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Haus kaufen in Bezirk Baden

Traum Zweifamilienhaus mit 3 Stellplätzen in Mägenwil (1)
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Traum Zweifamilienhaus mit 3 Stellplätzen in Mägenwil (2)
Traum Zweifamilienhaus mit 3 Stellplätzen in Mägenwil (3)
Traum Zweifamilienhaus mit 3 Stellplätzen in Mägenwil (4)

CHF 1’250’000.–170m26ZiPremium

Friedhofstrasse 15, 5506 Mägenwil

An zentraler Lage in Mägenwil steht dieses freistehende Zweifamilienhaus mit lieblichem Garten und schöner Loggia. Mit seiner strahlend weissen Fassade und den grauen Akzenten ist es ein Hingucker in der ganzen Nachbarschaft.Schule, Kindergarten sind zu Fuss in 10min erreichbar, unmittelbarer Nähe befinden sich Sportplatz, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) sowie direkte AutobahnanbindungZürich 20 min mit dem Auto - Aargau 8 min mit dem AutoErdgeschoss Wohnung 2,5 Zimmer Eingangsbereich, Küche, grosser Wohnbereich, Terasse, Nasszelle mit begehbare Dusche, Schlafzimmer.Obergeschoss Maisonette Wohnung 3,5 Zimmer Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen, Eingangsbereich, Garderobe, Küche, grosser Wohn- Essbereich, XXL Aussen Sitzplatz, Kinderzimmer, grosser Elternzimmer mit riesen Loggia Zugang ( Whirlpool Platz) zwei Nasszellen eins mit Badewanne WC und begehbare Dusche mit WC.Umbau Optionen:Dieses Haus bietet auch die Möglichkeit mit Einbau einer Wendeltreppe die beiden Wohnungen zusammenzulegen zu einer grossen Wohnung. Es sind auch Optionen offen für eine Erweiterung der Wohnfläche mit einem Wintergarten oder Anbau.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Traum Zweifamilienhaus mit 3 Stellplätzen in Mägenwil (2)
Traum Zweifamilienhaus mit 3 Stellplätzen in Mägenwil (3)
Traum Zweifamilienhaus mit 3 Stellplätzen in Mägenwil (4)
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CHF 1’600’000.–115m24.5ZiTop

Bruggerstrasse 193, 5400 Baden

Baden Das urbane Baden mit seinen rund 54'000 Einwohner bietet alle Vorzüge einer Grossstadt. Neben den guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und den vielen Einkaufsmöglichkeiten, sind nahegelegene Ausflugsziele in die Natur und an der Limmat weitere Vorzüge.Baden ist aber nicht nur für seine fast 2'000 Jahre alten Thermalbäder bekannt, sondern auch für seine vielfältigen Wellnessangebote und kulturellen Veranstaltungen. Durch diese und weitere Privilegien ist Baden bei Jung und Alt äusserts beliebt, so dass die Stadt kontinuierlich wächst. Das ObjektHier geht's zum virtuellen Rundgang.Dieses schöne und gepflegte Haus befindet sich an einer attraktiven und beliebten Wohnlage. Aufgeteilt auf drei Etagen bieten sich viele Gelegenheiten für die persönliche Entfaltung. Unter anderem befindet sich im Erdgeschoss eine grosszügige Gewerbefläche, welche derzeit durch die Eigentümer als Coiffeursalon genutzt wird. Nach Belieben lässt sich dieser Raum aber auch anderweitig nutzen. Des Weiteren verfügt dieses Haus über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine modern ausgestattete Küche sowie drei Nasszellen mit Dusche und Badewanne. Auf dem oberen Stockwerk sind drei grosszügige Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer gelegen. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Balkon erschlossen.Der an der Rückseite des Hauses gelegene Patio ist ein ruhiger Rückzugsort, an dem laue Sommerabende verbracht werden können. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus.Das Haus wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Kurzum ein kleines Bijou für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Werterhaltung und weitere DetailsDas Haus wurde fortlaufend renoviert.Nachfolgend eine Übersicht:1994:- neue Gasheizung- sämtliche Böden wurden ersetzt- alle Nasszellen modernisiert - komplett neuer Anstrich aussen und innen- Umbau Coiffeur-Salon- Ausbau und Isolierung des Dachgeschosses mit Glaswolle1997:- Ersatz sämtlicher Fenster in Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung2011:- neue Küche - neue Böden im gesamten Haus2015:- komplett neuer AussenanstrichDas in Massivbauweise erstellt Haus verfügt über ein Doppelschalmauerwerk und ist dadurch sehr gut isoliert. Das nachträglich eingeblasene Isoliermaterial besteht aus gehäckseltem Karton. - Letzter SiNa Elektro: 2020

