917 Treffer - Immobilien in Kanton Graubünden kaufen

Stilvoll wohnen mit Aussicht 3½-Zimmer-Eigentumswohnung in Klosters

Diese hochwertige 3½-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss im Hus Schwendi der Chesa Selfranga überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitloser Architektur und einer privilegierten Lage direkt am Golfplatz von Klosters. Die Wohnung kann als Ferienwohnung erworben werden und eignet sich sowohl als exklusiver Zweitwohnsitz als auch als stilvolles Zuhause in den Bergen.Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die grosszügige Gestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente und lädt zum Verweilen und Geniessen ein.Zwei komfortable Doppelschlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer elegant integrierten Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet. Eine praktische Garderobe mit Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht das durchdachte Wohnkonzept.Im Untergeschoss stehen zudem ein gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum sowie die hauseigene Einstellhalle zur Verfügung.Das Hus Schwendi an der Selfrangastrasse 40, 7250 Klosters Platz, ist Teil der modernen Überbauung Chesa Selfranga mit insgesamt 11 Wohnungen in den beiden Häusern Hus Beriboden und Hus Schwendi. Die Lage verbindet die Nähe zum Golfplatz mit der umliegenden Bergwelt und zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Erholung. Wander- und Bikewege sowie die Wintersportgebiete von Klosters sind schnell erreichbar.Bei den publizierten Bildern handelt es sich um Visualisierungen und Stimmungsbilder, die der Veranschaulichung dienen. Die dargestellte Ausführung, Ausstattung sowie die auf den Bildern gezeigte Aussicht können von der tatsächlichen Situation abweichen.

Neubau «Zinzera» in Trun: 6 Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern, Bezug 2028

Ihr neues Zuhause in der SurselvaMit dem Projekt «Zinzera» entstehen in Trun sechs moderne Eigentumswohnungen an sehr ruhiger und sonniger Lage. Hier wohnen Sie in persönlichem Rahmen mit nur wenigen direkten Nachbarn. Im Osten grenzen ein Bach und der Wald an. Das leise Rauschen des Wassers und das viele Grün sorgen für eine angenehme Geräuschkulisse und viel Natur gleich vor der Haustür.Zur Auswahl stehen eine 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m²) und eine 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 82 m²) im Erdgeschoss. Dazu kommen vier grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen (je ca. 111 m²) im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die beiden Dachwohnungen haben einen zusätzlichen Dachraum. Eine der 4.5-Zimmer-Wohnungen ist bereits reserviert.Dank Lift ist das Gebäude vollständig barrierefrei und rollstuhlgängig. So passt es zu jeder Lebenssituation, ob mit Kinderwagen oder im Alter.Zum Kauf stehen 6 gedeckte und 2 ungedeckte Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 2 Besucherparkplätze für alle Bewohnerinnen und Bewohner.Eingebettet in eine imposante Alpenlandschaft liegt Trun auf rund 850 m ü. M. im Herzen der Surselva. Das Dorf verbindet hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und einem lebendigen Dorfleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Gastronomie und weitere Dienstleistungen finden Sie direkt im Dorf. Der Bahnhof ist nur rund 250 Meter entfernt und in knapp 5 Gehminuten erreichbar. Nach Chur fahren Sie mit dem öffentlichen Verkehr im Halbstundentakt, mit dem Auto sind es rund 40 Minuten. Wander- und Bikewege, Langlaufloipen und die nahen Skigebiete laden das ganze Jahr zu Sport und Erholung ein. Als Gründungsort des Grauen Bundes (1424) blickt Trun auf eine bedeutende Geschichte zurück. Die rätoromanische Kultur, gelebte Traditionen und ein aktives Vereinsleben prägen das Dorf.EckdatenBaubeginn: Frühling 2027Bezug: geplant Sommer 2028Preise: ab CHF 490'000Verfügbarkeit: noch 5 von 6 Wohnungen freiBaubewilligung: erteilt und rechtskräftigDie Wohnungen werden als Erstwohnungen verkauft und sind ausschliesslich als Hauptwohnsitz nutzbar.Das Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit alpinem Charme. Es ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare und alle, die ein komfortables und ruhiges Zuhause in den Bündner Bergen suchen. Sichern Sie sich noch heute Ihren Traumplatz in diesem Neubau!Melden Sie sich jetzt bei uns für weiterführende Informationen, noch vor dem offiziellen Verkaufsstart.

