193 Treffer - Immobilien in Bezirk la Glâne kaufen

Schöne Einzelvilla in einer ruhigen und grünen Umgebung ohne vis-à-vis

Errichtet auf einem Grundstück von 1'000 m2, in einem privilegierten Viertel abseits aller Lärmbelästigungen und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, ohne vis-à-vis, wird dieses Haus Sie mit seinen großzügigen Räumen und seiner Helligkeit begeistern. Seine Ausrichtung ermöglicht es, von einer schönen Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages zu profitieren.Mit etwa 135 m² Wohnfläche, die durch einen großen unteren Bereich und eine Pergola von etwa 30 m2 (also etwa 237 m2 Nutzfläche) ergänzt wird, begeistert das Haus durch die sinnvolle Verteilung der Räume. Verteilung des ObjektsUntergeschoss:Eingangshalle/Vestibül Großer Keller mit Fenster (32 m2)Vorratsraum, Abstellraum Waschküche mit Fenster/TechnikraumObergeschoss:Großer Wohnbereich: Wohnzimmer (mit Ofen), Essbereich und KücheDusche mit DuscheKleines Zimmer (kann als Büro dienen)Pergola (30 m2)Oberes Geschoss:Zentrale Diele4 schöne Schlafzimmer Dusche mit Bad/Dusche/DoppelwaschbeckenBesonderheiten:Geothermische Wärmepumpe, FußbodenheizungPhotovoltaikpaneleZentralstaubsaugerWasseraufbereiterInsektenschutzWhirlpoolDer Garten ist wunderschön bepflanzt und bietet viele Bereiche mit verschiedenen Aktivitätsmöglichkeiten (Pétanque, Leseecke, Gemüsegarten, Spielplatz...) und ermöglicht es, die Außenbereiche während der schönen Jahreszeit mit Familie oder Freunden zu genießen. Die vollständig mit Glas verbundene Pergola wird in der Zwischensaison oder an kühleren Abenden geschätzt.Die Ausführungen sind von hoher Qualität und das Haus ist in perfektem Zustand. Zwei bis drei Außenparkplätze.Exzellenter Energieausweis: CECB B/A/A.Ideal für eine Familie oder ein Paar, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, sich eine außergewöhnliche Umgebung und Lebensqualität zu bieten.

Schönes 4,5-Zimmer-Wohnung in einem renovierten Bauernhaus in Villarsiviriaux

Verbinden Sie den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen in dieser prächtigen 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Stock eines komplett renovierten Bauernhauses im Herzen des friedlichen Dorfes Villarsiviriaux befindet.Geräumig, hell und sorgfältig gepflegt, bietet diese Immobilie eine warme Atmosphäre und ein privilegiertes Lebensumfeld.Die Wohnung besteht aus:- 3 schönen, komfortablen und hellen Zimmern- Eine Wohnküche, die vollständig ausgestattet ist und einen schönen Arbeitsbereich bietet- Ein großes, gemütliches und helles Wohnzimmer- Ein modernes Badezimmer und ein separates WC- Eine private Waschküche, die praktisch und funktional istAußenbereiche:- Eine magnifique Terrasse von 25 m², ideal für Mahlzeiten im Freien- Ein privater Garten von 96 m², perfekt, um die Ruhe und die Grünflächen zu genießenDas Gebäude wurde 2012 komplett renoviert und verfügt über sorgfältige Ausführungen.Zusätzliche Informationen:Wichtige Isolierung, Solarmodule, Wasserenthärter.Preis: CHF 670'000.- inklusive einer AußenparkplatzGarage: CHF 20'000 zusätzlich zum VerkaufspreisDiese seltene Immobilie wird die Liebhaber von Authentizität und Ruhe bezaubern, nur wenige Minuten von Romont und den großen Verkehrswegen entfernt.Ein idyllischer Rahmen für ein erfülltes Familienleben, zwischen Komfort, Raum und Serenität.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ort verzaubern!

