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Apartment & house to buy in Troinex

Vue de l-extérieur
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CHF6,400,000.–473m221rm

1256 Troinex

Très bien située, à proximité des commodités et proche de Carouge et de Genève, cette imposante propriété de 550 m² est répartie sur 4 niveaux et posée sur une belle parcelle de 2196 m². Construite en 1877, elle a bénéficié d'une extension et d'une rénovation complète en 2010. Le logement principal comprend 9 pièces pour environ 200 m² et s'étend sur les 2 derniers niveaux. Composé de nombreuses pièces de vie et de 3 terrasses suspendues, ce luxueux appt est très appréciable de par ses généreux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend 1 appartement de 3 pièces de 71 m² avec terrasse et 1 appartement de 4 pièces de 120 m² avec terrasse et jardin privatif, tous deux d'ores et déjà loués. En outre, la propriété inclut un grand espace bureau de 70 m², idéal pour une profession libérale mais pouvant également être reconverti en un 4e logement de rentabilité. De plus, dans le jardin, se situe une sublime salle de réception vitrée de 50 m² équipée d'une cuisine professionnelle avec terrasse ombragée et espace foodtruck. Idéal pour recevoir, cet espace est également convertible en loft pour devenir un 5e logement de rentabilité. Au sud du terrain se trouve un grand jardin privatif pouvant recevoir une piscine. Vous pourrez aussi jouir d'un carnotzet rénové ainsi que d'un box à 2 voitures et 13 places de parking. Avec ses imposants volumes, ses beaux extérieurs, son charme ancien et son confort moderne, cette propriété offre un potentiel presque illimité et conviendra à tous vos projets.

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CHF2,390,000.–165m26rm

1256 Troinex

Venez découvrir cette superbe villa contemporaine située dans un chemin sans issue au calme absolu.Construite en 2019 avec des matériaux de très haut standing dans un design contemporain et épuré, cette villa mitoyenne se distribue ainsi :Rez de chaussée : • Somptueuse cuisine avec îlot central ouverte sur le séjour • Vaste séjour lumineux (+50m2), avec grande cheminée d'angle contemporaine et niche bois • Magnifique véranda complètement intégrée dans cet espace de vie, avec triple vitrage et entièrement équipée de toiles solaires • WC guests Etage : • Deux chambres • Salle de bains / WC (Vasque en Corian) • Suite parentale avec salle de douches à "l'italienne"+ double vasque + WC, dressing et placard Souplex : • Pièce polyvalente avec lumière naturelle et nombreux rangements • Salle de douches à "l'italienne" + WC • Buanderie • Chaufferie • Abri PC Le joli jardin, arboré de jasmins ainsi que d'un olivier centenaire et un petit palmier rétro-éclairés, + espace lounge avec un éclairage LED au sol, vous offre un cadre idyllique pour profiter des belles journées estivales.Un grand garage fermé (+23m2) et 3 places extérieures complètent ce bienPoints forts : • Stores et velux électriques • Panneaux thermiques • Adoucisseur d'eau • Plan de travail en Dekton • Arrosage automatique • Escalier suspendu en chêne massif avec belle suspension lumineuse tout-hauteur et garde corps en verre securit • Musique multi room (intérieur et jardin) • Caméras extérieures de sécurité • Possibilité de réaliser une piscine dans le jardin

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CHF2,950,000.–200m28rm

1256 Troinex

Située sur la charmante commune de Troinex, cette maison individuelle profite d'un cadre de vie idéal pour une famille, à l'abri des regards et bénéficie d'un environnement campagnard et calme, à seulement quelques minutes du Rondeau de Carouge et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports publics.Elle offre une surface habitable d'environ 200 m2 et son espace intérieur se répartit comme suit:Rez-de-chaussée:- Un hall d'entrée avec vestiaire- Un séjour/salle à manger et cuisine semi-ouverte totalisant 50.2 m2- Une chambre à coucher de 10.9 m2- Un jardin d'hiver de 8 m2- Une salle de douche avec WCEtage:- Un dégagement- Deux chambres à coucher (13.5 m2 & 15.8 m2)- Une chambre parentale de 14.9 m2 avec salle de douche et WC attenante- Une salle de bains avec WC- Un balcon de 6.2 m2Sous-sol:- Un dégagement- Un local technique de 16.6 m2 avec buanderie (chaufferie changée en 2007)- Une grande pièce polyvalente de 38.5 m2 avec fenêtre (ce niveau peut être réaménagé avec un studio indépendant (arrivées d'eau en attente)).- Un abri PC/cave rangement d'environ 10 m2Les aménagements extérieurs, au sein d'un jardin de 776 m2 offrent une belle piscine chauffée de 10mx5m avec couverture automatique, un système d'arrosage automatique ainsi que deux cabanons de jardin.La villa comprend notamment un système d'alarme relié à "Securitas", des panneaux solaires installés sur le toit en 2007 et a été régulièrement entretenue: une importante rénovation au rez-de-chaussée a été réalisée en 2012 et une remise au goût du jour pourrait être envisagée pour l'étage.Certaines des photos sont des suggestions d'aménagement intérieur afin que vous puissiez vous projeter plus facilement dans une ambiance plus contemporaine .La parcelle dispose encore de droits à bâtir, ce qui permettrait, cas échéant de réaliser un projet d'extension.Un garage double fermé, un couvert à voiture construit en 2014 et plusieurs emplacements de parking visiteurs dans le chemin privé sans issue agrémentent cette belle villa familiale à visiter sans tarder !

