1199 Treffer - Immobilien in Bezirk Mendrisio kaufen

Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Sie befindet sich in Mendrisio in einer ruhigen Wohngegend, diese Eigenschaft bietet eine reservierte und sonnige Umgebung, umgeben von Grün, nur wenige Minuten von den Schulen, Lebensmittelgeschäften und dem idealen Park für Spaziergänge.Die Eigenschaft erstreckt sich über drei Ebenen, insgesamt ca. 240 m², Baujahr 1984, mit teilweiser Renovierung im Jahr 2008 (neue Küche, neue Bäder, Austausch der Heizanlage).- Erdgeschoss (80 m²): Eingangshalle, Küche, großes Wohnzimmer, Badezimmer, Garderobe.- Erster Stock (80 m²): drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon im Elternschlafzimmer) und 3 Balkone.- Souterrain (80 m²): Zimmer/Büro/Garderobe, Badezimmer, Waschküche, Atombunker und Heizraum- nicht bewohnter Dachboden von 80 m² Außen gibt es einen Garten von 450 m² (Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Whirlpool mit Teleskopabdeckung), eine doppelte Garage, die mit einer automatischen Klappe geschlossen ist, und zwei weitere Außenparkplätze.Die Eigenschaft benötigt Modernisierungsarbeiten und während der Renovierung kann auch eine Erweiterung in Betracht gezogen werden, dank der Verfügbarkeit zusätzlicher Indizes, die es ermöglichen, das Gebäude um ein Stockwerk zu erhöhen, für weitere 80 m² Wohnfläche.Preis: 1'300'000.- CHF, verhandelbar.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und -Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Gelegenheit zur Renovierung: 3 Zimmer ideal für Investition

Wohnung mit 3 Zimmern in Mendrisio, in einer idealen Lage für die Vermietung, dank der Nähe zu Schule, Universität, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Dienstleistungen.Diese Lösung stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die in den lokalen Immobilienmarkt investieren möchten, indem sie eine Wohnung zu einem erschwinglichen Preis erwerben, die teilweise renoviert und vermietet werden kann. Die gut erschlossene Lage macht sie besonders geeignet für die Vermietung an Studenten und Arbeitnehmer.Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes aus den 70er Jahren in gutem Allgemeinzustand, das aus nur acht Einheiten besteht und von einer gut gepflegten Grünfläche umgeben ist.Die Räume erstrecken sich über eine Fläche von ca. 63 m²: großes Wohnzimmer, separate Küche, Esszimmer, Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen und ein voll ausgestattetes Badezimmer.Die Innenräume sind derzeit gut gepflegt, aber veraltet, und eine Renovierung würde es ermöglichen, den Wert des Objekts erheblich zu steigern und es noch wettbewerbsfähiger auf dem Mietmarkt zu machen.Die Fenster sind aus PVC-Holz mit Doppelverglasung, der Bodenbelag im Wohnbereich ist aus Monocottura, während im Schlafzimmer Parkett vorhanden ist. Die Heizung ist zentral mit Heizöl, mit Verteilung über Heizkörper.1 Keller ist im Preis inbegriffen. 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 30.000 CHF.Allen Bewohnern steht ein großer Waschraum mit Wäscheständer und ein gemeinsamer Grünbereich zur Verfügung.MAßeWohnung: 63 m²Ref.: V-CR-MEN-ALI-1

Großes Einfamilienhaus 4.5 mit Garten in Genestrerio, Parkplätze inklusive

Wir verkaufen in Mendrisio-Genestrerio, ein großes und schönes Reihenhaus (am Ende) mit 4,5 Zimmern auf 3 Ebenen und einem zusätzlichen Untergeschoss mit großem, beheiztem Hobbyraum, Garten, Garage und Außenparkplatz.Das Eigentum befindet sich in einer strategischen und sonnigen Lage in der Via al Pero 28d in Genestrerio, in einem Wohngebiet mit neueren Bauten (2011), angenehm und gut gepflegt.Das Viertel grenzt an die Kantonsstraße und Mendrisio ist in wenigen Minuten mit allen Dienstleistungen wie Supermärkten, Schulen (Grundschulen und Gymnasium), Apotheke, Bahnhof usw. erreichbar. Die Bushaltestelle ist praktisch vor der Haustür und die Autobahnausfahrt Nord-Süd befindet sich 1,5 km entfernt.Das Haus ist Teil eines kleinen Komplexes mit 3 aneinandergereihten Häusern, die mit abgeknickter Ausrichtung angeordnet sind, jede mit ihrem eigenen Garten, einer privaten Zufahrtsstraße mit Durchfahrtrecht und einem gemeinschaftlichen Bereich, der Außenparkplätze (mit Zugang zum eigenen Garten auf der Westseite) und ein Gebäude für Garagen (eine pro Haus) und einen Vorplatz umfasst.Das zum Verkauf stehende Haus ist das Endhaus, daher frei auf drei Seiten, umgeben von dem entsprechenden Rasengarten. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen mit etwa 70 m² pro Etage sowie dem Untergeschoss mit gleicher Größe. Die Räume sind sehr großzügig mit großen Zimmern, drei Badezimmern und einem zusätzlichen WC im Erdgeschoss, einer separaten Küche, einem beheizten Hobbyraum und einer Waschküche.Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist mit Komfortelementen wie Klimaanlage im Dachgeschoss, elektrischen Rolläden und Sonnenschutz, Fliegengittern, Einbauschränken, Bewässerungsanlage, Wasserenthärter, Ladestation für Elektroautos in der Garage ausgestattet.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Haupteingang, Flur, WC, separate Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Garten, Treppenhaus; ERSTE ETAGE: Treppe, Flur, Zimmer, Schlafzimmer, WC-Dusche, WC-Bad, Treppenhaus; ZWEITE ETAGE (DACHGESCHOSS): Treppe, Abstellraum, großes Zimmer mit WC-Dusche, Kleiderschrankbereich im Dachbereich und Arbeitsbereich; UNTERGESCHOSS: Treppe, großes Hobbyzimmer, Keller/Lagerraum, Waschküche und Technikraum; Bald verfügbar. Möglichkeit, das Haus komplett möbliert zu kaufen (wie auf den Fotos).Für Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)

