543 risultati - Immobili in vendita a Distretto Bern-Mittelland

Appartamento di 3 locali nel cuore di Breitenrain

Fatti chiave • 2° piano (accessibile con ascensore) • Superficie abitabile: 78,5 m² • Balconi spaziosi: 26,5 m² • Due camere con proprio réduit/ guardaroba • Due bagni spaziosi con proprio torre di lavaggio • Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento • Compartimento di cantina spazioso • Posto auto nel garage sotterraneo con pre-installazione per wallbox • Anno di costruzione: 2009 Prezzo di vendita • Prezzo target: CHF 919 000 • Compreso fondo di rinnovamento proporzionale • Compreso posto auto nel garage sotterraneo • Terra in diritti di costruzione Procedura • Altri documenti saranno forniti su richiesta. • Abbiamo l'intenzione di condurre una procedura di gara in due fasi con trasferimento di proprietà entro la fine dell'anno. • Le date di visita saranno comunicate su richiesta. Breitenrain è uno dei quartieri residenziali più animati e più popolari di Berna. Lo stile di vita urbano, le strutture di quartiere sviluppate e la vicinanza al centro città offrono una alta qualità della vita. I caffè, i ristoranti, i piccoli negozi e le attività di svago diverse combinano la vita urbana con un'atmosfera di quartiere rilassata. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e i numerosi servizi di vita quotidiana sono situati nelle immediate vicinanze. La città vecchia di Berna è raggiungibile in pochi minuti, mentre l'Aare e le diverse aree verdi e di svago offrono un gradito contrasto alla vita urbana. Così, Breitenrain combina la vita urbana con un sentimento di quartiere pronunciato. La proprietà La casa situata in Allmendstrasse 8 si integra armoniosamente nel développement di blocchi esistente con il suo linguaggio formale semplice e moderno. La strato di balcone spazioso e orientato a sud caratterizza la facciata, offre una luce solare ottimale fino a tarda sera e assicura un'ombreggiatura naturale delle stanze interne a causa della sua profondità. Un giardino paesaggistico crea una transizione piacevole tra lo spazio della strada e l'edificio, sottolineando il carattere residenziale della proprietà. La coproprietà comprende in totale dodici appartamenti e un garage sotterraneo con posti auto privati. Tutti i piani, compreso il seminterrato, sono facilmente accessibili con l'ascensore. Un'atmosfera amichevole e di vicinato prevale nella casa. Oltre ai balconi privati, il cortile comune offre uno spazio esterno supplementare animato per le grigliate con amici o familiari e gli incontri spontanei con i vicini. L'appartamento L'appartamento si caratterizza per la sua generosa referenza all'esterno. Il soggiorno e le due camere da letto hanno ciascuno il proprio balcone. Le pareti di separazione separano parzialmente le aree di balcone individuali, offrendo una quantità piacevole di privacy. Le due camere da letto hanno anche una stanza secondaria direttamente collegata che può essere utilizzata come guardaroba o réduit, offrendo uno spazio di archiviazione supplementare. L'appartamento dispone di un livello di attrezzatura moderno con parquet di alta qualità e riscaldamento a pavimento. Una cucina contemporanea, due bagni moderni con torre di lavaggio privata, così come una guardaroba integrata nel corridoio d'ingresso offrono un grande comfort di vita e uno spazio di archiviazione supplementare.

