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Maison des Barons - Résidence patricienne historique avec local commercial au cœur de Brissago

Découvrez le charme des siècles passés dans cette résidence patricienne exclusive, la "Maison des Barons", située au cœur du centre historique de Brissago, à quelques pas du Lac Majeur et de tous les principaux services. Construite au XVIIIe siècle, cette propriété prestigieuse conserve le caractère authentique de l'architecture tessinoise traditionnelle et offre une surface totale d'environ 320 m², répartie sur trois niveaux reliés par un escalier en pierre d'origine suggestif. La situation privilégiée permet d'accéder facilement à pied au bord du lac, aux commerces et aux restaurants, permettant de vivre pleinement l'atmosphère méditerranéenne de Brissago.L'un des éléments les plus fascinants de la propriété est la cour intérieure caractéristique d'environ 120 m², enrichie par une écurie historique et divers locaux accessoires qui créent une atmosphère intime et réservée. Au rez-de-chaussée, on trouve également : • une buanderie et un local technique; • des espaces supplémentaires et des aires de service; • un local commercial intéressant d'environ 100 m² avec accès indépendant, idéal pour des activités professionnelles, des ateliers ou comme investissement à louer. Chaque étage dispose d'une surface d'environ 120 m², offrant des espaces généreux. Actuellement, la partie résidentielle comprend : • quatre chambres; • une cuisine et une salle de bain; • divers locaux accessoires et de stockage. La Maison des Barons se distingue par sa structure solide et bien conservée, offrant des possibilités de personnalisation intéressantes. Particulièrement intéressant est le grenier avec loggia d'environ 120 m², qui offre un potentiel considérable d'agrandissement avec vue sur les toits du village et des vues sur le Lac Majeur. Au fil des ans, des travaux de rénovation importants ont été réalisés, notamment la rénovation du rez-de-chaussée et du premier étage, des sols, de la cuisine, de la salle de bain et l'installation du chauffage électrique.Cette résidence représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent posséder une maison historique de grande valeur, avec l'avantage supplémentaire d'un local commercial qui en augmente la rentabilité. De plus, l'achat est également autorisé comme résidence secondaire, représentant une occasion particulièrement intéressante à la fois pour les acheteurs suisses et internationaux.Ce serait un véritable plaisir de vous accompagner lors d'une visite approfondie de cette propriété unique. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite.

Maison des Barons - Résidence patricienne historique au cœur de Brissago

Découvrez l'atmosphère des siècles passés dans cette résidence patricienne historique, la "Maison des Barons", située au cœur de Brissago, à quelques pas du Lago Maggiore et de tous les principaux services. Construite au XVIIIe siècle, cette propriété prestigieuse se distingue par son architecture tessinoise authentique. Le bâtiment offre environ 320 m² d'espace habitable, réparti sur trois niveaux, reliés par un escalier en pierre caractéristique de l'époque. Grâce à sa position privilégiée dans le centre historique, le lungolago, les magasins et les restaurants sont facilement accessibles à pied, permettant de vivre pleinement le style de vie méditerranéen.Caractéristiques de la propriétéLa propriété dispose d'une cour intérieure suggestive d'environ 120 m², enrichie par une écurie caractéristique et des locaux accessoires qui créent une atmosphère intime et relaxante. Le rez-de-chaussée est complété par : • buanderie; • local technique et de service; • espaces supplémentaires adaptés à différents besoins résidentiels ou récréatifs. Chaque étage offre environ 120 m² avec des pièces grandes et lumineuses. Actuellement, la maison comprend : • quatre chambres; • une cuisine; • une salle de bain; • divers locaux accessoires et de stockage. Potential de valorisationCaractérisée par une structure solide, la propriété offre d'excellentes possibilités de personnalisation. Particulièrement intéressant est le grenier avec loggia d'environ 120 m², qui offre des options d'agrandissement notables et une vue agréable sur les toits du village avec des aperçus du Lago Maggiore. Au fil des ans, des rénovations importantes ont déjà été effectuées, notamment la rénovation du rez-de-chaussée, du premier étage, des sols, de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que l'installation du chauffage électrique.

Elegante appartamento 3.5 locali con servizio alberghiero a cinque stelle, Ascona

Deutsch Exklusivität und 5-Sterne-Luxus: Ihr Rückzugsort in Ascona direkt am GolfplatzEingebettet in eine Wohnanlage von seltener Exzellenz in Ascona, repräsentiert diese raffinierte 3.5-Zimmer-Wohnung den Gipfel des exklusiven Lebens im Tessin. Nur wenige Schritte vom prestigeträchtigen Golf Club Ascona entfernt, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage, die maximale Privatsphäre und eine Atmosphäre absoluter Gelassenheit garantiert. Das wahre Highlight dieser Residenz ist der Zugang zu den 5-Sterne-Hotelservices der Anlage: Ein luxuriöser Spa-Bereich, Pool, Fitnessraum, Sauna und ein fein gepflegter Park stehen Ihnen zur Verfügung und bieten eine Lebensqualität, die einem dauerhaften Aufenthalt in einem High-End-Resort gleicht.Die Wohnung, die auch als Zweitwohnsitz zur Verfügung steht, besticht durch ihre hellen Räume und eine äusserst funktionale Raumaufteilung. Das Objekt umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die Wohnung wird komplett geschmackvoll möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit. Für zusätzliche Praktikabilität sorgen ein privates Kellerabteil sowie ein komfortabler Innenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist.Das Gebäude, ursprünglich 1987 erbaut und 2016 umfassend renoviert, präsentiert sich in exzellentem Zustand. Die Energieeffizienz wird durch ein zentrales Heizsystem gewährleistet, das für gleichmässige und nachhaltige Wärme sorgt. Ob als persönlicher Rückzugsort für den Urlaub oder als prestigeträchtiges Investment - diese Immobilie verkörpert die perfekte Balance zwischen modernem Luxus und zeitlosem Charme.Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: • Exklusive Lage direkt angrenzend an den Golfplatz von Ascona • Zugang zu 5-Sterne-Hotelservices: SPA, Pool, Fitness und Sauna • Nutzung als Zweitwohnsitz bewilligt • Komplett möbliert und sofort bezugsbereit • Privater Innenparkplatz im Preis inbegriffen • Gebäude in tadellosem Zustand (Totalrenovation im Jahr 2016) • Zwei helle und ruhige Schlafzimmer • Eingebettet in einen privaten Park mit höchster Privatsphäre • Strategische Nähe zu Dienstleistungen, Supermärkten und dem Zentrum von Ascona • Hervorragendes Investitionspotenzial in einer begehrten Hochpreisregion __________________________________________________________________________________________________ Italiano Esclusività e lusso a 5 stelle: il vostro rifugio ad Ascona vicino al GolfImmerso in un contesto residenziale di rara eccellenza ad Ascona, questo raffinato appartamento di 3.5 locali rappresenta l'apice del vivere esclusivo in Ticino. Situata a pochi passi dal prestigioso Golf Club di Ascona, la proprietà gode di una posizione privilegiata che garantisce massima privacy e un'atmosfera di assoluta serenità. La vera distinzione di questa residenza risiede nell'accesso ai servizi alberghieri a 5 stelle del complesso: un'area spa di lusso, piscina, palestra, sauna e un parco finemente curato sono a vostra completa disposizione, offrendo una qualità di vita paragonabile a un soggiorno permanente in un resort di alto profilo.L'abitazione, disponibile anche come residenza secondaria, si distingue per la luminosità dei suoi ambienti e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'appartamento comprende due accoglienti camere da letto, un bagno moderno e un soggiorno inondato di luce naturale. Venduta completamente arredata con gusto, la proprietà è pronta per essere vissuta fin da subito. La praticità è assicurata dalla presenza di una cantina privata e da un comodo parcheggio interno incluso.L'edificio, originariamente costruito nel 1987 e sapientemente rinnovato nel 2016, si presenta in condizioni eccellenti. L'efficienza energetica è garantita da un sistema di riscaldamento a forno centrale, capace di offrire un calore uniforme e sostenibile. Che si tratti di un rifugio personale per le vacanze o di un investimento di prestigio, questa proprietà incarna un equilibrio perfetto tra lusso moderno e fascino senza tempo.Questa offerta Properti è caratterizzata da: • Posizione esclusiva adiacente al Golf di Ascona • Accesso a servizi alberghieri 5 stelle: SPA, piscina, palestra e sauna • Autorizzazione come residenza secondaria • Appartamento completamente arredato e pronto all'uso • Parcheggio privato interno incluso nel prezzo • Edificio in condizioni impeccabili (ristrutturazione totale nel 2016) • Due camere da letto luminose e silenziose • Immerso in un parco privato con massima privacy • Vicinanza strategica a servizi, supermercati e centro di Ascona • Eccellente potenziale di investimento in una zona ad alta valorizzazione