Großes Apartment im Zentrum von Chiasso: 6 Zimmer, aufgeteilt in 2 Wohnungen zur Vermietung

Interessantes Investment zur Vermietung:In der zentralen und strategischen Via di Corso San Gottardo in Chiasso bieten wir eine große Wohnunit zur Verkauf an, die derzeit in zwei helle und komfortable Apartments zur Vermietung von 2,5 und 3,5 Zimmern unterteilt ist, die kürzlich teilweise renoviert wurden.Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines wichtigen Gebäudes mit sowohl Wohn- als auch Gewerberäumen (aufgrund der großen Gewerberäume im Erdgeschoss) und liegt an einer besonders günstigen und strategischen Position, dank der Nähe zur Autobahnausfahrt und zum Bahnhof Chiasso. Darüber hinaus sind alle wichtigen Dienstleistungen, Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, im Herzen der Stadt.Die Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von etwa 160 m² und verfügt über gut verteilte und teilweise renovierte Räume. Derzeit ist sie in zwei unabhängige Apartments unterteilt, die von einem praktischen privaten Eingangsbereich (ca. 5 m²) mit einer bequemen Wandverkleidung zugänglich sind.Apartment mit 2,5 Zimmern (ca. 55 m² WN): • Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon; • Großes Schlafzimmer mit Vorzimmer und Wandverkleidung; • Badezimmer mit Dusche. Apartment mit 3,5 Zimmern (ca. 100 m² WN): • Großer Eingangsbereich mit praktischer Wandverkleidung; • Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Hauptbalkon; • Zwei Badezimmer: eines mit Dusche und eines mit Badewanne (mit Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren); • Schlafzimmer und Einzelzimmer, beide mit Zugang zum Balkon. Ein Keller ist im Angebot enthalten, während in der Tiefgarage verschiedene Parkplätze zu CHF 150 + MwSt. pro Monat angeboten werden.Die 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit frei ist, wird auf dem Markt für CHF 900 (Nettomiete) + CHF 100 (Pauschale für Nebenkosten) angeboten, während die 3,5-Zimmer-Wohnung gerade mit einem unbefristeten Zweijahresvertrag ab 01.11.2026 für CHF 1'150 (Nettomiete) + CHF 150 (Pauschale für Nebenkosten) vermietet wurde.Bei Vermietung beider Einheiten wird eine interessante durchschnittliche Rendite von 4,4% erwartet.Sehr vielseitige Immobilienlösung, ideal sowohl für die Beibehaltung der aktuellen Aufteilung in zwei Wohnungen zur Vermietung als auch für die Umwandlung in eine große Wohnung für den eigenen Bedarf. Aufgrund der zentralen Lage und der Raumverteilung eignet sie sich auch für eine gewerbliche Nutzung, wie z.B. als Büro oder Arztpraxis.Standort: Die Stadt mit etwa 8'000 Einwohnern ist aufgrund ihrer strategischen Grenzlage zu einem wichtigen Handelszentrum (Zoll) und einem bedeutenden Finanzzentrum geworden, dank der zahlreichen Tertiäraktivitäten in der Region (Banken, Anwaltskanzleien und Treuhandgesellschaften, Versicherungen usw.). Mailand (50 km) und Lugano (27 km) sind sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto leicht und schnell erreichbar.

Großes 3.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Stabio

Wir bieten zum Verkauf eine geräumige und raffinierte 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m² an, die in einem wunderschönen Innenhof-Kontext fein saniert wurde, der durch großen Charme, Liebe zum Detail und hochwertige Materialien gekennzeichnet ist.Die Immobilie wurde kürzlich saniert, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Ausführung und die Wertschätzung der architektonischen Elemente gelegt wurde, mit der Verwendung von Materialien wie Holz und Stein, die gut in die Treppen, Balkone und Gemeinschaftsbereiche integriert sind. Das Ergebnis ist eine elegante, einladende und einzigartige Wohnlösung.Eines der Elemente von großem Komfort ist der Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung, der der Wohnung zusätzlichen Komfort und Prestige verleiht.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Größe, die geräumigen Räume und die optimale innere Aufteilung aus. Der Tagbereich besteht aus einem hellen Doppelsalon mit großer offener Küche, modern und bestens ausgestattet, ideal für diejenigen, die das Wohnen und Empfangen von Gästen lieben.Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, zwei große Badezimmer, einen bequemen Flur und einen geräumigen Portikus, perfekt für Entspannungsmomente. Die Wohnung bietet auch eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel, die den Räumen Licht und Angenehmheit verleiht.Die Liegenschaft wird durch eine große private Keller, einen Außenparkplatz und eine große Gemeinschaftswaschküche vervollständigt.Verkaufspreis: CHF 449'000, inklusive KellerAußenparkplatz: CHF 30'000Verfügbar ab sofortFür Informationen und Besichtigungen:Marco 078 746 19 96

