1139 Treffer - Immobilien in Bezirk Mendrisio kaufen

Mendrisio 106 m² auf zwei Ebenen: modernes 2.5-Zimmer-Wohnung in guter Lage

In einem komfortablen und gut erschlossenen Kontext, nur wenige Schritte von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bieten wir ein Duplex-Apartment mit 2,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich auf dem Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss befindet und eine Wohnfläche von ca. 106 m² hat. Eine Lösung, die sich durch die klare Trennung der Räume und die intelligente Verteilung der Flächen auf zwei Ebenen auszeichnet. Der Eingang führt in die Wohnung und führt über eine interne Treppe zum Wohnbereich, der durch große und gut organisierte Räume gekennzeichnet ist. Auf dieser Ebene finden wir: Gästebad Helles Wohnzimmer Gut definieter Essbereich Separate, funktionale und gut von den anderen Räumen abgegrenzte Küche Eine ideale Konfiguration für die, die eine klare Trennung zwischen Küche und Wohnzimmer schätzen, während sie Praktikabilität und Ordnung bewahren. Die untere Ebene ist ganz der Schlafzone gewidmet, die darauf abzielt, Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten: Großes Doppelzimmer Vollständiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Eine interessante Immobilie für die, die gut proportionierte Räume auf zwei Ebenen in einer strategischen und komfortablen Lage suchen. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Gemütliches und charakteristisches Einfamilienhaus mit großem, ebenem und gut gepflegtem Garten

In Tremona, einem malerischen Viertel von Mendrisio, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir ein interessantes und gemütliches Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Anwesen, das 1976 erbaut wurde, präsentiert sich in gutem Erhaltungszustand und mit dem großen und prächtigen, ebenen und gut gepflegten Garten, der von der Landschaft und den Wäldern umgeben ist, passt es sich gut in das angenehme Hügelland des Monte San Giorgio ein, ein UNESCO-Naturerbe. Das Wohnhaus, das sich über 2 Ebenen erstreckt, besteht aus:Erdgeschoss:ein geräumiger und gemütlicher Eingangsbereich mit Einbauschränken führt zu 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster und der besonderen Treppe, die zum Obergeschoss führt.Im Erdgeschoss und vom Eingangsbereich aus erreichbar, finden wir einen Hobbyraum, den Technikraum mit der Waschküche und die große Garage, von der aus man über eine Treppe einen Keller mit Kiesboden im Untergeschoss erreichen kann. 1. Obergeschoss:Wenn man die Treppe hinaufsteigt, gelangt man in einen Flur, der sich zur Wohnzone öffnet, die durch hohe Holzdecken, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Ruhezone gekennzeichnet ist, in der man an kalten Tagen die Wärme und Atmosphäre genießen kann, die die Anwesenheit eines schönen Heizkamins bietet. Das Obergeschoss wird vervollständigt durch eine Küche und ein Esszimmer, beide mit Zugang zum überdachten Balkon an der Seite des Gebäudes, sowie ein großes Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus kann man direkt auf den großen überdachten Balkon zugreifen, der sich entlang der gesamten Fassade erstreckt. Im schönen, umzäunten Garten, der mit Obstbäumen, Olivenbäumen, gut gepflegten Beeten und hohen Pflanzen ausgestattet ist, die in den heißen Sommermonaten Schatten spenden, befindet sich eine Ruhezone mit einem schönen Pergola, Bänken und einem Granittisch und dem unvermeidlichen Kamin/Grill sowie einem Nebengebäude zum Schutz der Gartengeräte. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen Vorplatz vor dem Wohnhaus, der das Abstellen mehrerer Fahrzeuge ermöglicht. Eine hervorragende Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten, in Kontakt mit der Natur, aber nur wenige Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten entfernt, die die Nähe von Mendrisio bietet. Die Möglichkeit, die Wohnräume nach eigenen Bedürfnissen und Anforderungen zu errichten oder zu erweitern, macht dieses Anwesen sehr interessant.‍Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Modernes Holzhaus mit viel Privatsphäre und grossen Fensterfronten mit Blick ins Grüne