Sur le Lac Majeur, au Tessin, Maison des vacances avec vue panoramique

En position dominante et ensoleillée toute la journée, cette maison incarne le charme authentique du Tessin.Elle offre une vue spectaculaire sur le lac, de Bellinzone à l’Italie, en passant par les montagnes Tamaro et Cardada.Le jardin méditerranéen, orné de murs en granit, fontaines, pergola au jasmin, verger et pelouse fleurie, invite à vivre pleinement en extérieur, toute l’année.À l’intérieur : vaste cuisine conviviale, salon avec cheminée, véranda vitrée lumineuse, jardin d’hiver, bibliothèque, bureau, et cave.À l’étage, deux ailes indépendantes garantissent intimité et confort : grande suite parentale avec terrasse panoramique, deux autres chambres, salles de bains élégantes.La mansarde climatisée est idéale comme atelier, salle de sport ou studio.Matériaux nobles, volumes généreux, atmosphère chaleureuse et possibilité d’aménager une piscine, un vignoble ou un potager. Eau de source.Un lieu rare, parfait comme résidence principale ou secondaire, pour les familles et les amoureux de nature, de silence et de beauté.

Rustico exclusif à Agarone avec vue imprenable

Ce charmant Rustico ravit avec un emplacement unique et combine caractère traditionnel avec confort de vie moderne. L'arrivée est absolument sans stress, puisque vous pouvez rejoindre votre nouvelle maison confortablement depuis le parking via un accès direct. Le cœur de la maison est le vaste espace de vie et de cuisine à l'étage supérieur, qui se prolonge sans interruption sur une terrasse protégée du vent – l'endroit idéal pour des soirées de grillades conviviales en famille et entre amis. D'ici, un élégant escalier en bois mène au grenier, aménagé en un cocon de sommeil ouvert et accueillant. Le rez-de-chaussée plus frais promet un sommeil réparateur même pendant les jours d'été les plus chauds et offre, outre une chambre avec sa propre salle de bains, une salle de bains moderne avec douche. Le sauna privé intégré procure une détente pure, tandis qu'un réduit pratique avec lave-linge, sèche-linge et espace de stockage supplémentaire facilite la vie quotidienne. À l'extérieur, la vaste terrasse et les plusieurs coins de repos idylliques vous invitent à passer des moments inoubliables dans la nature et à savourer la vue spectaculaire sur le lac à loisir. Profitez de cette occasion rare et acquérez un refuge unique qui allie parfaitement qualité de vie et tranquillité.Le village tessinois pittoresque d'Agarone est situé dans une position ensoleillée sur les pentes de la montagne à environ 360 mètres au-dessus du niveau de la mer dans le district de Locarno. Sur le plan politique, il fait partie de la commune de Cugnasco-Gerra, et le village, caractérisé par des maisons en pierre historiques, s'étend le long des pentes de la montagne au-dessus de la plaine fertile de Magadino. D'ici, vous pouvez jouir d'une vue panoramique qui s'étend bien au-delà de la plaine jusqu'aux criques scintillantes du lac Majeur. Les rues étroites et pavées et les Rustici typiques donnent au village une atmosphère harmonieuse, presque intemporelle, qui attire ceux qui cherchent le repos et les amoureux de la nature. La particularité historique la plus significative du village est l'ancienne presse à raisin (Il Torchio) datant de 1610. Le bâtiment, abrité sous un toit de pierre traditionnel, témoigne de la tradition viticole profondément enracinée de la région. Autrefois, la presse à raisin monumentale en bois était utilisée par une coopérative de plusieurs familles locales ; ceux qui n'en faisaient pas partie devaient payer son utilisation avec cinq litres de vin par grappe de raisin livrée. Aujourd'hui, le Torkel bien préservé sert de petit musée du vin accessible au public. Après avoir exploré le centre du village, vous pouvez savourer la cuisine locale au populaire Ristorante Grotto Agarone, une adresse authentique réputée pour les spécialités tessinoises et une sélection raffinée de vins régionaux, à l'écart de l'agitation touristique. En raison de sa position privilégiée sur la pente sud de la Cima di Sassello, le village sert également de point de départ idéal pour diverses activités sportives. Les sentiers de randonnée bien balisés mènent à travers les forêts de châtaigniers ombragés jusqu'à des Maiensässen pittoresques comme les Monti di Ditto, Monti di Motti ou les Monti della Gana. Une randonnée circulaire populaire, par exemple, part d'Agarone et descend le long du ruisseau de montagne Riarena jusqu'à Cugnasco pour revenir. En outre, des excursions dans la réserve naturelle de Bolle di Magadino ou jusqu'au barrage impressionnant de Verzasca peuvent être réalisées en quelques minutes de voiture.