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CHF 1’350’000.–147m27.5ZiTop

5507 Mellingen

RESERVIERTIn Mellingen, der Stadt an der Reuss, verkaufen wir in einem Einfamilienhausquartier dieses grosszügige Einfamilienhaus. Dank der Nähe zu Kindergarten und allen Schulstufen eignet sich dieses Haus optimal als Zuhause für eine Familie mit Kindern. Auch Pendler profitieren vom Knotenpunkt Mellingen-Heitersberg und erreichen Grossstädte wie Zürich innert 30 Minuten. Der vorteilhafte Grundriss und die Möglichkeiten, das Dachgeschoss fertig auszubauen oder eine Einliegerwohnung zu realisieren sind nur einige der Vorzüge, die diese Liegenschaft zu bieten hat.Weitere Eckdaten: • Wohnfläche 147 m² • Grundstück 593 m² • Baujahr 1971 • Neues Badezimmer mit Dusche im EG • Badezimmer mit Badewanne im 1. OG • Neuwertige Küche mit gängiger Ausstattung • Wintergarten mit Cheminée • Gute Besonnung (ganztags) • Gartensitzplatz • Balkon (Süd-West-Lage) • 2-4 Aussenparkplätze • Doppelgarage • Direkter Zugang zu den Garagen • Waschküche mit WM/Tumbler Mellingen als äusserst angesehene Wohngemeinde bietet neben dem attraktiven Bildungsangebot auch diverse Freizeitaktivitäten sowie Nähe zur Natur.Darüber hinaus stehen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner) zur Verfügung, die Sie von Ihrem neuen Zuhause aus innert Kürze erreichen. Weitere Distanzen:Autobahnanschluss in Mägenwil: ca. 7 AutominutenBushaltestelle: ca. 7 Gehminuten, direkte Verbindung zum Knotenpunkt Mellingen-HeitersbergKindergarten und Primarschule sowie Oberstufenschulen: ebenfalls zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen Das Angebot richtet sich an alle, die eine ruhige Lage schätzen und grosszügiges Wohnen bevorzugen. Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 975’000.–156m25.5ZiTop

Hüslerstrasse, 5453 Remetschwil

Das grosszügige Haus hat den idealen Standort, um möglichst viel Sonne abzubekommen. Ein Garten mit prachtvollen Hecken umrundet das Haus und gestaltet eine angenehme Privatsphäre. Die exklusive Nutzfläche der Liegenschaft ist deutlich grösser als die Grundstücksparzelle von 213 m2. Der 52 m2 Keller bietet überdurchschnittlich viel Platz, sodass Sie Ihre Hobbys in vollen Zügen ausleben können.Das grossräumige Erdgeschoss verfügt über einen fliessenden Übergang von Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und begehbarer Garderobe. Die Gäste-Toilette ist neben dem Eingang platziert.Im ersten OG führt Sie der Korridor zu 3 Schlafzimmern wie auch zu einem modernen Badezimmer.Das zweite OG ist ein gigantischer 52 m2 Raum, der für sämtliche denkbaren Aktivitäten genutzt werden kann.Parkplatz: Fr. 24'000.-! Bitte keine Vermittler !

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CHF 2’390’000.–293m212ZiTop

5453 Remetschwil

Die im Jahr 1982 im Landhausstil erbaute Villa wurde 1991 um einen Hausflügel erweitert, welcher sich optimal als Homeoffice eignet. Die herrschaftliche Liegenschaft befindet sich zuoberst, am Waldrand gelegen im RemetschwilerOrtsteil Busslingen. Das Einfamilienhaus ist umgeben von einem grossen, wenig einsichtigen Grundstück an südwest-Hanglage mit unverbaubarer Aussicht über die Dächer des Dorfes und mit Blick in Richtung Alpen.Das Haus präsentiert sich im Original-Zustand mit gewissem Modernisierungsbedarf.Die Gemeinde Remetschwil hat heute gut 2000 Einwohner und liegt ca. 10 km von Baden und ca. 25 km von Zürich entfernt. Die Fahrzeit zum nächsten Autobahnanschluss (Baden-Dättwil/ A1) beträgt ca. 5 Minuten. Die regelmässigen Busverbindungen bringen Sie in gut 20 Minuten zum Bahnhof Baden und in ca. 40 Minuten direkt nach Zürich-Enge.