Casa a schiera con grande giardino e molto potenziale di progettazione

Casa a schiera con grande giardino e molto potenziale di progettazione Cosa potete aspettarviLa casa a schiera di 4,5 locali si estende su quattro livelli e offre una disposizione di locali polivalente con molto potenziale.Al piano terra, troverete il soggiorno aperto con camino, sala da pranzo, cucina, ingresso e balcone. Dalla sala da pranzo, potete accedere direttamente alla terrazza coperta.Al piano superiore, c'è una galleria aperta, un bagno con vasca e una camera spaziosa che era originariamente divisa in due locali.Il primo seminterrato offre due locali supplementari con accesso diretto al giardino, un secondo bagno, una lavanderia e un locale di deposito. Il secondo seminterrato propone spazi di deposito e cantina supplementari.Vivere in tranquillità - essere connessi al centroLa casa è situata in un quartiere residenziale tranquillo con una strada chiusa e offre una buona esposizione al sole, molta privacy e distanze brevi.Le scuole, gli asili, i negozi e i trasporti pubblici sono tutti vicini. La scuola elementare è a circa 241 metri, l'asilo a circa 343 metri e la fermata dei trasporti pubblici più vicina a circa 150 metri.Molto spazio verde, sole e libertàLa proprietà dispone di uno spazio esterno eccezionalmente spazioso per una casa a schiera, con circa 349 m² di spazio di giardino e un balcone di circa 14 m².La terrazza coperta, i diversi spazi di riposo e la vegetazione esistente offrono molta privacy e potenziale di progettazione.ParcheggioLa proprietà comprende due posti auto in garage. Per i visitatori, ci sono anche posti auto per visitatori sufficienti disponibili davanti all'ingresso del garage.Abbiamo suscitato il vostro interesse?Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa e siamo a vostra disposizione per rispondere ad altre domande o organizzare un appuntamento di visita personalizzato.Minder Immobilien - al vostro servizio personalmenteDa Minder Immobilien, le cure personali, la comunicazione trasparente e l'elaborazione professionale sono le nostre priorità assolute.Vi accompagniamo in modo competente e personale dalla fase iniziale di interesse fino alla visita e al trasferimento di proprietà riuscito.

Casa a schiera di 5,5 locali con due terrazze a Neuenegg in vendita

Casa a schiera familiare con molta qualità di vita a NeueneggQuesta casa a schiera di 5,5 locali ben mantenuta ad Ahornweg 19 combina una posizione di vita calma e soleggiata con un'offerta di locali versatile e aree esterne attraenti. Su una superficie abitabile netta di circa 137 m², potrete aspettarvi locali luminosi, aree secondarie pratiche e un'atmosfera di vita piacevole. Il soggiorno/pranzo è il punto centrale della casa: la grande facciata vitrata porta molta luce del giorno all'interno, mentre il camino assicura un'atmosfera confortevole nei giorni più freddi. La terrazza adiacente estende stylishmente lo spazio di vita all'esterno. La superficie di terrazza designata di circa 16 m² offre spazio per pasti comodi, ore rilassate e serate sociali all'aria fresca. Sono disponibili aree esterne aggiuntive.Il programma di locali è ideale per le famiglie. Tre camere da letto offrono intimità e tranquillità. Una stanza spaziosa nel sottotetto può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio a casa, stanza da hobby, camera degli ospiti o rifugio. Secondo le informazioni disponibili, sono già presenti linee lì, il che risulta in un potenziale di espansione interessante per le esigenze individuali. Due bagni completano l'offerta sui piani di vita.La casa convince anche nel seminterrato con locali secondari pratici. Un cantina, una lavanderia e un laboratorio creano uno spazio di stoccaggio prezioso per i beni domestici, gli equipaggiamenti sportivi e gli hobby. Il riscaldamento a pellet e il riscaldamento a pavimento assicurano un clima di vita piacevole. La casa è stata costruita nel 1999 e, secondo i dati dell'oggetto, ha un anno di rinnovamento di 2025. Il terreno comprende circa 126 m², e il volume di costruzione è di circa 775 m.La posizione a Neuenegg è calma e familiare. La stazione ferroviaria di Flamatt Dorf è a circa 558 m, e l'accesso all'autostrada di Flamatt è a circa 1 208 m. Berna, Friburgo e altri centri sono facilmente raggiungibili. Le possibilità di shopping, le scuole, i servizi di cura dei bambini e le aree di svago locali lungo la Sense completano la qualità della posizione. Il prezzo di vendita target è di CHF 990 000.

