24 results-

Apartment & house to buy in Troinex

Promotion de 7 appartements en PPE à Troinex (1)
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Promotion de 7 appartements en PPE à Troinex (2)
Promotion de 7 appartements en PPE à Troinex (3)
Promotion de 7 appartements en PPE à Troinex (4)

CHF 1,339,000.–4rmTop

Chemin de sous-le-Crêt 2, 1256 Troinex

Nouvelle promotion à Troinex, composée de sept appartements THPE de standing allant du 4 pièces au 6 pièces.Chaque appartement possède une triple orientation qui prend sa pleine mesure dans la pièce de jour ouverte sur trois côtés. La pièce de jour est prolongé par un espace extérieur qui est soit un jardin pour les trois appartements du rez, soit un vaste balcon pour les trois appartements du 1er étage ou soit un jardin - terrasse pour l'attique.Un parking souterrain permet d’accueillir 12 véhicules. Les places de stationnement sont réparties soit en box simple soit en box double. Ce parking est accessible par un monte véhicule qui s’inscrit dans l’espace de transition de l'immeuble avec le Chemin de Sous-le-Crêt. Une place de stationnement et une place visiteur se trouvent en surface. Un abri vélos est également prévu au niveau du rez-de-chaussée.Matériaux de haute qualité - finitions au gré du preneurPrix (CHF) dès: 1'339'000.-vente sur planPour plus d'informations:www.souslecret.com

Promotion de 7 appartements en PPE à Troinex (2)
Promotion de 7 appartements en PPE à Troinex (3)
Promotion de 7 appartements en PPE à Troinex (4)
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CHF 2,190,000.–175m25rmTop

1256 Troinex

Situé à deux pas du centre du charmant village de Troinex, ce magnifique attique de 5 pièces de 166m2 se situe dans une petite copropriété sécurisée construite en 2013 et bénéficie d'un parc de 6'000 m2. Il offre un cadre de vie idéal puisqu'il bénéficie des avantages de la campagne et du calme absolu tout en étant à 5min du rondeau de Carouge. Il bénéficie d'une vue panoramique sur la verdure et le Salève ainsi que d'une magnifique luminosité grâce à son orientation Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées. Cet appartement a été construit avec des matériaux de qualité ainsi que de très belles finitions, ce qui en fait un objet rare. Il se distribue comme suit: - hall d'entrée avec de nombreux placards - un grand salon ouvert sur un jardin d'hiver de 15m2 pouvant être ouvert en été. - une cuisine/ salle à manger - une chambre parentale avec dressing et salle de bain/ wc - deux chambres avec rangements dont une avec un balcon de 2m2 - une salle de douche avec toilettes - un wc visiteurs - une pièce buanderie Au sous-sol se situe également un box double, une cave ainsi qu'une cave à vin. Des places visiteurs sont également disponibles.

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CHF 620,000.–150m25rm

1256 Troinex

Viager occupé-occupation à vie par les vendeurs. Special investisseurs. Propriété d'environ 150 m2 habitable, située au coeur d'un quartier de villas, à moins de 10 minutes du centre de Carouge, de l'entrée de l'autoroute N1a, du quartier de la Praille. Arrêt TPG à 200 m. Dans un rayon de 3km le quartier dispose de toutes les infrastructures nécessaires. à savoir, crèches, écoles, centre d'achat etc...Distribution:*Sous-sol-dégagement-salle de douche-cave-buanderie-chaufferie*Rez-de chaussée-WC visiteurs-Hall d'entrée-Cuisine-Sejour-Véranda de 20m2 avec sortie sur la terrasse et jardin*Etage-Salle de bain-Salle de douche-2 chambres dont une avec balconPetite surface aménagé sous comblesGarage 2 places de 36 m2 et dépendance de 7 m2 complètent ce bien. Vente en viager occupé : occupation à vie par les vendeurs.Valeur Vénale : CHF.1'750'000,-Bouquet: CHF. 620'000,-Rente( à payer aux vendeurs à vie) : CHF. 3'200,-Payement unique envisageable : CHF.1'146' 000,-Leibrente Immobilien- lebenslang von den Verkäufern besetzt. Das ca. 150 m2 große Grundstück befindet sich im Herzen eines Villenviertels, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Carouge, der Einfahrt zur Autobahn N1a, dem Stadtteil Praille, entfernt. TPG Haltestelle 200 m entfernt. Im Umkreis von 3 km verfügt der Bezirk über die notwendige Infrastruktur, nämlich Kindergärten, Schulen, Einkaufszentrum usw. Verteilung: * Keller - Flur - Duschraum - Keller - Waschküche - Heizungsraum * Erdgeschoss - Besucher WC - Eingangshalle - Küche - Wohnzimmer - Veranda von 20m2 mit Ausgang zu Die Terrasse und der Garten * Etage - Badezimmer - Duschraum - 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Kleine Fläche im Dachgeschoss als Bureau Garage 2 Plätze von 36 m2 und Nebengebäude von 7 m2 vervollständigen diese Liegenschaft. Leibrente Immobilien- lebenslang von den Verkäufern besetzt. Marktwert: CHF 1.750 000, Kapitalleistung: CHF. 620.000, Annuität (lebenslang an Verkäufer zu zahlen): CHF. 3.200, -Einmalige Zahlung möglich: CHF 1.146.000,

