354 Treffer - Immobilien in Bezirk la Gruyère kaufen

Traumpanorama, gut gelegen und ruhig

Bulle - eine Stadt, in der Lebensqualität und Tradition sich wunderbar vereinen. Dank ihrer dynamischen Entwicklung, ihrer hervorragenden Infrastruktur und ihrer privilegierten Lage zählt Bulle zu den begehrtesten Wohn- und Arbeitsorten im Kanton Freiburg.In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, am Chemin de Montcalia 33 in Bulle, bietet diese charmante Einzelvilla mit 4,5 Zimmern einen idealen Lebensraum für diejenigen, die Lebensqualität, geräumige Räume und eine angenehme Umgebung schätzen, all dies in absoluter Privatsphäre. Die Villa bezaubert mit ihrem mediterranen Charme und wurde regelmäßig gepflegt und sorgfältig renoviert. Sie präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand und bietet eine warme und einladende Atmosphäre.Das Anwesen überzeugt durch seine harmonische Raumaufteilung und seine lichtdurchfluteten Räume. Die offene Küche mit angeschlossenem Essbereich ist zweifellos einer der Höhepunkte des Hauses. Ihre außergewöhnliche Deckenhöhe verleiht ihr noch mehr Charakter und Volumen. Das Wohnzimmer mit Kamin schafft eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Zwei Badezimmer, ein praktischer Stauraum sowie eine Anbindung an das Glasfasernetz komplettieren den täglichen Komfort.Der Keller bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten mit einem ausgebauten Raum sowie einer geräumigen Werkstatt, ideal für verschiedene Nutzungen. Mit einem Gebäudevolumen von 964 m bietet die Liegenschaft reichlich Platz und eignet sich für verschiedene Lebensprojekte. Zwei Gartenhäuschen komplettieren das Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum.In einem angenehmen Villenquartier mit freundlicher Nachbarschaft verbindet dieses Haus Charme, Funktionalität und Lebensqualität. Eine schöne Gelegenheit für diejenigen, die in Bulle eine charmante, perfekt gepflegte Liegenschaft mit viel Privatsphäre suchen.

Exklusives Wohnen mit atemberaubender Seesicht

Willkommen in Le Bry ! An privilegierter Lage entstehen vier moderne Reihenhäuser, die durch ihre hochwertige Architektur, grosszügigen Aussenbereiche und die beeindruckende Aussicht auf den See überzeugen. Die durchdacht gestalteten Wohnräume bieten einen direkten Zugang ins Freie und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Eingebettet in die natürliche Topografie des Grundstücks vereint dieses Wohnprojekt Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität in einem einzigartigen Umfeld. Verkaufsobjekt - Lot 1 Die vier Lots sind bis und mit vom Erdgeschoss bis zur zweiten Etage identisch aufgebaut, lediglich die dritte Etage ist von Lot zu Lot unterschiedlich konstruiert.Dieses moderne Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gedeckte Parkplätze direkt beim Eingang sowie ein einladender Eingangsbereich.Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer sowie ein Technikraum mit integrierter Waschküche und Stauraum. Das 2. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Küche, einem Gäste-WC sowie direktem Zugang zum ca. 175 m² grossen Garten. Eine gemütliche Terrasse mit Blick auf den See rundet diese Etage ab. Im 3. Obergeschoss befinden sich zwei weitere grosszügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine sonnige Terrasse mit herrlicher Seesicht.Eckdaten: Verkaufspreis: CHF 1'250'000Zimmer: 5.5Nettowohnfläche: 164.1 m²Terrassen: 10 m² + 16 m²Keller: 16 m²Garten: ca. 175 m²Status: Verfügbar Verkaufsobjekt - Lot 2 Dieses moderne Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gedeckte Parkplätze direkt beim Eingang sowie ein einladender Eingangsbereich.Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer sowie ein Technikraum mit integrierter Waschküche und Stauraum. Das 2. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Küche, einem Gäste-WC sowie direktem Zugang zum ca. 90 m² grossen Garten. Eine gemütliche Terrasse mit Blick auf den See rundet diese Etage ab. Im 3. Obergeschoss befindet sich ein weiteres grosszügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine sonnige Terrasse mit herrlicher Seesicht.Eckdaten: Verkaufspreis: CHF 1'050'000Zimmer: 4.5Nettowohnfläche: 140 m²Terrasse: 8 m² + 12 m²Keller: 16 m²Garten: ca. 90 m²Status: Verfügbar Verkaufsobjekt - Lot 3 Dieses moderne Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gedeckte Parkplätze direkt beim Eingang sowie ein einladender Eingangsbereich.Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer sowie ein Technikraum mit integrierter Waschküche und Stauraum. Das 2. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Küche, einem Gäste-WC sowie direktem Zugang zum ca. 80 m² grossen Garten. Eine gemütliche Terrasse mit Blick auf den See rundet diese Etage ab. Im 3. Obergeschoss befindet sich ein weiteres grosszügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine sonnige Terrasse mit herrlicher Seesicht.Eckdaten: Verkaufspreis: CHF 1'030'000Zimmer: 4.5Nettowohnfläche: 133.2 m2Terrassen: 8 m² + 12 m²Keller: 16 m²Garten: ca. 80 m²Status: Verfügbar Verkaufsobjekt - Lot 4 Dieses moderne Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gedeckte Parkplätze direkt beim Eingang sowie ein einladender Eingangsbereich.Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer sowie ein Technikraum mit integrierter Waschküche und Stauraum. Das 2. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Küche, einem Gäste-WC sowie direktem Zugang zum ca. 360 m² grossen Garten. Eine gemütliche Terrasse mit Blick auf den See rundet diese Etage ab. Im 3. Obergeschoss befinden sich zwei weitere grosszügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine sonnige Terrasse mit herrlicher Seesicht.Eckdaten: Verkaufspreis: CHF 1'210'000Zimmer: 5.5Nettowohnfläche: 154.6 m²Terrasse: 12.6 m² Keller: 16 m²Aussenbereich: 12 m²Garten: ca. 360 m²Status: Verfügbar Aussenbereich Der grosszügige Aussenbereich dieser exklusiven Liegenschaft überzeugt mit weitläufigen Rasenflächen und einer privaten Terrasse zu jedem Lot. Die harmonisch gestalteten Aussenräume laden zum Entspannen, Verweilen und Geniessen im Freien ein. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung vereint die Liegenschaft Privatsphäre, Lebensqualität und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft sowie den See. Parkmöglichkeiten Für jedes Lot stehen zwei gedeckte Parkplätze zur Verfügung, welche pro Platz für CHF 20'000 dazu gekauft werden könne. Diese Parkplätze sind unmittelbar beim Eingangsbereich angeordnet und bieten höchsten Komfort im Alltag.Aussenabstellplätze für Fahrräder stehen den Bewohnern zur Verfügung. Technische Angaben Konstruktion: MassivbauweiseFenster: Dreifachverglasung, Holz/MetallHeizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Verteilung mittels FussbodenheizungGlasfaserDie Liegenschaft verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,5 kW. Der erzeugte Solarstrom kann sowohl für den Eigenverbrauch genutzt als auch überschüssige Energie gewinnbringend ins öffentliche Netz eingespeist werden.Innenausbau: Der Architekt hat eine Vorauswahl für den Innenausbau getroffen und seine Empfehlung ab. Wird keine Auswahl getroffen, entscheidet der Architekt.Auf Wunsch können weitere Ausführungsvarianten geprüft werden. Daraus entstehende Mehrkosten werden in einer separaten Käuferofferte ausgewiesen. Änderungen werden erst nach Eingang der entsprechenden Zahlung ausgeführt.Änderungen an tragenden Bauteilen, technischen Installationen und Schächten, gemeinschaftlichen Bauteilen, Fassaden sowie den Aussenanlagen sind nicht möglich. Allgemeine Informationen Das Projekt umfasst vier Häuser, die als Stockwerkeigentum begründet werden. Die Wertquoten der einzelnen Einheiten betragen:Haus / Lot 1: 275?Haus / Lot 2: 240?Haus / Lot 3: 230?Haus / Lot 4: 255?Jede Einheit verfügt über eine klar definierte Wertquote und bietet damit transparente Eigentumsverhältnisse innerhalb der Überbauung.