Villa Panorama avec maison d'hôtes et vue lac de rêve

Emplacement Monte Verità de la villa avec vue lac de rêve & maison d'hôtes Au milieu d'un petit parc d'une superficie de 1403 mètres carrés, la villa avec sa maison d'hôtes surplombe la place d'Ascona et offre une vue impressionnante sur le lac. La paix, l'espace et une atmosphère exceptionnelle caractérisent le caractère spécial de cette propriété, et en quelques minutes de marche, vous vous trouverez sur la belle promenade d'Ascona.Faits clés sur la Villa Panorama • Surface habitable nette : 324 mètres carrés • Surface de terrasse : 130 mètres carrés • Nombre de chambres : 5 • Salle de séjour et salle à manger : 1 • Cuisine : 1 • Salle de musique : 1 • Jardin d'hiver : 1 • Salle de bains : 2 • WC : 3 • Stationnement extérieur : 1 Faits clés sur la maison d'hôtes • Surface habitable nette : 38 mètres carrés • Surface de terrasse : 6 mètres carrés • Nombre de chambres : 1 • Salle de séjour/cuisine : 1 • Salle de bains : 1 Faits clés sur l'extension de la villa en villa de luxe avec piscine, maison de piscine et maison d'hôtesNous avons développé un projet pour agrandir et rénover la charmante Villa Panorama afin de répondre aux normes les plus élevées de confort de vie. En raison de la très grande superficie du terrain, une extension de l'espace de vie d'environ 200 mètres carrés de surface habitable nette est possible. En plus d'une rénovation complète de la villa, nous prévoyons la construction d'une piscine extérieure avec sa propre maison de piscine. Avec la maison d'hôtes, cela résulte en un ensemble résidentiel exclusif qui transmet un véritable style de vie méridional. L'accès se fait par une rampe directement sur la propriété.

Maison unifamiliale de haute qualité avec vue panoramique

Située sur les pentes de Riazzino, nous proposons une maison unifamiliale avec jardin et vue dégagée sur la plaine et le lac à vendre. L'emplacement combine la tranquillité des pentes avec la proximité des équipements du quotidien.La maison se caractérise par des pièces spacieuses, un agencement fonctionnel et de grandes façades de fenêtres orientées au sud. Celles-ci offrent beaucoup de lumière naturelle et mettent en valeur la vue. Le jardin et les terrasses complètent les différents niveaux d'habitation.Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique lors de la construction. Des matériaux respectueux de l'environnement, une pompe à chaleur air-eau et un système photovoltaïque ont été utilisés. L'isolation, les fenêtres et la protection solaire contribuent à un climat de vie agréable en toutes saisons.La maison s'étend sur trois niveaux. L'entrée se trouve au niveau supérieur et mène à un hall d'entrée spacieux. Au même niveau, se trouve une pièce actuellement utilisée comme bureau. Elle est reliée internement à la maison et dispose également d'une entrée séparée avec un avant-toit. Une solution pratique pour tous ceux qui travaillent à domicile et souhaitent séparer leur espace de travail de leurs espaces de vie privés.Le niveau intermédiaire abrite la zone de vie. Le salon et la cuisine sont reliés, mais restent clairement séparés. La zone de dining est située directement aux grandes fenêtres panoramiques. La cuisine dispose d'une réserve pratique ainsi que d'un accès direct à l'extérieur avec une terrasse, un espace de barbecue et un jardin potager. Le balcon offre un autre espace extérieur protégé avec vue sur le paysage. Une salle de bain complète ce niveau.La zone de nuit est située au niveau inférieur avec trois chambres. La chambre principale dispose d'une dressing et de sa propre salle de bain avec baignoire. Une deuxième salle de bain avec douche ainsi que des espaces de stockage pratiques sous l'escalier complètent ce niveau.Prix de vente: CHF 1'490'000.–Contactez-nous au 091 752 25 67 pour visiter votre maison de rêve. Si cette propriété ne correspond pas à vos attentes, vous pouvez trouver toutes nos propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail immobilier www.domusdea.ch.

Ambiance de vacances avec vue rêvée sur le lac (4)

Résidence principale et secondaireExcellent emplacement et à proximité du centre-ville à piedRénovation raffinéeGrande garde-robeCuisine moderneBuanderie privée dans l'appartementSols en travertin et granit clairsCentre de remise en forme avec sauna, bain de vapeur et salle de yogaPiscine extérieure chauffée avec terrasse ensoleilléeUn emplacement de garage double pour CHF 150'000.-La commune de Brissago est située sur la rive nord du lac Majeur, au sud-ouest d'Ascona, à la frontière avec l'Italie. Brissago est surtout connue pour les îles de Brissago, qui abritent un jardin botanique. Grâce au climat doux, environ 1 500 espèces de plantes différentes peuvent prospérer. Cela inclut des palmiers, du bambou et des eucalyptus, ainsi que des kiwis et des bananes. Le jardin a été aménagé à partir de 1885 par la baronne Antoinette de Saint Léger et agrandi à partir de 1927 par le propriétaire ultérieur des îles, le millionnaire du grand magasin Max Emden.