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CHF 2’395’000.–270m26.5ZiTop

5453 Remetschwil

Die im Jahr 1980 erstellte Liegenschaft begeistert mit einer charakteristischen Architektursprache, den grosszügigen Platzverhältnissen und durch die erhabene Wohnlage am Südwest-Hang von Remetschwil. Das Haus wurde laufend unterhalten, renoviert und modernisiert. Heute präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.Es zeichnet sich besonders aus durch:- Beste Wohnlage am Südwesthang von Remetschwil- Unverbaubare Aussicht in die Alpen- Ganztägige Besonnung- Durchdachter Grundriss - Indoor-Pool (beheizt)- Hochwertige Küche- Grosser und lichtdurchfluteter Wohnbereich- Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer- Zwei Cheminées- Diverse Aufenthaltsbereiche im Freien (Terrassen, Garten)- Ausnützungsreserven von mehr als 100 m2Interessiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé!Die Gemeinde Remetschwil hat heute gut 2000 Einwohner und liegt ca. 10 km von Baden und ca. 25 km von Zürich entfernt. Die Fahrzeit zum nächsten Autobahnanschluss (Baden-Dättwil / A1) beträgt ca. 5 Minuten. Die regelmässigen Busverbindungen bringen Sie in gut 20 Minuten zum Bahnhof Baden und in ca. 40 Minuten direkt nach Zürich-Enge.Remetschwil bietet Ruhe, ein intaktes Dorfleben und Naherholungsgebiete (Wälder, Egelsee, Reussebene) in unmittelbarer Umgebung. Der Steuerfuss ist mit 95% äusserst attraktiv. Sowohl den Kindergarten als auch die Primarschule besuchen die Kinder in Remetschwil. Für die Oberstufe wechseln die Jugendlichen nach Niederrohrdorf an das Oberstufenzentrum Rohrdorfer-Berg. In Baden und Wettingen sind die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) zu finden.

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CHF 700’000.–104m25ZiTop

Landstrasse 16, 5300 Turgi

Besonderes: Gleichzeitig nahe der Stadt Baden und in der Natur sein. Das Zuhause an der Landstrasse in Turgi ist ideal gelegen. Zum einen profitieren Sie vom bestens ausgebauten Verkehrsnetz und der Infrastruktur von Turgi, sowie der nahen Stadt Baden und zum andern geniessen Sie die Idylle am Österliwald und an der Limmat. Der Standort hat Qualitäten die nicht ein jeder auf den ersten Blick erkennt. Die unmittelbare Nähe des Waldes ist herrlich. Mit einer kleinen Waldpflege könnte die Transparenz und die Aussicht noch wesentlich verbessert werden. Liegenschaftsdaten/Technische Angaben (Abbruch Objekt)Baujahr: 1926; Konstruktion: Mischbauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung. Zustand / Ausbau: Der Zustand des Gebäudes kann grundsätzlich als komplett sanierungsbedürftig bezeichnet werden. Es besteht ein grosser Renovationsbedarf an Innenausbau, Leitungen und allenfalls Konstruktion. Abklärungen für Umbauten, Statik, Zonenzugehörigkeiten etc. sind durch und zu Lasten des Käufers direkt abzuklären. Die Liegenschaft ist erschlossen (Kanalisation, Elektro, Gas usw.) Gemäss Kantonsstrassenprojekt entsteht entlang der Liegenschaft ein zwei Meter breiter Gehweg. Dieser erleichtert die Zufahrt und den Zugang zur Parzelle.Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir davon ausgehen, dass das Haus abgebrochen und wieder neu aufgebaut wird. Aus diesen Grund macht eine Besichtigungen des Hauses nicht viel Sinn. Bei Interesse dürfen Sie das Grundstück auf eigene Gefahr gerne betreten. Das Betreten des Hauses ist für Unbefugte nicht erlaubt.Bitte nur ernsthafte Interessenten. Der Preis ist nicht verhandelbar. Fix nach oben und natürlich auch nach unten. Herzlichen Dank!

