148 Treffer - Immobilien in Bezirk St. Gallen kaufen

Helle, grosszügige Familienwohnung, urbaner Komfort trifft auf naturnahes Wohnen

Helle, grosszügige Familienwohnung, urbaner Komfort trifft auf naturnahes Wohnen Modernes Wohnen, grosszügige Platzverhältnisse und eine attraktive Lage - hier finden Sie Ihr neues Zuhause!An der Gsellstrasse 26 in 9015 St.Gallen-Winkeln erwartet Sie eine attraktive 4½-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem modernen Wohnkonzept überzeugt.Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Überbauung am westlichen Stadtrand von St.Gallen. Hier geniessen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.Ein Zuhause zum WohlfühlenBereits beim Betreten der Wohnung fällt die grosszügige und durchdachte Raumaufteilung auf. Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet.Die raumhohen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der schöne Parkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafzimmern unterstreicht den hochwertigen und zeitlosen Charakter der Wohnung.Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie überzeugt mit grosszügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum und einer funktionalen Ausstattung. Besonders praktisch ist der Kühlschrank mit separaten Kühlfächern.Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Hier finden Familien ebenso ihren Platz wie Paare mit dem Wunsch nach zusätzlichem Wohnraum.Zwei separate Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere verfügt über eine Dusche.Grosszügiger Balkon - Ihr privater Platz an der SonneEin besonderes Highlight dieser Wohnung ist der rund 29,5 m² grosse, gedeckte Balkon.Hier geniessen Sie zahlreiche Sonnenstunden und haben ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge, einen grossen Esstisch oder Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien.Der Blick ins Grüne und die Nähe zu den umliegenden Wiesen verleihen diesem Aussenbereich einen besonderen Reiz. Dank der Überdachung lässt sich der Balkon bei unterschiedlichen Witterungsverhältnissen nutzen.Komfort bis ins DetailAuch die praktischen Aspekte kommen bei dieser Wohnung nicht zu kurz.Ein grosszügiger, separater Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, die eigene Waschküche einzurichten.Ein Tiefgaragenparkplatz ist bereits im Kaufangebot enthalten. Besonders zukunftsorientiert: In der Tiefgarage besteht eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.Die Highlights auf einen BlickAttraktive 4½-Zimmer-EigentumswohnungGrosszügiger und moderner GrundrissHelle Wohnräume mit raumhohen FensterfrontenOffener Wohn- und EssbereichModerne Küche mit viel StauraumKühlschrank mit separaten KühlfächernHochwertiger Parkettboden in sämtlichen Wohn- und SchlafzimmernDrei vielseitig nutzbare ZimmerZwei Badezimmer mit Badewanne beziehungsweise DuscheRund 29,5 m² grosser, gedeckter BalkonGrosszügiger Kellerraum mit WaschmaschinenanschlussTiefgaragenparkplatz im Kaufangebot enthaltenLademöglichkeit für Elektroautos in der TiefgarageGepflegte Wohnüberbauung mit moderner ArchitekturRuhige Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zur NaturGute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das StrassennetzAttraktive Lage - stadtnah wohnen und die Natur geniessenSt.Gallen-Winkeln bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Dank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie bequem ins Stadtzentrum von St.Gallen sowie in die umliegenden Gemeinden.Gleichzeitig laden die nahe gelegenen Grünflächen und Naherholungsgebiete wie Gübsensee, Breitfeld und Allmend zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.Hier wohnen Sie ruhig und familienfreundlich und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen im Alltag.Überzeugen Sie sich persönlich!Diese Eigentumswohnung verbindet grosszügiges Wohnen, eine moderne Raumgestaltung und einen attraktiven Aussenbereich mit einer ausgezeichneten Lage.Ob als neues Zuhause für Ihre Familie, als komfortabler Wohnsitz für Paare oder als langfristige Investition - diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten.Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Charmante 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an der Goethestrasse in St. Gallen

