851 Treffer - Immobilien in Bezirk Nyon kaufen

Dachgeschoss-Wohnung mit 5,5 Zimmern und Panorama-Dachterrasse in Nyon

Im letzten Stock eines in einem ruhigen Viertel gelegenen Gebäudes bietet diese 5,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung eine Südausrichtung, die die Räume den ganzen Tag über mit Licht badet. Gut gepflegt und für den Alltag konzipiert, bietet sie ein warmes und friedliches Wohnambiente, ideal für eine Familie. Auf 152 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Außen verlängern vier Balkone die Wohnbereiche. Der größte Vorteil des Objekts ist jedoch die große Dachterrasse mit Panoramablick, ideal für Sommeressen, sonnige Nachmittage oder Abendveranstaltungen mit Freunden. Die Kindergärten, Schulen und der Turnhallen von Nyon sind in der Nähe, was die Organisation für Familien vereinfacht. Die öffentlichen Verkehrsmittel bedienen das Viertel gut und bieten einen einfachen Zugang zu den Geschäften. Um sich zu erholen, beginnen die Wege, die entlang des Boiron verlaufen, nur wenige Schritte entfernt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1260-26-4

Eine gemütliche, familienfreundliche Maisonettewohnung in Gland

Entdecken Sie diese charmante, zweiseitig ausgerichtete Maisonettewohnung in idealer Lage in Gland. Sie bietet ein gemütliches Wohnambiente und eignet sich besonders gut für eine Familie. Dank ihrer Südausrichtung ist sie lichtdurchflutet und überzeugt mit grosszügigen Räumen und einer funktionalen Raumaufteilung. Das schöne natürliche Licht schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die sich durch die ganze Wohnung zieht. Die auf zwei Etagen verteilte 4.5-Zimmer-Wohnung bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und damit allen ein angenehmes und komfortables Zuhause. Die sorgfältig gepflegte und kürzlich renovierte Wohnung, bei der besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt wurde, ist bereit, ihre neuen Bewohnerinnen und Bewohner willkommen zu heissen. Auch die Lage ist ein echter Pluspunkt. Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Spazierwege der Toblerones angenehme Naturerlebnisse und Erholung für die ganze Familie bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen auch eine einfache Verbindung in die Umgebung. Zwei Parkplätze runden dieses Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine gut gelegene Familienwohnung, die alle anspricht, die in Gland ein angenehmes Wohnumfeld suchen.Die genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.MÖCHTEN SIE DIE WOHNUNG BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1196-26-15

Außergewöhnliche Renovierung: Les Résidences du Château, Chéserex

Beschreibung:Schönes 3-Zimmer-Dachgeschoß im 2. Stock, viel Charme mit beeindruckender Dachkonstruktion und großer, zentraler und luftiger Mezzanine von 36,50 m2 - ein echter Vorteil; 2 Schlafzimmer mit Bad und Toilette, separates Besuchertoilette. Zwei separate Bereiche für das Wohnzimmer und das Esszimmer; ein Wohnzimmer mit Loggia und Esszimmer mit offener Küche. Abstellraum auf dem Flur (Aufzug).Hochwertige Materialien. Fußbodenheizung, Heizung mit Wärmepumpe für Erdwärme. Tiefgaragenplätze werden separat verkauft. Schöne Küche und Badezimmer ausgestattet. Fertigstellung nach Wunsch des Käufers.Details:Die Baugenehmigung ist in Kraft. Jede Wohnung kann mit Anteil am Grundstück verkauft und mit Unterschrift und Anzahlung auf das Konto des Notariats reserviert werden.

