824 Treffer - Immobilien in Bezirk Nyon kaufen

Helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im Zentrum von Nyon

Zum Verkauf, ideal für Investoren: in einer 2014 errichteten Residenz gelegen, bietet diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung eine PPE-Fläche von ca. 115,75 m² und profitiert von einem laufenden Mietvertrag, der einen sofortigen Ertrag garantiert.Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und die Qualität ihrer Pflege. Sie öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnbereich führt. Die offene Küche, die auf den Wohnbereich öffnet, schafft einen gemütlichen und harmonischen Raum mit direktem Zugang zu einer angenehmen Loggia von ca. 23,51 m². Mit eingebauten Stauräumen bietet sie einen wahren Außenbereich, ideal zum Genießen eines komfortablen Raumes zu jeder Jahreszeit.Der separate Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein Elternschlafzimmer mit eingebauten Schränken und einer privaten Badezimmernähe. Einbauschränke im Flur optimieren den Stauraum noch weiter.Ein Keller, ein Weinkeller und eine innere Parkplatz vervollständigen dieses Objekt und bieten einen zusätzlichen Komfort, der von den Mietern sehr geschätzt wird. Derzeit für CHF 2'958.- pro Monat vermietet, zuzüglich CHF 180.- an Nebenkosten und CHF 180.- für die Parkplatz, generiert die Wohnung ein jährliches Netto-Mieteinkommen von CHF 35'496.-, plus CHF 2'160.- für das Parken, also insgesamt CHF 37'656.- pro Jahr. Die PPE-Nebenkosten betragen etwa CHF 250.- pro Monat. Als CECB B/B klassifiziert, mit Bodenheizung auf Gas und Südwest-Ausrichtung, verbindet dieses Objekt Energieeffizienz und Lebensqualität.Eine attraktive Gelegenheit für einen Investoren, der ein neuwertiges, gut gepflegtes Objekt mit stabilen Mieteinnahmen sucht.

Villa mit Renovierungsbedarf

Située à Borex, im Herzen eines begehrten Villenviertels, bekannt für seine Ruhe und Lebensqualität, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer privilegierten Wohnlage, nur wenige Minuten von Geschäften, Autobahnen und dem Zentrum von Signy entfernt, und in unmittelbarer Nähe zu Nyon.Das 1980 auf einem großzügigen Grundstück von 1'716 m2 errichtete Haus bietet etwa 196 m2 Wohnfläche, ergänzt durch etwa 330 m2 Nutzfläche dank eines teilweise ausgebauten Souterrains.Seine Architektur der Epoche mit ausgeprägtem Charakter zeichnet sich durch einen großen, kathedralen Wohnbereich mit Kamin aus, der von einer Holzdecke überspannt und von einer Galerie in der Mezzanine-Ebene verlängert wird - ein bemerkenswerter Raum, der von großen Fenstern, die auf den Garten führen, hell erleuchtet wird.Der Außenbereich profitiert von einem Swimmingpool, einem Wintergarten von etwa 30 m2 und einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen. Süd-, südöstlich und südwestlich ausgerichtet, genießt die Immobilie eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.In ihrem sorgfältig gepflegten Originalzustand bietet das Haus eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von großen Räumen und maßgeschneiderten Renovierungsprojekten: die Volumina, die Anordnung und die Bauqualität bieten ein großes Potenzial für Wertsteigerung.VerteilungErdgeschoss • Eingangshalle mit Einbauschränken • Abgeschlossene Küche mit Ausgang zum Wintergarten • Kathedraler Wohnbereich mit Kamin, der auf den Garten und die Terrasse führt • Schlafzimmer mit Bad und WC, ein weiteres Schlafzimmer, Dusche und Gäste-WC. 1. Obergeschoss • Offene Galerie in der Mezzanine-Ebene, ideal als Büro- oder Bibliotheksraum • Zwei Schlafzimmer Souterrain • Spierraum • Waschküche • Drei Keller • Werkstatt und Heizraum (Erdwärme). Außenbereiche und Anlagen • Baumgarten von etwa 1'400 m2 • Außenpool • Wintergarten-Veranda • Pergola • Überdachte Abstellmöglichkeit für zwei Autos • Außenparkplätze. LageBorex ist eine Wohngemeinde im Bezirk Nyon, geschätzt für ihre Dorfatmosphäre und ihre Nähe zum Genfersee. Das Einkaufszentrum von Signy und die Schule Moser befinden sich 2,4 km entfernt, eine Bushaltestelle 1,1 km und der Flughafen Genf 22 km. Nyon und die Autobahnanschlussstelle sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, mit schnellen Verbindungen nach Genf und Lausanne.

