1199 résultats - Immobilier à vendre à District Mendrisio

Maison indépendante avec jardin et garage

Située à Mendrisio dans un quartier résidentiel calme, cette propriété offre un environnement réservé et ensoleillé, entouré de verdure, à quelques minutes des écoles, des commerces alimentaires et d'un parc idéal pour les promenades.La propriété s'étend sur trois niveaux, pour un total d'environ 240 m², construite en 1984, avec une rénovation partielle en 2008 (cuisine neuve, salles de bains neuves, remplacement de la chaudière).- Rez-de-chaussée (80 m²) : hall d'entrée, cuisine, grand salon, salle de bain, garde-robe.- Premier étage (80 m²) : trois chambres, deux salles de bain (dont une dans la chambre des parents) et 3 balcons.- Sous-sol (80 m²) : pièce/bureau/garde-robe, salle de bain, buanderie, abri anti-atomique et local chaufferie- grenier non habitable de 80 m² À l'extérieur, il y a un jardin de 450 m² (piscine avec courant de nage et jacuzzi avec couverture télescopique), un garage double fermé par une bascule automatique et deux places de parking extérieures supplémentaires.La propriété nécessite des travaux de modernisation et pendant la rénovation, il est également possible d'envisager une extension, grâce à la disponibilité d'indices supplémentaires qui permettent de surélever le bâtiment d'un étage pour un espace habitable supplémentaire de 80 m².Prix : 1'300'000.- CHF, négociable.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.comNote : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Occasion à rénover : 3 pièces idéale pour investissement

Appartement 3 pièces à Mendrisio, dans une position idéale pour la location, grâce à la proximité de l'école, de l'université, des transports en commun et des services essentiels.Cette solution représente une occasion intéressante pour ceux qui veulent investir sur le marché immobilier local, en achetant un appartement à un prix abordable, à rénober partiellement et à mettre en location. La position bien desservie la rend particulièrement adaptée à la location aux étudiants et aux travailleurs.L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble des années 70 en bon état général, composé de seulement huit unités et entouré d'une aire verte condominiale bien entretenue.Les pièces s'étendent sur une surface de environ 63 m² : grand salon, cuisine séparée, salle à manger, chambre à coucher de dimensions généreuses et une salle de bain complète.Les intérieurs sont actuellement bien entretenus mais datés, et une rénovation permettrait d'augmenter considérablement la valeur de la propriété, la rendant encore plus compétitive sur le marché de la location.Les fenêtres sont en PVC-bois avec double vitrage, le sol de la zone de jour est en monocottura, tandis que le parquet est présent dans la chambre à coucher. Le chauffage est centralisé au gazole, avec distribution par radiateurs.1 cave est incluse dans le prix. 1 place de parking dans le garage pour 30 000 CHF.Un grand local de buanderie avec étendoir et un espace vert commun sont à la disposition de tous les résidents.MESURESAppartement : 63 m²Ref. : V-CR-MEN-ALI-1

Grande maison unifamiliale 4.5 avec jardin à Genestrerio, places de parking incluses

Nous vendons à Mendrisio-Genestrerio, une grande et belle maison mitoyenne (à l'extrémité) composée de 4,5 pièces sur 3 niveaux avec un sous-sol supplémentaire doté d'un grand local hobby chauffé, jardin, garage et parking extérieur.La propriété est située dans une position stratégique et ensoleillée à Via al Pero 28d à Genestrerio, dans un quartier résidentiel de construction récente (2011), agréable et bien entretenu.Le quartier est adjacent à la route cantonale et Mendrisio est accessible en quelques minutes avec tous les services tels que supermarchés, écoles (primaires et lycée), pharmacie, gare, etc. L'arrêt de bus est pratiquement devant la maison et la sortie d'autoroute nord-sud est située à 1,5 km.La maison fait partie d'un petit complexe de 3 maisons contiguës disposées avec un alignement brisé, chaque avec son propre jardin, une route d'accès privée avec droit de passage et un espace en copropriété qui comprend des parkings extérieurs (avec accès au propre jardin côté ouest) et un bâtiment utilisé comme garage (un par maison) et un préau.La maison à vendre est la maison de tête, donc libre sur trois côtés, entourée du jardin correspondant. Le bâtiment se développe sur 3 niveaux d'environ 70 m² par étage plus le sous-sol de même taille. Les espaces sont très généreux avec de grandes pièces, trois salles de bains et un toilette supplémentaire au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un local hobby chauffé et une buanderie.La maison se présente dans un très bon état et est équipée d'éléments de confort tels que la climatisation dans les combles, des volets roulants et une protection solaire, des moustiquaires, des armoires encastrées, un système d'irrigation, un adoucisseur d'eau, une station de recharge pour voitures électriques dans le garage.La maison est divisée comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : entrée principale, corridor, toilettes, cuisine séparée, salon-salle à manger avec sortie sur le jardin, escalier; PREMIER ETAGE : escalier, corridor, chambre, chambre à coucher, toilettes-douche, toilettes-bain, escalier; DEUXIEME ETAGE (COMBLES) : escalier, débarras, grande chambre avec toilettes-douche, espace dressing dans les combles et espace étude; SOUS-SOL : escalier, grand local hobby, cave/deposit, buanderie et local technique; Disponible bientôt. Possibilité d'acheter la maison complètement meublée (comme sur les photos).Pour des informations et des visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Chiasso centre : Grand appartement 6 pièces divisé en 2 unités d'habitation à revenu

