362 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Bezirk Baden

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CHF 2’541’890.–
6.5 Zimmer 410m² Wohnfläche
5432 Neuenhof

Landhausfeeling par excellence

Ein grosses Grundstück, ein Landhaus und Sie – herzlich willkommen in Ihrem neuen ZuhauseDieses Schmuckstück bietet Ihnen alles, was Sie sich gewünscht haben: Einen grosszügigen Wohn-/Essbereich, eine praktische Küche, gemütliche, riesige Schlafzimmer zum Träumen sowie vier Nasszellen auf drei Etagen verteilt.Das Gartenparadies lädt Sie zudem zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein, ob unter der einzigartigen Pergola, oder auf dem gedeckten Sitzplatz, hier fühlt man sich zu Hause. Beobachten Sie Ihre Schützlinge auf dem Rasen und lauschen Sie dem Gezwitscher der Vögel vom nahe gelegenen Wald.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Überdimensional grosse Räumlichkeiten+ Cheminée mit beheizter Sitzbank+ 4 Nasszellen+ Sauna+ Riesiger Hobbyraum mit 35 m2 Fläche+ Praktischer Keller mit viel Platz+ Separates Büro im UG, beheizt+ Grosses, sonnenverwöhntes Grundstück+ Gartenhaus und vieles mehr ...Selbstverständlich darf auch der Platz für Ihren Fuhrpark nicht fehlen, denn dafür bietet sich die freistehende Doppelgarage optimal an. Zusätzlich ergänzt dieses tolle Angebot ein weiterer Aussenparkplatz nebst dem Vorplatz der Garage. Hier findet sogar ein Wohnmobil seinen Platz.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Perle vor Ort. Geniessen Sie die Atmosphäre im Landhaus und lassen Sie sich auf die Zukunft ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 2’734’260.–
8.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
5430 Wettingen

Wohnen an idyllischer Hanglage mit einzigartiger Panoramasicht

Traumimmobilie über den Dächern von Wettingen Einzigartiges 8.5-Zimmer-Haus Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - Lage: Die Liegenschaft befindet sich an einmaliger und idyllischer Hanglage über den Dächern von Wettingen, eingebettet inmitten der malerischen Rebberge. - Atemberaubende Aussicht: Geniessen Sie die atemberaubende Panoramasicht mit Weitsicht bis in die Glarner Alpen. Jeder Blick aus dem Fenster ist eine Entdeckungsreise. - Aussenbereich: Erleben Sie mehrere Sitzplätze rund ums Haus, einen grosszügigen Umschwung mit einem praktischen Gartenhaus und eine ca. 20 m² grosse Terrasse für entspannte Stunden im Freien. - Gemütliches Ambiente: Der Wohn-/Essbereich beeindruckt mit einem heimeligen Schwedenofen, der für Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. - Moderne Annehmlichkeiten: Elektrische Storen im Wohnbereich, in der Küche und im Hobbyraum. Praktische Einbauschränke und verschiedene Bodenbeläge (Plattenboden, Parkett, Teppich). - Nassräume: Zwei Badezimmer, davon eines mit Sauna, sowie ein separates Gäste-WC. - Vielseitiger Hobbyraum: Der geräumige Hobbyraum mit ca. 39 m², grosser Fensterfront und Ausgang zum Garten lässt flexible Nutzungsmöglichkeiten zu. - Effiziente Technik: Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaik-Anlage (ca. 2013), eine Heizung (2014), 2-fach-isolierverglaste Fenster und eine Alarmanlage für Effizienz und Sicherheit. - Praktische Zusatz-Räume: Das Haus bietet ausserdem einen Technikraum/Waschküche, einen Geräteraum und einen Schutzraum für zusätzliche Funktionalität. - Privater Zugang: Die Parkierung ist über eine Treppe erreichbar. - Zustand: Das Haus ist renovierungsbedürftig und verfügt über viel Potenzial. Bestellen Sie noch heute die detaillierte Verkaufsdokumentation und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause überzeugen!Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/wohnen-an-idyllischer-hanglage-mit-einzigartiger-panoramasicht-5430-wettingen-3123/

