10 Treffer - Bauland kaufen in Bezirk Baden

Ökonomiegebäude mit Trotte und Baulandreserve

Willkommen an der Ringstrasse 7 in Nussbaumen AG! Hier treffen Geschichte und Gegenwart, Bestand und Vision, Charakter und Innovation aufeinanderDas bestehende Bauernhaus steht unter Substanzschutz und bewahrt den Charakter und die Geschichte des Ortes. Gleichzeitig steckt gerade im Ökonomiegebäude enormes Potenzial: Die bestehende Struktur kann zu hochwertigem und individuellem Wohnraum mit besonderem Charme umgenutzt werden.Zwei bestehende Anbauten können für eine Neuentwicklung rückgebaut werden und eröffnen damit zusätzlichen Spielraum für zeitgemässe Architektur und neue Nutzungsideen.Der Neubau auf ca. 560 m2 in der Dorfzone, darf dabei bewusst seinen eigenen Weg gehen. Ein architektonisch eigenständiger Ausdruck ist möglich und sogar erwünscht – als zeitgemässer Solitär, der sich klar von den historischen Bauten absetzt und dennoch in einen spannenden Dialog mit ihnen tritt.Ein besonderes Juwel ist die alte, ebenfalls unter Substanzschutz stehende Trotte. Sie ergänzt das Gesamtareal und lässt sich auf vielfältige Weise in die zukünftige Gestaltung integrieren.Ein Projekt für Liebhaber, die bereits beim ersten Blick beginnen, Möglichkeiten zu sehen. Ein Ort für Investoren und visionäre Gestalter, die nicht nur bauen, sondern ihre eigene Ideen verwirklichen möchten.Highlights: • Ruhige Lage, sonnenverwöhnt und sehr zentral Infrastruktur und Erreichbarkeit: • Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle ist in nur 8 Gehminuten erreichbar. • Einkaufen: lediglich in 6 Gehminuten entfernt alles für die ideale Alltagsversorgung direkt vor der Haustür. • Schulen, Hallen- und Gartenbad in rund 7 Gehminuten Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selber ein Bild von den vielen Möglichkeiten, die sich hier verwirklichen lassen und erfahren Sie mehr bei einem persönlichen Gespräch.

"Grosszügiges und rares Bauland an leichter Südhanglage in Birmenstorf"

Im beliebt gelegenen Birmenstorf verkaufen wir eine der letzten unbebauten Parzellen.Die ausgeschriebene Parzelle bietet sowohl für Privatanleger als auch Investoren attraktive Perspektiven. Realisieren Sie ein Projekt nach Ihren eignen Vorstellungen und Wünschen! Das Bebauungspotenzial von Einfamilienhäusern über Doppel-Einfamilienhäuser, bis hin zum Mehrfamilienhaus, mit sechs Einheiten, ist nahezu grenzenlos. Zudem kann die Parzelle auch zu gewerblichen Zwecken genutzt werden.Um das Potenzial greifbar zu machen, wurde ein Ingenieurbüro beauftragt eine Machbarkeitsstudie zu machen. Diese Studie wird derzeit ausgearbeitet und in absehbarer Zeit sollte ein erster Entwurf vorliegen. Die Käuferschaft ist dabei explizit nicht verpflichtet gemäss der Studie zu bauen.Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt und Sie wollen mehr dazu erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen.An Makler- sowie Vermittlungsbüros sind wir ausdrücklich nicht interessiert!Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grundstück 5'515 m² (3'701 m² Bauland) an unverbaubarer Aussichtslage