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CHF 720’000.–5Zi

Buchenweg, 5400 Baden

Suchen Sie nach einem charmanten Einfamilienhaus am Stadtrand von Baden? Dann könnte dies, Ihr neues Zuhause sein. Informationen zum einseitig angebauten Einfamilienhaus: - Einseitig angebautes 5-Zimmer-Einfamilienhaus - Ruhige, sonnige Lage am Stadtrand von Baden - Zwischen Limmat und Martinsberg gelegen - Ausbau grösstenteils veraltet und renovationsbedürftig - Mit ruhigem Sitzplatz unterhalb der Liegenschaft - Dachgeschoss mit Ausbaupotential - Nasszelle mit BAD/WC - Vollständig unterkellert mit Gartenzugang - Neuere Wärmepumpen-Heizung mit Speicher - Kubatur 574 m3 gemäss AGV-Police - Baujahr 1929 - Nettowohnfläche 119 m2 - Nutzfläche 158.9 m2 - Grundstückgrösse Hausparzelle 162 m2 - 1 Garagenparkplatz auf separatem Grundstück 31 m2Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG).

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CHF 810’000.–112m24.5Zi

Schellenackerstrasse 33A, 5400 Baden

Suchen Sie nach einem familienfreundlichen Zuhause an ruhiger Lade und doch in Stadtnähe? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.Einige Merkmale des Reiheneinfamilienhauses haben wir schon mal für Sie zusammengefasst:- 4.5-Zimmer Reiheneinfamilienhaus- Gepflegtes Einfamilienhaus- Funktionale Architektur- Wohnfläche ca. 112.5 m2- Zahlreiche Aussenflächen (Sitzplatz, Garten, Balkon & Terrasse)- Grosszügige Zimmer- 1 Tiefgaragenplatz- Bezug nach VereinbarungHighlights:- Innenstadt in nächster Nähe- Familienfreundliche, ruhige Lage- Gedeckter Sitzplatz, Garten, Balkon & TerrasseDie Liegenschaft befindet sich in einem schönen Einfamilienhausquartier, angrenzend an Wald, Spazierwege und das Naherholungsgebiet:- Ruhige, zentrale Lage - Schönes Reiheneinfamilienhausquartier- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt- Umfassendes Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Kantonsschule- Reges Kultur- und Vereinsleben- Tolle Freizeitmöglichkeiten gleich vor der Haustür- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)- Steuerfuss 92%Das Finanzielle:CHF 810'000.00 ReiheneinfamilienhausCHF 30'000.00 TiefgaragenplatzMelden Sie sich, wenn Sie noch mehr erfahren möchten. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung. Rufen Sie uns an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 1’280’000.–125m26Zi

Neumattstrasse 6, 5400 Baden

Einfamilienhaus 6 Zimmer an der Neumattstrasse 6, in 5400 Baden Baden ist die beliebteste Stadt im Aargau, wenn nicht sogar eine der beliebtesten der Schweiz. Baden bietet von Kultur über Shopping bis hin zu Wellness eine breite Auswahl an Freizeitbeschäftigungen, für jeden ist etwas dabei. Zudem gehört Baden zu den 5 stärksten von 110 Schweizer Wirtschaftsregionen, zählt rund 2'500 Firmen und ist Sitz für viele internationale Unternehmen. Das helle freistehende Einfamilienhaus, in einem ruhigen Wohngebiet, lädt Sie zum neuen Familientraum in altem Charme ein. Es befindet sich an idealer sonniger Lage. Genügend Nah am Zentrum, mit jeden Mengen Einkaufsmöglichkeiten, ohne mitten in der Stadt zu sein und direkt an der Limmat. Eine perfekte Balance aus Urban und Natur. Geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht und romantische Sonnenauf- und Untergänge direkt vom Schlafzimmer aus. Die Wohnfläche von 125m2 erstreckt sich über zwei Etagen. Im EG empfängt Sie ein geräumiger Wohnbereich und Küche samt Esszimmer und einem zusätzlichen (Schlaf-)Zimmer. Das Badezimmer samt Badewanne befindet sich ebenfalls auf derselben Ebene. Eine Treppe führt ins OG. Darüber befindet sich der Estrich. Auf der oberen Etage ist mit in insgesamt drei hellen Schlafzimmern genügend Platz für z.B. ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderschlafzimmer oder umgekehrt. Die Räume lassen sich auch ideal zur kreativen Entfaltung nutzen. Das Haus ist zudem mit einem Keller und Waschturm ausgestattet. Zum Grundstück mit einer Fläche von 483m2 gehören zwei Aussenparkplätze dazu. Für ergänzende Fragen, Verkaufsdokumentation oder Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung, Sie erreichen uns telefonisch unter der Nummer 044 597 24 44 oder per E-Mail. info@lifegu.ch Wir wünschen Ihnen beim Studium der Inserat viel Vergnügen und freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei allfälligen Fragen oder Anliegen stehen wir gerne zur Verfügung. Life Immobilien & Generalunternehmung AG Bahnhofstrasse 28 8307 Illnau-Effretikon www.lifegu.ch 044 597 24 44