Zu verkaufen, Neues Haus, 1636 Broc, Ref 498-3

DER SCHMUCKKÄSTCHEN DES SEES - BROCIhr neues Zuhause, zwischen See und Bergen, im Herzen der GruyèreEntdecken Sie einen einzigartigen Lebensraum, wo der Charme des Holzes, der Komfort der Moderne und die Schönheit der Natur sich treffen.Gelegen im charmanten Dorf Broc, in unmittelbarer Nähe des berühmten Parc Cailler, gehört diese prächtige 5-Zimmer-Villa zur exklusiven Vermarktung Der Schmuckkästchen des Sees, die in Partnerschaft mit FX Immobilien SA vermarktet wird.In einer privilegierten Umgebung, im Herzen einer Region im Aufschwung, bezaubert diese Unterkunft mit ihrer warmen Architektur, ihren sorgfältigen Fertigstellungen und ihrer einladenden Atmosphäre. Die harmonische Verbindung von Holz und modernen Linien verleiht ihr einen authentischen Charakter, der perfekt in die gruyerische Landschaft integriert ist.Ein außergewöhnlicher LebensraumStellen Sie sich vor, in wenigen Minuten zu Fuß den See erreichen zu können, die zauberhaften Landschaften der Gruyère zu genießen oder sich spontan in die Fribourger Berge zu flüchten.Nur wenige Minuten von Charmey entfernt, mit seinen Skipisten und seinen berühmten Thermalbädern, profitiert diese Villa auch von der Nähe zu Bulle, einem wahren Wirtschafts- und Handelszentrum im Aufschwung.Das Dorf Broc bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes tägliches Leben: Geschäfte, Restaurants, Bankinstitute, Hotels und Verkehrseinrichtungen. Ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und regionaler Dynamik.Eine Villa, die für Ihr Wohlbefinden konzipiert wurdeDiese schöne 5-Zimmer-Villa bietet helle und warme Lebensräume, die für Komfort und Geselligkeit konzipiert sind.Außerhalb können Sie zwei besonders schätzenswerte private Bereiche genießen: • Eine großzügige Terrasse von 24 m², ideal, um schöne Momente mit der Familie oder mit Freunden zu teilen. • Ein privater Garten von 55 m², perfekt, um sonnige Tage zu genießen und Ihr Umfeld voll auszukosten. Zwei überdachte Parkplätze ergänzen diese Unterkunft und werden zum Verkaufspreis angeboten.Eine seltene Gelegenheit: Ihr zukünftiges Zuhause ist fast fertig!Der Bau ist in einem fortgeschrittenen Stadium und nur die letzten Fertigstellungsentscheidungen sind noch zu treffen. Eine schöne Gelegenheit, Ihre persönliche Note in diese Villa zu bringen und bald Besitzer zu werden, ohne die langen Wartezeiten eines traditionellen Bauprojekts.Die Vermarktung Der Schmuckkästchen des Sees umfasst nur 8 Villen, die in zwei Schritten realisiert werden.Das Interesse an diesem Projekt ist bereits sehr real: 2 Villen sind verkauft und eine dritte ist reserviert.Und wenn Ihr neues Leben hier beginnen würde?Suchen Sie ein friedliches Leben für Ihre Familie, ein warmes Zuhause in der Nähe der Natur oder ein Immobilienobjekt in einer attraktiven Region, diese Villa wird Sie bezaubern.Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, Besitzer im Herzen der Gruyère zu werden!Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese prächtige Unterkunft vorzustellen, Ihnen ihre Räume zu zeigen und Sie bei der Verwirklichung Ihres Immobilienprojekts zu begleiten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und sich von Der Schmuckkästchen des Sees verzaubern zu lassen.