Adlatus AG | Casa vacanza con vista mozzafiato

Questa affascinante casa di 4,5 locali nell'idilliaco Sangernboden incanta con una vista mozzafiato sulle montagne, la sua piscina privata e molta privacy.La proprietà può essere occupata solo come casa vacanza. Non è possibile utilizzarla come residenza principale.Questi punti salienti ti aspettano: • Terreno spazioso di 824 m² • Piscina con vista magnifica sulle montagne • Area di seduta in giardino coperta • "Stübli" riscaldato nel seminterrato • Nuova cucina e pavimenti (2018) • Stanze luminose e accoglienti • Garage e diversi posti auto all'aperto • Numerosi percorsi per escursioni, bicicletta e sci di fondo "Arrivare, respirare profondamente e godere della tranquillità rilassante in mezzo alla natura."Per ulteriori informazioni, si prega di consultare la nostra documentazione di vendita allegata.Ci auguriamo di ricevere il tuo contatto.Adlatus AG

Tra Wohlensee e Berna - Appartamento in proprietà attraente in posizione ottimale

L'appartamento di 4,5 locali ben curato a Hinterkappelen convince con una disposizione degli spazi ben pensata, ambienti di vita luminosi e circa 96 m² di superficie abitabile netta. La zona living e pranzo aperta con una generosa finestra crea un'atmosfera di vita accogliente. La posizione tranquilla e naturale, nella vicinanza immediata del lago di Wohlensee, offre un alto valore ricreativo, mentre i negozi, le scuole e la città di Berna sono facilmente raggiungibili.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:- Appartamento di 4,5 locali con una superficie abitabile netta di 96 m²- Ingresso spazioso con posto per un guardaroba- Zona living e pranzo luminosa con accesso al balcone- Cucina aperta adiacente alla zona pranzo- Tre camere da letto o uffici luminosi per un uso individuale- Bagno con vasca da bagno, lavabo e toilette- Toilette per gli ospiti aggiuntiva- Armadi a muro e un réduit pratici che offrono uno spazio di stoccaggio prezioso- Una stanza in cantina privata completa idealmente lo spazio di stoccaggio- La proprietà è dotata di ascensore- Lavanderia e locale biciclette comuni al piano terra- Un posto auto nel garage sotterraneo è incluso nel prezzo di acquistoNon perdete l'occasione di vivere questo sogno di casa! Desiderate più informazioni? Ordinate ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto – ci piacerebbe sentirci da voi!

Una Casa con Anima - Storica, Soleggiata e Versatile

Una Casa con Anima - Storica, Soleggiata e Versatile Questa fattoria speciale del 1830 offre una casa con storia, carattere e possibilità versatili. La proprietà ha 6,5 locali, circa 147 m² di spazio abitabile e circa 292 m² di spazio utilizzabile, rendendola ideale per le persone che cercano uno spazio di vita spazioso con charme e individualità.Nel 2021, la proprietà è stata rinnovata in aree importanti. In particolare, la cucina rinnovata di alta qualità con area di lavoro in acciaio cromato, frigorifero per vino, frigorifero Foodcenter, vaporiera e apparecchi di alta qualità V-ZUG.La casa ha due bagni, finestre triple vetrate, un caratteristico seminterrato in pietra arenaria e un collegamento di sorgente che può essere utilizzato per l'irrigazione del giardino e la fontana.Un valore aggiunto particolare risiede nel campo da tennis esistente. Questo offre un potenziale interessante per uno spazio di vita supplementare o una possibile seconda unità abitativa.L'area esterna impressiona con un terreno di 806 m², circa 660 m² di spazio giardino, una terrazza coperta, uno stagno, un letto di verdure e vari alberi da frutto. La buona insolazione e l'alta privacy creano un'area esterna con un valore di vita particolare.La proprietà si trova in un quartiere tranquillo e rurale a Limpach, un distretto del comune di Fraubrunnen. La fermata dei trasporti pubblici più vicina "Limpach, Post" si trova a solo circa 110 metri di distanza. Limpach dispone di una propria scuola elementare, e un autobus scolastico è disponibile per l'asilo nido di Mülchi.Punti di forza • Costruzione a travi caratteristica • Terreno di 806 m² • 660 m² di spazi circostanti • Cucina di alta qualità • Due bagni • Seminterrato in pietra arenaria • Collegamento di sorgente • Giardino idilliaco con stagno • Potenziale di sviluppo nel campo da tennis • Posizione tranquilla e soleggiata a Limpach ConclusioneUna casa caratteristica per gli acquirenti che apprezzano la vita storica, i grandi giardini, la pace e il potenziale di sviluppo.Ha suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita o di fissare un appuntamento di visita personalizzato in loco.