Modernes Zweizimmerapartment mit großem Garten

Vacallo: Komfortables und helles 5.5-Zimmer-Apartment mit dominierendem Blick

In Vacallo, im Sovernigo-Viertel, bieten wir ein komfortables und sehr helles 5,5-Zimmer-Apartment mit Balkon und offenem Blick zum Verkauf an, das sich im dritten Stock eines wichtigen Wohngebäudes befindet, das inmitten von Grün liegt.Das Apartment liegt in einem ruhigen und gut bedienten Wohnviertel in der Via Poeta Francesco Chiesa und bietet eine dominierende und sehr sonnige Lage.Die Lage ist ideal für diejenigen, die alle Dienstleistungen in Reichweite haben möchten: nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle, die es ermöglicht, den Bahnhof von Chiasso und das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen. In der Nähe befinden sich außerdem die Autobahnauffahrt, Geschäfte, Bars, Restaurants, Schulen, Apotheken und Banken.Das Apartment, das sich im dritten Stock des Gebäudes befindet, bietet große und helle Räume dank der Südwest-Ausrichtung und den großen Fenstern, die alle Räume erhellen. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude teilweise renoviert, unter anderem durch den Austausch der Küche (2016), die Neupflasterung mit Porcellanato (2008), die Renovierung des Hauptbadezimmers (2008) und den Austausch der Fenster (2004).Das Apartment ist in 5,5 Räume mit etwa 125 m² Nutzfläche unterteilt und besteht intern aus:- Wohnbereich: der Eingang öffnet sich zu einem praktischen Atrium mit Einbauschränken und einem ersten Gästebad mit WC. Der Wohnbereich besteht aus einem großen, offenen Wohnzimmer mit großen Fenstern, einer separaten Küche und einem hellen Esszimmer, das ebenfalls mit Fenstern und einem überdachten Balkon von etwa 8 m² sowie einem seitlichen Balkon mit Blick auf die malerischen Hänge des Monte Rosa ausgestattet ist;- Schlafbereich: ein separater Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich. Hier befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein großes Schlafzimmer mit großen Fenstern, die auf den Garten des Wohngebäudes hinausgehen, und ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne.Das Apartment verfügt über einen Keller, der im Angebot enthalten ist, und einen überdachten Außenparkplatz für 20'000 CHF. Es besteht auch die Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz in Form eines Garagenbox zu erwerben, der für 35'000 CHF verfügbar ist.Im Wohngebäude bietet die Residenz einen großen Gemeinschaftsgarten mit Palmen und verschiedenen Sträuchern, ideal für Kinder, und eine Dachterrasse, die als Sonnenterrasse mit Dusche ausgestattet ist.Ideale Lösung für Familien, die ein geräumiges und komfortables Apartment suchen, zu günstigen Bedingungen angeboten. Auch als Renteninvestition sehr interessant.Lage: Vacallo liegt im Süden des Tessins und grenzt an Italien (nur wenige Kilometer vom Comer See entfernt) und ist eine sonnige und von Grün umgebene Gemeinde, ideal für Wohnzwecke.Die Lage ist sehr gefragt und strategisch günstig aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Italien und der Autobahnanbindung, die es ermöglicht, Lugano in 20 Minuten, Como in 10 Minuten, Mailand in 40 Minuten und den Flughafen Malpensa in 45 Minuten zu erreichen. In der Nähe befinden sich auch der Bahnhof von Chiasso und alle wichtigen Dienstleistungen (Einkaufszentren, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Postämter, Banken, Apotheken usw.).