Geräumige Wohnung - Terrasse, Garten mit freier Sicht auf den Moléson

Situé dans un environnement calme et ouvert sur les montagnes, cet appartement en terrasse offre aujourd'hui une manière d'habiter rare : Die Lebensräume öffnen sich direkt auf die Veranda, die Terrasse und den Garten, verlängern den Aufenthalt nach draußen. Die Aussicht auf den Moléson begleitet jeden Moment des Tages. Entwickelt auf einer Ebene mit über 138 m², bietet es eine fließende Organisation, mit einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich. Die Küche, offen und funktional, integriert sich einfach in den Essbereich, während das Wohnzimmer um einen Ofen herum strukturiert ist, der Wärme und Charakter verleiht. Der Nachtbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Suite mit Ankleide und Badezimmer, sowie ein zweites Badezimmer. Eine Wohnung, die sich durch ihre Volumina, ihre direkte Beziehung zum Äußeren und die Qualität ihrer Umgebung auszeichnet. 2 Innenparkplätze (zusätzlich) und ein Keller komplettieren dieses wunderschöne Objekt Verkauf an Ausländer ist erlaubt

Wohnung 4.5 Zimmer mit eigenem Garten – Bulle

Ein nur 5 Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum von Bulle entferntes, schönes 4.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, bietet ein privilegiertes Wohnambiente mit einem wunderschönen, 77,7 m² großen, privaten Garten und einer angenehmen, 9,4 m² großen Veranda. Die Nettofläche der Wohnung beträgt 115,8 m².Südlich ausgerichtet, profitiert die Wohnung von viel Tageslicht und einem freien Blick auf die Préalpes und die Dent de Broc. Sie verfügt unter anderem über eine geschlossene Garage, einen Außenparkplatz, einen Keller und eine Wasch- und Trocknungsanlage.Die Residenz profitiert auch von der Fernheizung mit Bodenverteilung und die Gebäudehülle sowie das Dach wurden 2024 renoviert.Die Vorzüge:· 4.5 Zimmer · 115,8 m²· Privater Garten von 77,7 m²· Veranda von 9,4 m²· Südliche Ausrichtung und Blick auf die Préalpes· Geschlossene Garage + Außenparkplatz (im Preis inbegriffen)· Keller von 6,5 m²· Bulles Zentrum in 5 Minuten zu Fuß erreichbar· Gebäude von 2024Eine seltene Gelegenheit in Bulle, ideal für diejenigen, die den Komfort einer Wohnung mit den Vorteilen eines privaten Gartens suchen.NOTIZ: Eine Wiederaufnahme der Conciergerie des Gebäudes ist eventuell möglich