Casa unifamiliare di 5,5 locali con terreno di 901m² e potenziale di ampliamento

La proprietà situata in Adlerweg 7 si trova in un quartiere residenziale ben curato e tranquillo di Urtenen-Schönbühl. La posizione combina un alto livello di privacy e qualità della vita con un'ottima accessibilità. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e una varietà di servizi e attività ricreative sono a portata di mano.Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici e alle autostrade A1 e A6, Berna, Burgdorf e altri centri importanti possono essere raggiunti rapidamente. Allo stesso tempo, gli spazi verdi e le aree ricreative circostanti offrono condizioni ideali per passeggiate, attività sportive e ore rilassanti all'aperto. Un'ubicazione residenziale attraente per le persone che valorizzano la pace, il comfort e un'infrastruttura eccellente.Questa casa unifamiliare di 5,5 locali, ben curata e moderna, impressiona con la sua offerta di spazio generosa, un piano ben pensato e un terreno di 901 m² eccezionalmente spazioso. I circa 170 m² di spazio abitativo sono distribuiti su tre piani e offrono possibilità polivalenti per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio aumentate o le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto un unico tetto.Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e aperti, con un parquet di alta qualità e un camino svedese che crea un'atmosfera di vita confortevole. La cucina moderna si integra armoniosamente nel soggiorno e offre un accesso diretto allo spazio esterno. Al piano terra si trovano anche una camera da letto con aria condizionata, una cabina armadio, un bagno spazioso con vasca da bagno e doppio lavabo, e un bagno per gli ospiti separato.Al piano superiore ci sono due camere da letto supplementari, uno studio e un bagno supplementare con doccia e toilette. Il tetto esistente offre anche un potenziale di sviluppo attraente. La cantina completa l'offerta di spazio con una lavanderia, una cantina spaziosa, un rifugio e uno spazio di stoccaggio supplementare.Un punto di forza particolare è il giardino curato con attenzione. Il prato esteso, la zona di seduta spaziosa e la zona di barbecue separata creano possibilità polivalenti per ore di relax, serate sociali e momenti senza preoccupazioni all'aperto. Grazie all'accesso diretto dal soggiorno, la cucina e una camera da letto, gli spazi interni ed esterni si fondono armoniosamente l'uno nell'altro. La piantagione curata con attenzione e le siepi circostanti danno alla proprietà un carattere piacevole e protetto.La proprietà è stata continuamente curata e si presenta in uno stato ben curato. I rivestimenti del pavimento sono stati rinnovati, le facciate della cucina e gli elettrodomestici sostituiti, e le stanze interne sono state dipinte di fresco. Un carport spazioso e delle strutture di stoccaggio supplementari davanti alla casa completano questa offerta globale attraente. Se necessario, esiste anche un potenziale di espansione supplementare. Le immagini arredate sono esempi di arredamento generati numericamente che servono a illustrare meglio la situazione spaziale.Per ulteriori informazioni, si prega di consultare la documentazione di vendita allegata (PDF).Il nostro Sig. S. Tellenbach, Tel. 031 320 31 37, è a disposizione per informazioni e/o una visita.

