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Haus kaufen in Bezirk Baden

Charmantes Reihenmittelhaus in Nussbaumen/Baden (1)
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Charmantes Reihenmittelhaus in Nussbaumen/Baden (2)
Charmantes Reihenmittelhaus in Nussbaumen/Baden (3)
Charmantes Reihenmittelhaus in Nussbaumen/Baden (4)

Preis auf Anfrage175m26ZiPremium

Weidweg, 5415 Nussbaumen AG

Im naturnahen Reihenmittelhaus wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit!Dieses liebevoll gepflegte und sehr gut unterhaltene Reihenmittelhaus lässt Ihren Wohntraum vom Eigenheim Wirklichkeit werden. In einem ruhigen Wohnquartier im Ortsteil Hertenstein gelegen und mit vielen Highlights ausstaffiert, wird Sie dieses Haus begeistern. Das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnenverwöhnten Sitzplatz lädt zum Verweilen ein. Die attraktiven Zimmergrössen sowie der geräumige Estrich lassen Wohnträume wahr werden. Zahlreiche Parkmöglichkeiten runden diesen Wohntraum ab.Zusätzliche Informationen und Räume zum Wohnbereich, lassen Ihr Herz höherschlagen: • 4 Schlafzimmer mit hochwertigen Bodenbelägen • 2 Badezimmer zum abtauchen • Ein Gartenhaus sowie Aussencheminée für unbeschwerte Stunden im Garten • Werkstatt für Heimwerker • Naturkeller • 5 Aussenparkplätze • 2 Garagenparkplätze mit elektrischem Garagentor • Waschmaschine / Tumbler Nach einem Brand wurde das Haus 1970 neu aufgebaut. Im weiteren Verlauf wurden folgende Investitionen getätigt:1992 – 1995 Estrich oberhalb Chemineeraum, Fassadenrenovation, Dach neu eingedeckt und Unterdach montiert, Vorplatz vorne und hinten mit Verbundsteinen belegt2003 – 2008 Fenstersanierung mit IV-Verglasung, Heizanlage- und Kaminsanierung, Kaba Schliesssysstem RX …. Garagentore ersetzt und automatisiert, Aluminium-Fensterläden montiert, El. Hauptverteiler ersetzt, alle Böden ersetzt mit Laminat und Trittschalldämmung, Entkalkungsanlage installiert2011-2021 Kaminverkleidung Kupfer, Brenner ersetzt, Briefkasten ersetzt, Gartenhaus erstellt, Haustüre ersetzt einbruchsicher und selbstschliessend, El. Garagentor revidiert, Alarmanlage installiert, Mauern links und rechts Hausplatz erstellt, Dach Keller Eingang erneuert, alle Dachfenster mit Rollos ausgestattet, Thermostaten Ventile montiert, Fugen in der Dusche erneuert, Glasziegel vor dem Haus ersetzt, Waschmaschine und Tumbler ersetzt (9kg), Rasensanierung, Holzgeländer im Treppenhaus montiert

Charmantes Reihenmittelhaus in Nussbaumen/Baden (2)
Charmantes Reihenmittelhaus in Nussbaumen/Baden (3)
Charmantes Reihenmittelhaus in Nussbaumen/Baden (4)
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CHF1’450’000.–125m26ZiTop

