Wohnung kaufen in Bezirk Baden

Ein modernes Mehrfamilienhaus Projekt mit 4 grosszügigen Wohnungen mit geplanten Übergabetermin November 2024. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend, 1 Autominute von einem Kindergarten und einer Schule entfernt und nur 20 Minuten vom Stadtzentrum Zürichs entfernt.Das Gebäude ist so konzipiert, dass es sich optimal in die Umgebung einfügt. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben eine schöne Aussicht auf die Stadt Baden, während die Attika Wohnung eine grosse Terrasse mit Blick nach Süden bietet. Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und verfügen über eine moderne Haustechnik für maximalen Wohnkomfort.Alle Wohnungen können als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Die Wohnfläche der 4 Wohnungen ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnung im Erdgeschoss: Wohnfläche 162 m2 + 15 m2 überdachte Terrasse, 178 m2 Garten, 13 m2 Keller • 1. Stock Wohnung A: Wohnfläche 133 m2 + 19 m2 Keller • 1. Stock Wohnung B: Wohnfläche 130 m2 und 11 m2 Keller • Attika: Wohnfläche 151 m2 + 148 m2 Terrasse Einstellhalle mit 6 Parkplätzen.Wenn Sie an unserer Publikation interessiert sind und mehr wissen möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.Baden:Die Stadt Baden mit ihren rund 54'000 Einwohnern bietet alle Vorteile einer Stadt. Neben der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und den vielen Einkaufsmöglichkeiten sind die nahen Ausflugsziele in der Natur und an der Limmat weitere Pluspunkte.Baden ist aber nicht nur für seine fast 2'000 Jahre alten Thermalbäder bekannt, sondern auch für seine vielfältigen Wellnessangebote und kulturellen Veranstaltungen. Aufgrund dieser und weiterer Privilegien ist Baden bei Jung und Alt äusserst beliebt, so dass die Stadt stetig wächst. Und sie ist nur 20 Minuten von Zürich entfernt!Peise ab CHF 1'395'000

In Kirchdorf (AG) entsteht eine neue Wohnüberbauung mit drei Häusern, die jeweils drei Geschosswohnungen beinhalten. Die drei Häuser werden im Untergeschoss über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Die ruhige Lage am Waldrand bietet eine herrliche Aussicht in das Siggenthal hinunter und die Überbauung besticht durch ihre Wertigkeit. Es wird mit lokal vorhandenem Material und lokal vorhandenen Unternehmern gebaut. Der Baustart erfolgt Mitte Februar 2023. Bezugsbereit werden die Wohnungen im Oktober 2024. Über den Anhang können Sie sich einen detaillierten Beschrieb mit Plänen, Visualisierungen und Verkaufspreisen ansehen. Nach den Visualisierungen sehen Sie auf einen Blick welche der neun Wohnungen noch verkauft werden. Falls Sie Fragen haben oder Unklarheiten bestehen, zögern sie nicht und kontaktieren sie uns via Mail.

Dann wird Sie die Bollpark-Siedlung begeistern. Sie besteht aus 5 Mehrfamilienhäuser, Häuser A, B, C, D und E mit je 9 Wohnungen.Die Wohnung im Haus D, besticht durch ihre sonnige Südausrichtung mit der grosszügigen Terrasse. Der stimmige Innenausbau sorgt für ein unvergleichliches Wohlfühlambiente.Auch die Nebenräume sind ein Volltreffer. Ein Kellerraum von 12m2, hell gestrichen, ein üppiger Veloraum für alle neun Parteien im Haus und der direkte Zugang zu der Tiefgarage. Zwei Autoabstellplätze zu je CHF 35'000.- können dazu erworben werden.Lassen Sie sich verzaubern und fordern Sie noch heute eine umfassende Dokumentation an.