Casa colonica con 2 appartamenti su 3'935 m2

Un immobile con carattere, spazio e potenziale Questa proprietà unica incanta al primo sguardo con un giardino magnificamente progettato e una vasta area verde con alberi da frutto - un luogo di tranquillità, natura e qualità della vita. Qui potete godere di privacy, generosità e un'atmosfera che è difficile da trovare.Le stanze spaziose con soffitti alti creano un' atmosfera di vita luminosa, ariosa e accogliente. Tutte le stanze sono molto spaziose e dotate di legno di alta qualità, il che dà alla casa un calore e un charme elegante. Ad eccezione della sala da pranzo al 1° piano, tutte le stanze sono facilmente accessibili via il corridoio e offrono così una flessibilità massima per concetti di vita e di utilizzo individuali.La cantina si estende su tutta la superficie abitabile e offre uno spazio di stoccaggio supplementare generoso. Un vero punto di forza è la vasta parte di servizio con stalla per pony, fienile, laboratorio, locali di stoccaggio e un solaio con compartimenti separati. Le possibilità di utilizzo diverse - dai hobby e dall'allevamento di animali alle idee di espansione o di impresa - lasciano molto spazio alle visioni.Polivalente e orientato verso il futuroChe sia come casa unifamiliare spaziosa, casa multigenerazionale, comunità o proprietà locativa attraente - questo immobile si adatta alle vostre esigenze. Particolarmente emozionante: La conversione della parte di servizio in unità residenziali individuali apre un' ottima opportunità di rivitalizzare e migliorare in modo sostenibile questa proprietà.Posizione attraente con collegamenti eccellentiLa proprietà è situata a proximità immediata della stazione, delle attrezzature commerciali e del centro di Zäziwil. Nello stesso tempo, potete beneficiare di aree di svago ampiamente attrezzate - ideali per la passeggiata, l'equitazione, il ciclismo e numerose altre attività di svago. Qui, l'idillio rurale e la vicinanza pratica si combinano perfettamente.Opzionalmente, due parcelle forestali (2'916m2 + 7'335m2) possono essere affittate.Interesse suscitato?Saremmo lieti di fornirvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e di presentarvi questa proprietà speciale di persona.

Realizzate i vostri sogni di vita e gastronomia

Scopri la storia da vicino: questa proprietà notevole del XVIII secolo combina l'abitazione storica con un grande potenziale di utilizzo. Con oltre 3.300 m² di terreno e una superficie utile impressionante di 763 m², offre condizioni ideali per numerose utilizzazioni. Oltre a un'attività di gastronomia classica, possono essere ben implementati concetti di eventi creativi e sono anche possibili nuove forme di vita (ad esempio, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o utilizzarla come casa a più generazioni, appartamento condiviso per anziani o comunità familiare). Sono anche concepibili combinazioni di spazi di vita e di lavoro con attività quiete, come studi medici, sale di terapia o uffici di consulenza rappresentativi. All'interno, elementi originali preservati come stufe in maiolica, pannelli in legno e pavimenti in parquet stilosi impressionano e creano un'atmosfera unica. Un punto di forza particolare è il giardino idilliaco, che è equipaggiato con una popolazione di alberi antichi impressionante, una fontana e un giardino di erbe e bacche. Due terrazze con oltre 85 m² di spazio e aree di ghiaia confortevoli invitano a trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici e a rilassarsi. La proprietà è facilmente accessibile, adiacente al parco golf di Moossee e a solo 18 minuti di auto dal centro città di Berna. La proprietà include anche due garage doppie, una casa giardino e un grande parcheggio.Al piano terra, ci sono tre stanze estremamente accoglienti (sala degli ospiti, sala delle personalità, sala delle erbe), dove la storia di questa proprietà può essere percepita, nonché la cucina di gastronomia. Ad esempio, potrebbero essere realizzati qui studi, uffici o sale da pranzo stilose. Al piano superiore, la sala da festa storica con un grande balcone, che offre una vista sul giardino, delizia La vostra futura sala da pranzo e soggiorno magnifica? Accanto si trova una sala di preparazione con un montacarichi per la cucina di gastronomia, cassetti refrigerati e una connessione idrica. Troverete anche tre camere, un bagno (doccia/lavandino/wc) e una scala a chiocciola interna verso il sottotetto. Il sottotetto può essere raggiunto via scala e una scala a chiocciola. Sei stanze, due zone umide e un bagno separato possono essere utilizzati individualmente qui. Quattro stanze sono state utilizzate in precedenza come camere del personale. Due grandi solai praticabili offrono uno spazio di stoccaggio supplementare. Nel seminterrato, troverete la seconda parte della cucina di gastronomia, una sala di affumicatura storica, refrigeratori, una grande cantina e molto spazio di stoccaggio e servizi igienici per gli ospiti

