544 Treffer - Immobilien in Bezirk Bern-Mittelland kaufen

3-Zimmer Wohnung mitten im Breitenrain

Eckdaten • 2. Obergeschoss (mit Lift erschlossen) • Wohnfläche: 78,5 m² • Grosszügige Balkone: 26,5 m² • Beide Zimmer mit eigenem Réduit/Ankleide • Zwei grosse Bäder mit eigenem Waschturm • Bodenheizung in der ganzen Wohnung • Geräumiges Kellerabteil • Parkplatz in der Einstellhalle mit Vorinstallation für Wallbox • Baujahr: 2009 Verkaufspreis • Richtpreis: CHF 919'000 • Inkl. anteiligem Erneuerungsfonds • Inkl. Parkplatz in der Einstellhalle • Grundstück im Baurecht Ablauf • Weitere Unterlagen werden bei Interesse gerne zugestellt. • Wir beabsichtigen die Durchführung eines zweistufigen Bieterverfahrens mit Eigentumsübergang Ende Jahr. • Besichtigungstermine werden bei Interesse kommuniziert. Wohnen im BreitenrainDer Breitenrain gehört zu den lebendigsten und beliebtesten Wohnquartieren Berns. Urbanes Lebensgefühl, gewachsene Quartierstrukturen und die Nähe zum Zentrum sorgen für eine hohe Lebensqualität. Cafés, Restaurants, kleine Läden und vielfältige Freizeitangebote verbinden städtisches Leben mit entspannter Nachbarschaft.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Alltagsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Berner Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, während die Aare sowie verschiedene Grün- und Erholungsräume einen willkommenen Ausgleich zum Stadtleben bieten. So verbindet der Breitenrain urbanes Wohnen mit einem ausgeprägten Quartiergefühl.Die LiegenschaftDas Haus an der Allmendstrasse 8 fügt sich mit seiner schlichten, modernen Formensprache harmonisch in die bestehende Blockrandbebauung ein. Die grosszügige, nach Süden ausgerichtete Balkonschicht prägt die Fassade, bietet bis spätabends optimale Besonnung und sorgt durch ihre Tiefe zugleich für eine natürliche Beschattung der Innenräume.Ein begrünter Vorgarten schafft einen angenehmen Übergang zwischen Strassenraum und Gebäude und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Liegenschaft.Das Stockwerkeigentum umfasst insgesamt zwölf Wohnungen sowie eine Einstellhalle im Untergeschoss mit den zugehörigen privaten Parkplätzen. Sämtliche Geschosse, einschliesslich des Untergeschosses, sind bequem mit dem Lift erreichbar.Im Haus herrscht ein freundliches und nachbarschaftliches Miteinander. Neben den privaten Balkonen bietet der gemeinschaftlich genutzte Hinterhof einen zusätzlichen, lebendigen Aussenraum für Grillabende mit Freunden oder Familie sowie spontane Treffen unter Nachbarinnen und Nachbarn.Die WohnungDie Wohnung zeichnet sich durch ihren grosszügigen Bezug zum Aussenraum aus. Das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Wandscheiben trennen die einzelnen Balkonbereiche partiell voneinander und sorgen für ein angenehmes Mass an Privatsphäre.Die grosszügige Verglasung zur Südfassade schafft helle Innenräume und eine direkte Verbindung zu den vorgelagerten Balkonen.Beide Schlafzimmer verfügen zudem über einen direkt angeschlossenen Nebenraum, der als Ankleide oder Réduit genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung verfügt über einen modernen Ausbaustandard mit hochwertigen Parkettböden und Fussbodenheizung. Eine zeitgemässe Küche, zwei modern ausgestattete Bäder inklusive eigenem Waschturm sowie eine fest eingebaute Garderobe im Eingangsbereich bieten hohen Wohnkomfort und zusätzlichen Stauraum.