Investissement intéressant à revenu locatif :Dans la via di Corso San Gottardo centrale et stratégique de Chiasso, nous proposons à la vente une grande unité d'habitation, actuellement divisée en deux appartements lumineux et confortables à revenu de 2,5 et 3,5 pièces, récemment partiellement rénovés.Situé au 2e étage d'un bâtiment important avec des espaces à la fois résidentiels et commerciaux (grâce à ses vastes espaces commerciaux au rez-de-chaussée), la propriété est dans une position particulièrement commode et stratégique, grâce à sa proximité avec la sortie d'autoroute et la gare de Chiasso. De plus, tous les principaux services, magasins, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, au cœur de la ville.L'appartement a une surface utile totale d'environ 160 mètres carrés et présente des espaces bien distribués et partiellement rénovés. Actuellement, il est divisé en deux appartements indépendants, accessibles à partir d'un hall d'entrée privé pratique (d'environ 5 mètres carrés) avec une armoire murale commode.Appartement de 2,5 pièces (environ 55 mètres carrés) : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte et sortie sur le balcon; • Chambre à coucher spacieuse avec dressing et armoire murale; • Salle de bain avec douche. Appartement de 3,5 pièces (environ 100 mètres carrés) : • Grand hall d'entrée avec armoire murale pratique; • Séjour lumineux avec cuisine ouverte et sortie sur le balcon principal; • Deux salles de bain : une avec douche et une avec baignoire (avec possibilité d'installer une machine à laver); • Chambre à coucher et chambre simple, toutes deux avec accès au balcon. Un cave est inclus dans l'offre, tandis que divers emplacements de parking sont disponibles dans le garage souterrain pour CHF 150 + TVA par mois.L'appartement de 2,5 pièces, qui est actuellement libre, est proposé sur le marché pour CHF 900 (loyer net) + CHF 100 (forfait pour les frais), tandis que l'appartement de 3,5 pièces vient d'être loué avec un contrat indéfini de deux ans à compter du 01.11.2026 pour CHF 1'150 (loyer net) + CHF 150 (forfait pour les frais).Avec les deux unités louées, un rendement moyen de 4,4% est attendu.Solution immobilière extrêmement polyvalente, idéale à la fois pour maintenir la division actuelle en deux appartements à revenu et pour la convertir en un grand appartement pour usage personnel. Grâce à son emplacement central et à la distribution des espaces, elle convient également à une utilisation commerciale, telle que des bureaux ou des studios.Emplacement : La ville de 8 000 habitants est devenue un important pôle commercial (douanier) et un centre financier de premier plan en raison de son emplacement stratégique frontalier, avec de nombreuses activités tertiaires dans la région (banques, cabinets d'avocats et de fiduciaires, compagnies d'assurance, etc.). Milan (50 km) et Lugano (27 km) sont facilement et rapidement accessibles par train et par la route.

Grand appartement 3.5 pièces dans le centre de Stabio

Nous proposons à la vente un vaste et raffiné appartement 3.5 pièces d'environ 110 m², inséré dans un beau contexte de cour finement rénové, caractérisé par un grand charme, un soin du détail et des matériaux de haute qualité.L'immobilie a été récemment rénovée avec une attention particulière à la qualité des finitions et à la valorisation des éléments architecturaux, en utilisant des matériaux tels que le bois et la pierre, bien intégrés dans les escaliers, les balcons et les parties communes. Le résultat est une solution d'habitation élégante, accueillante et unique.L'un des éléments de grand confort est l'ascenseur avec accès direct à la maison, qui confère à l'appartement un confort et un prestige supplémentaires.L'appartement se distingue par sa taille généreuse, ses espaces spacieux et sa distribution interne excellente. La zone jour se compose d'un double salon lumineux avec une grande cuisine ouverte, moderne et bien équipée, idéale pour ceux qui aiment vivre et recevoir des invités.La zone nuit comprend deux chambres à coucher, deux grandes salles de bain, un couloir confortable et un portique spacieux, parfait pour les moments de détente. L'appartement bénéficie également d'une belle vue sur les collines environnantes, qui donne de la lumière et de l'agrément aux pièces.La propriété est complétée par une grande cave privée, un espace de stationnement extérieur et une grande buanderie communale.Prix de vente: CHF 449'000, y compris la caveEspace de stationnement extérieur: CHF 30'000Disponible immédiatementPour des informations et des visites:Marco 078 746 19 96