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CHF 1,279,000.–107m24rm

A Troinex, 1256 Troinex

Au cœur de la ravissante commune de Troinex, le projet « Sous-le-Crêt », profite d'un standing sans commune mesure et se compose de 7 appartements de haute qualité. Les logements allant du 4 aux 6 pièces bénéficient tous, grâce à la morphologie du bâtiment, d'une orientation exceptionnelle sur trois côtés.Situé au 1er étage du bâtiment, ce superbe 4 pièces profite d'une belle surface PPE de près de 107 m². Trouvant sa place à l'Ouest de l'immeuble, il profite d'un dégagement sans vis-à-vis sur les environs, face au Chemin de Sous-le-Crêt, qui se veut calme et sans issue. Il se compose comme suit : 2 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche attenante, une deuxième salle d'eau avec baignoire et toilettes, ainsi qu'un spacieux séjour/cuisine s'ouvrant sur la terrasse d'environ 23 m². Le hall d'entrée accueille encore un WC pour visiteurs. Une place de parking en sous-sol, ainsi qu'une cave complètent idéalement ce bien. A l'abri des nuisances sonores, et en bordure du cours d'eau de la Drize, votre futur logement est entouré d'un cadre idyllique qui promet verdure et fraîcheur.Pour de plus amples informations : www.sous-le-cret.ch

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CHF 1,310,000.–116m24rm

Route de Troinex 71, 1256 Troinex

Cette résidence d'exception, aux portes de la ville, est nichée dans un parc de près de 69'000 m2, au calme absolu, garanti par une absence totale de circulation en surface.Elle est située à proximité immédiate des transports publics, ainsi que des commerces et des écoles présents au coeur du village de Troinex.Les 4 pièces offrent des surfaces PPE généreuses comprises entre de 114,4 m2 et 123,9 m2 avec balcon de 18,6 m2 à 21,6 m2.Ils se composeront principalement comme suit :Hall d'entrée avec armoiresWC séparésBelle cuisine ouverte sur un espace salle à mangerLumineux séjour ouvrant sur le grand balconSuite parentale avec dressing et salle de bains attenants.Chambre à coucher de plus de 12 m2Une seconde salle de bainsEn annexe, une cave1 ou 2 places de parking intérieures/boxes en sus du prix de ventehttps://www.parcdescrets-troinex.ch/Par ailleurs, ce projet répond aux normes THPE, ce qui offre un bénéfice écologique et une économie sur votre consommation énergétique, permettant une exonération de la taxe foncière pendant 20 ans.

13

CHF 1,450,000.–143m25rm

Route de Troinex 71, 1256 Troinex

Cette résidence d'exception, aux portes de la ville, est nichée dans un parc de près de 69'000 m2, au calme absolu, garanti par une absence totale de circulation en surface.Elle est située à proximité immédiate des transports publics, ainsi que des commerces et des écoles présents au coeur du village de Troinex.Les 5 pièces offrent des surfaces PPE généreuses comprises entre de 135,8 m2 et 146,7 m2 avec balcon de 19,3 m2 à 35,3 m2.Ils se composeront principalement comme suit :Hall d'entrée avec armoiresWC séparésBelle cuisine ouverte sur un espace salle à mangerGrand et lumineux séjour ouvrant sur le balconSuite parentale avec dressing et salle de bains attenants.2 chambres à coucher de plus de 12 m2Une seconde salle de bainsEn annexe, une cave2 places de parking et/ou boxes en sus du prix de ventehttps://www.parcdescrets-troinex.ch/Par ailleurs, ce projet répond aux normes THPE, ce qui offre un bénéfice écologique et une économie sur votre consommation énergétique, permettant une exonération de la taxe foncière pendant 20 ans.