Luminoso 2.5 locali di alto standing con generosa terrazza coperta

Residenza alle Campagne NUOVISSIMA RESIDENZA CENTRALE MA IMMERSA NELLA TRANQUILLITÀ DELLE CAMPAGNE DI GORDOLAITALIANOScopra il video di uno dei nostri esclusivi appartamenti sul nostro sito: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/#videocampagneCaratteristiche principali:· Standing elevato· Terrazza coperta· Spazi generosi · Ampie vetrate che garantiscono luminosità· Finiture personalizzabili· Cucina moderna con isola· Armadio a muro nell'atrio· Allacciamento per lavatrice e asciugatrice in appartamento · Impianto ibrido di raffrescamento + clima· Beton facciavista· Ottima isolazione termica e fonica· Costi accessori contenuti· Quattro piccole unità da sette appartamenti l'una· Autorimessa interrata· Parco privato· Zona tranquilla e soleggiata· Ben servito da mezzi pubblici· Vicino ai servizi (supermercati, scuole, luoghi di svago)La lussuosa residenza viene costruita nelle campagne di Gordola in una zona abitativa tranquilla. È la posizione ottimale per raggiungere tutti i maggiori punti di interesse a piedi o in bicicletta. Scuole, campo di calcio, il centro del paese con i suoi ottimi ristoranti, oppure il Centro Commerciale Coop e il Campo Sportivo di Tenero sono facili da raggiungere. Il vicino lago e la valle Verzasca con le sue acque caraibiche invitano a godersi le giornate al sole. Gli appartamenti vengono venduti solo quale residenza primaria.La sua generosa dimora è costituita da 4 piccole unità ciascuno composto da 5 generosi appartamenti (di cui 2 con giardino) e 2 squisiti attici. Tutti dispongono di grandi terrazze coperte, camere spaziose, una moderna cucina con isola aperta verso l'accogliente soggiorno, e uno o due bagni completamente arredati, di cui uno con l'attacco per la propria torre lava-asciuga. La cantina e il pratico armadio nell'atrio creano ulteriori spazi di deposito. Le finestre alte garantiscono la luminosità e danno un tocco di classe al vostro appartamento da sogno.Sta cercando la casa ideale per sé e il suo amico a quattro zampe? La sua famiglia è formata da quattro vivaci membri? Oppure cerca un'abitazione accogliente con il suo partner dove rilassarsi? Le vari dimensioni di 2.5, 3.5, 4.5 e 5.5 locali fanno emozionare tutti. L'architettura convince con la sua leggerezza del beton facciavista e i parapetti in vetro. Il progetto permette la personalizzazione degli appartamenti scegliendo tutte le rifiniture interne presso i nostri artigiani. Per garantire la massima privacy e tranquillità facciamo particolarmente attenzione all'ottima isolazione termica e fonica della costruzione. Il riscaldamento con pompa di calore e i pannelli solari fanno sì da contenere i costi. Verrà installato un sistema di raffrescamento ibrido che combina un sistema di circolazione di acqua fredda nelle serpentine e l'installazione un'unità di aria condizionata come supporto al sistema di raffrescamento a pavimento. Il cuore della residenza costituisce un simpatico parco curato che invita a passare momenti rilassanti.DEUTSCHEntdecken Sie das Video einer unserer exklusiven Wohnungen auf unserer Website: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/#videocampagneUnsere Highlights:· Hoher Ausbaustandard· Überdachte Terrassen· Großzügige Räume· Große Fenster sorgen für Helligkeit· Individuell gestaltbare Ausführungen· Moderne Open-Space Küche mit Insel· Einbauschrank im Eingangsbereich· Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung· Hybrides Kühl- und Klimasystem· Sichtbeton· Hervorragende Wärme- und Schalldämmung· Niedrige Nebenkosten· Vier kleine Einheiten mit je sieben Wohnungen· Tiefgarage· Privater Park· Ruhige und sonnige Lage· Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel· Nähe zu allen Dienstleistungen (Supermärkte, Schulen, Freizeiteinrichtungen)Die luxuriöse Residenz ersteht in einer malerischen Umgebung im nahen Gordola mitten in einer ruhigen Wohnzone. Die Lage ist ideal, um alle bedeutenden Orte des täglichen Lebens zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu meistern. Schulen, Sportplätze, das Ortzentrum mit seinen Restaurants, aber auch das Einkaufszentrum Tenero sind in Kürze zu erreichen. Die Nähe zum See und ins Verzascatal mit seinem karibisch blauen Gewässer locken den Bewohner ins Freie.Die Wohnungen werden nur als Erstwohnsitz verkauft.Ihr sonniges Zuhause besteht aus vier kleinen Einheiten mit je fünf grosszügig geschnittenen Wohnungen (zwei davon mit Garten) und zwei exquisiten Attikas. Alle verfügen über grosse gedeckte Terrassen, geräumige Zimmer, eine moderne, zum behaglichen Wohnzimmer hin offene Küche mit Kücheninsel sowie je nach Wohnungstyp ein oder zwei vollausgestattete Badezimmer, eines davon mit praktischem Anschluss für die eigene Waschmaschine. Der Keller sowie der praktische Einbauschrank im Atrium sorgen für zusätzlichen Stauraum. Dank der hohen Fenstern sind die Wohnräume lichtdurchflutet und verleihen der edlen Wohnung ein Hauch von Klasse. Suchen Sie das ideale Heim für sich und Ihren Vierbeiner? Besteht Ihre Familie aus vier quirligen Mitgliedern? Oder suchen Sie ein gemütliches Zuhause mit Ihrem Partner? Die verschiedenen Wohnungsgrössen von 2.5-, 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmern lassen die Herzen aller höher schlagen.Die Architektur besticht durch die leichte Optik des hellen Sichtbetons und der Glasbrüstungen. Das Projekt erlaubt die personalisierte Gestaltung der Wohnungen durch freie Wahl der Böden und Wandverkleidung, der Küchen und Badezimmer bei unseren professionellen Handwerkern. Um ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten, achten wir besonders auf die Wärme- und Schalldämmung der Gebäude. Die Heizung mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren halten die Kosten niedrig. In allen Wohnungen wird ein hybrides Kühlsystem installiert, das die Kaltwasserzirkulation in den Serpentinen und die Installation einer Klimageräteinheit als Unterstützung der Fussbodenkühlung kombiniert.Das Herzstück der Residenz bildet eine liebevoll bepflanzte Grünanlage, die zum erholsamen Flanieren einlädt.

Minusio – Appartement avec 2 jardins et 2 terrasses, à quelques pas de l'école

Minusio – Appartement avec 2 jardins et 2 terrasses, à quelques pas de l'école Café du matin au soleil sur l'une des terrasses. Apéritif au soleil du soir sur l'autre.Dans un emplacement central et pourtant agréablement calme à Minusio se trouve cet appartement de jardin lumineux avec une caractéristique très spéciale : deux terrasses et deux jardins privés sur les côtés opposés de l'appartement.D'un côté se trouve un petit jardin protégé avec un olivier – l'endroit idéal pour profiter des premiers rayons de soleil de la journée. De l'autre côté, une vaste terrasse couverte s'ouvre sur le jardin principal, parfaite pour les repas en plein air, les soirées conviviales avec des amis ou les heures détendues au soleil du soir.L'appartement dispose d'un vaste salon, d'un espace repas spacieux et d'une cuisine séparée qui peut être séparée par une porte coulissante et offre un accès direct à la grande terrasse.La zone de sommeil comprend deux chambres avec parquet et deux salles de bain : l'une avec douche et une deuxième, plus spacieuse, avec baignoire et douche séparée.Le grand jardin privé offre également suffisamment d'espace pour créer votre propre espace de bien-être avec un jacuzzi ou – sous réserve des autorisations nécessaires – pour explorer la possibilité d'une petite piscine.L'emplacement est particulièrement pratique pour la vie quotidienne : L'école primaire est à quelques pas, l'arrêt de bus est directement en face de la résidence, et les principaux commerces et services sont facilement accessibles.L'appartement comprend : • 2 chambres • 2 salles de bain • 2 terrasses • 2 jardins privés • cuisine séparée • buanderie privée • cave • place de parking en garage • chauffage par pompe à chaleur • panneaux solaires Un foyer qui offre quelque chose de spécial dans un emplacement aussi central : verdure, calme et la possibilité de profiter du soleil du matin au soir.

