten • Atemberaubender Blick auf die Natur und die Berge • Besonders energiesparendes Wohnhaus

Villa contemporaine d'exception avec piscine et spa à deux pas du lac

Située dans le charmant village de Delley, à proximité immédiate du lac de Neuchâtel et en bordure directe de forêt, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu, intimité et prestations de très haut standing. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié, tout en profitant d'une commune fiscalement attractive.Construite en 2012 avec des matériaux de grande qualité, la villa se distingue par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Développant environ 360 m² habitables, elle propose 8.5 pièces réparties en espaces de vie lumineux, sublimés par de grandes ouvertures et des hauteurs sous plafond remarquables (2.8 m au rez-de-chaussée et jusqu'à 3.8 m à l'étage).La propriété comprend 7 chambres et 3 salles d'eau, offrant un confort idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Sa configuration en deux logements permet également une grande flexibilité d'utilisation (habitation principale avec logement indépendant, accueil ou investissement).À l'intérieur, l'architecture contemporaine met en valeur des matériaux nobles tels que le parquet massif et des équipements de qualité supérieure, dont une cuisine moderne avec îlot central, une cheminée et un chauffage au sol. La maison est équipée d'une domotique complète (~CHF 100'000.-) ainsi que de fenêtres aluminium haut de gamme, garantissant confort et performance.Les installations techniques répondent aux standards actuels avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau, complété par une installation solaire performante (~CHF 60'000.-), assurant efficacité énergétique et durabilité.Implantée sur une superbe parcelle de 2'012 m², en lisière de forêt, la propriété bénéficie d'aménagements extérieurs exceptionnels, pensés comme un véritable espace de bien-être : • Piscine haut de gamme (~CHF 250'000.-) • Étang paysager (~CHF 30'000.-) • Espace wellness avec sauna et hammam (~CHF 50'000.-) • Deux pergolas bioclimatiques (~CHF 140'000.-) • Terrain arboré offrant calme et intimité absolue De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien rare : • Bûcher (env. 20 m²) • Local vélos (env. 20 m²) • Hangar (env. 70 m²) • Écurie (env. 15 m²) avec surface annexe d'env. 70 m² La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules et visiteurs.La commune de DelleySituée sur la rive sud du lac de Neuchâtel, la commune de Delley-Portalban est particulièrement prisée pour sa qualité de vie. Entre lac et nature, elle offre un environnement exceptionnel tout en restant proche des centres urbains de Fribourg, Payerne et Estavayer-le-Lac.La région séduit par ses plages, son port de plaisance, ses sentiers de promenade ainsi que ses nombreuses activités nautiques. La commune dispose également d'infrastructures scolaires, de restaurants et de transports publics, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les familles comme pour les amateurs de tranquillité.Gelegen im charmanten Dorf Delley, in unmittelbarer Nähe zum Neuenburgersee und direkt am Waldrand, bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft ein einzigartiges Wohnumfeld, das absolute Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort vereint. Ohne jegliche Einsicht profitiert sie von einer privilegierten natürlichen Umgebung sowie von einer steuerlich attraktiven Gemeinde.Erbaut im Jahr 2012 mit hochwertigen Materialien, zeichnet sich die Villa durch großzügige Raumvolumen und eine gehobene Ausstattung aus. Mit rund 360 m² Wohnfläche bietet sie 8.5 Zimmer, verteilt auf helle Wohnbereiche mit großen Fensterfronten und beeindruckenden Raumhöhen (2.8 m im Erdgeschoss und bis zu 3.8 m im Obergeschoss).Die Liegenschaft umfasst 7 Schlafzimmer und 3...