En Exclusivité - Villa familiale de 8 pièces dans un cadre résidentiel privilégié

Bogis-Bossey En Exclusivité - Villa familiale de 8 pièces dans un cadre résidentiel privilégiéSituée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Bogis-Bossey, cette villa familiale de 8 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité caractéristique de la commune.Contiguë et située au milieu d'un ensemble résidentiel, la villa bénéficie d'une configuration fonctionnelle et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.Construite en 2001 et rénovée en 2022, la propriété propose environ 168 m² habitables nets et 240 m² de surface utile, répartis sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et combles. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle en font une maison particulièrement adaptée à la vie familiale.Les espaces de réception profitent d'une belle luminosité grâce aux larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine contemporaine bénéficie d'un aménagement fonctionnel et soigné.Le premier étage accueille plusieurs chambres confortables ainsi que des espaces pouvant facilement être adaptés aux besoins de leurs futurs occupants. Trois des cinq chambres bénéficient par ailleurs d'un accès à l'un des deux balcons, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. Les combles offrent quant à eux un bel espace supplémentaire pouvant notamment être aménagé en suite parentale, créant ainsi un étage plus intime et indépendant. La villa dispose également de deux salles de bains et d'un WC séparé.Le sous-sol complète les espaces de la maison et offre des surfaces supplémentaires appréciables pour les besoins du quotidien.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif d'environ 132 m², véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que d'une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.Un garage ainsi que des possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Par ailleurs, de nombreuses places visiteurs sont à disposition au sein du lotissement, offrant une solution de stationnement pratique pour accueillir famille et invités.La situation de la propriété constitue également un véritable atout. L'École Internationale de Genève - Campus de La Châtaigneraie se trouve à proximité, tandis que l'aéroport international de Genève est facilement accessible, tout comme les principaux axes de communication permettant de rejoindre rapidement Genève et les communes environnantes.Alliant volumes, luminosité et environnement résidentiel privilégié, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans la région de Bogis-Bossey tout en conservant un accès pratique à Genève et à ses infrastructures.Cette propriété est proposée en exclusivité par La Perle Immobilier.La villa est vendue non meublée. Certains visuels de cette brochure ont fait l'objet d'un home staging réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer les possibilités d'aménagement des espaces. ---------------In Exclusivity - 8-room family villa in a privileged residential settingSet in a peaceful and sought-after residential area of Bogis-Bossey, this 8-room family villa offers a pleasant living environment combining tranquillity with convenient access to the area's amenities.The property is a mid-terrace villa, positioned in the middle of a residential development, offering a functional layout and generous volumes across several levels.Built in 2001 and renovated in 2022, the property offers approximately 168 sqm of net living space and 240 sqm of usable floor area, arranged over four levels: basement, ground floor, first floor and attic level. Its generous proportions and functional layout make it particularly well suited to family living.The main living areas benefit from abundant natural light, with large openings leading directly onto the terrace and garden. The living room, enhanced by a fireplace, provides a warm and welcoming atmosphere, while the contemporary kitchen offers a practical and carefully designed space for everyday living.The first floor accommodates several comfortable bedrooms, together with versatile spaces that can easily be adapted to the future owners' needs. Three of the five bedrooms also benefit from access to one of the property's two balconies, providing a pleasant connection to the outdoors. The attic level offers an attractive additional space that could notably be converted into a private master suite, creating a more intimate and independent floor. The villa also features two bathrooms and a separate WC.The basement further complements the property, providing valuable additional space for everyday needs.Outside, the property enjoys a private garden of approximately 132 sqm, creating a natural extension of the interior living spaces. A pleasant terrace provides an ideal setting for enjoying the warmer months.A private garage and additional parking facilities complete the property. In addition, numerous visitor parking spaces are available within the residential development, providing convenient parking for family and guests.The property's location is another significant advantage. The International School of Geneva - La Châtaigneraie Campus is located nearby, while Geneva International Airport is easily accessible, as are the region's main transport links, providing convenient connections to Geneva and the surrounding area.Combining generous volumes, natural light and a desirable residential setting, this villa represents an attractive opportunity for a family wishing to settle in Bogis-Bossey while remaining within easy reach of Geneva and its key infrastructure.This property is offered exclusively by La Perle Immobilier.The property is sold unfurnished. Some images featured in this brochure have been AI-assisted home staged to illustrate the furnishing and layout possibilities of the different spaces.1279 Bogis-Bossey se situe dans le district de Nyon, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Bogis-Bossey a varié au cours des cinq dernières années de +3,3% en moyenne par an, s'élevant à 991 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,7% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,0% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +9,2% au cours des cinq dernières années (canton: +20,1%).