Appartement avec terrasse et vue spectaculaire sur le lac

Cet appartement spacieux avec terrasse à Locarno-Monti ravit avec une vue panoramique de rêve sur tout le lac et une situation unique directement adjacente à une réserve naturelle et parfaitement positionnée au bout d'une impasse. L'arrêt de bus est à quelques pas ; les installations commerciales, les transports publics et d'autres services sont facilement accessibles. L'appartement est facilement accessible en ascenseur. À l'entrée, un hall spacieux avec des unités intégrées pratiques et spacieuses et beaucoup d'espace de stockage vous accueille. Le salon lumineux et spacieux est le cœur de l'appartement. Grâce à sa superficie spacieuse, un bureau séparé peut être facilement intégré. Les fenêtres du sol au plafond créent une transition sans heurt à la grande terrasse et offrent une vue imprenable sur le lac – la vue impressionnante est déjà présente depuis le salon. La cuisine intégrée adjacente dispose d'un passe-plat pratique vers le salon, qui approvisionne également la zone de cuisine en lumière du jour. La salle de bain est équipée d'une baignoire. La chambre dispose également d'un accès direct à la terrasse. L'appartement convainc par ses pièces lumineuses et inondées de lumière, sa vie privée et un environnement exceptionnellement calme sans voisinage immédiat. La combinaison d'un espace de vie spacieux, de vues de rêve, d'une situation naturelle et d'une accessibilité optimale fait de cette propriété un foyer spécial. Les résidents de l'ensemble immobilier ont accès à une piscine intérieure avec sauna. Un emplacement de garage appartenant à l'appartement dans le garage souterrain de la propriété, ainsi qu'un compartiment de cave, complètent l'offre. L'appartement est actuellement loué et peut être visité à partir du 1er décembre après le départ des locataires. Locarno-Monti est un quartier résidentiel établi et haut de gamme dans une situation préférée en hauteur au-dessus de Locarno, qui se caractérise par un ensoleillement supérieur à la moyenne, un microclimat doux et une vue panoramique imprenable sur le lac Majeur, le delta de la Maggia et les îles de Brissago. La situation combine un environnement calme et naturel à la forêt de châtaigniers avec des connexions de trafic optimales au centre urbain de Locarno, qui peut être atteint en quelques minutes en voiture, en bus ou en funiculaire. Avec les communes voisines d'Orselina et de Brè, la colline forme un quartier résidentiel premium stable pour les exigences élevées. Dans les milieux immobiliers, Locarno-Monti est principalement connu pour son climat exceptionnel. Ce n'est pas sans raison que le gouvernement fédéral exploite ici, depuis 1935, le centre de prévision régional de MeteoSuisse. La situation enregistre régulièrement plus de 2 100 heures de soleil par an et est ainsi l'une des régions les plus ensoleillées de toute la Suisse. Un avantage particulier de la situation à environ 360 mètres au-dessus du niveau de la mer est l'effet thermique de l'inversion : tandis que la vallée est souvent dans la brume froide en hiver, la colline bénéficie de températures douces, de la lumière directe du soleil et d'un nombre supérieur à la moyenne de jours sans gel. L'image locale est caractérisée par des complexes résidentiels bien entretenus, des villas représentatives et des maisons traditionnelles tessinoises qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage. Une infrastructure locale bien développée avec des magasins, des cafés et des restaurants complète parfaitement la haute qualité de vie de cette adresse résidentielle exclusive.

Maison de vacances avec potentiel d'agrandissement et terrain adjacent

Découvrez la combinaison parfaite entre vie naturelle et vue imprenable dans cette maison de vacances unique avec un terrain adjacent à Brissago. Profitez de la vue panoramique imprenable sur le lac Majeur et de la privacité absolue, haut au-dessus des toits de ce village pittoresque. La propriété dispose d'un accès direct et est entourée de sentiers de randonnée et de pistes cyclables idylliques, vous invitant à explorer la belle nature des environs.Points forts • Emplacement • En hauteur avec vue dégagée sur le lac Majeur. Idéal pour le repos et la détente. • Espace et possibilités de conception : • Le terrain spacieux offre de nombreuses utilisations, telles que la construction d'une pergola, la conception d'un jardin praticable ou d'une piscine. Il offre également le potentiel de réaliser un bâtiment d'extension ou un nouveau bâtiment, complétant ainsi la propriété existante en tant que résidence principale et créant une résidence spacieuse. • Intimité : • Le terrain garantit une distance suffisante avec le voisinage, vous permettant de profiter de la nature sans être dérangé. En raison de la pente, vous avez la possibilité de profiter de la vue magnifique depuis la zone du jardin. • Surface habitable • La maison actuelle est partiellement aménagée et offre des possibilités d'extension. Un bâtiment annexe dans la zone d'entrée peut être utilisé comme espace utilisable supplémentaire pour un jardin d'hiver. • Possibilités de stationnement • L'accès direct permet un stationnement pratique devant la propriété. De plus, un garage supplémentaire et un espace de stationnement adjacent sont disponibles pour offrir des possibilités de stationnement pour les amis et la famille. Pour les fêtes plus importantes, des parkings publics peuvent être utilisés à proximité immédiate, qui peuvent également être loués mensuellement par la commune. Le terrain, composé de trois parcelles, est l'emplacement idéal pour votre résidence principale ou secondaire. Grâce à son excellent emplacement, vous profitez non seulement de la paix et de la solitude, mais aussi d'un accès direct à la nature imprenable. C'est le refuge parfait pour se détendre après une journée stressante. Que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances – ici, vous combinez la qualité de vie et la détente naturelle de manière harmonieuse et créez un oasis personnel qui vous offre le meilleur des deux mondes.Faits :À vendre sont 3 parcelles (visibilité grâce à la pente de chaque parcelle donnée)Parcelle 641871 m²La propriété est située dans une zone résidentielle et est exclusivement destinée à la construction d'une résidence principale.Alternativement : terrain de jardin pour piscine et jardin, intimité et distance avec le voisinageParcelle 642615 m²Maison de vacances avec jardin en terrasse, route d'accès et garage....peut être agrandie et rénovéeParcelle 111076 m² espace de stationnement adjacentDonnées de construction importantes : • Facteur d'utilisation : 0,6 • Facteur de construction : 30% • Distance à la limite de propriété : 3 m BrissagoUn joyau pittoresque sur le lac MajeurBrissago est une ville charmante sur les rives du lac Majeur dans la région italienne de la Suisse. Nichée entre les collines douces et les eaux claires et bleues du lac, Brissago se caractérise par son climat méditerranéen, qui offre des hivers doux et des étés chauds. La région est riche en végétation luxuriante, plantes exotiques et palmiers, qui embellissent le paysage urbain et créent une atmosphère unique. Les visiteurs peuvent explorer la vieille ville historique avec ses rues étroites et ses places charmantes, bordées de bâtiments pittoresques et de cafés accueillants. Le lac Majeur invite à prendre des promenades en bateau, à pratiquer des sports nautiques et à se promener le long du rivage. Un point fort particulier est l'île de Brissago, également connue sous le nom d'îles de Brissago. Ces deux îles abritent un jardin botanique avec une variété de plantes et de fleurs exotiques, qui transportent les visiteurs dans un monde magique de couleurs et de parfums. Grâce à son emplacement en tant que ville frontalière avec l'Italie, Brissago offre également la possibilité de découvrir le charme italien. La proximité avec l'Italie permet des achats faciles, des promenades à travers des marchés sans fin et l'accès à de petites baies et de villes pittoresques le long du lac, qui valent la peine d'être explorées. Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0,3%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,8% (au 1er juin 2023). Les prix de l'immobilier ont augmenté de 4,9% au cours de cette période, par rapport à +11,1% dans le canton dans son ensemble. À Brissago, le charme méditerranéen, la beauté naturelle et l'hospitalité suisse se combinent pour créer une expérience inoubliable. La ville est l'endroit idéal pour tous ceux qui cherchent la paix, la détente et la beauté de la nature.