Die Perlen von Founex - Villa Moorea

In Founex, zwischen den Wegen von Druvières und Chante Bise, befinden sich vier moderne Villen, die von Hugo Duarte SIA entworfen wurden. Die Villen sind in die sanfte Hangneigung des Geländes integriert. Die Bauweise weist eine sehr hohe energetische Leistungsfähigkeit (THPE) auf, und die Fertigstellung ist für September 2028 geplant. Die Villa Moorea liegt zentral zwischen Bora Bora und Taha'a, auf einem 588 m² großen Grundstück, mit einem doppelten, geschlossenen Garage.Weiße Volumina, helle Verkleidung, flache, begrünte Dächer, große Verglasungen mit Dreifachverglasung. Die Villen sind durch ihre Garagen verbunden: die Wohnbereiche bleiben getrennt, und die Privatsphäre jeder Villa bleibt gewährleistet.KÜHL IM SOMMER, BEHEIZT IM WINTERDer Schatten kann von außen geregelt werden: motorisierte Stoffstores schützen die Verglasungen, und Stoffstores sind an den Pergolen angebracht, im Preis inbegriffen. Im Winter heizt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe den Boden einer sorgfältig isolierten Hülle: hochleistungsfähige Umfassungsisolierung, Dreifachverglasung, Doppelstromventilation mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikpanele auf dem Dach. Optional kann die Wärmepumpe reversibel gemacht werden, um im Sommer den Boden zu kühlen.DIE RÄUME243 m² Innenfläche, davon etwa 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, das mit einer 37 m² großen Terrasse und dem Garten verbunden ist. Ein Gästetoilette vervollständigt die Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Untergeschoss bietet ein vielseitiger Raum, der durch große Verglasungen hell ist, Platz für verschiedene Nutzungen: Gästezimmer, Büro, Heimkino, Fitnessraum oder Spielzimmer. Waschküche und Technikraum auf gleicher Ebene.Süd- bis südöstliche Ausrichtung für die Wohnbereiche und die Terrasse, Sonneneinstrahlung von morgens bis abends.DIE VILLA MIT IHNEN GESTALTENMehrere Konfigurationen sind bereits geplant, von drei bis fünf Schlafzimmern, darunter eine große Elternsuite. Die Basis-Konfiguration umfasst drei Schlafzimmer; andere Varianten und Anpassungen des Grundrisses sind optional möglich, nach Prüfung durch den Architekten.Fertigstellungsbudgets nach Ihrer Wahl, inklusive MwSt.: Küche CHF 40'000, Sanitärinstallationen CHF 30'000, Bodenbeläge und Fliesen CHF 100.-/m². Holzparkett in den Wohnbereichen, Feinsteinzeug in feuchten Räumen.OPTIONEN AUF ANFRAGESchwimmbad (beheizt oder nicht), Bodenkühlung, Solarbatterie, Ladevorrichtung, Domotik, Außenbeleuchtung des Gartens, automatische Bewässerung, Wasseraufbereitung. Preis auf Anfrage.FOUNEX, TERRE-SAINTEEine der begehrtesten Gemeinden an der Côte, zwischen dem See und dem Jura-Fuß.Ecolint, Campus von La Châtaigneraie, in Founex selbst. Collège du Léman in Versoix (10 Minuten), Institut Le Rosey in Rolle (15 Minuten). Bahnhof Coppet in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, Genf in 10 Minuten mit dem Zug über den Léman Express (RL1 und RL2). Autobahn A1, Abfahrt 10 Coppet, in wenigen Minuten erreichbar. Flughafen Genf in 20 Minuten. TPN-Linien 805 und 811 im Dorf, CGN-Anlegestelle in Coppet. Hafen von Founex / Coppet / Mies und Strand von Rocailles in Coppet.HÖHEPUNKTE • Zentrale Lage, Privatsphäre durch die Garage-Verbindung gewährleistet • Doppelgarage, individuell und geschlossen, mit motorisierter Tür • Motorisierte Stoffstores vor den Verglasungen und Stoffstores an den Pergolen, im Preis inbegriffen • 37 m² große Terrasse, auf gleicher Ebene mit dem Wohnzimmer, süd- bis südöstliche Ausrichtung • 243 m² Innenfläche, etwa 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, helles und bewohnbares Untergeschoss • Sehr hohe energetische Leistungsfähigkeit: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, Doppelstromventilation, Photovoltaik • Schwimmbad optional realisierbar • Fertigstellungsbudgets für Küche, Sanitär und Bodenbeläge nach Ihrer Wahl • Baugenehmigung erteilt, Fertigstellung für September 2028 geplant • Finanzierungsberatung im Angebot enthalten, ohne zusätzliche Kosten

Villa von Ausnahme im Herzen der Natur in Chavannes-des-Bois

BAUGENEHMIGUNG ERTEILT ! BAUBEGINN BALD !Idealerweise gelegen in der friedlichen und begehrten Gemeinde Chavannes-des-Bois, integriert sich diese Immobilie perfekt in eine grüne Umgebung und bietet einen einzigartigen Lebensraum, der Ruhe, Eleganz und modernen Komfort vereint.Ein geräumiger und lichtdurchfluteter RaumAuf zwei Ebenen erbaut, bietet diese Villa 150 m² Wohnfläche sowie 120 m² zusätzliche Flächen im Untergeschoss und im Dachgeschoss. Große Fensterflächen überfluten jeden Raum mit natürlichen Licht, betonen ihre moderne Architektur und ihre raffinierte Einrichtung.Hochwertige Ausstattung und optimale RaumaufteilungDas Innere zeichnet sich durch eine harmonische Anordnung und hochwertige Ausführung aus: • Erdgeschoss: Offene Küche zum großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das auf eine ideale Terrasse für Empfänge führt. Ein zusätzliches Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. • Obergeschoss: Elegant ausgestattetes Elternschlafzimmer mit privater Dusche und Balkon mit freier Aussicht. Zwei helle Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, gewährleisten Komfort und Funktionalität. Ein idyllischer und gestalteter AußenbereichDer landschaftlich gestaltete und private Garten bietet optional einen Pool, schafft einen exklusiven Entspannungsbereich. Die Terrasse verlängert die Wohnbereiche harmonisch nach außen, während eine Doppelgarage und ein Parkplatz den täglichen Komfort optimieren.Ein außergewöhnlicher LebensraumZwischen Genf und Nyon gelegen, profitiert diese Villa von einer privilegierten Lage, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten kombiniert. Nur wenige Minuten von internationalen Schulen und Geschäften entfernt, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Erreichbarkeit.