Reiheneckhaus mit grossem Garten und viel Gestaltungspotenzial

Reiheneckhaus mit grossem Garten und viel Gestaltungspotenzial Das erwartet SieDas 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit viel Potenzial.Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohnbereich mit Cheminée, Essbereich, Küche, Eingangsbereich und Balkon. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die gedeckte Terrasse.Im Obergeschoss befinden sich eine offene Galerie, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein grosszügiges Schlafzimmer, welches ursprünglich in zwei Zimmer unterteilt war.Das erste Untergeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit direktem Gartenzugang, ein zweites Badezimmer, Waschraum und Lagerraum. Im zweiten Untergeschoss stehen zusätzliche Keller- und Abstellflächen zur Verfügung.Ruhig wohnen - zentral verbundenDas Haus liegt in einem ruhigen Wohnquartier mit Sackgasse und überzeugt durch gute Besonnung, viel Privatsphäre und kurze Wege.Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Primarschule liegt rund 241 m, der Kindergarten rund 343 m und die nächste ÖV-Haltestelle rund 150 m entfernt.Viel Grün, Sonne und FreiraumDie Liegenschaft verfügt über einen für ein Reiheneckhaus aussergewöhnlich grosszügigen Aussenbereich mit rund 349 m² Gartenfläche sowie einem Balkon von rund 14 m².Die gedeckte Terrasse, verschiedene Sitzmöglichkeiten und die bestehende Bepflanzung bieten viel Privatsphäre und Gestaltungspotenzial.ParkierungZur Liegenschaft gehören zwei Tiefgaragenplätze. Für Besucher stehen zudem ausreichend Besucherparkplätze vor der Tiefgarageneinfahrt zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Minder Immobilien - persönlich für Sie daBei Minder Immobilien stehen eine persönliche Betreuung, transparente Kommunikation und eine professionelle Abwicklung im Mittelpunkt.Wir begleiten Sie kompetent und persönlich vom ersten Interesse über die Besichtigung bis hin zum erfolgreichen Eigentumsübergang.

5.5-Zi.-Reihen-Mittelhaus mit zwei Terrassen in Neuenegg kaufen

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit viel Wohnqualität in NeueneggDieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus am Ahornweg 19 verbindet eine ruhige, sonnige Wohnlage mit einem vielseitigen Raumangebot und attraktiven Aussenbereichen. Auf einer Nettowohnfläche von ca. 137 m² erwarten Sie helle Räume, praktische Nebenflächen und ein angenehmes Wohnambiente. Das Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses: Die grosszügige Fensterfront bringt viel Tageslicht ins Innere, während das Cheminée an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich stilvoll nach draussen. Die ausgewiesene Terrassenfläche von ca. 16 m² bietet Platz für gemütliche Mahlzeiten, entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien. Zusätzlich stehen weitere Aussenbereiche zur Verfügung.Das Raumprogramm eignet sich ideal für Familien. Drei Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Ruhe. Ein grosszügiges Zimmer im Dachgeschoss lässt sich flexibel als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen. Gemäss den vorhandenen Angaben sind dort bereits Leitungen vorhanden, wodurch sich interessantes Ausbaupotenzial für individuelle Bedürfnisse ergibt. Zwei Badezimmer ergänzen das Angebot auf den Wohnebenen.Auch im Untergeschoss überzeugt das Haus mit praktischen Nebenräumen. Ein Keller, eine Waschküche und ein Bastelraum schaffen wertvollen Stauraum für Haushalt, Sportausrüstung und Hobbys. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Pelletheizung und die Bodenheizung. Das Haus wurde 1999 erbaut und weist gemäss Objektdaten ein Renovationsjahr von 2025 aus. Die Parzelle umfasst ca. 126 m², das Gebäudevolumen beträgt ca. 775 m.Die Lage in Neuenegg ist ruhig und familienfreundlich. Der Bahnhof Flamatt Dorf liegt ca. 558 m entfernt, der Autobahnanschluss Flamatt ca. 1'208 m. Bern, Freiburg und weitere Zentren sind damit gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuungsangebote und Naherholungsgebiete entlang der Sense ergänzen die Standortqualität. Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 990'000.

Adlatus AG | Naturnahes Ferienhaus mit traumhafter Aussicht

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus im idyllischen Sangernboden begeistert mit traumhafter Bergsicht, einem eigenen Pool und viel Privatsphäre.Die Liegenschaft kann nur als Ferienhaus bewohnt werden. Ein Erstwohnsitz ist nicht möglich.Diese Highlights warten auf Sie: • Grosszügiges Grundstück mit 824 m² • Pool mit herrlicher Bergsicht • Gedeckter Gartensitzplatz • Beheiztes Stübli im Untergeschoss • Neue Küche und Bodenbeläge (2018) • Helle und freundliche Räume • Garage und mehrere Aussenparkplätze • Vielfältige Wander-, Velo- und Langlaufmöglichkeiten "Ankommen, durchatmen und die wohltuende Ruhe inmitten der Natur geniessen."Weitere Informationen finden Sie in unserer hinterlegten Verkaufsdokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Adlatus AG

