11 Treffer-

Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Baden

Traum Zweifamilienhaus mit 3 Stellplätzen in Mägenwil (1)
24
Traum Zweifamilienhaus mit 3 Stellplätzen in Mägenwil (2)
Traum Zweifamilienhaus mit 3 Stellplätzen in Mägenwil (3)
Traum Zweifamilienhaus mit 3 Stellplätzen in Mägenwil (4)

CHF 1’250’000.–170m26ZiPremium

Friedhofstrasse 15, 5506 Mägenwil

An zentraler Lage in Mägenwil steht dieses freistehende Zweifamilienhaus mit lieblichem Garten und schöner Loggia. Mit seiner strahlend weissen Fassade und den grauen Akzenten ist es ein Hingucker in der ganzen Nachbarschaft.Schule, Kindergarten sind zu Fuss in 10min erreichbar, unmittelbarer Nähe befinden sich Sportplatz, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) sowie direkte AutobahnanbindungZürich 20 min mit dem Auto - Aargau 8 min mit dem AutoErdgeschoss Wohnung 2,5 Zimmer Eingangsbereich, Küche, grosser Wohnbereich, Terasse, Nasszelle mit begehbare Dusche, Schlafzimmer.Obergeschoss Maisonette Wohnung 3,5 Zimmer Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen, Eingangsbereich, Garderobe, Küche, grosser Wohn- Essbereich, XXL Aussen Sitzplatz, Kinderzimmer, grosser Elternzimmer mit riesen Loggia Zugang ( Whirlpool Platz) zwei Nasszellen eins mit Badewanne WC und begehbare Dusche mit WC.Umbau Optionen:Dieses Haus bietet auch die Möglichkeit mit Einbau einer Wendeltreppe die beiden Wohnungen zusammenzulegen zu einer grossen Wohnung. Es sind auch Optionen offen für eine Erweiterung der Wohnfläche mit einem Wintergarten oder Anbau.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Traum Zweifamilienhaus mit 3 Stellplätzen in Mägenwil (2)
Traum Zweifamilienhaus mit 3 Stellplätzen in Mägenwil (3)
Traum Zweifamilienhaus mit 3 Stellplätzen in Mägenwil (4)
9

CHF 3’600’000.–626m224ZiTop

Busslingerstrasse 1, 5608 Stetten AG

Das ansprechende Wohnhaus mit dem grosszügigen angrenzenden Bauland wird in einem 2-stufigen Bieterverfahren veräussert und befindet sich an zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Der sonnenverwöhnte Standort erweist sich als äusserst familienfreundlich. Der Kindergarten, die Primarschule, die Bushaltestelle sowie der Dorfladen sind weniger als 300 Meter entfernt.Die Liegenschaft aus den Sechzigerjahren wurde stets der Zeit angepasst und präsentiert sich gegenwärtig in einem guten Zustand. Die acht Wohnungen sind zurzeit alle vermietet und erzielen eine angemessene Rendite. Die Einheiten verteilen sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss beinhaltet zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit zwei Zimmern. Das erste Obergeschoss besteht aus einer 5.5-Zimmer- sowie einer 3.5-Zimmer-Wohnung. Eine Einzimmerwohnung und je eine Wohnung mit 3.5 und 4.5 Zimmern im zweiten Obergeschoss vollenden das Raumangebot. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Für die Fahrzeuge stehen diverse Garagen- und Aussenparkplätze bereit. Die vorgelagerte dazugehörige Wiese umfasst ca. 900 m2 und ist als Baugrundstück wie geschaffen für ein Neubauprojekt. Dieses einmalige Angebot eignet sich gleichermassen für Investoren, Bauunternehmer und innovative Architekten, die hier ihre Wohnvisionen verwirklichen können.Das Mehrfamilienhaus wird in einem 2-stufigen Bieterverfahren angeboten. Bei Fragen und für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

7

CHF 2’980’000.–

5400 Baden

Baden entwickelt sich hervorragend und mit dieser vollvermieteten Renditeliegenschaft bietet sich einem Investor die unkomplizierte Möglichkeit, davon direkt und langfristig zu profitieren. Die beiden über einen Gewerbeteil verbundenen und im Massivbau erstellten Mehrfamilienhäuser bilden, obschon sie nicht zeitgleich gebaut wurden, eine stimmige Einheit und überzeugen durch ihre geschickte Aufteilung. Insgesamt stehen jeweils drei 3.5- und 2.5-Zimmerwohnungen mit Kellern und gemeinsam genutzter Waschküche, ein Büro, ein Bastelraum und 9 Aussenparkplätze zur Verfügung.Der Ausbau ist durchschnittlich, die Mieten sind moderat. Und das macht die Einheiten zu leicht vermietbaren Objekten, die über die Jahre kaum Leerstände verzeichnen mussten. So hat ein Investor hier die Möglichkeit, die Liegenschaft mit den üblichen Auffrischungen und der guten Rendite weiterzuführen. Oder es besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft sanft oder umfassend mit entsprechenden Mietzinsanpassungen zu erneuern. Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Die Immobilie:• Renditeliegenschaft im beliebten Baden• 6 Wohnungen, 1 Büro, 1 Bastelraum, 9 Autoabstellplätze • Grundstückfläche 758 m²• Attraktiv für Investoren, private Anleger, Projektentwickler und ArchitektenHeizungsart: Gas-Heizung