Traditionelles Tessiner Haus mit authentischem Charme und offener Aussicht

--- Fordern den LINK zur VIRTUELLEN BESICHTIGUNG !!! --- Willkommen in diesem faszinierenden Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Castel San Pietro. Erbaut im Jahr 1936 und regelmäßig in den Jahren renoviert, vereint das Haus dank der Details seiner Elemente den Charm der traditionellen tessinischen Architektur mit den Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben leicht und angenehm machen, wie: • die Erweiterung der Wohnfläche auf 3 Etagen; • die Anwesenheit von Räumen, die an neue Bedürfnisse angepasst werden können; • die große und sonnige Terrasse mit offener Aussicht; • das umliegende Grundstück, ideal für diejenigen, die den Kontakt mit der Natur suchen und sich einem Garten widmen möchten. Das Haus, das über der Zufahrtsstraße liegt, entwickelt sich mit den folgenden Merkmalen:im ERDGESCHOSS • 1 Waschküche und Keller; • 1 Zweizimmerwohnung mit Sanitäranlagen, geeignet für neue Möglichkeiten der funktionalen Erweiterung. im 1. STOCK (Hauptwohnung) • eleganter und großer Wohnraum mit Holzböden; • 2 Schlafzimmer; • 1 Badezimmer mit Dusche; • Küche mit Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft, perfekt für Mahlzeiten im Freien. im 2. STOCK • Schlafzimmer oder Büro in der Mansarde; • Dachboden mit sichtbaren Balken, der für zusätzlichen Raum ausgebaut werden kann. UMliegendes GRUNDSTÜCK • großes Grundstück, umgeben von Steinmauern mit dichter Vegetation, geeignet für die Anlage von Gärten und Grünflächen, die die Privatsphäre gewährleisten; • 1 kleines, altes Häuschen, geeignet, um mit Kreativität in einen Ort mit besonderem Charme umgewandelt zu werden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, friedlichen und sonnigen Lage, in einem idealen Kontext, in dem es in der Nähe essentielle Dienstleistungen gibt, wie Grundschulen, Bushaltestelle, Bank und Post, einige kleine Lebensmittelgeschäfte, Gasthöfe, Spaziergänge in der Natur und die Nähe zur Stadt Mendrisio (5 Minuten mit dem Auto), die das Angebot an Dienstleistungen vervollständigt.

Besazio - Villa mit privatem Garten

In einer ruhigen Wohngegend von Besazio, innerhalb eines gepflegten Komplexes mit nur 4 Einheiten, die 2006 gebaut wurden, bieten wir eine helle, unabhängige Villa mit privatem Garten und idealen Räumen für das Familienleben. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 130 m² und gemütliche, gut verteilte Räume mit reichlich Tageslicht. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage, Esszimmer, separate Küche mit direktem Zugang zum Garten und Gästebad. Der Außenbereich, ebenerdig und sonnig, verfügt über eine schöne, teilweise überdachte Terrasse mit Gazebo, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Im Halbuntergeschoss finden wir einen beheizten Hobbyraum, ideal als Fitnessraum, Studierzimmer oder Spielzimmer, sowie eine private Waschküche und direkten Zugang zur Doppelgarage. Die Immobilie wird vervollständigt durch eine Doppelgarage und einen weiteren Parkplatz in der Condominium-Garage (CHF 100'000, nicht im Verkaufspreis enthalten). Eine perfekte Lösung für diejenigen, die im Grünen leben möchten, in einer ruhigen Umgebung und gut angebunden an die wichtigsten Dienstleistungen.

SAGNO NIDO, WOHNHAUS MIT AUSSTICHT, DIE BEEINDRUCKT - KAUFEN ODER MIESEN

SAGNO NIDO, WOHNHAUS MIT AUSSTICHT, DIE BEEINDRUCKT KAUFEN ODER MIESEN Immerged in der Stille von Sagno, ist Nido ein Haus, das Intimität und Schönheit einer gesammelten Behausung verkörpert, während es eine atemberaubende Aussicht bis zum Dom von Mailand bietet. Diese 150 m² große Wohnung, die 2020 renoviert wurde, ist ein perfektes Refugium für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe der Landschaft und der Schönheit eines einzigartigen Panoramas suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingang, eine moderne Küche, ein Wohnzimmer, ein Wintergarten und ein Kamin, um die kältesten Abende zu wärmen. Im ersten Stock befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, wo Komfort und Privatsphäre gewährleistet sind. Ein technischer Raum. Trotz der privilegierten Lage in einem kleinen Paradiesecke bleibt die Aussicht auf den Dom von Mailand eine Überraschung für diejenigen, die sie beobachten, und zeugt von der perfekten Verbindung zwischen Natur und Kultur. Ein Holzschuppen, ein Gebäude für Gartengeräte mit bezaubernden Wegen. Das Anwesen umfasst auch eine Garage und einen überdachten Parkplatz außerhalb. VERKAUFSPREIS CHF 890000.00 Rent to Buy verfügbar: https://www.rentobuy.ch/properties/cmi5w79s00002l504mrtivlxf?rent=2612&yearToOwn=5&capital=0

Castel San Pietro Corteglia: wichtiges Einfamilienhaus mit dominierendem Blick auf die Hügel