Zwischen Wohlensee und Bern - Attraktive Eigentumswohnung an bester Lage

Die gepflegte 4.5-Zimmerwohnung in Hinterkappelen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und rund 96 m² Nettowohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit grosszügiger Fensterfront schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die ruhige, naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zum Wohlensee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Stadt Bern bequem erreichbar sind.Ihre Vorteile auf einen Blick:- 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 96 m²- Grosszügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe - Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Offene Küche direkt angrenzend an den Essbereich - Drei helle Schlaf- oder Bürozimmer zur individuellen Nutzung - Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC - Zusätzliches Gäste-WC - Praktische Einbauschränke und ein Réduit bieten wertvollen Stauraum- Ein eigener Kellerraum ergänzt das Stauraumangebot ideal- Die Liegenschaft verfügt über einen Lift- Gemeinsame Waschküche und Veloraum im Erdgeschoss - Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Wohntraum zu erleben! Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein Haus mit Seele - historisch, sonnig und vielseitig

Ein Haus mit Seele - historisch, sonnig und vielseitig Dieses besondere Bauernhaus aus dem Jahr 1830 bietet ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über 6.5 Zimmer, rund 147 m² Nettowohnfläche sowie ca. 292 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Personen, die grosszügiges Wohnen mit Charme und Individualität suchen.Im Jahr 2021 wurde die Liegenschaft in wichtigen Bereichen renoviert. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig erneuerte Küche mit Chromstahl-Arbeitsbereich, Weinkühlschrank, Foodcenter-Kühlschrank, Steamer sowie hochwertigen Geräten von V-ZUG.Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, dreifach verglaste Fenster, einen charaktervollen Sandsteinkeller sowie einen Quellanschluss, welcher für die Gartenbewässerung und den Brunnen genutzt werden kann.Ein besonderer Mehrwert liegt im vorhandenen Tenn. Dieser bietet interessantes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder eine mögliche zweite Wohneinheit.Der Aussenbereich überzeugt mit einem 806 m² grossen Grundstück, rund 660 m² Gartenfläche, einer gedeckten Terrasse, Teich, Gemüsebeet und verschiedenen Obstbäumen. Die gute Besonnung und die hohe Privatsphäre schaffen einen Aussenbereich mit besonderem Wohnwert.Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und ländlicher Lage in Limpach, einem Ortsteil der Gemeinde Fraubrunnen. Die nächste ÖV-Haltestelle «Limpach, Post» liegt nur rund 110 Meter entfernt. Limpach verfügt über eine eigene Primarschule, für den Kindergarten in Mülchi steht ein Schülertransport zur Verfügung.Highlights • Charaktervolle Riegelbauweise • Grundstück mit 806 m² • 660 m² Umschwung • Hochwertige Küche • Zwei Badezimmer • Sandsteinkeller • Quellanschluss • Idyllischer Garten mit Teich • Ausbaupotenzial im Tenn • Ruhige und sonnige Lage in Limpach FazitEin charaktervolles Zuhause für Käufer, die historisches Wohnen, viel Garten, Ruhe und Entwicklungspotenzial schätzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 901m² Grundstück und Ausbaupotential

Die Liegenschaft am Adlerweg 7 befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohnquartier von Urtenen-Schönbühl. Die Lage verbindet ein hohes Mass an Privatsphäre und Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahnen A1 und A6 sind Bern, Burgdorf und weitere wichtige Zentren schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Eine attraktive Wohnlage für Menschen, die Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur gleichermassen schätzen.Dieses gepflegte und moderne 5½-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot, einem durchdachten Grundriss und einem aussergewöhnlich weitläufigen Grundstück von 901 m². Die rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden und einem Schwedenofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zum Aussenraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, eine begehbare Ankleide, ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein separates Gäste-WC.Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Der vorhandene Estrich eröffnet darüber hinaus attraktives Ausbaupotenzial. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit einer Waschküche, einem geräumigen Keller, einemSchutzraum sowie zusätzlichem Stauraum.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten. Die weitläufige Rasenfläche, der grosszügige Sitzplatz und der separate Grillplatz schaffen vielfältige Möglichkeiten für erholsame Stunden, gesellige Abende und unbeschwerte Momente im Freien. Dank der direkten Zugänge vom Wohnbereich, der Küche und einem Schlafzimmer gehen Innen- und Aussenraum fliessend ineinander über. Die gepflegte Bepflanzung und die umgebenden Hecken verleihen dem Grundstück einen angenehmen, geschützten Charakter.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge wurden erneuert, die Küchenfronten und Küchengeräte ersetzt und die Innenräume frisch gestrichen. Ein grosszügiger Carport sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten vor dem Haus runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Bei Bedarf besteht zudem weiteres Erweiterungspotenzial. Bei den möblierten Bildern handelt es sich um digital generierte Einrichtungsbeispiele, die der besseren räumlichen Veranschaulichung dienen.Weitere Informationen entnehmen Sie der angefügten Verkaufsdokumentation (PDF).Unser Herr S. Tellenbach, Tel. 031 320 31 37, steht Ihnen für Auskünfte und/oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Bauernhaus mit 2 Wohnungen auf 3'935 m2