Appartement moderne deux pièces avec grand jardin

Vacallo: Appartement confortable et lumineux de 5,5 pièces avec vue dominante

À Vacallo, dans le quartier de Sovernigo, nous proposons à la vente un appartement confortable et très lumineux de 5,5 pièces avec balcon et vue ouverte, situé au troisième étage d'un important immeuble résidentiel immergé dans la verdure.Situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi via Poeta Francesco Chiesa, l'appartement bénéficie d'une position dominante et particulièrement ensoleillée.L'emplacement est idéal pour ceux qui veulent avoir tous les services à portée de main : à quelques pas se trouve l'arrêt de bus qui permet de rejoindre facilement la gare de Chiasso et le centre-ville en quelques minutes. À proximité se trouvent également l'accès à l'autoroute, les magasins, les bars, les restaurants, les écoles, les pharmacies et les banques.L'appartement, situé au troisième étage de l'immeuble, offre des espaces grands et lumineux grâce à l'exposition sud-ouest et aux grandes fenêtres qui éclairent toutes les pièces. Au fil des ans, la propriété a subi une rénovation partielle, notamment le remplacement de la cuisine (2016), le repavage en grès porcelanisé (2008), la rénovation de la salle de bain principale (2008) et le remplacement des fenêtres (2004).L'appartement est divisé en 5,5 pièces avec environ 125 mètres carrés de surface utile et se compose internement de :- Zone de jour : l'entrée s'ouvre sur un atrium pratique avec des armoires murales et un premier cabinet de toilette avec WC. La zone de jour se compose d'un grand salon ouvert avec de grandes fenêtres, d'une cuisine séparée et d'une salle à manger lumineuse, également équipée de fenêtres et d'un balcon couvert d'environ 8 mètres carrés, et d'un balcon latéral avec vue sur les pentes suggestives du Monte Rosa;- Zone de nuit : un couloir séparé sépare la zone de jour de la zone de nuit. Ici se trouvent deux chambres confortables, une grande chambre avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin de l'immeuble, et une salle de bain rénovée avec baignoire.L'appartement dispose d'une cave incluse dans l'offre et d'un parking extérieur couvert pour 20 000 CHF. Il existe également la possibilité d'acquérir un deuxième emplacement de parking sous forme de box de garage, disponible pour 35 000 CHF.Dans l'immeuble, la résidence offre un grand jardin commun avec des palmiers et des arbustes divers, idéal pour les enfants, et une terrasse sur le toit aménagée en zone de bronzage avec douche.Solution idéale pour les familles à la recherche d'un appartement spacieux et confortable, proposé à des conditions avantageuses. Également très intéressant en tant qu'investissement locatif.Emplacement : Situé dans le sud du Tessin et frontalier avec l'Italie (à quelques kilomètres du lac de Côme), Vacallo est une agréable commune de colline, très ensoleillée et entourée de verdure, particulièrement adaptée à l'habitation.L'emplacement est très demandé et stratégiquement avantageux en raison de sa proximité immédiate avec l'Italie et de la connexion autoroutière, qui permet de rejoindre Lugano en 20 minutes, Côme en 10 minutes, Milan en 40 minutes et l'aéroport de Malpensa en 45 minutes. À proximité se trouvent également la gare de Chiasso et tous les services majeurs (centres commerciaux, écoles, magasins, restaurants, bureaux de poste, banques, pharmacies, etc.).

Maison traditionnelle tessinoise au charme authentique avec vue ouverte

--- Demandez le LIEN pour la VISITE VIRTUELLE !!! --- Bienvenue dans cette charmante maison unifamiliale située dans la commune pittoresque de Castel San Pietro. Construite en 1936 et régulièrement rénovée au fil des ans, la maison combine le charme de l'architecture traditionnelle tessinoise avec les commodités qui rendent la vie quotidienne facile et agréable, comme : • l'extension de la surface habitable sur 3 étages; • la présence d'espaces à adapter aux nouvelles exigences ; • la grande et ensoleillée terrasse avec vue ouverte; • le terrain environnant idéal pour ceux qui veulent être en contact avec la nature et se consacrer à cultiver un jardin. La maison, qui est surélevée par rapport à la route d'accès, se développe avec les caractéristiques suivantes :au REZ-DE-CHAUSSEE • 1 buanderie et cave; • 1 appartement de deux pièces avec sanitaires, adapté à de nouvelles opportunités d'extension fonctionnelle. au 1ER ETAGE (résidence principale) • élégant et grand salon avec planchers en bois; • 2 chambres à coucher; • 1 salle de bain avec douche; • cuisine avec salle à manger et accès direct à la terrasse avec vue sur le paysage environnant, parfaite pour les repas en plein air. au 2E ETAGE • chambre à coucher ou bureau dans les combles; • comble avec poutres apparentes à valoriser pour un espace supplémentaire. TERRAIN ENVIRONNANT • grand terrain entouré de murs en pierre avec végétation dense, adapté pour créer des jardins et des espaces verts, garantissant l'intimité; • 1 petit, ancien casier, adapté pour être transformé, avec créativité, en un lieu au charme particulier. La maison est située dans une position calme, paisible et ensoleillée, dans un contexte idéal, avec des services essentiels à proximité, tels que écoles primaires, arrêt de bus, banque et poste, quelques petits commerces alimentaires, auberges, promenades dans la nature et la proximité de la ville de Mendrisio (5 minutes en voiture), qui complète l'offre de services.