In Corteglia, einem Teil des begehrten Gemeinde Castel San Pietro, in einem der exklusivsten Viertel der Region Mendrisiotto, bieten wir ein wichtiges Einfamilienhaus mit großem privatem Garten zum Verkauf an, das zwischen Hügeln und Weinbergen liegt.Dieses noble Immobilienobjekt, mit einer atemberaubenden Aussicht und konstantem Sonnenlicht während des gesamten Tages (aufgrund der Südorientierung), befindet sich in der ruhigen und hügeligen Gegend von Via Marello, Hausnummer 19, in der Nähe von Grundschulen und Kindergärten, Spielplätzen, Supermärkten und den wichtigsten lokalen Einrichtungen und Infrastrukturen.Das Gebäude, ursprünglich 1975 errichtet, präsentiert sich noch in hervorragendem Zustand dank regelmäßiger und konstanter Wartung. Es zeichnet sich durch große, helle Räume und hohe, mansardierte Decken aus, die dem Gebäude einen rustikalen und eleganten Stil verleihen. Das Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten: das untere Stockwerk dient als erste komfortable Dépendance, während sich im oberen Stockwerk die zweite und Hauptwohneinheit mit 5,5 Zimmern befindet.Die Räume sind auf zwei Ebenen verteilt und bestehen aus: • Stratenebene: direkter Zugang zu den halbunterirdischen Räumen des Hauses (teilweise bewohnbar), bestehend aus: Technikraum mit großer Waschküche und Trockenraum, Schutzraum und Technikräumen, einer gemütlichen Taverne mit Kamin und Kochbereich, einem Bad mit Dusche und zwei großen Räumen mit direktem Zugang zum Garten und separatem Eingang. • Gartenebene (Erdgeschoss): großer Eingangsbereich, Gästebad, separate Küche mit Zugang zum Garten, prächtiges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich mit Ausgang zum Außenportikus, komfortables Arbeitszimmer. Im Schlafbereich befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit gemeinsamem Balkon, ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und eigenem Balkon, ein drittes Badezimmer mit Badewanne und ein Treppenraum zum Zugang zum Untergeschoss. Außerhalb bietet das Haus eine großartige Grünfläche mit Portikus, die mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet ist und mit Zierpflanzen geschmückt ist. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage für zwei Autos und zwei weitere Parkplätze auf dem Außenplatz.Thanks to the important building indices of the land (I.S. 0.5), located in an intensive residential area, there would be the possibility of expanding the existing building by over 300 m² SUL, allowing ample possibilities for personalization.Construction data of the land:Intensive residential area AbI 2 • S.E. 1'346 m² • I.S. 0.5 • SUL max 673 m² • I.O. 35% • H max 7.5 m at the ridge, 9.5 m at the eaves Property of remarkable comfort and charm, perfect for families looking for a true oasis of peace, just a short distance from all urban services.Location: Corteglia, a fraction of the renowned municipality of Castel San Pietro, is located at the entrance to the beautiful Valle di Muggio and stands out as a charming town overlooking the Mendrisiotto. Thanks to its strategic position, residents can easily reach Mendrisio, with its motorway access and railway station, as well as Chiasso and nearby Italy, just a few kilometers away.Although it is located in a convenient and well-connected position, Corteglia represents an ideal location for those who want to live in total tranquility, surrounded by vineyards and hills that offer a breathtaking panoramic view. For nature lovers, the suggestive path of the Breggia gorges is recommended, which can be reached in just a few minutes.Castel San Pietro is also a particularly attractive municipality from a tax point of view: with its 55%, it was the municipality with the best tax multiplier in the whole of Ticino (from 2025 the multiplier is now 65%, among the best in the region).

Neue 5.5-Zimmer-Villa in Bio-Bauweise mit Garten - Stabio

Im Herzen des Mendrisiotto, in San Pietro di Stabio, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, bestehend aus 6 Villen, die um einen zentralen grünen Innenhof angeordnet sind, eine moderne Interpretation der traditionellen tessinischen Höfe.Wir bieten eine 5.5-Zimmer-Villa auf 3 Ebenen mit etwa 228 m² Wohnfläche, die durch große und helle Räume, Doppelhöhen im Wohnzimmer und eine moderne, funktionale Raumaufteilung gekennzeichnet ist.Der Wohnbereich verfügt über ein elegantes Wohnzimmer mit doppelter überdachter Loggia: eine mit Blick auf den zentralen Innenhof und eine privatere auf den eigenen Garten.Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, darunter eines mit en-suite-Bad, sowie 2 weitere Badezimmer.Die Immobilie wird vervollständigt durch:einen privaten Garten2 überdachte Parkplätzeeine Bio-Bauweise-Konstruktioneine belüftete FassadeHolz/Aluminium-Dreifachverglasungeine PhotovoltaikanlageKühlungDomotikVorbereitung für die Ladestation für ElektroautosRuhige und sonnige Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Stabio.Verfügbar ab März 2027. Preis: CHF 997000.

Neue 5.5-Zimmer-Villa in Bio-Bauweise mit Garten - Stabio

Im Herzen des Mendrisiotto, in San Pietro di Stabio, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, bestehend aus 6 Villen, die um einen zentralen grünen Innenhof angeordnet sind, eine moderne Interpretation der traditionellen tessinischen Höfe.Wir bieten eine 5.5-Zimmer-Villa auf 3 Ebenen mit etwa 228 m² Wohnfläche, die durch große und helle Räume, Doppelhöhen im Wohnzimmer und eine moderne, funktionale Raumaufteilung gekennzeichnet ist.Der Wohnbereich verfügt über ein elegantes Wohnzimmer mit zweimaliger überdachter Loggia: eine mit Blick auf den zentralen Innenhof und eine zurückversetzte auf den privaten Garten.Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, davon eines mit en-suite-Bad, sowie zwei weitere Bäder.Die Immobilie wird vervollständigt durch:privaten Garten2 überdachte ParkplätzeBio-Bauweisebelüftete FassadeHolz/Aluminium-TripelverglasungPhotovoltaikanlageKühlungDomotikVorbereitung für die Ladestation für ElektroautosRuhige und sonnige Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Stabio.Verfügbar ab März 2027. Preis: CHF 1010000.