Willkommen an der Goethestrasse 4 in St. Gallen – entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit grosszügigen 114 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das moderne Gebäude aus dem Jahr 2013 überzeugt durch hochwertige Ausstattung, stilvolles Design und eine hervorragende Lage im Herzen von St. Gallen.Das lichtdurchflutete Zuhause präsentiert sich mit Holzböden, grossen Fenstern und einem durchdachten Raumkonzept. Eine elegante Holztreppe mit schlankem Geländer verbindet die beiden Wohnebenen und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Kunstwerke an den Wänden und Einbauleuchten runden das stilvolle Ambiente ab.Durch das Zusammenlegen von zwei Zimmern ist im Obergeschoss ein grosses Schlafzimmer mit der Möglichkeit zur Ankleide entstanden. Bei Bedarf kann die ursprüngliche Raumaufteilung problemlos wieder hergestellt werden.Die Wohnung bietet unter anderem: • Helles Wohnzimmer: Modern eingerichtet mit Holzboden, grossen Fenstern und zeitgenössischem Mobiliar – ein einladender Rückzugsort. • Offener Wohn- und Essbereich: Mit Holzboden und grossen Glastüren, die auf den Balkon führen – ideal zum Geniessen und Empfangen von Gästen. • Moderne Küche: Ausgestattet mit Granit-Arbeitsplatte, weissen Schränken, Geschirrspüler und hochwertigen Geräten. Grosse Glastüren öffnen sich zum Balkon mit Aussensitzbereich. • Helle Schlafzimmer: Mit Holzboden, grossen Fenstern – gemütliche Rückzugsorte mit viel Tageslicht. • Drei moderne Badezimmer: Darunter ein grosszügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und grossem Spiegel sowie weitere Bäder mit Dusche und WC – alle mit weissen Fliesen und zeitgemässer Ausstattung. • Balkon mit Aussicht: Ein einladender Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Vegetation und Waldgebiete – sonnig und ruhig. • Weitere Annehmlichkeiten: Lift, Parkplatz, schöne Aussicht sowie eine ruhige Lage. Die Wohnung ist sonnig und liegt in einer ruhigen Umgebung – ideal für alle, die Erholung und Komfort schätzen.Lage und Umgebung: Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof St. Gallen ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Bushaltestelle Bleicheli direkt vor der Haustür. Für den täglichen Bedarf steht ein Denner-Supermarkt

Letzte freie Einheit: 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. OG mit grossem Balkon

3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit grossem Balkon und Säntissicht in SG-Rotmonten Exklusives Wohnen an begehrter LageAn privilegierter Wohnlage im renommierten Quartier St. Gallen-Rotmonten entsteht an der Tannenstrasse 66/66a ein architektonisch hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei elegante Baukörper. Der Baustart erfolgte Anfang 2026, der Bezug ist per Ende 2027 vorgesehen.Die Liegenschaft vereint zeitlose Architektur, modernste Gebäudetechnik und ein nachhaltiges Energiekonzept. Die beiden Baukörper sind harmonisch in eine parkähnliche Umgebung eingebettet und bieten ein Höchstmass an Privatsphäre und Wohnqualität.Die WohnungDiese exklusive 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. OG im Haus Nr. 66 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen beeindruckenden Bezug zur Umgebung: • Wohnfläche: 106.4m2 (BWF) / 101.5m2 (NWF) • Grosszügiger, gedeckter Balkon: 20.5m2 inkl. Säntissicht • Cheminée im Wohnzimmer • überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.64m • Barrierefreier Zugang Grosszügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den hohen architektonischen Anspruch.Nachhaltigkeit und Technik auf höchstem NiveauDas Gebäude wird im höchsten Baustandard realisiert und setzt konsequent auf zukunftsorientierte Technologien: • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung (inkl. Free-Cooling-Funktion für angenehme Raumtemperaturen im Sommer) • Kontrollierte Wohnungslüftung für optimales Raumklima • Photovoltaik-Anlage auf dem Dach • E-Ladestationen in der Tiefgarage vorgesehen Komfort und Erreichbarkeit • eigener Kellerraum • Tiefgarage bequem per Lift erreichbar • Ein oder zwei Tiefgaragenplätze optional erhältlich (je CHF 65'000.00) Die Bushaltestelle "Sonne" befindet sich nur 50m von der Liegenschaft entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie die Bäckerei "Café Gschwend" sowie der Genussshop "Müller" sind auf der anderen Strassenseite zu finden.