Ein Anwesen mit Charakter, Raum und Potenzial Diese einzigartige Liegenschaft begeistert auf den ersten Blick mit einer wunderschön angelegten Gartenanlage und einer weitläufigen Grünfläche mit Obstbäumen - ein Ort der Ruhe, Natur und Lebensqualität. Hier geniessen Sie Privatsphäre, Grosszügigkeit und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht.Die grosszügigen Räumlichkeiten mit hohen Decken schaffen eine helle, luftige und einladende Wohnatmosphäre. Sämtliche Zimmer sind sehr geräumig und mit hochwertigem Holz ausgebaut, was dem Haus einen warmen, eleganten Charme verleiht. Bis auf das Esszimmer im 1. Obergeschoss sind alle Zimmer bequem über den Gang erschlossen und bieten dadurch maximale Flexibilität für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.Das Kellergeschoss erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und bietet reichlich zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Highlight ist der grosszügige Ökonomieteil mit Pony-Stall, Scheune, Werkstatt, Lagerräumen sowie einem Dachboden mit separaten Abteilen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - von Hobby und Tierhaltung bis hin zu Ausbau- oder Gewerbeideen - lassen viel Raum für Visionen.Vielseitig nutzbar & zukunftsorientiertOb als grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohngemeinschaft oder attraktives Renditeobjekt - dieses Anwesen passt sich Ihren Bedürfnissen an. Besonders spannend: Die Umnutzung des Ökonomieteils in individuelle Wohneinheiten eröffnet eine hervorragende Gelegenheit, diese Liegenschaft neu zu beleben und nachhaltig aufzuwerten.Attraktive Lage mit bester AnbindungDie Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Dorfzentrum von Zäziwil. Gleichzeitig profitieren Sie von optimal erschlossenen Naherholungsgebieten - ideal für Wandern, Reiten, Velofahren und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten. Hier verbinden sich ländliche Idylle und praktische Nähe perfekt.Optional können zwei Waldparzellen (2'916m2 + 7'335m2) gepachtet werden.Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vorzustellen.