Wohnen "In da Studa"

3.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Die beiden Mehrfamilienhäuser "In da Studa" befinden sich an bester Lage inmitten einer idyllischen Gartenanlage im reizvollen Thusner Wohngebiet "Caznerwiesen". Ergänzend an 4 bestehende Gebäude, wird die Überbauung mit 2 autonomen Neubauten vollendet. Die beiden Häuser bestehen aus je 4 Obergeschossen, davon ein Attikageschoss, einem Kellergeschoss und einer Tiefgarage, die beide Häuser verbindet. Insgesamt werden somit 16 attraktive Eigentumswohnungen realisiert. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und die Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar. Die zwei neuen Gebäude werden von einem erfahrenen Architekten geplant, sowie einer einheimischen Gesellschaft realisiert, die bereits die bestehende Überbauung und viele weitere Immobilien in der Gegend bauten.Die Grundrisse überzeugen mit Offenheit, Grosszügigkeit und Effizienz. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse, drei Schlafzimmer, Waschbereich sowie zwei Nasszellen und einer Ankleide. Der Ausbaustandard ist hochwertig, die Wohnungsgrösse perfekt für Paare und Familien. Von der exklusiven Attikawohnung aus, die sich über das gesamte Geschoss erstreckt, hat man eine ausgezeichnete Aussicht über das ganze Tal.Im Aussenbereich entsteht eine idyllische Gartenanlage. Auch verfügt die Liegenschaft über eine grosszügige Tiefgarage, genügend Aussen- sowie Besucherparkplätze. Die Wohnung wurde nach den Richtlinien des hindernisfreien Bauens geplant und kann so bis ins hohe Alter ideal genutzt werden.Hier geniessen Sie den lieblichen Charme und die Lebensqualität eines Dorfes, in unmittelbarer Nähe der Stadt Chur. Die Wohnungen können als Erst- sowie Zweitwohnsitz genutzt werden.

Wohnen "In da Studa"

4.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Die beiden Mehrfamilienhäuser "In da Studa" befinden sich an bester Lage inmitten einer idyllischen Gartenanlage im reizvollen Thusner Wohngebiet "Caznerwiesen". Ergänzend an 4 bestehende Gebäude, wird die Überbauung mit 2 autonomen Neubauten vollendet. Die beiden Häuser bestehen aus je 4 Obergeschossen, davon ein Attikageschoss, einem Kellergeschoss und einer Tiefgarage, die beide Häuser verbindet. Insgesamt werden somit 16 attraktive Eigentumswohnungen realisiert. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und die Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar. Die zwei neuen Gebäude werden von einem erfahrenen Architekten geplant, sowie einer einheimischen Gesellschaft realisiert, die bereits die bestehende Überbauung und viele weitere Immobilien in der Gegend bauten.Die Grundrisse überzeugen mit Offenheit, Grosszügigkeit und Effizienz. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse, drei Schlafzimmer, Waschbereich sowie zwei Nasszellen und einer Ankleide. Der Ausbaustandard ist hochwertig, die Wohnungsgrösse perfekt für Paare und Familien. Von der exklusiven Attikawohnung aus, die sich über das gesamte Geschoss erstreckt, hat man eine ausgezeichnete Aussicht über das ganze Tal.Im Aussenbereich entsteht eine idyllische Gartenanlage. Auch verfügt die Liegenschaft über eine grosszügige Tiefgarage, genügend Aussen- sowie Besucherparkplätze. Die Wohnung wurde nach den Richtlinien des hindernisfreien Bauens geplant und kann so bis ins hohe Alter ideal genutzt werden.Hier geniessen Sie den lieblichen Charme und die Lebensqualität eines Dorfes, in unmittelbarer Nähe der Stadt Chur. Die Wohnungen können als Erst- sowie Zweitwohnsitz genutzt werden.