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CHF 79’690.–
2 Zimmer
Irisweg 1, 5417 Untersiggenthal

Vielseitiger Hobbyraum mit optionaler Tiefgarage – in Untersiggenthal

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, angeboten zu einem attraktiven Endpreis von 58'000 CHF. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz für einen Aufpreis von 30'000 CHF zu erwerben. Die beiden Einheiten befinden sich auf derselben Ebene (Stockwerk -2) und sind sowohl unabhängig als auch bequem und diskret über Treppen, die Strasse oder einen Aufzug zugänglich. Der Hobbyraum ist mit zwei Fenstern ausgestattet und bietet neben einer Heizung auch Warm- und Kaltwasser, WC und Dusche, eine 230-Volt-Stromversorgung sowie Anschlüsse für Telefon, Fax und Kabelfernsehen.Die Zugänglichkeit ist auch Rollstuhlgängig sehr komfortabel gestaltet. Eine Bushaltestelle findet sich in etwa 35 Meter Entfernung, und Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf vorhanden. Der Raum eignet sich hervorragend als kleines Büro, Lager oder auch als privater Rückzugsort zum Entspannen oder für die persönliche Weiterentwicklung, dank seiner ruhigen, sicheren und diskreten Lage.Zu den Annehmlichkeiten zählen die Möglichkeit, das eigene Fahrzeug zu waschen sowie Parkmöglichkeiten für Gäste, sofern der Tiefgaragenplatz erworben wird. Weitere Merkmale der Ausstattung umfassen Barrierefreiheit, einen Parkplatz, eine Garage sowie einen Lift, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.Die Eckdaten des Angebots umfassen: • Verfügbarkeit: Sofort • Objekttyp: Hobbyraum • Anzahl der Zimmer: 2 • Etage: -2 • Wohnfläche: 29 m² • Letztes Renovationsjahr: 2022 • Baujahr: 2986 Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die nach einem multifunktionalen Raum mit hervorragender Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen, wobei die Option eines zusätzlichen Tiefgaragenplatzes für vollständige Bequemlichkeit sorgt.

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CHF 1’490’790.–
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Mellingerstrasse 7, 5443 Niederrohrdorf

Erstbezug - 5.5 Zimmer Wohnung mit hohem Wohnkomfort an attraktiver Lage

Am Fusse des Rohrdorferberges gelegen, ist Niederrohrdorf eine lebendige Wohngemeinde mit einer strahlenden Zukunft.Im beschaulichen Dorfzentrum gelegen, entpuppt sich Ihnen in Ihrer neuen 5.5 Zimmer-Wohnung ein gehobener Lebensstil, das mit Finesse zum Detail gestaltet wurde. Die 140 m2 grosse Wohnfläche wird mit offenen Armen von der Sonne begrüsst. Die offene Küche mit markanter Kochinsel bildet den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung und setzt ein klares Zeichen von hochwertiger sowie stilvoller Innenarchitektur, was, bis hin zu den beiden Nasszellen und dem Reduit mit Waschmaschine & Tumbler, durchgängig erlebbar bleibt. Ihr neues Zuhause ist zudem ein Tor zu einem Naherholungsgebiet, das nur wenige Fußminuten entfernt liegt. Und wenn Sie nach mehr suchen, sind die Städte Baden und Mellingen Ihre Verbündeten. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – sei es der Bus oder die S-Bahn – macht jeden Ausflug zum unkomplizierten Vergnügen. Willkommen zu Hause – wo Wohnkomfort und Qualität Hand in Hand gehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Herzliche Grüsse, Seeberg Services AG Weitere Annehmlichkeiten:- Erstbezug / schlüsselfertig und mit komplettem Innenausbau nach Mass- 2 Nasszellen (1x Badezimmer mit Badewanne, 1x Badezimmer mit Dusche)- Erdsonde/Wärmepumpe und Solar-Anlage- Grosser Kellerabteil (17.2 m2)- 2 Tiefgaragenparkplätze (CHF 42'500.— pro Parkplatz) Wenige Minuten entfernt:- ÖV (Bus, S-Bahn)- Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag- NaherholungsgebieteDistanzen:- Autobahnanschluss A1 (6.5 km)- Baden (8.5 km)- Zürich (30 km)- Luzern (50 km)