VILLA INDIVIDUELLE-NEUVE-DISPONIBLE DE SUITE-DERNIERE CHANCE

Une chance d'acquérir une villa individuelle neuve à moins de CHF 1'000'000.-"Elle était vendue. Aujourd'hui, une nouvelle famille a une seconde chance de devenir propriétaire de la dernière villa individuelle de notre promotion."Certaines opportunités ne se présentent qu'une seule fois.Cette villa individuelle était la première à trouver son propriétaire lors de notre promotion. Aujourd'hui, à la suite d'un changement de situation personnelle, elle revient exceptionnellement sur le marché. Une nouvelle famille a désormais l'opportunité d'écrire la suite de son histoire.Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Fribourg et de Bulle, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, confort moderne et proximité des centres urbains. Ici, le calme remplace le bruit, les paysages remplacent le béton et chaque journée commence dans un cadre privilégié.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin privatif, invitant à partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, devient naturellement le coeur de la maison.L'étage accueille quatre chambres confortables, dont une magnifique suite parentale, offrant à chacun son espace de vie. Les trois salles d'eau, les nombreux rangements ainsi que les équipements modernes ont été pensés pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui.Construite selon les dernières normes énergétiques, équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et bénéficiant d'un excellent CECB, cette villa vous garantit un confort optimal, une consommation énergétique maîtrisée et une valeur durable dans le temps.Mais ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle ne se mesure pas uniquement en mètres carrés.Aujourd'hui, il devient presque impossible de trouver une villa individuelle récente, immédiatement disponible, offrant quatre chambres, un jardin privatif et des prestations actuelles... à un prix inférieur à CHF 1'000'000.-Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier.C'est un lieu de vie où les enfants grandiront, où les repas se prolongeront sur la terrasse durant les soirées d'été et où chaque retour à la maison aura le goût du bonheur.Les occasions comme celle-ci sont devenues extrêmement rares. Une visite vous permettra de comprendre pourquoi cette villa avait déjà séduit son premier propriétaire...Et pourquoi elle pourrait devenir votre prochain chez-vous? • La dernière villa individuelle disponible de la promotion • Déjà livrée, disponible immédiatement • 169 m² habitables parfaitement optimisés • 4 véritables chambres, dont une superbe suite parentale • Grand séjour baigné de lumière • Cuisine contemporaine ouverte sur les espaces de vie • Terrasse et jardin privatifs • Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques • Deux places de garage • Quartier résidentiel calme et sécurisé • À seulement 15 minutes de Fribourg et de Bulle Une villa individuelle récente à moins de CHF 1'000'000.-, une opportunité devenue presque introuvable.Venez la visiter en vous vous en rendrez compte immédiatement.*****************************************************A Rare Second ChanceOriginally the first villa sold within the development, this exceptional detached home is now back on the market due to a change in the owner's circumstances.Located just 15 minutes from Fribourg and Bulle, it offers modern comfort, four bedrooms, a bright living area, a private garden and...

Neue Wohnung - 4.5 mit Loggia - www.loreedumoleson.ch

Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss - Vaulruz Entdecken Sie diese großartige Wohnung von 105 m² Wohnfläche, die in einer kleinen PPE mit 12 Wohnungen liegt und Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit vereint.Die Vorzüge des Objekts : • Einladender Eingang • 2 Badezimmer mit WC • 2 Kinderzimmer oder Büro • Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche • Geräumiger, heller Wohnbereich • Offene Küche mit Essbereich • Free-Cooling-System für optimalen Komfort an heißen Sommertagen Diese Wohnung verfügt über eine Loggia mit Blick auf den Moléson und die Freiburger Voralpen.1 Garage-Stellplatz nicht im Preis inbegriffen (nicht obligatorisch)1 Außenparkplatz nicht im Preis inbegriffen (nicht obligatorisch)

Appartement 3,5 de standing

Luxueuse promotion "Les terrasses du Lac" au bord du lac de la Gruyère - Pont-la-VilleIdéalement située sur les rives du lac de la Gruyère, dans le charmant village de Pont-la-Ville, cette nouvelle promotion exclusive se compose de deux spacieux appartements alliant élégance, confort et modernité.Chaque appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et bénéficie d'équipements de haute qualité :pompe à chaleur air/eau,refroidissement, panneaux solaires, stores à lamelles et stores toile motorisés, chauffage au sol et interphone.L'appartement au 1er étage est distribué comme suit : • Entrée avec armoires murales • Vaste séjour et salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin • Cuisine moderne avec îlot central et accès aux parties extérieures avec loggia • Économat attenant à la cuisine, avec la colonne de lavage • WC visiteurs • Chambre avec salle de bains privative • Réduit • Suite parentale comprenant salle de douche privative et espace dressing À l'extérieur, deux places de parc couvertes ainsi qu'un grand espace de rangement sous couvert complètent ce bien d'exception.Possibilité d'accès depuis l'escalier extérieure ou accès depuis l'ascenseur.Un cadre idyllique, une architecture soignée et des prestations de qualité font de cette promotion une opportunité rare au bord du lac.Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information.ENTIEREMENT TERMINE - PRET A L'EMMENAGEMENTVente en résidence secondaire possibleVent aux étrangers possibleNeue Promotion ,,Les Terrasses du Lac" am Ufer des Greyerzersees - Pont-la-VilleIdeal gelegen am Ufer des Greyerzersees, im charmanten Dorf Pont-la-Ville, besteht diese exklusive neue Promotion aus zwei großzügigen Wohnungen, die Eleganz, Komfort und Modernität vereinen.Jede Wohnung bietet eine außergewöhnliche Panoramasicht auf den See und verfügt über hochwertige Ausstattungen:Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solarpanels, Lamellenstoren und motorisierte Stoffstoren, Fußbodenheizung sowie Gegensprechanlage.Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich mit EinbauschränkenGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und GartenModerne Küche mit Kochinsel und Zugang zu den Außenbereichen mit LoggiaAn die Küche angrenzende Speisekammer mit Platz für WaschsäuleGäste-WCSchlafzimmer mit privatem BadezimmerReduitElternsuite mit privater Dusche und AnkleideIm Außenbereich ergänzen zwei gedeckte Parkplätze sowie ein großer gedeckter Abstellraum diese außergewöhnliche Immobilie.Zugang entweder über die Außentreppe oder über den Aufzug möglich.Ein idyllisches Umfeld, eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattungen machen diese Promotion zu einer seltenen Gelegenheit direkt am See.Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.Schlüsselübergabe vorgesehen im Sommer 2026Verkauf als Zweitwohnsitz möglichVerkauf an Ausländer möglich

