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Im Herzen von Genolier: 5,5-Zimmer-Dorfhäuschen

Im Herzen des Dorfes Genolier bietet dieses wunderschöne 5,5-Zimmer-Dorfhäuschen eine seltene und voller Charakter konfigurierte Unterkunft. Auf 4 Ebenen verteilt und mit etwa 190 m² Wohnfläche, begeistert es mit seinen großzügigen Räumen, unabhängigen Zugängen und schönen Außenbereichen.Schon beim Betreten macht sich der Charme eines echten Dorfhauses bemerkbar. Die Verteilung auf mehrere Ebenen ermöglicht es jedem, seinen eigenen Raum zu genießen, während die zwei Zugänge - von der Straße und direkt von der überdachten Parkplatzfläche - eine unabhängige und besonders komfortable Lebensweise bieten. Ein ideales Objekt für eine Familie, die nach Raum, Charakter und einer schönen Lebensqualität sucht.Der Hauptwohnbereich, hell und gemütlich, bildet das Herz des Hauses. Die sichtbaren Steinwände verleihen ihm viel Persönlichkeit und schaffen eine authentische Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in diesen geselligen Bereich, der perfekt für das Familienleben wie auch für geteilte Momente mit Freunden geeignet ist.Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 Toiletten, darunter eine angenehme Elternsuite mit Ankleide. Eines der Schlafzimmer profitiert auch von einer Galerie, die einen zusätzlichen Raum bietet, der als Schlafplatz, Büro, Leseecke oder Spielzimmer nach Bedarf eingerichtet werden kann.Der untere Bereich ist ein echter Vorteil. Direkt von der überdachten Parkplatzfläche zugänglich, bietet er einen zweiten, unabhängigen und besonders praktischen Eingang, ergänzt durch einen Flur, eine Gästetoilette und einen Keller.Außerhalb bietet eine schöne Terrasse von etwa 42 m² eine angenehme Verlängerung der Wohnbereiche. Sie bietet einen idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen, die schönen Tage zu genießen oder einfach die Ruhe des Dorfes zu genießen. Ein gemeinsamer Garten komplettiert das Ensemble.Genolier bietet eine gesuchte Lebensumgebung, zwischen Landschaft, Weinbergen und dem Jura-Fuß. Das Dorf verfügt über Schulen, Nahversorgungseinrichtungen, eine Apotheke, Restaurants, verschiedene Dienstleistungen und einen Bahnhof. Die Linie Nyon-St-Cergue-La Cure ermöglicht es, Nyon und seine Bahnverbindungen in Richtung Genf und Lausanne leicht zu erreichen.Eine Außenparkplatzfläche sowie eine überdachte Parkplatzfläche ergänzen diese Immobilie, jeweils zusätzlich zum Verkaufspreis.Ein voller Charme ausstrahlendes Dorfhäuschen, das schöne Räume und eine ungewöhnliche Konfiguration bietet, im Herzen von Genolier zu entdecken.

Wohnung mit zwei Ebenen - 5 Zimmer - Terre Sainte

Schönes Duplex-Apartment (1. Etage und Dachboden) in einem kleinen, gut gepflegten Gebäude, gelegen in einem ruhigen Viertel ohne Belästigung und umgeben von Grünflächen in der Gemeinde Chavannes-de-Bogis. Ideal gelegen nahe bei Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen.Die Aufteilung ist wie folgt:1. Ebene: Eingangshalle, Küche, Esszimmer mit Balkon, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin und Balkon2. Ebene (Dachboden): ein Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne-WC und Ankleide, zwei Schlafzimmer, Dusche-WC mit Anschluss für eine WaschmaschineAbhängigkeit: ein Keller.Die Küche wurde 2019 renoviert, ebenso wie die Fenster-Türen.Ein Innenparkplatz ist im Verkaufspreis enthalten, sowie ein Parkplatz auf dem großen gemeinsamen Parkplatz der Wohnanlage.Verfügbar sofort oder wie vereinbart.

Geräumiges Durchgangsduplex - Mieter vor Ort und sofortiger Ertrag

Weniger als 15 Minuten von Nyon und Gland entfernt und 1 km von der renommierten Genolier-Klinik, profitiert dieses Objekt von einer gesuchten Lage, ruhig und in einer grünen Umgebung.Derzeit vermietet, wird dieses Objekt mit Übernahme des laufenden Mietvertrags verkauft. Die monatliche Miete beträgt 1975 CHF, zuzüglich 160 CHF für Parkplätze und 135 CHF für Vorauszahlungen für Nebenkosten, also 2270 CHF.Im letzten Stock eines Gebäudes (2. Stock ohne Aufzug) besteht dieses Nord-Süd-Duplex aus: • Eingangshalle mit Garderobenschrank • 2 Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit Dusche • Küche mit Essbereich (Möglichkeit, zum Wohnzimmer zu öffnen) • Wohnzimmer mit Südausrichtung Im Dachgeschoss finden Sie: • 2 sehr geräumige Schlafzimmer • Ein Badezimmer Ein Keller sowie eine innere und eine äußere Parkplatz (CHF 25'000.- und CHF 15'000.-) ergänzen dieses Objekt, für einen Gesamtpreis von CHF 700'000.-.In Le Muids (Gemeinde Arzier-Le Muids) bietet das Gebäude eine friedliche Umgebung, nur wenige Schritte von der Bahnstation und den Annehmlichkeiten entfernt.Die Heizung des Gebäudes und die Warmwasserversorgung werden durch eine neue Pellet-Heizung (Herbst 2025) mit Fußbodenheizung sichergestellt, was eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung bietet.Diese Wohnung bietet ein gutes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungsarbeiten sind vorzusehen.Zu beachten ist, dass sie keinen Balkon hat, aber den Vorteil hat, eine grüne Umgebung und die Natur in wenigen Schritten zu haben, was ein besonders angenehmes Wohnambiente bietet.Vollständige Akte auf Anfrage.Kontakt für Besichtigung und Informationen: KasaMea Immobilien 079 921 60 60KasaMea Immobilien - Präsent in den wichtigsten Momenten!

Haus voller Charme mit großem Potenzial

Idealerweise im Zentrum von Begnins gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten, bietet dieses charmante Haus mit Charakter einen praktischen und angenehmen Lebensraum im Alltag.Das ehemalige Bauernhaus, das 1839 erbaut und 1975 renoviert und aufgestockt wurde, ist hell und perfekt funktionsfähig. Es verfügt über eine ungewöhnliche Aufteilung auf drei Ebenen mit zwei unabhängigen Zugängen.Eine außergewöhnliche und seltene Lage in der Region, die einen besonders angenehmen und praktischen Lebensraum bietet.Das Haus profitiert von einer privilegierten Lage, nur 5 Minuten von der Autobahn und einem Einkaufszentrum sowie 1 Minute mit dem Auto von Aldi und Coop entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, während zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zugänglich sind: Post, Lebensmittel-Feinkost, Apotheke sowie eine Bäckerei-Konditorei von außergewöhnlicher Qualität, geführt von einem ehemaligen Pâtissier, der für den Sternekoch Georges Blanc gearbeitet hat.Die Schule, die direkt gegenüber dem Haus liegt, komplettiert diese besonders gesuchte und für Familien perfekt geeignete Umgebung.Im Erdgeschoss: Eingangshalle, Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, Technikraum und Abstellraum.Im ersten Stock: offene Küche und Wohnzimmer mit Kamin.Im Dachgeschoss: zwei Dachschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Abstellraum.Das Haus verfügt auch über eine angenehme Terrasse, die von Hecken umgeben ist und einen geselligen Außenbereich bietet, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.Technische Details: Elektroheizung durch Konvektoren, Warmwasser durch Boiler und PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Zu beachten ist auch das interessante Potenzial für die Weiterentwicklung des Heizungssystems: Das Fernwärmenetz BeCAD versorgt den Bereich des Chemin de la Colette. Die Möglichkeit, das Haus an das Netz anzuschließen, bleibt zu bestätigen, könnte jedoch langfristig ein echter Vorteil sein.Das Haus verfügt nicht über einen privaten Parkplatz. Parkplätze in der Blauen Zone sind in der Nähe verfügbar.Eine Haus mit Charakter, ideal im Herzen von Begnins gelegen, kombiniert Helligkeit, Funktionalität und angenehmen Außenbereich.Kontaktieren Sie mich, um die Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren. Besuche sind schnell möglich, an allen Wochentagen.

Familienvilla mit Panoramablick zur Renovierung

Nur 10 Minuten von Nyon und 25 Minuten von Genf entfernt, bietet diese Immobilie eine ideale Lage, die es ermöglicht, Qualität des Lebens und Nähe zu den Wirtschaftszentren harmonisch zu verbinden.In der Gemeinde Bassins, in einer grünen und friedlichen Umgebung, bezaubert diese charmante Reihenvilla mit 6 Zimmern durch ihre gemütliche Atmosphäre, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Felder, den Genfersee und die Alpen.Die Villa bietet etwa 156 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen (192 m² Nutzfläche) verteilt sind, und bietet eine fließende und angenehme Raumaufteilung.Das obere Level bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, die zum Esszimmer führt, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Eine Galerie komplettiert dieses Level und bietet einen modularen Raum, ideal für ein Büro, eine Bibliothek oder einen Ruhebereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird.Das mittlere Level enthüllt einen geräumigen und einladenden Wohnbereich, der durch einen Kamin sublimiert wird, der zu gemütlichen Momenten in jeder Jahreszeit einlädt. Er wird durch eine schöne Terrasse verlängert, die ein wahrer Außenwohnraum ist, perfekt, um die schönen Tage zu genießen, während man die atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen bewundert, mit Zugang zum Garten durch eine Treppe. Das Elternschlafzimmer, ausgestattet mit einem Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer, komplettiert dieses Level und bietet einen intimen und komfortablen Raum.Das untere Level besteht aus drei zusätzlichen Zimmern, einem Badezimmer sowie mehreren Nebenräumen, darunter eine Waschküche, ein Technikraum, ein Keller und ein Weinkeller. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum Garten, was einen zusätzlichen Komfort und eine angenehme Öffnung nach außen bietet.Auf einem Grundstück von etwa 600 m² bietet die Immobilie mehrere Terrassen sowie einen Garten, der einen friedlichen und privilegierten Rahmen bietet, ideal, um sich in einer natürlichen Umgebung zu erholen. Zwei überdachte Parkplätze komplettieren dieses Objekt.Das Haus benötigt heute Renovierungsarbeiten, was die Planung eines Budgets erfordert. Detaillierte Angebote sind verfügbar und können auf Anfrage übermittelt werden.Mehr Fotos auf https://www.remax.ch/de/119791001-348

5,5 Zimmer - 207 m² Wohnfläche im Zentrum von Genolier

Im Zentrum des Dorfes Genolier zeichnet sich diese großartige 5,5-Zimmer-Wohnung durch eine seltene Konfiguration aus: Auf 4 Ebenen verteilt, mit etwa 190 m² Wohnfläche, separaten Zugängen und schönen Außenbereichen, bietet sie wirklich den Komfort und das Gefühl eines Hauses.Mehr als nur eine einfache Wohnung, verführt dieses Objekt durch seinen Geist einer Dorfvilla. Die großzügigen Räume, die Verteilung auf mehrere Ebenen, der direkte Zugang vom Parkplatz und der Eingang zur Straße bieten eine wahre Unabhängigkeit im täglichen Leben. Die Gesamtheit wird perfekt für eine Familie geeignet sein, die nach Raum, Charme und einer schönen Lebensqualität in einer gesuchten Wohngegend sucht.Der Hauptwohnraum, hell und gemütlich, profitiert von sichtbaren Steinwänden, die viel Charakter verleihen. Die voll ausgestattete Küche integriert sich natürlich in diesen geselligen Raum, der sowohl für den Alltag als auch für geteilte Momente konzipiert ist.Der Schlafbereich bietet 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 Toiletten, darunter eine Elternsuite mit Ankleide. Das Zimmer mit Galerie bietet einen echten Vorteil: Es kann ein Schlafplatz, ein Büro, ein Leseraum oder ein Spielbereich nach Bedarf aufnehmen.Der untere Bereich ist ebenfalls ein großer Vorteil. Direkt vom überdachten Parkplatz aus zugänglich, ermöglicht er einen praktischen und unabhängigen Eingang, mit einem Flur, einem Besuchertoilette und einem Keller, die im Alltag nützlich sind.Außerhalb verlängert die große Terrasse von etwa 42 m² die Wohnbereiche angenehm. Sie bietet einen idealen Ort, um zu empfangen, die schönen Tage zu genießen oder die Ruhe des Dorfes zu schätzen. Der gemeinsame Garten vervollständigt die Gesamtheit und verstärkt noch diese angenehme Vorstellung, in einem Haus zu leben.Genolier verführt durch sein gesuchtes Wohnambiente, zwischen Landschaft, Weinbergen und dem Jura-Fuß. Das Dorf bietet eine schöne Lebensqualität, mit Schulen, Nahversorgern, Apotheke, Restaurants, Dienstleistungen und Bahnhof. Die Linie Nyon-St-Cergue-La Cure ermöglicht es, Nyon leicht zu erreichen, dann die Verbindungen nach Genf und Lausanne.Ein Außenparkplatz und ein überdachter Parkplatz vervollständigen dieses Objekt, jeweils zusätzlich zum Verkaufspreis.Mehr Fotos auf https://www.remax.ch/de/119791001-344