Charmante Villa – Crans (VD)

Diese charmante Villa liegt in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier der Gemeinde Crans, am Rand von Feldern. Die über die Garagen mit dem Nachbarhaus verbundene Villa profitiert von einer privilegierten Lage und bietet ein friedliches, grünes Wohnumfeld.Das 1999 erbaute und geschmackvoll vollständig renovierte Haus besticht durch die hochwertige Materialauswahl, die sorgfältige Verarbeitung und die warme Atmosphäre. Die ausgeführten Arbeiten verleihen ihm einen modernen Charakter und stellen zugleich Komfort und funktionale Räume in den Vordergrund.Mit einer Wohnfläche von rund 166 m² bietet die Villa eine harmonische Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und angenehme Wohnbereiche, die bestens auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind. Auch die Aussenbereiche sind ein echtes Plus: eine schöne Terrasse, ein Poolbereich und ein ansprechender Garten laden zum Entspannen und zu geselligen Stunden mit der Familie ein.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einem separaten Garderobenraum und einem Gäste-WC. Von hier gelangt man in einen schönen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche. Von den verschiedenen Bereichen aus besteht ein direkter Zugang ins Freie, wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innenbereich und Garten entsteht.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine Elternsuite mit Einbauschränken. Die Elternsuite und eines der beiden Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer grosszügigen Terrasse.Das Dachgeschoss umfasst ein viertes Schlafzimmer, das zusätzlichen Raum bietet und nach den Bedürfnissen der künftigen Bewohner eingerichtet werden kann.Das Untergeschoss verfügt über einen grosszügigen beheizten Raum, der sich ideal als Spielzimmer, Gästezimmer oder für eine andere vielseitige Nutzung eignet. Ein Keller sowie ein Technikraum ergänzen diese Ebene.Eine abschliessbare Garage sowie ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab.Diese vollständig renovierte Villa ist bezugsbereit und es sind keine Arbeiten erforderlich. Sie bietet einer Familie, die ein privilegiertes Wohnumfeld sucht, eine attraktive Gelegenheit und vereint Ruhe, Komfort und hochwertige Ausstattung.- In der Nähe der Hauptverkehrsachsen- Ruhige und privilegierte Umgebung- Hell- Objekt auf zwei Ebenen mit Untergeschoss- Elternsuite mit Ankleidezimmer, Badezimmer und Balkon- Ausgestattet- Sorgfältige Verarbeitung- Vollständig renoviertes Objekt- Swimmingpool- 1 Aussenparkplatz und eine Garage- Wärmepumpe

Schönes Dachgeschoss, komplett renoviert in Borex

Im Herzen des charmanten Dorfes Borex gelegen, bezaubert diese Dachgeschosswohnung mit ihrer Helligkeit, Ruhe und der Qualität ihrer Renovierung. Sorgfältig komplett renoviert, bietet sie eine gemütliche und moderne Atmosphäre, ideal, um einen angenehmen Lebensraum zu genießen. Mit einer Fläche von 75 m² befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung im dritten und letzten Stock eines drei Etagen umfassenden Gebäudes. Ihre optimale Raumaufteilung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Durch ihre Südausrichtung profitiert die Wohnung von einer schönen natürlichen Helligkeit den ganzen Tag über. Die Außenbereiche vervollständigen dieses Objekt angenehm mit einem Swimmingpool, der ausschließlich den Bewohnern der PPE vorbehalten ist, ideal, um die schönen Sommertage voll auszukosten. Die Lage ist ebenfalls ein großer Vorteil. Sie profitieren von der Ruhe in Borex, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Nyon, seinen Geschäften und zahlreichen Dienstleistungen bleiben. Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was einen praktischen und angenehmen Alltag bietet. Ein seltenes Objekt, das Komfort, Helligkeit, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten vereint. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und den gesamten Charme dieser Wohnung zu entdecken.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1277-26-5