Vacallo - Luxuswohnungen auch mit "Kaufen durch Miete"

In einer neuen, modernen und exklusiven Residenz bieten wir raffinierte 2,5-Zimmer-Wohnungen von hohem Standard an, die in einer ruhigen, sonnigen Hanglage im Gemeindegebiet von Vacallo liegen.Die Residenz, die kürzlich fertiggestellt wurde und nur 8 Einheiten in zwei Gebäuden umfasst, bietet eine ruhige und sorgfältig gestaltete Umgebung, ideal für diejenigen, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.Die Wohnungen zeichnen sich durch gut verteilte Räume und viel Licht aus, mit einem Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit großen Fenstern und einer offenen Küche mit modernem Design besteht.Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen, in einigen Einheiten ein en-suite-Badezimmer und/oder einen begehbaren Kleiderschrank.Alle Einheiten bieten eine private Waschküche, einen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage.Die Ausstattung ist von höchster Qualität, mit Design-Sanitärkeramik, Fiemme-Parkett, Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung und automatisierten Jalousien.Die Haustechnik gewährleistet höchsten Komfort dank:Heizung, Kühlung und EntfeuchtungLuft-Wasser-WärmepumpensystemFußbodenheizungIndividuelle VerbrauchserfassungTypologie und FlächenInnere Flächen: von 56 m² bis 94 m²Verkaufsflächen: von 60 m² bis 109 m²Terrassen: von 8 m² bis 22 m²Eine Wohnung hat einen Garten von 14 m²1 Parkplatz pro Einheit für 45.000 CHFDie Lage ist besonders geschätzt für die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, den Autobahnanschlüssen und der nahegelegenen Italien, während sie gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre bietet.Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in einem modernen und hochwertigen Umfeld.Für diese Wohnung ist auch die Formel "Mieten und Kaufen" anwendbar, bei der man ein Haus kauft, indem man Miete zahlt.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte:Antonio Coco 0766060205

Vacallo - Luxuswohnungen auch mit der Formel Rent to Buy

In einer modernen und exklusiven Residenz neuem Bau, bieten wir elegante 4.5-Zimmer-Wohnungen von hohem Standard an, die in einer sonnigen und grünen Hanglage im Gemeindegebiet von Vacallo liegen.Die Residenz, die kürzlich fertiggestellt wurde, besteht aus nur 8 Wohneinheiten, die in zwei Gebäuden untergebracht sind, und bietet somit Privatsphäre, Ruhe und einen Wohnkontext von höchster Qualität.Die Wohnungen zeichnen sich durch große und helle Räume aus, mit einem Wohnbereich, der durch ein Wohnzimmer mit großen Fenstern und eine offene Küche mit Insel und hochwertigen Geräten sowie einer Weinkellerei gekennzeichnet ist. Der direkte Zugang zu den großzügigen Panoramaterrassen und dem Garten ermöglicht es, den Außenraum voll auszunutzen, mit Blick auf die umliegenden Grünflächen und Weinberge.Der Schlafbereich, der gut abgetrennt ist, umfasst: ein Schlafzimmer mit Bad, zwei helle Einzelzimmer, zweites Bad mit Dusche. Eine private Wäscherei, die auf Maß gefertigt ist, und Ausstattungen von höchstem Niveau, wie z.B. Design-Sanitärkeramik, Fiemme-Parkettböden und Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und automatisierten Jalousien, vervollständigen die Wohnung.Das Gebäude verfügt über ein modernes Haustechniksystem mit: Heizung, Kühlung und Entfeuchtung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und individueller Verbrauchserfassung. Typologie und FlächenInnenflächen: von 131 m² bis 151 m² Verkaufsflächen: von 167 m² bis 189 m² Panoramaterrassen: von 24 m² bis 60 m² Einige Einheiten mit privatem Garten von 100 m² bis 120 m² 2 Parkplätze in der Tiefgarage pro Einheit Die Lage ist strategisch, mit allen wichtigen Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar, darunter Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Verbindungen nach Lugano, Chiasso und Italien.Zur Eigentum gehören auch: zwei Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 45'000 pro Stück) und ein privater Keller. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Bauqualität und eine privilegierte Lage suchen.Für diese Wohnung ist auch die Formel Rent to Buy anwendbar, bei der man ein Haus kauft, indem man Miete zahlt.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie: Antonio Coco 0766060205.