Attraktive 3.5-Zi.Stadtwohnung mit Weitsicht - zentral und hell

An Top Lage, nähe ö.V. und Stadtzentrum bieten wir eine renovierte3 1/2 Zi.Wohnung mit Balkon - schöne Weitsicht (im Baurecht)an. • hübsche Küche m • grosse Zimmer • topmoderne Nasszelle • eleganter, pflegeleichter Bodenbelag • Lift • VP Wohnung CHF 520'000.-- • VP Tiefgaragenplatz CHF 30'000.-- Wir freuen uns, Ihnen diese schicke Wohnung persönlich zu zeigen!Diese attraktive Wohnung aus dem Jahr 1990 mit 78 m² Wohnfläche bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Infrastruktur – perfekt für Paare, kleine Familien oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause im Herzen von St. Gallen!

Moderne 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Engelburg – Wohnen auf höchstem Niveau

Willkommen in dieser exklusiven, modernen 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit rund 300 Quadratmetern Gartenanteil in der idyllischen Gemeinde Engelburg nahe St. Gallen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen zweistöckigen Gebäude mit weisser Fassade, grossen Fenstern und einem gepflegten Aussenbereich.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Unverbaubare Aussicht mit Blick auf den Säntis • Idyllischer Garten und grosse überdachte Terrasse mit idealer Südwest-Ausrichtung für ganztätig viel Sonnenschein • Master-Schlafzimmer mit Bad-en-Suite und Ankleide • Hochwertige Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung – innen weiss und aussen in elegantem Perlbeige • Raumhohe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume • Gehobener Ausbaustandard der Küche und der Badezimmer • Echtholz-Parkettboden • Praktisches Réduit mit eigenem Waschturm • Massgefertigte Insektenschutzgitter in jedem Zimmer • Grosser Veloraum und grosszügiges Kellerabteil auf demselben Stockwerk Lage und Umgebung: In einer ruhigen Sackgasse direkt neben einem Naturschutzgebiet geniessen Sie naturnahes Wohnen mit bester Anbindung: Die A1 und St. Gallen sind in nur acht Autominuten erreichbar, St. Gallen mit dem ÖV in rund 15 Minuten. Ein Kiesweg führt die Kinder abseits der Strassen zur Schule. Engelburg bietet Kita, Kindergarten und Primarschule bis zur 6. Klasse sowie ein breites Freizeitangebot. Das aktive Dorf- und Vereinsleben sorgt zudem für ein lebendiges Miteinander.Verkaufspreis:CHF 1'380'000.- 4.5-Zimmer-WohnungCHF 80'000.- 2 TiefgaragenplätzeCHF 1'460'000.- GesamtpreisGerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das Exposé zu.

Guggeien Park - Höchster Strasse, St. Gallen

Dürfen wir vorstellen?Ihr neues Zuhause wartet im Osten der Stadt St. Gallen auf Sie. Am Rande der Gallusstadt, im Guggeienquartier, entstehen 11 individuelle Reihenhäuser und 15 grosszügige Eigentumswohnungen im Baurecht.Die hohe und nachhaltige Bauqualität garantiert minimalen Energieverbrauch und eine dauerhafte Beständigkeit der Bausubstanz.Das Objekt wird mit dem SNBS Silber-Label zertifiziert.Weitere Wohnungstypen entnehmen Sie bitte der Preisliste oder auf www.guggeienpark.ch.Der Guggeien Park wird vorwiegend für Familien gebaut. Deshalb besteht die Käufer-Regelung, dass die Anzahl im Haushalt lebender Personen +1, die maximale Anzahl der Zimmer bestimmt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen auch vor Ort.