13

CHF 4’800’000.–701m227Zi

Bäderstrasse 11 / 11a, 5400 Baden

Sind Sie auf der Suche nach einem Investment in einer attraktiven und innovativen Stadt? Dann könnte diese Wohn- und Geschäftsliegenschaft für Sie interessant sein.ObjektÄltere, jedoch gut unterhaltene Wohn- und Geschäftsliegenschaft bestehend aus einem eingebauten und einem angebauten Gebäude, im beliebten Bäderquartier mit kurzer Gehdistanz zum Bahnhof und Zentrum.Raumprogramm Bäderstrasse 11Untergeschoss: Kellerräume, Waschküche, Trocknungsraum, Heizung/Technik, Hauswartraum ca. 130 m².Erdgeschoss:4 Ateliers à 39.6 m².Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit 76.9 m² und 4-Zimmerwohnung mit 96.3 m².Dachgeschoss:4½-Zimmerwohnung mit Galerie 98 m² und 3½-Zimmerwohnung mit Galerie 83.9 m².Raumprogramm Bäderstrasse 11aErdgeschoss:Atelier/Geschäftsräume/Büro 74 m².Obergeschoss:3½-Zimmerwohnung 114.4 m².Dachgeschoss:Terrasse/Sitzplatz allgemein ca. 120 m². Wohnfläche: 469.5 m².Gewerbefläche: 232.4 m²Total vermietbare Fläche: 701.9 m²DiversesMietzinseinnahmen (Soll) ca. CHF 177'000.- p.a.Bruttorendite (Soll) 3.7 %Verkauf an den Meistbietenden!Ausbau und ZustandDie Liegenschaft ist mit einem durchschnittlichen Ausbaustandard ausgestattet und befindet sich in intaktem Zustand. In den letzten Jahren wurden einige Unterhaltsarbeiten und Erneuerungen vorgenommen. LageDie Liegenschaft befindet sich etwa 400 m nordöstlich vom Stadtzentrum im beliebten Bäderquartier. Der Bahnhof und Metro-Shop mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Busterminals Ost und West, erreichen Sie bequem in rund 5 Gehminuten. Die Limmat mit lauschigen Spazierwegen ist lediglich 2 Gehminuten entfernt und lädt an warmen Tagen zu sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen ein. Entspannung und Erholung finden Sie in der nahe gelegenen Wellness-Therme "Fortyseven" (Botta-Bad), welche Ende 2021 eröffnet wird und Sie in gerade Mal 3 Minuten zu Fuß erreichen können.Für wen eignet sich diese Liegenschaft?Die Liegenschaft eignet sich z. B. hervorragend für Investoren, welche an einem attraktiven und innovativen Standort eine interessante Anlagemöglichkeit mit Potenzial suchen.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Gratis Nachmieter finden

Erstelle ein kostenloses Inserat auf Homegate und finde in kürzester Zeit den perfekten Nachmieter für deine Wohnung.

Jetzt inserieren
10

CHF 5’500’000.–516m2

Landstrasse 29, 5415 Rieden AG

Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1898 in sehr gutem Zustand mit insgesamt 8 Wohnungen, zwischen Obersiggenthal und Ennetbaden besticht durch seine zentrale Lage, nur 5 Gehminuten vom sonnigen Badeplatz an der Limmat. Das Mehrfamilienhaus in Massivbauweise wurde nach einem Brand 1944 wieder errichtet und 2018 vollständig kernsaniert inkl. neuer Wasserleitungen, Gas-Heizung und Elektrik sowie neuen Fenstern, Dachziegeln und einer neuen Fassade. Sämtliche sanitären Anlagen wurde mit modernen Geräten ausgestattet. Zudem befinden sich insgesamt bis zu 13 Parkplätze sowie eine Einstellhalle für 4 weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück. Die Liegenschaft liegt nahe an der Limmat und das Zentrum von Baden, wie auch die hübsche Altstadt erreichen Sie in ca. 20-30 Gehminuten oder 3-5 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Busse verkehren im 6 - 15-Minutentakt. Der Autobahnanschluss Richtung Zürich oder Bern/Basel befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Interessantes Renditeobjekt • Bruttorendite ca. 3.2% bei Vollvermietung • Das MFH wurde 2018 vollständig saniert • Moderne Geräte und hochwertiger Innenausbau mit vielen Vorzügen • EG Wohnung zur Eigenbenutzung mit grosser Terrasse Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