Besazio - Villa avec jardin privé

Dans un quartier résidentiel calme de Besazio, à l'intérieur d'un complexe soigné de seulement 4 unités construites en 2006, nous proposons une villa lumineuse et indépendante avec jardin privé et des espaces idéaux pour la vie de famille. La propriété s'étend sur plusieurs niveaux pour une surface totale d'environ 130 m² et offre des environnements accueillants, bien distribués et riches en lumière naturelle. La zone jour accueille un grand salon avec cheminée et climatisation, salle à manger, cuisine séparée avec accès direct au jardin et salle de bain pour invités. La zone extérieure, plane et bien exposée au soleil, dispose d'une agréable zone terrassée avec gazebo parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. La zone nuit comprend deux chambres à coucher, une chambre simple et deux salles de bain avec fenêtres, dont une avec douche et une avec baignoire. Au niveau semi-enterré, nous trouvons une salle de loisirs chauffée, idéale comme salle de sport, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une buanderie privée et un accès direct depuis le garage. La propriété est complétée par un garage double et un espace de stationnement supplémentaire à l'intérieur du garage condominium (CHF 100 000 exclus du prix de vente). Une solution parfaite pour ceux qui veulent vivre dans le vert, dans un contexte calme et bien relié aux principaux services.

SAGNO NIDO, MAISON À VIVRE AVEC UNE VUE QUI ÉMEUT - LOCATION À ACHETER

SAGNO NIDO, MAISON À VIVRE AVEC UNE VUE QUI ÉMEUT LOCATION À ACHETER Immergée dans la tranquillité de Sagno, Nido est une maison qui incarne l'intimité et la beauté d'une demeure recueillie, tout en offrant une vue à couper le souffle qui s'étend jusqu'au Dôme de Milan. Cette maison de 150 m², rénovée en 2020, est un refuge parfait pour ceux qui cherchent un équilibre entre la sérénité de la campagne et la beauté d'un panorama unique. La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une cuisine moderne, un salon, un jardin d'hiver et une cheminée pour réchauffer les soirées les plus froides. Au premier étage, la chambre principale avec salle de bain en suite, où le confort et la privacité sont garantis. Un local technique. Malgré la position privilégiée dans un petit coin de paradis, la vue sur le Dôme de Milan reste une surprise pour ceux qui l'observent, témoignant de l'union parfaite entre la nature et la culture. Un appentis, un bâtiment pour les outils de jardinage avec des sentiers enchantés. La propriété comprend également un garage et un parking couvert à l'extérieur. PRIX DE VENTE CHF 890000.00 Location à acheter disponible : https://www.rentobuy.ch/properties/cmi5w79s00002l504mrtivlxf?rent=2612&yearToOwn=5&capital=0

Castel San Pietro Corteglia : importante villa unifamiliale avec vue dominante sur les collines