Modernes Einfamilienhaus mit grosser Gartenanlage

Die LageDie Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Abtwil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar, während der Autobahnanschluss eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren gewährleistet. Das WichtigsteDieses moderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Küche mit Kochinsel sowie einem Büro. Mehrere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC bieten viel Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Angebot durch Keller, Waschraum, Einzelgarage sowie einen gepflegten Garten mit überdachtem Sitzplatz, Pergola und Grillplatz. Das FinanzielleVerkaufspreis: CHF 1'250'000.00 Das BesondereDer liebevoll gestaltete Garten mit überdachtem Sitzplatz, Pergola und Aussencheminée schafft eine private Wohlfühloase. Hochwertige Materialien, die moderne Küche und die harmonische Gestaltung verleihen dem Haus ein exklusives Wohnambiente.

Idyllisches Zuhause in St. Gallen – Gartenparadies mit Schwimmteich

Grosszügiges Einfamilienhaus mit rund 170 m² Wohnfläche auf einem 1'048 m² grossen Grundstück. Das 1972 erbaute und 2011 sanierte Haus erstreckt sich über drei Geschosse und bietet ein vielseitiges Raumangebot mit insgesamt fünf Zimmern, mehreren Nassräumen, Cheminée, Doppelgarage und zusätzlichen Nebenräumen.Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten mit Schwimmteich, schönen Bäumen und Sträuchern sowie verschiedenen Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Hier finden sich Ruhe, Privatsphäre und viel Platz für entspannte Stunden im Freien.Die attraktive Wohnlage mit Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe, guten Einkaufsmöglichkeiten und guter ÖV-Anbindung rundet das Angebot ab. Ein besonderes Zuhause für alle, die grosszügiges Wohnen und naturnahes Leben miteinander verbinden möchten.

Grosszügig, modern und lichtdurchflutet – Wohnen mit Weitblick

3.5-Zimmer-Wohnhaus überzeugt mit einer grosszügigen Grundrissgestaltung und einer attraktiven erhöhten Lage.Auf rund 195 m² Nutzfläche und einem 594 m² grossen Grundstück bietet das Haus grosszügige Wohnräume über drei Ebenen. Die offene Wohnküche, das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide und Bad sowie der grosszügige, vielseitig nutzbare Raum im Obergeschoss schaffen ein modernes und luftiges Wohngefühl.Besonders attraktiv ist das Untergeschoss mit beheiztem, separat von aussen zugänglichem Atelier und einer grosszügigen Garage von rund 5.10 m Breite. Ergänzt wird das Raumangebot durch Waschküche, Technik- und weitere Nebenräume.Die Kombination aus moderner Ausstattung, grosszügigen Räumen, schöner Aussicht und ruhiger Wohnlage macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause in St. Gallen.

Atelier / Hobbyraum / Werkstatt / Büroraum in St. Gallen zu kaufen

An guter Lage bieten wir einenMehrzweckraum / Atelier / Büro / Hobbyraum / Werkstatt, etc.zum Kaufe an. • WC und Brünneli vorhanden • Fenster Wir freuen uns, Ihnen diese Räumlichkeit persönlich zu zeigen.

Exklusive Villa auf imposantem Grundstück - 20min von St.Gallen entfernt

Juwel am Rorschacherberg AFORIA Immobilien AG präsentiert:Im steuergünstigen Rorschacherberg, nur 20 Minuten von St. Gallen entfernt, bieten wir Ihnen diese grosszügige Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'168 m2 und Panorama-Seesicht an. Eine Liegenschaft, die durch ihre Architektur, Grosszügigkeit und hochwertige Ausführung überzeugt und höchste Ansprüche an Wohnkomfort erfüllt.Eckdaten im Überblick: • 7.5 Zimmer • Baujahr 2006, letzte Renovation 2025 • Erst seit ca. 1 Jahr bewohnt • Grundstück: 1'168 m² • Wohnfläche: ca. 329 m² • Nutzfläche: ca. 441 m² • Kubatur: 2'082 m³ • Raumhöhe im Wohnbereich über 3.8 m • 4 Nasszellen • Gasheizung, Wärmeverteilung über Bodenheizung • Holz/Alu-Fenster, 3-fach verglast • Balkon 15.5 m², Terrasse 17.5 m² • Wintergarten 32 m² • Doppelgarage & Aussenparkplatz • Liftvorbereitung auf allen Etagen • Pool realisierbar • Bezug nach Vereinbarung Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Verkaufsexposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr AFORIA Immobilien AG Team