Suchen Sie ein Zuhause in der Natur und gleichzeitig auch in stadtnähe? Dann wird Sie die Bollpark-Siedlung begeistern. Sie besteht aus 5 Mehrfamilienhäuser, Häuser A, B, C, D und E mit je 9 Wohnungen. Die attraktiven 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen mit Charakter einer Gartensiedlung bieten in Untersiggenthal einen naturnahen und zeitgemässen Lebensraum. Durch die grosszügigen Aussenräume der Wohnungen ist für die ganze Familie genug Platz vorhanden. Die optimale Besonnung aller Wohnungen bringt viel Licht in die Lifestyle-Ambiance. Das Projekt bettet sich mit seinen zwei Geschossen und einem aufgesetzten Attika stimmungsvoll in die umliegende grüne Landschaft ein.Gerne begeistern wir Sie vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Suchen Sie ein Zuhause in der Natur und gleichzeitig auch in stadtnähe? Dann wird Sie die Bollpark-Siedlung begeistern. Sie besteht aus 5 Mehrfamilienhäuser, Häuser A, B, C, D und E mit je 9 Wohnungen. Die attraktiven 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen mit Charakter einer Gartensiedlung bieten in Untersiggenthal einen naturnahen und zeitgemässen Lebensraum. Durch die grosszügigen Aussenräume der Wohnungen ist für die ganze Familie genug Platz vorhanden. Die optimale Besonnung aller Wohnungen bringt viel Licht in die Lifestyle-Ambiance. Das Projekt bettet sich mit seinen zwei Geschossen und einem aufgesetzten Attika stimmungsvoll in die umliegende grüne Landschaft ein.Gerne begeistern wir Sie vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die attraktive 5½ - Zimmer Maisonettewohnung - mit eigenem Eingangsbereich - befindet sich in einer gepflegten und grosszügigen Terrassensiedlung an sonniger Hanglage der Lägern mit 9 Einheiten. Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr.An zentraler Lage finden Familien oder Paare mit Platzanspruch viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten wie in einem Einfamilienhaus.Das grosszügige Entrée mit einer separaten Garderobe und einem Gäste WC, führt Sie ins lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Cheminée. Im Anschluss befindet sich die Küche und ein separates Reduit mit Fenster sowie ein Kellerabteil. Der direkte nach Süden ausgerichtet Zugang in den Garten - mit gedecktem Sitzplatz - wird sie begeistern und bietet viel Privatsphäre.Im Obergeschoss der Wohnung befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie weitere 3 grosszügige Zimmer und ein offenes Büro. Weiter erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne und eine weitere Nasszelle mit Lavabo, WC und Dusche. Ein separater Waschraum mit Wäscheturm rundet diese Etage ab.Eine eigene Garage mit Vorplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Für die Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung.Überblick und Highlights • Eigener Eingangsbereich • Grosser Wohn- und Essbereich mit Warmluft-Cheminée • Balkon mit Weitsicht und Gartenbereich (Rasen) mit gedecktem Sitzplatz • Grosszügiger Stauraum (Reduit) im Innenbereich und Kellerabteil auf Wohnungsebene • Zwei Badezimmer und 1 Gäste WC • Die Liegenschaft verfügt über einen Treppenlift, so dass barrierefreie Personentransporte direkt auf die Wohnungsebene möglich sind ModernisierungsbedarfKüche und BadWohnlageBaden, bekannt als eine der schönsten und attraktivsten Kleinstädte in der Region Limmattal, mit einer geschichtsträchtigen Altstadt, ist Arbeits-, Wohn-, Kultur- und Freizeitort in einem. Der Steuerfuss liegt bei 92%.Öffentlicher VerkehrDie Bushaltestellen sind wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof (Baden oder Wettingen) kann bequem mit dem Bus erreicht werden. Der Autobahnanschluss der A1 ist rund 5 Fahrminuten entfernt.SchulenSämtliche Schulstufen vom Kindergarten bis zur Kantonsschule befinden sich in bequemer Gehdistanz.EinkaufsmöglichkeitenBaden sowie Wettingen verfügen über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten welche in wenigen Minuten erreichbar sind.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die grosszügige 4½ Zimmer-Attika-Wohnung mit einer grossen Dachterrasse ist die einzige Wohnung im obersten Geschoss und bietet daher viel Privatsphäre. Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig am westlichen Dorfrand, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die kontrollierte Wohnungslüftung und die grosszügigen Fensterflächen sorgen für ein rundum angenehmes Wohnklima. Der Lift führt von der Tiefgarage direkt in die moderne, Rollstuhl gängige Wohnung.Die offene Küche ist in den Wohnraum integriert und mit modernen Apparaten ausgestattet. Drei grosszügige (Schlaf-) Zimmer und zwei moderne Nasszellen komplettieren das Raumangebot. Ebenfalls in die Wohnung integriert ist ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler.Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind aus einheitlichem Holzparkett, diejenigen in den Nasszellen aus modernen Platten. Sämtliche Fenster- und Sonnenstoren sind elektrisch bedienbar. Die einmalige Dachterrasse mit hochwertigen Granitplatten bietet eine schöne und unverbaubare Aussicht über das Reusstal bis weit ins Mittelland und bis zu den Alpen. Zwei gedeckte Bereiche bieten viel Flexibilität zur Nutzung.Zur Wohnung gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage, ein grosser Kellerraum sowie ein Disponibelraum.Raumprogramm: • Wohnzimmer mit Essbereich und Küche: 52 m2 • Entree, Korridor und Vorplatz: 19 m2 • 3 Zimmer: 19 m2, 14 m2, 12 m2 • Bad/WC mit Dusche und Badewanne: 8 m2 • Bad/WC mit Dusche: 6 m2 • Reduit mit Waschmaschine/Tumbler: 4 m2 • Kellerraum: 18 m2 • Disponibelraum: 18 m2 Verkaufsdossier: • Auf Anfrage erhältlich.