À Corteglia, fraction de la commune très recherchée de Castel San Pietro, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la région de Mendrisiotto, nous proposons à la vente une importante villa unifamiliale avec grand jardin privé, nichée entre les collines et les vignobles.Cette noble propriété, avec une vue dominante magnifique et un ensoleillement constant pendant la journée (grâce à son orientation sud), est située dans le quartier extrêmement calme et vallonné de la Via Marello, au numéro 19, à proximité des écoles primaires et des jardins d'enfants, des aires de jeux, des supermarchés et des principaux services et infrastructures locaux.Le bâtiment, construit à l'origine en 1975, se présente encore dans un excellent état grâce à une maintenance régulière et constante. Il se caractérise par de grandes pièces lumineuses et des plafonds hauts et mansardés qui donnent au bâtiment un style rustique et élégant. Le bâtiment comporte deux unités de logement : le rez-de-chaussée sert de première dépendance confortable, tandis que le premier étage abrite la deuxième et principale unité de logement de 5,5 pièces.Les pièces sont réparties sur deux niveaux et se composent de : • Niveau de la rue : accès direct aux pièces semi-enterrées de la maison (en partie habitables), comprenant : local technique avec grande buanderie et séchoir, abri et locaux techniques, une taverne confortable avec cheminée et coin cuisine, une salle de bain avec douche et deux grandes pièces avec accès direct au jardin et entrée séparée. • Niveau du jardin (rez-de-chaussée) : grand hall d'entrée, salle de bain pour les invités, cuisine séparée avec accès au jardin, splendide salon avec cheminée, salle à manger avec sortie sur le portique extérieur, confortable bureau. Dans le secteur nuit, on trouve deux chambres à coucher lumineuses avec balcon commun, une chambre principale avec salle de bain en suite et balcon privé, un troisième confortable salle de bain avec baignoire et un escalier pour accéder au sous-sol. À l'extérieur, la maison offre une magnifique surface verte avec portique, équipée d'un système d'irrigation et enrichie de plantes ornementales. L'offre est complétée par un garage pour deux voitures et deux places de parking supplémentaires sur la place extérieure.Grâce aux importants indices de construction du terrain (I.S. 0,5), situé dans une zone résidentielle intensive, il y aurait la possibilité d'agrandir le bâtiment existant de plus de 300 m² SUL, permettant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation.Données de construction du terrain :Zone résidentielle intensive AbI 2 • S.E. 1'346 m² • I.S. 0,5 • SUL max 673 m² • I.O. 35% • H max 7,5 m à la crête, 9,5 m à la gouttière Propriété de confort et de charme remarquables, parfaite pour les familles à la recherche d'un véritable oasis de paix, à courte distance de tous les services urbains.Emplacement : Corteglia, fraction de la commune renommée de Castel San Pietro, est située à l'entrée de la belle vallée de Muggio et se distingue comme un charmant village surplombant le Mendrisiotto. Grâce à sa position stratégique, les résidents peuvent facilement rejoindre Mendrisio, avec son accès autoroutier et sa gare ferroviaire, ainsi que Chiasso et l'Italie voisine, à quelques kilomètres de distance. Bien qu'elle soit située dans une position commode et bien connectée, Corteglia représente un emplacement idéal pour ceux qui veulent vivre dans la totale tranquillité, entourés de vignobles et de collines qui offrent une vue panoramique à couper le souffle. Pour les amoureux de la nature, le parcours suggestif des gorges de la Breggia est recommandé, qui peut être atteint en quelques minutes.Castel San Pietro est également une commune particulièrement attrayante du point de vue fiscal : avec son 55%, elle a été la commune avec le meilleur multiplicateur fiscal de tout le Tessin (à partir de 2025, le multiplicateur est maintenant de 65%, parmi les meilleurs de la région).

Nouvelle villa 5.5 pièces en bioconstruction avec jardin - Stabio

Au cœur du Mendrisiotto, à San Pietro di Stabio, naît un projet résidentiel exclusif composé de 6 villas disposées autour d'une cour verte centrale, réinterprétation moderne des traditionnelles cours tessinoises.Nous proposons une villa de 5.5 pièces sur 3 niveaux avec environ 228 m² d'espace habitable, caractérisée par des pièces spacieuses et lumineuses, des doubles hauteurs sur le salon et une distribution moderne et fonctionnelle.La zone journée dispose d'un élégant salon avec une double loggia couverte : une donnant sur la cour centrale et une plus réservée sur le jardin privé.La zone nuit comprend 3 chambres à coucher, dont une avec salle de bain en suite, ainsi que 2 salles de bain supplémentaires.La propriété est complétée par :un jardin privé2 places de parking couvertesune construction en bio-bâtimentune façade ventiléedes fenêtres en triple vitrage bois/aluminiumun système photovoltaïqueun refroidissementde la domotiqueune préparation pour la station de recharge de véhicules électriquesZone calme et ensoleillée, à proximité de tous les principaux services, écoles, transports en commun et gare de Stabio.Disponible à partir de mars 2027. Prix : CHF 997000.

Nouvelle villa 5.5 pièces en bio-construction avec jardin - Stabio

Au cœur du Mendrisiotto, à San Pietro di Stabio, naît un projet résidentiel exclusif composé de 6 villas disposées autour d'une cour verte centrale, réinterprétation moderne des traditionnelles cours tessinoises.Nous proposons une villa de 5.5 pièces sur 3 niveaux avec environ 228 m² d'espace habitable, caractérisée par des pièces spacieuses et lumineuses, des doubles hauteurs sur le salon et une distribution moderne et fonctionnelle.La zone jour dispose d'un élégant salon avec double loggia couverte : une donnant sur la cour centrale et une plus réservée sur le jardin privé.La zone nuit comprend 3 chambres à coucher, dont une principale avec salle de bain en suite, ainsi que deux salles de bain supplémentaires.La propriété est complétée par :jardin privé2 places de parking couvertesconstruction en bio-bâtimentfaçade ventiléevitrage triple bois/aluminiumsystème photovoltaïquerefroidissementdomotiquepréparation pour la station de recharge de véhicules électriquesZone calme et ensoleillée, proche de tous les principaux services, écoles, transports en commun et gare de Stabio.Disponible à partir de mars 2027. Prix : CHF 1010000.