Götterliche 10-Zimmer-Eigenschaft mit atemberaubendem Blick auf die Freiburger Voralpen zu verkaufen in Sorens (Gruyère)

Perched auf den Höhen der Gemeinde Sorens (900m ü. M.) mit dominierender Position, bietet diese Ausnahmeeigenschaft eine spektakuläre Aussicht von über 180 Grad auf den Gruyère-See und die Freiburger Voralpen. Auf einem sehr schönen Grundstück von 3'035 m2 bietet sie eine Wohnfläche von etwa 500 m2 für eine Nutzfläche von über 580 m2.Die speziell für die Ausführung ausgewählten Materialien sind von außergewöhnlicher Qualität und alles wurde mit Geschmack und Intelligenz von dem Keller bis zum oberen Stockwerk ausgestattet. Darüber hinaus sind alle Stockwerke über einen Aufzug erreichbar, der die Bewegung erleichtert.Bei Betrachtung der Verbrauchsergebnisse werden Sie feststellen, dass die Bauqualität die aktuellen Umweltstandards weit überschreitet. Dreifachverglasung, zusätzliche Peripherisolation, Wärmepumpe usw. sind nur einige Elemente, die diese Qualität ausmachen.Die Tiefgarage, die bis zu 7 Autos + andere Fahrzeuge wie Motorräder, Roller usw. aufnehmen kann, bietet direkten Zugang zum Inneren des Hauses, zu den Kellerräumen und zu den technischen Bereichen und dann zu den Wohnbereichen im Erdgeschoss und im 1. Stock.

Zu verkaufen, Neues Haus, 1636 Broc, Ref 498-2

DER SCHMUCK DES SEES - BROCIhr neues Zuhause, zwischen See und Bergen, im Herzen der GruyèreEntdecken Sie einen einzigartigen Lebensraum, wo der Charme des Holzes, der Komfort der Moderne und die Schönheit der Natur sich treffen.Gelegen im charmanten Dorf Broc, in unmittelbarer Nähe des berühmten Parc Cailler, gehört diese prächtige 5-Zimmer-Villa zur exklusiven Vermarktung Der Schmuck des Sees, die in Partnerschaft mit FX Immobilien SA vermarktet wird.In einer privilegierten Umgebung, im Herzen einer Region im Aufschwung, bezaubert diese Unterkunft mit ihrer warmen Architektur, ihren sorgfältigen Fertigstellungen und ihrer einladenden Atmosphäre. Die harmonische Verbindung von Holz und contemporary Lines verleiht ihr einen authentischen Charakter, der perfekt in die gruérienische Landschaft integriert ist.Ein außergewöhnlicher LebensraumStellen Sie sich vor, in wenigen Minuten zu Fuß den See erreichen zu können, die zauberhaften Landschaften der Gruyère zu genießen oder sich spontan in die Fribourger Berge zu flüchten.Nur wenige Minuten von Charmey entfernt, mit seinen Skipisten und seinen berühmten Thermalbädern, profitiert diese Villa auch von der Nähe zu Bulle, einem wahren wirtschaftlichen und kommerziellen Zentrum im Aufschwung.Das Dorf Broc bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes tägliches Leben: Geschäfte, Restaurants, Bankinstitute, Hotels und Verkehrsanlagen. Ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und regionaler Dynamik.Eine Villa, die auf Ihr Wohlbefinden ausgerichtet istDiese schöne 5-Zimmer-Villa bietet helle und warme Lebensräume, die für Komfort und Geselligkeit konzipiert sind.Außerhalb können Sie zwei private Bereiche genießen, die besonders geschätzt werden: • Eine großzügige Terrasse von 22 m², ideal, um schöne Momente mit der Familie oder mit Freunden zu teilen. • Ein privater Garten von 32 m², perfekt, um sonnige Tage zu genießen und Ihr Umfeld voll auszukosten. Zwei überdachte Parkplätze ergänzen diese Unterkunft und werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.Eine seltene Gelegenheit: Ihr zukünftiges Zuhause ist fast fertig!Der Bau ist in einem fortgeschrittenen Stadium und nur die letzten Fertigstellungsentscheidungen bleiben zu treffen. Eine schöne Gelegenheit, Ihre persönliche Note in diese Villa zu bringen und bald Besitzer zu werden, ohne die langen Wartezeiten eines traditionellen Bauprojekts abwarten zu müssen.Die Vermarktung Der Schmuck des Sees umfasst nur 8 Villen, die in zwei Etappen realisiert werden.Das Interesse an diesem Projekt ist bereits sehr real: 2 Villen sind verkauft und eine dritte ist reserviert.Und wenn Ihr neues Leben hier beginnen würde?Ob Sie ein ruhiges Leben für Ihre Familie suchen, ein gemütliches Zuhause in der Nähe der Natur oder eine Immobilie in einer attraktiven Region, diese Villa wird Sie bezaubern.Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, Besitzer im Herzen der Gruyère zu werden!Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese prächtige Unterkunft vorzustellen, Ihnen ihre Räume zu zeigen und Sie bei der Verwirklichung Ihres Immobilienprojekts zu begleiten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und sich von Der Schmuck des Sees verzaubern zu lassen.