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CHF 1’600’000.–240m27.5Zi

5400 Baden

Wir verkaufen diskret in der Nähe von Baden ein Haus. Das Objekt ist zentral mit dem Dorf verbunden und doch in einem ruhigen Wohnquartier. Ein klares Highlight vom Objekt sind nebst den vielen und hellen räumen der grosszügige Umschwung mit 3 Sitzplätzen und einem prächtigen Garten. Das Objekt wurde laufend wieder modernisiert und gepflegt, so dass es heute einen sehr guten Zustand hat. Es bietet sehr viel Platz und die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung im Anbau, welche darunter die Garagen beinhaltet. Die Eigentümer legen grossen Wert auf Diskretion und ernsthafte Kaufinteressenten. Weitere Unterlagen sowie Besichtigungsmöglichkeiten sind gegen eine Finanzierungsbestätigung vorhanden.An zentraler Lage in einem schönen und ruhigen Wohnquartier.- Provision ist durch die Käuferschaft zu tragen

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CHF 1’660’000.–

5400 Baden

(Das Angebot beinhaltet das Gebäude - ohne Grundstück) ---------------------------------------------------------------- Es freut uns Ihnen ein ganz besonderes Wohngebäude anbieten zu können, wobei Sie entscheiden ob Sie es mieten oder kaufen möchten und wo dieses Gebäude am Schluss steht. Das Gebäude ist hervorragend als Wohnunterkunft geeignet. Gebäude-Highlights: - 2 stöckiges Gebäude mit 1040m2 BFF - 28 Zimmer mit barrierefreien Duschbad a 22 qm sowie Nebenräumen - Modulbau: grosse Flexibilität bei Gebäudegestaltung, Realisation in Rekordzeit, attraktiver Preis - Top Aussenwand 240 U-Wert 0.169W/m²K - Kunststofffenster Minergie in 3-fach Isolierverglasung UgWert = 0.70 W/m²K - Wärmeerzeugung mittels Luft/Wasserwärmepumpe Bei DM Bau AG können Sie auf unser innovatives Modulbausystem zählen. Wir bauen schnell und flexibel. Das Gebäude kann innerhalb kürzestes Zeit schlüsselfertig übergeben werden.

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CHF 1’800’000.–222m2

Römerstrasse 3, 5400 Baden

Wir verkaufen an der Römerstrasse 3 in Baden ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei 4-Zimmer Wohnungen und einem lauschigen, grosszügigen Garten mit Gartenhaus.Die Liegenschaft mit Baujahr 1908 steht auf der Parzelle Nr. 2021 mit 523 m2 in der Bäderzone, ebenfalls verkauft wird ½ der Strassenparzelle 2023.Im Jahr 1963 wurde die Liegenschaft umgebaut. In den Küchen wurden Nasszellen (Bad oder Dusche, WC, Lavabo) eingebaut. Ebenfalls wurden die Verandas zurückgebaut um das eine Zimmer zu vergrössern. Die Wohnungen sind über eine schöne alte Holztreppe erschlossen, im Treppenhaus befinden sich auf jeder Etage ein separates WC. Die Grundrisse der drei Wohnungen sind alle gleich: über den Korridor gelangt man in die vier grosszügigen Zimmer, sowie in die Küche mit eingebauter Nasszelle. Der Estrich ist grosszügig, hier gibt es viel Stauraum und ein ursprüngliches Mansardenzimmer. Zukünftig könnte hier eine schöne Dachwohnung eingebaut werden.Im Untergeschoss befindet sich der Wasch- und Heizungsraum, ein Kellerraum und ein Trocknungsraum. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 eingebaut und ist neuwertig, die Wärmeverteilung geht über Radiatoren. Die Liegenschaft eignet sich für Liebhaber, schöner, alter Häuser mit zusätzlichem Budget für die nötigen Renovationen. Innen sind Renovationen notwendig, vor allem an den Oberflächen (Böden, Wände, Decken), Fenster, Küchen und Nasszellen.Aktuell ist nur die Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet, die beiden unteren Wohnungen sind leer. Die Liegenschaft wird in einem einstufigen Bieterverfahren an die meistbietende Partei verkauft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das schöne Haus persönlich vor Ort.