Essertines-sur-Rolle | Charmantes Haus und seine Nebengebäude in der Ortschaft

Dieses charmante, denkmalgeschützte Gebäude ist von reifer Vegetation und Obstbäumen umgeben und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und den See.Im Erdgeschoss öffnet sich eine alte Küche zu einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Esszimmer, mit Waschküche und Keller, während sich im ersten Stock ein zweites, helles Wohnzimmer mit großen, altmodischen Fenstern, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer befinden.Im zweiten Stock gibt es ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Panoramablick.Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Wohnraum, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer, ideal für Gäste oder eine erweiterte Familie.Um das Anwesen abzurunden, bietet eine unabhängige Scheune von etwa 100 m² ein interessantes Potenzial für eine Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum.Ein überdachter Parkplatz für 2 Autos ist vorhanden und das Haupttor öffnet sich zu einem Innenhof, der 2 bis 3 zusätzliche Autos aufnehmen kann.Dieses Haus wartet nur darauf, von einer Familie entdeckt zu werden, die den Charme des Alten und die Ruhe schätzt, während es gleichzeitig nahe der Stadt Rolle mit ihren Geschäften und dem Bahnhof sowie der Autobahn liegt, die zu den wirtschaftlichen Zentren der Region Léman führt.

Eine ideale Lage zwischen See und Weinbergen

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bursinel, Ce bien offre un cadre de vie privilégié entre lac et campagne, idéal pour une Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht.Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, was eine gemütliche und moderne Atmosphäre schafft. Eine große Glasfront ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten und bringt viel natürliche Helligkeit in den gesamten Bereich. Ein Kaminofen vervollständigt diesen Bereich und bietet eine warme und angenehme Atmosphäre während der Wintersaison.Im ersten Stock befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines über einen Zugang zum Balkon verfügt. Letzteres könnte leicht durch die Schaffung einer Trennwand in zwei separate Räume unterteilt werden, was die Schaffung von bis zu drei Schlafzimmern auf diesem Niveau ermöglichen würde. Ein separates WC sowie ein Badezimmer vervollständigen diesen Stock.Im zweiten Stock gibt es drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was ideale Räume für eine große Familie, ein Büro oder mehrzweckige Räume nach Bedarf bietet.Außerhalb befindet sich ein wunderschöner, sorgfältig gepflegter Garten von etwa 350 m², der eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs darstellt. Mit einem Whirlpool und einer freien Sicht auf die umliegenden Felder lädt er zum Entspannen und zu geselligen Momenten ein.Vier Parkplätze stehen zusätzlich zum Verkaufspreis zur Verfügung, darunter zwei geschlossene Garagen sowie zwei Außenparkplätze. Die Garagen werden für jeweils CHF 35'000.- angeboten und die Außenparkplätze für jeweils CHF 15'000.-.Die Lage ist besonders attraktiv, nur wenige Minuten vom Genfer See entfernt, der in etwa 3 Minuten mit dem Auto oder in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist, was es ermöglicht, die Ufer und die Angebote der Region voll auszunutzen.Ein seltenes Objekt in einer bevorzugten Gemeinde von La Côte, das Volumen, Funktionalität und Lebensqualität verbindet.Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung willkommen zu heißen, um Ihnen dieses Objekt vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.Vollständige Unterlagen, weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Ein privilegiertes Domizil im Herzen der Côte