Doppelhaushälfte mit 4.5 Zimmern, Terrasse und Balkon zu verkaufen in Vuadens

Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, diese Doppelhaushälfte mit 4.5 Zimmern, die 2025 erbaut wurde, bietet einen komfortablen Lebensraum, ideal für ein Paar oder eine Familie, die nach einer neuen und funktionalen Unterkunft sucht.Auf drei Ebenen verteilt, bietet sie helle Räume, eine offene Küche mit zentralem Insel und ein Wohnzimmer mit Essbereich, das direkt Zugang zur Terrasse bietet. Die drei Schlafzimmer, die auf den beiden oberen Ebenen verteilt sind, bieten eine Anpassung an die Bedürfnisse jedes Einzelnen, mit einer geräumigen Schlafzimmer von 23,6 m² und einem Balkon auf jeder Etage, der eine Aussicht auf den Moléson bietet.Die Villa verfügt über moderne Ausstattungen, darunter eine Wärmepumpe Luft/Wasser, Photovoltaikpanele, dreifach verglaste Fenster und motorisierte Jalousien. Ihr CECB in Kategorie A zeugt von ihren guten energetischen Leistungen. Zwei Außenparkplätze, die im Preis inbegriffen sind, vervollständigen dieses Objekt.Die Lage ist ebenfalls ein Vorteil: Schulen, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A12 ist in weniger als 5 Minuten und das Zentrum von Bulle in etwa 8 Minuten erreichbar.Möchten Sie mehr über diese neue Villa erfahren? Fordern Sie unser Verkaufsprospekt an und entdecken Sie alle ihre Eigenschaften.

Doppelhaus mit 6.5 Zimmern und Garten in Sorens zum Verkauf

Im Herzen des Dorfes Sorens bietet dieses Doppelhaus eine angenehme Lebensumgebung, die Raum, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Mit einer Wohnfläche von etwa 220 m² besticht es durch seine schönen Räume und sein großes Potenzial.Außerhalb können Sie eine Terrasse, einen Garten sowie ein Waldstück mit einem Bach genießen, das eine grüne Umgebung und Entspannung bietet.Das Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die 2022 überholt wurde, und gewährleistet eine effiziente Heizung. Seine Lage ist ein echter Vorteil: Bulle ist in etwa 15 Minuten, Fribourg in 25 Minuten und Lausanne in 45 Minuten erreichbar.Sorens ist eine dynamische und gefragte Gemeinde, die für ihre Lebensqualität geschätzt wird. Sie verfügt über einen Nahversorger, eine Grundschule und bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie den Skulpturenweg und Spaziergänge am Ufer des Lac de la Gruyère, der nur wenige Minuten entfernt ist.Eine ideale Gelegenheit für Personen, die ein geräumiges Haus mit natürlicher Umgebung und gleichzeitig nahe an den wichtigsten städtischen Zentren suchen.

Großes 3.5 - www.loreedumoleson.ch - 102 m2

Prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer großen Loggia von 8 m2Entdecken Sie diese wunderschöne 102m2 große Wohnung, die sich in einer kleinen PPE mit 6 Wohnungen befindet und Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit vereint.Die Vorzüge des Objekts: • Einladender Eingang • Badezimmer mit WC • Ein Kinderzimmer • Elternschlafzimmer mit angrenzender Dusche • Geräumiges, helles Wohnzimmer • Offene Küche mit Esszimmer • Free-Cooling-System für optimalen Komfort im Sommer • Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge • Private Waschmaschinenanlage Parkplatz: • Innenparkplatz: CHF 30'000.- (zusätzlich) Ideale Lage: • Nur 2 Minuten von der Autobahnauffahrt Vaulruz entfernt • Bulle ca. 10 Minuten entfernt • Fribourg ca. 25 Minuten entfernt • Lausanne ca. 35 Minuten entfernt Verkehrsanbindung: • Bushaltestellen und Bahnhof in der Nähe • Schneller Zugang zu den Hauptachsen und städtischen Zentren Ein seltenes Objekt, perfekt, um einen großen Außenbereich zu genießen, während man gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten bleibt.Zögern Sie nicht, uns um weitere Informationen über diese ebenfalls zum Verkauf stehenden Objekte zu bitten.Website www.loreedumoleson.ch

Schönes 4.5 - www.loreedumoleson.ch - 110 m2

Schönes Apartment mit 4.5 Zimmern und einer großen Loggia von 8 m2Entdecken Sie dieses wunderschöne Apartment von 110m2 Wohnfläche, in einer kleinen PPE mit 6 Apartments, die Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit vereint.Die Vorzüge des Objekts: • Einladender Eingang • Badezimmer mit WC • Zwei Kinderzimmer • Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche • Geräumiges, helles Wohnzimmer • Offene Küche mit Esszimmer • Free-Cooling-System für optimales Sommerkomfort • Vorinstallation für Elektroauto-Ladestation • Private Waschmaschinenanlage Parkplatz: • Innenparkplatz: CHF 30'000.- (zusätzlich) • Außenparkplatz: CHF 15'000.- (zusätzlich) Ideale Lage: • Nur 2 Minuten von der Autobahnauffahrt Vaulruz entfernt • Bulle ca. 10 Minuten entfernt • Fribourg ca. 25 Minuten entfernt • Lausanne ca. 35 Minuten entfernt Verkehrsanbindung: • Bushaltestellen und Bahnhof in der Nähe • Schneller Zugang zu den Hauptachsen und Stadtzentren Ein seltenes Objekt, perfekt, um einen großen Außenbereich zu genießen, während man gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten bleibt.Zögern Sie nicht, uns um weitere Informationen über diese ebenfalls zum Verkauf stehenden Objekte zu bitten.Website www.loreedumoleson.ch