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CHF 4’800’000.–701m227Zi

Bäderstrasse 11 / 11a, 5400 Baden

Sind Sie auf der Suche nach einem Investment in einer attraktiven und innovativen Stadt? Dann könnte diese Wohn- und Geschäftsliegenschaft für Sie interessant sein.ObjektÄltere, jedoch gut unterhaltene Wohn- und Geschäftsliegenschaft bestehend aus einem eingebauten und einem angebauten Gebäude, im beliebten Bäderquartier mit kurzer Gehdistanz zum Bahnhof und Zentrum.Raumprogramm Bäderstrasse 11Untergeschoss: Kellerräume, Waschküche, Trocknungsraum, Heizung/Technik, Hauswartraum ca. 130 m².Erdgeschoss:4 Ateliers à 39.6 m².Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit 76.9 m² und 4-Zimmerwohnung mit 96.3 m².Dachgeschoss:4½-Zimmerwohnung mit Galerie 98 m² und 3½-Zimmerwohnung mit Galerie 83.9 m².Raumprogramm Bäderstrasse 11aErdgeschoss:Atelier/Geschäftsräume/Büro 74 m².Obergeschoss:3½-Zimmerwohnung 114.4 m².Dachgeschoss:Terrasse/Sitzplatz allgemein ca. 120 m². Wohnfläche: 469.5 m².Gewerbefläche: 232.4 m²Total vermietbare Fläche: 701.9 m²DiversesMietzinseinnahmen (Soll) ca. CHF 177'000.- p.a.Bruttorendite (Soll) 3.7 %Verkauf an den Meistbietenden!Ausbau und ZustandDie Liegenschaft ist mit einem durchschnittlichen Ausbaustandard ausgestattet und befindet sich in intaktem Zustand. In den letzten Jahren wurden einige Unterhaltsarbeiten und Erneuerungen vorgenommen. LageDie Liegenschaft befindet sich etwa 400 m nordöstlich vom Stadtzentrum im beliebten Bäderquartier. Der Bahnhof und Metro-Shop mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Busterminals Ost und West, erreichen Sie bequem in rund 5 Gehminuten. Die Limmat mit lauschigen Spazierwegen ist lediglich 2 Gehminuten entfernt und lädt an warmen Tagen zu sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen ein. Entspannung und Erholung finden Sie in der nahe gelegenen Wellness-Therme "Fortyseven" (Botta-Bad), welche Ende 2021 eröffnet wird und Sie in gerade Mal 3 Minuten zu Fuß erreichen können.Für wen eignet sich diese Liegenschaft?Die Liegenschaft eignet sich z. B. hervorragend für Investoren, welche an einem attraktiven und innovativen Standort eine interessante Anlagemöglichkeit mit Potenzial suchen.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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CHF 1’380’000.–160m26.5Zi

5454 Bellikon

Dieses 6.5-Zimmer-Reiheneckhaus lädt dazu ein, den Familienalltag zu geniessen. Das Haus bietet einen praktischen Grundriss und eine schöne, grosse Gartenanlage mit viel Charme.Die Wohnräume verteilen sich auf drei Etagen. Das EG ist mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich dem gemeinsamen Genuss gewidmet: Die drei Zimmer im OG - zwei davon mit Balkonzugang - bieten Raum für alle Familienmitglieder. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss eignet sich ideal als Home-Office oder Elternschlafzimmer. Zwei Badezimmer schaffen ausreichend Privatsphäre.Ausbau und Materialien sind top gepflegt, dank laufenden Erneuerungen ist der Zustand sehr gut. Mit Keller, Estrich und einem Geräteraum finden Sie viel Stauraum.Die Lage im familienfreundlichen Wohnquartier ist sehr ruhig. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz, Kindergarten und Primarschule sind im Ort. Mit kurzen Distanzen nach Wohlen, Baden, Aarau und Zürich ist die Lage perfekt für Pendler.Ein perfektes Haus für eine Familie, die den Garten und das Leben in der Sonnengemeinde zusammen geniessen will.