Vacallo - Appartements de luxe également avec "Achat par location"

À l'intérieur d'une nouvelle résidence moderne et exclusive, nous proposons des appartements raffinés de 2,5 pièces de haut standing, situés dans une position collinaire calme et ensoleillée, dans la commune de Vacallo.La résidence, récemment réalisée et composée de seulement 8 unités réparties dans deux bâtiments, offre un environnement réservé et soigné, idéal pour ceux qui désirent une qualité de vie et du confort.Les appartements se caractérisent par des espaces bien distribués et une grande luminosité, avec un séjour composé d'un salon avec de grandes fenêtres et d'une cuisine ouverte à la mode moderne.La zone nuit comprend une chambre à coucher, une salle de bain spacieuse avec des finitions de qualité, et dans certaines unités, une salle de bain en suite et/ou un dressing.Toutes les unités offrent une buanderie privée, un cellier et un parking dans le garage.Les finitions sont de haut niveau, avec des sanitaires de design, du parquet Fiemme, des fenêtres en aluminium avec triple vitrage et des stores automatiques.La technique de bâtiment garantit un maximum de confort grâce à:Chauffage, refroidissement et déshumidificationSystème de pompe à chaleur air-eauDistribution au solComptabilisation individuelle des consommationsTypologie et surfacesSurfaces intérieures : de 56 m² à 94 m²Surfaces commerciales : de 60 m² à 109 m²Terrasses : de 8 m² à 22 m²Un appartement a un jardin de 14 m²1 place de parking par unité pour 45 000 CHFLa situation est particulièrement appréciée pour sa proximité avec les principaux services, les connexions autoroutières et l'Italie voisine, tout en maintenant la tranquillité et la confidentialité.Une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement dans un contexte moderne et de qualité.Pour cet appartement, il est également possible d'appliquer la formule "Achat par location", en achetant une maison en payant un loyer.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :Antonio Coco 0766060205

Vacallo - Appartements de prestige également avec la formule Rent to Buy

Dans une résidence de nouvelle construction, moderne et exclusive, nous proposons des appartements élégants de 4,5 pièces de haut standing, situés dans une position ensoleillée et verdoyante sur les collines de la commune de Vacallo.La résidence, qui a été récemment achevée, se compose de seulement 8 unités d'habitation réparties dans deux bâtiments, garantissant intimité, tranquillité et un contexte de vie de qualité supérieure.Les appartements se distinguent par des pièces spacieuses et lumineuses, avec un espace de vie caractérisé par un salon avec de grandes fenêtres et une cuisine américaine avec îlot et électroménager de haute gamme, ainsi qu'une cave à vin. L'accès direct aux terrasses panoramiques généreuses et au jardin permet de vivre pleinement l'espace extérieur, avec une vue ouverte sur les espaces verts et les vignobles environnants.La zone nuit, bien séparée, comprend : une chambre principale avec salle de bain, deux chambres simples lumineuses, deuxième salle de bain avec douche. Une buanderie privée sur mesure et des finitions de haut niveau, dont des sanitaires de design, des parquets Fiemme et des fenêtres en aluminium avec triple vitrage et stores automatiques, complètent l'appartement.L'immeuble est équipé d'un système d'installation moderne avec : chauffage, refroidissement et déshumidification, pompe à chaleur air-eau, distribution par serpentines au sol, comptabilisation des consommations individuelle. Type et surfacesSurfaces intérieures : de 131 m² à 151 m² Surfaces commerciales : de 167 m² à 189 m² Terrasses panoramiques : de 24 m² à 60 m² Certaines unités avec jardin privé de 100 m² à 120 m² 2 places de parking en garage par unité La position est stratégique, avec tous les principaux services accessibles en quelques minutes, dont les écoles, les commerces, les transports en commun et les connexions rapides vers Lugano, Chiasso et l'Italie.La propriété comprend également : deux places de parking en garage (CHF 45'000 chacune) et un cave privé. Une solution idéale pour ceux qui recherchent confort, qualité de construction et une position privilégiée.Pour cet appartement, la formule Rent to Buy est également applicable, où vous achetez une maison en payant un loyer.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Antonio Coco 0766060205.