Wohnen "In da Studa"

6 Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss Die beiden Mehrfamilienhäuser "In da Studa" befinden sich an bester Lage inmitten einer idyllischen Gartenanlage im reizvollen Thusner Wohngebiet "Caznerwiesen". Ergänzend an 4 bestehende Gebäude, wird die Überbauung mit 2 autonomen Neubauten vollendet. Die beiden Häuser bestehen aus je 4 Obergeschossen, davon ein Attikageschoss, einem Kellergeschoss und einer Tiefgarage, die beide Häuser verbindet. Insgesamt werden somit 16 attraktive Eigentumswohnungen realisiert. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und die Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar. Die zwei neuen Gebäude werden von einem erfahrenen Architekten geplant, sowie einer einheimischen Gesellschaft realisiert, die bereits die bestehende Überbauung und viele weitere Immobilien in der Gegend bauten.Die Grundrisse überzeugen mit Offenheit, Grosszügigkeit und Effizienz. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse, drei Schlafzimmer, Waschbereich sowie zwei Nasszellen und einer Ankleide. Der Ausbaustandard ist hochwertig, die Wohnungsgrösse perfekt für Paare und Familien. Von der exklusiven Attikawohnung aus, die sich über das gesamte Geschoss erstreckt, hat man eine ausgezeichnete Aussicht über das ganze Tal.Im Aussenbereich entsteht eine idyllische Gartenanlage. Auch verfügt die Liegenschaft über eine grosszügige Tiefgarage, genügend Aussen- sowie Besucherparkplätze. Die Wohnung wurde nach den Richtlinien des hindernisfreien Bauens geplant und kann so bis ins hohe Alter ideal genutzt werden.Hier geniessen Sie den lieblichen Charme und die Lebensqualität eines Dorfes, in unmittelbarer Nähe der Stadt Chur. Die Wohnungen können als Erst- sowie Zweitwohnsitz genutzt werden.

GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT EIGENEM GARTENSITZPLATZ

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung in Schiers überzeugt mit grosszügigen 98 m² Wohnfläche, einer praktischen Raumaufteilung und einem besonderen Plus an Lebensqualität: dem eigenen Gartensitzplatz. Im Parterre gelegen, bietet sie einen komfortablen Zugang und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf bequemes Wohnen mit privatem Aussenbereich legen.Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Die zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer oder zusätzliches Büro beziehungsweise Gästezimmer.Die Immobilie wurde ca. 2015 renoviert und verfügt über einen zeitgemässen Ausbaustandard. Eine Bodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während ein eigener Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders attraktiv ist der Gartensitzplatz, der den Wohnbereich nach draussen erweitert und sich ideal für entspannte Stunden, Mahlzeiten im Freien oder gesellige Sommerabende eignet.Schiers liegt im idyllischen Prättigau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die umliegende Bergwelt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Velotouren und weitere Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind die Angebote des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.Highlights: • 3.5 Zimmer: Grosszügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung • 98 m² Wohnfläche: Viel Platz für individuelles Wohnen • Parterre: Komfortabler Zugang ohne Treppen, jedoch Lift vorhanden • Gartensitzplatz: Privater Aussenbereich für entspannte Stunden • 2 Schlafzimmer: Ideal für Paare oder kleine Familien • Renoviert 2015: Gepflegter und zeitgemässer Ausbaustandard • Cheminée: Behagliche Atmosphäre im Wohnbereich, Vorrichtung ist vorhanden • Bodenheizung: Angenehmer Wohnkomfort • Keller, Veloraum, Waschküchen: Zusätzlicher Stauraum • Parkplatz: Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis inklusive Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause vor Ort zeigen zu dürfen.

Garten-Lounge trifft Cheminée-Charme

Ein besonderes Highlight dieser 3-Zimmerwohnung ist der sonnige und geschützte Garten mit gemütlicher Lounge, viel Platz für einen Grillbereich sowie einer grossen Rasenfläche.Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit seinem markanten Cheminée, das dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die geschlossene Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.Der Holzboden sowie das Badezimmer wurden bereits renoviert und präsentieren sich in zeitgemässem Zustand. Das Kinderzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.Die Wohnung wird ohne Möblierung verkauft und kann dadurch individuell nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.Zur Wohnung gehört kein Parkplatz. Hauseigene Aussenparkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.Das Mehrfamilienhaus Chesa Palfärn vereint eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur des Ortes. Dank der leicht erhöhten Hanglage geniessen die Bewohner eine angenehme Privatsphäre sowie einen schönen Blick auf den Gotschnagrat.Die Bushaltestelle liegt direkt hinter dem Haus und bietet komfortable Verbindungen zu den Talstationen der Bergbahnen Madrisa und Gotschna.Die Wohnung kann als Ferien- oder Zweitwohnsitz sowie für einen dauerhaften Erstwohnsitz genutzt werden und verbindet Erholung in den Bergen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit.