Neumattstrasse 6, 5400 Baden

Einfamilienhaus 6 Zimmer an der Neumattstrasse 6, in 5400 BadenBaden ist die beliebteste Stadt im Aargau, wenn nicht sogar eine der beliebtesten der Schweiz. Baden bietet von Kultur über Shopping bis hin zu Wellness eine breite Auswahl an Freizeitbeschäftigungen, für jeden ist etwas dabei. Zudem gehört Baden zu den 5 stärksten von 110 Schweizer Wirtschaftsregionen, zählt rund 2'500 Firmen und ist Sitz für viele internationale Unternehmen.Das helle freistehende Einfamilienhaus, in einem ruhigen Wohngebiet, lädt Sie zum neuen Familientraum in altem Charme ein. Es befindet sich an idealer sonniger Lage. Genügend Nah am Zentrum, mit jeden Mengen Einkaufsmöglichkeiten, ohne mitten in der Stadt zu sein und direkt an der Limmat. Eine perfekte Balance aus Urban und Natur. Geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht und romantische Sonnenauf- und Untergänge direkt vom Schlafzimmer aus.Die Wohnfläche von 125m2 erstreckt sich über zwei Etagen. Im EG empfängt Sie ein geräumiger Wohnbereich und Küche samt Esszimmer und einem zusätzlichen (Schlaf-)Zimmer. Das Badezimmer samt Badewanne befindet sich ebenfalls auf derselben Ebene.Eine Treppe führt ins OG. Darüber befindet sich der Estrich. Auf der oberen Etage ist in insgesamt drei hellen Schlafzimmern genügend Platz für z.B. ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderschlafzimmer oder umgekehrt. Die Räume lassen sich auch ideal zur kreativen Entfaltung nutzen.Das Haus ist zudem mit einem Keller und Waschturm ausgestattet.Zum Grundstück mit einer Fläche von 483m2 gehören zwei Aussenparkplätze dazu.Für ergänzende Fragen, Verkaufsdokumentation oder Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung, Sie erreichen uns telefonisch unter der Nummer 044 597 24 44 oder per E-Mail. info@lifegu.chWir wünschen Ihnen beim Studium der Inserat viel Vergnügen und freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei allfälligen Fragen oder Anliegen stehen wir gerne zur Verfügung. Life Immobilien & Generalunternehmung AGBahnhofstrasse 28 8307 Illnau-Effretikonwww.lifegu.ch044 597 24 44