Verwirklichen Sie Ihre Wohn- und Gastroträume

Entdecken Sie die Geschichte hautnah: Diese bemerkenswerte Liegenschaft aus dem 18. Jahrhundert vereint historisches Wohnen mit grossem Nutzungspotenzial. Mit über 3'300 m² Grundstücks- fläche und einer beeindruckenden Nutzfläche von 763 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem klassichen Gastronomiebetrieb können hier kreative Eventkonzepte gut umgesetzt werden und auch neue Wohnformen sind möglich (z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Alters-WG, oder Familiengemeinschaft). Denkbar sind zudem Kombinationen von Wohn- und Arbeitsbereichen mit stillem Gewerbe, beispielsweise Arztpraxen, Therapieräume oder repräsentative Beratungsbüros. Im Inneren beeindrucken erhaltende Originalelemente wie Kachelöfen, Wandholzwerk und stilvolle Parkettböden und schaffen ein einzigartiges Ambiente. Ein besonderes Highlight stellt die idyllische Gartenanlage dar, die mit einem eindrucksvollen alten Baumbestand, einem Springbrunnen sowie einem Kräuter- und Beerengarten ausgestattet ist. Zwei Terrassen mit über 85 m² Fläche und gemütliche Kiesplätze laden dazu ein, Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen und zu entspannen. Die Liegenschaft ist hervorragend erreichbar, angrenzend an den Golfpark Moossee und nur 18 Autominuten von der Berner Innenstadt entfernt. Zur Liegenschaft gehören zudem zwei Doppelgaragen, ein Gartenhaus und ein großer Parkplatz.Im Erdgeschoss befinden sich drei äusserst gemütliche Räume (Gaststube, Prominentenstube, Chrüterstube), in denen die Geschichte dieser Liegenschaft spürbar wird, sowie die Gastroküche. Hier könnten beispielsweise Praxen, Büros oder stilvolle Wohnräume realisiert werden. Im Obergeschoss begeistert der historische Festsaal mit einem großen Balkon, der einen Blick in den Garten bietet Ihr zukünftiges prächtiges Wohn- und Esszimmer? Angrenzend befindet sich ein Vorbereitungszimmer mit Warenlift zur Gastroküche, Kühlschubladen und Wasseranschluss. Zudem finden Sie hier drei Zimmer, ein Bad (Dusche/Lavabo/WC) sowie eine interne Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus sowie eine Wendeltreppe. Sechs Zimmer, zwei Nasszonen und eine separate Toilette lassen sich hier individuell nutzen. Vier Zimmer wurden früher als Angestelltenzimmer genutzt. Zwei grosse begehbare Estriche bieten zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss erwarten Sie der zweite Teil der Gastroküche, eine historische Räucherkammer, Kühlräume, ein großer Weinkeller sowie viel Stauraum und Gäste-Toiletten

4.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Toffen kaufen

Attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wintergarten und Lift in ToffenIm 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten erwartet Sie diese gut aufgeteilte Wohnung mit rund 97 m² Nettowohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet direkten Zugang zu den vielseitig nutzbaren Aussenbereichen. Ein geschützter Balkon mit 9 m² sowie der grosszügige Wintergarten mit rund 15.5 m² schaffen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie weitere praktische Nebenräume. Die Küche ist mit einer Granitabdeckung, einem Glaskeramikkochfeld und einem Geschirrspüler ausgestattet. Ein Entrée mit Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Bodenheizung gewährleistet angenehmen Wohnkomfort; die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung. Das Gebäude wurde 1996 erstellt und ist bequem per Lift erschlossen.Ihre Vorteile auf einen Blick: • 4.5 Zimmer und rund 97 m² Nettowohnfläche • Heller Wohn-/Essbereich und drei Schlafzimmer • Wintergarten mit rund 15.5 m² • Geschützter Balkon mit 9 m² • Separate Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler • Badezimmer mit Dusche sowie praktische Nebenräume • Lift, Bodenheizung und eigenes Kellerabteil • Autounterstand beziehungsweise Parkplatzmöglichkeit • Kinderfreundliche Umgebung, Haustiere erlaubt und barrierefreier Zugang Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die grosszügiges Wohnen mit praktischen Aussenbereichen verbinden möchten. Der Verkaufspreis beträgt CHF 570'000.Toffen verbindet naturnahes Wohnen im Gürbetal mit einer guten Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Toffen bietet Verbindungen im Halbstundentakt; Bern ist mit der S-Bahn in rund 17 Minuten, Thun in rund 24 Minuten erreichbar.