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CHF 934’320.–
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Poststrasse 28, 5303 Würenlingen

Behagliche 5.5-Zimmer Maisonette Wohnung mit 2 Balkonen

Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause in einem zentral gelegenen Wohnquartier? Dann besichtigen Sie diese 5.5 Zimmer Maisonette-Dachwohnung an der Poststrasse 25 in Würenlingen. Diese gepflegte Wohnung liegt im Obergeschoss eines traditionellen Vier-Familienhauses mit Satteldach, ganz im Stil der Neunzigerjahre.119m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten eine flexible Nutzung und genügend Privatsphäre für Familien oder Paare. Die Wohnung ist einheitlich mit schwarzen Granitböden und soliden hellen Holztüren ausgestattet. Ein freier Blick über das Quartier und ins Grüne plus viel Sonnenlicht sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Eine Bodenheizung und grosse Fenster mit Doppelverglasung garantieren auch an kühlen Tagen in der ganzen Wohnung warme Füsse.Der offene Wohn- und Essbereich verfügt zudem über einen schönen Schwedenofen, der wie ein Kachelofen mit hellen Keramikkacheln verkleidet wurde. Der sonnige Balkon liegt geschützt unter dem Vordach, ist nach Südwest ausgerichtet und bietet genügend Fläche zum Geniessen und Grillieren. Die halboffene Küche aus hellem Holz ist ein geräumiges Refugium und kann sowohl vom Entrée sowie vom Esszimmer betreten werden. Im hinteren Teil der ersten Etage befindet sich noch ein geräumiges Zimmer mit einem Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette – dieses Zimmer wäre ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.Eine breite, geschwungene Treppe führt in den Dachstock auf die Galerie und zu zwei weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmern. Eines der Zimmer verfügt über eine überdachte Loggia ganz aus Holz – dieser Balkon ist die perfekte Oase zum Entspannen. Beide Zimmer haben abgeschrägte Holzdecken und teilen sich ein grosses Bad mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein weiteres Reduit und der Estrich bieten wertvollen Stauraum. Insgesamt überzeugt diese Wohnung mit einer soliden Bauqualität und einem kompakten und praktischen Grundriss. Die Küche und beide Bäder sind etwas älter, jedoch in gutem Zustand und in einem zeitlosen Design.Zur Wohnung gehören, im Preis inbegriffen, eine Garagenbox, ein Aussenparkplatz sowie ein geräumiger Kellerraum.Diese 5.5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Hier können Sie sich sicher und geborgen fühlen – eingebettet in eine familienfreundliche Siedlung und in Gehdistanz zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Zudem können Sie direkt vom Haus aus ab ins Grüne zum Joggen, Spazieren oder Velofahren – Würenlingen ist nämlich ein Paradies für Naturliebhaber und Freizeitsportler.Diese Maisonette-Wohnung birgt viele behagliche Ecken und Wohlfühlzonen. Gerne möchte ich Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung noch weitere interessante Details zeigen. Zögern Sie nicht und buchen Sie einen Besichtigungstermin.Zusammenfassung3 Schlafzimmer – 1 Dusche im UG - 1 Bad mit Dusche im OG - 2 Toiletten – Galerie – Schwedenofen – zeitlose Küche – dunkler Granitboden in der ganzen Wohnung – Fernwärme - Bodenheizung in der gesamten Wohnung – optimaler Lichteinfall in allen Räumen – Waschmaschine und Tumbler – 3 Reduit – zwei Balkone – Kellerraum – ein Parkplatz - 1 Garagebox

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CHF 1’538’880.–
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
5452 Oberrohrdorf