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CHF4’100’000.–318m210ZiTop

Sennhofstrasse 2, 5454 Bellikon

Herzlich willkommen im Castello Rosso - ein Zweifamilienhaus der ExtraklasseIn der idyllischen Gemeinde Bellikon wartet an erhöhter Hanglage eine aussergewöhnliche Liegenschaft auf Sie. Das Castello Rosso überzeugt in allen Bereichen durch einen modernen Grundriss, hochwertigen Materialen, viel Platz und bietet Ihnen eine einzigartige Wohnqualität mit hoher Privatsphäre. Das Haus wurde nach Feng Shui konzipiert und teilt sich in eine 5 ½ Zimmer-Gartenwohnung im EG, sowie die darüberliegende 4 ½ Zimmer-Maisonettewohnung auf.Im Untergeschoss fahren Sie in eine der beiden überlangen Doppelgaragen. Von beiden Garagen gelangen Sie weiter zu den zwei hellen, trockenen Kellerräumen, wo Sie viel Stauraum für Ihre Hobby- und Sportgeräte finden. Weiter verfügt dieses Geschoss über einen Technikraum, der mit einer Sauna und Dusche zum Fitnessraum erweitert wurde. Über ein paar Stufen erreichen Sie das Treppenhaus, welches Sie zu den Eingängen der einzelnen Wohnungen führt.Die 5 ½ Zimmerwohnung im Erdgeschoss heisst Sie mit einem überdurchschnittlich grossen Entrée willkommen. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen vier Zimmern. Auf der linken Seite finden Sie zwei praktisch identische Zimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das Gästebad, ein weiteres Zimmer, ein praktisches Reduit mit Waschmaschine / Tumbler sowie den Masterbedroom. Dieser punktet durch eine separate Ankleide mit Einbauschränken und einer eigenen Badeoase mit Dusche, WC und Badewanne. Die beiden westlich ausgerichteten Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum schönen Gartensitzplatz.Über zwei Stufen gelangen Sie zum luftigen, hellen Wohnbereich mit 2.7 Meter Raumhöhe. In der offenen Küche mit der stylischen Kochinsel lassen sich wunderbare Gerichte für Ihre Gäste herrichten. Der direkte Übergang zum Wohnbereich mit drehbarem Cheminée-Ofen rundet das moderne Wohnkonzept ab. Die grossen Fenster-Schiebetüren verbinden Ihr Wohnzimmer mit dem gemütlichen Sitzplatz sowie dem gepflegten Garten, mit dem Swimmingpool und dem beheizten Gartenhaus. Die schöne Weitsicht ist aufgrund der angrenzenden Landwirtschaftszone und Volumenschutz unverbaubar. Hier lässt es sich entspannen!Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein zweiter Swimmingpool, geschickt abgetrennt, direkt hinter dem Gartenhaus und wurde für die Maisonettewohnung konzipiert.Über das luftige Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die 4 ½ Zimmer-Maisonettwohnung über zwei Stockwerke verteilt. Im Eingangsbereich befindet sich die praktische Garderobe mit Einbauschränken und direkter Verbindung zur Waschküche mit Waschmaschine und weiterem Stauraum. Weiter beinhaltet dieses Stockwerk ein grosses Badezimmer mit Dusche sowie zwei hellen Zimmern. Das Herzstück dieser Wohnung bildet die offene Küche mit dem grossen Ess- und Wohnbereich. Die Küche verfügt zudem über ein kleines Reduit, wo Sie Vorräte und Küchengeräte einfach verstauen können. Der Cheminée-Ofen spendet Ihnen in den kalten Wintertagen zusätzliche Wärme und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Die nach Südwesten ausgerichtete Fensterfront lässt sich grossflächig öffnen. Hier wartet die knapp 50m2 grosse Terrasse mit Pergola auf Sie. Geniessen Sie hier die traumhafte Weitsicht sowie romantische Sonnenuntergänge.Die Innentreppe führt Sie in das zweite Obergeschoss zum Masterbereich mit grosszügiger Ankleide, dem Schlafzimmer und dem wunderschönen Nassbereich mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppellavabo. Die Schiebefenster im Schlafzimmer, wie auch vom Badezimmer verschaffen Ihnen einen nahtlosen Übergang auf die zweite Terrasse. Sie haben die Qual der Wahl, wo sich Ihr neuer Lieblingsplatz befinden wird.Wenn Sie eine liebevoll und bis ins Detail gepflegte Liegenschaft schätzen und Ihnen ein offenes Wohnkonzept mit edlen Materialen, viel Funktionalität, Komfort und Atmosphäre wichtig ist, haben Sie Ihr exklusives Eigenheim in Bellikon gefunden. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses traumhafte Anwesen vor Ort.

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CHF720’000.–104m25ZiTop

Landstrasse 16, 5300 Turgi

Besonderes: Gleichzeitig nahe der Stadt Baden und in der Natur sein. Das Zuhause an der Landstrasse in Turgi ist ideal gelegen. Zum einen profitieren Sie vom bestens ausgebauten Verkehrsnetz und der Infrastruktur von Turgi, sowie der nahen Stadt Baden und zum andern geniessen Sie die Idylle am Österliwald und an der Limmat. Der Standort hat Qualitäten die nicht ein jeder auf den ersten Blick erkennt. Die unmittelbare Nähe des Waldes ist herrlich. Mit einer kleinen Waldpflege könnte die Transparenz und die Aussicht noch wesentlich verbessert werden.Liegenschaftsdaten/Technische Angaben (Abbruch Objekt)Baujahr: 1926; Konstruktion: Mischbauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung. Zustand / Ausbau: Der Zustand des Gebäudes kann grundsätzlich als komplett sanierungsbedürftig bezeichnet werden. Es besteht ein grosser Renovationsbedarf an Innenausbau, Leitungen und allenfalls Konstruktion. Abklärungen für Umbauten, Statik, Zonenzugehörigkeiten etc. sind durch und zu Lasten des Käufers direkt abzuklären. Die Liegenschaft ist erschlossen (Kanalisation, Elektro, Gas usw.)Gemäss Kantonsstrassenprojekt entsteht entlang der Liegenschaft ein zwei Meter breiter Gehweg. Dieser erleichtert die Zufahrt und den Zugang zur Parzelle.Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir davon ausgehen, dass das Haus abgebrochen und wieder neu aufgebaut wird. Aus diesen Grund macht eine Besichtigungen des Hauses nicht viel Sinn. Bei Interesse dürfen Sie das Grundstück auf eigene Gefahr gerne betreten. Das Betreten des Hauses ist für Unbefugte nicht erlaubt.Bitte nur ernsthafte Interessenten. Der Preis ist nicht verhandelbar. Fix nach oben und natürlich auch nach unten. Herzlichen Dank!Info: Im Moment wird eine Baueingabe für ein neues Projekt erstellt. Nach erteilter Bewilligung wird das Haus mit Bewilligtem Projekt oder als Neubau angeboten.