In Cabbio, im reizvollen Valle di Muggio, bieten wir ein modernes, kürzlich erbautes Einfamilienhaus zum Verkauf an. Es zeichnet sich durch einladende Räume, überwiegend mit Holz gestaltete Innenbereiche und grosse Fenster mit Blick ins Grüne und auf das umliegende Tal aus.Der Eingang führt in einen vielseitig nutzbaren Hobby- oder Arbeitsraum mit Galerie. Dieser ist zum darunterliegenden Wohnbereich hin offen und bietet eine schöne Aussicht. Auf derselben Etage befinden sich ein Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie das besonders stimmungsvolle Hauptschlafzimmer. Es verfügt über eine freistehende Badewanne im Zimmer und ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche.Auf der unteren Etage liegt der Hauptwohnbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel bietet einen Blick auf das Tal und direkten Zugang zur grossen Terrasse. Wohn- und Essbereich bilden einen grosszügigen, vollständig mit Holz ausgekleideten offenen Raum. Grosse, raumhohe Fenster und ein Holzofen verleihen ihm eine besondere Atmosphäre. Auch von hier gelangt man direkt auf die Terrasse. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein zweites Schlafzimmer.Die Terrasse bietet einen Entspannungsbereich und einen Grillplatz mit Blick ins Grüne und auf die Landschaft des Valle di Muggio. Ein grosszügiger gedeckter Portico ergänzt die Aussenbereiche und bietet einen weiteren geschützten Platz.Das Haus verfügt über eine Fussbodenheizung mit Wärmepumpe, eine Klimaanlage, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung sowie elektrische Rollläden. Zum Angebot gehören ein gedeckter Aussenparkplatz und ein bis zwei weitere ungedeckte Aussenparkplätze.Die Liegenschaft ist ausschliesslich als Erstwohnsitz bestimmt und darf nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie uns unter +41 91 210 40 40.Hinweis: Die Angaben in diesem Inserat dienen ausschliesslich der Information und sind unverbindlich.

Rancate – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Baupotenzial

Rancate – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und BaupotenzialIn einer Wohnlage und leicht erhöht, in Rancate, Via Pizzuolo 6, bieten wir eine Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die auf einem Gesamtgrundstück von 1'016 m² steht, mit großen Außenflächen und interessantem Potenzial für eine Wertsteigerung.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen, sowie ein Souterrain und ein Dachgeschoss, und ist derzeit in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt.Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3,5 Zimmern und etwa 75 m² Wohnfläche, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.Im ersten Stock liegt eine Wohnung mit 4,5 Zimmern und etwa 75 m² Wohnfläche, mit separater Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmern, Badezimmer und Zugang zu einer großen Terrasse von etwa 45 m².Das Dachgeschoss von etwa 75 m², derzeit als Abstellraum genutzt, bietet weitere verfügbare Flächen.Die Liegenschaft wird vervollständigt durch Keller, technische Räume und Waschküche im Souterrain, Garage, Nebenräume, Zufahrt und eine große Grünfläche.Das Gebäude weist teilweise veraltete Ausstattungen und Anlagen auf und eignet sich daher für eine Sanierung und Wertsteigerung, entweder durch Beibehaltung der aktuellen Doppelhaushälften oder durch die Bewertung eines umfassenderen Projekts.Besonders interessant ist das baurechtliche Potenzial des Grundstücks. Das Grundstück liegt in der Zone Residenziale Estensiva RE, mit einem maximalen Ausnutzungsgrad von 0,5. Auf einer Grundfläche von 1'016 m² ergibt sich eine maximale theoretische Nutzfläche von etwa 508 m². Unter Berücksichtigung der aktuellen 150 m² Wohnfläche beträgt das verbleibende theoretische Potenzial etwa 358 m², zu überprüfen im Rahmen eines Projekts und gemäß den geltenden Bauvorschriften.Hauptdaten • Grundstück Nr. 503 – Rancate (Mendrisio) • Grundstücksfläche: 1'016 m² • 2 separate Wohnungen • Gesamtwohnfläche: etwa 150 m² • Terrasse: etwa 45 m² • Dachgeschoss/Abstellraum: etwa 75 m² • Keller, Waschküche und technische Räume • Garage • Große Grünfläche • Verbleibendes baurechtliches Potenzial: etwa 358 m² • Verkaufspreis: CHF 950'000.–

Modernes Dachgeschoss mit 3.5 Zimmern und großem Terrassenbereich

Neubau-Dachgeschoss im zweiten Stock mit 3,5 Zimmern, 82 m²mit überdachtem Terrassenbereich von 102 m²Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern.Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner, privater Aufzug.Solarpanele, Kühlung.Zugehöriger Keller.Parkplatz in der Tiefgarage CHF 45'000.- pro Jahr