Appartement 4,5 de standing

Luxueuse promotion "Les terrasses du Lac" au bord du lac de la Gruyère - Pont-la-VilleIdéalement située sur les rives du lac de la Gruyère, dans le charmant village de Pont-la-Ville, cette nouvelle promotion exclusive se compose de deux spacieux appartements alliant élégance, confort et modernité.Chaque appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et bénéficie d'équipements de haute qualité : pompe à chaleur air/eau, refroidissement, panneaux solaires, stores à lamelles et stores toile motorisés, chauffage au sol et interphone.L'appartement au 2ème étage est distribué comme suit : • Entrée directement par l'ascenseur dans l'appartement ou par des escaliers • Vaste séjour et salle à manger avec accès direct au balcon loggia • Cuisine moderne avec îlot central • Économat attenant à la cuisine, avec la colonne de lavage • WC visiteurs • Chambre avec salle de bains privative • Suite parentale comprenant salle de douche privative et un espace dressing • Accès au jardin et terrasse supplémentaires à l'est du bâtiment À l'extérieur, deux places de parc couvertes ainsi qu'un grand espace de rangement sous couvert complètent ce bien d'exception.Accès depuis l'ascenseur directement dans l'appartement.Un cadre idyllique, une architecture soignée et des prestations de qualité font de cette promotion une opportunité rare au bord du lac.Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information.ENTIEREMENT TERMINE - PRET A L'EMMENAGEMENTVente en résidence secondaire possibleVente aux étrangers possibleNeue Promotion "Les Terrasses du Lac" am Ufer des Greyerzersees - Pont-la-VilleIdeal gelegen am Ufer des Greyerzersees, im charmanten Dorf Pont-la-Ville, besteht diese exklusive neue Promotion aus zwei großzügigen Wohnungen, die Eleganz, Komfort und Modernität vereinen.Jede Wohnung bietet eine außergewöhnliche Panoramasicht auf den See und verfügt über hochwertige Ausstattungen:Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solarpanels, Lamellenstoren und motorisierte Stoffstoren, Fußbodenheizung sowie Gegensprechanlage.Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:Direkter Zugang in die Wohnung mit dem Lift oder über das TreppenhausGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Balkon-LoggiaModerne Küche mit KochinselAn die Küche angrenzende Speisekammer mit Platz für eine WaschsäuleGäste-WCSchlafzimmer mit privatem BadezimmerElternsuite mit privater Dusche und AnkleidebereichZugang zum Garten und zur zweiten TerrasseIm Außenbereich ergänzen zwei gedeckte Parkplätze sowie ein großer gedeckter Abstellraum diese außergewöhnliche Immobilie.Direkter Zugang vom Lift in die Wohnung.Ein idyllisches Umfeld, eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattungen machen diese Promotion zu einer seltenen Gelegenheit direkt am See.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.Schlüsselübergabe vorgesehen im Sommer 2026Verkauf als Zweitwohnsitz möglichVerkauf an Ausländer möglich

Prachtvolle Familienvilla mit unabhängiger Wohnung

Ein wahrer Traum für Familien!In einer friedlichen und grünen Umgebung in La Roche gelegen, bietet diese individuelle 5,5-Zimmer-Villa den idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Ruhe und Komfort sucht.Lichtdurchflutet und gemütlich, verfügt das Haus über einen geräumigen und einladenden Wohnbereich, perfekt für gemeinsame Familienmomente, sowie über komfortable Schlafzimmer, die jedem seine Intimität gewährleisten. Die ruhige Lage ermöglicht es, die Qualität des Lebens in vollen Zügen zu genießen, während man gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten bleibt.Ein zusätzlicher Vorteil: eine unabhängige 1,5-Zimmer-Wohnung (36 m²), die derzeit vermietet ist und eine interessante Einnahmequelle bietet.Lassen Sie diese Gelegenheit nicht verpassen! Eine funktionale und einladende Familienvilla, bereit, Ihnen einen angenehmen und grünen Lebensraum zu bieten.

Erdgeschoss - www.loreedumoleson.ch - 3.5 102 m2

Prachtvolle Erdgeschosswohnung mit 3.5 Zimmern und einer Terrasse von 100 m2Entdecken Sie diese wunderschöne 102m2 große Wohnung, die sich in einer kleinen PPE mit 6 Wohnungen befindet und Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit vereint.Die Vorzüge des Objekts: • Einladender Eingang • Badezimmer mit WC • Ein Kinderzimmer • Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche • Geräumiger, heller Wohnbereich • Offene Küche mit Esszimmer • Direkter Zugang zu einem 100 m2 großen Garten • Direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse von 12 m2 • Free-Cooling-System für optimales Komfort in den Sommermonaten • Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge • Private Waschmaschinenanschluss Parkplatz: • Innenparkplatz: CHF 30'000.- (zusätzlich) • Außenparkplatz: CHF 15'000.- (zusätzlich) Ideale Lage: • Nur 2 Minuten von der Autobahnauffahrt Vaulruz entfernt • Bulle ca. 10 Minuten entfernt • Fribourg ca. 25 Minuten entfernt • Lausanne ca. 35 Minuten entfernt Verkehrsanbindung: • Bushaltestellen und Bahnhof in der Nähe • Schneller Zugang zu den Hauptachsen und den Stadtzentren Ein seltenes Objekt, perfekt, um einen großen Außenbereich zu genießen, während man gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten bleibt.Zögern Sie nicht, uns um weitere Informationen über diese ebenfalls zum Verkauf stehenden Objekte zu bitten.Website www.loreedumoleson.ch