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CHF1’030’000.–115m25ZiTop

Bauhaldenstrasse 27a, 5417 Untersiggenthal

Lieben Sie das Besondere? Das kompakte Einfamilienhaus finden Sie in einem ruhigen Quartier ohne Verkehr. Hier geniessen Sie die Sonne bis lange in den Abend; auch das Naherholungsgebiet der Limmat liegt direkt vor der Tür.Das Haus umfasst eine Nutzfläche von 129 m2 und teilt sich auf 4 Etagen auf. Fahrzeuge können direkt beim Eingang parkiert werden.Aufteilung der Wohnfläche: • EG: Entrée mit Garderobe, Wohn- und Essbereich mit offener Küche (26,75 m2)• UG: Wohnen/Atelier (26.47 m2), WC, Keller/Technikraum • OG: Zimmer 1 (13.5 m2), Zimmer 2 (10.3 m2), Dusche/WC • DG: Zimmer (26.3 m2), Dusche/WCBeim Innenausbau wurden hochwertige Materialien verbaut. Das geölte Eichenparkett verleiht den Wohn- und Schlafräumen ein angenehmes Klima. Die keramischen Platten im EG und den sanitären Räumen sind in einem dezenten Braunton gehalten. Das Haus ist im Minergie-Standard gebaut. Viel Wohnkomfort und Annehmlichkeiten bieten Ihnen u.a. die kontrollierte Wohnungslüftung. Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.Für weitere Fragen oder eine Besichtigung sind wir gerne da und freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

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CHF1’180’000.–196m25.5ZiTop

Auhaldenstrasse 17a, 5417 Untersiggenthal

An bevorzugter- und kinderfreundlichen Lage sind wir beauftragt eine Käuferin / einen Käufer für das grosszügige Reiheneinfamilieneckhaus zu finden.Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen- und familienfreundlichen Fussgängerzone, welche in eine Sackgasse mündet und wenig Berufsverkehr garantiert.Das gut unterhaltene Reiheneinfamilienhaus wurde 2016 renoviert ? Küche (Induktion, Teppanyaki), Sonnenstoren, Fassade und Dachfenster wurde instandgesetzt / instandgehalten.Die ökologische Bauweise wird durch eine hinterlüftete Holzverschalung und einer verbrauchsarmen Gasheizung abgerundet.Zum Einfamilienhaus gehört ein separater Schrebergarten mit 24m2, der wenige Meter neben dem Haus liegt und zur alleinigen Nutzung der Käuferschaft zur Verfügung steht, wie auch ein Carport und einen zusätzlichen Aussenparkplatz.Nutzen Sie bei weiterem Interesse das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend eine E-Mail mit weiteren Informationen (360° Rundgang und Verkaufsdokumentation). Dort haben Sie die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin oder weitere detaillierte Angaben anzufragen.