Prächtige 2.5 Zimmer nahe Sarine in der unteren Stadt von Fribourg

Diese prächtigen Wohnungen von hoher Qualität inmitten der Natur im Herzen der unteren Stadt von Fribourg bieten eine idyllische Lebensumgebung.Eine außergewöhnliche Lage nahe der Sarine, ruhig, in der Nähe der Natur und aller Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Bushaltestellen, 25 Meter zu Fuß in Richtung Fribourg-Bahnhof. Für Naturliebhaber können Sie die schönen Spaziergänge zu Fuß in aller Ruhe genießen, indem Sie unter anderem den historischen Mittelpunkt der Sarine überqueren, der die Halbinsel von L'Auge mit der unteren Planche und der Altstadt verbindet, oder für einen natürlicheren Spaziergang den umliegenden Pfad nehmen, um die Kapelle von Lorette zu erreichen, die einen atemberaubenden Blick bietet. Diese durchgängigen und komfortablen Wohnungen bieten eine offene Küche auf der Seite der Sarine, um die Altstadt zu bewundern, ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf einen überdachten Balkon und einen Blick auf einen schön bepflanzten Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Dieses Gebäude im modernen Design ist mit einem Aufzug, einem individuellen Keller und zwei Fahrradplätzen pro Wohnung ausgestattet. 8 Parkplätze im Untergeschoss, ein Besucherplatz sowie Fahrradplätze außen ergänzen diese außergewöhnliche Immobilie. Die Auswahl der Materialien liegt im Ermessen des Mieters.Baubeginn Frühjahr 2026. Schlüsselübergabe spätestens am 15. Dezember 2027Erdgeschoss mit Terrasse und privatem Garten Lot 1. 2,5 58 m2 mit Terrasse von 6,48 m2, Garten 32 m2, gewichtete Fläche 72,32 m2: 625'000 CHF VERKAUFTLot 2. 2,5 58 m2 mit Terrasse von 6,48 m2, Garten 32 m2, gewichtete Fläche 72,32 m2: 625'000 CHF VERKAUFTLot 3. 2,5 58 m2 mit Terrasse von 6,48 m2, Garten 32 m2, gewichtete Fläche 72,32 m2: 625'000 CHF Lot 4. 2,5 58 m2 mit Terrasse von 6,48 m2, Garten 32 m2, gewichtete Fläche 72,26 m2: 625'000 CHF RESERVIERTLot 5. 3,5 77 m2 mit Terrasse von 6,48 m2, Garten 79,80 m2, gewichtete Fläche 107 m2: 785'000 CHF VERKAUFT Erster Stock mit Balkon Lot 6. 2,5 58 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 61,76 m2: 555'000 CHF VERKAUFTLot 7. 2,5 58 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 61,76 m2: 555'000 CHF Lot 8. 2,5 58 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 60,59 m2: 555'000 CHF VERKAUFTLot 9. 2,5 58 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 61,76 m2: 555'000 CHF VERKAUFTLot 10. 3,5 77 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 80,76 m2: 685'000 CHF VERKAUFTZweiter Stock mit Balkon Lot 11. 4,5 104,6 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 112,66 m2: 925'000 CHF VERKAUFTLot 12. 4,5 104,6 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 112,60 m2: 925'000 CHF VERKAUFTLot 13. 4,5 104,6 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 112,66 m2: 925'000 CHF RESERVIERT Lot 14. 4,5 104,6 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 112,66 m2: 925'000 CHF RESERVIERT Lot 15. 3,5 77 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 80,76 m2: 685'000 CHF VERKAUFT Dachgeschoss Lot 16. 3,5 69,46 m2 unter dem Dach mit privatem Keller: 605'000 CHF VERKAUFTBitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Stadthaus in Romont auf den Stadtmauern

Zum Verkauf steht ein Stadthaus, das auf den Stadtmauern der Altstadt von Romont liegt und eine atemberaubende Aussicht auf die Voralpen bietet. Dieses vollständig renovierte Gebäude, dessen Dach neu gedeckt wurde, umfasst eine 5,5-Zimmer-Wohnung, die auf zwei Ebenen verteilt ist, mit ausgebautem Dachgeschoss, das zwei Räume mit Galerien enthält, einen Gewerberaum und ein Büro. Die raffinierte Fassade integriert sich harmonisch in das dynamische Viertel und bietet einen großzügigen Wohnbereich von etwa 380 m².Keller:Weinkeller ~ 11 m².Abstellraum ~ 10 m².Werkraum ~ 20 m².Technikraum Zisternenraum Neue Heizölanlage mit 7000-Liter-Tank.300-Liter-WarmwasserspeicherEinrichtung der Fernheizung für eine mögliche zukünftige Anbindung. Garage und Parkplatz:Große Garage ~ 45 m², zugänglich von den Stadtmauern.Mehrere Außenparkplätze ~ 47 m².Erdgeschoss:Vermieteter Laden mit WC, Waschbecken und Lagerraum ~ 35 m².Büro oder weitere Räume ~ 22 m².Große Terrasse (~ 50 m²) mit Klimapergola, ausgestattet mit Stores, drehbaren Lamellen und LED-Beleuchtung.Erster Stock:Wohn- und Esszimmer ~ 45 m² mit Gästetoilette.Moderne, voll ausgestattete Küche ~ 22 m².Zweiter Stock:Schlafzimmer 1 ~ 27 m².Schlafzimmer 2 ~ 23 m².Modernes Badezimmer mit Waschstation (~ 11 m²), Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche.Dritter Stock:Schlafzimmer 3 ~ 22 m².Schlafzimmer 4 ~ 41 m².Oberstes Stockwerk:Zwei Galerien ~ 17 m² jede.Ein nach Südosten ausgerichteter Grundstück von 412 m² auf der anderen Seite der Stadtmauer komplettiert dieses Anwesen. Hier finden Sie einen großen Gemüsegarten sowie einen Obstgarten.