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Gartenwohnung zu präsentieren.Die Wohnung liegt an einer guten Lage und in Gehnähe zur Naherholung in der schönen und ruhigen Gemeinde Ehrendingen.Dank der zentralen Lage können die Schulen, Gemeinde und Einkaufsmöglichkeiten per Fuss erreicht werden.Ebenso befindet sich eine Postautohaltestelle direkt um die Ecke.Die Küche sticht mit Ihrem rustikalen Design heraus. Diese verfügt über alle gängigen Geräte.Der Kühlschrank wurde vor kurzem erneuert.Die Wohnung verfügt über zwei Sitzplätze (Hinter und vor dem Haus). Die Terasse lädt mit Ihren 83m2 zum verweilen ein.Ebenso befindet sich ein Spielplatz für Ihre Kinder direkt beim Haus.Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren veräussert.Der Ausschreibungspreis versteht sich als Mindestgebot.Den weiteren Ablauf zum Bieterverfahren finden Sie auf Anfrage zusammen mit weiteren Details zur Eigentumswohnung in den "Zweitunterlagen".Nutzen Sie bei weiterem Interesse das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend eine E-Mail mit weiteren Informationen (360° Rundgang und Verkaufsdokumentation).Dort haben Sie die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin oder weitere detaillierte Angaben anzufragen.

An bevorzugter Lage in Ehrendingen bieten wir den Wohnfreunden von moderner Architektur diese exklusive 5.5 Zi.-Eigentumswohnung zum Verkauf an.Erfreuen Sie sich an der Freiheit einfach die Türe zu schliessen und sich um nichts zu kümmern, keine Garten- wie auch keine Renovationsarbeiten, kein Ölauffüllen usw. Nein, hier steht das Wohnen und Wohlfühlen im Zentrum.Weitere Vorteile der grosszügigen Eigentumswohnung:- Südwestliche Ausrichtung, angrenzend an Landwirtschaftszone - Waschküche mit Waschturm direkt in der Wohnung- Designerküche von Leicht, Bruttowert von über CHF 40'000.-- Ein Tiefgaragenplatz wie auch ein zusätzlicher Doppelparkplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis inbegriffen- Luxusduschen im Boden eingebaut, ohne lästige Stolperschwellen und rollstuhlgängig- Balkon mit lichtdurchlässiger Sicherheitsverglasung- Grosszügiges Kellerabteil mit über 24m2- Einzigartiges Raumkonzept zur optimalen Nutzschöpfung- Klare Unterteilung zwischen Wohn- und Privatraum- Duett-Eck-Badewanne - Sicherheitsschloss (dreifachfach Verrigelung, Kaba Star)- Bodenheizung, Wärmepumpen mittels Erdsonden Die charmante Gemeinde Ehrendingen geniesst durch das nahe gelegene Baden (ca. 5 Minuten Entfernung) die Vorzüge einer Stadt ohne aber seinen ruhigen und etwas ländlichen Charakter zu verlieren. Auch die Stadt Zürich, welche in ungefähr 30 Autominuten zu erreichen ist, gehört zur Umgebung der Gemeinde.Nutzen Sie bei weiterem Interesse das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend eine E-Mail mit weiteren Informationen (360° Rundgang und Verkaufsdokumentation).Dort haben Sie die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin oder weitere detaillierte Angaben anzufragen.Die Wohnung wird im Bieterverfahren veräussert.Der Ausschreibungspreis versteht sich als Mindestgebot.Weitere Angaben dazu finden Sie auf Anfrage in den Zweitunterlagen.