Mendrisio: Délicieuse maison unifamiliale contiguë avec splendide jardin et vue panoramique

À Mendrisio, dans le quartier résidentiel réputé et prestigieux de "Villa Foresta", nous proposons à la vente une élégante maison unifamiliale contiguë avec une splendide vue panoramique sur les collines environnantes, embellie par un jardin finement entretenu.La propriété est située dans la très calme via Agostino Nizzola 1, dans une position ensoleillée et panoramique, d'où l'on peut jouir d'une vue suggestive à 360° sur les montagnes du Mendrisiotto. Cette situation est également particulièrement stratégique car elle permet de rejoindre facilement les principaux services de la ville : supermarchés (Coop et Migros), bars et restaurants, écoles maternelles, primaires et secondaires (nouveau lycée à deux pas), la gare de Mendrisio (accessible à pied en environ 10 minutes) et la sortie d'autoroute avec des connexions vers le nord (Lugano, Varese) et le sud (Milan). La propriété est également à proximité de l'hôpital Beata Vergine, de la réputée Académie d'architecture et du récent campus SUPSI.Construite en 1976 selon des normes élevées de qualité et de confort, la propriété a toujours fait l'objet d'une maintenance attentive et constante, qui a préservé son excellent état de conservation au fil du temps (entre les années 90 et 2000, les salles de bains, la cuisine, les fenêtres, les revêtements de sol de la zone de vie ont été renouvelés, tandis que le système de chauffage a été remplacé en 2023). Parmi ses atouts, on compte les pièces spacieuses et accueillantes, une répartition fonctionnelle et bien étudiée des espaces, la présence de nombreux locaux accessoires au rez-de-chaussée et une grande disponibilité de places de parking. La maison est également équipée d'un système de climatisation et d'un système d'alarme.Les espaces, répartis sur 3 niveaux pour environ 210 m², sont composés comme suit : • Rez-de-chaussée (niveau rue) : Piazzale avec 1 place de parking extérieure et accès direct à l'habitation. Ce niveau abrite un grand garage chauffé avec 2 places de parking confortables, une buanderie (à l'intérieur de laquelle se trouve la salle technique) et plusieurs débarras. • Premier étage (zone jour) : Un atrium lumineux mène directement au salon élégant, valorisé par une cheminée raffinée et de grandes fenêtres qui offrent une splendide vue sur le jardin terrassé. Le salon comporte également une zone repas séparée. La cuisine, également séparée et rénovée avec des matériaux de qualité, est lumineuse et conçue pour garantir la fonctionnalité maximale. Un grand salle de bain avec douche et baignoire complète ce niveau. • Deuxième étage (zone nuit) : La zone nuit est bien distribuée et comprend une grande chambre à coucher, deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bain avec baignoire. De ce niveau, on accède directement à une cave accueillante avec cuisine et un débarras extérieur pratique. À l'extérieur de la maison, se trouve un joli jardin privé qui s'étend sur deux niveaux, soigneusement entretenu avec des haies et des parterres de fleurs, d'où l'on peut jouir d'une vue splendide sur Mendrisio et ses collines.Une propriété très confortable, parfaite pour les familles qui cherchent un habitat tranquille mais à proximité des services urbains.Emplacement : Mendrisio, connue comme le "Magnifico Borgo" grâce à son centre historique réputé et pittoresque, est une importante ville au sud du canton du Tessin, à 10 km de la frontière italienne (Como et Varese à proximité) et à 20 km de Lugano, et offre de multiples infrastructures et services (comme le célèbre centre commercial Fox Town et son casino Admiral). Grâce à la réputée Académie d'architecture et à la SUPSI (qui s'est installée ici il y a quelques années), Mendrisio est également devenue un centre d'études international important.

Maison unifamiliale - Vacallo

VILLETTA GRAN COMFORTMAISON DE CAMPAGNE ACCUEILLANTE , très lumineuse et en parfait état, insérée dans un contexte romantique avec vue imprenable sur l'horizon et les vignobles renommés du Mendrisiotto, où la tranquillité et les belles promenades dans la verdure environnante sont accompagnées des commodités de la vie citadine!L'exposition sud-ouest magnifique inonde la maison de lumière et le Monte Bisbino offre une brise fraîche en période estivale.Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre une distribution logique et fonctionnelle des espaces , idéale pour les familles, les couples et un style de vie polyvalent , en toute liberté.En outre, VACALLO est bien desservie : écoles, commerces, restaurants et services de la ville à quelques minutes de voiture de la maison. La situation est stratégiquement avantageuse : 10 minutes de la frontière italienne à Chiasso et Mendrisio, 20 minutes de Lugano en voiture,POINTS FORTS • immobilier en parfait état • chauffage au gaz/radiateurs • cheminée • cave à vin • jardin en terrasse, potager, four à pain, BBQ • possibilité de 4ème chambre Rez-de-chaussée : entrée, garage simple , deux pièces hobby-lessive, local techniqueÉtage supérieur : vaste salon avec cheminée et portique habitable, jardin, cuisine séparée, salle de bain avec douche et fenêtreÉtage supérieur : trois chambres, dont une avec salle de bain en suite avec douche et fenêtre, deuxième salle de bain avec whirlpool et fenêtre.