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CHF 1’485’000.–162m25.5Zi

Baltenschwilerstrasse 14, 8962 Bergdietikon

KurzbeschriebDas freistehende Einfamilienhaus befindet sich an beliebter Wohnlage im Herzen von Bergdietikon an sonniger Hanglage in einem ruhigem Einfamilienhausquartier. Die Busstation (nach Dietikon und Kindhausen) befindet sich direkt vor dem Haus.Das massiv gebaute Einfamilienhaus bietet mit 3 Nassräumen, Sauna, Cheminée, Gartencheminée, Pergola und beheizbarem Wintergarten einer kleinen Familie eine gemütliche Atmosphäre und genügend Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Makrolage8962 Bergdietikon liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bergdietikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr verändert. Die Steuerbelastung liegt bei 11.1% (Kanton: 12.1%).

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Preis auf Anfrage170m25.5Zi

5413 Birmenstorf AG

Diese Schönheit mit Geschichte ist auf dem Hügel/Berg gelegen - mit 140 km Alpen-Fernsicht, umgeben von saftigen grünen Wiesen, aber dennoch sehr zentral gelegen (1 Minute zu Autobahnauffahrt A1, 12 Minuten von Zürich). Die Liegenschaft eignet sich daher perfekt für jemanden der die Nähe zur Natur sucht und dennoch Verkehrstechnisch gut erschlossen sein will. Sowohl für einen Pferde-Halter als auch einen Autonarr mit zig Fahrzeugen oder aber einfach jemand der aus dem Haus will und sofort im Paradies sein will.Beim schönen Bauernhaus sind die gemütlichen Zimmer auf zwei Stockwerke verteilt. Zudem hat es noch einen Dachstock, der gut ausbaubar wäre und man die Wohnfläche auf 240m2 erweitern könnte sowie feudale, grosse Keller-GewölbeDie separate Scheune bietet sehr viel zusätzlichen Stauraum und somit Platz zur Selbstverwirklichung, und beinhaltet einen ehemaligen Kuh-, Pferde-, Schaf- und Schweinestall, diverse Abstell-Plätze und Werkstatt - diese ist zudem auch individuell ausbaubar. Nach Erteilung der Baubewilligung besteht die Möglichkeit für den Bau von vier Luxus- Wohnungen.Der grosse Garten mit eigenem Garten-/Whirlpoolhaus und gut gepflegten Rasen, machen jedes Grillfest zu einem Highlight. Auch für eventuelle Pferde ist genug Auslauf und Platz für eine Pferde-Longe vorhanden.Am besten machen Sie sich doch selbst ein Bild und lassen sich von uns dieses Unikat unverbindlich zeigen!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktives, einmaliges Bauern-Wohnhaus • Gepflegter Ausbaustandard • Sauna und Solarium • Grosser Weinkeller • Grosser Partyraum im Keller • Top modernes Badezimmer • Ausbaubarer Dachboden • Grosse ausbaubare Scheune • Umschwung mit Garten und Gartenhaus • Gemütlicher Kachelofen • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’190’000.–127m25Zi