EXKLUSIV | Elegantes Eckhaus in der Nähe von Genf, mit Aussicht

EXKLUSIV | Elegantes contemporary Villa mit freier Sicht - Chavannes-des-BoisIn einer bevorzugten Wohngegend, im Herzen von Terre Sainte und in der Nähe von Genf, begeistert diese elegante Eckvilla, die 2016 erbaut wurde, mit ihrer Helligkeit, ihren hochwertigen Ausstattungen und ihrer freien Sicht auf die Landschaft und die Berge.Auf einem Grundstück von 429 m² bietet sie einen geräumigen Wohnbereich, der zu einer contemporary Küche mit zentralem Inselteil führt, das durch einen verglasten und beheizten Bereich sowie eine 53 m² große Terrasse und einen landschaftlich gestalteten Garten erweitert wird.Im Obergeschoss bieten drei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Balkon den Nachtraum.Die ausgebauten und beheizten Dachboden von etwa 34 m² Nutzfläche bieten ein Büro und einen Entspannungsbereich. Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter TV-Raum, zwei Keller und eine Waschküche.Ausstattung : Erdwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, Belüftung und Sicherheitssystem.Drei Parkplätze in der gemeinsamen unterirdischen Garage vervollständigen diese Immobilie.Eine Adresse der Wahl, die contemporary Komfort, Ruhe und Nähe zu Genf verbindet.Kontaktieren Sie uns unter 078.314.22.00 für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

5 Min. von Rolle und Gland entfernt: Familienhaus mit See- und Alpenblick

Praktisches Familienleben im Herzen der CôteDieses Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einem Wohnquartier in Bursins zwischen Rolle und Gland und profitiert von einer dörflichen Umgebung mit Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zwei Gehminuten entfernt, die Primarschule fünf Minuten und die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. So können die Kinder einen Teil ihrer täglichen Wege zu Fuss zurücklegen und nach und nach selbstständiger werden.Rolle und der SBB-Bahnhof sind etwa 4 km entfernt, die Autobahn A1 ist in 3,2 km erreichbar. Das erleichtert die Fahrt nach Nyon, Genf und Lausanne. Räume für das FamilienlebenDas 2005 erbaute und auf vier Ebenen angelegte Haus bietet eine klare Trennung der Bereiche: Wohnräume im Erdgeschoss, drei Zimmer im ersten Obergeschoss, eine Elternsuite im obersten Geschoss und ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss, der sich zum Arbeiten oder für Gäste eignet.Das Erdgeschoss umfasst ein 36 m² grosses Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, das ebenerdig auf einen etwa 20 m² grossen Balkon mit Blick auf den See und die Alpen führt. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zum Garten auf der Eingangsseite. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Etage. Zimmer und zusätzliche RäumeIm ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit 16,2 m², 16,3 m² und 12,8 m² sowie zwei Badezimmer.Das oberste Geschoss ist der Elternsuite vorbehalten. Sie umfasst ein 19 m² grosses Zimmer, einen Ankleideraum und ein eigenes Duschbad. So haben die Kinder ihr eigenes Geschoss, während den Eltern ein eigener Bereich zur Verfügung steht.Im Untergeschoss kann ein beheizter 15 m² grosser Raum als Büro, Gästezimmer oder vielseitig nutzbarer Raum dienen. Zwei Abstellräume und eine Waschküche vervollständigen diese Etage. Sie bietet direkten Zugang zur Doppelgarage von 39 m². Zwei Aussenparkplätze und Besucherparkplätze ergänzen das Parkplatzangebot. Garten und AussichtAuf der Eingangsseite bietet der etwa 70 m² grosse, umzäunte und mit Rasen bepflanzte Garten, der von einer Hecke gesäumt ist, einen pflegeleichten Platz zum Spielen für Kinder und für Familienessen.Auf der Rebbergseite bieten die erhöhte Lage und die Südwestausrichtung eine freie Sicht auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc, ohne direkte Einblicke von Nachbarn.Ein im April 2026 erstellter GEAK stuft das Gebäude in die Kategorie C ein; der Energieverbrauch beträgt 65 kWh/m²a. Die genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.MÖCHTEN SIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1180-26-1

Très belle propriété avec splendide vue sur le lac et le Mt-Blanc!