4,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und privat Garten

ErstwohnsitzIn sonniger und besonders ruhiger Lage in Tenero, nur wenige Schritte von den Ufern des Lago Maggiore entfernt, befindet sich diese elegante 4.5-Zimmer-Wohnung, eine ideale Wohnlösung für alle, die modernen Komfort und hohe Lebensqualität im Herzen des Locarnese schätzen.Die 2016 erbaute und in einwandfreiem Zustand gehaltene Wohnung bietet eine großzügige Fläche. Diese wird durch eine grosszügige, überdachte Terrasse sowie einen privaten Garten ergänzt, der sich sowohl auf der Seite desWohnbereichs als auch auf der Seite des Schlafbereichs erstreckt.Das Herzstück der Wohnung ist der helle und grosszügige Open-Space-Wohnbereich mit moderner Küche, geprägt von raumhohen Fensterfronten. Die Räume öffnen sich direkt zum wunderschönen Wintergarten: eine grosse, überdachte Terrasse mit verschiebbaren Glasfronten, die das ganze Jahr über als natürliche Erweiterung des Wohnzimmers genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man in den privaten Garten – eine geschützte Grünfläche, die den fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich unterstreicht.Der Schlafbereich umfasst drei geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer – eines mit grosser Dusche und eines mit Badewanne – zusätzlich zu einem praktischen Eingangsbereich mit Einbauschränken und einer grosszügigen privaten Waschküche.Die hochwertigen Ausstattungen umfassen Parkett- und Feinsteinzeugböden, die den Räumen Wärme und Eleganz verleihen. Die Wohnung ist zudem mit einer Wärmepumpe mit Bodenheizung und Kühlfunktion (Serpentinen)ausgestattet und bietet somit ganzjährigen Wohnkomfort.Ergänzt wird das Angebot durch einen grossen Raum mit Fenster auf derselben Etage, nutzbar als Keller oder Abstellraum. Zwei Parkplätze – einer in der Garage und einer im Freien: 50'000 CHF.In den Gemeinschaftsbereichen stehen zudem individuelle Abstellplätze für Motorräder und Fahrräder zur Verfügung. Das Gebäude weist keine architektonischen Barrieren für Menschen mit Behinderungen auf.Die Lage ist besonders strategisch: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnhof in nur 5 Minuten erreichbar sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtliche Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar.Eine moderne und bis ins Detail gepflegte Wohnlösung, ideal für Familien und für alle, die in einem exklusiven Wohnumfeld in Seenähe leben möchten – bestens erschlossen und mit höchstem Wohnkomfort.Tenero ist das Sport- und Campingparadies am Lago Maggiore. Es ist geografisch ideal gelegen und auch mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Als Badeort direkt am Lago Maggiore, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrumvon Locarno und Ascona entfernt, sind die Campingplätze in Tenero sehr beliebt. Es ist zudem das Tor zum Verzascatal, dem beliebten Ausflugsziel, und lockt mit vielen schönen Wanderungen. Tenero ist das Campingparadiesim Tessin par excellence. 6 Campingplätzen, 5 davon 5-Sterne, lassen keine Camping-Wünsche übrig. Aber auch in der Sportszene ist Tenero kein unbeschriebenes Blatt, denn hier befindet sich das Nationale Jugendsportzentrumder Schweiz.-----------------------------Situato in posizione soleggiata e particolarmente tranquilla a Tenero, a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore, questo elegante appartamento di 4.5 locali rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera comfort moderno e qualità di vita nel cuore del Locarnese. Costruito nel 2016 e mantenuto in condizioni impeccabili, l’appartamento offre una superficie generosa, valorizzata da un’ampia terrazza coperta e da un giardino privato che si sviluppa sia nel lato della zona giorno, sia nel lato della zona notte. Il cuore dell’abitazione è l’ampia e luminosa zona giorno open space con cucina moderna, caratterizzata da grandi vetrate a tutta altezza. Gli ambienti si aprono direttamente sullo splendido Winter Garden: un grande terrazzo coperto e arricchito con vetrate scorrevoli, che può essere vissuto tutto l’anno come estensione naturale del soggiorno. Da qui si accede al giardino privato, un’area verde riservata che amplifica lo spazio tra interno ed esterno. La zona notte comprende tre camere spaziose e luminose, due bagni eleganti, uno con grande doccia e uno con vasca, oltre a un comodo atrio con armadi a muro e la grande lavanderia privata. Le finiture sono di qualità, con pavimenti in parquet e gres che donano calore e raffinatezza agli ambienti. L’appartamento è inoltre dotato di riscaldamento e raffrescamento tramite termopompa con serpentine. Completano la proprietà un grande locale con finestra situato sullo stesso piano e utilizzabile come ripostiglio/ cantina.Due posti auto, di cui uno in autorimessa e uno esterno: 50'000 CHF.Nelle aree comuni sono stati realizzati anche spazi individuali per moto e biciclette.Lo stabile non ha nessuna barriera architettonica per portatori di disabilità. La posizione è particolarmente strategica: fermata del bus nelle immediate vicinanze, stazione ferroviaria raggiungibile in soli 5 minuti, oltre a negozi, scuole e tutti i principali servizi comodamente accessibili a piedi. Una soluzione abitativa moderna e curata nei dettagli, ideale per le famiglie e per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo a pochi passi dal lago e perfettamente servito di ogni comodità. Residenza primaria.TENERO, alle porte di Locarno, è situato sul Lago Maggiore, dove il fiume Verzasca si immette nel Lago Maggiore. Nel territorio comunale è compresa una piccola parte del Lago di Vogorno formatosi a seguito della costruzione della diga di Contra sulla Verzasca. Tenero è il paradiso del camping e dello sport . Ha una posizione geografica ideale ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. Essendo una località balneare direttamente sul Lago Maggiore, a due passi dal centro città di Locarno e da Ascona, i camping di Tenero sono molto apprezzati. È anche la porta d’ingresso alla Valle Verzasca, una destinazione molto popolare per le escursioni che offre numerosi itinerari. Tenero è conosciuta per il mondo dello sport, perché è qui che si trova il Centro sportivo nazionale della gioventù.