Herrschaftliche Residenz mit Panoramablick

Die Residenz "Vitget Alpin" besteht aus vier attraktiven, grosszügigen Mehrfamilienhäusern,welche in einem detailverliebten Baustil erstrahlen. Eingebettet in eine exklusive Anlage ist hier sowohl beste Privatsphäre als auch eine wunderschöne Atmosphäre garantiert. Ein schmiedeeisernes Tor führt in das heimelige und dennoch exklusive Ensemble aus Gartenanlagen und ansprechenden Häusern. Das mächtige Holzportal eröffnet die Zufahrt in die Tiefgarage, wo ein privates Abteil für 3 Fahrzeuge zur Verfügung steht (CHF 100'000) und zusätzlichen Stauraum bietet. Aus einem praktischen Vorraum erschliesst der private Personenlift alle Ebenen der Wohnung. Die Eingangsebene beheimatet eine Garderobe unddie Treppe führt in das weitläufige Obergeschoss. Der Wohn- und Lebensraum ist von beträchtlichem Ausmass und wird durch einen gemütlichen Erker, hochwertige Ausbauten in Täfer sowie einem mächtigen Cheminée geprägt. Das Panorama lässt sich hier ebenso geniessen, wie auf dem Südbalkon und der westlich angelegten Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich mit prägender Teichanlage. Die wunderschöne original bayrische Stube ziert ein Kachelofen und lädt zu heimeligem Beisammensein ein. Auch von hier gelangt man auf den Balkon mit Panoramablick. Vis à vis wurde die Landhausküche platziert und durch eine praktische Spensa ergänzt. Sie erschliesst ebenfalls den grosszügigen Terrassenbereich mit Kamin, gedecktem Sitzplatz und Brunnen. Der Schlaftrakt umfasst einen eindrucksvollenMasterbedroom mit Panoramablick und Cheminée. Ein spektakuläres Marmorbad mit Eckwanne sowie ein kleineres Marmorbad mit Dusche stehen zur Verfügung. Grosszügig ist auch die begehbare Garderobe angelegt, welche sich sehr einfach als zusätzliches Schlafzimmer nutzen liesse. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zum Balkon. Im weitläufigen Marmorbad wurde eine Sauna sowie ein Whirlpool integriert. Von hier aus gelangt man in den attraktiven Wintergarten mit Cheminée und Blick über die Dächer zum Crap Sogn Gion. Ein separates Studio im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer oder Nanny-Apartment mit Schlaf-Wohnbereich und Bad (DU/WC). Die Anlage bietet zudem einen Tennisplatz, Sauna sowie Aussenpool zur gemeinschaftlichen Nutzung.Am Ende einer Sackgasse versteckt sich die luxuriöse Residenz "Vitget Alpin" hinter schmiedeeisernen Toren und einem gewaltigen Holzportal. Die Anlage ist exklusiv und bietet viel Privatsphäre. Fernab des Trubels und der Hektik des Alltags schmiegt sich die Liegenschaft an den Hang von Salums, umgeben von einem ansprechenden Garten sowie der Schönheit der Natur, und überblickt hoheitlich das Tal. Von der Signina Gruppe bis zum Crap Sogn Gion schweift der Blick und lässt bedacht staunen. Salums erfreut sich einer idyllischen Atmosphäre mit ansprechendem Baustil und ohne Durchgangsverkehr. Als Ortsteil des berühmten Ferienortes Laax ist es zugehörig zum Ski- und Wandergebiet "weisse Arena" (Flims - Laax - Falera). Die Destination ist ganzjährig belebt und attraktiv - zahlreiche Veranstaltungen verschiedener Façon sprechen ein breites Publikum an. Die Sommermonate sind geprägt durch sonnige Tage in der Natur - Wanderungen in aller Ruhe, Bikeabenteuer auf anspruchsvollen Trails sowie unterhaltsame Stunden auf einem der Golfplätze in der Region. Wenn die Berge in glitzerndem Weiss erstrahlen, entsteht ein exzellentes Skiparadies für jede Könnerstufe mit über 220 Pistenkilometern sowie verschiedenen Anlagen zum Langlaufen, Schlitteln, Eislaufen und Winterwandern. Die Möglichkeiten in dieser Region sind endlos und finden in wunderbarer Natur statt. Während der Wintermonate ermöglicht ein Shuttlebus den Transfer zu den Bergbahnen - die Zufahrt ist ganzjährig mit dem Auto gewährleistet - von Zürich ca. 1.5 Std.. In wenigen Fahrminuten sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Bars und Geschäfte aller Art zu erreichen. Eine ruhige und idyllische Lage in komfortabler Distanz zu bester Infrastruktur.