Wohnung mit 4.5 Zimmern im Dachgeschoss (Gebäude 4 - Einheit 8)

Diese neue Wohnanlage befindet sich in Chavannes-les-Forts, einem charmanten Dorf im Bezirk Glâne, das ein ruhiges Lebensumfeld bietet und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den Einrichtungen der benachbarten Städte ermöglicht.Das Projekt besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 31 Wohnungen, die von 2,5 bis 5,5 Zimmern reichen und eine Wohnfläche von 63m² bis 145m² für die größten Wohnungen haben. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Garten. Die meisten, die an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone liegen, haben keine vis-à-vis und bieten eine sehr schöne, unverbaute Aussicht auf die umliegende Landschaft.Die Architektur integriert sich perfekt in die Umgebung und den authentischen Charakter dieser schönen Region. Die Wohnungen bieten moderne Ausstattungen und die Wahl der Materialien wird den zukünftigen Eigentümern überlassen. Das Gebäude entspricht den aktuellen energetischen Anforderungen.Ein großer unterirdischer Parkplatz, der den 4 Gebäuden gemeinsam ist, ermöglicht es, die Grünflächen und den Spielplatz ruhig zu genießen.Der Bau hat begonnen und die Wohnungen werden Ende 2027 fertiggestellt.Busse ermöglichen es, den Bahnhof von Palézieux und Romont leicht zu erreichen, von dem aus man leicht nach Fribourg, Lausanne usw. gelangen kann.Die Grundschulklassen sind zwischen Siviriez und Villaraboud aufgeteilt und ein Schulbus ist organisiert. Ein außerschulischer Empfang ist auch in Siviriez verfügbar. Für weitere Informationen besuchen Sie den folgenden Link: https://www.siviriez.ch/ecole-enfance/ecole-enfantine-et-primaireZögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besuch zu kontaktieren!

Romont, gegenüber dem Bahnhof: 3.5 Zimmer zu vermieten, ideal für erste Investition

Ihr erster Immobilieninvestition beginnt hierSie haben immer davon geträumt, in Immobilien zu investieren, ohne jemals den Schritt zu wagen? Diese 3.5-Zimmer-Wohnung in Romont ist die ideale Gelegenheit, um loszulegen. Sie liegt in einem modernen Wohnkomplex gegenüber dem Bahnhof und wird bereits vermietet mit einer internen Parkplatz: Sie erhalten Ihre ersten Einnahmen direkt nach der Eigentumsübertragung, ohne Mietersuche oder Leerstandszeit.Was macht diese Immobilie zu einer sicheren ersten Investition: • Ein sofortiger Ertrag: CHF 22'140 Nettojahresmiete, mit einem Mieter mit unbefristetem Mietvertrag, ohne Kündigungstermin vor 2028. • Eine neuere und helle Immobilie: Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Balkon mit freier Sicht, in einem energieeffizienten Gebäude. • Eine sehr gefragte Typologie: Das 3.5-Zimmer-Wohnung gefällt Paaren und kleinen Familien und lässt sich leicht wieder vermieten. • Ein Standort, der für Sie arbeitet: Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Fribourg, Lausanne und Bern, Geschäfte, Apotheke und Arztpraxis in unmittelbarer Nähe. • Eine gesunde und gut ausgestattete PPE: um mit ruhigem Gewissen zu investieren. Sie sind nicht allein: von der Offerte bis zur Finanzierung, einschließlich der möglichen Übernahme der bestehenden Hypothek und der Verwaltung der Immobilie nach dem Kauf, kann UNSG Sàrl Sie bei jedem Schritt begleiten. Sie investieren, wir können uns um den Rest kümmern.Aufnahmepreis: CHF 585'000, inklusive Parkplatz.Der Aufnahmepreis ist der Mindestbetrag, ab dem die Offerten geprüft werden. Der Verkäufer wird das Angebot, das ihm am vorteilhaftesten erscheint, berücksichtigen, wobei der Preis nicht das einzige entscheidende Kriterium ist (bestätigte Finanzierung, Übertragungsfrist), und bleibt frei, keine Offerte zu berücksichtigen.Eine detaillierte Broschüre ist auf Anfrage erhältlich: sie enthält alle Informationen über die Wohnung, die PPE und die zum Kauf angebotenen Optionen, um Ihnen eine eigene Meinung über ihren Wert zu ermöglichen. Sie sind interessiert? Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie direkt Frau Morard unter 078 445 45 67 an: wir beantworten alle Ihre Fragen mit voller Transparenz.