Eckhaus mit Weitsicht in Lanzenhäusern

Neuwertiges Eckhaus mit Weitsicht und Entwicklungspotenzial in Lanzenhäusern Inmitten der eindrucksvollen voralpinen Landschaft der Gantrischregion erwartet Sie dieses charmante und neuwertige Eckreiheneinfamilienhaus in Lanzenhäusern. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und viel Platz schätzen und gleichzeitig eine gute Verbindung nach Bern und in die umliegenden Zentren wünschen.Mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 136 m² und einer Netto-Nutzfläche von ca. 204 m² bietet die Liegenschaft grosszügige Platzverhältnisse über mehrere Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Nebenflächen und aussergewöhnlich viele Parkmöglichkeiten machen das Haus besonders interessant für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Grosszügiges Wohnen mit direktem Zugang zur TerrasseIm Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die grosszügige Küche mit Essbereich schafft viel Raum für das tägliche Familienleben, während das angrenzende Wohnzimmer einen angenehmen Rückzugsort bietet.Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die rund 40 m² grosse Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet viel Platz für gemeinsame Essen, entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.Eine Dusche mit WC ergänzt diese Wohnebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.Drei Schlafzimmer und Sonnenuntergänge inklusiveIm Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Korridor sowie zusätzliche Flächen für Garderobe, Dressing und Stauraum. Ein weiterer Raum kann als Ankleide genutzt werden; gemäss den vorliegenden Angaben sind dort bereits Anschlüsse für ein mögliches zusätzliches Badezimmer vorhanden.Ein besonderes Highlight ist der rund 8.5 m² grosse, nordwestlich ausgerichtete Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist. Von hier eröffnet sich eine attraktive Weitsicht - und am Abend wird der Balkon zum persönlichen Logenplatz für die Sonnenuntergänge über der voralpinen Landschaft.Viel Nutzfläche und aussergewöhnlich viel Platz für FahrzeugeAuch das Untergeschoss bietet mit Garage, Waschküche, Einstellraum, Technikraum und weiteren Nutzflächen viel Platz für den Alltag.Bemerkenswert ist das umfangreiche Parkplatzangebot: zwei Innenplätze, drei gedeckte Aussenplätze unterhalb der Balkon-/Terrassenkonstruktion sowie ein weiterer Aussenplatz auf der Südseite stehen gemäss Objektangaben zur Verfügung.Damit eignet sich die Liegenschaft auch hervorragend für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen, Hobbyfahrzeuge oder Personen, die beruflich auf entsprechende Abstellmöglichkeiten angewiesen sind.Zeitgemässe Haustechnik für Sommer und WinterFür angenehme Wärme sorgt eine Bodenheizung im gesamten Haus, die über eine Wärmepumpe mit Erdsonde betrieben wird. Damit verbindet die Immobilie hohen Wohnkomfort mit einer zeitgemässen Heiztechnik.Und auch an warme Sommertage wurde gedacht: Das Haus ist teilweise klimatisiert und bietet dadurch zusätzlichen Komfort während der Sommermonate.Natur geniessen - Bern trotzdem gut erreichbarLanzenhäusern verbindet ländliches Wohnen mit einer für Pendler interessanten Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft liegt in der voralpinen Landschaft der Gantrischregion und bietet damit Natur und Erholung praktisch vor der Haustüre.Gleichzeitig befindet sich der S-Bahnhof Lanzenhäusern nur rund 150 Meter entfernt. Gemäss Objektangaben ist Bern Hauptbahnhof in rund 30 Minuten und Schwarzenburg in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Regionen Freiburg und Thun sind gut erreichbar.Gerade diese Kombination macht den Standort besonders: morgens bequem Richtung Bern, abends zurück in die Ruhe und Weite der Gantrischregion.Zusätzliches EntwicklungspotenzialEine weitere Besonderheit der Liegenschaft ist das gemäss Eigentümerangaben bestehende Grenzbaurecht. Dadurch könnte sich auf dem Grundstück zusätzliches bauliches Entwicklungspotenzial ergeben.Für zukünftige Eigentümer kann dies langfristig interessant sein, beispielsweise im Zusammenhang mit einer zusätzlichen Wohnbaute, einem Generationenkonzept oder einer späteren Weiterentwicklung des Grundstücks.Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist jedoch anhand des Grenzbaurechts, der geltenden Bauordnung und durch die zuständigen Behörden abschliessend zu prüfen. Highlights: • Neuwertiges Eckreiheneinfamilienhaus • Attraktive Lage in Lanzenhäusern in der GantrischregionCa. 136 m² Netto-WohnflächeCa. 204 m² Netto-Nutzfläche • Drei Schlafzimmer • Grosszügiger Wohn-, Koch- und Essbereich • Rund 40 m² grosse Terrasse • Ca. 8.5 m² Balkon mit Weitsicht und Abendsonne • Dusche/WC im Erdgeschoss • Zusätzlicher Raum mit Anschlüssen für ein mögliches weiteres Badezimmer • Viel Stauraum und Dressingmöglichkeiten • Bodenheizung im gesamten Haus • Wärmepumpe mit Erdsonde • Teilweise klimatisiert • Garage, Waschküche, Technik- und Einstellräume • Insgesamt bis zu sechs Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge gemäss Objektangaben • S-Bahnhof nur ca. 150 Meter entferntGute Verbindung Richtung Bern und Schwarzenburg • Naturnahes Wohnen in voralpiner Umgebung • Mögliches zusätzliches Entwicklungspotenzial aufgrund bestehenden Grenzbaurechts, vorbehaltlich Prüfung und Bewilligung Gerne zeigen ich Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.