6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus an attraktiver Lage mit viel Grünfläche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem grosszügiges Wohnen, viel Grün und die Nähe zur Stadt auf besondere Weise zusammenfinden. Dieses 6.5-Zimmer-Reihenmittelhaus bietet auf rund 155 m² Wohnfläche viel Raum für das Familienleben. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Naturgarten mit rund 76 m² Fläche im Sondernutzungsrecht. Die unmittelbar angrenzende Parkanlage mit idyllischem Weiher erweitert das grüne Wohngefühl bis weit über den eigenen Garten hinaus. Im Innern erwartet Sie ein helles und wohnliches Ambiente mit grosszügigem Wohn- und Essbereich, einer 2022 erneuerten Küche und einem charaktervollen Specksteinofen, der für behagliche Stunden sorgt und sich sogar zum Backen von Brot und Pizza eignet. Massgefertigte Einbauschränke, ein Familienbad, ein separates Gäste-WC sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne ergänzen das Raumangebot. Das grosszügige Dachgeschoss bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und lässt sich bei Bedarf in weitere Zimmer unterteilen. Im Untergeschoss stehen weitere grosszügige Flächen für Hobby, Haushalt und Stauraum zur Verfügung. Schulen, öffentlicher Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt geniessen möchten.INFOS ZUR LIEGENSCHAFT: • Baurechtslaufzeit: 64 Jahre (Januar 2090) • Baurechtszins: CHF 4‘386.20 p.a. • Baurechtsgeber: Rudolf Steiner-Schulverein • 1 Hallenparkplatz CHF ca. 960.– p.a., auf Wunsch 1 zusätzl. PP dazumieten ENTDECKEN SIE DAS POTENZIAL DIESER EINZIGARTIGEN IMMOBILIE: • Sonnige und attraktive Wohnlage • Familienfreundliches Wohnquartier • Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich • hochwertig renovierte Küche • Im DG Möglichkeit für 2 weitere Zimmer (jetzt ein grosses) • Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert • Viel Stauraum dank grosszügigem, beheizbarem UG (mit Tageslicht) • Holzgatter auf Gemeinschaftsplatz mit Spaltmaschine –vorgepaltetes Holz kann übernommen werden • Specksteinofen & Specksteinkochherd (2 Kochplatten; sep. eingeheizt) • Und vieles mehr… LAGE:Die Liegenschaft befindet sich im beliebten St. Galler Quartier St. Fiden und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit dem Bahnhof St. Fiden sowie mehreren Buslinien gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum und in die umliegenden Regionen. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für Pendler.Das Quartier verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden im Freien ein. Die Nähe zum Kantonsspital St. Gallen sowie zu vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten macht St. Fiden zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren. Eine ideale Wohnlage für alle, die eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.Für nähere Informationen sind wir gerne für Sie da.

Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten in Wittenbach kaufen

Attraktive Anlageimmobilie an zentraler Lage in WittenbachDieses im Jahr 2020 erstellte Mehrfamilienhaus bietet eine moderne und vielseitig nutzbare Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 9 Einheiten. Auf einer Nettowohnfläche von 537 m² verteilen sich gut vermietbare Wohnungen mit hellen Innenräumen, zeitgemässen Küchen und pflegeleichten Bodenbelägen in Holzoptik. Die klare Architektur und das moderne Erscheinungsbild unterstreichen den neuwertigen Charakter der Liegenschaft.Die Wohnungen verfügen gemäss den Objektinformationen über attraktive Aussenbereiche wie Balkone und Terrassen. Damit wird zusätzlicher Aufenthaltsraum geschaffen und die Wohnqualität auf ansprechende Weise ergänzt. Das Grundstück umfasst 684 m², das Gebäudevolumen beträgt 2'396 m.Für einen zeitgemässen und effizienten Betrieb sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Zusammen mit dem Baujahr 2020 bietet die Haustechnik gute Voraussetzungen für eine langfristig planbare Bewirtschaftung und einen reduzierten Erneuerungsbedarf.Die Lage in Wittenbach überzeugt durch kurze Wege und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Bahnhof Wittenbach liegt rund 91 m entfernt und bietet direkte S-Bahn-Verbindungen nach St. Gallen und in die Region. Der Autobahnanschluss St. Gallen ist rund 3,2 km entfernt, der Flugplatz St. Gallen-Altenrhein rund 13,3 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Angebote für Freizeit und Naherholung befinden sich in der Gemeinde.Wichtige Eckdaten: • Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten • Baujahr 2020 • 537 m² Nettowohnfläche • 684 m² Grundstücksfläche • 2'396 m Gebäudevolumen • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Radiatoren • Verkaufspreis: CHF 2'999'000