Appartement de 4,5 pièces neuve avec vue sur le lac (25)

Résidence principale Emplacement calme et central Près du lac, du Lido et de la Piazza Grande Gare et commerces à proximité Ambiance neuve et spacieuse Appartement élégant au 8e étage Chauffage et refroidissement par le sol Vue imprenable sur le lac Terrasse protégée Dernière technologie domotique Deux places de garage Locarno est situé pittoresquement entre le lac Majeur et les préalpes du sud. Le voyage à travers les cols alpins est en soi une expérience, et depuis 1996, le tunnel autoroutier Mappo-Morettina relie directement Tenero à Locarno, réduisant considérablement la circulation. La région impressionne par sa beauté paysagère et son climat méditerranéen doux avec près de 2300 heures de soleil par an. Le printemps, l'été et l'automne sont longs et agréables, idéaux pour la flore, la faune et les activités de plein air. Le point culminant culturel est le festival de films, qui attire de nombreux visiteurs chaque août.

Villa élégante de la fin du siècle à Muralto (40)

Résidence principale et secondaireVilla de style ancien de la période fondatriceEmplacement exclusif au centre de MuraltoPropriété spacieuse avec parcelle supplémentaireUne combinaison rare avec un potentiel de développement spécialQuatre places de parking privéesTissu historique représentatifPossibilités d'utilisation diversesOccasion rareÀ proximité du lac, de la gare, des commerces et des servicesLa commune de Muralto est située sur la rive nord ensoleillée du lac Majeur. Avec la commune voisine de Locarno, elle a depuis grandi ensemble et prend en charge certaines fonctions centrales. Ainsi, la gare de Locarno, où se terminent deux lignes de chemin de fer (vers Bellinzone et le Centovalli), se trouve également sur le territoire communal. Au 31 décembre 2007, la commune comptait 2 949 habitants.

Une maison avec histoire sur le lac Majeur (13)

Résidence principaleVue panoramique sur le lac inobstructableVillage idyllique du TessinEspace de vie spacieux pour un habitat élégantPlusieurs unités d'habitation avec cheminéeConception de pièces architecturalement flexibleIdéal comme maison de famille ou comme propriété locativeDétails élégants qui racontent l'histoire des temps passésJardin bien entretenuPossibilité d'une piscine extérieureDépendance avec réserve de développementPotentiel supplémentaire pour une utilisation individuelleAccès directTransports en commun et épicerie du village à proximitéPiazzogna est un village typique du Tessin dans la zone de collines de Gambarogno et un point de départ pour de nombreuses excursions dans les "Monti" et les montagnes environnantes. Situé sur l'une des nombreuses terrasses naturelles qui se reflètent sur le lac, il offre une vue imprenable sur le delta de la Maggia, la Valle Verzasca, Locarno et Ascona. Le village est situé à 365m au-dessus du niveau de la mer. Parmi les nombreuses attractions de cette région, on trouve le célèbre Jardin botanique Eisenhut et le village de montagne Indemini. À quelques minutes de route, de nombreuses petites plages pour se baigner dans le lac Majeur.

La combinaison parfaite de fonctionnalité, de bonne situation et de caractéristiques attractives

L'appartement est situé dans le quartier de Riazzino de la commune de Lavertezzo Piano, à un emplacement stratégiquement avantageux, à seulement 15 minutes du centre de Locarno et 5 minutes du centre sportif national de Tenero. Les possibilités de shopping, les écoles et les autres services sont facilement accessibles à pied, tandis que la gare de Riazzino voisine offre des conditions idéales pour une mobilité confortable en train.Les environs sont parfaits pour profiter de l'été au bord du lac, explorer les pistes cyclables le long du Tessin ou vivre l'atmosphère de vacances méditerranéenne de Locarno. L'appartement est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue de 1974 au 4e étage et offre une belle vue sur la verdure de la zone de jardin communale. Les espaces intérieurs lumineux comprennent un hall d'entrée avec placards intégrés, une chambre, une cuisine, un salon et une salle de bain avec baignoire. Un grand balcon invite à passer des soirées d'été détendues à l'extérieur. L'offre est complétée par une pièce en sous-sol et un parking extérieur couvert, déjà inclus dans le prix de vente. Les résidents ont également accès à une buanderie communale avec séchoir.Avec quelques travaux de rénovation ou de réaménagement, cet appartement peut être transformé en un foyer confortable et fonctionnel. Une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une solution de vie pratique dans un emplacement bien desservi à un prix attractif.

Charmant Rustico à Verdasio – Votre Refuge !

Ce rustico tessinois rénové avec soin à Verdasio allie construction historique et confort moderne pour créer un refuge exceptionnel pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, l'entrée accueillante avec un espace de stockage pratique et un plancher en bois rustique donne une impression de maison. Le rez-de-chaussée meublé avec soin utilise un concept de couleur harmonieux et offre des conditions parfaites pour des nuits reposantes grâce à sa fraîcheur naturelle. Vous y trouverez la salle de bain rénovée avec une douche moderne, ainsi que la zone de sommeil, qui est élégamment séparée par un écran stylé. À l'opposé, l'étage supérieur se présente comme un oasis de bien-être lumineuse. Les fenêtres du sol au plafond dans le salon éclairé peuvent s'ouvrir en grand, offrant un accès direct à la terrasse extérieure confortable, où vous pouvez profiter du soleil du matin et de la brise de l'après-midi. Un feu de cheminée crépite pour des heures agréables les soirées plus fraîches, tandis que la cuisine moderne et le canapé invitant vous invitent à cuisiner et à vous attarder. Un point fort architectural est la vue de la façade : la toiture en pierre pleine valeur du Tessin en gneiss (« piode ») est un témoignage rare de la culture et de l'artisanat régionaux. Puisque seulement une vingtaine d'artisans spécialisés (« Teciatt ») maîtrisent encore cette technique complexe, vous acquerrez un morceau d'histoire exclusif avec une longévité extrême de jusqu'à 300 ans. Cette offre unique est complétée par l'excellente situation dans la zone de randonnée pittoresque de Verdasio. Les sentiers menant au monde montagnard environnant commencent juste à la porte. De plus, un restaurant villageois charmant vous invite à découvrir des spécialités régionales et à plonger dans l'histoire riche de cette région enchantante. Verdasio est un village pittoresque dans la vallée de Centovalli, situé dans le canton du Tessin, en Suisse. Il offre des paysages à couper le souffle et une riche culture, avec plusieurs commodités : 1. Situation et vue : Verdasio est situé sur une hauteur ensoleillée avec des vues spectaculaires sur les montagnes et les vallées environnantes. Le paysage naturel fascinant en fait une destination idéale pour les amoureux de la nature et les randonneurs. 2. Accessibilité : Le village est facilement accessible par le chemin de fer de Centovalli, qui relie Domodossola en Italie à Locarno. Cette ligne de chemin de fer pittoresque est connue pour ses viaducs et tunnels impressionnants qui serpentent à travers le paysage alpin. 3. Randonnées et loisirs : La région de Centovalli offre de nombreuses randonnées qui traversent la nature intacte, les vignobles et les villages charmants. Les randonneurs peuvent profiter de la paix et de la beauté des environs et découvrir les vues à couper le souffle sur les Alpes et les vallées. 4. Héritage culturel : Verdasio a une riche histoire et de nombreux éléments traditionnels du Tessin. L'architecture des maisons et des églises témoigne de l'identité culturelle de la région. Les fêtes et traditions locales sont célébrées tout au long de l'année. 5. Activités dans les environs : Près de Verdasio, vous pouvez profiter d'activités telles que le cyclisme, l'escalade et l'exploration de petits lacs. Le Lago Maggiore est également à proximité, offrant d'autres opportunités pour les sports nautiques et la détente au bord de l'eau. En résumé, Verdasio est un endroit idyllique dans la vallée de Centovalli, idéal pour ceux qui recherchent la nature, la culture et la détente. Il est parfait pour découvrir la beauté du Tessin original.