6

CHF 1,460,000.–118m24rm

A Troinex, 1256 Troinex

Le Parc des Crêts se définit comme un oasis de calme et de verdure, situé entre ville et campagne. Appartements de diverses typologies ainsi que villas jumelles et mitoyennes aux finitions de qualité, chaque logement a été pensé jusque dans les moindres détails et avec un seul objectif, celui de satisfaire le confort de ses occupants.Ce superbe appartement de 4 pièces situé en attique profite d'une belle luminosité par son orientation Sud-est. Il dispose de deux chambres à coucher et de deux salles de bains dont une attenante à la suite parentale. Un vaste séjour avec cuisine ouverte se veulent idéal pour recevoir et se complètent d'un WC visiteurs. Enfin, une terrasse de 20 m² vous offre une vue dégagée sur la verdure environnante.Cet appartement est vendu avec deux places ouvertes, à acquérir en sus du prix de vente. Finitions de haute qualité au gré du preneur.Alchimie parfaite entre tranquillité et sécurité, aucune voiture ne circulera au sein du Parc des Crêts promettant un air frais et non pollué pour tous. Dans une démarche respectueuse de l'environnement, votre futur quartier se veut vert et écologique. Porteur d'avenir, il se distingue grâce au standard (THPE) très haute performance énergétique. Lieu de rencontres et d'échanges, ce nouveau quartier offrira à ses futurs occupants un cadre de vie pratique, notamment à travers la création de salles polyvalentes à l'usage de tous et au sein de chaque îlot.Bénéficiant d'un permis en force, le chantier a déjà débuté et la livraison des premiers lots est prévue pour l'été 2023. Afin de vous accueillir au mieux et de vous fournir un service de qualité, un showroom de plus de 200 m² entièrement dédié à l'exposition des fournitures et matériaux est ouvert sur rendez-vous. Courtiers et architectes d'intérieur spécialement dédiés au projet vous attendent sur place, pour vous conseiller au mieux et réaliser le logement idéal.Pour plus d'informations quant au projet et pour découvrir l'entier des logements : leparcdescrets.site

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CHF 1,560,000.–143m25rm

A Troinex, 1256 Troinex

Idéalement situé dans un écrin de verdure en dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 5 pièces de près de 145 m² PPE, idéal pour une famille, dispose d'une magnifique terrasse d'environ 21 m².La partie nuit est composée de 3 grandes chambres à coucher dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de douche attenante. Une deuxième salle de bains vient compléter l'espace nuit. L'espace jour de presque 50 m² est composé d'un séjour traversant et d'une cuisine ouverte donnant accès à l'extérieur. Un toilette pour visiteurs complète le tout.Cet appartement est vendu avec deux box à acquérir en sus du prix de vente. Finitions de très haute qualité au gré du preneur.Alchimie parfaite entre tranquillité et sécurité, aucune voiture ne circulera au sein du Parc des Crêts promettant un air frais et non pollué pour tous. Dans une démarche respectueuse de l'environnement, votre futur quartier se veut vert et écologique. Porteur d'avenir, il se distingue grâce au standard (THPE) très haute performance énergétique. Lieu de rencontres et d'échanges, ce nouveau quartier offrira à ses futurs occupants un cadre de vie pratique, notamment à travers la création de salles polyvalentes à l'usage de tous au sein de chaque îlot.Bénéficiant d'un permis en force, le chantier a déjà débuté et la livraison des premiers lots est prévue pour l'hiver 2023. Afin de vous accueillir au mieux et de vous fournir un service de qualité, un showroom de plus de 200 m² entièrement dédié à l'exposition des fournitures et matériaux est ouvert sur rendez-vous. Courtiers et architectes d'intérieur spécialement dédiés au projet vous attendent sur place, pour vous conseiller au mieux et réaliser le logement idéal.Pour plus d'informations quant au projet et pour découvrir l'entier des logements : leparcdescrets.site