Neu in Lussy (FR) Mehr als 3 Villen verfügbar !

Entdecken Sie dieses neue Projekt von 4 Reihenvillen mit 5,5 Zimmern, ideal in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in Lussy (FR) gelegen.Eine Villa ist bereits verkauft ! Nur noch 3 Villen sind verfügbar, eine schöne Gelegenheit für Familien, die ein friedliches Leben suchen und gleichzeitig nahe bei Romont, Fribourg und den wichtigsten Einrichtungen bleiben möchten.Mit einer Wohnfläche von etwa 145 m² sind diese Villen auf drei Ebenen verteilt und bieten helle, funktionale und perfekt an das Familienleben angepasste Räume. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, bestimmte Ausführungen je nach Baufortschritt anzupassen.DistributionErdgeschoss • Eingangshalle • Moderne offene Küche mit großem Wohnzimmer • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten • Dusche mit Bad 1. Etage • Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad • Zwei Schlafzimmer • Familienbad Dachgeschoss • Großer Spielraum von etwa 26,6 m², ideal als Büro, TV-Raum, Fitnessraum oder Entspannungsbereich. Anhängige • Private Keller mit Technikraum Außenbereiche • Terrasse • Privater Garten • Eine überdachte Außenparkplatz • Eine Außenparkplatz • Besucherparkplätze Die Highlights • Neubau • Etwa 145 m² Wohnfläche • 5,5 Zimmer • 4 Schlafzimmer • Großer Spielraum • Möglichkeit, die Ausführungen anzupassen • Ruhiges und familiäres Wohnviertel • Grüne Umgebung • In der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln Verfügbare Villen • Villa B – CHF 1'010'000.– – Garten von etwa 166 m² • Villa C – CHF 930'000.– – Garten von etwa 50 m² • Villa D – CHF 950'000.– – Garten von etwa 146 m² Erwartete Verfügbarkeit: 2027Eine Villa ist bereits verkauft !Reservieren Sie noch heute Ihr zukünftiges Zuhause und nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Inneres anzupassen.