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CHF1’499’000.–200m25.5ZiTop

am Bach 1a, 5436 Würenlos

Dieses Objekt wird durch die Bieri Verwaltungs AG vermittelt.Es werden keine Anfragen von Maklern bearbeitet!Dieses Objekt eignet sich zum selbst bewohnen oder als Renditeobjekt.Wir verkaufen ein grosszügiges 5.5 Zi. Reiheneckhaus in einer gepflegten, naturnahmen Überbauung.Das attraktive 5.5 Zi. Reiheneckhaus mit eigenem (zum Haus gehörenden) Schrebergarten, eine Doppelgarage, Sitzplatz und Balkon liegt direkt am Bach.Die Wohnfläche ist auf vier Etagen verteilt und bietet viel Platz, Wohnkomfort und Charme.Im grosszügigen und offengestalteten Erdgeschoss befinden sich das Ess- und Wohnzimmer mit Cheminée, Badezimmer und Sitzplatz.Die exklusive Küche mit integrierter Bartheke ladet zum gemütlichen Zusammenkommen ein.Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Bastelraum der zurzeit als Schlafzimmer genutzt wird und an die Waschküche und den Keller angrenzt.Raumaufteilung:Grosszügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer, raffinierte Raumaufteilung2. OG/Dachgeschoss:grosses Schlafzimmer mit Büro (auch 2 Schlafzimmer möglich)1. OG:1 grosses Schlafzimmer mit Cheminée und Balkon mit Blick auf den Bach1 grosses Schlafzimmer1 moderne Dusche mit WC und DoppellavaboEG:Moderne Küche mit Keramik-Kochfelder Steinabdeckung Kühlschrank mit Tiefkühler GeschirrspülerBarthekeEss- und Wohnzimmer mit CheminéeBadezimmer mit WCUG:Grosser Bastelraum der als Musik-/Fitnessraum oder als sensationelles Heimkino umgenutzt werden könnte, da der Raum vollständig ausgebaut und beheizt ist.Waschküche mit WaschturmTechnikraumKellerWas das Haus sonst noch bietet:Eigener Schrebergarten (im Kaufpreis inbegriffen)Doppelgarage für 2 Fahrzeuge (im Kaufpreis inbegriffen)Alle Böden aus Parkett oder Fliesen inkl. Bastelraum (Keller = Beton)WärmepumpeHolzfeuerung mit Cheminée im Wohn- und Schlafzimmer möglichEinkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe Mit ÖV erreichen Sie Zürich HB in 20 Minuten. Die Autobahnanschlüsse Dietikon und Wettingen Ost, in alle Richtungen erreichen Sie in 6 Minuten. Infos zur Gemeinde finden Sie unter folgenden Links: Gemeinde: https://www.wuerenlos.ch/Vereine: https://www.wuerenlos.ch/freizeit/vereine/Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Objekt vorstellen zu dürfen.Alle Flächenangaben sind unverbindlich. Machen Sie sich ein Bild vor Ort, bei einer Besichtigung.