Letzte Wohnung - geschmackvolle 4.5-Zimmerwohnung mit Loggia für Ortsansässige

In kurzer Gehdistanz zum öffentlichen Verkehr sowie zum charmanten Dorfkern entsteht ein modernes, zeitgemässes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertigen Wohnungen und einer Tiefgarage. Fünf der Einheiten sind bereits verkauft – die letzte 4.5 Zimmerwohnung mit Hauptwohnsitzverpflichtung ist noch verfügbar.Der Neubau besticht durch seinen alpinen Chic: Eine harmonische Kombination aus Lärchenholz und Beton verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz. Grosszügige Fensterfronten lassen den Tagesbereich in hellem Licht erstrahlen und rahmen den Blick auf die Engadiner Bergwelt ein. Die windgeschützte und grosszügige Loggia mit 14 qm laden zum Verweilen und Geniessen ein.Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Bauweise und die exklusive Innenausstattung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Energetisch setzt das Gebäude Massstäbe: Eine Wärmepumpe in Kombination mit Erdsonden und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für nachhaltige Energieeffizienz.Ein besonderes Highlight: Aktuell können Sie den Innenausbau noch nach Ihren individuellen Wünschen mitgestalten. Die Liegenschaft ist ab Dezember 2027 bezugsbereit.

Zweifamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Schmitten (Albula)

Im idyllischen Bündner Bergdorf Schmitten im Albulatal steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus an sonniger und ruhiger Lage zum Verkauf. Das Haus wurde 1991 auf einem Grundstück von 1'044 m² erstellt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Auf drei Etagen umfasst die Liegenschaft eine 4.5-Zimmer- sowie eine 3.5-Zimmerwohnung und ist von einem gepflegten Garten umgeben. Dank der optimalen Südausrichtung geniesst die Liegenschaft ganztägige Besonnung sowie eine unverbaubare Aussicht auf die beeindruckende Bündner Bergwelt. Das Herzstück des Hauses bildet die 4.5-Zimmerwohnung im Unter- und Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von rund 105 m². Über den Hauseingang an der Via Fop 6 gelangt man ins Erdgeschoss mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit offenen Küche. Dem Wohnraum vorgelagert ist ein grosszügiger Balkon, der sich über das Garagendach bis zur gedeckten Veranda erstreckt und viel Platz zum Verweilen bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Untergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer.Die 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss bietet auf rund 73 m² ein besonders gemütliches Wohnambiente. Die bis zum Dachgiebel offenen Räume und das helle Holztäfer verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Neben dem Wohn- und Essbereich mit offener Küche verfügt die Dachwohnung über zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Balkon mit eindrucksvoller Fernsicht vom Oberhalbstein bis zu den Engadiner Bergen.Für eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe, während eine Solaranlage die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Im Untergeschoss befinden sich zudem der Technikraum, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine sowie Keller- und Lagerräume. Zur Liegenschaft gehören ein Carport für zwei Fahrzeuge, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze.Schmitten ist eine eigenständige Gemeinde im Herzen Graubündens und liegt auf rund 1'300 Metern über Meer an der Kantonsstrasse zwischen Lenzerheide und Davos. Das charmante Bergdorf ist das ganze Jahr bequem mit dem Auto oder dem Postauto erreichbar. Die Postautolinie Davos - Schmitten - Lenzerheide verkehrt im Stundentakt und bietet Anschlüsse nach Chur sowie via Alvaneu nach Tiefencastel. Die Postautohaltestelle "Innerdorf" ist ca. 200 Meter vom Wohnhaus entfernt. Die Gemeinde im Albulatal zählt knapp 200 Einwohner sowie zahlreiche Zweitwohnungsbesitzer. Im Dorf gibt es einen Dorfladen mit Postagentur sowie eine Metzgerei. Schmitten ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Bike-Touren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der beeindruckenden Bündner Bergwelt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den bekannten Ferienregionen Davos, Lenzerheide und Savognin, die sowohl im Sommer als auch im Winter ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot bieten.