Roncapiano: Charmantes Zweifamilienhaus mit Blick auf die Berge

Beschreibung In Roncapiano, dem letzten Dorf im malerischen Valle di Muggio, bieten wir ein charmantes Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen und separaten Eingängen zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal für zwei Familien oder für Personen, die eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten möchten. Dank der Raumaufteilung lässt sich das Haus auch als Einfamilienhaus nutzen.Der Zugang zu den beiden Wohnungen erfolgt über eine Aussentreppe.3.5-Zimmer-Maisonettewohnung: Der Eingang führt in den Wohnbereich mit Küche. Eine Innentreppe verbindet diesen mit dem Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.Grosszügige obere 2.5-Zimmer-Wohnung: Diese verfügt über einen Wohnbereich mit Küche, ein Badezimmer, eine kleine Terrasse sowie eine weitere Terrasse mit Blick auf die Berge. Eine Innentreppe führt zur geräumigen Galerie, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aktuell ist sie mit einem Schlafbereich eingerichtet und verfügt über zusätzliche Flächen, die sich nach den eigenen Bedürfnissen nutzen lassen.Eine vielseitige Wohnlösung, die sich sowohl als Zweifamilienhaus als auch als Einfamilienhaus eignet und durch zwei unabhängige Wohneinheiten sowie angenehme Aussenbereiche überzeugt.Die Immobilie befindet sich im hintersten Teil des Valle di Muggio, in einer abgeschiedenen Lage und abseits der wichtigsten Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Menschen, die Ruhe und Naturverbundenheit gegenüber der Nähe zu grösseren Ortschaften bevorzugen. Umgeben von Bergen und fernab vom Verkehr bietet sie eine angenehme und entspannte Atmosphäre.Die Immobilie darf ausschliesslich als Hauptwohnsitz genutzt werden. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht gestattet.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie erreichen Sie uns unter +41 91 210 40 40.Hinweis: Die Angaben in diesem Inserat dienen ausschliesslich der allgemeinen Information und sind unverbindlich.

Einfamilienhaus mit Garten und Panoramablick

Wir bieten in Sagno ein freistehendes Einfamilienhaus mit ebenerdigem Garten an, das in einem angenehmen Wohngebiet mit viel Grün und einer atemberaubenden Panoramavista über die umliegende Landschaft liegt.‍Die Ruhe und die Privatsphäre, die Sagno auszeichnen, machen diese Lage besonders interessant für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne die Nähe zu den wichtigsten Zentren und Dienstleistungen der Region aufgeben zu müssen.‍Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus:‍Erdgeschoss: Eingang in die große Wohnzone mit Wohnzimmer und Esszimmer, Kamin und offener Küche mit Insel. Die großen Fenster garantieren eine optimale Beleuchtung und führen direkt zur Veranda und zum Garten. Auf derselben Ebene befinden sich ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche, eine große Waschküche/Keller, der Technikraum und ein weiterer Hobbyraum.‍Obergeschoss: Der Schlafbereich verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster, das mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist.‍Die Außenräume sind gut nutzbar und umfassen neben dem ebenerdigen Garten eine terrassierte Zone für Mahlzeiten im Freien, einen gemauerten Grill, einen Außenkamin und ein Gerätehäuschen.‍Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage ergänzt, die direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist, und weitere 2-4 Außenparkplätze. Das Haus ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet, sowie mit Solar- und Photovoltaikpaneelen und Klimaanlage im Schlafbereich.‍Eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die ein neues, unabhängiges Haus mit großzügigen Räumen und einem schönen Garten in einer der ruhigsten und panoramischsten Gegenden des Mendrisiotto suchen.‍Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Wunderschöne Villa mit Pool inmitten der Natur

In Arzo, in einer der begehrtesten und sonnigsten Wohnlagen des Mendrisiotto und nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt, bieten wir eine exklusive, von viel Grün umgebene Villa zum Verkauf an. Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Räumlichkeiten, viel Tageslicht und einen herrlichen freien Blick auf die umliegenden Berge.Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt in einen grosszügigen und lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich. Grosse Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine offene Küche. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.Vom Wohnbereich gelangt man in den Schlaftrakt, bestehend aus einem geräumigen Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, drei weiteren Schlafzimmern und zwei zusätzlichen Badezimmern. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse, die in den Garten mit Swimmingpool, Ruhebereich und Grillplatz führt.Untergeschoss: Eine bequeme Innentreppe führt in das Untergeschoss, in dem sich ein weiterer Wohnbereich mit einem grossen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche sowie einem grosszügigen Mehrzweck- oder Freizeitbereich befindet.Auf derselben Etage liegt ein separat zugänglicher kleiner Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche und eine charaktervolle Taverne.Die Liegenschaft ist von zwei grosszügigen Privatgärten umgeben und verfügt über einen schönen Swimmingpool. Sechs Parkplätze, davon zwei überdacht und mit automatischem Tor, runden das Angebot ab.Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von rund 2’250 m². Davon befinden sich rund 1’370 m² in der Bauzone, etwa 475 m² in der Waldzone und die verbleibende Fläche in der Landwirtschaftszone.Eine exklusive Immobilie für alle, die ein ruhiges und privates Wohnumfeld im Grünen mit herrlichem Blick auf die Berge suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für diese interessante Liegenschaft kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer +41 91 210 40 40.Hinweis: Die in diesem Inserat enthaltenen Informationen dienen lediglich als unverbindliche Angaben und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.