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CHF1’590’000.–165m25.5Zi

Weidstrasse 22, 8962 Bergdietikon

Im beliebten Bergdietikon an bevorzugter und ruhiger Lage an der Weidstrasse 22 entstehen per Frühling/Sommer 2024 zwei hochwertige 5.5-Zimmer-Doppelhaushälften, welche in ökologischer Edelholzbauweise erstellt werden und einen gehobenen Ausbaustandard mit nachfolgenden Eigenschaften aufweisen: - 5.5-Zimmer mit beheiztem Hobbyraum mit Fenstern- Wohnfläche netto ca. 165m2, brutto ca. 195m2- Grosszügiger Umschwung mit Sitzplatz und Grünflächen - Grundstück pro Haus ca. 307m2- Kubatur: Haus A ca. 750m3 / Haus B ca. 800m3- Modernes, edles und grosszügiges Raumprogramm mit viel Sonne und Licht- Offene Küche mit Kochinsel und qualitativ hochstehenden Geräten (V-Zug oder Miele)- 2 Nasszellen, 1 Gäste-WC, Waschmaschine und Tumbler (V-Zug oder Miele)- Exklusive Materialisierung, grosszügige Budgets- Alle Fenster mit Insektenschutzgitter und elektrischen Rafflamellenstoren- 2 Aussen-Parkplätze pro Hausteil - Sehr niedrige Nebenkosten dank ausgezeichneten Isolationswerten, Luftwärmepumpe und PhotovoltaikanlageVerkaufspreise: Haus A CHF 1'590'000.- / Haus B CHF 1'610'000.-Weitere Eckdaten Pro Hausteil stehen grosszügige Budgetpositionen zur Verfügung: Küche Fr. 40'000.-, Sanitär Fr. 30'000.-, Waschturm Fr. 6'000.-, Schreinerarbeiten (Einbauschränke) Fr. 10'000.-, Bodenbeläge aus Feinsteinzeug / Platten / Holz: Fr. 170.-/m² inkl. MwSt. für Material und Verlegung. Kurzbaubeschrieb: Ökologische Edelholzbauweise, Minergie-Standard ohne Lüftung, Flachdach, Luftwärmepumpen-Heizung, Fussbodenheizung. Aufbau Aussenwandelemente: 15 mm Gipsfaserplatte, PE-Folie, 160 mm Konstruktionsholz, 140 mm Steinwolle Isolation, 15 mm Gipsfaserplatte, 2 mm Dispersionskleber, Wärmeschutzfassade 100 mm (Steinwolle), im Mörtel eingepresstes Bewehrungsnetz, armierter Mörtel (2,5 mm). Innenwände in hochwertigem Weissputz. Hochwertige Einbauspots.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Individuelle Wünsche werden bei der Planung sehr gerne berücksichtigt, um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht zu werden. Weitere Informationen über dasNeubauprojekt erfahren Sie bei uns in einem persönlichen Gespräch.Wesentliche DistanzenSchule Bergdietikon: Kindergarten, Primar- und Oberstufe ca. 1.1 kmEinkaufsmöglichkeiten: Volg ca. 1.9km, Löwenzentrum Dietikon u.a. mit Migros, Coop, Denner Post und div. Bankomaten ca. 4kmApotheke ca. 4kmSchwimmbad in Dietikon ca. 4.2kmBushaltestelle Eicholz ca. 515m: Bus Nr. 305 Richtung Bahnhof Dietikon ca. 7minBahnhof Dietikon: Richtung ZH HB in ca. 15min. / Richtung Baden in ca. 12minAutobahnanschluss ca. 6.1km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF1’350’000.–115m24.5Zi

Bruggerstrasse 193, 5400 Baden

Das ObjektHier geht's zum virtuellen Rundgang.Hier können Sie Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren.Dieses gepflegte und schöne Einfamilienhaus befindet sich an einer attraktiven und beliebten Wohnlage. Aufgeteilt auf drei Etagen bieten sich viele Gelegenheiten für die persönliche Entfaltung.Im Erdgeschoss befinden sich das grosszügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Sitzplatz, wo viele erholsame Stunden auf Sie warten. Die kompakte Küche mit Platz für einen Esstisch und ein Gäste-WC mit Dusche.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Balkon, befinden. Ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne befindet sich ausserdem auf diesem Stockwerk. Das beheizte Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten.Das weiträumige Untergeschoss bietet eine Menge Stauraum und verfügt über einen Hobbyraum, eine Werkstatt mit Lagerraum, sowie einer Waschküche (WA/TU)/Technikraum.Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine grosszügige Gewerbefläche ca. 67m2, welche derzeit durch die Eigentümer als Coiffeursalon genutzt wird. Nach Belieben lässt sich dieser Raum aber auch anderweitig nutzen. Mehrere Aussenparkplätze und eine Garage runden dieses einmalige Angebot ab.Das Haus wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Einkaufen, Schulen, und Restaurants sind in Gehdistanz vorhanden. Werterhaltung und weitere DetailsDas Haus wurde fortlaufend renoviert.Nachfolgend eine Übersicht:1994:- neue Gasheizung- sämtliche Böden wurden ersetzt- alle Nasszellen modernisiert - komplett neuer Anstrich aussen und innen- Umbau Coiffeur-Salon- Ausbau und Isolierung des Dachgeschosses mit Glaswolle1997:- Ersatz sämtlicher Fenster in Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung2011:- neue Küche - neue Böden im gesamten Haus2015:- komplett neuer AussenanstrichDas in Massivbauweise erstellt Haus verfügt über ein Doppelschalmauerwerk und ist dadurch sehr gut isoliert. Das nachträglich eingeblasene Isoliermaterial besteht aus gehäckseltem Karton. - Letzter SiNa Elektro: 2020Baden Das urbane Baden mit seinen rund 54'000 Einwohner bietet alle Vorzüge einer Grossstadt. Neben den guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und den vielen Einkaufsmöglichkeiten, sind nahegelegene Ausflugsziele in die Natur und an der Limmat weitere Vorzüge.Baden ist aber nicht nur für seine fast 2'000 Jahre alten Thermalbäder bekannt, sondern auch für seine vielfältigen Wellnessangebote und kulturellen Veranstaltungen. Durch diese und weitere Privilegien ist Baden bei Jung und Alt äusserts beliebt, so dass die Stadt kontinuierlich wächst.