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bursinel, cet appartement triplex offre un cadre de vie privilégié entre lac et campagne, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, was eine gemütliche und moderne Atmosphäre schafft. Eine große Glasfront ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten und bringt viel natürliche Helligkeit in den gesamten Bereich. Ein Kaminofen komplettiert diesen Bereich und bietet eine gemütliche Atmosphäre während der Wintersaison.Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat. Letzteres könnte leicht in zwei separate Räume unterteilt werden, indem eine Trennwand erstellt wird, was die Möglichkeit bietet, bis zu drei Schlafzimmer auf dieser Ebene einzurichten. Ein separates WC und ein Badezimmer vervollständigen diesen Stock.Im zweiten Stock gibt es drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was ideale Räume für eine große Familie, ein Büro oder mehrzweckige Räume bietet.Außerhalb befindet sich ein wunderschöner, sorgfältig gepflegter Garten von etwa 350 m², der eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs darstellt. Mit einem Whirlpool und einer freien Sicht auf die umliegenden Felder lädt er zum Entspannen und zu geselligen Momenten ein.Vier Parkplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar, einschließlich zwei geschlossener Garagen und zwei Außenparkplätzen. Die Garagen werden für jeweils CHF 35'000.- und die Außenparkplätze für jeweils CHF 15'000.- angeboten.Die Lage ist besonders attraktiv, nur wenige Minuten vom Genfer See entfernt, der in etwa 3 Minuten mit dem Auto oder in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist, was es ermöglicht, die Ufer und die Aktivitäten der Region voll auszunutzen.Ein seltenes Objekt in einer bevorzugten Gemeinde an der Côte, das Volumen, Funktionalität und Lebensqualität verbindet.Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung willkommen zu heißen, um Ihnen dieses Objekt vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.Vollständige Unterlagen, zusätzliche Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Villa avec dégagement sur la campagne

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Terre Sainte, cette villa mitoyenne bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché : arrêt de bus à quelques pas, Écoles publiques - gare de Coppet - campus de La Châtaigneraie et toutes les commodités à proximité immédiate.Très bien entretenue et partiellement rénovée, elle offre trois chambres et deux salles d'eau, complétées par un sous-sol doté de nombreux rangements, dont une pièce facilement aménageable en chambre supplémentaire.Ses espaces extérieurs profitent d'une double orientation : une terrasse à l'est, propice aux petits-déjeuners au soleil, et à l'ouest un jardin ouvert sur la campagne et les crêtes du Jura, idéal pour les fins de journée. Un garage intérieur, deux places de parc extérieures et une cabane de jardin complètent l'ensemble.Contactez-nous pour une visite.Ideally located in a quiet residential neighborhood of Terre Sainte, this townhouse offers an ideal living environment: a bus stop just steps away, public schools, the Coppet train station, International school of La Châtaigneraie, and all amenities in the immediate proximity.Very well-maintained and partially renovated, it features three bedrooms and two bathrooms, complemented by a basement with ample storage space, including a room that could easily be converted into an additional bedroom.Its outdoor spaces face two directions: an east-facing terrace, perfect for breakfast in the sun, and a west-facing garden overlooking the countryside and the Jura mountain ridges, ideal for enjoying the end of the day. An indoor garage, two outdoor parking spaces, and a garden shed complete the property.Contact us for a viewing.

Attika neu und modern mit 95m2 Dachterrasse

Entdecken Sie die Residenz "Baie d'Opale", die nun fertiggestellt und bereit ist, ihre Besitzer zu empfangen.Jedes Apartment bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luftige Wohnbereiche, die von großzügigen Erweiterungen nach außen profitieren, sei es durch einen Garten, einen Balkon oder eine Dachterrasse.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessraum allen Eigentümern zur Verfügung.Über dieses 4,5-Zimmer-Attika mit einer Wohnfläche von 120m2 und sich im Gebäude B1 Centre befindet.Der Zugang zur Wohnung erfolgt entweder mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus. Der Rest des Objekts besteht aus:- Einem Eingang mit Einbauschränken- Einem großen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer von über 45m2.- Zugang zu einer überdachten und nicht überdachten Terrasse.- Einem Waschraum mit den notwendigen Anschlüssen für die Installation einer Waschmaschine.- Einem Gäste-WC sowie einem Badezimmer.Der Schlafbereich ist über einen Flur zugänglich, in dem sich die drei Schlafzimmer befinden, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche.Im Falle von Interesse zögern Sie nicht, uns um weitere Informationen zu bitten:Kevin Helou - Makler079 376 09 34 - kevin.helou@bernard-nicod.chCarolina de Almeida - Verkaufsassistenz021 331 18 54 - carolina.dealmeida@bernard-nicod.ch