Un cadre d'exception face au lac et au Mont-BlancSituée à Begnins, au coeur d'un charmant village viticole, cette superbe propriété offre une vue panoramique unique sur le lac Léman et la chaîne du Mont-Blanc. Alliant élégance, confort et qualité de vie, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : proche des grands axes tout en préservant une atmosphère paisible et authentique.Présentation des espacesRez inférieurUn salon intimiste dédié à la détente, avec espace fitness, sauna et douche. Une chambre d'amis élégante avec salle d'eau privative assure un accueil raffiné. Un WC séparé, une cage d'escalier avec local de ménage ainsi qu'un hall d'entrée desservi par ascenseur complètent cet étage. On y trouve également une buanderie et une chaufferie, ainsi qu'un dressing et carnotzet. De larges couloirs mènent aux chambres et au bureau. Enfin, un sas donne accès directement au garage et à l'abri anti-atomique.Rez supérieurSuperbe séjour et salle à manger aux volumes généreux et baignés de lumière, cuisine contemporaine entièrement équipée avec arrière-cuisine à accès indépendant, bureau raffiné offrant une vue spectaculaire sur le lac, toilettes visiteurs, ainsi qu'un local de jardinage disposant de son propre accès.1er étageSuite parentale avec somptueuse vue sur le lac et les Alpes, avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, salle d'eau additionnelle.Begnins, un cadre de vie privilégiéIdéalement situé entre Nyon et Gland, Begnins séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. À seulement 20 minutes de l'aéroport international de Genève et 5 minutes de l'autoroute, le village bénéficie d'une accessibilité remarquable.Il offre toutes les commodités essentielles : pharmacie, poste, boucherie artisanale, écoles primaires et secondaires, ainsi que plusieurs commerces et restaurants de qualité. Les habitants profitent aussi d'un réseau de bus efficace (lignes 820 et 830) et de transports scolaires bien organisés, reliant facilement Nyon, Gland et les environs.Un lieu où confort, authenticité et mobilité se rencontrent.Les petits plus • Ascenseur • Vue spectaculaire sur le lac et les Alpes depuis toutes les pièces • Matériaux et finitions de haut standing • Belle cheminée • Salle de sport et sauna Nestled in the heart of Begnins, a renowned wine-growing village between Nyon and Gland, this elegant property offers an unrivalled panorama over Lake Geneva and the Mont-Blanc range. Combining refined architecture, high-end finishes, and absolute comfort, it enjoys a privileged setting-peaceful yet only 20 minutes from Geneva International Airport.Highlights • Grand, light-filled living and dining areas with breathtaking views • Contemporary fully equipped kitchen with separate pantry • Master suite with private dressing and bathroom, plus three additional bedrooms • Guest suite with en-suite bathroom, private lounge, fitness area, sauna & shower • Elevator, garage with direct access, utility rooms and wine cellar • Landscaped grounds with serene lake and mountain vistas Key Features • Elevator serving all floors • Spectacular lake & alpine views from every room • Premium materials & finishes throughout • Wellness area with gym & sauna A rare blend of authenticity, elegance, and modern lifestyle in one of the most sought-after locations on the Côte.

3-Zimmer-Wohnung, bezugsbereit, mit Südbalkon in Nyon

Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock einer kleinen, gut unterhaltenen Eigentümergemeinschaft mit 14 Wohnungen und Lift und überzeugt bereits beim Eintreten durch ihre Helligkeit und die warme Atmosphäre. Dank der Ausrichtung nach Süden geniesst sie von morgens bis abends viel Sonne und bietet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl. Die Parkettböden verleihen ihr Authentizität und Wärme, und dank des gepflegten Zustands können Sie ohne Renovationsarbeiten einziehen. Ein ideales Zuhause für Erstkäufer, ein junges Paar oder eine kleine Familie, die ein praktisches und ruhiges Wohnumfeld sucht. Die Wohnung ist rund um ein geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer angelegt, das den Mittelpunkt des Wohnens bildet und sich zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon öffnet: der perfekte Ort für einen Kaffee an der Sonne oder eine Mahlzeit im Freien an schönen Tagen. Auch die separate, 2022 vollständig renovierte und komplett ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zum Balkon – ein praktischer Vorteil im Alltag. Der klar von den Wohnbereichen getrennte Schlafbereich umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC, was besonders geschätzt wird, wenn mehrere Personen zusammenleben. Ein privater Kellerraum ergänzt den Stauraum. Zudem verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine gemeinschaftliche Waschküche sowie Besucherparkplätze, damit Sie Familie und Freunde unkompliziert empfangen können. Im Quartier lässt sich alles zu Fuss erreichen, von der Primarschule bis zur Maturität: Das Collège secondaire de Nyon-Marens befindet sich direkt gegenüber, die Primarschulen du Couchant und des Tattes d'Oie sind nur wenige Minuten entfernt, und das Gymnase de Nyon erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuss. Eltern werden es schätzen, ihre Kinder dabei zu beobachten, wie sie selbstständiger werden, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Das 3 Gehminuten entfernte Spital Nyon sorgt für zusätzliche Sicherheit. Für unterwegs liegt die Bushaltestelle Nyon, route du Stand, rund hundert Meter entfernt. Mehrere Supermärkte sind ebenfalls schnell erreichbar und erleichtern die täglichen Einkäufe. Schliesslich ermöglicht die weniger als 2 km entfernte Autobahn eine bequeme Fahrt nach Genf oder Lausanne – ideal für Pendler.Die genaue Adresse ist nach der Anmeldung auf neho.ch verfügbar.MÖCHTEN SIE BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1260-26-3