13

CHF 4’500’000.–

8957 Spreitenbach

An dieser zentralen Lage wird ein sehr interessantes Renditeobjekt/Bauland verkauft. Aktuell steht darauf ein Renditeobjekt bestehend aus einer Bar, einem Wohnobjekt mit 7 Zimmern und einem Gewerberaum für einen möglichen Shop. Die Mieteinnahmen bei diesem Objekt wären aktuell zwischen 12.5 - 14K pro Monat und ergeben somit bei diesem Kaufpreis eine Bruttorendite von 3.33% Die Bauzone ist aktuell eine WA/WG3 Zone und in Überarbeitung. Möglicherweise könnte in 2 Jahren daraus eine WG4 Zone werden. Aktuell besteht für das Objekt bzw. für diese Bauzone eine Machbarkeitsstudie mit einem möglichen Projekt, welches realisiert werden könnte. Gerne können Sie mich für eine Besichtigung kontaktieren. Wünschenswert wäre eine Finanzierungsbestätigung vor der Besichtigung auf diesen oder ähnlichen Betrag vor der Besichtigung.Spreitenbach liegt direkt an der Autobahn, mit dem ÖV (u.a. dank bald eigener Haltestelle der Limmattalbahn) ist man in kürzester Zeit in Zürich (25min), Baden (20min) oder Aarau (35min) und zu Fuss befinden sich in Gehdistanz Kindergarten und Schule, ein Kino, diverse Restaurants und Bars und mit dem Shoppi Tivoli auch ein grosses Einkaufscenter mit über 120 Geschäften. In Punkto Unterhaltungs-, Freizeit- und Shoppingangebot lässt diese Lage also keine Wünsche offen.Fakten: 8 Zimmer mit Boxspringbetten, davon 1 Zimmer mit Jacuzzi-Badewanne Toiletten und Duschen Komplett eingerichtete Küche Waschmaschine und Tumbler, je für 8 kg Diskreter Zugang vom Parkplatz Kontaktbar mit Raucherbewilligung Elegante Chesterfield Möbel Raucherlounge mit Humidor Bar mit Bierzapfanlage Gartenmöblierung für den Sommer Kleine Küche für Snacks 2 Toiletten für Frau und Mann Haus und Bar Kundschaft seit 25 Jahren gepflegte Gartenanlage mit einer Scheune für die Gartenmöbel Es sind 13 Parkplätz inbegriffen 4 Leuchtreklamen für Ihr Logo Das Haus hat für die Nacht eine Konturenbeleuchtung

3

CHF 2’275’000.–242m29Zi

Huebacherstrasse, 5436 Würenlos

Der Baustart erfolgte im September 2021.Die Zweiparteienhäuser mit Maisonette und Einliegerwohnung passen sich Ihrer Lebenssituation an. Sie möchten ein separates Büro führen oder in einem Zweigenerationenhaus mit den Eltern leben? Hier haben Sie die Gelegenheit dazu.Die sechs Zweiparteienhäuser mit grosszügigen Gartenflächen reihen sich entlang der Zufahrtsstrasse auf. In jedem Haus erstreckt sich eine Maisonette über zwei Stockwerke, flankiert von einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie eignet sich zum Beispiel ideal als Büro oder als Teil eines Zweigenerationenhauses. Bei der Maisonette wiederum geniessen Sie das Aussenleben auf gleich zwei Terrassen ? die eine im Osten mit Zugang vom Wohnraum, die andere im Westen mit Zugang vom Hauptschlafzimmer. Bis auf das Haus 9 sind alle Häuser direkt mit der Tiefgarage verbunden.Die Wohnüberbauung SOLEA mit Eigentumswohnungen und Zweiparteien-, Doppel- und Einfamilienhäusern entsteht auf einer der letzten grossen unbebauten Wiesen nahe beim Zentrum von Würenlos. Weitere Informationen finden Sie unter: www.solea-wuerenlos.ch

3

CHF 2’275’000.–242m29Zi

Huebacherstrasse, 5436 Würenlos

Der Baustart erfolgte im September 2021.Die Zweiparteienhäuser mit Maisonette und Einliegerwohnung passen sich Ihrer Lebenssituation an. Sie möchten ein separates Büro führen oder in einem Zweigenerationenhaus mit den Eltern leben? Hier haben Sie die Gelegenheit dazu.Die sechs Zweiparteienhäuser mit grosszügigen Gartenflächen reihen sich entlang der Zufahrtsstrasse auf. In jedem Haus erstreckt sich eine Maisonette über zwei Stockwerke, flankiert von einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie eignet sich zum Beispiel ideal als Büro oder als Teil eines Zweigenerationenhauses. Bei der Maisonette wiederum geniessen Sie das Aussenleben auf gleich zwei Terrassen ? die eine im Osten mit Zugang vom Wohnraum, die andere im Westen mit Zugang vom Hauptschlafzimmer. Bis auf das Haus 9 sind alle Häuser direkt mit der Tiefgarage verbunden.Die Wohnüberbauung SOLEA mit Eigentumswohnungen und Zweiparteien-, Doppel- und Einfamilienhäusern entsteht auf einer der letzten grossen unbebauten Wiesen nahe beim Zentrum von Würenlos. Weitere Informationen finden Sie unter: www.solea-wuerenlos.ch

Neue Treffer automatisch per E-Mail erhalten

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten