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la Gruyère

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346 Treffer - Immobilien in Bezirk la Gruyère kaufen

1 / 13

CHF 780'000.–

3.5 Zimmer80m² Wohnfläche

1630 Bulle

Liebeserklärung garantiert in Bulle! Wunderschönes 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer außergewöhnlichen Veranda

Leben im Herzen des sehr beliebten Viertels von La Pâla! Erbaut im Jahr 2019, bietet diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung hervorragende Ausstattung und makellose Pflege.Der eigentliche Clou?Ein großzügiger Wohnbereich von 31 m² mit offener Küche, der auf eine unglaubliche, geschlossene Veranda führt. Ein wahrer zusätzlicher Lebensbereich, den Sie intensiv in allen Jahreszeiten nutzen werden, ergänzt durch einen schönen Balkon.Auf der Nachtseite erwarten Sie zwei schöne, komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gästetoilette.Mit dem Minergie-Label (CECB A) bietet diese hochwertige Immobilie Ihnen absoluten Komfort im Alltag und gleichzeitig perfekte Kontrolle über Ihre Heizkosten.Ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, ist dies eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.Kontaktieren Sie uns, um Ihren exklusiven Besuch zu planen!

SilverPartner

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CHF 1'290'000.–

5 Zimmer180m² Wohnfläche

1669 Montbovon

Ein Haus von 1691 mit Charme, freier Aussicht und vollständig renovierten Paneelen - Haut-Intyamon

Ein historisches Gebäude, das seit 1982 unaufhörlich gepflegt wurde, in einer völlig freien Umgebung im Intyamon-Tal.Das 1691 aus Naturstein, Holz und Tannenzapfen erbaute Haus hat die Jahrhunderte ohne seine Seele zu verlieren, überstanden. Seit seiner Umwandlung im Jahr 1982 wurde es renoviert und ohne Unterbrechung gepflegt; das Ergebnis: ein historisches Gebäude, das alle Versprechen des heutigen Komforts hält.Im Inneren macht sich der Charakter sofort bemerkbar: sichtbare Balken, Stein-Kamin im Wohnzimmer, Carnotzet für Winterabende. Auf mehreren Ebenen und Halbetagen bietet das Haus ca. 180 m² Wohnfläche und 5 Räume, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.Außerhalb öffnet sich das 583 m² große Grundstück auf ein unverbautes Panorama. Pflasterter Terrassenbereich mit eigenem Kamin, Gartengebäude, Carnotzet und Weinkeller: jeder Winkel hat seine Funktion.Technisch gesehen, stammt es nicht aus einem anderen Jahrhundert: Photovoltaik-Panel, Elektro-Ladestation mit Batterie in der Garage.Die große, geschlossene Garage bietet Platz für 1 oder 2 Autos.Derzeit als Zweitwohnsitz genutzt, kann es auch als Hauptwohnsitz dienen.Ein Liebhaber-Objekt, ohne Kompromisse - für diejenigen, die die Authentizität eines traditionellen Hauses ohne moderne Komfort zu opfern möchten.Kontaktieren Sie uns unter 079 733 00 39 für weitere Informationen.

SilverPartner

GoldPartner

1 / 10

GoldPartner

Balkon / Terrasse
Garage
Kinderfreundlich

CHF 380'000.–

3.5 Zimmer79m² Wohnfläche

1649 Pont-la-Ville

Wohnung 3.5 Zimmer im letzten Stock mit Balkon und Garage

Ideale Gelegenheit für Investoren oder Erstkäufer! Ruhige Lage am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, 15 Minuten von Bulle entfernt, mit freier Sicht auf die grüne Umgebung und die Umgebung von Gruyère.Im 3. und letzten Stock eines PPE mit 9 Wohnungen befindet sich diese vermietete Wohnung und zeichnet sich durch ihre Größe und ihre dominierende Position im Gebäude mit nur zwei Wohnungen pro Etage aus.Die Wohnung, die funktional und in gutem Zustand ist, ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangshalle mit Einbauschränken • Wohnzimmer mit einem nach Südosten ausgerichteten Balkon • Separate Küche (mit Möglichkeit, zum Wohnzimmer zu öffnen) • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit Badewanne-WC Ein Keller im Untergeschoss wird mit der Wohnung verkauft, sowie eine Garage-Box für Fr. 30'000.-Die WEG verfügt über einen Renovierungsfonds von etwa CHF 200'000.-, um in Zukunft eine Renovierung der Energiehülle des Gebäudes zu ermöglichen.Alle Unterlagen zur WEG sind auf Anfrage verfügbar, ergänzend zum Verkaufsdossier.Verkauft als vermietete Wohnung mit Übernahme des laufenden Mietvertrags, treuer Mieter und seit 2014 im Gebäude (Kontaktieren Sie uns unter 079 958 38 96 für weitere Informationen).

Balkon / Terrasse
Garage
Kinderfreundlich

Nicolas Bedu

GoldPartner

1 / 10

Nicolas Bedu

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CHF 565'000.–

3.5 Zimmer87m² Wohnfläche

1635 Bulle

Schönes Apartment mit Balkon und 3,5 Zimmern im 1. Stock

Schönes Apartment von 3,5 Zimmern im 1. Stock Situé dans un quartier calme et agréable de La Tour-de-Trême, cet appartement de 3,5 pièces au 1er étage bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports publics et à quelques minutes seulement du centre de Bulle. wird zu: Schönes Apartment mit 3,5 Zimmern im 1. Stock Es liegt in einem ruhigen und angenehmen Viertel von La Tour-de-Trême, dieses Apartment mit 3,5 Zimmern im 1. Stock bietet eine bevorzugte Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle.Das Apartment bietet eine funktionale Aufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Balkon, der es ermöglicht, einen angenehmen Außenbereich zu genießen.Thanks zu seiner Lage und seinem excellenten Zustand eignet sich dieses Objekt sowohl für einen Eigentümer-Bewohner als auch für einen Investor, der ein bereits vermietetes Apartment erwerben möchte.Garage zusätzlich zum Preis von CHF 30'000.-Die Wohnung ist derzeit vermietet unter den folgenden Bedingungen :Miete : CHF 1'160.- / MonatNebenkosten : CHF 190.- / MonatParkplatz : CHF 120.- / MonatDie HighlightsApartment mit 3,5 Zimmern im 1. StockHelles WohnzimmerAusgestattete KücheZwei SchlafzimmerBalkonRuhiges und gesuchtes ViertelNah an Geschäften, Schulen und öffentlichen VerkehrsmittelnEinige Minuten von Bulle entferntDerzeit vermietetes Apartment, ideal für eine InvestitionEine schöne Gelegenheit in einer besonders beliebten Gemeinde der Gruyère.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.

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CHF 1'175'000.–

5.5 Zimmer150m² Wohnfläche

Impasse Loretan 4, 1653 Crésuz

Crésuz - Hochwertige 5,5-Zimmer-Neuwohnung, Panoramablick

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit Blick auf die Fribourger Voralpen und den Montsalvens-See aufzuwachen. Auf 909 Metern Höhe, im Herzen des Jogne-Tals, profitiert diese wunderschöne Neuwohnung von einer Südwest-Ausrichtung und einem spektakulären Blick auf eine außergewöhnliche natürliche Umgebung.Nur 15 Minuten von Bulle entfernt, bietet Crésuz ein privilegiertes Lebensumfeld, das alpine Ruhe, außergewöhnliches Panorama und Erreichbarkeit verbindet. Eine seltene Adresse in der Fribourger Gruyère.Letztes verfügbares Grundstück - Fertigstellung Frühjahr 2028Grundstück 2 - 5,5-Zimmer-Wohnung150 m² Wohnfläche | 88 m² Terrasse | 44 m² privater GartenMit hochwertigen Leistungen konzipiert, profitiert die Wohnung unter anderem von einer Energiezertifizierung CECB B, einer peripheren Isolierung mit Holzverkleidung, PVC-Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung und einer Wärmepumpe Luft/Wasser mit Fußbodenheizung. Das Freecooling-System gewährleistet optimalen Komfort im Sommer, während Photovoltaikpanele auf dem Dach zu einer kontrollierten Energieverbrauch beitragen.Großzügige Budgets für die Ausbauarbeiten ermöglichen es, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten.Garagen sind zum Preis von CHF 35'000.- pro Einheit verfügbar.Eine seltene Neuwohnung, die großzügige Räume, bemerkenswerte Außenbereiche und vor allem einen außergewöhnlichen Blick auf die Voralpen und den Montsalvens-See bietet.

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Wegzeit

Nicolas Bedu

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1 / 9

Nicolas Bedu

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CHF 390'000.–

2.5 Zimmer77m² Wohnfläche

1645 Le Bry

Wohnung 2,5 Zimmer mit Terrasse und Garten - Le Bry

Wohnung 2,5 Zimmer mit Terrasse - Le Bry Sie liegt im Untergeschoss eines kleinen Gebäudes, im Dorf Le Bry, und bietet ein angenehmes Wohnambiente, das Komfort, Funktionalität und direkten Zugang nach draußen verbindet.Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer von etwa 27 m², das einen schönen Gemeinschaftsraum bietet. Die Küche mit Essbereich von etwa 7,9 m² ist unabhängig und funktional.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Zimmer von etwa 21 m² sowie ein Duschbad. Ein Vorraum komplettiert das Ensemble harmonisch.Die Wohnung profitiert auch von einem Außenzugang mit Terrasse und Rasen, ideal, um einen ruhigen Außenbereich zu genießen.Die Wohnung wird für 1025.- (+ CHF 120.- für die Nebenkosten und CHF 100.- für die Parkplätze) vermietet.Ein privater Keller vervollständigt dieses Objekt.Zwei Außenparkplätze sind optional für CHF 15'000.- pro Stück verfügbar. Das Gebäude verfügt auch über mehrere Gemeinschafts- und Außenräume, darunter:Gemeinsame Flure und VerbindungswegeWaschküche / TrockneraumHeizraum und ZisterneTerrasse und GrünflächenAußenrasenDie Highlights:Geräumiges Wohnzimmer von ca. 27 m²Großes Zimmer von ca. 21 m²Terrasse und RasenPrivater Keller2 Außenparkplätze optionalRuhige und angenehme UmgebungEin ideales Objekt für eine Hauptwohnung oder eine Investition in einer friedlichen Umgebung nahe der Einrichtungen.Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.

Nicolas Bedu

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1 / 10

Nicolas Bedu

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CHF 540'000.–

3.5 Zimmer87m² Wohnfläche

1646 Echarlens

Wohnung mit 3,5 Zimmern zur Miete | Investitionsmöglichkeit

Wohnung mit 3,5 Zimmern zur Miete | Investitionsmöglichkeit Situé au coeur du charmant village d'Echarlens, cet appartement de 3,5 pièces d'environ 87 m² se trouve au 2? étage d'un immeuble bénéficiant d'un environnement agréable et d'une excellente situation en Gruyère. wird zu: Wohnung mit 3,5 Zimmern zur Miete | Investitionsmöglichkeit Im Herzen des charmanten Dorfes Echarlens liegt diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 87 m² auf der 2. Etage eines Gebäudes, das über eine angenehme Umgebung und eine hervorragende Lage in der Gruyère verfügt.Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon. Ein Keller und ein Außenparkplatz (zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.Derzeit vermietet, generiert es eine monatliche Mieteinnahme von CHF 1'660.- (inkl. Nebenkosten und Parkplatz), was eine interessante Gelegenheit für einen Investor bietet und gleichzeitig das Potenzial für eine zukünftige Hauptwohnung bewahrt.In der Nähe von Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen verbindet dieses Objekt Komfort, Praktikabilität und Vermögenswert in einer besonders gefragten Region.Außenparkplatz verfügbar für CHF 10'000.-.Fordern Sie jetzt die vollständige Dokumentation an und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieses Objekts. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Nicolas Bedu

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Nicolas Bedu

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CHF 600'000.–

4.5 Zimmer114m² Wohnfläche

1645 Le Bry

Wohnung 4,5 Zimmer mit Dachgeschoss und Balkon

Wohnung 4,5 Zimmer mit Charme und Balkon Situé dans un petit immeuble au coeur de la nature, ce chaleureux 4,5 pièces dans les combles offre un cadre de vie paisible et plein de cachet. wird zu: Wohnung 4,5 Zimmer mit Charme und Balkon In einem kleinen Gebäude im Herzen der Natur bietet diese gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einen friedlichen und reizvollen Lebensraum.Helles Wohnzimmer von 24 m²Balkon mit freier Sicht auf den See3 SchlafzimmerAbstellraum + Dachboden2 Außenparkplätze zusätzlichDerzeit vermietet für CHF 1'280.- HC/Monat, wird es ab Oktober 2026 frei, was eine gute Gelegenheit sowohl für eine Investition als auch für ein zukünftiges Hauptwohnsitz bietet.Ein Gemüsegarten, ein Obstgarten und eine ruhige Umgebung vervollständigen dieses charmante Objekt.Vollständige Unterlagen und Informationen auf Anfrage.

Nicolas Bedu

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Nicolas Bedu

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CHF 720'000.–

5.5 Zimmer138m² Wohnfläche

1645 Le Bry

Wohnung 5,5 Zimmer renoviert mit Rendite - Oberes Erdgeschoss

Großes 5,5-Zimmer-Wohnung renoviert mit sofortigem Ertrag - Le Bry Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce spacieux appartement de 5,5 pièces rénové en 2025 offre de beaux volumes et une configuration idéale pour eine Familie oder eine Investition. wird zu: Das Apartment liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, dieses geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung wurde 2025 renoviert und bietet schöne Räume und eine ideale Konfiguration für eine Familie oder eine Investition. Helles Wohnzimmer von 36 m²Unabhängige Küche von 15 m²4 Schlafzimmer, davon eine Suite von 19 m²Privater Keller2 Außenparkplätze zusätzlich Das Gebäude verfügt auch über angenehme Gemeinschaftsräume mit Kräutergarten, Rasen, Obstgarten und gemeinsamer Waschküche. Derzeit vermietet, bietet dieses Objekt einen sofortigen Ertrag in einer friedlichen Umgebung nahe der Natur. Vollständige Unterlagen und Informationen auf Anfrage.

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CHF 1'149'000.–

5.5 Zimmer

Impasse des Cerfs 1, 1667 Enney

Villa mit 5,5 Zimmern, neu und mit herrlicher Aussicht

Neue Einfamilienhäuser mit 5 1/2 Zimmern, 10 Minuten von Bulle entfernt Entdecken Sie ohne zu zögern dieses neue Projekt von 5 Einfamilienhäusern mit 5,5 Zimmern in Enney, einem charmanten Dorf in der Gemeinde Bas-Intyamon, das ein ruhiges und authentisches Lebensumfeld bietet.Diese modernen Villen bezaubern durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre großzügigen Flächen, die auf drei Ebenen verteilt sind, und ihre perfekte Balance zwischen Komfort, Ästhetik und Respekt vor der umgebenden ländlichen Charakteristik.Das erste Obergeschoss bietet Platz für die Kinderzimmer, während das letzte Level vollständig einer Elternsuite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse gewidmet ist.Zertifiziert mit CECB B/B/A, profitieren diese Villen von erstklassigen energetischen Leistungen mit einer Wärmepumpe Luft-Wasser, dreifach verglasten Fenstern und einer hochleistungsfähigen Fassadenisolierung. Ein Carport und Photovoltaikpanele vervollständigen diese Immobilien harmonisch, bieten zusätzlichen Komfort und einen echten Mehrwert in Bezug auf Praktikabilität und Energieeffizienz.Idealerweise gelegen, profitieren sie von einer hervorragenden schulischen Infrastruktur mit der Betreuung junger Kinder im Schulkreis Intyamon und dem Orientierungszylum in La Tour-de-Trême, sowie der Anwesenheit eines Bahnhofs und einer Bushaltestelle im Dorf.Enney liegt nur 10 Minuten von Bulle entfernt, wo Sie über alle Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüsse verfügen, was dieses Projekt zu einer idealen Gelegenheit für Familien macht, die nach Lebensqualität und städtischer Nähe suchen.

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1 / 11

CHF 1'295'000.–

5.5 Zimmer

Impasse des Cerfs 9, 1667 Enney

Villa in einer Sackgasse mit großem Grundstück

Neue 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhäuser, 10 Minuten von Bulle entfernt Entdecken Sie ohne zu warten dieses neue Projekt von 5 Einfamilienhäusern mit 5,5 Zimmern in Enney, einem charmanten Dorf der Gemeinde Bas-Intyamon, das ein ruhiges und authentisches Lebensumfeld bietet.Diese modernen Villen überzeugen mit ihrer contemporaryen Architektur, ihren großzügigen Flächen, die auf drei Ebenen verteilt sind, und ihrem perfekten Gleichgewicht zwischen Komfort, Ästhetik und Respekt vor der umgebenden ländlichen Charakter.Das erste Obergeschoss bietet Platz für die Kinderzimmer, während das letzte Level vollständig einer Elternsuite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und direktem Zugang zu einer großen Terrasse gewidmet ist.Zertifiziert mit CECB B/B/A, profitieren diese Villen von erstklassigen energetischen Leistungen mit einer Wärmepumpe Luft-Wasser, dreifach verglasten Fenstern und einer hochleistungsfähigen Fassadenisolierung. Ein Carport und Photovoltaikpanele ergänzen harmonisch diese Immobilien, bieten zusätzlichen Komfort und einen echten Mehrwert in Bezug auf Praktikabilität und Energieeffizienz.Idealerweise gelegen, profitieren sie von einer hervorragenden schulischen Infrastruktur mit der Betreuung der jungen Kinder im Schulkreis Intyamon und dem Orientierungszentrum in La Tour-de-Trême, sowie der Anwesenheit eines Bahnhofs und einer Bushaltestelle im Dorf.Enney liegt nur 10 Minuten von Bulle entfernt, wo Sie über alle Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüsse verfügen, was dieses Projekt zu einer idealen Gelegenheit für Familien macht, die nach Lebensqualität und städtischer Nähe suchen.

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1 / 11

CHF 985'000.–

5.5 Zimmer107m² Wohnfläche

Rue Netton-Bosson 15, 1632 Riaz

Die Riazoise

Sie liegt im Herzen des Dorfes Riaz, dieses alte Haus wird die Liebhaber von authentischen Immobilien begeistern, die nach Raum und vielen Möglichkeiten der Einrichtung suchen.Der bewohnbare Teil besteht unter anderem aus einer Küche, einem Wohnzimmer, vier Zimmern und einem großen Badezimmer. Dieser Teil ist veraltet. Die Heizung erfolgt durch 2 Holzöfen (1 pro Etage). Das Dach wurde jedoch vollständig erneuert.Das Anwesen verfügt über einen leeren Teil, der die Einrichtung eines möglichen 2,5-Zimmer-Appartements oder die Erweiterung des aktuellen bewohnbaren Teils ermöglichen würde, um nur eine einzige Wohnung zu schaffen.Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit, ein altes Haus nach Ihren Wünschen zu renovieren oder umzubauen, während sie ihren Charakter und Charme bewahrt.Das Grundstück ist ein weiterer großer Vorteil: Der hintere Teil bietet ein gutes Potenzial für die Errichtung einer Einzelvilla, zum Beispiel.Eine seltene und vielseitige Immobilie, ideal für ein Familienprojekt, eine maßgeschneiderte Renovierung oder eine Immobilieninvestition in Riaz.Hinweis: Der Eigentümer wäre erfreut, wenn das bestehende Gebäude erhalten und nicht abgerissen würde. Die Gemeinde:Im Herzen der Gruyère, zwischen Natur und Moderne, verbindet Riaz Entwicklung und Authentizität harmonisch. Die unmittelbare Nähe zu Bulle und seinem öffentlichen Verkehrssystem "Mobul" ist ein unbestreitbarer Vorteil.Durch die Sionge durchquert und von grünen Landschaften umgeben, bietet das Dorf ein privilegiertes Lebensumfeld, nahe bei Bulle und den Fribourger Voralpen.Zwischen erhaltenem Erbe, neuen Vierteln und Panoramen auf den Moléson und den Gruyère-See, bezaubert Riaz durch sein Gleichgewicht zwischen Dynamik und Lebensqualität.

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1 / 11

CHF 815'000.–

4.5 Zimmer122m² Wohnfläche

Route de la Pâla 100, 1630 Bulle

4½ Zimmer im letzten Stock mit Blick auf die Préalpes

Installiert im letzten Stock eines modernen Gebäudes, zeichnet sich diese 4½-Zimmer-Wohnung durch ihre großen Fensterfronten und den freien Blick auf die Préalpes aus.Der Eingang öffnet sich zu einem Flur mit Einbauschränken. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche und einen Abstellraum. Die großen Fensterfronten reichen vom Boden bis zur Decke und bringen schönes Licht in den Raum.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eines mit mehr als 21 m². Zwei Badezimmer komplettieren die Wohnung: eines mit Dusche und das andere mit Badewanne und Doppelwaschbecken.Das Gebäude profitiert von einem schnellen Zugang zur Straße H189 sowie von mehreren nahegelegenen Dienstleistungen, darunter Ärzte, Zahnarzt, Apotheke und Restaurant.Je nach den Möglichkeiten im Zusammenhang mit der Nutzung des Objekts könnte auch eine Änderung der Nutzung für die Einrichtung von Büros oder einem Arztpraxis in Betracht gezogen werden.Die Highlightso 4½-Zimmer-Wohnungo letzter Stocko Blick auf die Préalpeso große Fensterfronten vom Boden bis zur Deckeo drei Schlafzimmero Schlafzimmer mit mehr als 21 m²o Wohnzimmer mit offener Kücheo Abstellraumo zwei Badezimmero Einbauschränkeo Minergie-zertifiziertes Gebäudeo nahegelegene Dienstleistungen im Gebäudeo schneller Zugang zur Straße H189o Potenzial für eine andere Nutzung, vorbehaltlich der erforderlichen GenehmigungenPraktische Informationeno 1 Keller inklusiveo 1 Tiefgaragenplatz verfügbarFür weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, laden wir Sie ein, unsere Agentur zu kontaktieren.

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1 / 13

CHF 1'250'000.–

10 Zimmer400m² Wohnfläche

1669 Albeuve

Haus im Dorf mit 3 Wohnungen, Garten und Bodenpotenzial

Im Herzen des charmanten Dorfes Albeuve verbindet dieses authentische Dorfhaus den Charme des Alten mit einer zentralen Lage und einem echten Entwicklungspotenzial.Errichtet auf einem Grundstück von 935 m² (Hauptgrundstück 821 m² + Südgrundstück 114 m²), profitiert die Immobilie von einer besonders angenehmen Umgebung, nur wenige Schritte vom Dorfladen, der Bahnstation, dem Restaurant und der Schule entfernt. Eine begehrte Lage, die den Bewohnern einen praktischen Alltag in einer authentischen Lebensumgebung bietet.Heute ist das Gebäude vollständig vermietet und generiert einen sofortigen Mieteinnahmen durch seine sechs Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:- eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt- eine 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Dachboden zur Ausbau- eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.Die Gesamtheit wird sorgfältig gepflegt und ist in einem guten Allgemeinzustand, was eine Übernahme des Mietbetriebs in seinem aktuellen Zustand ermöglicht.Dieses Objekt ist auch ideal für zukünftige Eigentümer, die eine der Wohnungen bewohnen und von einer angenehmen Mieteinnahme profitieren möchten, indem sie die beiden anderen Wohnungen weiterhin vermieten.EIN BESONDERES POTENZIAL FÜR WERTSTEIGERUNGÜber seine aktuelle Rendite hinaus bietet diese Immobilie ein echtes Potenzial für Wertsteigerung.Das großzügige Volumen in den Dachboden und im Keller lässt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, die Schaffung einer oder zweier zusätzlicher Wohnungen erwarten.Diese Konfiguration stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der sein Gebäude schrittweise entwickeln möchte, während er sofort von Mieteinnahmen durch die drei derzeit vermieteten Wohnungen profitiert.AUßENRÄUME, DIE FÜR GEMEINSAMKEIT KONZIPIERT SINDAußerhalb laden zwei unabhängige Bereiche ein, die schönen Tage voll auszukosten.Die Bewohner profitieren von einer angenehmen, möblierten Terrasse sowie einem gemütlichen Gartenhaus, ideal, um gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.Vor dem Gebäude komplettiert eine zweite Terrasse mit Feuerstelle harmonisch die Außenanlagen, um die Sommerabende zu verlängern.DIE VORTEILE DES OBJEKTS:? Gebäude mit 3 vollständig vermieteten Wohnungen? Sofortige Mieteinnahmen? Guter Allgemeinzustand der Instandhaltung? Grundstück von 935 m²? Teilweise Keller? Nutzbarer Keller mit privaten Kellern und Werkstatt? Dachboden mit Potenzial für Ausbau? Möglichkeit, mindestens 1 weitere Wohnung zu schaffen (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen)? Garten mit mehreren Erholungsbereichen? Gartenhaus? Terrasse mit Feuerstelle? Zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bahnhof, Restaurant und Schule? Authentische UmgebungLink zur virtuellen Besichtigung auf Anfrage erhältlichWichtige Information: Die in dieser Verkaufsbroschüre angegebenen Flächen sind approximativ und wurden mit einem digitalen Tool berechnet, daher können sie in der Realität leicht variieren

SilverPartner

Neubau

1 / 12

CHF 735'000.–

4.5 Zimmer103m² Wohnfläche

Unter-Schwendi 12-14, 1656 Im Fang

Neues Projekt: alpine Schönheit im Alltag erleben

In einem idyllischen Rahmen, im Herzen des Jogne-Tals, entdecken Sie dieses neue Projekt - bestehend aus zwei 4½-Zimmer-Duplex-Wohnungen in einem Wohnchalet - konzipiert für eine moderne Atmosphäre mit großzügigen, hellen Räumen. Diese beiden Duplex-Wohnungen laden ein, die Wärme des Holzes und die Sanftheit eines Lichts zu erleben, das jeden Raum von der Morgendämmerung an durchflutet. Von den Balkonen/Terrassen aus verliert sich der Blick in den umliegenden Gipfeln und verweilt in dem unberührten Tal, zwischen blühenden Wiesen und schneebedeckten Hängen. In diesem neuen Projekt trifft die alpine Tradition auf den raffinierten Komfort der Moderne, um eine Zuflucht zu bieten, in der jeder Moment kostbar wird. Dieses Projekt wird von der Firma Chalet Schuwey AG realisiert, die für die Qualität ihrer Arbeiten und die Auswahl der Materialien sowie die Sorgfalt bei den Verfeinerungen bekannt ist. Die Verfeinerungen sind nach Wahl des Käufers möglich, und die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Also gönnen Sie sich das seltene Privileg, die Berge in ihrer reinsten Eleganz zu bewohnen: warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns!Verkauf nur möglich als Hauptwohnung.Mehr erfahren: www.bussard.ch

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1 / 7

CHF 1'321'000.–

5.5 Zimmer165m² Wohnfläche

Rue des Charmilles 35, 1632 Riaz

Votre villa individuelle 5.5 pièces à Riaz - Dernière opportunitées à saisir

Dernières opportunités à saisir : votre villa sur mesure en GruyèreDécouvrez nos lots encore disponibles dans l'un des derniers quartiers de villas individuelles de la région de Bulle !Le permis de construire est en force, vous permettant de réaliser votre projet de maison cette année encore !Chaque villa est implantée sur sa propre parcelle, vous garantissant indépendance, intimité et confort de vie.La commune de Riaz, à proximité immédiate de Bulle, séduit par son environnement naturel et son atmosphère paisible, offrant une belle qualité de vie au coeur de la Gruyère. Entourée de paysages alpins et bénéficiant d'une vue dégagée sur les Préalpes et le Moléson, la commune permet de profiter pleinement de la nature tout en étant proche des axes routiers. La région se trouve à mi-chemin entre Lausanne et Berne ainsi qu'à mi-chemin entre la ville de Fribourg et la Riviera vaudoise, offrant une situation inégalée en Romandie.À seulement quelques minutes de Bulle, Riaz conjugue tranquillité et proximité urbaine. Les commerces, écoles, collège, école professionnelle ainsi que les infrastructures sportives et culturelles sont facilement accessibles. Les bains thermaux, les pistes de ski et les sentiers de randonnée se trouvent à courte distance. Une situation idéale pour les familles comme pour les actifs recherchant confort, sérénité et mobilité.Des villas modernes, confortables, entièrement excavées et entièrement personnalisables, conçues en collaboration avec notre cabinet d'architecture à l'écoute de vos besoins.Votre villa individuelle avec vue sur le Moléson dès CHF 1'586.- / mois*Caractéristiques principales :Villa de 5,5 pièces ou plus, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.Sous-sol complet offrant un vaste potentiel d'aménagement.Carport et places de parc extérieures.Chauffage au sol alimenté par le chauffage à distance (CAD), avec prise en charge de l'entretien par notre partenaire GESA.Panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale.Votre villa bénéficie du Label ECO-lomique, conforme aux normes environnementales en vigueur, garantissant des coûts de production et de consommation réduits, ainsi qu'une isolation hors pair.Prologis, votre partenaire depuis 1997, a réalisé près de 3'000 logements en Suisse. Spécialistes de la villa clé en main, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet:de la recherche du financement à la conception de vos plans, jusqu'à la remise des clés environ six mois après le début des travaux.Pour mieux vous projeter, venez visiter nos villas d'exposition à l'échelle 1:1 à Oron-la-Ville (VD) ou à Aproz (VS).Nos conseillers vous accueillent :Du lundi au vendredi : 08h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30Le samedi : 09h00 - 16h00 (non-stop)* Calcul basé sur un taux SARON négocié le 16.07.2026 pour Prologis à 0,80 % et 1 % d'amortissement, constituant une épargne forcée.Contactez nous dès aujourd'hui afin de profiter de cette dernière opportunité et devenez propriétaire de votre villa en Gruyère.(Textes, images et calculs non contractuels.)Last-minute opportunities: your custom-built villa in GruyèreDiscover our lots still available in one of the last neighborhoods of single-family villas in the Bulle region!The building permit is in effect, allowing you to build your dream home this year!Each villa is situated on its own lot, guaranteeing you independence, privacy, and a comfortable lifestyle.The town of Riaz, right next to Bulle, charms with its natural surroundings and peaceful atmosphere, offering a wonderful quality of life in the heart of Gruyère. Surrounded by alpine landscapes and boasting unobstructed views of the Pre-Alps and Moléson, the town allows you to fully enjoy nature while remaining close to major roadways. The region is located halfway between Lausanne and Bern, as well as halfway between the city of...

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1 / 8

CHF 1'270'000.–

5.5 Zimmer165m² Wohnfläche

Rue des Charmilles 35, 1632 Riaz

Votre villa individuelle 5.5 pièces à Riaz - Dernière opportunitées à saisir

Dernières opportunités à saisir : votre villa sur mesure en GruyèreDécouvrez nos lots encore disponibles dans l'un des derniers quartiers de villas individuelles de la région de Bulle !Le permis de construire est en force, vous permettant de réaliser votre projet de maison cette année encore !Chaque villa est implantée sur sa propre parcelle, vous garantissant indépendance, intimité et confort de vie.La commune de Riaz, à proximité immédiate de Bulle, séduit par son environnement naturel et son atmosphère paisible, offrant une belle qualité de vie au coeur de la Gruyère. Entourée de paysages alpins et bénéficiant d'une vue dégagée sur les Préalpes et le Moléson, la commune permet de profiter pleinement de la nature tout en étant proche des axes routiers. La région se trouve à mi-chemin entre Lausanne et Berne ainsi qu'à mi-chemin entre la ville de Fribourg et la Riviera vaudoise, offrant une situation inégalée en Romandie.À seulement quelques minutes de Bulle, Riaz conjugue tranquillité et proximité urbaine. Les commerces, écoles, collège, école professionnelle ainsi que les infrastructures sportives et culturelles sont facilement accessibles. Les bains thermaux, les pistes de ski et les sentiers de randonnée se trouvent à courte distance. Une situation idéale pour les familles comme pour les actifs recherchant confort, sérénité et mobilité.Votre villa individuelle avec vue sur le Moléson dès CHF 1'524.- / mois*Nos villas ont été pensées afin d'offrir un confort de vie optimal dans un environnement résidentiel calme et harmonieux.Ce projet est une opportunité unique de vivre dans une villa alliant confort moderne et situation exceptionnelle.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une rencontre dans nos villas d'exposition à Oron-la-Ville !021 908 00 50Construction de logements en Suisse romande | PrologisVotre villa lumineuse et spacieuse s'adapte à vos besoins tant au niveau des surfaces que des choix de finition.Le chauffage par pompe à chaleur constitue une solution à la fois écologique et économique. Il est complété par l'apport d'énergies renouvelables grâce à des panneaux solaires photovoltaïques. Cet équipement s'inscrit dans notre Label ECO-lomique, qui associe respect de l'environnement et maîtrise des coûts.Parce qu'une visite est bien plus parlante que des plans ou des images, venez visiter nos villas d'exposition à Oron-la-Ville ou à Aproz pour découvrir concrètement les espaces, les matériaux et la qualité de nos réalisations.Spécialisée dans la construction de villas clé-en-mains depuis 1997, notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet : recherche de financement, personnalisation de vos plans avec notre architecte, choix des finitions, suivi administratif (banque, notaire, prévoyance) et construction.Parlez-nous de votre projet et venz visiter nos villas d'exposition !Frais de notaire à prévoir en sus* Calcul basé sur un taux SARON négocié le 16.07.2026 pour Prologis à 0,80 % et 1 % d'amortissement, constituant une épargne forcée.Contactez nous dès aujourd'hui afin de profiter de cette dernière opportunité et devenez propriétaire de votre villa en Gruyère.(Textes, images et calculs non contractuels.)Last-minute opportunities: your custom-built villa in GruyèreDiscover our remaining lots in one of the last neighborhoods of single-family villas in the Bulle region!The building permit is valid, allowing you to complete your home project this year!Each villa is situated on its own lot, guaranteeing you independence, privacy, and a comfortable lifestyle.The town of Riaz, right next to Bulle, charms with its natural surroundings and peaceful atmosphere, offering a wonderful quality of life in the heart of Gruyère. Surrounded by alpine landscapes and boasting unobstructed views of the...

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CHF 1'319'000.–

5.5 Zimmer165m² Wohnfläche

Rue des Charmilles 35, 1632 Riaz

Votre villa individuelle 5.5 pièces à Riaz - Dernière opportunitées à saisir

Dernières opportunités à saisir : votre villa sur mesure en GruyèreDécouvrez nos lots encore disponibles dans l'un des derniers quartiers de villas individuelles de la région de Bulle !Le permis de construire est en force, vous permettant de réaliser votre projet de maison cette année encore !Chaque villa est implantée sur sa propre parcelle, vous garantissant indépendance, intimité et confort de vie.La commune de Riaz, à proximité immédiate de Bulle, séduit par son environnement naturel et son atmosphère paisible, offrant une belle qualité de vie au coeur de la Gruyère. Entourée de paysages alpins et bénéficiant d'une vue dégagée sur les Préalpes et le Moléson, la commune permet de profiter pleinement de la nature tout en étant proche des axes routiers. La région se trouve à mi-chemin entre Lausanne et Berne ainsi qu'à mi-chemin entre la ville de Fribourg et la Riviera vaudoise, offrant une situation inégalée en Romandie.À seulement quelques minutes de Bulle, Riaz conjugue tranquillité et proximité urbaine. Les commerces, écoles, collège, école professionnelle ainsi que les infrastructures sportives et culturelles sont facilement accessibles. Les bains thermaux, les pistes de ski et les sentiers de randonnée se trouvent à courte distance. Une situation idéale pour les familles comme pour les actifs recherchant confort, sérénité et mobilité.Des villas modernes, confortables, entièrement excavées et entièrement personnalisables, conçues en collaboration avec notre cabinet d'architecture à l'écoute de vos besoins.Votre villa individuelle avec vue sur le Moléson dès CHF 1'582.- / mois*Caractéristiques principales :Villa de 5,5 pièces ou plus, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.Sous-sol complet offrant un vaste potentiel d'aménagement.Carport et places de parc extérieures.Chauffage au sol alimenté par le chauffage à distance (CAD), avec prise en charge de l'entretien par notre partenaire GESA.Panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale.Votre villa bénéficie du Label ECO-lomique, conforme aux normes environnementales en vigueur, garantissant des coûts de production et de consommation réduits, ainsi qu'une isolation hors pair.Prologis, votre partenaire depuis 1997, a réalisé près de 3'000 logements en Suisse. Spécialistes de la villa clé en main, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet:de la recherche du financement à la conception de vos plans, jusqu'à la remise des clés environ six mois après le début des travaux.Pour mieux vous projeter, venez visiter nos villas d'exposition à l'échelle 1:1 à Oron-la-Ville (VD) ou à Aproz (VS).Nos conseillers vous accueillent :Du lundi au vendredi : 08h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30Le samedi : 09h00 - 16h00 (non-stop)* Calcul basé sur un taux SARON négocié le 16.07.2026 pour Prologis à 0,80 % et 1 % d'amortissement, constituant une épargne forcée.Contactez nous dès aujourd'hui afin de profiter de cette dernière opportunité et devenez propriétaire de votre villa en Gruyère.(Textes, images et calculs non contractuels.)Last-minute opportunities: your custom-built villa in GruyèreDiscover our lots still available in one of the last neighborhoods of single-family villas in the Bulle region!The building permit is in effect, allowing you to build your dream home this year!Each villa is situated on its own lot, guaranteeing you independence, privacy, and a comfortable lifestyle.The town of Riaz, right next to Bulle, charms with its natural surroundings and peaceful atmosphere, offering a wonderful quality of life in the heart of Gruyère. Surrounded by alpine landscapes and boasting unobstructed views of the Pre-Alps and Mount Moléson, the town allows you to fully enjoy nature while remaining close to major roadways. The region is located halfway between Lausanne and Bern, as well as halfway between the...

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CHF 1'265'000.–

5.5 Zimmer165m² Wohnfläche

Rue des Charmilles 35, 1632 Riaz

Votre villa individuelle 5.5 pièces à Riaz - Dernière opportunitées à saisir

Dernières opportunités à saisir : votre villa sur mesure en GruyèreDécouvrez nos lots encore disponibles dans l'un des derniers quartiers de villas individuelles de la région de Bulle !Le permis de construire est en force, vous permettant de réaliser votre projet de maison cette année encore !Chaque villa est implantée sur sa propre parcelle, vous garantissant indépendance, intimité et confort de vie.La commune de Riaz, à proximité immédiate de Bulle, séduit par son environnement naturel et son atmosphère paisible, offrant une belle qualité de vie au coeur de la Gruyère. Entourée de paysages alpins et bénéficiant d'une vue dégagée sur les Préalpes et le Moléson, la commune permet de profiter pleinement de la nature tout en étant proche des axes routiers. La région se trouve à mi-chemin entre Lausanne et Berne ainsi qu'à mi-chemin entre la ville de Fribourg et la Riviera vaudoise, offrant une situation inégalée en Romandie.À seulement quelques minutes de Bulle, Riaz conjugue tranquillité et proximité urbaine. Les commerces, écoles, collège, école professionnelle ainsi que les infrastructures sportives et culturelles sont facilement accessibles. Les bains thermaux, les pistes de ski et les sentiers de randonnée se trouvent à courte distance. Une situation idéale pour les familles comme pour les actifs recherchant confort, sérénité et mobilité.Des villas modernes, confortables, entièrement excavées et entièrement personnalisables, conçues en collaboration avec notre cabinet d'architecture à l'écoute de vos besoins.Votre villa individuelle avec vue sur le Moléson dès CHF 1'518.- / mois*Caractéristiques principales :Villa de 5,5 pièces ou plus, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.Sous-sol complet offrant un vaste potentiel d'aménagement.Carport et places de parc extérieures.Chauffage au sol alimenté par le chauffage à distance (CAD), avec prise en charge de l'entretien par notre partenaire GESA.Panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale.Votre villa bénéficie du Label ECO-lomique, conforme aux normes environnementales en vigueur, garantissant des coûts de production et de consommation réduits, ainsi qu'une isolation hors pair.Prologis, votre partenaire depuis 1997, a réalisé près de 3'000 logements en Suisse. Spécialistes de la villa clé en main, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet:de la recherche du financement à la conception de vos plans, jusqu'à la remise des clés environ six mois après le début des travaux.Pour mieux vous projeter, venez visiter nos villas d'exposition à l'échelle 1:1 à Oron-la-Ville (VD) ou à Aproz (VS).Nos conseillers vous accueillent :Du lundi au vendredi : 08h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30Le samedi : 09h00 - 16h00 (non-stop)* Calcul basé sur un taux SARON négocié le 16.07.2026 pour Prologis à 0,80 % et 1 % d'amortissement, constituant une épargne forcée.Contactez nous dès aujourd'hui afin de profiter de cette dernière opportunité et devenez propriétaire de votre villa en Gruyère.(Textes, images et calculs non contractuels.)Last-minute opportunities: your custom-built villa in GruyèreDiscover our remaining lots in one of the last neighborhoods of single-family villas in the Bulle region!The building permit is in effect, allowing you to build your dream home this year!Each villa is situated on its own lot, guaranteeing you independence, privacy, and a comfortable lifestyle.The town of Riaz, right next to Bulle, charms with its natural surroundings and peaceful atmosphere, offering a wonderful quality of life in the heart of Gruyère. Surrounded by alpine landscapes and boasting unobstructed views of the Pre-Alps and Moléson, the town allows you to fully enjoy nature while remaining close to major roadways. The region is located halfway between Lausanne and Bern, as well as halfway between the city of...

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CHF 1'297'000.–

5.5 Zimmer165m² Wohnfläche

Rue des Charmilles 35, 1632 Riaz

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