Moderne Haus in Riva San Vitale zwischen See und Bergen in ruhiger und sonniger Lage

RIVA SAN VITALE: Ein modernes Haus zwischen See und BergenMitten im Herzen des Kantons Tessin, zwischen dem Luganersee und den Bergen, liegt eine neu gebaute Residenz, die für ein Leben in Harmonie mit der Natur konzipiert wurde. Riva San Vitale ist ein ruhiges und faszinierendes Dorf, das auf dem Wasser des Luganersees liegt und zwischen zwei beeindruckenden Bergen eingebettet ist: dem Monte San Giorgio, dem UNESCO-Weltnaturerbe, und dem Monte Generoso.Die Gemeinde liegt im Bezirk Mendrisio und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und Komfort. Der Ort ist mit dem Bahnhof Capolago-Riva San Vitale an der Gotthardlinie verbunden, während von 1910 bis 1948 die Straßenbahnverbindung Chiasso–Riva San Vitale in Betrieb war.DER SEE IN FUSSNÄHE: Zwischen den Hängen des Monte San Giorgio und den Gewässern des Lago Ceresio wurde der Strand von Riva San Vitale zu einem der zehn schönsten öffentlichen Strände der Schweiz ernannt.Das Haus befindet sich in einem ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Wohngebiet, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und dem See entfernt, der bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist.DIE RESIDENZ: Ein neu gebautes Haus mit hellen Räumen, großen Fenstern und hochwertigen Materialien, das für Komfort, Privatsphäre und eine angenehme Beziehung zwischen Innen- und Außenräumen konzipiert wurde.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und ist von einem schönen privaten Garten umgeben.UNTERGESCHOSS: Großer Hobbyraum, vielseitig und nach Bedarf nutzbar, Waschküche, zusätzlicher RaumERDGESCHOSS: Der Eingang führt zu einem einladenden und funktionalen Bereich, der durch eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem Garten gekennzeichnet ist.Eingang mit großen EinbauschränkenEinladendes Wohnzimmer mit großen Fenstern, Portikus mit Teak-Boden, privater Garten, voll ausgestattete Küche, Essbereich mit großen Fenstern zum Garten, Badezimmer mit Dusche und Fenster.Das Wohnzimmer und der Essbereich öffnen sich direkt zum Portikus und zum Garten, was ein ideales Ambiente für das Leben und Empfangen in jeder Jahreszeit schafft.ERSTER STOCK: Der Schlafbereich bietet komfortable und helle Räume mit sorgfältiger Ausführung und angenehmen Außenbereichen. Hauptschlafzimmer mit Balkon, Teak-Boden, Einzelzimmer mit Balkon. Weitere Zimmer. Badezimmer mit Badewanne und Fenster und große Einbauschränke im FlurAUßENBEREICHE: Der private Garten ist eine natürliche Erweiterung der Innenräume, während der Portikus mit Teak-Boden einen idealen Raum für Entspannung im Freien bietet. Die Liegenschaft verfügt außerdem über zwei externe Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind.QUALITÄT UND KOMFORT: Das Haus wurde mit Holz und hochwertigen Materialien gebaut, wobei besonderer Wert auf Wohnkomfort und Effizienz gelegt wurde.Zu den Ausstattungen gehören: Wärmepumpe, Luftkonditionierung, elektrische Jalousien, Teak-Boden, große Fenster, Einbauschränke, zwei externe ParkplätzeEIN HAUS ZUM WOHNEN: Eine moderne und einladende Residenz, ideal für diejenigen, die in einem ruhigen und sonnigen Umfeld leben möchten, nur wenige Minuten vom See entfernt und umgeben von der natürlichen Schönheit des Mendrisiotto.Riva San Vitale — wo die Ruhe des Sees auf die Majestät der Berge trifft.

Exklusive Villa mit Pool und Waldblick

Wir bieten in Novazzano, in einer ruhigen Wohngegend umgeben von Grün, eine große und prächtige Villa an, die auf zwei Ebenen entwickelt wurde, beide mit direktem Zugang zu den Außenbereichen und dem Garten.Die in den 80er Jahren erbaute und 2020 komplett renovierte Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 6'050 m², davon etwa 5'000 m² eigenes Waldgebiet, das sich vor der Villa befindet. Diese besondere Konfiguration gewährleistet eine große Privatsphäre und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Natur. Die optimale Ausrichtung sorgt außerdem für eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages.‍Eines der charakteristischsten Elemente der Villa ist der große Wellness-Bereich, der eine innenliegende Pool, ein Dampfbad und ein Fitnessstudio umfasst und dazu dient, einen Raum für Wohlbefinden und Entspannung in jeder Jahreszeit zu bieten.‍Die Immobilie besteht aus:Oberes GeschossDer Eingang führt zum geräumigen Wohnbereich, in dem sich eine große, separate Küche befindet, die direkt mit den zwei hellen Salons verbunden ist, von denen einer ideal als Esszimmer geeignet ist. Von hier aus gelangt man zur großen Terrasse-Solarium, die direkt mit dem Garten verbunden ist und eine angenehme Aussicht auf den Wald bietet. Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer, die von einem geräumigen Badezimmer bedient werden, und ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und einem Bereich für die Garderobe. Auf demselben Geschoss befindet sich außerdem ein vielseitiger Raum, der als Schlafzimmer oder Studierzimmer genutzt werden kann, sowie ein Gästebadezimmer.‍Unteres GeschossDas untere Geschoss, das auch über einen separaten Eingang durch die Garage verfügt, bietet einen zweiten großen Wohnbereich mit offener Küche. Die großen Fenster sorgen für eine gute Beleuchtung und ermöglichen den direkten Zugang zum Garten. Auf demselben Geschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Hobbyraum, von dem aus man direkt zum Wellness-Bereich gelangt. Letzterer umfasst einen Spa-Bereich mit Gästebadezimmer, Dampfbad und Dusche, einen Fitnessbereich und, als zentrales Element der Immobilie, einen großen Innenpool. Die großen Fenster des Pools schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen und ermöglichen den direkten Zugang zum Garten, was diesen Bereich sowohl während der Wintermonate als auch in der schönen Jahreszeit nutzbar und angenehm macht.‍Dieses Geschoss wird durch zwei Kellerräume, eine große Wäscherei, den Technikraum und einen Atomschutzbunker vervollständigt.‍Eine Immobilie mit großzügigen Dimensionen, kürzlich renoviert und umgeben von Grün, die durch große Wohnbereiche, einen Blick auf den Wald, eine große Privatsphäre und einen kompletten Bereich für Entspannung und Wohlbefinden gekennzeichnet ist.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Panoramahaus: zwei Wohnungen und privater Garage