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CHF2,950,000.–265m26rm

1256 Troinex

Situé au sein d'un ancien bâtiment industriel transformé en habitations, ce superbe loft de 6 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un agréable parc de plus de 27'000m2. Entièrement réhabilité en 2007 il offre de superbes espaces et volumes dans un style contemporain et raffiné. Rénové en 2016 au moyen de matériaux de qualité, il bénéficie de finitions soignées et d'une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.Très bien desservi par les transports en commun, il se situe à seulement quelques minutes du centre de Carouge. Traversant, il dispose de deux belles terrasses d'environ 74 m2 et d'un charmant jardin privatif d'emviron 94 m2 offrant une jolie vue sur le Salève.Distribué sur deux niveaux, il offre une agréable surface PPE de 313 m2, distribués comme suit: Au rez-de-jardin, la partie jour propose un impressionnant espace de réception, entièrement ouvert et baigné de lumière, composé du salon, de la salle à manger et d'une cuisine équipée avec ilot central.La partie nuit offre une grande chambre master disposant de son bureau et de sa salle de bain privative ainsi que deux belles chambres disposant chacune de leur propre salle de douche. Le sous-sol dispose d'une superbe salle de cinéma, d'un dressing d'hiver, d'une buanderie et d'une très grande cave. De plus l'appartement dispose d'un box et d'une place de parking extérieure.Located in a former industrial building transformed into homes, this superb 6-room loft enjoys a privileged location in the heart of a pleasant park of over 27,000m2. Completely rehabilitated in 2007, it offers superb spaces and volumes in a contemporary and refined style. Renovated in 2016 using quality materials, it benefits from meticulous finishes and an impressive ceiling height. Very well served by public transport, it is located just a few minutes from the center of Carouge. It has two beautiful terraces of about 74 m2 and a charming private garden about 94 m2 offering a nice view of the Salève. Distributed on two levels, it offers a pleasant PPE surface of 313 m2, distributed as follows: On the garden level, the day area offers an impressive reception area, fully open and bathed in light, consisting of the living room, the dining room dining room and a fitted kitchen with central island. The night area offers a large master bedroom with its own office and private bathroom, as well as two beautiful bedrooms each with their own shower room. The basement has a superb cinema room, a winter dressing room, a laundry room and a very large cellar. In addition the apartment has a box and an outdoor parking space.

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CHF2,950,000.–265m26rm

1256 Troinex

Situé au sein d'un ancien bâtiment industriel transformé en habitations, ce superbe loft de 6 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un agréable parc de plus de 27'000m2. Entièrement réhabilité en 2007 il offre de superbes espaces et volumes dans un style contemporain et raffiné. Rénové en 2016 au moyen de matériaux de qualité, il bénéficie de finitions soignées et d'une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.Très bien desservi par les transports en commun, il se situe à seulement quelques minutes du centre de Carouge. Traversant, il dispose de deux belles terrasses d'environ 74 m2 et d'un charmant jardin privatif d'emviron 94 m2 offrant une jolie vue sur le Salève.Distribué sur deux niveaux, il offre une agréable surface PPE de 313 m2, distribués comme suit: Au rez-de-jardin, la partie jour propose un impressionnant espace de réception, entièrement ouvert et baigné de lumière, composé du salon, de la salle à manger et d'une cuisine équipée avec ilot central.La partie nuit offre une grande chambre master disposant de son bureau et de sa salle de bain privative ainsi que deux belles chambres disposant chacune de leur propre salle de douche. Le sous-sol dispose d'une superbe salle de cinéma, d'un dressing d'hiver, d'une buanderie et d'une très grande cave. De plus l'appartement dispose d'un box et d'une place de parking extérieure.Located in a former industrial building transformed into homes, this superb 6-room loft enjoys a privileged location in the heart of a pleasant park of over 27,000m2. Completely rehabilitated in 2007, it offers superb spaces and volumes in a contemporary and refined style. Renovated in 2016 using quality materials, it benefits from meticulous finishes and an impressive ceiling height. Very well served by public transport, it is located just a few minutes from the center of Carouge. It has two beautiful terraces of about 74 m2 and a charming private garden about 94 m2 offering a nice view of the Salève. Distributed on two levels, it offers a pleasant PPE surface of 313 m2, distributed as follows: On the garden level, the day area offers an impressive reception area, fully open and bathed in light, consisting of the living room, the dining room dining room and a fitted kitchen with central island. The night area offers a large master bedroom with its own office and private bathroom, as well as two beautiful bedrooms each with their own shower room. The basement has a superb cinema room, a winter dressing room, a laundry room and a very large cellar. In addition the apartment has a box and an outdoor parking space.