Appartement moderne

Nous proposons à la vente un appartement raffiné et spacieux (résultant de l'union de deux unités) de 2016 avec 4,5 pièces au premier étage de la résidence élégante et noble Residenza Ginevra, à quelques pas de la frontière avec la ville de Chiasso et de tous ses services.L'unité est finie avec des matériaux modernes de haute qualité pour un niveau de vie élevé, avec un soin particulier pour le détail.La surface habitable est de 114 m² + 22 m² de terrasses, composée d'un hall d'entrée avec placard mural, corridor, d'une chambre principale spacieuse avec salle de bain en suite avec douche et sortie sur la terrasse, d'un grand espace de vie ouvert avec cuisine équipée et terrasse couverte, de deux chambres simples, d'une salle de bain principale avec fenêtre et douche, et enfin d'une buanderie privée dans l'appartement.Chauffage au gaz avec distribution de chaleur par le sol.Frais de condominium mensuels : Chf 400.- (base 2024)Au sous-sol, deux caves et trois places de parking dans le garage pour un supplément de Chf 100'000.-.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.com

Villa moderne de 4,5 pièces à Stabio avec balcon et garage

San Pietro – Stabio Un nouveau mode de vie, entre tradition et innovation. Au cœur du Mendrisiotto, sur un terrain de 1’621 m², naît un projet résidentiel composé de 6 villas identiques disposées autour d’une cour centrale verte — un rappel contemporain aux cours historiques typiques de la région. Les habitations, développées sur 3 niveaux, offrent : • Jardin privé • Parking couvert pour 2 voitures • Grande zone de vie avec double loggia (une donnant sur la cour, une plus réservée sur le jardin) • 3 chambres à coucher, dont une avec salle de bain en suite • Espaces lumineux avec double hauteur sur le salon Le projet met au centre la qualité de la vie et la durabilité : Structure en bio-construction à haute isolation thermique et acoustique Installation photovoltaïque Système de refroidissement Système domotique Préparation pour la station de recharge de véhicules électriques Facade ventilée Fenêtres en bois/aluminium avec triple vitrage Pas de sous-sol, impact environnemental minimal et intégration maximale dans le contexte. Un équilibre parfait entre espaces communs et intimité, nature et confort, esthétique et technologie. Si vous souhaitez vivre dans un environnement moderne, durable et convivial, ce projet est pour vous. Position stratégique : La villa bénéficie d’une situation calme et ensoleillée, avec de bons accès aux services essentiels. L’école de la Via Pozzetto est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que le supermarché Coop et la pharmacie Montalbano sont à 7 minutes. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l’arrêt de bus San Pietro di Stabio en 6 minutes et la gare de Stabio en 15 minutes à pied. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison moderne, fonctionnelle et conviviale dans l’une des zones les plus appréciées du canton du Tessin. La combinaison de design contemporain, de confort de vie et de position privilégiée fait de cette villa le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer aux commodités des services urbains.

Villa moderne de 4.5 pièces à Stabio avec balcon et garage

San Pietro – StabioUn nouveau mode de vie, entre tradition et innovation.Au cœur du Mendrisiotto, sur un terrain de 1’621 m², naît un projet résidentiel composé de 6 villas identiques disposées autour d'une cour centrale verte – un rappel contemporain aux cours historiques typiques de la région.Les habitations, développées sur 3 niveaux, offrent :• Jardin privé• Parking couvert pour 2 voitures• Vaste zone de jour avec double loggia (une donnant sur la cour, une plus réservée sur le jardin)• 3 chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bain en suite• Espaces lumineux avec double hauteur dans le salonLe projet met au centre la qualité de la vie et la durabilité :Construction bio à haute isolation thermique et acoustiqueInstallation photovoltaïqueSystème de refroidissementSystème domotiquePréparation pour la station de recharge de véhicules électriquesFaçade ventiléeFenêtres en bois/aluminium avec triple vitragePas de sous-sol, impact environnemental minimal et intégration maximale dans le contexte.Un équilibre parfait entre espaces communs et intimité, nature et confort, esthétique et technologie.Si vous souhaitez vivre dans un environnement moderne, durable et adapté aux familles, ce projet est pour vous.Position stratégique : La villa bénéficie d'une situation calme et ensoleillée, avec de bons accès aux services essentiels. L'école de la Via Pozzetto est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que le supermarché Coop et la pharmacie Montalbano sont à 7 minutes. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus San Pietro di Stabio à 6 minutes et la gare de Stabio à 15 minutes à pied.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison moderne, fonctionnelle et adaptée aux familles dans l'une des zones les plus appréciées du canton du Tessin. La combinaison de design contemporain, de confort de vie et de position privilégiée fait de cette villa le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer aux commodités des services urbains.