LICHTDURCHFLUTETES WOHNAMBIENTE IN MODERNEM AUSBAUSTANDARD

Entdecken Sie dieses beeindruckende Reiheneckhaus, das mit seinem modernen Ausbaustandard und der schönen, unverbaubaren Weitsicht begeistert. Die lichtdurchfluteten Räume und die großzügigen Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre voller Helligkeit. Der Innenausbau dieses Hauses wurde sorgfältig durchdacht und mit hochwertigen Materialien umgesetzt. Jeder Raum präsentiert sich stilvoll und elegant, wobei der offene Grundriss eine optimale Nutzung des Platzes ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachten Details verleihen dem Haus einen modernen und zeitgemässen Charme. Geniessen Sie die platzbietende Küche mit angrenzendem, offenen Essbereich, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende mit der Familie eignet. Die Liegenschaft bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbieräume. Ideal eignet sich dieses Angebot für eine kleine Familie, ein Paar oder auch für Singles. Die Lage dieses Eckhauses ist äusserst zentral und bietet eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig können Sie hier die Privatsphäre genießen.Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • familien- und kinderfreundliche Lage • ideale Anbindung an Zürich, Baden, Aarau und Zug via Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmittel • lichtdurchflutete Zimmer • moderner und zeitgemässer Ausbaustandard • origineller Grundriss • zwei Sitzplätzen und ein Balkon • grosszügiger Keller, kann optional auch als Hobbieraum genutzt werden • zwei Tiefgaragenparkplätze mit direktem Hauszugang bereits im Preis inklusive Für weitere Fragen, sowie eine unverbindliche Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

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CHF 1’504’530.–
6.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
5417 Untersiggenthal

DER DREIKLANG DES WOHNENS - IHR ZUHAUSE AUF DREI ETAGEN

Lebensart auf allen EbenenDer einladende Eingangsbereich begrüsst Sie mit Komfort und Stil, erreichbar sowohl über einen Schräglift als auch über eine Treppe. Eine geschmackvolle Garderobe markiert den Übergang in dieses besondere Zuhause. Die erste Etage beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Eine moderne Nasszelle mit Dusche und WC vereint Funktionalität und Stil, während direkt daneben ein Hauswirtschaftsraum mit Waschturm, Sauna und Boiler aufwartet. Ein weiterer beheizter Raum, gestaltet als Schlafzimmer/Hobbyraum, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzliches Zimmer oder für persönliche Hobbys. Die Reise durch diese einzigartige Immobilie führt Sie über eine Treppe in die zweite Etage, wo ein offener Wohnbereich mit Panoramablick darauf wartet, erkundet zu werden. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet eine inspirierende Umgebung für kulinarische Kreationen. An den Wohnbereich schliesst sich eine überdachte Terrasse an, die dazu einlädt, den Ausblick zu geniessen und entspannte Momente zu erleben. Auf der dritten Etage erwarten Sie drei Schlafzimmer als Rückzugsorte, gestaltet mit Komfort und Eleganz. Eine weitere Nasszelle mit Badewanne und WC vervollständigt dieses private Refugium.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ TOP Lage, idyllisch und doch stadtnah+ Kinderfreundliches Quartier mit Spielplatz+ Überdachte Terrasse mit Panoramablick+ 2 Nasszellen mit DU/BAD+ Hauswirtschaftszimmer mit WT und Sauna+ Lift und noch viele weitere Highlights ...Eine Garagenbox mit Ladestation für Elektroautos muss für CHF 35'000.- dazu erworben werden, um Ihren Komfort noch weiter zu steigern. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in einem besonderen Zuhause zur Ruhe zu kommen und kontaktieren Sie mich für weitere Details. Ich freue mich darauf, Sie bei einer Besichtigung zu begeistern.

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CHF 2’734’260.–
6.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
5415 Obersiggenthal