Erdgeschoss - www.loreedumoleson.ch - 4.5 105 m2

Prächtige Erdgeschosswohnung mit 4.5 Zimmern und einer Terrasse von 210 m2Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung von 105m2 Wohnfläche, in einer kleinen PPE mit 6 Wohnungen, die Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit vereint.Die Vorzüge des Objekts: • Einladender Eingang • Badezimmer mit WC • 2 Kinderzimmer • Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche • Geräumiger, heller Wohnraum • Offene Küche mit Esszimmer • Direkter Zugang zu einer Terrasse von 210 m2 • Free-Cooling-System für optimales Sommerkomfort • Vorinstallation für Ladestation für Elektrofahrzeuge • Private Waschmaschinenanlage Parkplatz: • Innenparkplatz: CHF 30'000.- (zusätzlich) • Außenparkplatz: CHF 15'000.- (zusätzlich) Ideale Lage: • Nur 2 Minuten von der Autobahnauffahrt Vaulruz entfernt • Bulle ca. 10 Minuten entfernt • Fribourg ca. 25 Minuten entfernt • Lausanne ca. 35 Minuten entfernt Verkehrsmittel: • Bushaltestellen und Bahnhof in der Nähe • Schneller Zugang zu den Hauptachsen und Stadtzentren Ein seltenes Objekt, perfekt, um einen großen Außenbereich zu genießen, während man gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten bleibt.Zögern Sie nicht, uns um weitere Informationen über diese ebenfalls zum Verkauf stehenden Objekte zu bitten.

Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und Blick auf die Préalpes und den Moléson zum Verkauf in La Tour-de-Trême

In einem privilegierten Umfeld, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, bietet diese charmante Villa das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe, nur 5 Minuten von der Stadt und allen Annehmlichkeiten entfernt. Auf einem schönen Grundstück von 942 m² bietet sie etwa 170 m² Wohnfläche und wurde kürzlich sorgfältig renoviert, wobei moderner Komfort und Authentizität kombiniert wurden.Das Haus ist hell und einladend, mit warmen Räumen und einem hervorragenden Zustand. Im Außenbereich lädt ein großer Garten, eine große überdachte Terrasse und eine friedliche Umgebung mit sehr wenigen Nachbarn zum Entspannen in aller Ruhe ein. Der unverbauter Blick auf die Préalpes, ohne vis-à-vis, sowie der direkte Zugang zu wunderschönen Spaziergängen machen diesen Ort zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber.Ein geschlossener Garage, eine überdachte Abstellmöglichkeit für zwei Autos und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vervollständigen dieses rare Objekt, einen wahren Friedenshort, in dem es sich gut leben lässt.

PRÄCHTIGES NEUES APARTMENT MIT SEEBLICK UND BERGEN IN BOTTERENS

Appartement 3,5 Zimmer mit Ausnahmeblick - Botterens (La Gruyère)Entdecken Sie dieses prächtige neue 3,5-Zimmer-Apartment, das in einem privilegierten natürlichen Umfeld auf den Höhen des charmanten Dorfes Botterens, am Ufer des Lac de la Gruyère und nur wenige Minuten von Bulle und Broc (Parc Cailler) entfernt, liegtDiese kleine moderne Residenz mit nur 2 Apartments bietet Ruhe, Intimität und einen außergewöhnlichen Lebensraum. Versteckt in einer grünen Umgebung, profitiert die Immobilie von einer spektakulären Aussicht auf den Moléson, den Lac de la Gruyère und den Gibloux.Mit einer Wohnfläche von etwa 85 m2 verführt dieses im 2. Stock gelegene Apartment mit seinen hellen Räumen, seinen hochwertigen Ausstattungen und seinen großzügigen Außenbereichen, darunter ein Garten, um das Panorama voll auszunutzen.Aufteilung: • Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken • Dusche/WC mit Waschmaschine • Modern ausgestattete offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und Balkon • Helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon • Zwei Schlafzimmer • Private Kellerwohnung im Erdgeschoss Außenbereiche und Parkplätze: • Balkon und Garten mit freier Sicht auf die Berge und den See • 2 überdachte Parkplätze (CHF 25'000.-/Stellplatz, zusätzlich) Das Dorf Botterens, direkt am Ufer des Lac de la Gruyère gelegen, bietet einen friedlichen und authentischen Lebensraum. Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten und leben gleichzeitig im Herzen einer unberührten Natur.In unmittelbarer Nähe: • Bushaltestelle • Schulen • Nahversorgung • Erholungs- und Spaziergebiete Die Region ist ideal für Naturfreunde mit zahlreichen Aktivitäten: Wandern, Reiten, Freiluftsport und Spaziergänge um den See.