Diese charmante 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Geschoss des 1982 erstellten 6 Parteien-Hauses. Vom Balkon überblicken Sie die wunderschön idyllische Überbauung Weiherdörfli. Der einladende Weiher inmitten der Anlage gibt der Überbauung seinen Namen. Das Cheminée im Wohn- und Esszimmer ist ein Blickfang und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Umfassende Sanierungen: Der Balkon wurde, zusammen mit der Fassade (zusätzliche Isolation) und dem Dach, vor kurzem vollständig erneuert. Auch die Fenster in der Wohnung und die Storen (welche alle elektrisch bedienbar sind) wurden erst kürzlich ersetzt. Die Isolation des Hauses entspricht somit dem heutigen Standard. Im 2. Obergeschoss befinden sich neben Wohn- und Esszimmer und der offen gestalteten Küche zwei weitere Zimmer sowie zwei Nassräume. So haben Sie ein Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken sowie eine Gäste-Toilette. Im 3. Obergeschoss befindet sich neben der Galerie ein weiteres Zimmer sowie ein ausgebauter Estrich mit praktischem Stauraum. Zu der Wohnung gehört eine Garagenbox in der Tiefgarage sowie ein eigener Waschturm und ein Kellerraum im Untergeschoss. Zusätzliche Tiefgaragenplätze können in der Nähe gemietet werden.

RESERVIERTDie Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in der Überbauung Punkt Sieben in Mellingen und eignet sich bestens als erstes Eigenheim für eine junge Familie. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, die Wohnung als Renditeobjekt zu erwerben. Weitere Details zur Wohnung: • 4.5 Zimmer- 113 m² Wohnfläche • Praktisch geschnittener Grundriss • Baujahr 2019 / Neuwertiger und gepflegter Zustand • 1 Badezimmer (Badewanne, WC und Lavabo) • 1 Badezimmer en Suite (Dusche, WC und Lavabo) • Loggia mit Ganztagsbesonnung • Hoher Ausbaustandard • Bodenheizung • Dreifach verglaste Fenster • Eigene Waschküche mit WM/Tumbler im Untergeschoss • Autoabstellplatz mit Elektroladestation • Aussenbereich zur Allgemeinnutzung mit Kinderspielplatz • Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar Mellingen als äusserst attraktive Wohngemeinde bietet Familien neben Kindergärten, Schulen und diversen Freizeitaktivitäten auch Nähe zur Natur.Darüber hinaus bietet Mellingen diverse Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner), die Sie von Ihrem neuen Zuhause aus sogar problemlos zu Fuss erreichen.Der Autobahnanschluss Mägenwil ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen, auch ÖV-Pendler können dank dem Knotenpunkt Mellingen-Heitersberg von der vorteilhaften Lage profitieren.Preisübersicht:4.5 Zi-WHG: CHF 863'000.-PP in TG: CHF 36'000.- (mit Ladestation für Elektroautos)Durch die virtuelle Tour können sich Interessenten ein erstes Bild machen (Anmeldung erforderlich).Besichtigungen vor Ort werden nach Terminvereinbarung durchgeführt.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Suchen Sie nach einer einzigartigen Wohnung an zentraler Lage? Dann könnte diese lichtverwöhnte 5.5 Zimmer Attikawohnung im Zentrum von Niederrohrdorf mit schöner Weitsicht Ihr neues Zuhause sein. Niederrohrdorf befindet sich 8km von Baden und 20km von Zürich entfernt.Das Gebäude ist ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und verfügt über einen rollstuhlgängigen Lift aus der Tiefgarage. Die Wohnung wurde 1986 erbaut und 2021 teilweise renoviert. Sie bietet 4 grosszügige Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein Reduit, im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen und auf der Terrasse ein Cheminee. Die Wohnfläche beträgt 182 qm². Darüber hinaus hat die Wohnung einen Bastelraum von 15m², einen Dachstock von 60 m², einen eigenen Abstellraum im Keller von 20 m², sowie 2 Garagenparkplätze und 2 Aussenparkplätze.Die Busstation Niederrohrdorf, Gemeindezentrum ist nur 2 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Restaurants sowie Spielplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Bei Fragen oder Unklarheiten können Sie mich gerne via Telefon oder E-Mail kontaktieren.Die Wohnung wird privat verkauft. Bitte keine Anrufe von Immobilienberatern: innen.Eveline Bielerevelinebieler@outlook.com0795089571