Sie liegt im alten Dorf, das Haus hat alte Ursprünge und wurde Gegenstand verschiedener Renovierungen: 1998 wurde es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, jeweils mit 3,5 Zimmern. Wenn gewünscht, könnte es leicht in eine Einfamilienhauswohnung umgewandelt werden. Wohnung 1: Eingang, Wohnzimmer, Kochnische und Dusche im Eingangsbereich; zwei Durchgangszimmer und Bad mit Wanne im ersten Stock und eine große Dachmansarde. Wohnung 2: Eingang, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Dusche im ersten Stock, Schlafzimmer und Studio im Dachmansardenbereich. Die Wohnung verfügt über eine schöne, bewohnbare Terrasse im Eingangsbereich mit über 20 m², auf der man angenehme Momente verbringen kann, während man die fantastische Aussicht auf die Hügel von Mendrisio genießt. Eine weitere Terrasse befindet sich im ersten Stock. Der große Garage unter dem Haus, der bis zu zwei Autos aufnehmen kann, vervollständigt das Grundstück und ist ein wertvolles Zubehör dieses Immobilienobjekts. Das Haus wurde in den letzten Jahren Gegenstand zahlreicher Wartungsarbeiten: das Dach wurde 2009 erneuert, die Fassaden und die Heizanlage 2005. Es präsentiert sich in hervorragendem Zustand, könnte jedoch eine Anpassung der Ausstattung oder des Layouts entsprechend den Bedürfnissen des Eigentümers erfordern, ist aber ein Haus, das bereit ist, bewohnt zu werden. Eine großartige Lösung, die man nicht verpassen sollte. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

Pubblicazione 3

Renoviertes Zweifamilienhaus mit grossem Grundstück in Ligornetto In Ligornetto bieten wir ein schönes Zweifamilienhaus zum Verkauf an, bestehend aus zwei unabhängigen 4.5-Zimmer-Wohnungen. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und privater Lage, umgeben von Landwirtschaftsflächen und freier Natur.Das Haus wurde im Jahr 2016 vollständig renoviert, einschliesslich der technischen Anlagen, und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Beide Wohnungen wurden umfassend erneuert und verfügen über neue Küchen, Böden, Doppelverglasung und moderne Ausstattungen.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 137 m² grosse 4.5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist. Sie verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer, eine schöne, teilweise abgetrennte Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 11 m² grosser, gepflasterter Aussenbereich.Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 120 m² SUL, ebenfalls mit 4.5 Zimmern. Sie umfasst ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine neue, teilweise abgetrennte Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine angenehme 9 m² grosse Terrasse mit schönem Blick auf die umliegenden Felder.Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücksparzellen sowie einen grosszügigen, von beiden Wohnungen gemeinsam genutzten Gartenbereich. Zur Immobilie gehören ausserdem externe Kellerräume sowie mehrere Aussenparkplätze.Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine grosszügige Zweifamilienliegenschaft mit zwei unabhängigen Wohnungen, viel Aussenfläche und einer ruhigen Lage im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen von Ligornetto und des Mendrisiotto zu verzichten.Verkaufspreis für die gesamte Liegenschaft: CHF 1'590'000.-