Appartamento di 4,5 locali con giardino invernale in vendita a Toffen

Appartamento di 4,5 locali attraente con balcone, giardino invernale e ascensore a ToffenAl 1° piano di una casa multifamiliare ben curata con un totale di sette unità abitative, questo appartamento ben diviso con circa 97 m² di spazio abitativo vi aspetta. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il centro della casa e offrono un accesso diretto alle aree esterne polivalenti. Un balcone protetto di 9 m² e il spazioso giardino invernale di circa 15,5 m² offrono uno spazio supplementare per ore rilassanti in qualsiasi momento dell'anno.L'appartamento dispone di tre camere da letto, di una cucina separata, di un bagno e di ulteriori locali di deposito pratici. La cucina è equipaggiata con un piano di lavoro in granito, una piastra di cottura in vetroceramica e un lavastoviglie. Un ingresso con armadi a muro offre uno spazio di deposito supplementare. Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort abitativo gradevole; l'alimentazione di calore è assicurata da un sistema di riscaldamento a olio. L'edificio è stato costruito nel 1996 ed è accessibile in modo comodo con l'ascensore.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • 4,5 locali e circa 97 m² di spazio abitativo • Soggiorno/sala da pranzo luminoso e tre camere da letto • Giardino invernale di circa 15,5 m² • Balcone protetto di 9 m² • Cucina separata con piano di lavoro in granito, piastra di cottura in vetroceramica e lavastoviglie • Bagno con doccia e locali di deposito pratici • Ascensore, riscaldamento a pavimento e locale di deposito privato • Posto auto o possibilità di parcheggio • Ambiente adatto ai bambini, animali domestici ammessi e accesso senza barriere L'appartamento è disponibile immediatamente e si adatta ideale alle coppie, alle famiglie o alle persone che desiderano combinare un alloggio spazioso con aree esterne pratiche. Il prezzo di vendita è di CHF 570 000.Toffen combina un alloggio naturale nel Gürbetal con una buona infrastruttura quotidiana. Le strutture di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono rapidamente accessibili. La stazione di Toffen offre collegamenti ad intervalli di mezz'ora; Berna può essere raggiunta con la S-Bahn in circa 17 minuti, Thun in circa 24 minuti.