13

CHF 2,150,000.–185m26rm

Route de Troinex 71, 1256 Troinex

Résidence d'exception aux portes de la ville, nichée dans un parc de plus de 68'000 m2.Calme absolu garanti par l'absente totale de circulation en surface.Proximité immédiate des transports publics, ainsi que des commerces et écoles présents aux coeur du village de Troinex.Ces lumineuses villas contemporaines en pignon, offriront des surfaces de plancher brutes hors sol de 184,8 m2 auxquelle s'ajoutent entre 64,8 m2 et 72 m2 bruts de sous-sol.Au rez de chaussée, une entrée avec armoires, un WC visiteurs, une belle cuisine avec îlot central dinatoire, un lumineux séjour/salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin.Au premier, une suite parentale avec armoire et salle de douche/wc attenante, 3 chambres à coucher et une salle de bains/wc.Au sous-sol, un grande salle de jeu avec saut-de-loup, une buanderie, une cave, un réduit et un hall donnant accès au parking souterrainA l'extérieur, un abri à vélos/outils de jardin privatif, une terrasse de 28,6 m2 et un jardin de 119,7 m2 à 147,10 m2En annexe : 2 boxes en sus du prix de venteshttps://www.parcdescrets-troinex.ch/Par ailleurs, ce projet répond aux normes THPE, ce qui implique un bénéfice écologique, économique sur votre consommation énergétique et une exonération de la taxe foncière pendant 20 ans.

5

CHF 2,190,000.–166m25rm

1256 Troinex

Ce magnifique appartement en pignon de 5 pièces se situe au deuxième étage, en attique, d'une résidence récente de haut standing, sécurisée et bien clôturée avec un parc dans la copropriété.L'appartement bénéficie de finitions et de matériaux d'excellentes factures ainsi que d'une exposition optimale.(Est/Sud/Ouest)D'une surface habitable de 166 m², avec une terrasse loggia de 15 m² et un balcon de 2 m², le bien est composé d'un hall d'entrée avec de nombreux placards, d'une cuisine agencée avec espace salle à manger intégré, d'un grand séjour et d'une loggia dans sa partie jour. Un WC visiteurs vient compléter cette partie.La partie nuit est composée de trois chambres avec placards intégrés, dont une parentale avec salle de bain attenante ainsi qu'une grande salle de douche.Une buanderie, une spacieuse cave, une cave à vin et un double box de 38 m² agrémentent ce très bel objet.

8

CHF 2,500,000.–185m26rm

A Troinex, 1256 Troinex

En plein cœur d'un parc arboré, les 8 villas du Parc des Crêts à Troinex profitent d'un emplacement exceptionnel en retrait de la route et des nuisances. De qualité par les traits qui les définissent, ces superbes logements bénéficient d'un niveau de vie sans égal et de finitions exceptionnelles. Distribuées sur 3 étages, ces maisons jumelées ont été pensées dans un seul et unique but, celui de satisfaire le confort de ses occupants et d'optimiser les surfaces en créant de vastes lieux de vie, autant intérieurs qu'extérieurs. Notamment à travers de vastes jardins privatifs avec terrasses exposés Sud-Est et Sud-Ouest, et entourés d'une nature luxuriante.La lumière et l'espace règnent en maître et vous apportent dès l'entrée dans la villa, une atmosphère chaleureuse, notamment dans le vaste séjour qui s'ouvre sur l'extérieur. Une cuisine haut de gamme entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger et vous offre un superbe espace de vie spacieux et convivial. Quant au salon, il profite d'une belle luminosité par son emplacement en bordure des grandes baies vitrées et permet un superbe point de vue sur la luxuriante végétation environnante. Enfin, un espace cosy en retrait du séjour pourra être aménagé selon vos désirs, en un coin de lecture intimiste ou en un espace de travail au calme. Le rez-de-jardin se complète encore d'un vestiaire et d'un WC visiteurs. Le premier étage de la villa se compose de quatre chambres à coucher dont une suite parentale qui donne accès à une salle de douche avec double vasque. Une salle de bains, également avec double vasque, complète cet étage de nuit intimiste, en retrait de la partie jour. Enfin, le vaste espace en sous-sol de votre villa vous donne un accès direct au parking souterrain du Parc des Crêts (ou chaque habitation se verra attribuer deux boxes), permettant ainsi de rejoindre vos véhicules avec aisance. Une belle surface de plus de 30 m², éclairée par un saut de loup, permettra l'aménagement d'une salle de jeux/sport, ou encore d'un home cinéma, selon vos besoins. Une cave, une buanderie ainsi qu'un réduit complètent idéalement le sous-sol. Prix boxes compris : CHF 2'500'000.-Pour plus d'informations quant au projet et pour découvrir l'entier des logements : leparcdescrets.site