5408 Ennetbaden

Träumen Sie von einem eigenen gemütlichen Häuschen, welches ganz in der Stadtnähe liegt und trotzdem umgeben ist von Wald und Wiesen mit einem kleinen romantischen Garten?Dann ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie.Das Haus aus dem Jahre 1924 ist gepflegt und anstehende Renovationen wurden stets mit viel Kreativität ausgeführt.Hier haben Sie die Möglichkeit sich vom Alltag so richtig zu erholen und wenn Sie Unterhaltung suchen, können sie in ein paar Minuten in das Stadtleben von Baden eintauchen und nach Lust und Laune geniessen.Im Untergeschoss befindet sich ein riesiger, geheizter Raum, der im Moment als Kosmetik-und Gymnastikzimmer genutzt wird.Der gemütliche Garten lädt zum Relaxen und Grillieren ein.Verwirklichen Sie sich mit diesem Heim Ihren Traum....Ideal für eine kleine Familie oder als Paar.Ennetbaden ist durch die Limmat von Baden getrennt. Die Gemeinde zählt 3'600 Einwohnerinnen und Einwohner. Sie ist kleinräumig strukturiert mit einem hohen Anteil an Einfamilien- und Terrassenhäusern gehobenen Standards. Die grüne Umgebung, ruhige, sonnige Wohnlagen bei gleichzeitiger Stadtnähe machen Ennetbaden zu einer sehr attraktiven Wohngemeinde.Ennetbaden gilt als moderne Gemeinde mit ausgezeichneten Betreuungsstrukturen und viel progressivem Geist.Die ÖV-Anbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe befindet die Bushaltestelle. Mit dem ÖV erreichen Sie Baden in 12 Minuten. Zu Fuss gelangt man in knapp 20 Minuten nach Baden. Den Autobahnanschluss in Neuenhof oder Baden erreichen Sie in zirka 7 Minuten. Im Erdgeschoss:Gemütliche KücheEsszimmerWohnzimmer Im ObergeschossLichtdurchflutete SchlafzimmerNasszelleBalkon mit herrlicher WeitsichtIm UntergeschossRiesiges Kosmetikzimmer als WohlfühloaseNasszelleVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Sie werden begeistert sein.

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CHF 2’150’000.–145m25.5Zi

Neuackerstrasse 8, 5408 Ennetbaden

Ein Eigenheim für hohe Ansprüche an vorzüglicher Adresse Mit Baubeginn Ende 2021 entsteht an herrlicher Südhanglage in Ennetbaden ein Doppeleinfamilienhaus im hochwertigen Segment. Highlights: - Mitsprache- und Gestaltungsmöglichkeit der Käuferschaft beim Ausbau (abhängig von Baufortschritt) - heller, tageslichtverwöhnter Wohn- und Essbereich - grosses Elternschlafzimmer mit en-suite-Bad (Waschtisch, WC, Dusche, mit Oblicht) - Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne (mit Oblicht) - Gäste-WC im Erdgeschoss - Raumhöhen (EG: 2.60 m / 1.OG 2.50 m) - Erstellung nach modernstem baulichen Standard (MINERGIE-P) - Photovoltaikanlage (Flachdach) zur Stromerzeugung - Heizung mittels Erdsonden (eigene Heizungsanlage pro Hausteil) - aktives Kühlungssystem in den Wohninnenräumen - kontrollierte Raumlüftung mit hauseigener Steuerung - Leerrohrinstallationen für E-Mobilität - eingebaute Wasserenthärtungsanlage - die Budgetposten berücksichtigen eine hochwertige Materialisierung für Bodenbeläge, Apparate, Küche usw. Aussennutzflächen: - 49 m2 Sitzplatz- und Gartenbereich (davon 25 m2 gedeckt) - grosszügiger Aussenschrank beim Sitzplatz Parkierung: - pro Hausteil sind zwei PKW-Einstellplätze sowie ein grosszügiger zusätzlicher Abstellplatz (für Velos o.Ä.) vorgesehen - der Vorplatz im Aussenbereich bietet Kapazität für 1 - 2 Personenwagen (Besucherparkplätze) Lage: Die Wohnanlage an der Neuackerstrasse kombiniert zahlreiche Vorzüge und bietet die Grundlagen für hohe Lebensqualität: Die Fernsicht Richtung Lägern, die Nähe zu Wald und Limmat, das nahegelegene Stadtzentrum von Baden oder die solide Anbindung im regionalen Verkehrsnetz. Die Ruhe sowie die Naturverbundenheit sorgen sowohl für Familien als auch für Ein- und Zweipersonenhaushalte für nachhaltig hohen Wohnstandard. Bei Interesse bedienen wir Sie gerne mit der detaillierten Dokumentation, weiteren Informationen oder laden Sie zu einem persönlichen Gespräch ein. In unserem Showroom in Baden haben Sie ausserdem Gelegenheit, Materialmuster zu besichtigen und zu vergleichen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Ihre AMBASSADOR Immobilien und Verwaltungs AG

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