Mendrisio: Deliziöses Einfamilienhaus mit schönem Garten und Panoramablick

In Mendrisio, im renommierten und exklusiven Wohngebiet "Villa Foresta", bieten wir ein elegantes Einfamilienhaus mit schönem Panoramablick auf die umliegenden Hügel an, das durch einen fein angelegten Garten bereichert wird.Das Anwesen befindet sich in der sehr ruhigen Via Agostino Nizzola 1, in sonniger und panoramischer Lage, von der aus man einen atemberaubenden 360°-Blick auf die Berge des Mendrisiotto genießt. Diese Lage ist auch besonders strategisch, da sie es ermöglicht, die wichtigsten Dienstleistungen der Stadt bequem zu erreichen: Supermärkte (Coop und Migros), Bars und Restaurants, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen (neues Gymnasium in unmittelbarer Nähe), den Bahnhof Mendrisio (zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar) und die Autobahnabfahrt mit Verbindungen nach Norden (Lugano, Varese) und Süden (Mailand). In der Nähe des Anwesens befinden sich auch das Krankenhaus Beata Vergine, die renommierte Architekturakademie und der neue SUPSI-Campus.Das 1976 nach hohen Qualitäts- und Komfortstandards errichtete Anwesen wurde immer sorgfältig und kontinuierlich gepflegt, was seinen excellenten Erhaltungszustand über die Zeit hinweg bewahrt hat (zwischen den 90er und 2000er Jahren wurden Bäder, Küche, Fenster, Bodenbeläge im Wohnbereich erneuert, während die Heizung 2023 ersetzt wurde). Zu seinen Stärken gehören die geräumigen und einladenden Räume, eine funktionale und sorgfältig durchdachte Raumverteilung, die Anwesenheit zahlreicher Nebenräume im Erdgeschoss und eine große Verfügbarkeit von Parkplätzen. Das Haus verfügt außerdem über eine Klimaanlage und eine Alarmanlage.Die auf 3 Ebenen verteilten Räume umfassen etwa 210 m² Wohnfläche und sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss (Straßenniveau): Vorplatz mit 1 Außenparkplatz und direktem Zugang zum Wohnhaus. Diese Ebene bietet einen großen, beheizten Garage mit 2 komfortablen Parkplätzen, einen Waschraum (in dem sich der Technikraum befindet) und mehrere Abstellräume. • Erster Stock (Wohnbereich): Ein helles Atrium führt direkt in das elegante Wohnzimmer, das durch einen raffinierten Kamin und große Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf den wunderschönen, terrassierten Garten bieten, bereichert wird. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein separates Esszimmer. Die Küche, ebenfalls separat und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, ist hell und funktional gestaltet. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool vervollständigt diese Ebene. • Zweiter Stock (Schlafbereich): Der Schlafbereich ist gut verteilt und umfasst ein großes Schlafzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt in einen gemütlichen Keller mit Küche und einem praktischen Außenabstellraum. Außerhalb des Hauses befindet sich ein hübscher, privater Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt und bis ins Detail mit Hecken und Blumenbeeten gepflegt ist, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf Mendrisio und seine Hügel genießt.Ein sehr komfortables Anwesen, perfekt für Familien, die ein ruhiges Zuhause in unmittelbarer Nähe zu den städtischen Dienstleistungen suchen.Ort: Mendrisio, bekannt als "Magnifico Borgo" dank seines renommierten und malerischen historischen Kerns, ist eine wichtige Stadt im Süden des Kantons Tessin, 10 km von der italienischen Grenze (Como und Varese in der Nähe) und 20 km von Lugano entfernt, und bietet zahlreiche Infrastrukturen und Dienstleistungen (wie das berühmte Einkaufszentrum Fox Town und sein Casinò Admiral). Dank der berühmten Architekturakademie und der SUPSI (die sich vor einigen Jahren hier niedergelassen hat) ist Mendrisio zu einem wichtigen internationalen Studienzentrum geworden.

Einfamilienhaus - Vacallo

VILLETTA GRAN COMFORTGEHMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS , sehr hell und in perfektem Zustand, in einem romantischen Kontext mit voller Aussicht auf den Horizont und die renommierten Weinberge des Mendrisiotto, wo Ruhe und schöne Spaziergänge in der umliegenden Grünen begleitet werden von den Annehmlichkeiten des Stadtlebens!Die prächtige Südwestausrichtung flutet das Haus mit Licht und der Monte Bisbino spendet eine frische Brise in der Sommerzeit.Über drei Ebenen verteilt, bietet diese Immobilie eine logische und funktionale Raumaufteilung , ideal für Familien, Paare und einen vielseitigen Lebensstil , in völler Freiheit.Darüber hinaus ist VACALLO gut ausgestattet: Schulen, Geschäfte, Restaurants und städtische Dienstleistungen nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt. Die Lage ist strategisch günstig: 10 Minuten von der italienischen Grenze in Chiasso und Mendrisio, 20 Minuten von Lugano mit dem Auto,HÖHEPUNKTE • Immobilie in perfektem Zustand • Gasheizung/Serpentine • Kamin • Weinkeller • terrasseartiger Garten, Gemüsebeet, Brotbackofen, BBQ • Möglichkeit für 4. Schlafzimmer Unteres Geschoss: Eingang, Einzelgarage , zwei Hobby-Waschräume, TechnikraumOberes Geschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und schönem bewohnbarem Portikus, Garten, separate Küche, Badezimmer mit Dusche und FensterOberstes Geschoss: drei Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite mit Dusche und Fenster, zweites Badezimmer mit Whirlpool und Fenster.