Moderne und helle 4,5-Zimmer-Wohnung in Romont

Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock verfügt über eine Fläche von 110 m2 sowie einen Balkon von 21m2 und einen Keller von 3m2.Die Residenz Les Biollettes befindet sich in einem privilegierten Wohnviertel in Romont, das Projekt liegt in der Nähe des Bahnhofs und etwa 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten (Geschäften, Theatern, Schulen usw.) entfernt. Dieses Projekt verfügt über eine dominante Lage und eine Südwest-Ausrichtung, die jedem Apartment eine atemberaubende Aussicht auf die Freiburger Voralpen und eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages bietet.Die Wohnungen liegen nur 15 Minuten mit dem Auto vom Autobahnzubringer A12 (Vaulruz) entfernt, der den Zugang zu folgenden Orten ermöglicht:Bulle in 24 MinutenFreiburg in 30 MinutenBern in 50 MinutenPayerne in 20 MinutenLausanne in 45 MinutenIn Bezug auf den öffentlichen Verkehr hat die Stadt Romont mit der Eröffnung der neuen RER-Züge nach Bulle und Freiburg zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt become, der es ermöglicht, folgende Städte zu erreichen:Bulle in 21 MinutenFreiburg in 17 MinutenLausanne in 32 MinutenBern in 40 MinutenGenf Flughafen in 90 MinutenParkplatz für CHF 35'000.- extraKontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

ROMONT - RTE DE L'EGLISE - BEZAUBERNDES GEBAEUDE MIT MOEGlichkeit

Dieses bezaubernde Gebäude, 1975 wiederaufgebaut, wurde auf einem 107 m² großen Grundstück errichtet.Derzeit befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Modegeschäft, im ersten Stock ein von einem Notar genutztes Büro und eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die sofort verfügbar ist. Ein großer Raum im Untergeschoss, in der Nähe des Zugangs zur Südterrasse, komplettiert das Ensemble.Ein idyllischer, nach Südosten ausgerichteter Garten, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Landschaft und die Berge, lädt zum Verweilen im Schatten der Bäume ein. Eine Sommerküche ist auf gleicher Ebene eingerichtet.Dieses Objekt bietet vielfältige Potenziale zur Wertsteigerung.Ein unabhängiges Grundstück von 1'307 m², das nicht bebaut werden kann, kann dieses Objekt als Ziergarten ergänzen. Der Preis beträgt Fr. 45'000.00.Kontaktieren Sie uns, um die Verkaufsunterlagen ohne Verpflichtung zu erhalten.

2,5-Zimmer-Wohnung

Neue 2,5-Zimmer-Wohnung Schöne Wohnung, gebaut mit hochwertigen MaterialienZusammensetzungModern ausgestattete KücheSchönes SchlafzimmerWohnzimmer mit Zugang zum BalkonBadezimmer mit italienischer Dusche4 m2 großer Balkon Neues Gebäude Heizung Wärmepumpe Ideal für Investoren Die Wohnung wird für CHF 1'510.-/Monat vermietet