Casa d'angolo con vista panoramica a Lanzenhäusern

Casa d'angolo di nuova costruzione con vista panoramica e potenziale di sviluppo a Lanzenhäusern Nel mezzo del paesaggio prealpino impressionante della regione di Gantrisch, questa affascinante e nuova casa d'angolo a schiera a Lanzenhäusern vi aspetta. Una casa per le persone che apprezzano la pace, la natura e lo spazio, e che desiderano allo stesso tempo una buona connessione con Berna e i centri circostanti.Con una superficie abitabile netta di circa 136 m² e una superficie utile netta di circa 204 m², la proprietà offre uno spazio generoso su più livelli. La disposizione delle stanze ben pensata, le numerose aree secondarie e i parcheggi eccezionalmente numerosi fanno della casa un luogo particolarmente interessante per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto un unico tetto.Vita spaziosa con accesso diretto alla terrazzaAl piano terra, il soggiorno cucina e sala da pranzo aperto forma il centro della casa. La cucina spaziosa con sala da pranzo crea molto spazio per la vita quotidiana della famiglia, mentre il salotto adiacente offre un rifugio confortevole.Entrambe dalla sala da pranzo e dal salotto, potete accedere direttamente alla terrazza di circa 40 m². Essa estende lo spazio di vita all'esterno e offre molto spazio per i pasti in comune, le serate estive rilassate o le ore trascorse con la famiglia e gli amici.Un bagno con WC completa questo livello di vita e offre un comfort aggiuntivo.Tre camere da letto e tramonti inclusiAl piano superiore, ci sono tre camere da letto, un corridoio e aree aggiuntive per gli armadi, il guardaroba e gli spazi di stoccaggio. Un'altra stanza può essere utilizzata come guardaroba; secondo le informazioni disponibili, sono già presenti collegamenti per un possibile bagno aggiuntivo.Un punto di forza particolare è il balcone di circa 8,5 m², orientato a nord-ovest, accessibile da due camere da letto. Da qui, si apre una vista attraente - e la sera, il balcone diventa un loggione personale per i tramonti sulla campagna prealpina.Molto spazio utilizzabile e parcheggi eccezionalmente numerosiIl seminterrato offre anche molto spazio per la vita quotidiana, con un garage, una lavanderia, uno spazio di stoccaggio, uno spazio tecnico e altre aree utilizzabili.È degno di nota che l'offerta di parcheggio è estesa: due posti auto interni, tre posti auto esterni coperti sotto la costruzione balcone/terrazza, e un altro posto auto esterno sul lato sud sono disponibili secondo le informazioni dell'oggetto.Ciò rende la proprietà ideale per le famiglie con più veicoli, i veicoli da diporto o le persone che hanno professionalmente bisogno di possibilità di stoccaggio corrispondenti.Tecnologia di casa contemporanea per l'estate e l'invernoPer una calda accoglienza, un sistema di riscaldamento a pavimento è installato in tutta la casa, che è gestito attraverso una pompa di calore con sonda di terra. Ciò combina un comfort di vita elevato con una tecnologia di riscaldamento contemporanea.E anche, le giornate estive calde sono state prese in considerazione: la casa è in parte climatizzata e offre così un comfort aggiuntivo durante i mesi estivi.Godere della natura - Berna ancora facilmente raggiungibileLanzenhäusern combina la vita rurale con una connessione di traffico interessante per i pendolari. La proprietà è situata nel paesaggio prealpino della regione di Gantrisch e offre così la natura e la ricreazione praticamente alla porta.Allo stesso tempo, la stazione S-Bahn di Lanzenhäusern è a solo circa 150 metri. Secondo le informazioni dell'oggetto, la stazione principale di Berna può essere raggiunta in circa 30 minuti e Schwarzenburg in pochi minuti. Le regioni di Friburgo e di Thun sono facilmente raggiungibili.È esattamente questa combinazione che rende l'ubicazione particolarmente attraente: comodamente verso Berna al mattino, tornando alla pace e alla vastità della regione di Gantrisch la sera.Potenziale di sviluppo aggiuntivoUn'altra particolarità della proprietà è il diritto di costruzione di confine esistente secondo le informazioni del proprietario. Ciò potrebbe comportare un potenziale di sviluppo di costruzione aggiuntivo sulla proprietà.Per i futuri proprietari, ciò può essere interessante a lungo termine, ad esempio, in relazione a un edificio residenziale aggiuntivo, un concetto di generazione o uno sviluppo ulteriore della proprietà.Tuttavia, la possibilità di costruzione concreta è da verificare in modo conclusivo sulla base del diritto di costruzione di confine, dei regolamenti di costruzione applicabili e dalle autorità competenti.Punti di forza : • Casa d'angolo di nuova costruzione a schiera • Ubicazione attraente a Lanzenhäusern nella regione di GantrischCirca 136 m² di superficie abitabile nettaCirca 204 m² di superficie utile netta • Tre camere da letto • Soggiorno cucina e sala da pranzo spazioso • Circa 40 m² di terrazza • Circa 8,5 m² di balcone con vista e tramonto • Bagno/WC al piano terra • Stanza aggiuntiva con collegamenti per un bagno possibile • Molto spazio di stoccaggio e possibilità di guardaroba • Riscaldamento a pavimento in tutta la casa • Pompa di calore con sonda di terra • In parte climatizzata • Garage, lavanderia, locali tecnici e di stoccaggio • Fino a sei posti auto in totale secondo le informazioni dell'oggetto • Stazione S-Bahn a solo circa 150 metriBuona connessione verso Berna e Schwarzenburg • Vista imprenable sulla natura in un ambiente prealpino • Potenziale di sviluppo aggiuntivo a causa del diritto di costruzione di confine esistente, soggetto a verifica e approvazione Saremmo felici di mostrarvi questa casa speciale personalmente. Contattateci per ulteriori informazioni e un appuntamento di visita.