Dachgeschoss mit 3,5 Zimmern und zwei Balkonen, sehr günstig gelegen

Ideal gelegen in Gland, befindet sich dieses Dachgeschoss mit 3,5 Zimmern nur wenige Schritte von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und ermöglicht den Fußweg zur Grundschule. Der Zugang zur Autobahn, weniger als 2 km entfernt, ermöglicht es, die großen Städte der Léman-Region leicht zu erreichen. Im letzten Stock eines Gebäudes mit Aufzug bietet diese Wohnung ein großes Potenzial für eine Einrichtung, um ein Inneres nach ihrem Bild zu schaffen. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großen, westlich ausgerichteten Balkon, perfekt, um den Sonnenschein bis zum späten Tag zu genießen, mit teilweise freier Sicht. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die auf einen zweiten Balkon führen, ein Badezimmer und ein Gästetoilette. Dieses Objekt wird durch einen Keller und einen abgeschlossenen Parkplatz in einer Tiefgarage für 40'000.- CHF zusätzlich ergänzt, mit der Möglichkeit, eine Ladestation zu installieren. Außenparkplätze können auch bei der Verwaltung der PPE gemietet werden, vorbehaltlich Verfügbarkeit. Eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen stehen auch im Gebäude zur Verfügung.Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1196-26-17

Superbes Contemporary-Duplex: Der Raum und der Garten eines Hauses

Idealerweise im Zentrum des Dorfes gelegen, verbindet diese schöne Duplex-Wohnung perfekt die Ruhe der Landschaft und die urbane Konnektivität. Nur wenige Schritte von der Bahnstation entfernt, sind Ihre Reisen mit dem Zug nach Nyon und Genf noch nie einfacher gewesen. Konzipiert wie ein echtes Haus, bietet diese Immobilie Ihnen prächtige Räume und einen privaten Lebensraum, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage mit nur 9 Einheiten genießen. Sie werden sofort von der makellosen Qualität ihrer Konstruktion und ihrer geothermischen Heizung begeistert sein, die eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Wohngemeinschaftsgebühren gewährleistet. Das Erdgeschoss ist hell und zur Natur ausgerichtet. Das Erdgeschoss beherbergt einen wunderschönen Wohnbereich, der durch ein Lichtschacht mit natürlichen Licht durchflutet wird. Durch einen gemütlichen Holzofen beheizt, verläuft der Wohnbereich natürlich nach außen auf eine schöne Terrasse und einen privaten, grünen Garten. Die offene Küche wurde mit edlen Materialien und hochwertigen Geräten konzipiert, darunter ein Teppanyaki-Kochfeld für Gourmets und eine integrierte Weinkeller. Im Obergeschoss bietet eine helle Galerie idealen Raum für eine Leseecke oder ein Home-Office. Dieser Bereich dient: • Ein privates Elternschlafzimmer mit italienischem Duschbad; • Zwei helle Schlafzimmer, perfekt für Kinder oder Gäste; • Ein modernes Badezimmer. Viele eingebaute Schränke und eine private Waschküche vervollständigen dieses Level für absoluten täglichen Komfort. Eine ideale Lage und umfassende Dienstleistungen Für Familien ist die Lage perfekt: das neue Collège du Bix, dessen Eröffnung unmittelbar bevorsteht, liegt nur zwei Schritte entfernt. Die Immobilie profitiert auch von einem großen privaten Keller, einem Fahrradraum und zwei Parkplätzen in der Tiefgarage, die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind (verfügbar für CHF 75'000.- das Ensemble). Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1273-26-6

Appartement 3.5 pièces, suite parentale et grand balcon - Perroy

Au c?ur de La Côte, ce 3.5 pièces construit en 2022 offre un cadre de vie lumineux et soigné au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne avec îlot, donne sur un grand balcon couvert orienté sud-ouest, avec vue dégagée sur la verdure : idéal pour vos repas en extérieur. Côté nuit, une suite parentale avec sa salle de douche, une seconde chambre et une salle de bain. Une buanderie privative, une cave et deux places de parc, dont une couverte, complètent ce bien chauffé par pompe à chaleur. Commerces et transports publics à moins de 200 m, autoroute à environ 2 km. Disponible immédiatement, animaux admis. Visite virtuelle 360 disponible. Demandez votre visite dès maintenant avec Neho. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1166-26-2In the heart of La Côte, this 3.5-room apartment built in 2022 offers bright, refined living on the 1st floor of a small residence with lift. The living room, open to a modern kitchen with island, leads onto a large covered south-west-facing balcony with an open view over greenery: perfect for dining outdoors. The sleeping area features a master suite with its own shower room, a second bedroom and a bathroom. A private laundry room, a cellar and two parking spaces, one of them covered, complete this property heated by a heat pump. Shops and public transport less than 200 m away, motorway about 2 km. Available immediately, pets allowed. 360 virtual tour available. Request your viewing now with Neho.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1166-26-2Im Herzen von La Côte bietet diese 2022 erbaute 3.5-Zimmer-Wohnung helles, gepflegtes Wohnen im 1. Stock einer kleinen Residenz mit Lift. Das Wohnzimmer mit offener, moderner Küche und Kochinsel führt auf einen grossen, gedeckten Balkon mit Südwestausrichtung und freier Sicht ins Grüne: ideal zum Essen im Freien. Im Schlafbereich erwarten Sie eine Elternsuite mit eigener Dusche, ein zweites Zimmer und ein Badezimmer. Eine private Waschküche, ein Keller und zwei Parkplätze, davon einer gedeckt, ergänzen diese mit Wärmepumpe beheizte Wohnung. Geschäfte und öffentlicher Verkehr weniger als 200 m entfernt, Autobahn rund 2 km. Sofort verfügbar, Haustiere erlaubt. Virtueller 360-Rundgang verfügbar. Fordern Sie jetzt Ihre Besichtigung mit Neho an.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1166-26-2