Dachgeschosswohnung mit 4½ Zimmern in Romont -- Balkon mit Südostausrichtung

Wohnung im Dachgeschoss mit 4½ Zimmern und einem 18,96 m² großen Balkon mit Südostausrichtung, nur 1 Minute zu Fuß vom Bahnhof Romont entfernt.Die Wohnung liegt in einem Gebäude mit 12 Apartments in PPE und verfügt über einen privaten Eingang mit eigenem Tor, getrennt von den anderen Apartments.Der Eingangsbereich von 2,10 m² führt zu einem Wohnbereich von 41,21 m², der das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich umfasst. Die offene Küche ist mit einer Insel ausgestattet. Ein Flur von 7,57 m² führt zu den verschiedenen Räumen der Wohnung.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit 10,44 m², 10,64 m² und 15,42 m². Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad von 3,65 m². Ein gemeinsames Badezimmer von 7,06 m² und ein Abstellraum von 3,20 m² vervollständigen die Wohnung.Der 18,96 m² große Balkon mit Südostausrichtung bietet einen angenehmen Außenbereich.Die Wohnung verfügt auch über einen kürzlich renovierten Parkettboden, Einbauschränke und eine Wasch- und Trocknungsanlage.Die HighlightsDachgeschosswohnungBalkon mit Südostausrichtungoffene Küche mit Inselkürzlich renovierter Parkettbodendrei Schlafzimmerzwei BadezimmerEinbauschränkeprivater Eingang mit eigenem Tor1 Minute zu Fuß vom Bahnhof Romont entferntEinkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar17 Minuten von Freiburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt30 Minuten von Lausanne mit öffentlichen Verkehrsmitteln entferntPraktische InformationenWohnung derzeit für CHF 2'015.-, inklusive Box, vermietetVorauszahlung für PPE-Gebühren: CHF 225.-Box mit elektrischem Verschluss und Fernbedienung: CHF 35'000.- zusätzlichGebäude mit 12 Apartments in PPEFür weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, laden wir Sie ein, unsere Agentur zu kontaktieren.

Außergewöhnliches Reiterhof-Anwesen in Villaraboud: ein friedlicher Rückzugsort für Sie und Ihre Pferde