Appartement de vacances élégant au cœur d'Ascona

Ici, vous pouvez vous attendre à une combinaison harmonieuse de qualité de vie et de tranquillité, avec le pittoresque Lago Maggiore et la populaire Piazza à quelques minutes à pied. La situation centrale de la propriété et sa proximité avec les installations commerciales et un arrêt de bus offrent un confort supplémentaire dans votre vie quotidienne. Des places de parking situées devant la propriété, vous pouvez facilement accéder à cet appartement de 4,5 pièces. La propriété impressionne avec un hall d'entrée spacieux qui mène à un salon lumineux et offre une vue sur le jardin magnifiquement conçu.L'agencement des pièces bien pensé comprend, outre le salon et la salle à manger, trois chambres invitant, une cuisine moderne et rénovée, ainsi que deux salles de bains avec douche et baignoire/WC. Pratiquement, une machine à laver et un sèche-linge sont intégrés dans la salle de bain principale. La construction de haute qualité avec de grands sols en marbre, des unités intégrées pratiques et une cuisine équipée de haut niveau offre une esthétique unique et crée une atmosphère confortable. À travers une porte coulissante japonaise artistiquement conçue, la zone d'invités est séparée avec goût du salon, permettant un agencement des pièces épargnant l'espace et très harmonieux. Deux terrasses invitant vous à passer des heures de détente avec la famille et les amis à l'extérieur. À la fois le salon et l'une des chambres ont un accès direct à la terrasse et à un jardin soigneusement entretenu avec des arbres magnifiques, où vous pouvez vivre pleinement la nature. La vue sur le "Parco dei Poeti" et le panorama montagneux impressionnant vous captivera toujours. La terrasse couverte étend l'espace de vie et vous permet de l'apprécier dans n'importe quel temps. En plus de l'appartement, il y a deux pièces de cave spacieuses et un parking couvert et un non couvert, qui augmentent le confort. L'appartement a été continuellement rénové depuis 2020, et toute la résidence est en excellent état, car des travaux de maintenance réguliers ont été effectués – récemment, le toit et la façade ont été renouvelés en 2018. Un point fort particulier de cette propriété est la propriété partagée du lot 2761, qui appartient également à l'appartement (1/5). Cela garantit une vue sans obstacle et assure une croissance de valeur durable. Cet appartement est la résidence principale ou de vacances parfaite pour le plus grand confort et la qualité de vie ! Vivez la belle vie dans l'une des régions les plus charmantes de Suisse et laissez-vous enchanter par cet appartement exquis !Ascona est une ville pittoresque de la région de Locarno dans le canton du Tessin, en Suisse. La ville est située sur les rives du Lago Maggiore et est connue pour son charme méditerranéen, son climat doux et sa diversité culturelle. Ascona est une destination touristique populaire pour ceux qui veulent profiter de la beauté du paysage lacustre suisse. La vieille ville d'Ascona est caractérisée par des rues étroites, des bâtiments historiques et des places accueillantes qui invitent à la flânerie. Ici, les visiteurs trouveront des cafés charmants, des restaurants et des boutiques qui invitent à se promener et à profiter. La promenade le long du Lago Maggiore offre une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes. Ascona est également connue pour ses événements culturels et ses festivalscomme le festival de jazz Ascona réputé, qui attire les amateurs de jazz du monde entier. La ville abrite des galeries d'art, des musées et des magasins d'artisanat qui reflètent l'héritage créatif et artistique d'Ascona. Avec ses rues pittoresques, son atmosphère méditerranéenne et sa culture diverse, Ascona est un endroit charmant qui attire les visiteurs du monde entier.

Maison multifamiliale centrale à Minusio avec vue sur le lac et potentiel de développement

À vendre, une maison multifamiliale polyvalente au cœur de Minusio. Cette propriété impressionne par son emplacement central et pourtant calme, son excellent accès et son potentiel de valorisation important grâce à une éventuelle extension (zone R3). Que ce soit en tant que propriété locative, projet générationnel ou combinaison de logement et de travail – cette propriété vous offre des options d'utilisation flexibles.Les points forts en un coup d'œil : • Emplacement idéal : central à Minusio, à distance de marche de tous les services publics, des commerces et des transports en commun. • Mélange d'appartements : offre d'espaces attrayante avec des appartements de 2 à 4,5 pièces, chacun avec son propre balcon ou terrasse. • Studio séparé : un studio supplémentaire avec son propre accès – idéal pour la sous-location ou comme bureau à domicile. • Potentiel d'extension : la propriété est située dans la zone R3, qui permet une extension du bâtiment. • Vue panoramique : belle vue sur le lac à partir du 2e étage (R2). • Espace extérieur : un beau jardin privé invite à séjourner à l'extérieur. • Stationnement : 2 garages et un accès direct avec 4 places de stationnement supplémentaires. • Zones auxiliaires : espaces de service spacieux, y compris un atelier privé, une cave à vin authentique et une buanderie (Lavanderia). Cette propriété charmante combine une opportunité d'investissement de premier ordre avec le mode de vie incomparable du lac Majeur. Située dans l'une des communes les plus recherchées de la région, les plans d'étage bien pensés des appartements convainquent avant tout par leurs espaces extérieurs accueillants. Ici, vous pouvez profiter du flair méditerranéen dans une atmosphère privée, tandis que le studio séparé offre un refuge sans troubles.Le véritable potentiel de cette propriété se trouve dans le futur : grâce à la zone de construction R3 flexible, le bâtiment peut être élégamment étendu. À partir du deuxième étage, vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur le bleu scintillant du lac – une condition préalable parfaite pour réaliser des rêves de vie exclusifs dans le cadre d'une extension et atteindre une valorisation durable.