Einfaches Dorfhaus mit 6.5 Zimmern im Herzen von Begnins ? Garten, Terrasse und zwei Garagen

Das Dorfhaus liegt im Herzen des charmanten Dorfes Begnins und bietet mit seinen 6.5 Zimmern, die komplett 2007 renoviert wurden, einen privilegierten Lebensraum, der Raum, Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 180 m² und besticht durch ihre schönen Räume, ihre funktionale Aufteilung und ihre zahlreichen Nebenräume. Sie verfügt über zwei geschlossene Garagen, einen Hof, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht, sowie einen schönen Garten und eine Terrasse, die ideal sind, um die schönen Tage zu genießen.Eine privilegierte Lage im Herzen von Begnins:Das Haus profitiert von einer zentralen Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Seine Lage ermöglicht es, das Dorfleben voll auszukosten, während es gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Zentren von La Côte bietet.Gland ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und Nyon in etwa 15 Minuten, was eine hervorragende Verbindung zu den Infrastrukturen, Bahnhöfen und Annehmlichkeiten der Region bietet.Verteilung des Hauses:Erdgeschoss:- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten- Büro oder zusätzliches Zimmer mit Abstellmöglichkeit/Kleiderschrank- Waschküche- Temperierter Keller- Zwei geschlossene Garagen- Hof, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglichtErster Stock:- Geräumiges Wohnzimmer, hell und mit schönen Räumen- Balkon als Verlängerung des Wohnzimmers- Voll ausgestattete Küche mit convivialem Arbeitsbereich- Ein komfortables Zimmer- Gäste-WCZweiter Stock:- Elternschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Duschbad mit WC- Zwei zusätzliche Zimmer- Badezimmer mit WC- Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietetEine ideale Immobilie für eine Familie, die ein geräumiges Dorfhaus sucht, das schöne Wohnbereiche, angenehme Außenbereiche und besonders komfortable Parkmöglichkeiten in einer gesuchten Lage im Herzen von Begnins bietet.

Coup de coeur pour cette maison de charme

Situé sur les hauteurs de Rolle, cette maison pleine de charme et d'authenticité est un véritable petit bijou.Construite au début du 19ème siècle, elle a été rénovée entièrement en 2014 avec énormément de goût pour garder la caractère d'antan, notamment en gardant les poutres d'origine.Le jardin avec ses petits recoins et terrasses bénéficie d'une incroyable et imprenable vue sur le lac et le Mont-Blanc.C'est une maison coup de coeur!Contactez-nous pour une visite.Located on the heights of Rolle, this house offers charm and authenticity.Built at the beginning of the 19th century, it was completely renovated in 2014 with lots of taste to keep its original character, with visible sanded beams.The garden and terraces enjoys an incredible and unobstructed view of the lake and Mont-Blanc.Contact us for a viewing.