Im Herzen des Dorfes Villaraboud liegt diese prächtige Reiterhof-Farm, nur 6 Minuten mit dem Auto von Romont entfernt, 10 Minuten von der Autobahnauffahrt A12 in Vaulruz und 20 Minuten von Bulle. Sie erstreckt sich über ein Grundstück von 6'581 m², sorgfältig gestaltet und umzäunt, mit elektrischem Tor, Eingangshof aus Pflastersteinen, Brunnen, Swimmingpool von 11,5 m x 5 m und einem alten Backofen, der zu einem gemütlichen Carnotzet umgebaut wurde. Alles in einem friedlichen Umfeld, abgeschirmt von neugierigen Blicken.Für Familien gehört die Grundschule zum Schulbezirk Siviriez, der auf die umliegenden Dörfer verteilt ist. Die Sekundarschule befindet sich in Romont und die höhere Ausbildung ist in Fribourg erreichbar.Vollständig in ein Pferde-Anwesen umgewandelt, bietet die ehemalige Farm heute eine bemerkenswerte Lebensqualität, mit hellen und sorgfältig gestalteten Innenräumen, die mit hochwertigen Materialien realisiert wurden.Die 7,5-Zimmer-Wohnung öffnet sich zu einem geräumigen Eingangsbereich, der zu einem großen, gemütlichen Empfangsraum führt. Dieser umfasst eine sehr große Küche aus Massivholz, perfekt ausgestattet, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein Wohnzimmer mit einem Kamin aus Molasse-Holz. Das Büro, ausgestattet mit großen Schränken und einem Außenzugang, kann in ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad umgewandelt werden oder eine freiberufliche Tätigkeit von zu Hause aus beherbergen. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gäste-WC und eine große Waschküche. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Bibliotheks-/TV-Raum, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Dachbodenetage beherbergt ein sehr großes Elternschlafzimmer mit offener Badewanne, die eine Dusche, eine runde Badewanne, ein Waschbecken und ein WC umfasst. Im Untergeschoss komplettiert eine große Weinkeller und ein Anbau das Ensemble.Zwei Anbau-Wohnungen mit 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern, derzeit vermietet, bieten eine erhebliche Rendite. Die erste, ein Duplex, umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, einen Raum mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer oder Büro und ein Gäste-WC, dann im Obergeschoss ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Die zweite bietet einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine Küche mit kleiner Loggia, ein Wohnzimmer mit Balkon und schöner Aussicht auf die Landschaft, ein Esszimmer und zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Einbauschränken. Die Waschküche dient derzeit als Abstellraum.Das Hauptwohnhaus ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage, einer Wäschetrocken-Anlage, die die Stockwerke direkt mit der Waschküche verbindet, einer Ölheizung mit Fußbodenheizung und Thermostaten pro Raum, einem Wasserenthärter und Photovoltaik-Panelen mit Akku ausgestattet. Eine Ladestation für Elektroautos ist in der Hauptgarage installiert.Die Ställe bieten den Pferden optimalen Komfort mit 7 Boxen insgesamt: 4 Innenboxen und 3 Außenboxen, einer Sattelkammer, einer Wäscherei für Pferdeausrüstung und einem Sand-Paddock mit Drainage. Die Doppelgarage mit Hochregalen und der große überdachte Bereich bieten zusätzlichen praktischen Stauraum. Ein Teil des landwirtschaftlichen Gebäudes dient derzeit als Lagerraum für Heu, ausgestattet mit einer Heugabel.Um zu kaufen, sind Eigenmittel in Höhe von Fr. 920'000.- erforderlich. Stärke: Mit der Mieteinnahme aus den beiden 3,5- und 4,5-Zimmer-Anbau-Wohnungen würde Ihre Miete für die Hauptwohnung etwa Fr. 3'000.- plus Betriebskosten betragen.Wahrer Traum, diese Reiterhof-Farm wurde von Naturliebhabern entworfen, um in Harmonie mit den Pferden zu leben.

Charmantes 3.5-Zimmer-Wohnung in Middes

Entdecken Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Gebäudes in Middes, im Kanton Freiburg. Mit etwa 76,4 m² Wohnfläche bietet sie komfortable Räume, eine ruhige Umgebung und viel Licht.Sofort verfügbar, ist diese Wohnung eine ideale Lösung für ein Paar, eine kleine Familie oder jeden, der in ruhiger Lage im Herzen der Freiburger Landschaft leben möchte.Die Wohnung besteht aus: • Eine Wohnfläche von ca. 76,4 m², die komfortable und funktionale Räume bietet • , mit Estrichboden und direktem Zugang zum Balkon • Ein privater Balkon, mit einer atemberaubenden Aussicht • Eine Küche, die verschiedene Modernisierungsmöglichkeiten bietet • Ein Badezimmer mit Badewanne, das durch die Installation einer Dusche und einer Waschmaschine modernisiert werden kann • Zwei Schlafzimmer, die für ein Paar, eine kleine Familie oder als Büro geeignet sind • Ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet • Ein Außenparkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist Eine schöne Gelegenheit zu einem erschwinglichen PreisBei einem Preis von CHF 395’000.– bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für den ersten Immobilienkauf oder für Käufer, die eine Wohnung nach ihren Vorlieben renovieren möchten. Ihr Potenzial für eine Umgestaltung ermöglicht es, sich ein modernes und personalisiertes Innere vorzustellen, während man die Investition kontrolliert. Eine besonders interessante Gelegenheit, Eigentümer zu werden, zu einem erschwinglichen Preis im Kanton Freiburg.Die wichtigsten Vorteile • Ruhige und grüne Umgebung • Gute Beleuchtung und schönes Sonnenlicht • Balkon mit freier Sicht • Funktionale Innenverteilung • Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung • Parkplatz im Preis enthalten • Sofort verfügbar • Anziehungskraft preis