GRANDE VILLA CON PISCINA E DEPENDANCE

Proponiamo in vendita a Novazzano bella villa con piscina ed ampio giardino in zona residenziale e con vista libera. La zona collinare che confina con l'area boschiva adiacente, garantisce privacy e tranquillità nonché di godere di una notevole vista sul paesaggio naturalistico circostante.Un edificio secondario, attualmente utilizzato come appartamento, completa la proprietà immobiliare.Edificata nei primi anni '90 dispone di ampi spazi interni, 2 piani abitabili ed uno semi-interrato con locali accessori. Finiture interne eleganti e manutenzione regolare hanno garantito negli anni un ottimo stato di conservazione dell'immobile.La villa è dotata di una piscina esterna interrata, realizzata successivamente (anni 2000), ed un ampio giardino pianeggiante con prato all'inglese. A completare la proprietà ci sono: giardino d'inverno, pergolato esterno, piazzale con doppio box, ampio grottino al piano inferiore completamente attrezzato con camino e forno a legna, locale con Jacuzzi, solarium e sauna, impianto di allarme, aria condizionata al piano superiore.Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni!Wir bieten in Novazzano eine schöne Villa mit Schwimmbad und großem Gartenin einem Wohngebiet und mit unverbaubarer Aussicht zum Verkauf an. Das hügelige Gelände, das an das angrenzende Waldgebiet grenzt, garantiert Privatsphäre und Ruhe sowie einen bemerkenswerten Blick auf die umliegende Naturlandschaft.Ein Nebengebäude, das derzeit als Wohnung genutzt wird, vervollständigt die Immobilie.Die in den frühen 1990er Jahren renovierte Villa verfügt über geräumige Innenräume, 2 bewohnbare Etagen und ein Halbkeller mit Nebenräumen. Elegante Innenausstattungen und regelmäßige Instandhaltung haben dafür gesorgt, dass die Immobilie im Laufe der Jahre in einem ausgezeichneten Zustand war.Die Villa verfügt über einen Außenpool, der später (2000er Jahre) gebaut wurde, und einen großen flachen Garten mit Rasen. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen Wintergarten, eine Pergola, einen Hof mit Doppelgarage, eine große Grotte in der unteren Etage mit Kamin und Holzofen, ein Zimmer mit Jacuzzi, Solarium und Sauna, eine Alarmanlage und eine Klimaanlage in der oberen Etage.Fragen Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an!We offer for sale in Novazzano beautiful villa with swimming pool and large garden in a residential area with unobstructed views. The hilly area bordering the adjacent woodland area guarantees privacy and tranquility as well as a remarkable view of the surrounding natural landscape.A secondary building, currently used as an apartment, completes the property.Built in the early 1990s, it has spacious interiors, 2 habitable floors and a semi-basement with ancillary rooms. Elegant interior finishes and regular maintenance have ensured the property's excellent state of preservation over the years.The villa has an in-ground outdoor swimming pool, built later (2000s), and a large flat garden with English lawn. The property is completed by: winter garden, outdoor pergola, courtyard with double garage, large basement completely equipped with fireplace and wood-burning oven, room with Jacuzzi, solarium and sauna, alarm system, air conditioning on the upper floor.Ask for our documentation for more information!

Ein von Mario Botta signiertes Icon

Entworfen von Mario Botta zwischen 1971 und 1973, ist Casa Bianchi ein Icon der tessinischen Architektur des 20. Jahrhunderts. Es liegt am Fuße des Monte San Giorgio, in einem nicht bebaubaren Gebiet, und bietet Privatsphäre, Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge, von Mendrisio bis Rovio. Zwischen Wiese und Wald gelegen, zeichnet es sich durch seine vertikale Struktur, geometrische Öffnungen und die berühmte Stahlbrücke aus, die die Straße mit der Villa verbindet. In zahlreichen Architekturbüchern und -zeitschriften von den 70er Jahren bis heute veröffentlicht, stellt es ein Werk von großer Bedeutung und Einzigartigkeit dar.Riva San Vitale ist einer der malerischsten Orte im Kanton Tessin, direkt am südlichen Ufer des Luganersees gelegen. Umgeben von unberührter Natur und dominiert vom Monte Generoso, bietet es eine authentische und entspannte Atmosphäre, in der Geschichte und Landschaft harmonisch verschmelzen. Der historische Kern mit seinen charakteristischen Gassen und historischen Gebäuden bewahrt einen zeitlosen Charme. Zu den Symbolen des Gebiets gehört das Taufbecken von San Giovanni, eines der ältesten christlichen Denkmäler der Schweiz. Riva San Vitale ist die ideale Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen und panoramischen Umgebung leben möchten, nur eine kurze Strecke von den wichtigsten städtischen Zentren entfernt, ohne auf Qualität und Komfort zu verzichten.

Villa mit Pool und großem Potenzial

- Einfamilienhaus in einer ruhigen Privatstraße- In den 70er Jahren vom Architekten Paolo Zürcher entworfen- Großer privater Garten mit eingebautem Pool- Strategische Lage, nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und Schulen- Interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung durch eine SanierungMorbio Inferiore ist eine elegante Gemeinde im Kanton Tessin, gelegen im Herzen des Mendrisiotto, nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt. Umgeben von grünen Hügeln und geprägt von einer ruhigen und Wohnatmosphäre, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Natur und Komfort. Die strategische Lage ermöglicht es, Mendrisio, Lugano und Italien schnell zu erreichen, während die Dienstleistungen, Schulen, Geschäfte und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten die Gemeinde besonders angenehm für Familien und Berufstätige machen. Ein Ort, an dem die Ruhe des tessinischen Lebens auf die Praktikabilität einer privilegierten Lage im Süden der Schweiz trifft.