Äusserst attraktive Terrassenwohnung im Zentrum
Die grosszügige 4,5 Zimmer Maisonette-Attika Wohnung liegt zentral im Steuerfuss günstigen Oberrohrdorf, nur wenige Minuten zu Fuss zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Schulen. Die Terrassenwohnugen wurden 2012 erstellt und weisen einen Minergie-Standart auf (ohne Zertifikat)Die äusserst attraktive Terassenwohnung bietet viele Highlights:- Sehr grosse Eckterasse mit unverbaubarer Bergsicht 145m2- moderen Architektur- mitten im Dorfkern- offene Küche mit hochwertigen Geräten (Induktionsherd, zwei Comb.Steamer/Backoffen ect.)- Lichtdurchflutete Räume, toller Grundriss- Elternschlafzimmer mit Ankleide und offenem Badezimmer- Waschküche in der Wohnung- eigene Luft-Wasser-WärmepumpeZu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenparkplätze welche im Preis inbegriffen sind.

Eine Rarität – Wohnen an ruhiger unverbauba-rer Lage mit Sicht auf das sonnendurchflutete Wohngebiet in der steuergünstigen Gemeinde OberrohrdorfWas gibt es Gesünderes und Erholsameres, als nach stressigem Arbeitstag den Sonnenuntergang und den Feierabend auf Ihrer schönen Terrasse zu geniessen? Sie haben Ihre Oase und den Platz an der Sonne gefunden.Die drei grosszügig erstellten Wohneinheiten in diesem gepflegten und modernen Mehrfamilien-haus lassen Ihre Träume wahr werden. Sie wer-den sich schnell zu Hause fühlen und auch Ihre Gäste werden begeistert sein.Das Mehrfamilienhaus ist sehr zentral gelegen und bietet allen Komfort.Auch die Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Da gibt es viel zu entdecken – die Naherho-lungsgebiete mit der wildromantischen Fluss-landschaft der Reuss, die zahlreichen Grillstellen am Wasser sowie die Wanderungen am Rohr-dorferberg quer durch die Natur und durch die Wälder bis zum Egelsee.(Details siehe im PDF-Dossier im "Anhang")