4

CHF 3,210,000.–211m26rm

A Troinex, 1256 Troinex

Au cœur de la ravissante commune de Troinex, le projet « Sous-le-Crêt », profite d'un standing sans commune mesure et se compose de 7 appartements de haute qualité. Les logements allant du 4 aux 6 pièces bénéficient tous, grâce à la morphologie du bâtiment, d'une orientation exceptionnelle sur trois côtés.Au 3e et dernier étage du bâtiment, ce superbe attique conjugue intimité et haut standing grâce à un accès direct par ascenseur au sein de l'appartement. D'une belle surface PPE de près de 211 m², il se compose de 3 chambres à coucher qui bénéficient chacune d'une salle de bains/douche attenante, la suite parentale profitant en plus d'un vaste dressing.La partie jour quant à elle jouit de vastes surfaces, un séjour/salle à manger avec coin TV de près de 63 m², ainsi qu'une cuisine ouverte d'environ 13 m². Ces espaces profitent d'un ensoleillement exceptionnel grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse de plus de 170 m², qui grâce à son emplacement stratégique au dernier étage profite d'une intimité sans pareil. Deux places de parking en sous-sol, ainsi qu'une cave complètent idéalement ce bien. A l'abri des nuisances sonores, et en bordure du cours d'eau de la Drize, votre futur logement est entouré d'un cadre idyllique qui promet verdure et fraîcheur.Pour de plus amples informations : www.sous-le-cret.ch

13

CHF 3,290,000.–210m27rm

1256 Troinex

Swiss Patrimoine Immobilier vous présente cette magnifique maison individuelle de 280m2 située au calme sur la charmante commune de Troinex. Proche de toutes les commodités, cette belle maison de 7 pièces bénéficie d'une luminosité optimale.La maison se compose ainsi :Au rez : Une entrée avec vestiaire, une salle de séjour accédant sur la terrasse de 20m2 et avec une cheminée au bois qui fonctionne, un coin salle à manger, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès à la deuxième terrasse, une salle de bain avec wc, une chambre de 14m2, une chambre de 16m2 avec accès à la terrasse de 20m2.À l'étage : Une suite parentale de 45m2 avec salle de douche avec double vasque et wc, un double dressing, un grand bureau en soupente.Au sous-sol avec accès indépendant : Une grande salle polyvalente de 33m2, une chambre, une salle de douche avec wc, un garde-manger, une buanderie, une cave.Un grand garage fermé de 2 places et 2 places de parking extérieures viennent compléter ce bien d'exception.N'hésitez plus et contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !

13

CHF 3,290,000.–210m27rm

1256 Troinex

Swiss Patrimoine Immobilier vous présente cette magnifique maison individuelle de 280m2 située au calme sur la charmante commune de Troinex. Proche de toutes les commodités, cette belle maison de 7 pièces bénéficie d'une luminosité optimale.La maison se compose ainsi :Au rez : Une entrée avec vestiaire, une salle de séjour accédant sur la terrasse de 20m2 et avec une cheminée au bois qui fonctionne, un coin salle à manger, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès à la deuxième terrasse, une salle de bain avec wc, une chambre de 14m2, une chambre de 16m2 avec accès à la terrasse de 20m2.À l'étage : Une suite parentale de 45m2 avec salle de douche avec double vasque et wc, un double dressing, un grand bureau en soupente.Au sous-sol avec accès indépendant : Une grande salle polyvalente de 33m2, une chambre, une salle de douche avec wc, un garde-manger, une buanderie, une cave.Un grand garage fermé de 2 places et 2 places de parking extérieures viennent compléter ce bien d'exception.N'hésitez plus et contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !

13

CHF 3,290,000.–210m2

1256 Troinex

Cette belle maison individuelle de 280m2 se situe dans un quartier résidentiel au coeur de la charmante commune de Troinex. A 300m de la maison se trouve un arrêt de bus qui dessert les principales stations de trams et de bus de Carouge.Le rez-de-chaussée offre une entrée avec vestiaire, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse, 2 grandes chambres et une salle de bains.Le premier étage dispose d'une généreuse suite parentale avec une salle de bains, un grand dressing et un bureau.Le sous-sol, avec accès indépendant, se compose d'une pièce de 33m2 profitant de la lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'une pièce de rangement et d'une cave.Un garage fermé pour 2 véhicules ainsi que 2 places extérieures complètent le tout.

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CHF 11,500,000.–453m211rm

1256 Troinex

Très belle maison patricienne ancienne, entièrement refaite, avec des matériaux classiques et de bon goût. Une véranda abritant une cuisine contemporaine a été réalisée.Historiquement, la propriété qui s'appelle "La Rivolette" a été construite vers 1870 par Monsieur Rivolet, qui a été Ambassadeur des Ducs de Savoie auprès du Tsar. En effet, il ne s'agit pas d'un bien quelconque.Elle se situe sur une très belle parcelle, à l'écart de toute nuisance, mais très bien connectée. Elle est bordée par un ruisseau, très agréablement arborisée, sans être sombre.D'important travaux d'aménagement naturel des rives du ruisseau ont été exécutés et financés par la collectivité.Les pièces de réception, ainsi que les chambres au 1er étage, ont conservé leurs parquets d'origine, les salles de bains ont été refaites à neuf et les combles aménagées.Cave à vins, atelier, chaufferie, cave (sol en carrelage). Jardin arborisé, très privé surtout en été car il y a beaucoup de verdure tout autour. Calme. Garage pour deux voitures à l'entrée. Portail électrique. Système d'alarme.

8

CHF 11,500,000.–500m211rm

1256 Troinex

Cette maison de maître du XIXème siècle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité tout en gardant le caractère de la maison (parquet d'origine, vieille pierre, etc.). Elle est située sur une très belle parcelle d'environ 5'000 m².Rez-de-chaussée :Hall d'entrée, sol en pierre noir de Belgique, double salon avec cheminée, salle à manger séparée, office, buanderie, grande cuisine dans véranda avec coin repas intégré.Accès au premier étage par un escalier en pierre :Deux grandes chambres avec placards, 1 grande salle de bains avec baignoire, douche (double accès depuis chaque chambre), 1 bureau, 1 chambre de maître avec dressing et salle de bains (baignoire, WC et douche).2ème étage :Combles aménagés avec petit salon, 2 grandes chambres avec chacune une salle de douche, 1 chambre de taille plus modeste avec une petite salle de douche.Sous-sol :Cave à vins, atelier, chaufferie, cave (sol en carrelage).Jardin arborisé, environnement calme et privatif.Garage pour deux voitures. Portail électrique. Système d'alarme.