THE SELLING SUNSET – Ihr Zuhause auf zwei Ebenen

Willkommen in dieser einzigartigen Terrassenwohnung, die Sie entweder durch die Garage mit Lift oder über die private Aussentreppe erreichen können.Ein Gäste-WC steht Ihnen unmittelbar zur Verfügung, ebenso wie ein praktisches Reduit, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Beim Betreten des offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs werden Sie von einem harmonischen Design begrüsst, das nahtlos mit der atemberaubenden Aussicht verschmilzt. Die hochmoderne Küche wurde mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, darunter ein Quooker, ein Induktionsherd sowie ein Weinschrank – ein Traum für jeden Kochliebhaber. Der Zugang zur überdachten Terrasse, die mit einem Panorama-Bergblick aufwartet, erfolgt direkt aus dem Wohnbereich. Diese bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Büro oder Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse genutzt werden.Die zweite Etage dieser exquisiten Immobilie eröffnet ein weiteres Kapitel des luxuriösen Wohnens mit drei Schlafzimmern. Das Elternzimmer verwöhnt mit einer en Suite Badezimmerausstattung inklusive Dusche/WC, während ein separates Badezimmer mit Wanne und Dusche den höchsten Standard an Komfort bietet. Jedes Schlafzimmer auf dieser Etage gewährt Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit einem atemberaubenden Blick, der das Aufwachen zu einem täglichen Erlebnis macht und Ihnen den perfekten Start in den Tag schenkt. Tauchen Sie ein in eine Welt des Luxus und der Entspannung in diesem exklusiven Rückzugsort.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ TOP Lage, idyllisch und doch stadtnah, kinderfreundliches Quartier+ Komfort und Design auf zwei Etagen verteilt sowie zwei überdachte Terrassen mit Panorama- und Bergblick+ Elternzimmer en Suite (Dusche/WC)+ Rollstuhlgängig mit dem Lift erschlossen und viele weitere Highlights ...Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und zwei Einstellplätze für je CHF 35'000.- müssen dazu erworben werden, um Ihren Komfort noch weiter zu steigern. Diese exklusive Wohnung ist eine Oase des Luxus und der Eleganz – lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses herausragende Anwesen persönlich zu präsentieren und all Ihre Fragen zu beantworten.

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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
5400 Baden

Wohnen im Einklang mit der Natur

Geniessen Sie die frische Luft und grüne Umgebung direkt vor der Haustür.Hier finden Sie Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Stadtlebens in greifbarer Nähe haben. Willkommen im perfekten Rückzugsort, den Sie Ihr Zuhause nennen können.Bereits das Entrée zeigt sich grosszüg und geräumig. Die Küche ist von zwei Seiten begehbar und mit den gängigsten Geräten ausgestattet. Serviert wird im angrenzenden Wohn- und Essbereich. Dieser gestaltet sich offen und lichtdurchflutet. Ob Sie sich auf dem Balkon die schöne Gegend anschauen möchten, oder doch lieber am Tisch mit Ihren Liebsten, das dürfen Sie selber entscheiden. Beides zeigt die blühende Natur und lässt Sie die sonnigen Momente geniessen. Das praktische Reduit steht für die kleine Dinge bereit, die nicht jeder gleich sehen soll.Im Stockwerk darüber stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ideal können Sie diese auch als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Die Nasszelle ist mit einer Dusche, WC und Lavabo ausgestattet. Einbauschränke im Korridor und im Schlafzimmer bieten sagenhaft viel Stauraum für alles, was Platz haben muss. Der zusätzliche Abstellraum kann vielseitig genutzt werden.Folgende *Mehr Leistung* erwartet Sie bei diesem ImmoSky Angebot:+ Sonnenverwöhnter Wohnraum+ Parkettböden in den Zimmern+ Neue Photovoltaikanlage 2023+ Sonniger Balkon mit fantastischer Aussicht + Gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie gepflegte und familienfreundliche Wohngegend Ein grosszügiges Kellerabteil sowie ein Einstellplatz in der Tiefgarage sind im Preis inbegriffen und vervollständigen dieses faszinierende Angebot. Das Familienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

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CHF 680’130.–
5 Zimmer 93m² Wohnfläche
5430 Wettingen

AN ZENTRALER LAGE MIT ATTRAKTIVER HYPOTHEK

An ruhiger und doch zentraler Lage wird diese charmante und grosszügige Wohnung verkauft. Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut unterhalten. Sie bietet Ihnen viel Raum und Einrichtungsmöglichkeiten. Die grosszügige und voll ausgestattete Küche bietet Ihnen viel Stauraum. Ein sehr grosszügiger Wasch- und Trockenraum steht Ihnen zur Mitbenutzung frei. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür oder sind in wenigen Minuten erreichbarDieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Aussenparkplatz kann dazu gekauft werden- grosse Einbauschränke- zentrale Lage- voll ausgestattete Küche- grosse Einbauschränke- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / Lavabo / WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle Winkelried, 50mSchulen: Bezirksschule / Kantonsschule, 500m Geschäfte: Migros / Denner / Ottos, 50m