In familienfreundlichem Quartier, nicht weit entfernt von schönen Waldwegen und Wiesen, wartet diese traumhafte 5.5 Zimmer Wohnung im EG auf einen neuen Besitzer! Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen, gepflegten und modernen Wohnung an ruhiger Lage? Wünschen Sie sich von morgens bis abends Sonne und einen grossen, gepflegten Garten? Dann ist das die Gelegenheit! Die Wohnung weist einen gutdurchdachten Grundriss auf. Drei Schlafzimmer sind nebeneinander angelegt und ein weiteres 12 m2 grosses Zimmer hinter dem Wohnzimmer kann als Gästezimmer, Spielzimmer, Hobbyraum oder als Büro genutzt werden. Die geräumige und helle Küche ist mit modernsten Geräten wie Induktionskochfeld, Steamer, Geschirrspüler usw. ausgestattet. Der grosszügig angelegte Wohn-, Koch-/Essbereich ist mit raumhohen Fenstern verglast und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und ein angenehm grosszügiges Raumgefühl. Im 6 m2 grossen Elternbad gibt es nebst dem Lavabo und der Toilette eine Badewanne und eine Dusche. Im Gästebad ist eine weitere Duschkabine vorhanden. Die Badmöbel wurden 2020 erweitert. Die ganze Wohnung wurde mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet und mit beleuchteten Lichtschaltern aus Glas aufgewertet. Im Abstellraum befinden sich der Waschturm und die Kontrollierte Wohnungslüftung nach MINERGIE Standard.Draussen erwartet Sie eine über 300 m2 grosse Gartenanlage. Der gedeckte Sitzplatz bietet genügend Platz für einen Lounge- und Essbereich. Die um die Wohnung reichende, gepflegte Wiese lädt Gross und Klein zum Spielen ein. Der ganze Garten wurde umzäunt und somit kinder- und tiersicher gemacht. Die um die Wohnung reichende Thujahecke bietet optimalen Lärm- und Sichtschutz und Sie profitieren von maximaler Privatsphäre. Der schöne, idyllische Steingarten mit Lavendelsträuchern ist besonders pflegeleicht und lädt zum Verweilen ein. Im bereits vorhandenen Gerätehäuschen können alle Gartenutensilien untergebracht werden. Im Herbst 2020 wurde der Sitzplatz nochmals modernisiert: die bestehenden Pflastersteine wurden durch edle Keramikplatten in Holzoptik weit über den gedeckten Teil hinaus verlegt und somit wurde dieser Bereich nochmals aufgewertet. Der gesamte Aussenbereich ist sehr gepflegt und lässt sich optimal für Grill- und andere Feste nutzen. Das nächste Grillfest kann kommen!Im UG ist ein grosser, abschliessbarer Keller-/Hobbyraum mit weiteren 16.5 m2 Fläche zur alleinigen Benutzung. Die zwei TG Parkplätze an bester Lage kosten zusätzlich CHF 30'000.00 / PP.In die Wohnung und in den Garten wurde seit Beginn weg laufend investiert. Dabei handelt es sich um wertvermehrende Erweiterungen. So wurde die Küche um zwei Elemente erweitert, es wurde ein Tumbler und eine neue Abwaschmaschine angeschafft, im Wohnzimmer entstand eine edle Steinwand, der Eingang zum Büro wurde versetzt um das Raumangebot optimal ausnutzen zu können und es wurden weitere Netzwerkanschlüsse angelegt. Draussen entstand ein Steingarten, eine Thujahecke und rundum ein Gartenzaun. Der Terrassenboden wurde auf 84 m2 erweitert. Die Sonnenstoren wurden neu durch hochwertige, nicht brennbare Aussenvorhänge ersetzt und noch Vieles mehr. Verlangen Sie unsere detaillierte und ausführliche Investitionsliste.Haben Sie Interesse? Möchten Sie mehr sehen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Bezugsbereit ab August 2023

Herzlich WillkommenDie Wohnung, welche zu verkaufen ist, befindet sich in einem ruhigen Quartier nahe der Limmat. In 10 Gehminuten erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten im Dorf oder in 5 bis 10 Minuten erreichen Sie die umliegenden Nachbargemeinden. Die Bushaltestelle ist in einer Gehminute Erreichbar.AusbauDer Ausbaustandart überzeugt durch einen zeitgemässen Grundriss, gehobenen Ausbaustandard und einer grossen L-Förmiger Terrasse mit traumhafter Weitsicht. Die offene Wohnküche, der lichtdurchflutete Wohnbereich, zwei grosse Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, zwei Nasszellen mit WC/Dusche und WC/Bad, eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung sowie Bodenheizung (Fernwärme) runden das Angebot ab. Die Räume Wohn-Esszimmer, Küche, Eingang und Korridor, sowie die Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Die Nasszellen sind mit keramischen Bodenplatten ausgestattet. Das grosse Schlafzimmer mit Ankleide kann mit kleinen baulichen Massnahmen wieder zu zwei Zimmern umfunktioniert werden.KücheModerne Küche, Granitabdeckung, Backofen-Kombisteamer, Glaskeramikkochfeld mit Wok, Chromstahl Abzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler.NasszellenLavabo mit Unterbau, Spiegelschränke, Dusche mit Duschtrennwand, Eckbadewanne und zusätzlicher Wandschrank. Die beiden Badezimmer sind mit einem Fenster ausgestattet.NebenräumeKeller 4.10m2Fakten3 1/2 (4 1/2) Zimmer-Attikawohnung (BWF ca. 124m2)Keller Nr. 9Hobbyraum VerkaufspreisCHF 1`150`000.—CHF 25`000.— für ein Einstellhallenparkplatz, beide Parkplätze CHF 50`000.—.Es müssen beide Einstellhallenparkplätze gekauft werden.