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CHF2,950,000.–265m26rm

1256 Troinex

Ce sublime appartement contemporain et unique a été construit avec des matériaux d'excellentes factures; il propose une surface PPE de 313 m². Idéalement situé au centre de Troinex, ce bien jouit d'un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités tout en étant privatif et au calme. Ce bien d'exception offre de beaux volumes baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées. Le rez propose une belle cuisine équipée et agencée ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un grand salon. La partie jour profite de l'accès à une magnifique terrasse de 37 m2 d'un coté et un jardin de 115 m2 de l'autre coté.La partie nuit se compose de 3 chambres à coucher: une chambre master, avec armoires, salle de bains complète et petit bureau, d'une seconde chambre avec salle de douche attenante et une 3e chambre avec salle de douche également. Le sous-sol offre une buanderie, une grande salle de cinéma, un dressing et nombreux espaces de rangements. Deux places de parc (une extérieure et une intérieure) complètent ce bien.This sublime contemporary and unique apartment was built with materials of excellent quality; it offers a PPE area of 313 m².Ideally located in the center of Troinex, this property enjoys a privileged environment close to all amenities while being private and quiet.This exceptional property offers beautiful volumes bathed in light thanks to the large bay windows.The ground floor offers a beautiful fitted and equipped kitchen open to the dining room as well as a large living room. The day part benefits from access to a magnificent terrace of 37 m2 on one side and a garden of 115 m2 on the other side.The night area consists of 3 bedrooms: a master bedroom, with wardrobes, complete bathroom and small office, a second bedroom with en-suite shower room and a 3rd bedroom with also shower room.The basement offers a laundry room, a large cinema room, a dressing room and plenty of storage space.Two parking spaces (one outdoor and one indoor) complete this property.

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CHF2,950,000.–

1256 Troinex

Aux portes de Carouge, à 5 mn de la place du Rondeau, GLOBAL-IMMO a le privilège de vous présenter cette belle villa individuelle située dans la charmante commune de Troinex dans un chemin privé sans issue, à l'abri de toute nuisance. Elle est idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie paisible et proche des villes de Carouge et Genève.La villa se distribue ainsi :Rez-de-chaussée : Importants travaux réalisés à ce niveau en 2012 • Hall d'entrée avec vestiaire • Chambre à coucher 10,93 m2 • Salle de douches/WC • Séjour / Salle à manger / Cuisine semi-ouverte 50m2 • Jardin d'hiver (8m2) Etage : avec grande hauteur sous plafond • Chambre parentale 14,9 m2 avec salle de douche attenante + WC • Chambre 15,8m2 • Chambre 13,5 m2 • Salle de bains/WC • Balcon (6,2m2) Sous-sol : • Grande pièce polyvalente avec fenêtre 38.5m2 • Local technique : Chaudière changée en 2007 / Buanderie 16,5m2 • Abri PC 9,8m2 Ce niveau peut être réaménagé avec studio indépendant Aménagement extérieurs : • Piscine chauffée 10mx5m carrelée avec couverture automatique • Arrosage automatique du jardin • Deux cabanons de jardin • Panneaux solaires sur le toit (installation en 2007) • Système d'alarme Parking : • Garage fermé pour deux voitures • Couvert à voiture (construit en 2014) • 8 Places de parking sur le chemin privé La ligne de bus 45, arrêt à 50m, vous conduira rapidement à CarougeLe village de Troinex avec son école primaire se trouve à 10 mn à piedsUne nouvelle crèche va s'ouvrir à 5 mn de la maisonLa maison a été entretenue régulièrement néanmoins elle pourrait bénéficier de votre touche personnelle pour un rafraîchissement.Comme vous pourrez le constater en consultant le dossier de vente, certaines photos sont des suggestions d'aménagement intérieur afin que vous puissiez vous projeter plus facilement dans une ambiance plus moderne. La maison dispose encore de droits à bâtir afin de pouvoir réaliser un projet d'extension.

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