Elegantes Anwesen mit Panoramablick & Privacy

Willkommen in einem aussergewöhnlichem Refugium in der malerischen Gemeinde Scharans, wo sich auf 630 Quadratmetern Eleganz und Raffinesse in einem prachtvollen Haus vereinen. Dieses herausragende und dennoch dezente Anwesen, das 1981 erbaut und stetig liebevoll modernisiert und renoviert wurde, bietet auf 381 Quadratmetern Netto-Wohnfläche unvergleichlichen Komfort und ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Stil, inklusive eines Indoor Pools.Zusätzliche Informationen stellen wir auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung.Eingebettet in die malerische Kulisse der Schweizer Alpen bietet Scharans, ein idyllisches Dorf, eine Lebensqualität, die exklusiven Ansprüchen gerecht wird. Diese Region spricht besonders jene an, die die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit schätzen. Hier verschmilzt traditioneller Charme mit modernem Komfort, was es zu einem bevorzugten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer macht, die Ruhe suchen, aber dennoch mit der Welt verbunden bleiben möchten.Zusätzliche Informationen stellen wir auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung.

Neubau-Chalet mit Wellnesskomfort

Dieses gepflegte und charmante Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in Casaccia, im Val Bregaglia. Die Liegenschaft vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair und bietet ein einzigartiges Zuhause inmitten der eindrucksvollen Bergwelt der Südalpen.Highlights:- Ruhige und idyllische Lage in Casaccia- Terrasse und Garten mit atemberaubender Weitsicht- Grosser und heller Wohn- und Essbereich- Drehbarer Kaminofen im Wohnzimmer- Offene, voll ausgestattet Küche- Fünf charmante Schlafzimmer- Zwei moderne und luxuriöse Badezimmer- Privater Wellnessbereich mit Sauna- Plunge Pool im Aussenbereich- Ein Aussenabstellplatz- Offizieller Zweitwohnsitz mit AusländerbewilligungWir freuen uns auf Ihren Besuch!An sonniger, ruhiger Aussichtslage befindet sich dieses wunderbare Einfamilienhaus. Casaccia liegt am südlichen Eingang des majestätischen Maloja-Passes, am Übergang vom Engadin ins Bergell. Das charmante Dorf gehört zur Gemeinde Bregaglia und beeindruckt durch seine abgeschiedene, ursprüngliche Lage am Rande des Nationalparks. Historische Steinhäuser, schmale Gassen und die markante romanische Kirche verleihen dem Ort einen zeitlosen Charakter.Umgeben von imposanter Bergkulisse, dichten Wäldern und klaren Bächen ist Casaccia ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und alpine Ursprünglichkeit suchen. Wanderund Skitouren beginnen direkt vor der Haustür. Trotz seiner Abgeschiedenheit ist der Ort ganzjährig gut erreichbar - nur wenige Minuten vom mondänen St. Moritz entfernt, aber weit genug entfernt, um echte Entschleunigung zu ermöglichen. Ein Geheimtipp für alle, die das Authentische suchen.