Elegante, vollständig renovierte historische Villa

Wir bieten eine elegante, vollständig renovierte historische Villa zum Verkauf an, die sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Morbio Inferiore befindet. Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Sonnenlage, einem schönen freien Ausblick und der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, in einem besonders geschätzten Wohnumfeld.Die in den 1930er-Jahren erbaute und im Laufe der Zeit mit grosser Sorgfalt gepflegte Villa befindet sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Im Jahr 2011 wurde sie umfassend renoviert. Dabei wurden die Heizungsanlage, die Elektroinstallationen, die Böden, das Dach, die Küche sowie der Innen- und Aussenputz erneuert. In den darauffolgenden Jahren wurden zudem sämtliche Fenster durch wärmeisolierende Doppelverglasungen ersetzt, eine grosszügige Garage mit darüberliegender Terrasse errichtet und im Jahr 2026 eine neue Heizungsanlage installiert.‍Kellergeschoss: Technik-/Waschraum, Weinkeller, Keller, ein Mehrzweckraum und ein kleines Gäste-WC.‍Erdgeschoss: einladender Wohnbereich mit Eingangsbereich, hellem Wohnzimmer, separater Küche und Esszimmer mit Holzcheminée sowie direktem Zugang zum privaten Garten.‍Obergeschoss: Schlafbereich mit zwei grosszügigen Doppelzimmern, beide mit eigenem Badezimmer; eines der Zimmer verfügt zudem über eine praktische Garderobe.‍Dachgeschoss: grosszügiger Open-Space-Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Büro, Hobbyraum, Fitnessraum oder zusätzlicher Wohnbereich.‍Abgerundet wird die Liegenschaft durch den privaten Garten und die geräumige Garage mit Platz für bis zu 6 Fahrzeuge. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre grosszügigen Räumlichkeiten, den ausgezeichneten Unterhaltszustand und ihre Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Morbio Inferiore aus.Für weitere Informationen oder zur Besichtigung dieser interessanten Liegenschaft kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer +41 91 210 40 40.Hinweis: Die Angaben in diesem Inserat dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind unverbindlich.

Villa mit eigenem Garten und freier Sicht auf Berge

Immersa in einer ruhigen, dominanten und sonnigen Position, bietet diese unabhängige Villa eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein Maßanzug-Haus realisieren möchten und den Charme eines authentischen Immobilienobjekts schätzen. Das 1967 errichtete Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Verkaufsfläche von 150 m², die auf 6,5 Räume verteilt ist. Die Räume umfassen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Küche, die für Funktionalität und Komfort im täglichen Leben sorgt. Der Kamin, ideal für die Schaffung einer warmen und gemütlichen Atmosphäre während der Wintersaison, und die immer sonnige Terrasse, von der aus man eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Berge genießen kann, tragen dazu bei, das Wohnen noch einladender zu machen. Aufgrund ihrer Merkmale bietet diese Immobilie die Möglichkeit, in ein exklusives Wohnobjekt umgewandelt zu werden, das perfekt an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Stil angepasst ist. Im malerischen Gemeindegebiet von Riva San Vitale gelegen, stellt die Villa eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition dar, dank der Kombination aus Lage, Unabhängigkeit und umfassenden Möglichkeiten der Wertsteigerung. Ein geschlossener Autoabstellplatz + eventuelle Außenparkplätze sind verfügbar. Das Besondere an der Villa ist das Potenzial für die Entwicklung weiterer 0,3 des Ausnutzungsindexes, zusätzlich zu den bereits genutzten 0,2, auf einem völlig ebenen Gelände. Zudem ist es möglich, einen privaten Swimmingpool im Garten auf einem völlig ebenen Gelände zu installieren. Strategische Lage in einem Wohngebiet, das hervorragend erschlossen ist und in der Nähe des Sees, des Ortszentrums, Schulen, Bushaltestellen, Geschäften, Bars und Restaurants liegt, alles ist zu Fuß erreichbar. Sehr ruhige Gegend.Die Kanalisation der Abwasserleitungen muss, wie von den Behörden gefordert, auf einer Strecke von etwa 15 Metern erneuert werden. Die Gasheizung, die Hauptleitung verläuft durch die Hauptstraße, es sind keine Steuern oder anderen ausstehenden Beiträge vorhanden. Die Glasfaserleitung wurde gerade bis zum Technikraum verlegt.