Magnifikes 5,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf die Alpen

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gland, ce superbe appartement PPE de 147 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et tranquillité.Im 2. Stock eines 2002 erbauten Wohngebäudes von hohem Standard profitiert es von einer außergewöhnlichen Aussicht auf die Alpen, den Jura und den Wald.Geräumige und modulare Räume:- PPE-Fläche: 147 m²- Wohnfläche: 126 m²- Zwei große Balkone mit insgesamt 36 m²- Die Wohnung ist derzeit als 4,5-Zimmer-Wohnung eingerichtet, kann aber leicht in ihre ursprüngliche 5,5-Zimmer-Konfiguration zurückgeführt werden, mit 4 Schlafzimmern.Verteilung:- Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu den Balkonen- Offene und gemütliche Küche- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad- Zwei helle Schlafzimmer- Dusche mit WC und Waschmaschine- Viele AbstellmöglichkeitenAnlagen:- Privater Keller von 7 m²- Zusätzlich und obligatorisch: zwei Innenparkplätze, davon ein geschlossener Box mit eigenem Raum, ideal für ein Atelier, Abstellraum oder Fahrräder, zum Preis von CHF 50'000.- für beide.Eine Residenz, in der es sich gut leben lässtDie Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden, die eine schöne private Poolanlage umgeben, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist. Familien schätzen auch den sicheren Spielplatz für Kinder in der Mitte der Anlage.Eine neue Heizanlage wurde 2025 installiert, was eine hervorragende Instandhaltung der Infrastruktur gewährleistet.In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten:- Bahnhof CFF- Bushaltestellen- Schulen und Kindergärten- Geschäfte, Supermärkte und Restaurants- Apotheken und medizinische Zentren- Schneller Zugang zur Autobahn A1- Viele Grünflächen und SpazierwegeGeräumig, hell und perfekt gepflegt, bezaubert diese Wohnung mit ihren Räumlichkeiten, den großen Balkonen, dem freien Blick, dem privaten Pool und der grünen Umgebung. Die Möglichkeit, die ursprüngliche Konfiguration mit 4 Schlafzimmern wiederherzustellen, macht sie zu einem idealen Objekt für eine Familie oder jeden, der ein hochwertiges Wohnambiente an der Côte sucht.

Duplex von hohem Standard mit Blick auf den See und die Alpen

Dieses wunderschöne, 2020 renovierte Duplex begeistert mit seinen schönen Räumlichkeiten, seiner natürlichen Helligkeit und der Qualität seiner Ausführung.Es liegt im 2. Stock eines kleinen Gebäudes, bietet etwa 280 m2 Wohnfläche und mehr als 310 m2 Nutzfläche sowie einen Balkon mit Blick auf den See und die Alpen. Das Objekt verfügt über einen privaten Aufzug, der direkt zum Eingang führt.Schon beim Betreten wird der Standard der Wohnung deutlich. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Gästetoilette führt zu vier Schlafzimmern und einem italienischen Duschbad.Der Rest der Etage bietet eine voll ausgestattete, offene Küche und ein wunderschönes, zentrales Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe und einem Kamin. Ein 15m2 großer Balkon bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft, den See und die Alpen.Eine schöne Treppe führt zu den Dachboden und einem zweiten Wohnzimmer, das diskreter ist und von einer schönen Elternschlafzimmer mit einem Maßanfertigungs-Schrank und einem Badezimmer ergänzt wird. Diese Etage ist vor Blicken geschützt und gewährleistet eine schöne Privatsphäre, auch wenn Besucher anwesend sind.Um einen hohen Komfortlevel zu gewährleisten, ergänzen zwei Garagen und ein Keller die Wohnung. Ein charmantes Gemeinschaftsgarten befindet sich unten im Gebäude für Naturliebhaber.

Appartement mit Durchgang - Nyon

Situé au c?ur du paisible village de Givrins, à seulement 10 minutes en voiture de Nyon und à proximité immédiate de la gare, cet appartement traversant de 3.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable, au sein d'un immeuble à taille humaine.Die Wohnung öffnet sich auf einen Eingangsbereich mit Einbauschränken und führt zu einem hellen Wohnzimmer mit Parkett, das von einem angenehmen, überdachten Balkon von etwa 10 m² verlängert wird. Letzterer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich, die beide eine Fenster-Tür haben. Die Küche ist geschlossen, eingerichtet und ausgestattet, mit einem gefliesten Boden.Der Schlafbereich umfasst zwei Zimmer mit Parkett und Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Ein separates WC mit Waschbecken vervollständigt die Aufteilung.Eine Renovierung könnte in Betracht gezogen werden, um das volle Potenzial der Wohnung zu entfalten und sie an die Wünsche der zukünftigen Besitzer anzupassen.Ein Keller vervollständigt dieses Objekt, sowie ein geräumiger, innenliegender Parkplatz von etwa 17 m², der zum Preis von CHF 30'000.? angeboten wird.Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine funktionale, personalisierbare Wohnung in einer ruhigen Dorumatmosphäre suchen, während sie gleichzeitig in der Nähe von Verkehrsmitteln und Nyon bleiben.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren !- In der Nähe des Bahnhofs- Bergblick- Dorfblick- Ostausrichtung- Hell- Ein-Level-Wohnung- Im 1. Stock- Gäste-WC- Renovierung erforderlich- Balkon- 1 innenliegender Parkplatz