Chéserex: Haus in ruhiger, grüner Umgebung zu renovieren (Baurecht, DDP)

Eingebettet zwischen Bäumen, in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier, wartet dieses Einfamilienhaus auf seinen neuen Eigentümer. Ohne direkte Einblicke und geschützt vor Lärmbelästigungen wird es sowohl Naturliebhaber als auch Menschen begeistern, die ein Renovierungsprojekt in einer seltenen Umgebung suchen. Ein Teil der Arbeiten wurde bereits ausgeführt (Badezimmer, Küche, Böden und Dachdämmung), was eine solide Grundlage für die weiteren Arbeiten bietet. Ebenerdig umfasst das Haus ein helles Wohnzimmer mit Holzofen, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Der Wintergarten und die grosse Terrasse erweitern den Wohnbereich in den Garten auf einem etwa 1'000 m² grossen Grundstück im Baurecht (DDP), das nach Südosten ausgerichtet ist. Zwei Aussenparkplätze vervollständigen das Angebot; das Haus ist sofort verfügbar. Am Fusse der Dôle bietet La Florettaz die Ruhe eines von Grün umgebenen Weilers mit Chalets. Hierher kommt man wegen der Ruhe, der Spaziergänge im Wald und der Golfrunden in Bonmont, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Nyon ist mit dem Bus in etwa 20 Minuten und Genf mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar.Die genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.MÖCHTEN SIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1275-26-1

Grosszügige Familien-Maisonette in Eysins, für die ganze Familie gedacht

Entdecken Sie diese grosszügige, mansardenartige Familien-Maisonette im ruhigen Dorf Eysins, vor den Toren von Nyon. Sie ist gut gepflegt und besticht durch ihre grosszügigen Räume, das sichtbare Dachgebälk und viel Tageslicht dank Südostausrichtung und Durchlichtung. Der freie Ausblick trägt zusätzlich dazu bei, dass Sie hier den Alltag und gemeinsame Familienmomente geniessen können. Die Wohnung liegt im 2? Stock und erstreckt sich über 255 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Sie umfasst 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Einbauküche mit Essbereich sowie einen Balkon von 10 m². Ein Garagenplatz und ein Aufzug runden das Angebot ab. Eysins ist ein ruhiges, familienfreundliches Dorf. Die Schule und die Kinderkrippe sind nur wenige Gehminuten entfernt, die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs liegt 140 m entfernt und Nyon mit seinen Geschäften ist bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen ein, bei denen Sie sich in der Natur entspannen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme dieser Wohnung selbst zu entdecken.Die genaue Adresse ist nach der Anmeldung auf neho.ch verfügbar.MÖCHTEN SIE BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1262-26-3

Geräumiges Dachgeschoss mit 3.5 Zimmern und schöner Aussicht auf den See

Situé dans les combles d'une charmante copropriété de seulement 6 lots avec ascenseur, construite en 1995, ce bel appartement séduit par sa luminosité, son cachet et son environnement privilégié.Implanté dans un quartier résidentiel verdoyant et recherché, il bénéficie d'une situation idéale, à quelques minutes seulement de la plage et du centre-ville.D'une surface PPE de 99 m², ce bien offre de beaux volumes, une agréable hauteur sous plafond ainsi qu'une distribution harmonieuse des espaces. Il dispose également d'un galetas, de deux balcons et d'une cave.L'appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée • Spacieux séjour avec poêle suédois et belle hauteur sous plafond • Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace salle à manger • Deux chambres à coucher • Dressing • Salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et WC • WC visiteurs • Galetas sous combles ~10 m² • Deux balcons de ~5 m² et ~7 m² • Cave d'environ ~8 m² Eine buanderie privative équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge complète les prestations de ce bien. Eine place de parc extérieure et une place de parc intérieure sont disponibles (prix en sus).Régulièrement entretenu au fil des années, cet appartement de qualité nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement tout son potentiel.Ne tardez pas à visiter ce bien rare !