Naturnah - Energieeffizient - Komfortabel: Nur ein paar der Vorzüge, die Ihnen diese grosszügige Wohnung mit attraktivem Grundriss bieten wird. Dank der angrenzenden Landwirtschaftszone geniessen Sie einen unverbauten Ausblick ins Grüne. Das Objekt befindet sich an bevorzugter und sonniger, naturnaher Lage. In nur 5 Geh-Minuten sind die ausgedehnten Naherholungs-Gebiete im nahegelegenen Wald um den Altberg oder entlang der Limmat erreichbar. Ideal für HundehalterInnen und für alle, die Outdoorsport oder entspannte Spaziergänge in der Natur direkt vor der Haustür lieben.Die energieeffiziente und kostensparende Minergie-Wohnung befindet sich im 2. OG dieser neuwertigen Liegenschaft mit insgesamt 11 Wohnungen und einer Einstellhalle. Der Rohbau erfolgte im 2012, der Innenausbau bis Februar 2013 und der Erstbezug im März 2013. Der Ausbaustandard ist mit exklusivem Bambusparkett in den Zimmern, dunkeln Feinsteinplatten in der Küche und den Nasszellen, Granitabdeckung in der Küche und wohnungsinterner Waschküche mit grossem Reduit sehr hochwertig gestaltet. Sie bietet eine modern gestaltete halboffene 2-zeilige Küche mit Sitz-Bar, 2 Nasszellen (1x Bad/WC & 1x Dusche/WC), eine wohnungsinterne Waschküche mit Waschturm und Lavabo, eine gedeckte und schallschutzverglaste südwestausgerichtete Sonnenterrasse, einen nordostausgerichteten Balkon und ein abschliessbares Kellerabteil mit Stromanschluss im UG. Die Wärmeerzeugung erfolgt ökologisch über eine Erdsonden-Wärmepumpe, Wärmeverteilung findet über die Bodenheizung statt. Dank der komfortablen Minergie-Lüftung ist stets ein gutes Raumklima garantiert. Ein Parkplatz in der hauseigenen Einstellhalle mit direktem Zugang über den Lift gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Spielplatz sowie Grünflächen zur Verfügung.WürenlosWürenlos ist eine äusserst beliebte Gemeinde im Limmattal. Sie bietet eine umfangreiche Infrastruktur und ist ausgezeichnet erschlossen. Kindergarten, Schule, der VOLG-Dorfladen, die Gemeinde, eine Bank und eine Apotheke sowie die Bushaltestelle befinden sich im gleichen verkehrsruhigen Quartier und sind in kurzer Gehdistanz schnell, bequem und sicher erreichbar. Eine Bäckerei, ein Coop und eine Landi mit Tankstellen-Shop runden das Einkaufsangebot ab, so dass man alles was man braucht im Dorf selbst einkaufen kann. Die Städte Zürich, Dietikon und Baden sind sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. Der Autobahnanschluss in alle Richtungen befindet sich nur 4 Minuten entfernt. Ein Shuttle-Bus fährt regelmässig zum Bahnhof Killwangen-Spreitenbach (S11/S12) und der Bahnhof Würenlos ist eine Haltestelle der S6. Der Steuerfuss liegt mit 101 % deutlich unter dem Kantonsmittel von 112 %.