Unabhängige Villa Muggio

In einer der malerischsten Orte des Muggio-Tals bieten wir ein unabhängiges Haus an, das auf drei Ebenen verteilt ist (Untergeschoss + zwei Wohnetagen), das durch eine spektakuläre Bergblick, geräumige Räume und eine Struktur gekennzeichnet ist, die auch eine Aufteilung in mehrere Wohnungen ermöglicht, dank getrennter Eingänge und interner Verbindungstreppe.Die Zone – Warum Muggio etwas Besonderes ist. Muggio ist ein kleiner Juwel des Muggio-Tals, bekannt für: Offene Panoramen und unberührte Natur, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen.Authentische und traditionelle Atmosphäre, mit gut erhaltenen historischen Kernen.Wege, Naturpfade und atemberaubende Aussichten, ideal für Wanderungen, Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.Optimale Sonneneinstrahlung und angenehmes Klima.Ruhige Wohngegend, abseits vom Verkehr, aber dennoch gut mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden.Ein perfekter Ort für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Eigenschaftsmerkmale - Struktur und GrundflächeUntergeschoss: ca. 100 m²Zwei Wohnungen: ca. 120 m² jedeGarten und Außenflächen: Gesamtoberfläche von ca. 500 m²Die Anordnung ermöglicht die Schaffung von zwei unabhängigen Einheiten, ideal für Familien, Investitionen oder flexible Wohnlösungen.Zugänge und Außenflächen: Eingang mit direktem Autozugang vor dem Garage, sehr geräumig. Von der Garage aus gelangt man bequem zum Untergeschoss. Großer privater Garten, perfekt für Entspannung, Grillbereich, Kinderspielplatz oder für diejenigen, die die Natur lieben.Innenräume: Untergeschoss (100 m²)Wohnetagen (120 m² jeder)Unabhängige EingängeMöglichkeit, zwei separate Wohnungen zu schaffenSehr helle Räume, mit optimaler SonneneinstrahlungGroße und vielseitige Räume, geeignet für verschiedene WohnkonfigurationenZusätzliche Vorteile: Atemberaubender Bergblick, einer der Höhepunkte der ImmobilieMöglichkeit, die Immobilie in zwei separate Wohnungen aufzuteilenGroße und komfortable GarageGarten mit 500 m² GesamtoberflächeRuhige und natürliche Umgebung, typisch für Muggio

Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten

Wir bieten dieses gemütliche Einfamilienhaus in Novazzano zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen privaten Garten und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen schätzen.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum, eine praktische Waschküche sowie ein grosser, vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Taverne, Hobbyraum, Fitnessraum oder Freizeitraum eignet.Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt zu einem praktischen Badezimmer mit Dusche. Anschliessend öffnet sich der helle und grosszügige Wohnbereich in offener Gestaltung, bestehend aus einer Eckküche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man direkt in den hübschen privaten Garten mit angenehmem Blick auf ein kleines Waldstück.Obergeschoss: Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit zwei grossen Fenstern und Blick ins Grüne, zwei weitere helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Die Liegenschaft ist zudem mit Solarpanels ausgestattet und verfügt über vier Parkplätze, davon ein gedeckter und drei ungedeckte Aussenparkplätze.Eine ideale Lösung für alle, die ein gemütliches, gut aufgeteiltes und funktionales Zuhause mit schönen Wohnbereichen im Innen- und Aussenbereich suchen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für diese interessante Immobilie kontaktieren Sie uns unter +41 91 210 40 40.Hinweis: Die Angaben in diesem Inserat dienen ausschliesslich zu Informationszwecken und sind unverbindlich.

Außergewöhnliche Villa mit großem Wohnbereich und privatem Pool.

In Ligornetto, in einer ruhigen Wohngegend und umgeben von Grün, entsteht eine einzigartige Villa, die modernes Design, Wohnkomfort und Bauqualität vereint. Ein exklusives Angebot für diejenigen, die in einer ruhigen, hellen und perfekt in die Umgebung integrierten Atmosphäre leben möchten. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 179 m² und bietet Räume, die für Funktionalität, Eleganz und tägliches Wohlbefinden konzipiert sind. Der Wohnbereich umfasst eine moderne offene Küche, die harmonisch mit dem Wohnzimmer kommuniziert, mit der Möglichkeit, ein Studierzimmer zu schaffen und so einen großen und gemütlichen Raum zu schaffen, der durch die großen Fenster und die angenehme Aussicht auf die Umgebung gewertet wird. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, sowie ein praktisches Gästebad, und bietet das richtige Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und Praktikabilität für die ganze Familie. Die Außenräume sind dazu gedacht, jede Jahreszeit voll auszuleben, und umfassen einen Balkon und einen wunderschönen privaten Pool, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die Immobilie wird durch eine private Waschküche, einen Weinkeller und zwei komfortable Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigt. In einem Wohnprojekt von hohem Niveau integriert, stellt diese Villa eine moderne und raffinierte Wohnlösung dar, ideal für diejenigen, die ein unabhängiges Zuhause suchen, das Privatsphäre, Licht und Qualität in einer der schönsten Gegenden des Mendrisiotto bietet.