Modernes Apartment

Wir bieten zum Verkauf ein raffiniertes und geräumiges Apartment (das Ergebnis der Vereinigung von zwei Einheiten) von 2016 mit 4,5 Zimmern im ersten Stock in der eleganten und noblen Residenza Ginevra, nur wenige Schritte von der Grenze zur Stadt Chiasso und all ihren Dienstleistungen entfernt.Die Einheit ist mit modernen Materialien von höchster Qualität für ein hohes Lebensniveau ausgestattet, mit besonderer Sorgfalt für das Detail.Die bewohnbare, begehbare Fläche beträgt 114 m² + 22 m² Terrasse und besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, Flur, einer geräumigen Hauptschlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und Ausgang zur Terrasse, einer großen offenen Wohnzone mit ausgestatteter Küche und überdachter Terrasse, zwei Einzelzimmern, einem Hauptbad mit Fenster und Dusche und schließlich einem privaten Waschraum im Apartment.Gasheizung mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung.Monatliche Gemeinkosten: Chf 400.- (Basisjahr 2024)Im Untergeschoss zwei Keller und drei Parkplätze in der Tiefgarage für zusätzliche Chf 100'000.-.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.com

Moderne 4.5-Zimmer-Villa in Stabio mit Balkon und Garage

San Pietro – Stabio Ein neuer Weg des Wohnens, zwischen Tradition und Innovation. Im Herzen des Mendrisiotto, auf einem Grundstück von 1’621 m², entsteht ein Wohnprojekt, das aus 6 identischen Villen besteht, die um einen grünen Innenhof herum angeordnet sind — ein zeitgenössischer Verweis auf die typischen historischen Höfe der Region. Die Wohnungen, die sich über 3 Ebenen erstrecken, bieten: • Privaten Garten • Überdachte Parkplätze für 2 Autos • Große Wohnzone mit Doppelterloggia (eine mit Blick auf den Innenhof, eine mehr zurückversetzt auf den Garten) • 3 Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite • Helle Räume mit doppelter Höhe im Wohnzimmer Das Projekt stellt die Lebensqualität und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt: Struktur in Bio-Bauweise mit hoher Wärme- und Schalldämmung Photovoltaikanlage Kühlsystem Domotik-System Vorbereitung für die Ladestation für Elektroautos Belüftete Fassade Holz-/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung Kein Untergeschoss, minimaler Umweltimpact und maximale Integration in den Kontext. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gemeinschaftsräumen und Privatsphäre, Natur und Komfort, Ästhetik und Technologie. Wenn Sie in einer modernen, nachhaltigen und familienfreundlichen Umgebung leben möchten, ist dieses Projekt genau das Richtige für Sie. Strategische Lage: Die Villa genießt eine ruhige und sonnige Lage, mit guten Verbindungen zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die Schule in der Via Pozzetto ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Supermarkt Coop und die Farmacia Montalbano 7 Minuten entfernt sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit der Bushaltestelle San Pietro di Stabio in 6 Minuten und dem Bahnhof Stabio in 15 Minuten zu Fuß. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine moderne, funktionale und familienfreundliche Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden des Kantons Tessin suchen. Die Kombination aus zeitgenössischem Design, Wohnkomfort und privilegierter Lage macht diese Villa zur idealen Wahl für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Moderne 4.5-Zimmer-Villa in Stabio mit Balkon und Garage

San Pietro – StabioEin neuer Weg des Wohnens, zwischen Tradition und Innovation.Im Herzen des Mendrisiotto, auf einem Grundstück von 1’621 m², entsteht ein Wohnprojekt, das aus 6 identischen Villen besteht, die um einen grünen Innenhof herum angeordnet sind – ein zeitgemäßer Verweis auf die traditionellen Höfe der Region.Die Wohnungen, die sich über 3 Ebenen erstrecken, bieten:• Privaten Garten• Überdachte Parkplätze für 2 Autos• Große Wohnzone mit Doppelterrasse (eine zur Hofseite, eine zur Gartenseite)• 3 Schlafzimmer, davon eines mit en-suite-Badezimmer• Helle Räume mit doppelter Raumhöhe im WohnzimmerDas Projekt stellt die Lebensqualität und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt:Bio-Bauweise mit hoher Wärme- und SchalldämmungPhotovoltaikanlageKühlsystemDomotik-SystemVorbereitung für die Ladestation für ElektroautosBelüftete FassadeHolz-/Aluminium-Fenster mit DreifachverglasungKein Untergeschoss, minimaler Umweltimpact und maximale Integration in den Kontext.Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gemeinschaftsflächen und Privatsphäre, Natur und Komfort, Ästhetik und Technologie.Wenn Sie in einer modernen, nachhaltigen und familienfreundlichen Umgebung leben möchten, ist dieses Projekt genau das Richtige für Sie.Strategische Lage: Die Villa genießt eine ruhige und sonnige Lage, mit guten Verbindungen zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die Schule in der Via Pozzetto ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Supermarkt Coop und die Farmacia Montalbano 7 Minuten entfernt sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit der Bushaltestelle San Pietro di Stabio in 6 Minuten und dem Bahnhof Stabio in 15 Minuten zu Fuß.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, funktionale und familienfreundliche Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden des Kantons Tessin suchen. Die Kombination aus zeitgemäßem Design, Wohnkomfort und privilegierter Lage macht diese Villa zur idealen Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.