Echtes Anwesen mit Nebengebäude, Obstgarten und Brunnen

Hauptwohnhaus 5-6 Zimmer - Anbau mit Apartment - Grundstück von 2'074 m² Es gibt Eigenschaften, die man besichtigt, und andere, die man spürt. Dieses Charakterhaus, das um 1860 errichtet wurde, gehört zur zweiten Kategorie. Sobald man den gepflasterten Hof betritt, scheint die Zeit stillzustehen: der von einer Quelle gespeiste Brunnen, der Obstgarten, die alte Fassade und ihr voller Geschichte steckendes Nebengebäude bilden ein seltenes, authentisches und tief beruhigendes Bild. Auf einem Grundstück von über 2'000 m² bietet das Ensemble eine ungewöhnliche Freiheit der Nutzung: ein Hauptwohnhaus mit 5-6 Zimmern und fast 150 m² Wohnfläche, ein unabhängiges Nebengebäude von 155 m² mit einem etwa 50 m² großen Dachgeschoß-Apartment, einem Schuppen mit dem ursprünglichen Backofen und einer doppelten unterirdischen Garage. Ein wahrer Herrschaftsbereich, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt. Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen: im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche zum Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Vestibül und ein Keller. Im ersten Stock ein helles, großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoß drei Schlafzimmer, eines davon en suite, und eine Dusche. Das Nebengebäude mit seinem unabhängigen Dachgeschoß-Apartment von etwa 50 m² eröffnet schöne Perspektiven: Aufnahme von Verwandten, Gästezimmer oder zusätzliche Mieteinnahmen. Der Schuppen bewahrt seinen alten Backofen, ein Detail, das von der Sorgfalt spricht, mit der die Seele des Ortes erhalten wurde. Eine Heizanlage vervollständigt diesen funktionalen Bereich. Außerhalb komplettiert der überdachte, von einer Quelle gespeiste Brunnen, der Obstgarten, der gepflasterte Hof und die doppelte unterirdische Garage das Ensemble und machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Objekt, selten auf dem Markt, ideal für diejenigen, die Authentizität, Raum und Ruhe suchen. Technische Daten Baujahr: ca. 1860 Wohnfläche: 152 m² + 50 m² Grundstücksgröße: 2'074 m² ECA-Volumen: 753 m + 879 m Heizung: Öl (2004) Elektrik erneuert 1996 Dach und Drainage überprüft 2023

Charmante Villa - Commugny

Ausschließlich!Die Villa liegt in einer geschätzten Wohngegend in Commugny und bietet ein angenehmes Wohnambiente, schöne Räume und eine funktionale Raumaufteilung.Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein elektrisches Tor, das zu einem Hof führt, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht, zusätzlich zu einer Garage, die direkt von dem Haus aus zugänglich ist.Im unteren Bereich befindet sich eine Elternsuite mit Dusche, ein mehrzweckiger Raum, der derzeit als Ankleide und TV-Raum eingerichtet ist, sowie eine Waschküche.Im oberen Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine halboffene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.Im ersten Stock bietet ein großer Raum zusätzlichen Platz, der als Schlafzimmer, Büro oder Freizeitraum genutzt werden kann.Die Außenbereiche verlängern die Wohnräume angenehm, mit einer großen Terrasse, die einen Grillbereich, eine Pergola mit einer schönen Rebe, einen Sitzbereich unter der Pergola und eine Terrasse auf einem tieferen Niveau umfasst, ideal für Familien- oder Freundenmahle.Die Villa profitiert von einer schönen grünen Umgebung und einer großen Privatsphäre, was sie zu einem privilegierten Wohnambiente für eine Familie macht.Renovierungsarbeiten werden erforderlich sein, um es den zukünftigen Käufern zu ermöglichen, das Haus ihren Bedürfnissen und Vorlieben anzupassen.- Objekt mit zwei Ebenen und einem Souterrain- Tor - Kamin- Sichere Zufahrt- Hohe Decken- Garten, Terrasse und Grill- Baumbestandener Garten- Umgrenzter Garten- PC-Unterstand- Grill- Elektrische Heizung