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CHF 1’779’330.–
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Allmendlistrasse 9C, 5507 Mellingen

Exklusives Minergie-Einfamilienhaus an erstklassiger Wohnlage

Willkommen Zuhause!Exklusives MINERGIE-Einfamilienhaus im attraktiven Mellingen, mit erstklassiger Infrastruktur, an ganztags besonnter und ruhiger Wohnlage zu verkaufen.Lassen Sie sich von diesen exklusiven Details überzeugen:• Null-Energie-Haus mit Zertifikat, lohnende Netzrückspeisung• Wohn- und Lebensqualität mit sehr, sehr tiefen Wohn-/Betriebskosten• Eingangshof für zusätzlichen Aussensitzplatz, Fahrräder usw.• vollausgestattete Top-Küche, grosszügig, komfortabel mit Barabschluss• sensationeller heller Ess- und Wohnbereich mit raumhohen Fensterfronten• sonniger Gartensitzplatz• attraktives Erdgeschosszimmer für Kinder, Homeoffice, Gewerbe usw.• Top-Dusche/WC/Lavabo im Erdgeschoss/Wohnbereichsebene• attraktives Kinderzimmer und grosses Elternzimmer mit Aussicht im OG• Badezimmer mit 2-ter Dusche, WC, Doppellavabo, Terrassenausgang• Sonnen-Terrasse mit Aus-/Weitsicht, hohe Privatsphäre für schöne Stunden• Wasch-/Trocknungsraum mit Waschmaschine und Tumbler, Lavabo• grosser disponibler Keller-/Hobby-/Fitnessraum, unterteilbar• effiziente Holz-Pellets-Heizung mit Fussboden-Wärmeverteilung• Keller- und Technikraum mit Photovoltaiktechnik, Komfortlüftung etc.• komfortable Einstellhallenplätze mit direktem Hauszugang, Fahrradraum• Besucherparkplätze• und vieles mehr …WOHNEN MIT ERSTKLASSIGER INFRASTRUKTURKinderhort, Kindergarten, Schulen bis zur Oberstufe, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Aerzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar.IDEALE ÖV-VERBINDUNGENMit der S-Bahn fahren Sie bequem nach Zürich (25 Minuten), Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.NATUR, FREIZEIT UND SPORTGrosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Vitaparcours und Walking Trails und vieles mehr geben den zahlreichen Vereinen die Möglichkeit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitangebot zu bieten. Erholung entlang der Reuss - das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann.Gemeindeinformationen unter mellingen.chBERATUNG UND VERKAUFLassen Sie sich von diesem attraktiven Eigenheim überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 oder 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.Hier werden Träume wahr - Nutzen Sie diese Gelegenheit!

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Übersicht Die Bevölkerung im Bezirk Baden beträgt 149'093. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.72 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 79'530. In der Region haben 19.01 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.24 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.2 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.55 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.45 Prozent. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 11.65 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Bezirk Baden durchschnittlich 14.6 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.07 % und ein kinderloses Ehepaar 10.65 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten, kinderlosen Person liegt bei 16.23 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Baden positiv entwickelt. So wurden 3'013 Wohnungen gebaut. Davon weisen insgesamt 44 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 558 neue Wohnungen hinzu. Besonders interessant für Familien sind auch die 1'024 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 906 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 361 5-Zimmer-Wohnungen und 120 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Bezirk Baden insgesamt 71'522 Wohnungen. Insgesamt stehen 3'225 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 18'086 Wohnungen mit 2 Zimmern, 21'594 mit 3 Zimmern und 13'480 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 13'480 5-Zimmer-Wohnungen und 6'625 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Im Bezirk Baden sind 1.2 % der Wohnungen leer. So sind 1.52 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.91 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.51 %, 1.08 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.77 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.71 %; davon sind 0.58 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'630. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'390 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'948.