Zuhause zwischen Stadt und Natur. Ihr privater Rückzugsort mit Balkon und Gartenanteil.

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit ihrer ruhigen Lage am Siedlungsrand, viel Tageslicht und einem wunderschönen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus und bietet eine attraktive Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Besonders hervorzuheben sind die freie Aussicht über Wiesen und Felder sowie das seltene Potenzial, den Balkon um einen direkten Zugang zu einem privaten Gartenbereich zu ergänzen.Lage-Ruhige und sonnige Wohnlage in einem beliebten Wohnquartier von Wittenbach-Unverbaubare Aussicht über Wiesen und Felder-Familienfreundliches Umfeld mit wenig Durchgangsverkehr-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in kurzer Distanz-Modernes Dorfzentrum Oedenhof mit vielfältigem Einkaufs- und Dienstleistungsangebot-Bahnhof Wittenbach und Bushaltestellen bequem erreichbar-Kurze Wege in die Stadt St. Gallen sowie zum Bodensee-Vielfältige Naherholungsgebiete direkt vor der HaustüreBaujahr und Zustand-Baujahr: 1971-Gepflegte Liegenschaft mit laufenden Investitionen-Neue Photovoltaikanlage auf dem Dach-Anschluss an das Fernwärmenetz vorgesehen bzw. bereits beschlossen-Solide Bausubstanz und gut unterhaltener Allgemeinzustand-Küche, Badezimmer und Oberflächen funktionstüchtig-Attraktive Ausgangslage für eine spätere Modernisierung nach eigenen VorstellungenRaumangebot-3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit klar strukturiertem Grundriss verteilt auf ca. 84 m²-Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen-Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne-Separate Küche mit funktionstüchtiger Ausstattung-Qualitätsgeräte der Marke Electrolux-Grosszügiges Schlafzimmer von rund 18 m²-Zusätzlicher Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer-Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht-Praktischer Eingangsbereich mit sep. Reduit und Einbauschränken-Eigenes Kellerabteil im UntergeschossAussenbereich-Sonniger und aussichtsreicher Balkon -Ruhige Wohnlage mit erholsamer Atmosphäre-Bestehende Öffnung in der Balkonbrüstung vorhanden-Möglichkeit zur Ergänzung einer Treppe in den Aussenbereich-Potenzial zur Schaffung eines privaten GartenbereichsBesondere Merkmale-Seltene Kombination aus Eigentumswohnung und möglichem Gartenanteil-Unverbaubare Aussicht ins Grüne-Attraktives Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnwünsche-Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre-Ruhige Lage und gleichzeitig hervorragende Erreichbarkeit-Neue Photovoltaikanlage als wertvolle Investition in die Zukunft-Interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger-Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in gefragter WohnlageVerkaufspreis3.5-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive Gartenanteil und Keller:CHF 395'000.-Diese Wohnung verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer soliden Ausgangslage für die Zukunft. Die freie Aussicht, die ruhige Umgebung und die Möglichkeit, eigene Wohnideen einzubringen, schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit langfristigem Wohnwert. Ein Ort für Menschen, die nicht nur eine Wohnung suchen, sondern Raum für ihre eigenen Vorstellungen und Lebensentwürfe.