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CHF1’400’000.–180m25.5Zi

Ziegelhaustrasse 1, 5400 Baden

BESCHREIBUNG Das Reiheneinfamilienhaus befindet sich im Badener Meierhof-Quartier und punktet mit seiner naturnahen Lage, besten Anschlüssen ans Zentrum und guten Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustüre.Kindergarten und Primarschule liegen in unmittelbarer Nähe, wobei die Passerelle über die Mellingerstrasse für Sicherheit sorgt. Nur 200 m entfernt befindet sich der Wald mit schönen Waldwegen, dem Naturwaldreservat Teufelskeller und einem Vita Parcours. Die nahe Mellingerstrasse wurde kürzlich saniert, wobei der neue Flüsterbelag eine grosse Geräuschreduktion brachte.Das grosszügige Haus überzeugt mit dem typischen Altbaucharakter und wurde stets gepflegt sowie in den Jahren 2010 bis 2012 liebevoll, umfassend renoviert. Dabei wurden die schmucken Holzelemente, die den Charme des Hauses prägen, erhalten.Der Wohnbereich wurde durch die Entfernung von Türen und etwas Mauerwerk geöffnet, was ein modernes Wohnkonzept ermöglicht. Hier wurde auch ein Holzofen eingebaut. Die helle Küche wurde erheblich erweitert. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo. Ein weiteres grosses Zimmer im Dachgeschoss bietet viel Platz. Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden, so dass auch der Einbau eines zusätzlichen Badezimmers möglich ist.Das Untergeschoss beherbergt ein beheiztes Zimmer, das sich als Einliegerwohnung, Studio, Airbnb oder Werkstatt eignet. Der Eingang ist bodeneben und man hat einen schönen Blick in den Garten. Zudem gibt es im Keller viel Stauraum, einen Naturkeller sowie Waschmaschine und Trockner.Das Haus ist südlich ausgerichtet und hat so das ganze Jahr über viel Sonne, vor allem in den Wohnräumen und in den Aussenbereichen. Alte Weinreben und die Pergola sind im Sommer dekorative Schattenspender. Der Gartensitzplatz wurde ebenfalls erneuert und erweitert.Eine Garage und ein Abstellplatz gehören zum Haus dazu, diese befinden sich in ca. 20m Entfernung.Wir hoffen wir konnten Ihr Interesse wecken und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Gfeller & Käufeler Immobilien AGIn Immobilien sind wir zuhause.