Prächtiges Dachgeschoss-Apartment mit 4.5 Zimmern in Pont-la-Ville

Situé au cœur du charmant village de Pont-la-Ville, ce projet existant d’un ensemble de trois appartements contemporaines, disponibles à la vente. Niché à proximité du lac de la Gruyères, ce bâtiment harmonise confort moderne dans un cadre verdoyant et paisible. La construction date de 2016 et est au bénéfice d’un certificat Mingerie B & A. Ein Zusammenspiel aus Tradition und Modernität Alliant respect de l’architecture minergie und design contemporain, ces appartements se distinguent par leur luminosité grâce à de vastes baies vitrées et leur vue face au lac. Geräumige und funktionale Wohnbereiche Ce magnifique attique de 4.5 pièces, dispose d'une grande terrasse, offrant une immersion dans la quiétude de la campagne environnante. Ce logement est doté d'une cave et entrée individuelle pour plus d’intimité.Lot n°C | Attique | 4.5 pièces | Surface pondérée 145.12 m2 | Terrasse de 16 m2 :Prix de vente = 1'090’000.- | Places de parking = 30'000.- | Total =1'120'000.- CHF | Surface pondérée : 145.12 m2 Rez-supérieur :- Entrée mit integriertem Stauraum- WC-Dusche für Besucher- 1 Besucherzimmer mit integriertem Stauraum und Waschmaschine (Wasch-/Trockner)Etage :- Moderne, voll ausgestattete Küche mit Insel, die Ofen, Spüle, Dunstabzugshaube und Kochfeld umfasst- Helles Wohnzimmer- WC für Besucher mit integriertem Stauraum - Flur zur Zimmerverteilung- Dusche- 2 Zimmer mit integriertem Stauraum- Terrasse von 16 m2 mit 2 elektrischen MarkisenMezzanine :- Mezzanine von 11 m2 mit integrierter TreppeAnnexes :- 1 Keller mit Schranken und Regalen für Weinflaschen- 2 Außenparkplätze. 30'000.- CHF zusätzlich.Eine ideale Lage Implanté dans un environnement villageois et agricole, ce bâtiment bénéficie de la qualité de vie exceptionnelle de Pont-la-Ville : commerces, accès rapide à l’autoroute, et de nombreuses options de loisirs. La proximité des transports en commun (bus) renforce encore son attrait. Weitere Informationen und persönliche Präsentation der Apartments : info@malanja.ch | 079 343 31 66

Geräumige Doppelvilla mit 6.5 Zimmern

Entdecken Sie diese wunderschöne, perfekt gepflegte Villa und lassen Sie sich von ihrer modernen Architektur, den großzügigen Räumen und der privilegierten Lage mit freiem Blick auf die Ebenen und den See verzaubern.Diese Immobilie besteht aus:Erdgeschoss: • Geräumiger Eingangsbereich • Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Mittelinsel und hochwertigen Materialien • Ein Zimmer/Büro mit 15 m2 • Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Obergeschoss: • 4 geräumige Schlafzimmer (18 m2, 17 m2, 15m2 und 10m2), davon eines mit Balkon • Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Keller: • 1 großer Raum/Fitnessraum mit 18 m2 • 1 Abstellraum mit 15 m2 • 1 Saunabereich mit Dusche • 1 Technikraum/Waschküche • 1 geräumige Doppelgarage mit 40 m2 Außen laden mehrere terrassiert orientierte Terrassen, eine Veranda und ein sorgfältig angelegter und gepflegter Garten zum Entspannen und Essen im Freien ein. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Die technischen Ausstattungen sind dem Standard des Hauses entsprechend: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarmodule und zentrale Staubsaugeranlage.Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch, um einen Besuch in diesem wunderschönen Haus zu organisieren.-----------------------------------------------------------Das Dorf Seiry ist der Gemeinde Lully angeschlossen und genießt eine privilegierte Lage. Nur 5 Minuten von Estavayer-le-Lac und 10 Minuten von Payerne entfernt, haben Sie leicht Zugang zu allen Annehmlichkeiten.Die Nähe zur Autobahnanschlussstelle A1, nur 5 Minuten entfernt, ermöglicht es Ihnen, die wichtigsten Städte schnell zu erreichen: Freiburg in 35 Minuten, Yverdon-les-Bains in 25 Minuten, Bern und Neuchâtel in 40 Minuten und Lausanne in 50 Minuten.Der Schulbezirk Lully-Châtillon nimmt die Schüler der Primarschulen auf, während der Orientierungszweig sich in Estavayer-le-Lac befindet. Für das Gymnasium können die Schüler zum Intercantonalen Gymnasium der Broye in Payerne gehen.In Bezug auf den öffentlichen Verkehr verfügt das Dorf über TPF-Busstationen, und die nächstgelegenen CFF-Bahnhöfe befinden sich in Estavayer-le-Lac und Cugy.

Prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung renoviert

Diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, vollständig sorgfältig renoviert, bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine ideale Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Im 1. Stock gelegen, bietet sie eine Wohnfläche von etwa 107 m², die in großzügige und lichtdurchflutete Räume aufgeteilt ist. Idealerweise gelegen vor den Toren von Freiburg, bezaubert die Gemeinde Villars-sur-Glâne mit ihrer Lebensqualität und ihrem günstigen Steuersatz. Sie verfügt über hervorragende Sportinfrastrukturen, zahlreiche Grünflächen und Waldwege sowie ein reiches und dynamisches Vereinsleben. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders effizient, mit Bussen, die alle zehn Minuten verkehren, einer nahegelegenen Bahnstation und einem schnellen Zugang zur Autobahn A12.Familien finden hier auch ein privilegiertes Lebensumfeld: Die Kindergärten und Primarschulen sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar, während die sekundären Schulen, Gymnasien und Universitäten in der benachbarten Stadt Freiburg liegen. • Warme und zeitgemäße Atmosphäre • Offene Küche, Essbereich, geräumiges Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer, von denen 2 durch eine Schiebetür verbunden oder getrennt werden können • Private Waschküche, Keller • Innenparkplatz kann für CHF 30'000.00 erworben werden

Wohnen mit Weitsicht - moderne 4.5-Zimmer-Villen in Plasselb

Wohnen mit Weitsicht - moderne 4.5-Zimmer-Villen in Plasselb Ankommen, durchatmen und sich zuhause fühlen.Inmitten der grünen Landschaft von Plasselb entsteht ein modernes Neubauprojekt mit vier attraktiven 4.5-Zimmer-Villen, das zeitgemässe Architektur, grosszügiges Wohnen und eine besondere Nähe zur Natur miteinander verbindet.Die erhöhte Hanglage, der Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge sowie die grosszügigen privaten Aussenbereiche verleihen diesem Projekt seinen besonderen Charakter. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die sich Ruhe, Raum und moderne Wohnqualität wünschen - ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Die Projektdokumentation bestätigt sowohl die freie Aussicht als auch die gute Besonnung der Villen.Mit 4.5 Zimmern, drei Schlafzimmern und rund 107 bis 114 m² Wohnfläche bietet jede Villa ein durchdachtes Raumangebot für Paare und Familien mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Ein Zuhause, das innen wie aussen überzeugtDas Herzstück jeder Villa bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Gefühl von Weite, während grosszügige Fensterflächen viel natürliches Licht hereinlassen und den Blick nach draussen öffnen.Die moderne, offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen zu einem gemeinsamen Lebensmittelpunkt - ideal für gemütliche Abende mit der Familie ebenso wie für gesellige Stunden mit Freunden.Besonders attraktiv ist die direkte Verbindung zum privaten Aussenbereich. Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen persönlichen Rückzugsort für sonnige Nachmittage, gemeinsame Abendessen oder entspannte Stunden mit Blick in die Natur.Gerade diese Verbindung aus lichtdurchfluteten Innenräumen, grosszügigen Terrassen und naturnaher Umgebung macht das Projekt zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität.Drei Schlafzimmer - Raum für das LebenDer private Bereich jeder Villa bietet drei angenehm dimensionierte Schlafzimmer.Das Hauptschlafzimmer verfügt über rund 14.66 m², die beiden weiteren Zimmer über jeweils rund 11.54 m². Damit stehen flexible Möglichkeiten für Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.Eine eigene Nasszelle mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktische Reduits und Nebenräume ergänzen das Raumangebot und schaffen wertvollen Stauraum.Auch die Gebäudetechnik ist zeitgemäss geplant: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Erdsonden - eine moderne Lösung für das Neubauprojekt.Die Highlights auf einen Blick • Vier moderne 4.5-Zimmer-Villen • Ca. 107-114 m² Wohnfläche pro Villa • Ca. 121-131 m² Nutzfläche pro Villa • Durchdachte Grundrisse auf mehreren Wohnebenen • Drei Schlafzimmer pro Villa • Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Moderne offene Küche • Private Terrassen und Aussenbereiche • Aussicht auf Natur und Berglandschaft • Nasszelle mit Dusche und separates WC • Praktische Reduits und zusätzliche Nebenflächen • Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden • Ruhige, naturnahe und familienfreundliche Wohnlage • Neubau - geplantes Baujahr 2026 Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie das Baujahr entsprechen der vorliegenden Projektdokumentation. Lage und Umgebung - naturnah leben in PlasselbWer gerne im Grünen lebt und dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit legt, findet in Plasselb ein attraktives Wohnumfeld.Die Gemeinde ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Gleichzeitig bleiben die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar.Die Bushaltestelle Plasselb, Dorf liegt gemäss Projektdokumentation nur rund 285 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem im nahe gelegenen Plaffeien: Coop und Denner Express liegen rund 2.7 km, der Migros-Supermarkt rund 2.8 km entfernt.Auch Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Damit bietet die Lage attraktive Voraussetzungen insbesondere für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Naturbezug suchen.Mehr als vier Wände - ein Ort zum ZuhausekommenMorgens den Blick in die umliegende Landschaft geniessen, tagsüber lichtdurchflutete Räume erleben und den Abend auf der eigenen Terrasse ausklingen lassen: Dieses Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen mit der Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen Umgebung.Die Kombination aus 4.5 Zimmern, drei Schlafzimmern, grosszügigen Wohnbereichen, privaten Terrassen und attraktiver Aussicht schafft ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die verfügbaren Villen, Grundrisse und weiteren Projektdetails.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt persönlich präsentieren zu dürfen.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Schönes Haus mit zwei Wohnungen und Garten