Möchten Sie Bauland in Untersiggenthal kaufen und an bevorzugter Südwesthanglage ein hochwertiges Wohnprojekt entwickeln? Legen Sie Wert auf eine ruhige, sonnige und dennoch zentrale Lage mit unverbaubarer Aussicht?Die Fakten zum GrundstückDas Grundstück am Wasserfallenweg 15 umfasst 5'515 m², davon liegen 3'701 m² innerhalb der Bauzone. Es befindet sich in der Wohnzone W2; eine Arealüberbauung ist zulässig und es besteht keine Ausnützungsziffer. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Bestandesliegenschaft mit Wohn- und Gewerbehaus sowie ehemaligem Fabrikgebäude. Eine aktuelle Machbarkeitsstudie zeigt als unverbindliche Projektidee eine Terrassenhaussiedlung mit rund 24 Wohneinheiten beziehungsweise optional eine Arealüberbauung mit 26 Wohnungen auf.Lage innerhalb UntersiggenthalDas Grundstück liegt an äusserst bevorzugter Lage: ruhig, ganztägig besonnt, zentrumsnah und südlich an den Bauzonenrand angrenzend. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Bushaltestellen sind in rund 300 bis 500 Metern bequem zu Fuss erreichbar. Der Kindergarten liegt etwa zwei Gehminuten, die Schulanlage rund acht Gehminuten entfernt. Zum Bahnhof Turgi gelangen Sie mit dem Fahrrad in ungefähr fünf Minuten; das Naherholungsgebiet entlang der Limmat ist in rund zehn Gehminuten erreichbar.AngebotsverfahrenDer Verkauf erfolgt über zwei offene digitale Angebotsverfahren (DAVE): wahlweise als Grundstückskauf (Asset Deal) oder als Aktien- beziehungsweise Firmenkauf (Share Deal). Beim Grundstückkauf (Asset Deal): Richt bzw. Startpreis: CHF 6900000.- Beim Aktien- bzw. Firmenkauf Hans Kalt Möbelberatungs AG (Share Deal) Richt-/ Startpreis: CHF 5500000.- Kaufinteressierte können bei beiden Verfahren ein verbindliches Angebot einreichen. Das digitale Angebotsverfahren startet am Mittwoch, 25. November 2026, und endet am Mittwoch, 2. Dezember 2026, um 15.00 Uhr. Für die Teilnahme ist eine Anmeldung bei marie-louise.ruetschi@remax.ch erforderlich. Ab dem 23. November 2026 erhalten angemeldete Interessierte die Einladung per E-Mail. Eine Finanzierungsbestätigung muss im Verfahren hinterlegt werden. Nach Abschluss entscheidet die Erbengemeinschaft, welchem der beiden Meistbietenden sie den Zuschlag erteilt.BesondersAn der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein eingedolter Bach; ein Teil des Grundstücks liegt in der Hochwassergefahrenzone 1. Das Grundstück ist zudem im Kataster der belasteten Standorte eingetragen. Ein aktueller Baugrund- und Gebäudeuntersuchungsbericht sowie die Machbarkeitsstudie werden bei Interesse zur Verfügung gestellt.Für wen eignet sich das Grundstück?Das Grundstück eignet sich insbesondere für Investoren, Entwickler, Bauträger und Architekturbüros, die eine hochwertige Wohnüberbauung realisieren möchten. Auch privaten Käufern mit langfristiger Perspektive bietet sich eine seltene und wertbeständige Investitionsmöglichkeit.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Voll erschlossene Gewerbeparzelle mit Neubaupotenzial in Gebenstorf

An verkehrstechnisch attraktiver Lage in Gebenstorf bietet sich eine interessante Gelegenheit für die Realisierung eines Büro- oder Gewerbeneubaus. Die praktisch horizontale und voll erschlossene Gewerbeparzelle an der Schächlistrasse 1 umfasst 1'909 m² und liegt im Wasserschloss an der Achse zwischen Brugg und Baden. Eine Machbarkeitsstudie für ein Neubauprojekt mit vier Vollgeschossen sowie einem Attikageschoss liegt bereits vor. Für das Attikageschoss ist gemäss Studie eine Nutzung als Büro oder Wohnen vorgesehen. Die Machbarkeitsstudie weist eine Nettogeschossfläche von ca. 6'348 m² aus. Vorgesehen sind unter anderem Büro-, Gewerbe-, Fitness-, Physiotherapie- und Praxisflächen sowie eine Parkierung mit rund 50 Plätzen. Gemäss Machbarkeitsstudie liegt das Potenzial für den Gesamtmietertrag bei ca. CHF 866'000 pro Jahr. Bei angenommenen Anlagekosten von rund CHF 16 Mio. entspricht dies einer Bruttorendite von ca. 5.4 %. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Hauptverkehrsachse zwischen Brugg und Baden sowie die gute Erreichbarkeit von Autobahn und öffentlichem Verkehr mit Anschluss über den Bahnhof Turgi. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Machbarkeitsstudie sowie weiterführende Informationen zum Grundstück und zum Projektpotenzial zur Verfügung.