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CHF1’560’000.–164m25.5Zi

Müslenstrasse 35a, 5400 Baden

Suchen Sie nach einem attraktiven und neuwertigen Doppeleinfamilienhaus an familienfreundlicher Lage? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt: - 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus- Wohnfläche ca. 163.5 m2 - Baujahr 2006- Grosszügige Aussenflächen mit viel Privatsphäre (Garten, Sitzplatz, Balkon und Terrasse)- Grosszügige Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten- Elternschlafzimmer mit Ankleide und En-suite-Badezimmer- Attraktiver, hochwertiger Innenausbau - 2 Bäder (1x Dusche / WC, 1x Badewanne / WC) und 1 Gästetoilette- Grosszügige Kellerräume sowie eine Waschküche mit Waschturm- 2 Tiefgaragenplätze- Bezug nach Vereinbarung Highlights:- Fantastische Weitsicht- Direkter Zugang von der Tiefgarage zum Einfamilienhaus- Storen elektrisch bedienbar- Eigene WasserenthärtungsanlageLage:Wohnen an ruhiger und ländlicher Lage, nahe dem idyllischen Dorfkern:- An der Grenze zur Landwirtschaftszone- Kindergarten und Primarschule in Gehdistanz erreichbar- Badener Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Distanz erreichbar- Interessantes, vielseitiges Angebot in den Bereichen Kultur, Freizeit und Erholung- Umfassendes Bildungsangebot in der Stadt Baden- Optimale Verkehrsanbindungen; Bahnhof Mellingen «Heitersberg» in 7 Minuten erreichbarDas Finanzielle:CHF 1'560'000.00 DoppeleinfamilienhausCHF 35'000.00 je TiefgaragenplatzKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu diesem Doppeleinfamilienhaus zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

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CHF2’600’000.–190m26.5Zi

Eichtalboden 75, 5400 Baden

In einem der begehrtesten Quartiere Badens, von Ruhe und viel Grün umgeben, verspricht Ihnen dieses Einfamilienhaus exklusives Wohnvergnügen. Es steht am Ende einer kurzen Privatstrasse und gibt von drei Wohnetagen den Blick in die Baumwipfel des nahen Waldes frei. Nach Süden ausgerichtet, fängt Ihr zukünftiges Zuhause dank breiten Fenstern, mehreren Terrassen sowie einem Poolgarten Licht und Sonne optimal ein, um Sie grosszügig damit zu verwöhnen. Die Anordnung der 6½ Zimmer auf einer Wohnfläche von rund 190 m² ist so konzipiert, dass sich hier sowohl ein Paar mit Wunsch nach ausreichend Freiraum und Ruhe, wie auch eine Familie ausgesprochen wohl fühlen wird. Die unterste Etage teilen sich drei Zimmer mit Fenstertüren auf eine Terrasse, ein Bad mit Dusche sowie Entrée, Waschküche und Keller. Das Herz Ihres zukünftigen Zuhauses schlägt auf der mittleren Ebene, wo Ihnen raumbreite Fensterfronten im geräumigen Wohn- und Essbereich das herrliche Gefühl vermitteln, in einem Baumhaus mitten im Blättergrün des Waldes zu leben. Der Essbereich wie auch die moderne Küche gewähren Ihnen den Zugang zu Terrasse und Garten. Immergrüne Hecken im Wechsel mit Bambuswänden schützen Sie hier vor fremden Blicken, wenn Sie am Pool mit Gegenstromanlage relaxen oder sich mit Schwimmen fit halten. Die oberste Etage bietet sich Ihnen mit einem offenen Bereich, einem Masterbedroom und einem En-suite-Bad als Rückzugsrefugium an. Auch diesen Räumen ist eine Sonnen- und Aussichtsterrasse vorgelagert. In das 1991 erbaute Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren laufend investiert, sodass es sich heute in einem zeitgemässen, sehr gepflegten Zustand ohne Renovationsbedarf präsentiert. So wurden 2015 unter anderem sämtliche Fenster ersetzt, Terrassen und Dachgeschoss-Decke neu isoliert, Innenwände und Fassade frisch gestrichen, alle Geländer den aktuellen Vorschriften angepasst und sämtliche Teppiche erneuert.Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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