Appartement mit Charme gegenüber den Bergen, nur wenige Schritte von den Pisten entfernt

Prächtiges 4,5-Zimmer-Appartement mit einer gewichteten Fläche von 132 m² (Wohnfläche von 125m² und einem großen Balkon von 14m²), in einem 2020 erbauten Chalet mit 6 Einheiten.Dieses hochwertige Objekt, das mit sehr guten Materialien erbaut wurde, bietet sorgfältige Fertigungen und einen großen Lebenskomfort, insbesondere dank seiner schönen Deckenhöhe.Das Appartement profitiert von einer Südausrichtung, die ihm eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages verleiht, sowie einer atemberaubenden Panoramablick auf die Berge.Ein paar Schritte von den Skiliften des Skigebiets Villars-Gryon-Les Diablerets entfernt, liegt es auch in der Nähe der Geschäfte und des Bahnhofs von Barboleuse.Das Appartement ist in einem wie-neu-Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten.Ein Innenparkplatz, zusätzlich zum Verkaufspreis, ein privater Keller sowie eine gemeinsame Waschküche vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Plan auf Anfrage verfügbar.

Demeure d'exception avec vue sublime opportunité rare.

Édifiée à Essertines-sur-Rolle, à moins de 6 km de Rolle, sur une magnifique parcelle de plus de 3'000 m², la propriété s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Verger, potager, vastes pelouses et espaces de détente composent un jardin d'une qualité exceptionnelle, où chaque regard se perd dans la beauté du paysage.Construite en 1985 et continuellement entretenue avec le plus grand soin, cette villa d'environ 219 m2 a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Les rénovations successives ont permis de préserver tout son charme tout en lui apportant le confort attendu d'une résidence familiale contemporaine. Les fenêtres bois-métal à triple vitrage, les salles d'eau rénovées, la pompe à chaleur associée au chauffage au sol ainsi que les panneaux solaires témoignent de cette attention constante portée à la qualité du bien.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste séjour, agrémenté d'une élégante cheminée, constitue un véritable lieu de réception où les larges ouvertures cadrent la nature environnante comme autant de tableaux vivants. La cuisine ouverte se prolonge naturellement vers l'espace repas et vers une superbe véranda victorienne d'environ 22 m², offrant un point de vue privilégié sur les jardins et le panorama alentour. En toute saison, cet espace devient le coeur de la maison, un lieu où intérieur et extérieur ne font plus qu'un.La partie nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ainsi que trois chambres confortables permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.Une seconde salle de bains est disponible sur cet étage. Les espaces ont été pensés pour conjuguer convivialité, intimité et qualité de vie au quotidien.À l'extérieur, les terrasses idéalement exposées profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Chaque moment passé sur la propriété est sublimé par la beauté des lieux : les matins face aux brumes du lac, les après-midis au bord de la piscine et les couchers de soleil sur le Jura composent un spectacle renouvelé au fil des saisons.Le sous-sol aménagé comprend également un appartement indépendant de deux pièces disposant de son propre accès et offrant un intéressant rendement locatif annuel. Un abri atomique, un atelier ainsi qu'une buanderie sont disponibles à ce niveau.À l'abri des regards et bercée par le calme de la campagne, la piscine de 9 x 5 mètres invite à savourer pleinement les beaux jours dans un cadre privilégié.Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement s'ajoutent aux prestations de cette propriété aux nombreux atouts.Plus qu'une simple résidence, cette demeure offre un véritable art de vivre, où la beauté du paysage, la générosité des espaces extérieurs et l'atmosphère paisible des lieux créent une adresse rare sur l'arc lémanique. Une propriété destinée aux amateurs de nature, d'authenticité et de panoramas d'exception.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Das Anwesen befindet sich in Essertines-sur-Rolle, weniger als 6 km von Rolle entfernt, auf einem herrlichen Grundstück von über 3'000 m² und fügt sich harmonisch in eine sorgfältig gepflegte, grüne Oase ein. Obstgarten, Gemüsegarten, weitläufige Rasenflächen und Erholungsbereiche bilden einen Garten von außergewöhnlicher Qualität, in dem der Blick in der Schönheit der Landschaft versinkt.Diese 1985 erbaute und stets mit größter Sorgfalt gepflegte Villa mit einer Fläche von ca. 219 m² wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. Durch die sukzessiven Renovierungsarbeiten konnte ihr ganzer Charme bewahrt werden, während sie gleichzeitig den Komfort erhielt, den man von einem modernen Familienhaus erwartet. Die dreifach verglasten Holz-Metall-Fenster, die renovierten Badezimmer, die...