EINE EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Das 1967 erbaute und regelmäßig gewartete Einfamilienhaus ist derzeit in zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und ein Studio aufgeteilt.In einer ruhigen Nachbarschaft in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zu Geschäften gelegen, bietet das Objekt folgende Vorteile: • Ein großer baumgesäumter Garten • Ein schöner freier Blick • Ein beheizter Wintergarten • Mehrere Photovoltaikpanele • Ein DoppelgarageZU BESICHTIGEN !

Attika 4,5 Zimmer von hohem Standard, vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !Selten auf dem Markt: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Stock, 2005 mit edlen Materialien erbaut und mit einem Aufzug versehen, der auf einen privaten Flur führt, im Herzen einer sehr gefragten Gemeinde der Fribourger Agglomeration.Die WohnungIdeal in Corminboeuf gelegen, einer Gemeinde, die für ihre Wohnqualität, ihre unmittelbare Nähe zu Fribourg und ihre hervorragenden Straßenverbindungen geschätzt wird, wird diese Wohnung Personen ansprechen, die Qualität, Raum und Diskretion suchen.Ihre Lage im 2. und letzten Stock bietet einen entscheidenden Vorteil: keine vis-à-vis von oben, optimale Helligkeit und absolute Ruhe.Der Zugang verdient eine besondere Erwähnung: Der Aufzug führt zu einem privaten Flur, der nur zu dieser Wohnung führt. Ein bemerkenswerter Komfort, verbunden mit einer Intimität, die man selten in einer Wohnung findet.Schon bei der Eingangstür ist die Sorgfalt bei den Fertigstellungen offensichtlich: Eichendielenböden in den Wohnräumen, großzügige Räume und reichlich Tageslicht.Die Raumaufteilung, besonders gut durchdacht, präsentiert sich wie folgt: • Ein vollständig verglaster Wohnraum, nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet, mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft • Eine vollständig eingerichtete Küche, leicht geöffnet zum Wohnraum, mit 6 Geräten der Marke Miele: Weinkeller, Backofen, Kombi-Mikrowellen-Backofen, Geschirrspüler und Herd • Ein Elternschlafzimmer mit etwa 40 m²: Schlafzimmer, eigenes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie einem Ankleidezimmer von 13 m² • 2 weitere, helle und großzügige Schlafzimmer • Ein zweites Badezimmer mit Dusche, das die private Wäscherei integriert • Ein umlaufender Balkon, der die Wohnung umgibt und mehrere Außenbereiche je nach Tageszeit bietet Das Gebäude und die AnlagenDas Gebäude besteht aus einer kleinen PPE mit nur drei Wohnungen, was Ihnen Ruhe, kontrollierte Kosten und vereinfachte Verwaltung garantiert. • 1 Keller inklusive • 1 Außenparkplatz zum Preis von CHF 15'000 • 1 Garage zum Preis von CHF 35'000 • Das Gebäude ist auf einem Grundstück in Erbbaurecht errichtet, die Renten sind in die PPE-Kosten integriert Diese Immobilie eignet sich besonders für eine Familie oder ein Paar, das den Komfort eines Hauses mit der Einfachheit einer Wohnung in einer ruhigen und privilegierten Umgebung verbinden möchte.Besichtigungen und InformationenIch freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung vorzustellen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren.