785 Treffer - Immobilien in Bezirk Nyon kaufen

Prachtvolle Villa von Ausnahme in Chavannes-de-Bogis

Einzelne Villa mit Charakter, die 2023 vollständig renoviert wurde und in einem der begehrtesten Dörfer des Kantons Waadt liegt. Das 2006 auf einem 1'587 m² großen Grundstück errichtete Anwesen mit 8,5 Zimmern und 320 m² Wohnfläche verbindet klassische Architektur mit zeitgenössischen Ausstattungsdetails von Ausnahme. • 4 Schlafzimmer mit Ankleide und privater Dusche • Elternschlafzimmer mit über 35 m² und Doppel-Ankleide • Großes Wohn-/Esszimmer mit über 60 m² + Familienzimmer mit 40 m² • Designer-Küche mit zentralem Insel, Marm-arbeitsplatte • Outgebautes Souterrain: Spiel-/TV-Zimmer, Fitnessraum, Gästezimmer mit Ankleide • Beheizter Pool, überdachte Terrasse, Pergola, Landschaftsgarten • Doppelgarage, elektrisches Tor, VE-Ladestation, Domotik, Alarm • Bodenheizung, Wärmepumpe, Dreifachverglasung • 6 Minuten mit dem Fahrrad von der Internationalen Schule La Châtaigneraie1291 Chavannes-de-Bogis -- Preis auf Anfrage

Charmanter Duplex im Herzen des Dorfes

Charmanter Duplex von 3.5 Zimmern im Herzen des Dorfes Idyllisch gelegen in einer malerischen und erhaltenen Umgebung, verbindet diese schöne Duplex-Wohnung von 3.5 Zimmern Charme, Komfort und hochwertige Ausstattung.Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Bassins, profitiert diese Wohnung von einer friedlichen und grünen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Nyon und den wichtigsten Autobahnachsen liegt.Dieses Duplex bietet eine großzügige Wohnfläche mit offenen und harmonischen Lebensräumen. Das geräumige Wohnzimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird, bietet Zugang zu einem schönen Balkon, ideal zum Genießen von atemberaubenden Sonnenuntergängen. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist zum Wohnbereich hin offen.Sie verfügen über ein schönes Schlafzimmer sowie ein vitrines Duschbad und im Obergeschoss finden Sie ein zweites, sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem ebenfalls angeschlossenen Badezimmer.Ein einzigartiges Objekt, das Charme und Modernität verbindet!

Haus im Dorf voller Charme mit einzigartigem Charakter

Liebeserklärung garantiert! In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, wird dieses schöne 7,5-Zimmer-Dorfhaus Sie bereits bei erstem Blick bezaubern.Auf einem hübsch bepflanzten und blühenden Grundstück bietet es eine gemütliche Atmosphäre, mit einem charmanten Innenhof, der mit einer Fontäne ausgestattet ist, ein wahrer Paradieswinkel für Entspannungsmomente.Im Inneren entdecken Sie schöne Räume, sichtbare Balken und eine authentische Atmosphäre, die Komfort und Charakter vereint.Verteilung:Erdgeschoss:Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zum Innenhof und GartenEsszimmer, Zugang zum Innenhof und GartenAusgestattete Küche, mit HaupteingangFlurKellerGästetoiletteHeizraumObergeschoss:Flur mit SchränkenSchlafzimmer mit Ankleide und angeschlossener BadewanneZwei Schlafzimmer mit SchränkenBadezimmer und DuscheWaschkücheDachboden:FlurZwei Schlafzimmer, davon eines sehr großes mit SchrankBadezimmerDachbodenVier AußenparkplätzeGasheizung mit Heizkörpern

Licht, Raum und Serenität in Coppet

In Coppet, in einem der gefragtesten Wohnviertel der Waadtländer Riviera, befindet sich diese 320 m² große, kalifornisch inspirierte Villa, die vom nahen Genfer See geprägt ist.Der spektakuläre, kathedralenartige Wohnbereich, der reichlich mit natürlichen Licht durchflutet ist, öffnet sich auf die Terrasse und den nach Süden ausgerichteten Garten in einer fließenden und natürlichen Bewegung. Die Küche ist mit dem Esszimmer verbunden und bietet eine durchdachte Kontinuität für das Familienleben sowie für elegante Empfänge. Ein elegantes Büro und ein Gästezimmer mit Bad komplettieren dieses sorgfältig durchdachte Erdgeschoss.Im Obergeschoss ändert sich das Tempo. Die Elternsuite mit maßgefertigtem Kleiderschrank, Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche sowie privater Balkon besticht.Zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, bieten den Kindern ihren eigenen Bereich. Die Öffnung zum Wohnbereich verleiht einen Hauch von Freiheit und Raumgefühl.Im Untergeschoss offenbart sich die wahre Größe des Hauses. Ein 52 m² großer Raum eignet sich natürlich für die Einrichtung eines Heimkinos, eines Fitnessraums oder eines Spielzimmers. Hier finden Sie auch einen weiteren Raum, zum Beispiel ein Musikzimmer oder ein Gästezimmer, mit einem angrenzenden Duschbad/WC. Schließlich gibt es noch einen Weinkeller, eine Waschküche und technische Räume.Draußen bildet der beheizte Pool von 5 × 10 m das Herzstück eines 952 m² großen Gartens mit ausgereiften Bäumen. Ein eigener Lebensbereich für lange Sommerabende und stille Morgen.Geothermische Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung: die technischen Grundlagen sind der architektonischen Vision ohne Kompromisse gerecht.Coppet bietet schließlich, was nur wenige Adressen versprechen können: 9 Minuten von Genf mit dem Zug, internationale Schulen in Reichweite, der See und die Natur als Horizont des täglichen Lebens. Eine Gemeinde, die nicht zwischen Welt und Serenität wählen muss, sondern sie versöhnt.Preis auf Anfrage.

Ein Geschenk der Stille am Seeufer

Die Region dominierend mit einem offenen Blick auf den Genfersee und die Alpen, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Lebensumgebung, in der Eleganz und Raumausnutzung mit Bedacht umgesetzt werden. Auf einem 3'681 m² großen Grundstück ohne unmittelbare Nachbarn befindlich, genießt sie absolute Privatsphäre in einer geschützten Umgebung, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt. Die Empfangsräume, lichtdurchflutet, zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumvolumina und ihre Flüssigkeit aus und bieten eine Atmosphäre, die zugleich warmherzig und raffiniert ist. Die Immobilie verfügt über sieben Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit bemerkenswerten Proportionen, mit angeschlossener Badewanne und privater Terrasse, die einen Panoramablick auf den See und die Berge bietet. Ein umfassender Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und Entspannungseinrichtungen komplettiert das Ensemble. Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche öffnen sich auf ein außergewöhnliches Panorama, mit Garten, sonnigen Terrassen und einer perfekt integrierten Poolanlage. Ein geräumiger Garage sowie eine breite Zufahrt komplettieren dieses Objekt. Die Immobilie verfügt auch über leistungsstarke technische Ausstattungen, darunter eine geothermische Wärmepumpe, Solarpanele sowie eine Doppelstromventilation, die ein optimales thermisches Komfortlevel das ganze Jahr über gewährleistet. Eine seltene Immobilie, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einem einzigartigen und privilegierten Objekt sucht. Für weitere Informationen über die Villa: https://collection.omnia.ch/begnins

Die perfekte Allianz aus contemporaryem Design und Wohlbefinden

Située im Herzen der charmanten Stadt Rolle, in einem Wohnviertel, bietet diese Entwicklung eine außergewöhnliche Lebensumgebung für ihre Bewohner, die von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren, während sie nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, allen Annehmlichkeiten und dem Ufer des Genfersees entfernt sind.Sie wurde entwickelt, um den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft zu entsprechen, die Wert auf hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung legt. Sie erfüllt hohe Qualitäts-, Komfort- und Effizienzstandards, insbesondere in Bezug auf Energie.Ohne vis-à-vis bietet diese Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern Intimität dank ihrer separaten Eingangstür und ihrem direkten, privaten Zugang mit dem Aufzug (auf beiden Etagen).Ideal nach Südwesten ausgerichtet, bietet sie optimale Helligkeit, schöne Räume und Komfort. Sie kann personalisiert werden und verteilt sich auf eine PPE-Fläche von 162,1 m2 wie folgt:In der ersten Etage • eine helle und geräumige Wohnfläche, die nach außen geöffnet ist und eine voll ausgestattete offene Küche, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst, von dem aus man auf den angenehmen Balkon zugreift • eine Elternsuite mit angeschlossener Badewanne und eigenem Balkon Im Dachgeschoss • zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines auf einen Balkon mit Stauraum (Abstellraum) führt • eine Dusche und eine Waschküche Zwei Balkone, eine charmante kleine Terrasse, ein Keller, Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder und zwei innere Parkplätze im unterirdischen Parkhaus (zusätzlich) vervollständigen die angebotenen Leistungen.Personalisierung: den Käufern wird große Freiheit bei der Auswahl gelassen. Die innere Zusammensetzung des Objekts kann geändert werden (außer tragenden Außenwänden, umschließenden Wänden der Treppenschacht und Mittelwand) und die Verarbeitung erfolgt nach den Wünschen des Erwerbers.Verfügbarkeit: Die Lieferung ist für den Sommer 2026 geplant.Die Lage und Architektur der DEFNE-Residenz sowie die Räume, die klaren Linien oder die Verarbeitung der Wohnungen sind allesamt Pluspunkte, die diese Entwicklung einzigartig machen und einen sicheren Investitionsschutz gewährleisten.

Angenehmes Appartement - Nyon

Situé en plein centre de Nyon, à seulement deux pas de la gare et des commerces, cet appartement de 2.5 pièces bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour une vie pratique au quotidien.Au sein d'un immeuble récent, ce bien offre une surface habitable d'environ 67 m² et se distingue par sa luminosité, grâce à son orientation sud, ainsi que par son excellent état d'entretien.L'espace de vie, chaleureux et fonctionnel, s'ouvre sur un agréable balcon, permettant de profiter d'un extérieur.Cet objet est distribué comme suit : • Séjour lumineux avec accès au grand balcon couvert • Cuisine agencée et équipée • Chambre spacieuse avec dressing sur-mesure • Couloir avec armoire intégrée • Salle de bains avec colonne lave/sèche-linge • Cave fonctionnelle et aménagée de 6 m² En complément : • Place de parc intérieure en sus au prix de CHF 55'000.? Etat du fonds de rénovation au 31.12.2025 : CHF 481'656.00Acompte de charges mensuelles PPE : CHF 212.00Acompte de charges mensuelles chauffage : CHF 70.00Un bien idéal pour un premier achat ou investissement, combinant emplacement central, accessibilité et confort moderne.N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !- Au rez-de-chaussée- Bon état- Parc- 1 parking intérieur- Chauffage à pellets- Chauffage au sol- Entrée à convenir

Maison de Maître au charme historique - Une propriété d'exception à Grens

Nichée dans le pittoresque village de Grens, au-dessus de Nyon, entre Genève et Lausanne, cette somptueuse Maison de Maître domine la plaine de l'Asse et offre un cadre de vie rare, empreint d'histoire et d'authenticité.Les premières traces de construction remontent à 1788, selon les briques datées encore visibles, tandis que les archives officielles mentionnent 1805. Une fresque réalisée par un contremaître de l'époque, toujours présente sur l'un des murs, illustre un épisode de la Révolution française, témoignant du riche passé de la demeure.Initialement dépendance de l'abbaye de Bonmont, la propriété a été acquise en 1857 par la famille actuelle, qui s'y est établie depuis six générations. D'abord résidence secondaire, elle devient résidence principale dès 1880 et conserve cette vocation aujourd'hui encore.La bâtisse a connu plusieurs modernisations, dont une restructuration majeure en 1987, lui donnant sa configuration actuelle qui comprend la partie Maison de Maître et un logement de fonction indépendant.Il y a deux ans, une rénovation importante a été réalisée : installation d'une pompe à chaleur géothermique performante, mise au goût du jour des sols du rez-de-chaussée, rénovation de la cuisine, ainsi que la réfection complète du logement de fonction.Malgré les différentes modernisations, le caractère original de la bâtisse a été particulièrement bien préservé avec des pierres apparentes, des murs à la chaux, des boiseries authentiques, des cheminées campagnardes, etc.Implantée au coeur de prés et de vignes, la parcelle de 7'837 m², agrémentée de fontaines, d'un étang et d'un ruisseau, compose un véritable havre de paix.Cette propriété s'adresse à des acheteurs sensibles au charme authentique des demeures historiques. Le caractère patrimonial, l'âme des lieux et l'élégance intemporelle de la bâtisse constituent des atouts majeurs pour ceux qui recherchent une résidence d'exception empreinte d'histoire et de singularité.Le vaste parc arborisé, la tranquillité du cadre et les vues dégagées séduiront particulièrement les familles et les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement préservé, tout en restant proches des infrastructures de Nyon et des écoles internationales. L'organisation des espaces, offrant également une grande intimité pour chacun, répond à un mode de vie familial ou multigénérationnel.Enfin, la situation géographique entre Genève et Lausanne représente un avantage considérable pour les cadres internationaux, expatriés ou entrepreneurs recherchant un lieu de vie prestigieux combinant calme et accès rapide aux centres d'affaires. Cette propriété constitue ainsi un bien rare, capable d'allier caractère, qualité de vie et localisation stratégique.Distribution des espacesMaison de MaîtreRez-de-chaussée • Hall d'entrée • Grand séjour avec cheminée • Salle à manger • Cuisine rénovée • WC visiteurs • Buanderie • Cellier Premier étage • Spacieuse suite parentale • Dressing • Salle de bains avec baignoire et douche • Deux chambres • Salle de bains supplémentaire Combles • Grande chambre • Espaces de rangement et galetas (grenier) Logement de fonction (indépendant) • Séjour avec cuisine ouverte • Trois chambres • Salle de bains Dépendances et équipements techniques • Pompe à chaleur géothermique • Panneaux solaires thermiques • Tableau électrique neuf • Adoucisseur d'eau • détecteur d'incendie • Système d'alarme Extérieurs • Portail électrique avec caméra • 10 places de parking (3 sous couvert, 7 extérieures) • Grande terrasse en pierre naturelle • Emplacement pour piscine hors-sol avec pompe à chaleur • Fontaine alimentée par une source naturelle • Étang et ruisseau • Parc arborisé avec vue dégagée sur la plaine de l'Asse, les vignes et les montagnes • Charmante maisonnette de type maison de poupée • Parcelle entièrement clôturée comprenant deux autres portails d'accès Infos et contactL'adresse exacte, des photos supplémentaires ainsi que le détail des rénovations sont disponibles sur simple demande. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite (téléphone ou e-mail).Vincent Grognard +41 79 220 06 68Note aux confrères : Collaboration bienvenue si vous disposez d'un client qualifié.Historic Manor House - A Rare and Exceptional Property in GrensSet in the picturesque village of Grens, just above Nyon and midway between Geneva and Lausanne, this magnificent Maison de Maître overlooks the Asse plain and offers a truly exceptional living environment, rich in history and authenticity.The earliest traces of construction date back to 1788, as evidenced by the marked bricks still visible on site, while official archives mention 1805. A period fresco, painted by a master builder of the time and still preserved on one of the walls, depicts an episode of the French Revolution, underscoring the remarkable heritage of the estate.Originally a dependency of the Bonmont Abbey, the property was acquired in 1857 by the current family, who has lived here for six generations. First a secondary residence, it became the main family home in 1880-a role it continues to fulfill to this day.Over the years, the manor has undergone several refurbishments, including a major restructuring in 1987 that created its current configuration: the elegant main residence and an independent apartment suitable for a carataker or guests. Two years ago, further renovation work enhanced the home's comfort and sustainability. Throughout these updates, the original character has been carefully preserved, with exposed stone, lime-plastered walls, authentic woodwork and traditional fireplaces contributing to its timeless charm.Nestled amidst meadows and vineyards, the 7,837 m² grounds-featuring fountains, a pond and a stream-form a serene and idyllic natural retreat.This property will appeal to discerning buyers who value the genuine charm of historic estates. Its rich heritage, unique ambiance and architectural elegance make it a truly distinctive residence for those seeking a home with both character and soul.The expansive landscaped grounds, peaceful surroundings and open views are perfectly suited to families and nature lovers looking to enjoy a preserved environment while remaining close to the amenities of Nyon and the region's renowned international schools. The layout ensures privacy and comfort for all, making it ideal for both family and multi-generational living.Finally, its strategic location between Geneva and Lausanne provides a significant advantage for international executives, expatriates and entrepreneurs seeking a prestigious residence that offers tranquility without compromising on accessibility to major business centers. This is a rare opportunity to acquire a property that harmoniously combines heritage, quality of life and an exceptional address.LayoutMain ResidenceGround Floor • Entrance hall • Spacious living room with fireplace • Formal dining room • Renovated kitchen • Guest WC • Laundry room • Pantry First Floor • Generous master suite • Dressing room • Bathroom with bathtub and shower • Two further bedrooms • Second bathroom Loft space • Large bedroom • Storage areas and attic space Independent Apartment • Living room with open kitchen • Three bedrooms • Bathroom Outbuildings & Technical Features • Geothermal heat pump • Solar thermal panels • Electrical panel • Water softener • Fire detection system • Alarm system Exterior • Electric gate with camera • 10 parking spaces (3 covered, 7 outdoor) • Large natural stone terrace • Area prepared for an above ground pool with heat pump • Fountain fed by a natural spring • Pond and stream • Mature landscaped grounds with unobstructed views of the Asse plain, vineyards and mountains • Charming "dollhouse-style" cottage • Fully fenced plot with two additional access gates Information & V...

Duplex mit Rendite (ca. 4%) - Mieter vorhanden, ideal für Investoren

Ideales Objekt für Investoren! Derzeit vermietet, wird dieses Objekt mit Übernahme des laufenden Mietvertrags verkauft. Die monatliche Miete beträgt 2300 CHF, inklusive Nebenkosten und 2 Außenparkplätzen.Weniger als 15 Minuten von Nyon und Gland entfernt, 1 km von der Klinik Genolier! Das Gebäude befindet sich in Le Muids (Gemeinde Arzier-le Muids), ruhig gelegen, aber nahe am Bahnhof und den Geschäften.Im 2. Stock (ohne Aufzug) präsentiert sich dieses 4,5-Zimmer-Duplex, ausgerichtet nach Südost, wie folgt: • Eingang • Küche • Essbereich mit kleinem Ausgang zum See • Großes Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer mit 14 m2 • 1 Badezimmer Im Dachgeschoss finden Sie: • 1 Schlafzimmer mit 15 m2, sehr hell, mit Ausgang zum Mont-Blanc und dem See (Dachfenster) • 1 sehr geräumiges Dachschlafzimmer (23 m2) • und ein Badezimmer, derzeit mit einer Waschmaschine ausgestattet (gehört der Mieterin). Ein Keller, 2 Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt für 15'000 CHF pro Stück.Gesamtpreis: 660'000 CHFDie Heizung des Gebäudes und die Warmwassererzeugung werden durch eine neue Pellet-Heizung (Herbst 2025) mit Fußbodenheizung sichergestellt, was eine effiziente und nachhaltige Lösung bietet.Diese Wohnung bietet ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten.Vollständige Unterlagen auf Anfrage und virtueller Rundgang verfügbar.Kontakt für Informationen und Besichtigung: 079 921 60 60KasaMea Immobilien - Präsent in den wichtigsten Momenten!

4,5 Zimmer mit 100,40 m² Wohnfläche und 2 Loggien

Entdecken Sie Ihre neue 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, im Herzen eines contemporaryen Viertels, wo Eleganz und Nachhaltigkeit sich treffen. Moderne Wohnungen mit hohem Standard, die sich in einem grünen Umfeld und mit Minergie-Normen befinden, das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Umweltverantwortung.Das Viertel von La Suettaz liegt 12 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und vom Bahnhof entfernt und bietet eine sehr angenehme Lebensumgebung mit allem in unmittelbarer Nähe: Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäfte.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 100,40 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer schönen, voll ausgestatteten Küche, die auf einen geräumigen Wohnbereich öffnet, drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, sowie einem Badezimmer.Zwei Loggien mit einer Gesamtfläche von 16 m² vervollständigen dieses Objekt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Innenparkplatz zum Preis von CHF 45'000.- (zuzüglich zum Verkaufspreis) und 2 Fahrradparkplätze für den exklusiven Gebrauch. Die Stadt Nyon liegt ideal zwischen Genf und Lausanne.Es handelt sich um eine attraktive Stadt dank ihres reichen Erbes, ihrer hochwertigen Infrastruktur und ihrer anerkannten Festivals, die ihren Bewohnern privilegierte Lebensbedingungen bietet.Offene Türen -Mittwoch, 2. September, von 16:00 bis 19:00 Uhr -Samstag, 5. September, von 10:00 bis 14:00 Uhr Chemin des Saules 6a, 1260 Nyon Präsentation des Projekts durch unsere Makler Weitere Informationen finden Sie auf www.lasuettaz.ch!

CHARMANTES WOHNSTUDIO RENOVIERUNG - MOBILIERT ZUM VERKAUF

EXKLUSIVITÄT PROXIMMO !Situé au coeur du charmant village de Commugny, ce studio entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare de Coppet et à environ 20 minutes en voiture de Genève, wird zu: Exklusivität Proximmo!Im Herzen des charmanten Dorfes Commugny gelegen, bietet dieses vollständig renovierte Studio eine bevorzugte Lage, nur wenige Gehminuten von der Coppet-Bahnstation und etwa 20 Fahrminuten von Genf entfernt. Es bietet ein praktisches und angenehmes Wohnambiente, das ruhige Wohnen und hervorragende Erreichbarkeit verbindet.L'appartement séduit par son agencement intelligent und son ambiance chaleureuse, wird zu: Die Wohnung bezaubert durch ihre intelligente Einrichtung und ihre gemütliche Atmosphäre.Verkauft vollständig möbliert, ist es bereit, seinen zukünftigen Bewohner aufzunehmen oder sofort vermietet zu werden, ohne zusätzliche Arbeiten oder Investitionen.Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit pour un usage personnel, un pied-à-terre oder un investissement immobilier, wird zu: Dieses Objekt bietet eine besonders interessante Gelegenheit, sei es für den persönlichen Bedarf, ein Zweitwohnsitz oder eine Immobilieninvestition.Seine begehrte Lage und sein "Schlüssel-in-der-Hand"-Charakter machen es zu einem seltenen Objekt auf dem Markt.C'est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce studio et répondre à toutes vos questions, wird zu: Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung zu empfangen, um Ihnen dieses Studio vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

VILLA MITOYENNE CONTEMPORAINE PERSONNALISIERBAR IN FOUNEX

Située au coeur de Founex, diese contemporary Villa mit 6.5 Zimmern bietet eine ruhige Wohngegend, nur wenige Minuten vom Genfer See und von Genf entfernt. Eine qualitativ hochwertige Konstruktion, sorgfältige Architektur und personalisierbare Ausführungen kommen zusammen, um einen dauerhaften und eleganten Komfort zu bieten.Ihre Lage ist ideal: 20 Minuten vom internationalen Flughafen Genf, in der Nähe der Bahnhöfe Céligny und Coppet sowie international renommierter Schulen wie dem Institut International de Lancy - La Châtaigneraie und dem Collège du Léman.Die Villa verfügt über 186 m² Wohnfläche und einen Keller von 53 m². Sie verfügt über eine eigene Garage, einen Außenparkplatz und bietet die Möglichkeit, einen Pool (im Genehmigungsprozess enthalten) anzulegen. RAUMVERTEILUNG Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich führt zu einem großen Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche. Ein Büro sowie ein Gäste-WC vervollständigen dieses Geschoss.1. Obergeschoss: Das Elternschlafzimmer von 19 m² verfügt über ein eigenes Badezimmer. Drei weitere Schlafzimmer von etwa 12 m² bieten einen komfortablen Raum für Kinder oder Gäste. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt das Geschoss.Keller: Der Keller von 53 m² umfasst einen Spielraum von 11,8 m², eine Waschküche sowie einen Weinkeller von 14,55 m². Der gemeinsame Technikraum zwischen den beiden Villen ist durch eine hochwertige Brandschutztür getrennt, die Sicherheit und vollkommene Privatsphäre gewährleistet.Außenbereich: Eine sonnige, geräumige Terrasse verlängert den Wohnbereich natürlich. Der private Garten ermöglicht die Anlage eines Pools (Option im Genehmigungsprozess enthalten). WARUM SIE WÄHLEN SOLLTEN? • Zeitgenössische Architektur mit eleganten Linien • Modulare Grundrisse entsprechend Ihren Bedürfnissen • Vollständige Personalisierung der Ausführungen • Optimale Konzeption für die Energieeffizienz • Materialien höchster Qualität PREIS • Villa A: CHF 2'450'000.- Grundstücksfläche 840 m2 • Villa B: CHF 2'550'000.- Grundstücksfläche 681 m2 Dieses Projekt bietet die Gelegenheit, ein personalisierbares, zeitgenössisches Anwesen in einem der gefragtesten Gebiete der Region zu erwerben, das Qualität des Lebens, Erreichbarkeit und dauerhaften Komfort verbindet.Lassen Sie uns darüber sprechen. Einfach.

DUPLEX VON CHARME VÖLLIG RENOVIERTE

EXKLUSIVITÄT PROXIMMO!Mitten im charmanten Dorf Commugny, in einer ruhigen und gesuchten Umgebung, entdecken Sie diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung, die vollständig renoviert wurde und Charme und modernen Komfort vereint.Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen See und Landschaft, nur wenige Minuten von Genf entfernt.Die Wohnung hat eine komplette Renovierung erfahren, die sorgfältig ausgewählte Materialien und eine warme Atmosphäre hervorhebt. Das Wohnzimmer, gemütlich und hell, bietet einen angenehmen und komfortablen Lebensraum für den Alltag.Die Küche, vollständig ausgestattet, integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und bietet alles Notwendige für einen praktischen und angenehmen täglichen Gebrauch.Das Schlafzimmer, komfortabel und gut proportioniert, profitiert von einer friedlichen Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie separate Toiletten, ein echter Vorteil in Bezug auf Funktionalität.Außerhalb bietet eine wunderschöne Terrasse von über 20 m² einen zusätzlichen Lebensraum und stellt einen wahren zusätzlichen Raum an schönen Tagen dar, ideal zum Empfangen oder einfach zum Genießen der umgebenden Ruhe.Ein Parkplatz ist für CHF 40'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar.Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für eine Hauptwohnung, ein Pied-à-terre oder eine qualitativ hochwertige Investition in einer sehr gefragten Gemeinde der Region Terre-Sainte dar.Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung zu empfangen, um Ihnen diese Immobilie vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Schönes Dorfhaus in Gland

Erstellt im 16. Jahrhundert, ist dieses große Dorfhaus ein seltenes Gut, das authentischen Charme alter Steine und modernen Komfort auf eine gute Weise verbindet. Vollständig renoviert mit bemerkenswerter Sorgfalt und hochwertigen Materialien, präsentiert es sich heute in einem absolut außergewöhnlichen Zustand, das Ergebnis einer sorgfältigen Pflege.Im Herzen des alten Ortskerns von Gland, auf der Waadtländer Riviera, zwischen Genf und Lausanne und in unmittelbarer Nähe des Sees, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage, die sowohl zentral als auch geschützt ist.Thanks to seiner harmonischen Konfiguration, mit großzügigen Terrassen vorne und seitlich zum Garten, bietet das Haus eine permanente Beziehung zum Äußeren. Die Empfangsräume sind schön und einladend, die Küche und das Esszimmer, geräumig und gemütlich, laden zum Teilen ein. Mit sechs Zimmern und mehreren vielseitigen Räumen eignet sich das Haus perfekt für das Leben einer großen Familie oder für verschiedene Nutzungen.Die Situation ist ideal: eine Minute von der Autobahnausfahrt Gland, wenige Schritte von der Bahnstation und nur zwanzig Minuten vom Flughafen Genf entfernt. Die international renommierten Schulen der Region befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein wunderschön bepflanzter Garten, ein Carport sowie ein unabhängiges Pavillon vervollständigen diese hochwertige Einheit.Ein Charakterobjekt, selten auf dem Markt, das ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet.Garantiert ein Traumobjekt.Wohnfläche: ca. 450 m2Volume: 2'250m3Parzelle: 925m2Verteilung:Erdgeschoss:· Eingangshalle· Geräumiges Wohnzimmer mit schöner Cheminée· Große Küche mit Esszimmer· Technikräume, Weinkeller, Waschküche· Zugang zum Garten und zur Terrasse1. Obergeschoss:· Hauptschlafzimmer mit Cheminée und Bad· 3 Schlafzimmer· 1 Badezimmer2. Obergeschoss:· 2 große Schlafzimmer· 2 Badezimmer· 1 SpielzimmerDachboden:· Großer Bereich in der Galerie, der derzeit als Büro und Lagerraum genutzt wirdHeizung:· Stadtgas, Fußbodenheizung in dem gesamten HausAußenbereiche:· Carport für 2 Autos und 3 Parkplätze· Schöner privater Garten· Schöne Terrassen· Pavillon, der derzeit als Lagerraum genutzt wirdVerfügbarkeit nach Vereinbarung

Einzigartige Architektur und Panoramablick auf den Genfersee

Entdecken Sie ein architektonisch gestaltetes Zuhause von einzigartigem Charme, das über Rolle thront, wo Panorama, Eleganz und Serenität eine perfekte Balance finden. Versteckt in einer grünen Umgebung, genießt es eine gefragte Wohngegend, abseits der Straße, aber nahe an Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrswegen. Teilweise renoviert im Jahr 2019, liegt es in einer unauffälligen, grünen Umgebung. Mit etwa 330 m² Wohnfläche auf drei Ebenen kombiniert dieses seltene Objekt lichtdurchflutete Räume, klare Linien und täglichen Komfort. Vom Eingang führt ein geräumiger Flur zu einem großen, hellen Wohnzimmer, einem geselligen Essbereich und einer offenen Küche. Diese Räume führen zum landschaftlich gestalteten Garten, einer südlich ausgerichteten Terrasse und dem Pool, was einen wahren Friedensort schafft. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, das offene Seeblick bietet, ergänzt durch ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss bieten drei luftige Schlafzimmer – jedes mit Balkon – privilegierte Ausblicke auf den Genfersee und den Mont Blanc. Zwei Duschräume und ein gemütliches, gartenorientiertes Wohnzimmer – ideal zum Lesen oder Entspannen – vervollständigen diese Ebene. Der Dachboden beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer und ein angrenzendes Zimmer, das als Büro, Spielzimmer oder Studio genutzt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Gäste oder Mieteinnahmen. Eine Sauna und ein geräumiger Keller erweitern das Angebot. Mit Blick auf die Energieeffizienz ist das Haus mit Photovoltaikpaneelen und einem Batteriesystem ausgestattet, das etwa 60 % des Verbrauchs abdeckt und den ökologischen Fußabdruck reduziert. Die ideale Lage zwischen Genf und Lausanne – unmittelbar in der Nähe internationaler Schulen, Verkehrsmitteln, Geschäften, dem Ufer und dem Golfplatz Signal de Bougy – verspricht einen außergewöhnlichen Lebensstil, bei dem Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit zusammenkommen.