Grosses Rustico mit Panoramasicht

Dieses auffallend gepflegte, freistehende Einfamilienhaus im authentischen Rustico-Charakter liegt im schönen Calancatal an idyllischer, ruhiger, sonnenverwöhnter Lage in Castaneda und ist nur 10 Autominuten von Roveredo entfernt.Die charmante, über die Jahre liebevoll und fachmännisch erneuerte 6.5 Zimmer-Liegenschaft mit grossem Garten befindet sich auf einem 930m2 grossen Grundstück. Das lichtdurchflutete Raumkonzept, mit einer Wohnfläche von 119m2, erstreckt sich über zwei Etagen und ein isolierten, aber nicht ausgebauten Dachstock. Im Erdgeschoss empfängt der Wohnbereich (offene Küche, Ess- und Wohnzimmer, Bad/Dusche, Reduit) mit reizenden Sichtbalken aus Naturholz, Wände im rustikalen Stil, Cheminée und Pelletofen. Zum Obergeschoss führt eine elegante Holztreppe mit Glasbrüstung. Diese Etage wurde mit vier Schlafzimmer, einem schönen Holzbalkon und direktem Zugang zum Estrich ausgebaut. Der Aussenbereich besticht mit einer generösen Terrasse, grosse Sonnenstore, eine Pergola mit Sitzplatz, einem eingebauten Pizzaofen, einem Whirlpool und einem grossen Naturgarten für ganzjährig schöne und erholsame Momente im Leben mit Familie und Freunde.Die Vorzüge dieses Einfamilienhauses auf einen Blick: • ganzjährig oder als Ferienhaus (Zweitwohnsitz) bewohnbar • in sehr gutem Zustand, über die Jahre stetig erneuert • fantastische Panoramasicht aus vielen Perspektiven • eine grosse Nutzfläche von 295m2 • offene, praktisch ausgerüstete Küche, Bad mit Duschkabine • helles Ambiente mit Cheminée-Romantik und Pelletofen • rustikal-schöne und beheizte Räume (Brennwert-Heizung) • grosse Terrasse mit Pergola, Balkon und ein weiterer Aussensitzplatz • Fenster in Holzrahmen, isoliert, neuwertige Haus- und Zimmertüren • vorhandene Anschlüsse (Wasser, Kanalisation, Strom) • Solaranlage 1'100 Watt sowie Anschluss an Stromnetz • externe, abgeschlossene Wasch-/Technikräume im Erdgeschoss • Parkmöglichkeit etwa 30 m vom Haus entfernt Geben Sie Ihren Träumen ein neues Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.********************************************************Questa casa unifamiliare in autentico stile rustico, molto ben curata, è situata nella bella Valle Calanca in posizione soleggiata, tranquilla e panoramica a Castaneda, a soli 10 minuti di auto da Roveredo.La proprietà con una superficie di 930 mq comprende un ampio giardino e la casa di 6,5 locali, ristrutturata nel corso degli anni con dedizione e professionalità. La struttura gode di un’ottima insolazione, offrendo una superficie abitabile di 119 mq che si sviluppano su due piani, senza contare il sottotetto parzialmente trasformato. Al piano terra vi si trova la zona giorno (cucina open space sulla sala pranzo, salotto, bagno/doccia e ripostiglio sottoscala) con affascinanti travi a vista in legno, pareti in stile rustico, camino a legna e stufa a pellet. Un’elegante scala in legno con balaustra in vetro conduce al primo piano. Nella zona notte vi si trovano quattro camere, un bel balcone in legno e l’accesso interno al piano mansardato. Lo spazio esterno è caratterizzato da una gradevole terrazza con tenda da sole, un angolo pergolato con forno-griglia incorporato, una vasca idromassaggio e un ampio giardino, perfetti per rilassarsi e beneficiare tutto l'anno di piacevoli momenti con amici e parenti.Caratteristiche e complementi • ideale sia come residenza primaria che come casa per le vacanze • in ottime condizioni, costantemente ristrutturata nel corso degli anni • fantastica vista panoramica da ogni angolo • un’ampia superficie utile di 295 mq • ambiente luminoso con camino a legna e stufa a pellet • cucina open space sulla sala pranzo, nonché un bagno/doccia • camere riscaldate (a condensazione), dal fascino rusticale • gradevole terrazza con angolo pergolato, balcone ed ulteriore terrazzina • serramenti in legno, vetri isolati, con porte rinnovate • allacciamenti esistenti (acqua, canalizzazione, elettricità) • impianto fotovoltaico 1'100 watt nonché rete elettrica • locale tecnico e lavanderia al piano terra con entrata indipendente • possibilità di parcheggio a circa 30 metri Dai ai suoi sogni una nuova casa! Contattaci per scoprire questa magnifica opportunità.