13

CHF 11,500,000.–450m210rm

1256 Troinex

A seulement quelques minutes de Carouge et à 10 minutes du centre de Genève ainsi que de son aéroport, cette majestueuse demeure patricienne datant de l'an 1780, rénovée en 2010, s'adresse à une clientèle exigeante. Offrant quelques 450m2 habitables, entièrement décorée avec des matériaux de standing tout en gardant le cachet de l'ancien, cette dernière ravira les amateurs de propriété d'exception.Erigée avec une orientation sud sur une superbe parcelle de quelques 5'300m2, à l'écart de toute nuisance et parfaitement abritée des regards indiscrets, elle jouit d'une situation idyllique et d'une totale intimité. Alliant élégance, allure, confort, charme et prestations de qualité, elle séduira par son harmonie parfaite.Le rez-de-chaussée accueille les pièces de réceptions, agrémentées de hauts-plafonds et généreux volumes. Vous découvrirez un grand hall d'entrée distribuant un salon avec cheminée, et une bibliothèque en enfilade, ainsi qu'une salle à manger. La cuisine, entièrement équipée et de design contemporain, se situe également à ce niveau. Toutes ces pièces bénéficient d'accès aux terrasses et au jardin. Un toilette et une buanderie complètent l'étage. L'escalier, majestueux et imposant, vous permet d'accéder au premier niveau et à la suite propriétaire, avec sa salle de bain & douche et son dressing attenant. Deux chambres et une salle de bain communicante ainsi qu'un bureau se situent également sur cet étage.Les combles, superbes grâce à leur impressionnante hauteur sous plafond et leur charpente, offre outre un important dégagement, 3 grandes chambres, chacune dotée de sa salle de bain ou douche, ainsi qu'un toilette. Le sous-sol reçoit les locaux technique, un rangement et une cave à vin.Ravissant, bordé d'un ruisseau, le jardin offre d'agréables extérieurs, dans un cadre verdoyant et au calme. Un garage double complète cette superbe propriété de maître.Only a few minutes from Carouge and 10 minutes from the centre of Geneva and its airport, this majestic residence dating from the year 1780, renovated in 2010, addresses a demanding clientèle. Offering some 450sqm, entirely decorated with high quality materials while keeping the cachet of the old, it will delight fans of exceptional properties.Set up on a superb plot of some 5,300sqm, south oriented, well away from any nuisance and perfectly protected from prying eyes, it enjoys an idyllic situation and a total privacy. Combining elegance, comfort, charm, luxury and quality services, it will certainly impress.The ground floor accommodates the reception rooms with high ceilings and generous proportions. Here you will discover a large hall leading to a living room with chimney, a library, and a dining room. The fully equipped, contemporary kitchen is also located on this level. All these parts profit from access to the terraces and the garden. A toilet and a laundry room complete the storey. The staircase, majestic and imposing, enables you to reach the first level and its master suite, with bathroom with bath & shower and adjoining dressing room. Two bedrooms and an en suite bathroom as well as an office are also located on this level.The attic, superb thanks to its impressive ceiling height and its massive beam frame, holds three large rooms, each one equipped with its own bathroom or shower, as well as a toilet. The basement houses the technical room, a cellar and a wine cellar.Bordered by a stream, the garden offers a calm, pleasant exterior. A double garage supplements this superb master property.

12

Price on request650m218rm

1256 Troinex

Cette bâtisse du 19ème siècle a été transformée dans les années 70 en une magnifique demeure conviviale aux espaces généreux, composée d'une habitation principale à laquelle sont reliés deux appartements indépendants. Elle est située sur une vaste parcelle d'environ 6'000 m², dans le Vieux Troinex, et bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et sans vis à vis. La parcelle est constituée de deux parties boisées, dont l'une abrite un véritable puits et confère à l'habitation une grande intimité tout en offrant une magnifique vue sur le Salève. Cette propriété possède une surface d'environ 650 m², répartie sur trois niveaux.Le rez-de-chaussée offre un bel espace de réception dont un vaste séjour avec cheminée et poutres apparentes, une salle à manger agrémentée d'une grande voûte vitrée s'ouvrant sur la terrasse côté Salève ainsi qu'une cuisine. Ce niveau accueille également une chambre donnant sur le jardin côté terrasse, un bureau, une grande pièce de service/bureau avec de nombreux rangements ainsi qu' une salle de douche/W.C.Un bel escalier en bois permet l'accès à l'étage supérieur, en passant par un petit salon mezzanine qui surplombe l'entrée et l'espace de réception. Cet étage comporte quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle-de-bains/W.C., deux salles d'eau et un W.C. séparé.Depuis ce niveau, on accède à l'un des appartements indépendants qui comporte, sur deux niveaux, un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, trois chambres ainsi qu' une salle-de-bains/W.C. Un petit logement de concierge, avec entrée indépendante, occupe une partie du rez-de-chaussée et dispose d'un sous-sol en molasse alors que le reste du sous-sol, situé sous l'habitation principale, comporte la cave à vins et les pièces de services.Les combles et sur combles offrent un important volume dans lequel pourraient être envisagés un ou deux logements complémentaires.Un garage fermé, un couvert pour voitures, un atelier, un pavillon avec barbecue et terrasse , un jardin potager avec serres, des jeux pour enfants, une piscine clôturée ainsi qu'un court de tennis viennent agrémenter les prestations de ce bienUne remise au goût du jour est à prévoir afin d'exploiter au maximum le potentiel de cette magnifique propriété.

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